اجاره سرمایه ای

صفحه 1:
بنام ایزد یکتا res1302 

صفحه 2:
ODay be paulo y Le lana ‏ا‎ ‎۱۱۲۱۱۱۱۳۱۱۵۵۵۵ گرداورنده!آمعصومهاجعفری استاد[ال1[11[امنه ارئیس‌ازاده res1302 9 

صفحه 3:
‎Se‏ ضرورتی ‎Hi‏ در سراسر ن موضوعی تابت شده است. بعش انواع اجاره ها در چرخه اقتصادی کشورها و اثرهای مثبت و اجتناب ناپذیری که در ایجاد تعادل در عرضه و تقاضا داشته موجب شده این شیوه اعتباری بتواند موقیت خود را به عنوان یکی از مهمترین مراحل تأمین اعتبار در سطح اقتصاد داخلی و ‎ ‎res1392 9 

صفحه 4:
مفهوم اجاره: ولک(۷0۱۷): اجاره سندی قانونی است استفاده از دارای را بای یک دوره زمانی معین در مقابل ابا اتعال میهد از دیدگاه قانونی اجاره هم یک وسیله انتقال مالکیت و هم یک قرارداد يا نوعی تعهد است. 9 00 

صفحه 5:
پیامدهای اقتصادی سرمایه ای کردن اجاره ها: 1.مخارح پیروی از سرمایه ای کردن اجاره ها. 2.سرمایه ای کردن اجاره ها ممکن است محرکی منفی برای اجاره ایجاد كند. res1392 9 

صفحه 6:
‎jek‏ تا ار ار شرکتها با انگیزه کاهش اهرم مالی داخل ترازنامه دست به استفاده از ‎cyl‏ شيوه ميزنند. ‏عمومى ترين روش تامين مالى خارج از ترازنامه كه احتياج به افشاى كمى دارد مربوط به اجاره عمصلیانی است. انتقال بدهی ها به خارج ازترازنامه راهبرد مفیدی برای دربرداشتن میزان بدهی بیشتر برای شرکت است. ‎ ‎res1302 9 

صفحه 7:
اجاره و ارتباط آن با منافع مستاجر: منافع مستاجر از اجاره در واقع تفاوت بين ارزش فعلی خالص پروژه در ان با را کردن دارایی و دیگری درهنگام خرید. ‎wl |. el‏ مستاجر از اجاره res1392 a 

صفحه 8:
وس مالبانس رام ‎ol‏ کین است. ارتباط بین منافع مستاجر و هزینه تامین مالی خارج بستگی ‎a‏ ‏سای ارس رای با استفاده یا تصمیم به نگهداری آن دارایی دارد. res1392 3 

صفحه 9:
تامین مالی از طریق اجاره پا بدهی: شرکتهای با نرخهای مالیاتی پیشبینی شده کمتر و نیز شرکتهای کوچکتر از لحاظ انداره بيشتر اخارة ميكنيد. شركتهاى داراى اهرم مركب بالا از اجارا باتوجه به نسبت جمع داراييهايشان بد استفاده ميكنند. res1392 9 

صفحه 10:
اما اجاره در واقع سهم یا نسبت از تامين مالى نابت ‎Silvers Ly lel‏ اين يافته بدان معناست که اجاره و بدهی های منظم بطور مستقیم جایگزین پذیر نیستند زیرا نسبت مربوط آنها با سطح اهرمها تغییر می يابد. 00 0 

صفحه 11:
جایگزینی اجاره با بدهی: مایرز: هرشرکت ظرفیت ثابتی ‎sly‏ ‏تعهد كردن يا تامين کردن احتیاجات مالی خود دارد. اين شيوه مدیریت را قادر میسازد که از هزینه های بعد از مالیات بدهی استفاده کند تا جریانهای نقدی را در محدوده تصمیمات خود تنزیل نماید. res1302 a 

صفحه 12:
مارستون و هاریس: هر دو مورد بدهی و اجاره توافقهایی قراردادی هستن که تعهدات پرداخت آینده مشایهی را برای شرکت موجب میلر و آیتن: از یک نرخ تنزیل قبل از ‎COWL‏ بدون هیچگونه پیشبینی ‎shy‏ سپر مالیاتی زیان هزینه بهره استفاده مبکنند. ‎qe‏ res1302 

صفحه 13:
عوامل در نظر گرفته شده در تاثیر روی تصمیمات مربوط به اجاره: نرخ مالیات پیشبینی شده تفاوتهای اطلاعاتی نوع داراییها و مدل مالیاتی شخص يا شرکت مربوط res1302 eo 

صفحه 14:
مزایای اجا ‏ ها 1) مستاجر درواقع بااجاره از سرمایه موجود خود برای سایر پروژه ها سا سرمات كداريها و استفاره جواهد كرد 2)داراى خاصيت ضد تورمى 3)ايجاد اشتغال 00 ae 

صفحه 15:
dee Glob. 1.در دوره اجاره هزینه های اضافی تحصیل تجهیزات به هزینه سرمایه داری اضافه میشود و در دوره اجاره ميشود. 2.شركتهاى اجاره اى هزينه هاى م به كل هزينه ها اضافه 5 اجاره بع شرط تعليك درطول دور ‎oe‏ لکیتی را آیجاد res1302 a 

صفحه 16:
نتيجه گیری: نرخ مالیات مربوط به اجاره دهنده و اجاره کننده است.بنابراین با بهبود سیستم مالیاتی و استفاده از اجاره و افزایش آگاهی استفاده کنندگان از اين شیوه تامین مالی گامی در جهت رشد اقتصادی کشورمان برداشته ایم res1302 © 

صفحه 17:
پایان res1392