حسابداری پیمانکاری

صفحه 1:


صفحه 2:
~— ام مثال : یک شرکت خصوصی طی فرابندهناقصه عملیات احداث یک دستگاه ساختمان مورد نیاز خود را طی قراردادييمان بلند مدت به مبلغ ۰ ریا به شرکت ییمانکاری فروزان واگذار نمود .کلیه رویدادهای مالی مربوط به این پروژه بلند مدت از مرحله مطا لعات اوليه نا مرحله تكميل وتحويل قطعی به شرح زیر است : ‘pe تعریف پیمان بلند مدت پیمانی که برای طراحی یا تولید يا ساخت یک دارایی يا ارائه خدمات یا ترکیبی از دارایی و خدمات منعقد می شود و مشت زمان لازم مرای تکمیل آن بیش از یک دوره مالی است . 

صفحه 3:


صفحه 4:
| مطاليان مقدماتى طرح ظالعات مفدمائى شامل اثدامات زير اسن؛ ۱-۱ لیات ‎ili‏ و بنبادى ‎oli 1-١‏ شناسابى طرج gle we ag -\-f 

صفحه 5:
۱-۱ مطالعات تحقیقاتی و بنیادی خدمات این مرحله شامل مطالعات منطقه ای. اجتماعی وافتصادی است كه نتايج حاصل از آن منجر به تصمیمکیری کلی در مورد برنامه ها و شناخت طرحها و مدیریت آنها میشود. 

صفحه 6:
۱-۲ مطالعات شناسایی طرح مطالعات این مرحله شامل تحقيقات و بررسیهای لازم به منظور تین هدف ‎ce‏ شناخت اجزای متشکله وهمچنین امکانات قنی و اجرایی طرح با توجه به مصالح ساختمانی: تجهیزات. نیروی انسانی و بالاخره حدودسرمایه گذاری. زمان اجرا و تعیین اثرات اجتماعی و افتصادی ناشی از اجرای طرح است. حاصل اين مطالعات به شکل تزارش تدوین میشود که مبنای تصمیمگیری در مورد اقدامات بعدی خواهد بود. 

صفحه 7:
۱-۳- تهیه طرح مقدماتی مطالعات این مرحله شامل تحفیق؛ بررسی: مطالعه وآزمایشهای لازم به منظور طراحی و تهیه نقشه های مقدماتی و مشخصات تلی طرح و تعیین محلهای مناسب و برآورد تلی ابعاد و حجم کار و مخارج هر یک. راه حلهای پیشنهادی وهمچنین مقایسه و تعیین نکات مثبت و منفی هر راه حل و بازده اقتصادی و اثراث هر یک از آنها میباشد. تهیه کننده طرح مقدماتی مناسبترین راه را با ذکر دلایل لازم توصیه میکند.مطالعات این مرحله باید به اندازه ای کامل باشد که امکان برآورد مخارج دوره طرح و مزینه های بهره برداری را برای تصمیمگیری منطقی فراهم سازد. نتیجه این مطالعات به شکل گزارش تدوین میشود. 

صفحه 8:
حسابداری پیمانکاری ثبت عملیات مالی قراردادهای بلند مدت پیمانکاری 

صفحه 9:
ارکان اصلی عملیات پیمانکاری ‎١‏ قرارداد ۲ _کارفرما ۳ _پیمانکار ‏قرارداد: رابطه‌ای حقوقی است که بین طرفین بر اساس قانون منعقد شده و منشاء تعهد و التزام برای طرفین می‌باشد. مجموعه اسناد و مدارک قابل تفکیک برای انجام خدمات موضوع قرارداد بین طرفین مبادله می‌شود را قرارداد گویند. در قرارداد پیمانکاری مواردی از قبیل مشخصات طرفین قرارداد. موضوع پیمان. مبلغ پیمان. مدت پیمان. تعهدات طرفین قرارداد و فسخ یا خاتمه پیمان مشخص ميشود. ‎ ‏کارفرما: شخص حقیقی یا حقوقی است که یک طرف امضاکننده پیمان بوده و اجرای عملیات موضوع پیمان را به پیمانکار (ارائه دهنده خدمات یا سازنده کار) واگذار می‌نماید جانشینان و نمایندگان قانونی کارفرما در حکم کارفرما (واگذارنده کار) محسوب می‌شود. ‏پیمانکار: شخص حقیقی با حقوقی است که مسئولیت کامل اجرای عملیات موضوع پیمان را تا تکمیل نهایی بعهده میگیرد 

صفحه 10:
ن مرحله منوط به اتمام مرحله تهیه طرح و پذیرش طرح میباشد. حدمات این مرحله شام ه منظور تهیه كليه اسنادعملیات اجرا Lag at میتی ‎BSS)‏ ستقارم ارات ظر اانا ‎ord as‏ 

صفحه 11:
حسابداری پیمانکاری ثبت عملیات مالی قراردادهای بلند مدت پیمانکاری شرح بدهکار بستانکار هزینه مقدماتی طرح | ۳۰۰۰ وجه نقد ‎Yess‏ 

صفحه 12:


صفحه 13:
دعوت از پیماتکاران برای اجرای طرح قروش يا توزیع اسناد و مدارک ماقصه 1 ارجاع کار به پیمانکار 

صفحه 14:
ثبت عملیات مالی قراردادهای بلند مدت ببمانکاری ۱دعوت نکاران براء 

صفحه 15:
۲ فروش يا توزیع اسناد مناقصه اماده شدن اسناد و مدارک عملیات اجرایی ر صورتى كه مايل طرح معمولا ييمانكاران ‎١‏ به اجرای ا علي طرح باشند اسناد و مدارک مناقصه ر ی متاقشته یاامذاکزه از 

صفحه 16:
حسابداری پیمانکاری ثت عملبات مالی قراردادهای بلند مدت بیمانکاری ۲ فروش يا توزیع اسناد مناقصه درصورت قروش استاد توسط کارفرما دفتر پیمانکار دفتر کارفرما شرح بدهکار ‎TH] Why)‏ بدهکار بستانکار هزینه شرکت در مناقصه | ۲۵۰۰۰ وجه نقد ‎Yours‏ ‏وجه نقد ۹ هزینه مقدماتی طرح تن 

صفحه 17:
مناقصه عمومی: در اين روش از طریق درج آگیهی در روزنامه مشخصات موضوع مناقصه به اطلاع. شرکت‌های معتبر و واجد شرایط که مایل به شرکت در مناقصه عمومی باشند. می‌رسد.شرکت ها پیشنهاد خود را در پاکت لاک و مهر شده که حاوی دو پاکت جداگانه «لف» و «ب» است. تقدیم کارفرما می کنند . مناقصه محدوذ: در این روش دستگاه برگزار کننده مناقصه. برای پیمانکارانی که صلاحیت آنها برای انجام طرح موضوع پیمان تعیین صلاحیت شده. و شرایط احراز را دارا می‌باشند با توجه به مشخصات موضوع مناقصه دعوت به عمل می آید. پیمانکاران مشارکت در مناقصه محدود. اسناد و مدارک پیمان را مطالعه. پیشنهادهای خود را تنظیم. در مدت مقرر به دستگاه برگزار کننده مناقصه تسلیم می‌نماید. تر ک مناقصه: این روش زمانی کاربرد دارد که به علت وجود شرایطی خاص, مناقصه عمومی و محدود امکان پذیر نبوده و بنا به تشخیص هیشئت ترک مناقصه. پیمانکار انتخاب می‌شود. 

صفحه 18:
پیمانکاران پيشنهاد خود را در پاکت لاک و مهر شده که حاوی دو پاکت جداگانه «لف» و «ب» است گذاشته و در مدت مقرر به دستگاه منقاصه گذار تسلیم می‌نما . مهم ترین اسناد و مدارکی که در پاکت «الف» قرار داده می‌شود. حاوی مدارک زیر می‌باشد: _ ضمانت‌نامه شرکت در مناقصه. ۲_نقشه‌های کلی و تفصیلی اجرایی. ۴۳ مشخصات فنی خصوصی. ۴ فهرست مقادیر و قیمت‌های واحد برآوردی کار. و مدارک و اسنادی که در پاکت «ب» قرار داد. می‌شود. حاوی موارد زیر است: ۵. قیمت پیشنهادی, ۶ اوراق و جداول مربوط به تجزیه و تحلیل‌ها و ۷ فرم تکمیل شده تعهد بیمه تمام یا قسمتی از کار مورد نظر کارفرما... 

صفحه 19:
میزان تضمین شرکت در مناقصه بر حسب بر آورد هزینه اجرای کار تایکصد میلیون ریال ۵ درصد. مازاد بر یکصد میلیون ریال تا مبلغ ۱۰/۰۰۰ ميليون ريال بعدی برابر ۰/۵ درصد. مازاد بر ۱۰/۰۰۰ میلیون ریال تا ۱/۰۰۰/۰۰۰ میلیون ریال برابر برا ۰/۲ درصد. مازاد بر ۱/۰۰۰/۰۰۰ میلیون ریال معادل ۰/۲ درصد می‌با 

صفحه 20:
احذ ضمانت ذ حسابداری پیمانکا ثبت عملیات مالی قراردادهای بلند مدت پیمانکاری دفتر پیماتکار شرح بدهكار هزينه شركت در مناقصه 0 وجه نقد حساب انتظامی - ضمانتنامه | ۵۰۰۰۰ شرکت در مناقصه حساب انتظامی - وثیقه میم ضمانتنامه شرکت در مناقصه طرف حساب انتظامى - ضمانتنامه شرکت در مناقصه طرف حساب انتظامى - وثيقه ضمانتنامه شرکت در مناقصه پستانکار ۱۸۰ هه دفتر کارفرما حساب انتظامی - ضمانتنامه شرکت در مناقصه طرف حساب انتظامی - ضمانتنامه شر کت در مناقصه بدهکار مهو بستانکار Sines به توسط باتك 

صفحه 21:
حسابداری پیمانکاری 508 و ثبت عمليات مالى قراردادهاى بلند مدت بيمانكارى 6 انتخاب پیمانکار کمیسیون مناقصه موقع افتتاح پيشنهادها ابتدا پاکت الف پپیمانکاران را باز نموده و پس ۱ ررسی چنانچه مدارک پاکتهای الف کامل ‎EL‏ ياكتهاى ب را كه حاو - افتتاح پاکتهای ب قيمت ر جدول مقایسه پیشنهادها اوقد موبوواز ن پيشنهادهاد بیکه تمامی ۷ مناقصه ر ز لحاظ قیمت خارج اد را انتخاب و به عنوان برنده مناقصه معر یر ر فى ميكند. در اين مراحل سه وضعيت زير را الق ييمائكار برئده مناقصيه قياشد ب بيمانكار بررنده مناقصبه حاظ به عقد قررارماد نباشد. ‎aa‏ اضر به عتد قراردد باشد 

صفحه 22:
حسابداری سماد ثبت عملیات مالی قراردادهای بلند مدت ببمانکاری ‎We‏ 0 الف پیمانکار بی‌نده مناقصه نباشد دفتر پیمانکار شرع بدهکار طرف حساب انتظامی- ‎Brees‏ ‏ضمانتنامه شر کت در مناقصه ‎ay‏ طرف حساب انتظامی- وئیقه ضمانتنامه شرکت در مناقصه حساب انتظامی - ضمانتنامه شرکت در مناقصه حساب انتظامى - وثيقه ضمائتنامه شركت در مناقصه بستاتکار شرع دفتر کارفرما بدهکار پستانکار 

صفحه 23:
حسابداری پیمانکاری ثبت عملیات مالی قراردادهای بلند مدت پیمانکاری ب - پیمانکار بررنده مناقصبه حاظى به عقد قررارداد نیاشد دفتر پیمانکار دفتر کارفرما ‎a‏ شرح بدهکار | بستانکار |شرح بدهکار |بستاتكار ۳ 6 | طرف حتناب ‎api‏ 0 2 نف | ضمانتنامه شرکت در مناقصه 2.۰۰۰ | ‏حساب انتظامی- وثیقه‎ Gb ‏ضمانتنامه شرکت در مناقصه‎ 335 ‏حساب انتظامی- ضمانتنامه‎ شرکت در مناقصه حساب انتظامى - وثيقه ضماتتنامه شركت حر عناقصه هزینه او وجه نقد ‎Te‏ وجه تقد هزينه مقدماتى طرح ‎ore‏ 

صفحه 24:
حسابداری پیمانکاری ثبت عملیات مالی قراردادهای بلند مدت پیمانکاری ۶ انتخاب پیمانکار دفتر پیمانکار دفتر کارفرما شرح بدهکار .| ستانکار ]شرح بدهکار .| بستانکار پیمان در دست اجرا ۳۰.۰ دارایی در جریان ساخت ۴ هزینه شر کت در مناقصه ۰ هزينه مقدماتى طرح ع هزینه شرکت در مناقصه در دفتر پیمانکار یه حساب پیمان در دست اجرا و هزینه مطالعاتی طرح درد فاتر کارفرما به حساب دارایی در جریان ساخت انتقال می یابد. 

صفحه 25:
تنظيم قرارداد بيماتكارى 2. انعقاد قرارداد با بيماتكار تسلیم ضمانتنامه پیش پرداخت 

صفحه 26:
00 0 2 قبل از بستن قرارداد. پیمانکار جهت ایجاد اطمينان نسبت به اجراى كار خود ضمانتنامه ای معادل ۵ درصد مبلغ اولیه قرارداد تهیه و به کارفرما ارائه می کند(تا ۷ روز پس از ابلاغ کارفرما) و یا این که معادل مبلغ مذکور به صورت سپرده نقدی به حساب کارفرما واریز می کند. پس از آن قرارداد پیمانکاری بین کارفرما و پیمانکار منعقد مى شود که در آن مواردی مانند موضوع. غ. مدت. تاریخ شروع. تعهدات طرفین. دوره تضمین و نظارت بر اجرای کار مشخص می گردد. بانکها برای صدور ضمانتنامه انجام تعهدات علاوه بر وثیقه و کارمزد معمولا" ۰ مبلغ ضمانتامه را به عنوان سپرده نقدی از پیمانکار مطلبه میکنند . پانکها معمولا برای صدور ضمانتنامه شرکت در مناقصه ولیقه غیر نقدی حداقل بیست درصد(۲۰/) بیش ازمبلغ ضمانتنامه وئیقه دریافت می کنند. مبلغ ضمانتامه شرکت در مناقصه معادل 10 مبلغ پیمان است. 

صفحه 27:
حسابداری پیمانکاری ثبت عملیات مالی قراردادهای بلند مدت پیمانکاری انعفاد فرارداد با يبمافكار | پرداخت ۲۰۰۰۰ ریال بابت کارمررد ضمانت نامه انجام تعهدات 2 مبلغ ضماثتنامه يس از كسر 9610 سين 540:000= } 50.000- 500-000 )* 90120 

صفحه 28:
بطور خلاصه در مرحله بستن قرارداد کارهای زیر انجام می گیرد: ) ضمانتنامه یا سپرده شرکت در مناقصه برنده آزاد می گردد. ۲ ۵ درصد مبلغ کل پیمان به عنوان ضمانتنامه حسن انجام تعهدات از پیمانکار اخذ می گردد. ۲ قرارداد بین کارفرما و پیمانکار منعقد می گردد. در پیمان نامه(قرارداد) موارد زیر بیان می گردد: نام طرفین قرارداد. مبلغ پیمان. موضوع پیمان دوره تضمین کارهاء تاییدات و تعهدات پیمانکا, تعهدات و اختیارات کارفرماه پیش پرداخت: کسور وجه الشمان و استرداد. کسور قاونی, تحویل موقت. تحویل قطعی. پرداخت صورت وضعیتها,تعلیق کاره حل اختلاف, صورت وضعیت قطعی, نحوه پرداخت پیش پرداخت. جریمه ناخیر: تغییر « تعیین ناظر کار و حدود اختیارات بازرس عملیات. 

صفحه 29:
حسابداری پیمانکاری ثبت عملیات مالی قراردادهای بلند مدت پیمانکاری قرارداد پیمانکاری | پرداخت ۲۷۰۰ریل بت هزینه‌های ثت قرارداددر دفتر اسناد رسمی دفتر پیمانکار بدهکار Were Tere شرح دفتر کارفرما بدهکار 

صفحه 30:
CUP ROR en prey eevee Wp |b ¥) پس از اعضای قرارداد کارفرما یه بانک دستور میدهذکه شمانتنامه شرکت در مناقصه را آزاد کند. در صورتی که شماننامه شرکت در مناقصه قبل از تاريخ سررسید آزادشود بانک ضامن با توجه به تاریخ سررسید ضمانتنامه‌بخشی از هزینه کارمزد را به حساب پیمانکار برگشت میدهد. 

صفحه 31:
حسابداری پیمانکاری ثبت عملیات مالی قراردادهای بلند مدت پیمانکاری ابطال ضمانتنامه شر کت در مناقصه دفتر پیمانکار ee طرف حساب انتظامی- ضمانتنامه شرکت در مناقصه طرف حساب انتظامی - وثیقه ضمانتنامه شرکت در مناقصه حساب انتظامی- ضمانتنامه شرکت در مناقصه بدهکار دفتر کارفرما شرع طرف حساب انتظامی- ضمانتنامه شرکت در مناقصه حساب انتظامی - ضمانتنامه شركت در مناقصه بدهكار 5 

صفحه 32:
1 مبلغ پیش پرداخت در قراردادهای پیمانکاری معادل بیست درصد (۳۰/) معادل اولیه پیمان است. که به صورت یک جا یا حداقل در سه قسط در ازای تضمین به نفع کارفرما بدون کسر کسورات قانونی پرداخت می‌شود: - قسط اول معادل هشت درصد (:۸) پس از تحویل كاركاه. - قسط دوم معادل شش و نیم درصد (1۶/۵) پس از تجهیز کارگاه لازم برای شروع عملیات. - قسط سوم معادل پنج و نیم درصد (:۵/۵) پس از انجام سی درصد (۳۰//) مبلغ اولیه پیمان طبق صورت وضعیت‌های موقت بدون محاسبه مصالح پای کار بانکها برای صدور ضمانتنامه پیش پرداخت علاوه بر وثیقه و کارمزد معمولا" 1/۱۰ مبلغ ضمانتنامه را به عنوان میرده تفای از پرمانکار مطال» میکنند + 

صفحه 33:
“Fp Ney st ثبت عملیات مالی قراردادهای بلند مدت پیمانکاری تسلیم ضمانتنامه پیش پرداخت پیش پرداخت۲۰ مبلغ اولیه پیمان و کارمنزد صدور آن ۳۵۰۰۰ ریال TA] Ste wi Al ‏حساب‎ طرف حاب اتظامی- عسانمه ‎cee te‏ دفتر کارقرما بدهکار پستاتکار ] محاسبه وثبقه : معادل 90120 مبلغ ضمانتنامه بس از كسر 9010 سيرده نقدى ‎J "~~‏ 2:160:000= ) 200:000- 2000-000 (* %120 

صفحه 34:
حسایداری پیمانکاری ثبت عملیات مالی قراردادهای بلند مدت پیمانکاری شرح بدهکار | ستانکار |شرح بدهکار .| ستانکار پیش دربانت 

صفحه 35:
PSS Pe Le Tes wa 

صفحه 36:
کرت رای دالست زسی رای سس ‎Eye eet ee eae lee blige Sy seal a‏ بلاعوض در اختیار پیمانکار قرار دهد. پیمانکار نیز باید کارگاه را به نحوی تجهیز کند که شروع و ادامه کار تا تحویل موقت بدون وقفه و با کیفیت لازم انجام گیرد. اخذ پروانه و پرداخت مخارجی از قبیل عوارض شهرداری بر عهده کارفرما است. اما تجهیر کارگاه به عهده پیمانکار است. تامین آب. برقء سوخت و مخابرات و به طور کلی تجهیز کامل کارگاه به عهده پیمانکار است مگر اینکه در اسناد و مدارک پیمان ترتیب دیگری پیش بینی شده باشد.) 

صفحه 37:
کارگاه حضور داشته باشده به کارفرما معوفی تباید رئیس کارگاه پس از تابید کارفرماء کار خود را شروع خواهه کرد. رئیس کارگاه در طول مدت پیمان به عنوان نماینده پیمانکار ضمن مدیریت و سرپرستی کارگاه. بر عملیات اجرایی کارفرما نماینده‌ای اعم از شخص حقیقی یا حقوقی به عنوان دستگاه نظارت در اجرای پیمان تعیین و به صورت مکتوب به پیمانکار معرفی می‌نماید. پیمانکار موظف است کارها را با نظارت مستقیم دستگاه نظارت اجرا کند. کارفرما یا دستگاه نظارت شخص حقیقی يا حقوقی را برای کنترل مستقیم به عنوان ناظر مقیم به پیمانکار معرفی نموده. ناظر مقیم حق دارد نظارت دقبق به عمل آورده» هرگاه عیب و نقصی در اجرای عملیات مشاهده کند به پیمانکار نقص آن اقدام نماید. 

صفحه 38:
‎.0.١‏ - ايجاد کارگاه ‎ ‏حسايدارى بيمانكارى ‏ثبت عملیات مالی قراردادهای بلند مدت بيمانكارى ‎ ‎ ‏دفتر پیمانکاز سك بدهکار یمان در دست اجرا ‎as‏ ‏بانک ‎coh,‏ ‏دفتر پیمانکار شرح | بدهكار ‎ ‎ ‎ ‏بستاتکار ‎ ‎ ‏بستانکار ‎cr ‏شرح ‏داریی در چرین ساخت ‏ی ‏©'ريال توسط كارضرما به مهندسان مشاور به عنوان مخارج نظارت بر. اجراى طررح ‏مر ‏دفتر كارفرما بدهكار ‎ ‏دفتر کارفرما بدهکار ‎ ‎ ‏مبلغ ۵۰۰,۰۰۰ ریال بابت همزینه های تجهین کار گاه ‎ ‏پستاتکار ‎ ‏بستاتکار ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ 

صفحه 39:
پس از تاسیس و ایجاد کارگاه. بخشی از مخارج اجرای طرح از محل تنخواه گردانی که پیمانکار به هر کارگاه تحصیص مبدهد پرداحت مشود. بدین مظور معمولا حساب بانکی كشايئن سيبابد كه برها شمه بانك در محل اجراى طرح pose ثبت عملیات مالی قر ار داد‌های بلند مدت پیمانکاری ارسال تتخواه گردان از دفتر م‌کنری پیمانکار به کا رگاه پیمانکار به مبلغ ۳۰۰۰۰۰۰ ریال دفتر پیمانکار دفتر کارفرما شرح ‎TH] Wy) shaw‏ ا بدهکار | ستانکار تتخواه گردان کارگاه ‎are‏ 7 بانک 

صفحه 40:
وا مور نا مرکزی پرداخت شده باشد. حسابداری دفتر مرکزی ابتدا مخاا رج انجام شده در کارگاه با حساب پیمان.حساب انبار با دارایی منظور مینماید و در میکند.تامین آب و برق موقت و هزینه مصرف آن در طول اجرای طر: تنخواه كردان ممکن است تجدید و یا تصفیه شود در صورت تجدید ثبت آن همانند ثبل است و در صورت تصفیهبالع‌کس 

صفحه 41:
گزارش مخارج کارگاه در پایان هر ماه به همراه اسناد هزینه به دفتس مکی ارسال میشود . شو کت فروذات. کارگاه شماره ۱ ‎ITA ole GUT OLE‏ موجودی تقد کارگاه در ‎AL GUT‏ 8 تخراه گردان دریافتی از دفتر مرکزی: حوالد باتکی عسار. ۵۱۵ وجوه دريافتى بد وسيله کارگاه : ادقتر ييماتكار ‎Se)‏ بدهکار ‎TA] Ste]‏ بياذ دومست لجرا لد رکه باپت فروشی مواد و مصالح عيوب باب کرایه ماسین آلات. ees کل موجودی تقد a ‏هار انمام حده در اس عاد به سر استاد‎ رت مرجودی تقد کار گاه در یایان ‏ ماد 

صفحه 42:
پیمانکار در پایان هر ماه یا مقاطعی از زمان تعیین شده.اقدام به تهیه صورت وضعیت می کند. صورت وضعیت کارهای انجام شده از شروع قرارداد پیمان تا تاریخ گزارش تهیه می شود. . کارهای انجام شده +مصالح و تدارکات موجود در کارگاه که برای اجرای پیمان لازم است تقویم و با توافق ناظر مقیم تنظیم و به مشاور کارفرما تسلیم می شود. ارقام و مقادیر درج شده در صورت وضعیت‌ها موقت و نیز پرداخت مربوط به آنها جنبه موقت و غیرقطعی دارد. ._مشاور کارفرما صورت وضعیت دریافتی را ظرف مدت مقرر بررسی و در صورت تایید صورت وضعیت به کارفرما اعلام می‌گردد. کارفرما ظرف مدت معینی از تاریخ دریافت صورت حساب. مبلغ صورت وضعیت را پس از کسر کسورات قانونی به پیمانکار پرداخت می‌نماید. . چنان‌چه به هر دلیلی بیش از مهلت مقر مبلغ صورت وضعیت پرداخت نگردد. به درخواست پیمانکار با موافقت كارفرما) معمولاً معادل هفتاد درصد مبلغ صورت وضعیت تایید شده مشاور کارفرما پس از کسر کسورات قانونی, به طور علی‌الحساب پرداخت می‌گردد. .. کارفرما به منظور جلوگیری از ضرر و زیان وارده در صورت داشتن مدارک قابل اتکا (نقص کارهای انجام شده. کاهش تغییر کار. قصور نکار در انجام اصلاحات در کارها در زمان مقرر ۰۰.) می‌تواند از پرداخت تمام یا قسمتی از صورت وضعیت خودداری نماید. در صورت لزوم. پرداخت‌های قبلی نیز به حساب بدهی پیمانکار منظور می‌شود. 

صفحه 43:
حسایداری پیماتکاری قیت عحملیات ماقی قر ار داد‌های یگته مدت پیماتکار ی باشد اگر فرض شود که ۱۰۰۰۰۰۰۰ ریال مبلغ اولیه بيمان با تنظيم صورت وضعيتهاى زير به بيما بت هریت ار سورت وفسها به شکل ریر اه ۳ یال ۰ ريال * داراتی در جریان ساعت 7000000 ۳ حسابهای پرداختنی ب ييمادكان 7-000:000 + تبت مبلع صورت وضعیت شماره 2 شرکت آلقا 

صفحه 44:
يرداخت وجه صورت وضعيت كارها از آنجايى كه حسابدارى قراردادهاى بلند مدت بر مبناى تعهدى است لذا صورت وضعيتهاى بيشرفت كار يس از تائيد كارفرما و كسر كسور قانونى كه به عهده پیمانکار است و به وسیله کارفرما باید از هر پرداخت کسر و به مراجع ذيربط واريز شود به شرح ذ ۱ - وجوهى كه بابت صورت وضعيت قبلى برداخت شده است ‎23٠١-1‏ بابت وجه الضمان يا سپرده حسن انجام كار ‎or‏ - اقساط پیش پرداخت ‏4 - 1۵ پیش پرداخت مالیات موضوع ماده ۱۰۶ قانون مالیتهای مستقیم 10-۵ سپرده پیمه موضوع ماده ۴۸ قانون تامین اجتماعی ‏3 سایر كسور برطبق قانون يا قرارداد ‏مابقى را به حساب بستانكارى بيمانكار ميكذارد 

صفحه 45:
انون مالیاتهای مستقیم ماده ۱۰۴ < وزارتخلنه هاء موسسات دولتی. شهرداری هاء مسسات وابسته به دولت و شهرداری ها و کلیه اشخاص حقوقی اعم | انتفاعی و غیرانتفاعی و اشخاص موضوع بند (للف) ماده ( ۹۵ ) لین قانون مکلف لند در هر مورد که بلبت حق الزحمه پزشکی, هزینه های بیمارستانی و آزمایشگاهی و رادیولوژی. داوری. مشاوره. کارشناسی. حسابرسی. خدمات مالی واداری. نویسندگی. تألیف وتصنیف. آهنگ سازی. نوازندگی و هترپیشگی و خوانندگی, نقاشی و دلالی و حق العمل کاری. هرگونه حق الزحمه یا کارمزد ارایه خدمات به استثنای کارمزد پرداختی به بانک هاء صندوق تعاون و مقسسات اعتباری غیربانکی مجاز. امور مربوط به نظافت اماکن و ابنیه. اجاره ماشین آلات اداری و محاسباتی, کلیه خدمات و ارتباطات رایانه ای» اجاره هر نوع وسایل نقلیه موتوری زمینی, هوایی و دریایی, ماشین آلات و کارخانجات و سردخانه هاء انبارداری, نگهداری و تعمیر آسانسور و شوفاژ و تهويه مطبوع. هر نوع کار ساختمانی و تأسسات فنی و تأسساتی, تهیه طرح ساختمان ها و تأسیسات. نقشه کشی: نقشه برداری؛ نظارت و محاسبات فنی. حمل و نقل و وجوهی که بلبت حق نملیش فیلم به هر عنوان پرداخت می کنند پنج درصد ّن رالبه عنوان علی الحساب مالیات مودی (دریافت کنندگان وجوه) کسر و ظرف سی روز یه حساب تعیین شده از طرف سازمانامور مالیلتی کشور واریز و رسید آن رابه مودی تسلیم نمایند و همچنین ظرف همین مدت مشخصات دریافت کنندگان را با ذکر نام و نشانی آن ها به اداره امور مالیاتی ذیربط ارسال دارند. تسهیلات اعطایی بانک ها از طریق قرارداد جعاله در امور مربوط به کشاورزی و تعمیر و تکمیل یک واحد مسکونی مشمول کسر پنج درصد ( ۵/) مالیات علی الحساب موضوع لین ماده نبوده و در لين گونه شت قرارداد جعاله تنظیمی با عامل را ظرف سی روز از تاریخ انعقاد قرارداد به اداره امور مالیاتی ذیربط ارسال دارند. تبصره ۴ - در مورد قراردادهای پیمانکاری موضوع ماده ۷۶ قانون مالیات های مستقیم مصوب اسفند ماه ۱۳۴۵ و اصلاحیه های بعدی آن که پيشنهاد آن ها قبل از تاريخ تصويب اين قانون باشد کارفرما مکلف است طبق مقررات ماده مذکور عمل نماید. موارد بانک ها مکلف اند رونو 

صفحه 46:
‎ote‏ پیماتکاری ‏یت عملیات ماقلی قر ار دات‌های بلتی میت پیماتحارری, ‏۰ حسایهای پرداختتی - پیمانکار 3:000:000 + دارانی در جریان تکمیل ‎ ‎ ‎ ‏۰ حسابهاى يرداختنى - سيرده حسن انجام كار/ 220200 8 بيش يرداخت. 600-000 5 وزازت داواتی 1200 5 سازمان تامین اجتماحی 198-000 ‎Say ۵‏ 1190200 ‏» پرداخت وجه صورت وضعیت شماره 1 ۰ 0 سپرده حسن انجام - 9620 استهلاک پیش دریافت - 965 مالیات - 965بیمه سهم کار فرما + 198-000 = 48.000+ 150.000 ) %6.6 =%1.6 + %5( 

صفحه 47:
یت عملیات ماقی قر ار دات‌های یلته صعت پیماتکار ی هم ‎fae‏ ۲ میلغ کارکرد صورت وضعیت (۲) - مبلغ صورد (۱) ‎da‏ صورت وضعیت (۲) ت- لبث ‎als‏ کار کرد صورت وضعیت شم 7 ار کر ‎os te 2) seg ad,‏ نمام مالغ رح در صورن وضعيئها مچن ‎gles‏ ببت أن الجام ‎a sha‏ موقت وغ قطلعى و على الحساب دار و هر نوم ‎el‏ الدازه كُيرى با محاسبانى در صورن وضعيتهاى بعدى و با درصورت وضعيت قطفى اصلاح و رقع de dale © پرداخت وجه صورت وضعیت شماره 2 ۰ 9610 سپرده حسن انجام -- 9620 استهلاک پیش دریافت - 965 مالیات - 965ییسه سهم کارفرما + 462:000 = 112:000+ 350:000 ) %6.6 =%1.6 + %5( 

صفحه 48:
ابطال ضمانتنامه حسن اتجام تعهدات 5 تحویل موقت ابطال ضمانتتامه پیش پرداخت تعيين سود ييمان ويهاى تمام شده دارائى تكميل شده 

صفحه 49:
آنكه باقی مانده و آنکه بمانکار عملیات موصوع یمان را برطی فرارداد اتمام داد معروط ایص کارها پیمانکار عملیات موضوع پب ترطيق كرا 1 مربوط به قسمت عمده ای از یک کار اساسی و پا به صورتی نباشد که استفاده از کار انجام شدء را غیرممکن سازد میتراند از طریق دستگاه نظارت تقاضای تحویل موقت کرده و نماینده خود را برای عضویت در کمیسیون تحویل معرفی کند و در عين حال انجام دادن کازهای جزیی باتیمانده را نیزتتبل کند. کمیسیون تحویل موقت فهرستی از معایب و نقایص کارها وعملیات ناتمام را تنظیم و ضمیمه صورت مجلس تحويل موقت ميكند و براى رفع نقایص و تکمیل کارهای ناتمام مهلتی برای پیمانکار تعیین و به دستگاه نظارت ماموریت میدهد که در راس مهلت مزبور عملیات را مجدداً بازدید کند و اگر پراساس فهرست نقایص. هیچگونه عیب و نقص و کار ناتمامی باقی نمانده باشد صورت مجلس تحويل موقت و كواهى رفع نقایص و معایب را برای کارفرما ارسال مینماید تا پس ازتصویب او به پیمانکار ابلاغ شود. در صورتی که پیمانکار حاضر به رفع نقایص و معایب نباشد کارفرما حق دارد معایب و نقایص و تکمیل کارهای ناتمام را راساً و یا به هر ترتیبی که مقتضی بداند رفع نماید و هزینه آنرا از محل سپرده حسن انجام کار یا هر نوع مطالبات وسپردهای که پیمانکار نزد او دارد برداشت كنل 

صفحه 50:
پیمانکار موظطف است پس از تحویل موقت . کلبه ماشین آلات و .. را طی مدت مناسبی از محل خارح کند. کارگاه کلا" به عهده پیمانکار است . ثیت عصلیات ماقی قرو ار تادهای بت مت پیماتکار ی درصورتي كه هزينه تخريب كا ركاه بمبلغ ‎8٠٠٠١‏ ريال فرض شود به اينكُونه ثبت مي شود: دفتر پیمانکار دفتر كارفرما پستانکار شرح بدهکار استانكار |شرح پسان در دست اجرا 

صفحه 51:
۵ بدهكار | بستاتكار بستانکاد ‎TH]‏ 

صفحه 52:
* طرف حساب انتظامی - ضماننمه بيش برداخت ‏ 2:000:000 ۰ حداباتظامی - ضماتاه پیش پرداخت ۰۰ 2.000.000 * ثبت ابطال ضمانتنامه پش پرداخت دریفتی از شرکت لا 

صفحه 53:
در این مرحله سود یا زباد پیمان که از مابهاتفاوت حساب پیمان در دست اجرا در خاتمه کار و حساب صورت وضعیتهای تائید شده که نشان دهنده درآمد است در دفترپیمانکار و بهای تمام شده دارایی تکمیل شده که مانده حساب دارایی در جریا ساخت در خانمه کار است در دفتر کارفرما مشخص و ثبت میشود : 13:690:000 8 دارائی در جرپان ساخت 13:690:000 » تحویل موقت بنا از شركت آلفا 

صفحه 54:
سان شرح حسایهای پرداختتی -مپرده حسن انجام کار St ستانکار 

صفحه 55:
6. تد یل قطعی استرداد تصف دیگر سپرده حسن انجام کار 

صفحه 56:
2 Ln Tc as ‏حد اکثر پس از شش ماه کارفرما همراه نماینده پیمانکار اقدام به تهیه صورت وضعیت قطعی کارهای انجام شده می پردازند‎ مقادیر و ار ام مندرج در صورت وضعیت قطعی . قاطع و یکی از ماحذهای قطعی محاسبات خواهد بود. هزینه بهره برداری و نگهداری در دوره تضمین به عهده کارفرماست اما اگر در این دوره عمل پیمانکار باشد وی مکلف به رفع آن با هزینه خود است. نماینده کارفرما در انتهای دوره تضمین از کار بازدید و در صورت عدم مشاهده عيب تحویل قطعی انجام و بلاقاصله صورت پس کارفرما تصویب آن را به پیمانکار ابلاغ میکند. در صورت وجود نقص پیمانکار موظف به رفع آن است و در صورت کوتاهی کارفرما حق دارد نسبت به رفع 1 ان اقدام و هزینه را از محل نصف سپرده حسن انجام کار برداشت کند. 

صفحه 57:
Bee or or err ern mR pee » حسابهای پرداختنی - سپرده حسن انجام کار 500-000 ۹ بانک 5000000 » پرداخت نصف دیگر وجه سپرده حسن انجام کار شرکت آلفا 

صفحه 58:
9 owe on Ue-W7-5) پایان قرارداد به سازمان تامین اجتماعی مراجعه و مفاصا حساب بیمه دریافت کند. برابر ماده ۳۸ فانون تامین اجتماعی پرداخت آخرین صورت وضعیت پیمانکار و برگشت سپرده بیمه منوط به اخذ مفاصا حساب بیمه می باشد. يس از اخذ مفاصا حساب بیمه و ارائه به کارفرما . کارفرما ضمن آزاد سازی آخرین صورت ضعبت سپرا نيز آزاد و به پیمانکار پرداخت خواهد کرد. حسابهای پرداختتی - سپرده بیمه بانک 

صفحه 59:
در آمد(طبق اصل تحقق در آمد) زمانی شناسابی می‌شود که: ۱ . فرایند کسب سود تکمیل شده و مبادله (داد و ستد) اتفاق افتاده باشد. ۲ و مبلغ آن به نحوی معقول و با اطمینان کافی قابل اندازهگیری باشد. چنان چه در مورد قابلیت وصول عواید حاصل از فروش کالا تردید و ابهام قابل توجهی وجود داشته باشد. شناسایی در آمد تا زمان دریافت وجه اقساط به تعویق افتاده, و ضرورتاً در هنگام وصول اقساط. در آمد شناسایی می‌گردد. در برخی موارد. در آمد در خاتمه تولید قبل از فروش محصولات شناسایی می‌شود. ( محصولاتی که دارای بازار رسمی با قیمت تضمینی خرید. می‌باشند. ) در مورد ارائه خدمات و کمک‌های فنی. زمانی که خدمات مربوط انجام شده و مبلغ آن را بتوان با اطمینان کافی به حساب مشتری منظور کرد. می‌توان در آمد را شناسایی نمود. و گاهی اوقات. در آمد را می‌توان با گذشت زمان و بر اساس استفاده دیگران از منافع واحد تجاری شناسایی نمود (در آمد اجاره. سود تضمین شده (on 

صفحه 60:
در پیمان بلند مدت فرایند کسب سود. فراتر از چند دوره مالی بوده(مثل اجرای عملیاتی نظر کشتی‌سازی. پل‌سازی. ساختمانسازی. ساخت و ساز تجهیزات پیچیده اکتشاف. اسکله و بندرسازى. هواپیماسازی, تونل انتقال آب و فاضلاب. جاده‌سازی و مترو. سدسازی ۰-۰ اگر سازنده (پیمانکار - فروشنده) در آمد حاصل از عملیات مستمر را در زمان تکمیل و خاتمه قرارداد شناسایی نماید از لحاظ اطلاعات مربوط به هزینه‌ها و در آمد. از قابلیت اتکاء زیادتری برخوردار بوده اما از لحاظ نیازهای استفاده کنندگان. این‌گونه گزارشگری نمی‌تواند مربوط تلقی گردد چون از نظر زمان ارائه اطلاعات «به موقع» نبوده اجرای عملیات پیمان از نظر کیفی دارای قابلیت مقایسه نبوده. و نمی‌توان عملکرد مدیریت و روند سود آوری واحد تجاری را با هم مقایسه و ارزشیابی کرد. برای شناسایی در آمد در پیمان‌های بلندمدت در دفاتر پیمانکار و شناسایی دارایی در دفاتر کارفرما دو روش مجاز شمرده شده است ۱ . روش درصد پیشرفت کار(درصد تکمیل پیمان) ۲ روش کار تکمیل شده می‌باشد. 

صفحه 61:
اگر لا برآورد مخارج جهت تکمیل پیمان برای واحد تجاری به طور معقول قابل اندازه‌گیری نباشد لا و سود تحصیل شده در اثر انجام کار را نتوان بن نحوی قابل اتکاء برآورد کرد درآمد و هزینهها را در زمانی که کل پیمان يا بخش عمده‌ای از آن تکمیل شده و صرفاً کارهای جزئی از آن باقی مانده باشد. شناسایی نمود مزاب : در اين روش خطر شناسایی سودهایی که ممکن است کسب نشود به حداقل می‌رسد. معایب : این روش برای طرح‌های کوتاه مدت مورد استفاده قرار گیرد - سودهای گزارش شده برای یک دوره درست نیست(در دوره هایی صفر و در دوره ای خیلی بیشتر) - در دوره اعلام سود مشمول ضرایب می شود روش کار مخارج ساخت در خلال مدت قرارداد در حساب موجودی تحت عنوان پیمان در دست اجرا انباشته شده. و در فرایند تکمیل ب عملیات اجرایی پیمان. صورت وضعیت تنظیم ودر حسابی تحت عنوان صورت وضعیت ارسالی (صورت وضعیت تأیید شده پ کاهنده «پیماندر دست اجرا» تلقی می‌شود. ثبت می‌گردد ساله در سالهای بوم هیچ سودی شناسایی نم 

صفحه 62:
در روش درصد پیشرفت کار. در آمد. هزینه‌ها و سود ناخالص به تدریج در پایان هر دوره مالی به تناسب پیشرفت کار اندازه‌گیری و شناسایی می‌گردد. شرط استفاده در مواردی که برآورد مخارج لازم جهت تکمیل پیمان به طور معقول. در مقطع زمانی خاص قابل پیش‌بینی باشد. و شواهد و مدارک کافی مبتنی بر تحصیل عوايد مقرر در ‎le‏ نحوى معقول, قبل انكاء وبه طور منطفى قاب اندازه كيرى باشدو مسئوليت واختيارات طرفين مشخص و هر دو طرف توانايى انجام تعهدات را داشته 

صفحه 63:
نه درصد فت کار را محاسبه نماییم لف - اندازه‌گیری بر اساس ورودی‌های پیمان ورودی ها شامل هزینه‌ها ی اقدامات تخصیص يافته به یک پروژه جهت تکمیل می باشد. در اینگونه موارد. میزان پیشرفت کار با مقایسه هزینه‌های انجام شده به کل هزینه‌های برآوردی پیمان يا با مقایسه ساعات کار مصرف شده به کل ساعات کار مورد نیاز جهت تکمیل پیمان یا مواد مصرفی نسبت به کل مواد مورد نیاز جهت تکمیل, بدست می‌آید. ب- اندازه‌گیری بر اساس خروجی پیمان می‌تواند بر اساس واحدهای تولید شده (کیلومتر. تن تعداد طباقات ساخته شده در پروژه آسمان خراش ...)باشد. چگونگی احراز این شرایط. مستلزم ثابت و همگن بودن مخارج لازم برای تکمیل فیزیکی هر بخش از پیمان می‌باشد در غیر این صورت می‌تواند گمراه کننده تلقی شود(به طور مثال هزینه ساخت یک پروژه یک طبقه از ده طبقه آسمان خراش نمی تواند معیاری برای ساخت بقیه طبقات ساختمان باشد) اگر مخارج واقعی پیمان تا پایان سال جاری ۳ میلیون ریال و کل مخارج پیشرفت کار جقدر است؟ آوردی ۱۰ میلیون ریال باشد . میزان در صد ‎doe Teer gy Jenene‏ شرفت کار ‎ 

صفحه 64:
مطلوبست ثبت و گزارش اطلاعات مربوط به پیمان ناتمام طبق روش درصد پیشرفت کار در قالب اطلاعات زیر دی رد نم مت ‎le‏ قطعی پیمان ‏کل مخارج برآوردی پیمات ‏مخارج واقعی پیمان در سال جاری ‏صورت وضعیتهای تانید شده ‏دریافت از کارفرها ‏كل مخارج برآوردى بيمان >> مبلغ قطعی پیمان ‏ کل سود ناخالص برآوردی ‎ 

صفحه 65:
مثال با روش درصد پیشرفت کار-ثبت های دفتر روزنامه بل تطعی یمان کل مخارج برآوردی ‎Slay‏ یتهای دفتر روزنامه مخارج واقعى ييدان در سال جارى ‎nm‏ ثبت مخارج واق ) ثبت مخارج واقعی پیمان صورت وضعیتهای تنید شده 9 دريافت از كارفرما سس ۲ ثبت صورت وضعيتهاى مرقت 

صفحه 66:
مثال با روش درصد ييشرفت كار -انعكاس در صورت هاى مالى نحوه انعكاس در صورتهاى مالى ترازتامه پیمان در دست اجرا کسر می شود: صورت وضمیتهای تائید شد.ه مازاد بهای تام شید ناخالص پیمان ناتمام بر صورت وضمینهای تائید شده