سند توسعه و عمران منطقه

سند توسعه و عمران منطقه

اسلاید 1: 1الگوي كلي برنامه‌ريزي

اسلاید 2: سند توسعه و عمران منطقهشهرداري تهراننهاد مطالعات و تهيه طرح‌هاي توسعه شهري تهرانطرح تفصيلي و برنامه توسعه منطقه ( )مشاور مديريت طرح: مهندسان مشاور همكار پارس‌ بوممشاور تهيه كننده طرح : مهندسان مشاور ...معاونت شهرسازي و معماري - معاونت هماهنگي و برنامه‌ريزيويرايش اول

اسلاید 3: 31- ويژگي‌هاي منطقه (تشخيص وضعيت موجود)2- تحليل وضعيت منطقه (SWOT)3- جايگاه منطقه در طرح جامع تهران4- الگوي توسعه و سازمان فضايي5- شبكه معابر6- پهنه بندي استفاده از اراضي7- كاربري‌ها و شيوه استفاده از اراضي8- خدمات9- طرح‌هاي موضعي10- بافت‌هاي فرسوده11- ساماندهي فضاها و محورهاي شهري (مديريت و ساماندهي منظر شهري، محورها و ...)12- طرح تفصيلي منطقه (نقشه‌هاي ملاك عمل، ضوابط ويژه منطقه)13- بانك اطلاعات و لايه‌هاي نقشه‌اي اسناد توسعه14- برنامه‌ توسعه منطقه (برنامه‌هاي عمراني پنج‌ساله و يك‌ساله)چارچوب كلي سند

اسلاید 4: بازگشت

اسلاید 5: بازگشت

اسلاید 6: 61- ويژگي‌هاي منطقه (تشخيص وضعيت موجود)1-1 : محدوده (مختصات و وسعت)2-1 : جمعيت (تحول جمعيت ، مقايسه با جمعيت شهر و ...)3-1 : تقسيمات (به تفكيك نواحي و محلات بر حسب محدوده، وسعت و جمعيت)4-1 : پيشينه كلي تحولات منطقه (محدوده و گسترش كالبدي)5-1 :‌ شاخص هاي اجتماعي – اقتصادي، فيزيكي و ... معرف منطقهبازگشت2- تحليل وضعيت منطقه1-2 : نقاط قوت و ضعف2-2 : فرصت ها و تهديدات3-2 : جمع بندي (SWOT)

اسلاید 7: 74- الگوي توسعه و سازمان فضايي1-4 : الگوي توسعه منطقه و اركان آن‌2-4 : سازمان فضايي منطقه و عناصر اصلي آن3-4 : الگوي توسعه منطقه در ارتباط با مناطق همجوار5- شبكه معابر1-5 : اصول و مباني نظام حركت2-5 : استخوانبندي و سلسله مراتب شبكه معابر3-5 : مقايسه شبكه معابر منطقه با شبكه معابر طرح جامع و مناطق همجوار4-5 : مقايسه شبكه معابر موجود و آتي 5-5 : تأسيسات و تجهيزات حمل و نقلبازگشت3- جايگاه منطقه در طرح جامع تهران1-3 : چشم اندازهاي طرح جامع و منطقه (مقايسه و مصاديق)2-3 : هدف‌هاي توسعه طرح جامع و منطقه (مقايسه و مصاديق)3-3 : راهبردهاي توسعه طرح جامع و منطقه (مقايسه و مصاديق)4-3 : جايگاه منطقه در سازمان فضايي طرح جامع (محورها، مراكز و ...)

اسلاید 8: 86- پهنه بندي استفاده از اراضي1-6 : مباني و اصول پهنه بندي (تمايز همگني‌ها و تشخيص مقياس عملكردها)2-6 : ساختار پهنه بندي منطقه (پهنه هاي اصلي و زير پهنه‌ها تا كد سه رقمي)3-6 : اراضي ذخيره توسعه و نوسازي شهري7- كاربري‌ها و شيوه استفاده از اراضي1-7 : مقايسه كاربريهاي موجود و پهنه بندي2-7 : عملكردهاي مجاز در پهنه‌ها3-7 : جمعيت پذيري پهنه‌ها4-7 : تعادل سكونت و فعاليت در پهنه‌ها (جمعيت روز و شب)5-7 : كاربري‌هاي مهم و غيرقابل تغيير6-7 : آثار تاريخي با ارزشبازگشت

اسلاید 9: 98- خدمات1-8 : ساختار و سلسله مراتب خدمات (مراكز و محورهاي خدماتي)2-8 : برنامه تأمين خدمات (به تفكيك فضاي سبز و خدمات هفتگانه)3-8 : خدمات موجود و مورد نياز (به تفكيك نواحي و محلات)4-8 : كمبودهاي خدماتي منطقه و نحوه تأمين خدمات5-8 : پوشش مراكز خدماتي منطقه9- طرح‌هاي موضعي1-9 : عرصه‌هاي مداخله و ضرورت‌هاي آن در منطقه2-9 : محدوده و طرح‌هاي موضعي طرح جامع در منطقه3-9 : محدوده و مشخصه‌ طرح‌هاي موضعي و موضوعي پيشنهادي منطقه4-9 : توجيه و شناسنامه طرح‌ها5-9 : اولويت بندي و تدقيق مراجع تهيه و تصويب طرح‌هاي موضعيبازگشت

اسلاید 10: 1010- بافت هاي فرسوده1-10 : مباني و معيارهاي تعيين محدوده‌ بافت‌هاي فرسوده2-10 : محدوده بافت‌هاي فرسوده (به تفكيك معيارها و تلفيق معيارها براساس مصوبه شورايعالي شهرسازي و معماري ايران3-10 : شيوه‌هاي مداخله4-10 : اولويت‌هاي مداخله5-10 : وضعيت آتي بافت‌هاي فرسوده (تجميع، شبكه معابر و نفوذ پذيري، خدمات و ...)بازگشت11- ساماندهي فضاها و محورهاي شهري (مديريت و ساماندهي منظر شهري، محورها و ...)1-11 : مديريت و ساماندهي منظر شهري 2-11 : ساماندهي محورها و شريان‌هاي شهري منطقه3-11 : ساير طرح‌هاي عملياتي

اسلاید 11: 1114 – برنامه توسعه منطقه (برنامه‌هاي عمراني پنج‌ساله و يكساله)بازگشت13- بانك اطلاعات و لايه هاي نقشه اي اسناد توسعه1-14 : جمع بندی تشخيص و تحليل وضعيت2-14 : کمبودها و نيازهای توسعه3-14 : هدف ها و سياست ها4-14: طرح های توسعه اسناد مصوب5-14: طرح های توسعه بخشی6-14: برنامه توسعه7-14: تجهيز منابع12 – طرح تفصيلي منطقه (نقشه‌هاي ملاك عمل، ضوابط ويژه منطقه)1-12 : نقشه طرح تفصيلي ملاك عمل2-12 : مشخصه هاي نقشه

اسلاید 12: 121- ويژگي‌هاي منطقه (تشخيص وضعيت موجود)مشخصه‌هاي كلي محدوده ..............................................................................جمعيت در قياس با جمعيت شهر .............................تحول جمعيت منطقه ....................................................وسعت ................................................................................پيشينه تغييرات محدوده و گسترش كالبديشاخص‌هاي معرف منطقه (اجتماعي – اقتصادي، فيزيكي و كالبدي و...) شاخص‌هاي مهم اجتماعي - اقتصاديشاخص‌هاي مهم فيزيكي و كالبديساختار تقسيمات منطقهنواحي ..................................................................................محلات .................................................................................نقشه موقعيت منطقه در شهر تهراننقشه گسترش كالبدي منطقه T.G.I.Cساير نقشه هاي معرف(به تشخيص مشاور)پشتيبانپشتيبانپشتيباننقشه نواحي و محلات منطقه

اسلاید 13: 13نقاط قوت و ضعف نقاط قوت...................................................................................................نقاط ضعف...................................................................................................پشتيبان2- تحليل وضعيت منطقه (SWOT)نقشه قابليت سنجي توسعه منطقهنقشه نقاط قوت منطقهساير نقشه هاي معرف(به تشخيص مشاور)نقشه نقاط ضعف منطقهفرصت ها و تهديداتفرصت ها و امكانات...................................................................................................تهديد ها و مسايل....................................................................................................جمع بندي تحليلي (SWOT)پشتيبانپشتيبان

اسلاید 14: 14راهبردهاي توسعه طرح جامع و منطقه( مقايسه و مصاديق)3- جايگاه منطقه در طرح جامع تهراناهداف توسعه طرح جامع و منطقه( مقايسه و مصاديق)چشم‌اندازهاي طرح جامع و منطقه( مقايسه و مصاديق)نقشه سازمان فضايي شهر تهران(طرح جامع و موقعيت منطقه)پشتيبانپشتيبانپشتيبانجايگاه منطقه در سازمان فضايي طرح جامع تهرانمحورها ..............................................................................مراكز ..................................................................................سايراركان ..........................................................................پشتيباننقشه محورهاي سازمان فضايي (در ارتباط با منطقه)ساير نقشه ها (به تشخيص مشاور)نقشه سلسله مراتب مراكز در سازمان فضايي (در ارتباط با منطقه)نقشه سازمان فضايي شهر تهران در طرح جامع و موقعيت منطقه

اسلاید 15: 154- الگوي توسعه منطقه الگوي توسعه منطقه و اركان آن...............................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................نقشه الگوي توسعه منطقهنقشه ايدئو گرام شكل‌دهنده الگوي توسعهنقشه عناصر شاخص الگوي منطقهپشتيبانسازمان فضايي منطقه و عناصر اصلي آن...............................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................پشتيبانهماهنگي الگوي توسعه منطقه با مناطق همجوار....................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................پشتيبانساير نقشه ها (به تشخيص مشاور)

اسلاید 16: 165- شبكه معابرمباني نظام حركت...................................................................................................مقايسه وضعيت موجود و آتي شبكه معابر منطقهشبكه موجود ..................................................................شبكه مصوب...................................................................شبكه آتي.........................................................................نقشه سلسله مراتب شبكه معابر منطقهنقشه شبكه معابر طرح جامعنقشه شبكه معابر موجود و مصوبنقشه تاسيسات حمل و نقل، ايستگاههاي مترو، خطوط ريلي و ساير شبكه‌هاي تكميلي منطقهاستخوان‌بندي و سلسله مراتب شبكه معابر منطقهشبكه‌بزرگراهي.................................................................شبكه‌شرياني.....................................................................شبكه جمع و پخش كننده و دسترسي‌ها....................شبكه ريلي (شهري و بين شهري).................................پشتيبانپشتيبانپشتيبانتاسيسات حمل و نقل...................................................................................................پشتيبانهماهنگي شبكه معابر منطقه با مناطق همجوار................................................................................................................................................................................................

اسلاید 17: 17ساختار پهنه‌بندي منطقهپهنه‌هاي اصلي.............................................................................................................................................................................................................................................................................................زيرپهنه‌ها (تا كد 3 رقمي براساس طبقه‌بندي همسان)............................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................6- پهنه‌بندي استفاده از اراضيمباني و اصول پهنه‌بندي نحوه تمايز همگني ها...........................................................نحوه تشخيص عملكردها....................................................نقشه پهنه‌بندي استفاده از اراضينقشه پهنه‌بندي طرح جامعاراضي ذخيره توسعه و نوسازي شهريپشتيباناراضي ذخيره توسعه و نوسازي شهري................................................................................................................................................................................................پشتيبانپشتيبانساير نقشه ها (به تشخيص مشاور)

اسلاید 18: 187- كاربري‌ها و پهنه‌بندي استفاده از اراضيعملكردهاي مجاز در پهنه‌ها .به تفكيك پهنه ها و زيرپهنه ها ..................................................................................................مقايسه كاربري‌ها با پهنه بنديتجميع و پراكنش كاربري‌ها تطبيق پهنه‌بندي با حقوق مكتسبهپشتيبانمحدوده و حريم آثار تاريخي باارزشآثار ثبت شده و تحت حفاظت (محدوده، بلوك و پلاك‌ها)آثارپيشنهادي براي ثبتپشتيبانكاربري‌هاي مهم و غيرقابل تغيير.................................................................................................................................................................................................نقشه موقعيت ابنيه تاريخي در منطقهنقشه كاربري‌هاي مهم و غيرقابل تغييرنقشه كاربري موجودجمعيت‌پذيري پهنه‌هاجمعيت و واحد پذيري پهنه‌ها مقايسه جمعيت موجود و آتي پهنه‌هاي اصلينسبت‌هاي‌ تعادل سكونت ‌و فعاليت در پهنه‌ها (ساكنين ‌و ‌شاغلين)نقشه كاربريهاي طرح تفصيلي ملاك عملپشتيبان

اسلاید 19: 198- خدمات منطقهساختار و سلسله مراتب خدمات منطقهمراكز فرامنطقه‌اي............................................................مراكز منطقه‌اي، ناحيه‌اي و محله‌اي............................... محورهاي خدماتي منطقه...............................................فضاي سبزپاركهاي منطقه‌اي، ناحيه‌اي و محله‌ايسطوح موجود و مورد نياز( به تفكيك نواحي و محلات)پراكنش و موقعيت فضاهاي خدماتينحوه تامين كمبودهاي خدماتي منطقه پوشش مراكز خدماتي منطقهنقشه سلسله مراتب خدماتي و فضاي سبز منطقهنقشه مراكز طرح جامعنقشه كاربري‌هاي خدماتي موجود و مصوبنقشه تاسيسات و تجهيزات شهري منطقهپشتيبانپشتيبانتامين خدمات هفت‌گانهبرنامه تامين سلسله مراتبي خدماتسطوح موجود و مورد نياز ( به تفكيك نواحي و محلات)پشتيبانپشتيبان

اسلاید 20: 20طرح‌هاي موضعي طرح جامع در منطقه ................................................................................................................................................................................................................................................................................................9- طرح‌هاي موضعيطرح‌هاي موضوعي وموضعي پيشنهادي منطقه ............................................................................................................................................................................................................................................................................................................نقشه طرح‌هاي موضعي منطقهنقشه طرح‌هاي موضعي طرح جامعنقشه اولويت بندي اجراي طرح‌هاي موضعي نقشه كلي هريك از طرح‌هاي موضعيپشتيبانعرصه‌هاي مداخله و ضرورت‌هاي آن ............................................................................................................................................................................................................................................................................................................مشخصات و شناسنامه طرح‌هاتوجيه طرح............................................................................مقياس عملكردي....................................................................اولويت‌بندي و زمان‌بندي....................................................مراجع تهيه و تصويب.........................................................

اسلاید 21: 2110- بافت‌هاي فرسودهمباني و معيارهاي تشخيص بافت‌هاي فرسوده..................................................................................................................................................................................................اولويت‌بندي مداخله در بافت‌هاي فرسوده اولويت هاي درازمدت اولويت هاي برنامه پنجساله اولويت هاي سالانهنقشه محدوده بافت‌هاي فرسوده منطقهنقشه بافت‌هاي فرسوده طرح جامعنقشه بافت‌هايريزدانهنقشه بافت‌هاي نفوذناپذيرپشتيبانشيوه‌هاي مداخله در بافت‌هاي فرسوده....................................................................................................پشتيبانوضعيت آتي بافت‌هاي فرسودهتجميع اراضيشبكه معابر و نفوذپذيريتأمين خدماتنقشه بافت‌هاي كم‌دواممحدوده بافت‌هاي فرسودهمحدوده بافت هاي كم‌دواممحدوده بافت‌هاي نفوذناپذيرمحدوده بافت‌هاي ريزدانهتلفيق دو معيارتلفيق همه معيارها (مصوبه شوراي عالي)پشتيبان

اسلاید 22: 2211- ساماندهي فضاها و محورهاي شهري(1):مديريت و ساماندهي منظر شهريتهيه سند چارچوب طراحي شهري راهبردي منطقهسياستهاي طراحي شهري منطقه و الگوهاي كلي توسعه پيشنهادي (به تفكيك لايه هاي متشكله فرم)نظام هاي عملكرد و فعاليتحركت و دسترسيفضاهاي همگانيفرم كالبديمنظر شهرينقشه بارزي از الگوي توسعه پيشنهادي(طراحي شهري و ساماندهي منظر)پشتيباننقشه ساماندهي محورهاي كار و فعاليتنقشه ساماندهي محورهاي جديدالاحداثنقشه ساماندهي محورهاي اصلاحي - تعريض(2):ساماندهي محورها و شريانهاي شهري منطقه ساماندهي محورهاي كار و فعاليت (شريانهاي شاخص و راسته هاي تجاريساماندهی محورهای جديدالاحداثساماندهی محورهای اصلاحی- تعريفی(3):ساير طرحهاي عملياتيپشتيبانپشتيبان

اسلاید 23: 2312- طرح تفصيلي منطقه (نقشه هاي ملاك عمل) پشتيبانموزاييك نقشه هاي 2000/1منطقهضوابط خاص منطقه

اسلاید 24: 2413 – بانك اطلاعات و لايه‌هاي نقشه‌اي(1) : فايل هاي 5 نقشه اصلي و لايه هاي نقشه ملاک عملنقشه کاربري اراضي موجود با نامLandusemap.MXDنقشه بافتهاي فرسوده با نام Improvementmap. MXD نقشه شبکه دسترسي با نام Roadmap.MXDنقشه پهنه بندي استفاده از زمين با نام Zoningmap. MXDنقشه کاربري هاي خدماتي با نام Servicemap. MXD(2) : ساختار و جداول مرتبط با فايل‌ها(3) : راهنماي هماهنگي خروجي هانام و تعداد فايل لايه هاي قابل ارائهمشخصات جداول مرتبط با فايل لايه‌هامشخصات گرافيک لايه هاهمسان سازي کادربندي، رنگ بندي و نوشتار خروجي هاي نهايي (نقشه هاي پنجگانه)نقشه برنامه توسعه Planningmap. MXD

اسلاید 25: 2514- برنامه توسعه منطقهجمع بندي تشخيص و تحليل وضعيتتهديدات ، مسايل و مشكلاتفرصت ها ، قابليت ها و امكاناتمزيت هاي بارز منطقهنقشه موقعيت كليه طرحهاي توسعه منطقهپشتيبانتشخيص وضعيت كنوني طرحهاي توسعه منطقهطرحهاي مصوبطرحهاي در دست اجراساير طرحهاپشتيبانكمبودها و نيازهاي توسعهكمبودهاي محلي ، ناحيه اي و منطقه اي نيازهاي توسعه (مقايسه شاخص ها)اولويت هاي توسعهپشتيباننقشه طرحهاي ميان مدت ( پنجساله)نقشه طرحهاي كوتاه مدت (يكساله)نقشه طرحهاي بارز

اسلاید 26: 26ادامه برنامه توسعه منطقههدف ها و سياست هاهدف هاي توسعه منطقهسياست هاي منطقه اي توسعهپشتيبانطرح هاي توسعه بخشيبرنامه ريزي توسعه شهريبهبود عبور و مرورايجاد تأسيسات حفاظتيبهبود محيط شهريايجاد تأسيسات و تسهيلات شهريهدايت و دفع آبهاي سطحيايجاد اماكن و فضاهاي ورزشي ، فرهنگي ، هنريتأسيسات درآمدزاپشتيبانطرحهاي توسعه اسناد مصوبطرح جامع طرح تفصيليپشتيبانبرنامه توسعهبرنامه توسعه به تفكيك مقاطع زماني (درازمدت ، ميان مدت ، كوتاه مدت)پروگرام هاي توسعه (طرحهاي موضعي و موضوعي)طرحهاي بارزتوجيه فني ، اقتصادي – اجتماعي و زيست محيطي طرحهاپشتيبانتجهيز منابعمنابع مالي و سرمايه گذاري (بازار سرمايه ، منابع تأمين اعتبار و ...)منابع انساني و سازماندهي ساختار اجرايي و نظام مديريتسرمايه اجتماعي و مشاركت اجتماعي – اقتصادي (شوراياري و ...)پشتيبان

اسلاید 27: 271- برنامه برنامه ريزي توسعه شهريتهیه و تصویب طرح های جامع و هادیطرح تملک اراضی و املاکطرح مطالعاتی جهت بررسی مسائل شهری2- برنامه ایجاد و توسعه تاسیسات فاضلاب شهریطرح ایجاد و توسعه و تجهیز شبکه فاضلاب و جمع آوری آبهای سطحی3- برنامه بهبود عبور و مرور شهرهاطرح احداث و ترمیم خیابانها و معابر طرح احداث و تکمیل پارکینگهای عمومیطرح کمک عمرانی به شرکت واحد4- برنامه ايجاد تأسيسات حفاظتي شهرهاطرح احداث و تکمیل و تجهیزات آتش نشانیطرح خرید ماشین آلات و تجهیزات آتش نشانیطرح احداث سیل بند و سیل برگردانبرنامه ها و طرح های توسعه بخشی5- برنامه بهبود محيط شهري طرح احداث و تکمیل بوستان طرح دفن، سوزاندن و تبدیل زباله به کود آلی طرح احداث مرکز زباله6- برنامه ایجاد سایر تأسيسات و تسهيلات شهري طرح احداث و تکمیل ساختمان اداری طرح احداث و تکمیل سرویسهای بهداشتی طرح های تاسیسات و تجهیزات شهری عملیات عمرانی واقع در حریم استحفاظی7- برنامه ايجاد اماكن و فضاهاي ورزشي ، تفریحی و فرهنگي طرح ایجاد و توسعه اماكن و فضاهاي ورزشي ، تفریحی و فرهنگي طرح احداث کتابخانه عمومی8- سایربرنامه ها طرح ایجاد تأسيسات درآمدزا طرح هزینه های متفرقه نظیر تهیه تجهیزات مقابله با بحران وتجهیز سوله های کمک به بحران