صفحه 1:
صفحه 2:
بهمن ماه 1145
صفحه 3:
۳
را Ft BD
Rye or eR er ie ese
Re Pe Bio rer bed
RO ال
Fe te ToS eel
زمین: -
ساختمان: -
Pts PR eMPCR ees Perch Ree
Pray eee) Oa oes pee
ماشین آلات:
دارایی های نامشهود:
[0 ie Se ORE Te
اجزای بهای تمام شده:
سرقفلی ابجاد شده در واحد:
صفحه 4:
حسم 0 —— ۳
4
,دار ایی های ثابت مشهود
دارایی های ثابت مشود به دارایی مشیودی اطلاق می شود که:
الف. به منظور استفاده در تولید یا عرضه کالا يا خدمات. اجاره
به دیگران یا برای مقاصد اداری توسط واحد GINS GIES
می شود ؛ و
ب. انتظار رود بیش از یک دوره مالی مورد استفاده قرار گیرد.
صفحه 5:
اجزاى بهای تمام شده داریی تابت مشهود =
بیای تمام شده یک قلم دارلیی ثلبت مشیود متشکل از قیمت خرید شامل عوارض گمرکی
مالیاتهای غیرقابل استرداد خرید و هر گونه مخارج مرتبط مستقیمی است که برای
رساندن دارلیی به وضعیت قلبل بیره برداری تحمل می شود. برای محاسبه قیمت خرید.
تخفیفات تجاری کسر می گردد. نمونه هایی از مخرج مرتبط مستقیم عبارتست از:
الف_> مخارج آماده سازی محل نصب
+> مخارج حمل و نقل اولیه
ج _> مخارج نصب
د > حق الزحمه های فنی از قبیل حق الزحمه مهندسان و معماران
> مخارج پیاده سازی و جابجایی دارایی
صفحه 6:
خرید مدت دار دارایی های Cab
چنانچه ما به ازای یک قلم دارلیی ثلبت مشهود در مدتی
بیش از شرلیط معمول خرید اعتباری پرداخت شود. lg
تمام شده آن معادل قیمت نقدی دارلیی است. تفاوت
بین قیمت نقدی و کل مبللغ پرداختی طی دوره اعتبار به
عنوان هزينه تأمين مالى شناسايى مى شود.
صفحه 7:
مخارج بعدی دارایی های ثابت
مخارج بعدی مرتبط با دارلیی ثلبت مشود تنبا زملنی به
عنوان دارایی شناسایی می شود که مخارج انجام شده
موجب بیبود وضعیت دارایی در مقایسه با استاندارد
عملکرد ارزیابی شده اولیه آن گردد.
صفحه 8:
نمونه هلیی از بیبود وضعیت که منجر به افزلیش منافع
اقتصادی آتی می شود به شرح زیر است:
* اصلاح فنی ماشین آلات به منظور افزایش عمر مفید و افزایش
در ظرفیت تولید آن.
* بهسازی قطعات ماشین آلات به منظور دستیابی به بهبودی
قابل ملاحظه در کیفیت محصول
* بکارگیری فرایندهای تولیدی جدید که موجب کاهش قابل
ملاحظه در براورد قبلی مخارج عملیاتی گردد
صفحه 9:
ف زمین و ساختمان
زمین و ساختمان. دارایی های مجزا هستند و نحوه
حسابداری آن ها نیز حتی اگر با هم تحصیل شوند.
جداگانه صورت می گیرد. زمین معمولاً عمر نامحدود
دارد و لذا مستبلک نمی شود. ساختمان عمر محدود دارد
و بنابراین دارایی استبلاک پذیر است.
صفحه 10:
زمين
تمام مخارجى كه زمين تحصيل شده را براى استفاده مورد
نظر آماده می سازد. باید جزء بیای تمام شده زمین
منظور گردد. برخی از اجزای مشخص بهای تمام شده
زمین عبارتست از:
-١ قیمت خرید ۲- مخارج مربوط به معامله و انتقال سند
مالکیت نظیر: کارمزد دلالی. مالیات مستغلات و حق
الثبت. ۳- مخارجی که برای استفاده مورد نظر از زمین
بلید انجام كيرد مانند: مخارج تسطیح. خاکریزی و مخارج
تخریب ساختمان فرسوده مستقر در زمین خریداری
شده و ع- مخارج آماده سازی زمین
صفحه 11:
تمام مخارجی که انجام می شود تا مالکیت ساختمان به
خریدار انتقال یلبد و برای استفاده مورد نظر آماده شود
عموماً قابل انتقال به بهبای تمام شده ساختمان است.
صفحه 12:
احداث ساختمان توسط واحد
پبای تمام شده ساختمان هلیی که واحد تجاری به قصد استفاده
خود می سازد بلید شامل تمامی مخارجی باشد که به طور معقول
به احداث ساختمان های مزبور مربوط می شود. نمونه هایی از
لین گونه مخارج عبارت است از: مواد و دستمزد مستقیم و
غیرمستقیم. حق الزحمه طراحی, میندسی. مخارج احداث کارگاه
و سایر تاسیساتی که در طول دوره ساخت بوجود می آید و
همچنین مخارج دیگری که در صورت عدم اجرای این طرح نیازی
به انجام تن نبود مانند بیمه و مالیات. تحصیل پرولنه ساختمان.
استبلاک ماشین آلات و تجهیزلتی که در دوره احداث ساختمان
مورد استفاده قرار گرفته است.
صفحه 13:
احداث ساختمان از طریق انعقاد پیمان
در مورد ساختمان هلیی که از طریق انعقاد پیمان احداث می شود.
JS cle پیمان و مخارج عادی و اساسی که ساختمان را برای
استفاده مورد نظر آماده می کند جزء بای تمام شده ساختمان
به حساب می آید.
دارایی هایی نظیر: قفسه بندی پارتیشن و کتابخلنه اگر در ساختمان
نصب و نقل و انتقال آّن باعث خرلبی پا نقص ساختمان شود جزء
بنا به حساب می آید و مخارج آن به حساب بای تمام شده
ساختمان منظور می گردد. در صورتی که دارایی های مزبور در
بنا نصب نشده باشد جزء اموال منقول محسوب و در حساب
اثاه. منصوبات يا تجبیزات ثبت می شود.
صفحه 14:
we
در مواردی که امکان تفکیک هزینه های تاسیساتی 29390 در
ساختمان وجود دارد بیتر است cle تمام شده تأسیسات
ساختمان در سرفصل جداگانه طبقه بندی شود.
کلیه منصوباتی که در داخل ساختمان نصب می گردد و قابلیت
جابجایی و تغیبر محل را ندارد نظیر کمد دیواری. ورتیشن؛
کابینت و... در ببای تمام ساختمان اضافه می گردد.
صفحه 15:
سین
بیای تمام شده هر یک از اقلام ماشین آلات و تجهیزات از اجزای
زیر تشکیل می شود:
۱- قیمت خرید پس از کسر کلیه تخفیفات تجاری و نقدی
۲- هزینه حمل و نقل و بیمه و بار گیری
۳- عوارض, حقوق گمرکی و سود بازرگانی واردات
ع- مخارجی که برای راه اندازی دارلیی تا مرحله ببره برداری انجام می شود
مانند: محوطه سازی, نصب. زیرسازی و حق الزحمه خدمات فنی
۵- مخارج بازسازی و مرمت که برای قلبل استفاده ساختن ماشین آلات
دست دوم خریداری شده انجام می شود.
۶- وجوه غیر قابل استرداد مربوط به سفارش ماشین آلات و تجبيزات
صفحه 16:
۵ = 5
: 2 لی و فاقد ماهیت عینی
نامشیود به یک دارایی غیر پوا
=o wills
اطلا شود که:
اطلاق مى شو
الف. به منظور استقا
ره و وس
دیگران يا براى مقا
مد اداری توسط واحد تجار
صفحه 17:
نمونه ای از دارایی های نامشهود
نرم افزارهای رایلنه ای . حق اختراع. حق تألیف. حق تکثیر یا نمایش
فیلم های سینمایی و ویدیویی. سرقفلی معل کسب (حق کسب یا
پیشه یا تجارت). حق امتیاز استفاده از خدمات عمومی, حق امتیاز
تولید یا خدمات و نقشه های قالی
صفحه 18:
اجزای بهای تمام شده
بیای تمام شده یک قلم دارلیی نامشهود متشکل از Sle خرید
(شامل عوارض و مالیات غیر قلبل استرداد خرید) و هر گونه
مخارج مرتبط مستقیمی است که برای آماده سازی دارلیی جبت
استفاده مورد نظر تحمل می شود. برای محاسبه Sle خرید.
تخفیفات تجاری کسر می شود.
صفحه 19:
سرقفلی ایجاد شده در واحد
سرقفلی ایجاد شده در واحد تجاری اگر چه انتظار می رود به جریان
منافع اقتصادی آتی کمک کند ليکن به طور جداگانه قابل
تشخیص نیست. لذا اساسا به عنوان دارایی شناسایی نمی شود.
صفحه 20:
در مواردی که مال قلبل استبلاک برای مدتی مورد استفاده قرار
نگیرد میزان استبلاک آن در مدتی که استفاده نشده معادل 1/۳۰
نرخ استبلاکی است که در جدول تعیین شده است.
هزینه مربوط به تغییر یا تعمیر اساسی دارایی قابل استبلاک از زمان
انجام هزینه حسب مورد بر اساس نرخ و کل مدت مقرر در اين
جدول برای آن دارایی قابل استبلاک خواهد بود.
صفحه 21:
بيد صدور رسید
دارايى هاى ثابت مشيود -
سایر دارایی ها we
اموال موجود در انبار
حسابپا و اسناد پرداختنی شبه تجاری . ۰
کنترل خرید.
كنترل خريد كالا 5-5
صفحه 22:
> اله
دارایی های ثابت مشیود ween
ائائه و منصوبات
میز و صندلی
دارایی های ثابت مشهود
سایر دارایی ها
اموال موجود در انبار
صفحه 23:
دارایی های ثابت مشیود oe
دارایی های در جریان ساخت موه
مواد و مصالح مصرفی ate
موجودی نقد ae
موجودی نزد بانک ها Sots
در موقع تحویل پروژه
دارایی های ثابت مشهود oe
ساختمان
ساختمان های آموزشی
دارایی های ثابت مشهود تس
دارايى هاى در جريان ساخت 3
مواد و مصالح مصرفی د
صفحه 24:
موجودی کالا seen
سایر موجودی ها ...م
موجودی لوازم ساختمانی
کنترل خرید. anes
در موقع صدور حواله انبار
دارایی در جریان ساخت nis
صفحه 25:
دریافت وسیله نقلیه از ستاد
دارایی ثابت مه
وسائط نقلیه مه
حسابهای رابط بستانکار موه
رابط اموال ae
صفحه 26: