صفحه 1:
صفحه 2:
برخی بنای اولیه لین شهر رابه دوره هخامنشی نسبت می دهند. در لین دوره نام شهر «ابسانیس» بود.
برخی دیگر از منلبع و شواهد بنای یزد رلبه اسکندر نسبت عی دهند. در زمان ساسانیان شهر دارای سه
بخش کهندژ شارستان و یبض بوده که قسمتی از شهر قلعه این دوره در خیابان سید گل سرخ امروزی
از محله فهادان وجود دارد. طرح یزد در ادوار نخستین اسلامی از همان طرح شهر ساسانی پیروی می
کند. ضمن آنکه مطلبق حرکت کلی پیشرفت شهرنشینی در قرون چهارم پنجم شهر یزد به تدریج
گسترش یلفت و از لین رو مانند همه شهرهای لین دوران. شهر اصلی از مرز شارستان فرا رفته. در ربض
گسترش یافت. دراولیل قرن هفتم هجری در زمان مظفرالسین.بن سعد زنگی یزد.چس از اصفهان و شیراز
از لحاظ جمعیت و وفور نعمت سومین شهر ایران بوده است.
در دوره صفویه احداث مجموعه امیرچخماق و مسجد ریگ در حاشیه جنوبی شهر و مجاور دروازه و دو
راه ارتبطی اصلی به شهرهای مجاور که یک کانون تمرکز جمعیتی قوی پررفت و آمد را شکل
بخشید.مبنلیی برای توسعه شهر شد و مجموعه جدیدی احداث شد که شاه طهماسب نام داشت شامل: ۲
تکیه. مدرسه و بازار است و علاوه بر آن بین دو میدان اصلی و یک راسته ارتباطی قوی شکل گرفت.
صفحه 3:
دوره زندیه و قاجار شهر به سمت جنوب و
جنوب شرقی توسعه یافت. مجموعه های
غربی واقع
در جهت شمال و عمدتا در جهت جنوب و
غرب شهر شکل گرفته است. احداث خیابان
های جدید در بلفت تاریخی شهر گسیختگ
ایجاد نمودده و به ویّه با احداث خیابان
شرقی- غربی قیام. به گسیختگی در بافت
تاریخی و برخی از عناصر منجر شده است.
صفحه 4:
وسعت بلفت فرسوده شهر یزد که حدود ۲۸۰۶ هکتار می
باشد. بر اساس شاخص های بلفت فرسوده بلفت تاریخی
شهر یزد که حدود ۷۴۳ هکتار وسعت دارد جز بافت
فرسوده شهری محسوب نمی شود.
صفحه 5:
بلفت تاریخی حدود ۷۴۳ هکتار است و شلمل هفت محله اصلی به
نام های
hos بادگیز
۲. دولت آباد
۳ فهادان
۴ گازرگاه
۵ گنبد سبز
۶ گودال مصلی
۷ شیخداد
و ۴۲ زیرمحله با قدمت دوازده هزار سال می باشد.
صفحه 6:
هریک از محلات در محدوده ی خود شامل مرکز محله. حسینیه. آب انبار ودر مواردی مسجد عی باشند. بطوری
که محورهای حرکتی و تجاری اصلی شهر که غالبا از داخل یا کنار لین مراکز محلات می گذرند. محلات را به
یکدیگر متصل می کنند و باعث ایجاد یک پیوند در درون شهر می شوند.
كاربرى غالب در اين بافت کاربری مسکونی می باشد. اکثر بناهای موجود در این ناحیه از کیفیت مناسبی برخوردار
نیستند و نیازمند مرمت می باشند.
ار نظر مالکیت اراضی اکثر بناهای موجود در لین ناحیه دارای مالکیت شخصی بوده كه در لين ميان تعداد اراضى
وفقی قابل توجه است.
نکته قلبل توجه در بلفت تاریخی لین است که اکثر اراضی وقفی را بناهای‌با ارزش معماری و تاریخی غیر مسکونی
شکیل ی دهند کهبه لحاظ بنا نیز و مناسبتری نسبت‌به بناهای مسکونی دارند. در بلفت تاریخی
اکثر بناهای نوساز و مرمت شده به کاربری اداری اختصاص یافته است و تعداد ابنیه نوساز و مرمت شده مسکونی با
مالکیت شخصی بسیار اندک می باشد.
صفحه 7:
فد ۲ ۲ ۲ ۲ ۲ ۲
مشکلات حمل و نقل و دسترسی
مشکلات مربوط به سیستم مدیریت شهری
مشکلات اجتماعی
مشکلات اقتصادی - مالی
مشکلات کالبدی
مشکلات زیست محیطی
مشکلات طبیعی
صفحه 8:
عوامل فرسودگی و تخریب بافت قدیم
یرد
عامل تطيعى dale انسالى
* .تخریب: پوسیدگی ساختمان به دلیل رطوبت * ۱ ساخت و سازهای غیر اصولی
۲فرسایش: آب. باران. آفتاب. وزش باد شدید و طوفان * ۲.مهاجرت
P ۲ضعف مالی ساکنین
>
۴ فقدان سیاست های مدون و عدم یکپارچگی مدیریت
شهری در رویایی با مسائل بافت تاریخی
صفحه 9:
شرکت عمران و مسکن سازان
# عي ی
احياء بافت شهرى
مرمت ابنيه باارزش
طرحهاى ملى
نوسازى در بافت قديم
تملک واحد های با ارزش و املاک واقع در طرح
ple پروژه های شهری
استان یزد در مورخ۶۸/۵/۸ هیات دولت جهموری اسلامی ایران و با هدف احیاء بافتهای
تاریخی و فرسوده و کارگزاری فعالیتهای مربوط به تولیدمسکن تاسیس شد.
فهرست پروژه هایی که تاکنون به مرحله اجرا در آمده و يا در دست انجام است به شرح زیر میباشد .
صفحه 10:
۳
۲ ۲ ۲ ۲
رها کردن اینیه قدیمی و باغها در بلفت تاریخی شهر یزد سبب‌به وجود آمدن مخروبه های وسیع در درون محله های قدیمی شده است کمبه جهت توسعه شهر در
بغش مسکن و تخلیه فضاهای مسکونی در بلفت تاریخی .روند پیشروی لین مخروبه ها روز افزون شده است از آنجائیکه غللب محله های قدیمی شهر در هسته
مرکزی شهر و مجاورت ن ولفع شده است و اراضی رها شده‌به راحتی می توانند از امکانات اولیه شهری لب برق . گاز,تلفن, فاضلاب.خدمات شهری و غیره
#بهره بردای کنند.از سال ۷۳ شرکت مسکن سازان يزد در تملك و آزاد سازى و ایجاد دسترسی مناسب برای اراضی مذکور ,پیشگام شده و سرمایه گذاری زیادی را
انجام داد وسپس اقدام به واگذاری اراضی به تعاوینهای مسکن ادارات نمود.
الازم يذكراست شرکت مسکن سازان يزد از معدود شركتهليى است كه عمده فعاليت خود را براى مرمت واحیء باه وبافتهای شهری متمرکزنمودهاست .بدیهی است
مداعله در بافتهای تاریخی تنها با مرمت تک بناها کافینبودهوتثیرگذاری آن محدود است لذا مقرر امبت برنامه احياء معلاث ليز با وسعت لازم تداوم يايد
* طرح تجمیع محله تل
* طرح تجمیع واحد های مسکونی در محله إيلجى خان
* طرح مسکونی گودال شهریاری
* طرح تجعیع واحد های مسکونی در محله نظر کرده
* طرح تجمیع محله بوالعالی
* طرح تجمیع خلف باغ
صفحه 11:
* حىام خان
۲ ۲ ۳ ۲ ۲ ۲ ۲ ۲ «
۲
خانه موید اعلایی
حسینیه نام التجار
خانهزرگر یزدی
غمارت باغ مرشند
خن عطائیان
خانه اولياء
خانه علومی
خانه رشتیان
خانه هوشمند
خانه شگوهی:
صفحه 12:
۱- طرح ساماندهی وبهسازی میدان امیرچقماق وبافت قدیمی پیرامون
مجموعه چقماقیه معروف به امیرچقماق درمرکز شهریزد کنونی ودرضلع جنوب شرق شهریزد قدیم ( برج وبارو )) واقع شده است
این مجموعه تاریخی که ازعهد تیموریان (ه ق ۸۴۱) به میراث مانده است شامل ؛ تکیه ممسجد . حمام . آب انبار . بازاچه . کارونسرا ومیدان تکیه میباشد
طرح ساماندهی وبهسازی این مجموعه بارزش براساس سیاستهای دولت درراستای توسعه صنعت توریست وبا زنده سازی بافت پیرامون آن برنامه ریزی
گردیده است
مدیران سیاستگذاری دراین طرح عبارتند از :میراث فرهنگی وگردشگری. مسکن وشهرسازی وشهرداری یزد که درهدایت پروژه نقش بسزائی دارند
به سبب واقع شدن این مجموعه درتقاطع دوخیابان مرکزی شهر که دارای بارترافیکی نسبتا سنگینی میباشد . درطرح مذکور دوخیابان انحرافی جهت
دسترسی بدون ورود به میدان لحاظ شده است.
درجریان اجرای این پروژهملی که با سومایه غذاری ازطریق اوراق مقارعت انجام خواهد ضب بسیازی از بناهای بالرزش درون بافت پیرامون آن تعلک شدم است:
که باتفییر کاربری آنها وترغیب بخشهای خصوصی سبب رشد وتوسعه اقتصادی واجتماعی خواهد گردید
شرکت مسکن سازانعلاوه بر تقبل اجرای پاره ای ازعملیات درتملک تعداد زیادی ازیناهای بارزش وشاخص درمجموعه امیرچتماق وهمچنین تعدادی از خانه
های قدیمی دارای ارزش معماری بارز را . ازمحل اعتبارات سازمان عمران وبهسازی شهری تملک نموده است ونسبت به مرمت واحیاء آن اقدام کرده است
ازجمله خانه های قدیمی تملک شده دراین طرح توسط شرکت مسکن سازان . خانه های . اولیاء . هوشمند و شکوهی وغیره میباشد
صفحه 13:
صفحه 14:
۲- طرح و اجرای بهسازی و ساماندهی مسجد جامع بافت پیرامون آن
طرح و اجرای بهسازی و ساماندهی مسجد جامع و بافت پیرامون آن در راستای اهداف شرکت سازمان یافته ای نشعت گرفته از سیاست
های دولت در پیشبرد صنعت توریست و باز زنده سازی محله های قدیمی میباشد که تاثیر زیادی در ایجاد شاخصاهای توسعه یافتگی
شهریزد خواهد داشت .
ارگانیهای ذیریط وذیصلاح درطرح وبرنامه ریزی این پروژه عبارتند از میراث فرهنگی ۰ مسکن وشهرسازی . سازمان ایرانگردی وجهانگردی
وشهرداری
ببابرصمييات اعد جين ارسوق یرای پرنامهزیری نی طرع و زقالب سرت به غذاری مه صوری اززای مسا کت به جرا جرمی آ نا ,
محدوده تحت پوشش این طرح ازسوی مشاور (( ین مشاور راد)) ومسئولین ذیربط تعیین گردیده است که عمدتا بازارچه ها وخانه
های قدیمی وکارونسرای باارزش راشامل میشود . تغییر کاربری درابنیه محدوده طرح میتواند امکان بهره برداری از قضاها رابراساس
نیازهای امروز تامین کند
کارفرما دراین پروژه . سازمان عمران وبهسازی شهری میباشد .
صفحه 15:
صفحه 16:
۳- طرح نوسازی وساماندهی بلوار بسیج و بافت حاشیه آن
درسال ۱۳۶۸ جهت ایجاد رتباط خیابانکاشانی بهخیابانهای سلمان ومهدی وکم کردن بارتافیکی خی
احداث بلوار بسيج كرديد كه متاسفانهمکانیابی آن از مسیرمناسبی انتخاب نشده وبهاجرا در آمد
ان کاشانی وهمچنین بلوار منتظر قائم .اقدام به
این بلوار . یکی از بافتهای قدیمی شهر راکه ازجهت تداخل روابط اجتماعی مسلمانان وزر تشتیان اهمیت ویژه ای داشت ازهم جدا نمودکه باعث جدانی
طلبی کسانی شد که سالها درمجاورت یکدیگر زندگی میکردند
به جهت منظرنموزون وناراحت كننده ايجاد شده درجزيان احداث بلوار مذكور كد عمدتا خانه ها وکوچه های نیمه مخروبه ومتروكه بود . ازسوى lye
فرهنگی وشهرداری آقداماتی هرچند ناكامى صورت كرفت ولى بغلت وسعت محدوده عملياتى مقرر كرديد تابه ضورت اوراق مشاركت سرمايه گذاری
انجام يذيرد ودرجند مرحله ساماندهى و بهسازى وحتى درباره اى ازموارد نوسازيهاى صورت بكيرد
شرکث مسکن سازان یزد باحمایت سازمان عمران وبهسازی شهرى اقدام به خريد اراضى مجاور آب انبار بسيج كه هم اكنون يكى ازشاخصهاى سنبليى
ين بلوار است . نموده انسبت به احداث يك مجموعه تجاری فرهنگی اقدام نماید
محدوده اجرای طرح مذکور حدود ۵۰۰۰ مترمریع میباشد.
oy مقادبر عملباتی ومالی این پروژه دردست اقدام است تاد آینده ای نزدیک به پیمان ویامشارکت اجرانی گذاشته شود
ایجاد ارتباط بافت قدیمی ومعابر دوطرف بلوار باهم که نوعی ترمیم شبکه شهری قدیمی و اتصال روابط قطع شده میباشد 5 یکی ازاهداف اصلی طرح
لحاظ شده است.
کارفرما دراین پروژه . سازمان عمران وبهسازی شهری ومشاور طرح . مهندسین مشاور امین میباشند
صفحه 17:
- مچموعه اداري بيرجندي در میدان مارکار
- مجموعه تجاري ده واحدي در مجاورت بلوار بسیج
- مجموعه 33 واحدي چهارمنار
- 13 واحدي نظر کرده ( شرکت تعاوني میراث فرهنگي )
- تعدادي دیگر که در آستانه انتخاب شریک براي ساخت مي باشد.
>
>
>
>
>
صفحه 18:
تملك واحد هاي با ارزش و املا
> تملك بيش از 213000 متر مريع از بناهاي واقع در بافت قديم و
فرسوده شهري ,همچنین اراضي داراي كاربري مسكوني در یزد از جمله عمارت و
باغ مرشد , خانه زرگر يزدي ( خانه مهر ) , حمام خان و ..... که مرمت و باز سازي شده
و یا مجتمعهاي مسكوني و تجاري لاله , سرو , صدف ,سحر مجتمع محله تل و خیابان 12
متري لب خندق که با همكاري سایر ارگانها احداث گردیده است . قابل ذکر است که
پیش از 100 هزار متر مریع أز اين آراضي به اشخاص حقيقي و یا حقوقي واگذار شده و
به فروش رفته است ۰
صفحه 19:
0
پروژه ۱۲ متری لب خندق
* پروژه بدنه سازی باغ دولت آباد
مرمت بازارچه حاجی قنبر
* مرمت راسته اصلی بازار خان
* مجموعه مسکونی مشروطه
* مرمت خانه نیکپور
* مرمت خانه هوشمند
پروژه ۱۶ واحدی سحر
* پروژه ۸۰ واحدی سپیهر
صفحه 20:
طرح تفصیلی شهر یزد. بررسی و شناخت بناها و محوطه های تاریخی شهر یزد. مهندس مشاور
آرمانشهر ۱۳۸۷۰
بررسی عوامل موثر بر فرسودگی فیزیکی بافت قدیم شهر يزد و ارائه راهکارهایی در جهت بهبود آن. محمد
حسین سرایی؛ سمیه ابراهیمی؛ مریم بیرانوند
PO سایت شرکت مسکن سازان یزد
سایت سازمان عمران وبهسازی شهری
سایت سازمان شهرداری
صفحه 21:
صفحه 22:
>
شهرداری تبریز از سال ۱۳۷۴ با توجه به طرح تفصیلی منطقه تاریخی فرهنگی شهر که توسط مهندسان مشاور نقش جهان پارس نيبيه
و کلیات آن‌به تصویب کمسیون ماده ۵ شورای عللی معماری و شهرسازی رسیده بود. آقدامیه تهیه طرحهای شهری در محدوده های
بلوک صاحب الامر, بلوک خاقلنی. (بلوک پاساژ گلستان), بلوک پیرامون مسجد کبود و بلوک میدان شهید بهشتی نمود. ویژگی مهم
انتخاب این بلوکها قرارگرفتن آنها حول محور اصلی قدیمی شهر بوده است. این محور که با عنوان محور تاریخی ابریشم از آن ياد مى
شود. قسمتی از مسیر جاده تاریغی ابریشم بوده که در سر راه خود از ثبریز عبور مینمود. لین مسیر از سمت شرق و خیابان کهته
شروع و يس از عبور از مقابل مسجد کبود و دروازهخیابان (ورودی از سمت ری و خراسان) و بزارچه رنگی و بزاربزرگ شهر از طریق
دو راسته اصلی اين بازار و پل بازارهای آن به مجموعه صاحب الامر و دروازه استانبول ختم و از آنجا به طرف رم و اروپا ادامه می یافت.
از سال ۱۳۷۶ عملیات اجرایی در
آن پروه های فوق.به تدریج بر اساس توافقات.به عمل آمده‌به وزارت مسکن وشهر سا
گردید.
ه های صاحب الامر و مسجد کیود و میدان شهید بهشتیبا رکورد و تعطیلی مواجه شد. متعاقب
(شرکت عمران و بهسازی شهری) واگذار
صفحه 23:
صفحه 24:
< بازار تبریز با اهمیت تاریخی, گستردگی و کالبد یکبارچه و بالنسبه دست نخورده خود پاسخگوی نباز های امروز این شهر
بزرگ با جمعیت 1/5 میلیون نفری آن نیست. زیرافضایی مجهز برای بارگیری و بار اندازی و دیگر فعالیت های وایسته
ندارد و در يخش هاى شمالى و غربى «جار ركورد و نابسامانى بسيار يوده است.
مجموعه صاحب الامر نيز به دليل مداخله هاى نابجاء مانشد عبور دادن خيابان دارايى از ميان آن (در سال (1345 كرفتار
كسيختكى شد و با تخريب بل بازارهاء بيوند آن با بازار فطع كرديد و فعاليت هاى نازل در بازارجه هاى اطراف آن مستفر
مسجد کبود. این بنای تاریخی ارزشمند هم که به فیروزه اسلام شهرت یافته, با احداث خیایان پهلوی سابق(امام خمینی),
پشت این فضای شهری قرا رگرفت و بازازچه جلو یآن که در مسیر جاده ابریشم بوده با فطع ارتباط با بازار اصلی شهر
وه آفرسبووگین: © پیرامونسی رو sh ره و بازاره نام كرفت
طرح بهسازی و توسازی مجموعه صاحب الامر در نیمه اول دهه 70 مطرح شد, در جریان مطالعه اهمیت محدوده غرب
بازار و نفش آن در بهسازی بافت مرکز شهری مطرح و به موضوع مطالعه و طراحی افزوده شد. به لین ترتیب بررسی
های یکپارچه در 70 هکنار از مرکز ناریخی تبریز انجام شد که 15 هکنا رآن محدوده ثبت شده بازار تاریخی و55 هکتار
2 3 3 تن را داد
صفحه 25:
* در مرمت شهری بافت های تاریخی سه روش مداخله تجربه شده است. یکی, حفظ و
احیای بناهای یادمانی و تاریخی و نو سازی بقیه بافت قدیمی و ديگري, مداخله در
قضاهای عمومی و واگذاری بهسازی و نوسازی بناها به عهده مالکان آنها و سومی تلفیقی
از اين دوروش یعنی ارثه یک طرح تجدید سازمان فضایی با احنرام به الگوی بافت تاریخی
و تعریف چند طرح محرک توسعه در گستره های خاص برای افزایش کیفیت محیطی و
جلب مردم به بهسازی و نو سازی.
در طرح مجموعه صاحب الامر و پیرامون مسجد کبود از روش سوم بهره گیری شد و در
همه موارد سه ویژگی پالایش کارکردی, مرمت بناها و فضاهای تاریخی, تقوبت نظام
حرکت و تجدید ساختار باقت شهری مورد تاکید قرا رگرفت.
این مفهوم, مرمت وتجدید حیات محور تاریخی تبریز, از دروازه شتربان در شمال غرب تا
دروازه شرقی شهر قدیم(ابتدای جاده ری خراسان) را هدف قرار داده است.
صفحه 26:
تجدید ساختار و مرمت بافت تاریخی تبریز, در چهار محدوده طرح های وبیٍه غرب بازار, مجموعه صاحب الامر و
پیرامون مسجد کبود و چهارراه شهید بهشتی به منظور دوام حیات فعال شهری در تبریز تاریخی و مصون
نگهداشتن ارزش های ماندگا رآن از گزند آسیب ها تهیه شده است.
پروژه های صاحب الامر-2
پروزه غرب بازار-2
الف) دروازه غربی, شتربان
ب) میدان صاحب الامر
ع) بل بازار
3-بروزه بيرامون مسجد
د) مجتمع تجارى
ه) مسجد كبود
و) دروازه شرقى
بروزه ميدان شهيد بهشتى
۲ ۲ ۲ ۲ ۲ +
صفحه 27:
ا ا الل ال PSP
5 ها
کل محدوده شهری استان آذربایجان شرفی 43000 هکتار است که در مجموع حدود 5080 هکتار معادل بازده
درصد آن را بافت های فرسوده تشکیل می دهند. بافت فزسوده شهر تبریز 2522 هکتار است. مطالعات بافت
فرسوده شهر تبریز توسط مهندسان مشاور پژوهش و عمران و شهر میانه توسط مهندسان مشاور سه سو در
حال انجام است. مطالعات اجتماعی برای یکی از محلات تبریر انجام و برای چند محله دیگر در مرحله عقد
فرارداد می باشة.
انتقال زندان تبریز
شکیل کار گروه انتفال زندان
بررسی گزینه های مورد نظر برای انتحاب زمین محل احداث زندان جديد و انتخاب اراضى باباباغى (مصوبه كار
گروه) به مساحت 90 هکتار
مصویه هبات دولت در سفر استانی رباست محترم جمهوری مبنی بر تهبه و ارائه طرح مطالعاتی انتقال زندان
تهیه و ازائه گزازش اولیه امکان سنجی و بریامه زیزی انتقال زندان و ارسال آن به مقام عالی وزارت
توانمند سازی سکونت گاههای غیر رسمی
انتجاب تبریز به عنوان یکی از شهر های مبنا برای توانمند سازی سکونت گاههای غیر رسمی و شروع
مطالعات با روبکرد اجتماعی مطایق شرح خدمات تایبد شده بانگ جهانی
صفحه 28:
پروژه های انجام شده:
پروزه عنیق الگوی موفق بافت فرسوده تبریز
پروژه 4 هکتاری عتیق , حدفاصل چهارراه منصور و مسجد کبود , ضمن تأکید بر لزوم
برنامه ریزی کلان برای تسریع روند احیا و بازسازی این بلوک از محدوده شهری ,
خواستار برنامه ریزی اساسی برای احیای تدریجی دیگر مناطق فرسوده و حاشیه نشین
uae
صفحه 29:
نوسازی و بهینه سازی مجموعه تاریخی صاحب الامر تبریز
محدوده مورد مداخله با هذف بهینه سازی و نوسازی مجموعه ضاحب الاعر در حشاس ترین بخش از بازار تبریز
(قلب مرکر تاریحی شهر) فرار دارد. بر اساس مدارى مكتوب و مصورء بازار تبريز از طريق دو بل بازاريه ميدان
صاحب آباد (یکی از نخستین نمونه های میدان شهری کشور) متصل بود. ویراتی بل بازار ها و تخریب میدان
فزسودگی روز افزون نیمه شمالی بلزاز تبریو را مر 50 70 سل آخین موجب گردیده است
3s ال 9و وم ان مداد جوامس اند وین عتورجازی ysb wus sip نی عالت و نري سور
أبراك انس عطلرات أعرايى يدوي لير كردقن نكن كردي 0
2 . براساس توافی صورت گرفته سازمان سلي زمین ومسكن امون بعضى أو مدايع west nage ay fy calle
2 اجرای زیر گذر و سایر عملیات اجرایی زیر كديا برگزاری مناقصه بصورت پیمانگاری به گروهی لز شرکت
های واجد شرایط واگذار گردید
يد نوو قو و یرت ععابات اج زاین زمعهه سرت عیران اوپوسازت دوز بود
صفحه 30:
:پروژه هاى ۳ شده
با وجود پیچیدگی های فنی و اجرایی از جمله مجاورت با بازار تاریخی تبریزء
فرسودگی بیش از اندازه املاک مجاور طرح ترافیک عبور و مروری موجود
در محدوده عملیات اجرایی از سرعت مناسیی برخوردار بود به طوری که
پس از 16 ماه از زیر گذر شمالی به طول 1250 متر بهره برداری شد و يس
ا زآن مجموعه تجاری و خدماتی لبه شمالی زی رگذر با زیر بنای 30000 pia
مریع به صورت مشارکتی احداث و همچنین دو پل بازار قدیمی تخریب شده
برروی رودخانه مهران رود (میدان جایی) با الهام از مدارک و اسناد موجود
آن احبا گردید و بدین ترتیب ارتباط مناسب قسمت جنویی و شمالی DDL
تبریز برقرار شد در ادامه این طرح بزرگ شهری مجموعه میوه و تره بار
ضاحت الامز در قسمت "غرین محدوده دز حال احدات است که با آجراین این
پروژه در زمینه لازم برای احیا میدان صاحب آباد آماده خواهد شد که با
اجرای آن, مجموعه از هم
2 مسجد صاحب الامرء مدرسه اکبریهء
میدان صاحب آباد عمارت حکومتی مجددا متصل و به صورت مجموعه
یکبارچه احیا و مرمت خواهد شد.
صفحه 31:
ا 00
ميدان شهيد بهشتى تبريز
طراحی شهری این پروژه با چنین فرضی شروع شده است, شهر مجموعه ای است از مکان ها که
پیوندشان مجموعه شهر را می سازد. زمانی آين مکان ها به تنهایی اهمیت خاص می یابند و زمانی
بین نها برچسته:می شود
میدان شهید بهشتی یکی از مکان های واجد نیرو و قدرت نهفته خاصی است. خیابان کهنه که از کنار
مسجد کبود می گذرد قسمتی از مسیر عبوری جاده ابریشم از شهر تبریز است. مطالعات هم این
را ثابت می کند. بنابراین نیروپی که جاده ابریشم داشته و دارد, و حاصل پیوند ارتاباطات فرامرزی
بین مردم از دورترین نقاط روی زمین بوده و هست. راه ابریشم, در سر راه خود به فضاهای
گوناگون می رسد و ا زکنار آن می گذشت, ا زآنها میگرفت و ادامه می داد و د رکوچه های شهر
.يخش مى شد
صفحه 32:
صفحه 33:
بدین ترتیب اولین قدم, قرار دادن میدان ابریشم: در سر راه جاده بود. قدم بعدی یاقتن مسیرهایی بود که از این
میدان منشعب می شدند, مسیرهایی که خود حامل نیرو باشند. این مسیرها بصورت بازار د رآمد که هر کدا از
دکان ها همانند نقاط خاص د رکنارش قرا رگرفته اند. بتأی بلند انتهای زمین به خاطر حجم خود حضوری خاص
در مقابل میدان دارد. مسجد کریمخان که در مرکز مجموعه قرار دارد و به عهد قاجاری برمی گردد با قرارگیری
خانه شیخ محمد خیابانی, از
میدان د رکنا رآن موجودیت هم را تکمیل می کنند. همچنین در جوا ر آين مجموعه,
مردان سیاسی شهر در گذشته قرار دارد که به صورت موزه درآمده و در پیوند با مجموعه ابریشم خواهد بود.
كذ
يكى از ايستكاه هاى مترو تيز به داخل حياط اصلى باز شده و به رونق و بويايى أن خواهد افزود.
این پروژه که توسط شهردارى تبري زآغاز شده يود در سال 1381 طى توافقنامه با مشاركت شركت عمران و
بهسازی شهری فعال گردید. در سازماندهی شروع مجدد عملیات اجرایی آين پروژه بزرگ شهری ابتدااز منابع
اوراق مشارکت و تسهیلات تبصره 3 جهت تملک بخش های از محدوده پروژه استفاده و سپس با هدایت متابع
پخش خصوصی و مشارکت با شرکت های سرمایه گذاری ادامه یاقته است که در نوع خود تجربه موفقی در امر
جذب سرمایه در امر نو سازی و احیا باقت فزسوده شهر به شمار می لو عنوان یکی از الگوهای موفق در
.اجرای طرح های شهری بزرگ
صفحه 34:
صفحه 35:
3
نوسازى و بهسازى پیرامون مسجد کبود تبريز
پیرامون مسجد كبود خارج كزدن بنای مسجد از انزوای فضایی, احیای راه تاریخی ابریشم و تحریک توسعه در یکی
از مهمترین بخش های شهر, یعنی بلوک اتصال دهنده مرکز قدیم(بازار تبریز و پیرامون) با مركز جديد شهزاخيابان
امام خمینی تا میدان دانشگاه) مورد نطر بوده است. ویژگی های ساختاری طرح جدید زنده کردن محور تاریخی
"کهنه بازار" به صورت یک محور تجاری فعال و معتبر؛ ایجاد یک محور بصری قدرتمند وگشایش فضایی در مقابل
مسجد کبود, توجه به ارزش های باستان شناختی و کاوش های اخیر در محدوده طرح و ساماندهی بافت مسکونی
پیرامونی, تشویق مجموعه با کارکرد مختلط و جاذب جمعیت و تقویت فعالیت های فرهنگی و مدنی بوده است. اين
پروژه در وسعت تقریبی 17 هکتار, از دو بخش اصلی تشکیل شده است:"
31 پیرامون مسجد کبود و در امتداد بازار عنیق(جاده ابریشم), که با زبربنای بیش از 60 هزار منر مربع فضاهای
تجاری, آداری, پارکینگ, فرهنگی تفریحی و دفاث رکار و موزه رأ در خود جا داده و احیای بخش شرفی محور اصلی
بازار در مرکز تاریخی شهر را موجب ميشود.
2. تجدید حیات, بهسازی و نوسازی محله مسکونی در فسمت شرفی محدوده طرح که احیای یکی از محلات
مسکونی اصیل و قدیمی شهر را موجب خواهد شد. آين بخش از بروژه مسح كبود نيز با مشاركت مالکان و ساکنان
به اجرا در میآید
صفحه 36:
< اواخر سال 1378 پس از توافق سه جانبه وزارت مسکن و شهرسازی
(شرکت ما در تخصصی عمران و بهسازی شهری) و شهرداری تهران و
شهرداری تیریز ادامه عملیات اجرایی و تکمیل پروژه به شرکت عمران و
بهسازی شهری واگذار گردید. در این اقدام طرح اولیه که قسمتی ا زآن نیز
اجرا شده بود برای بازتگری به مهندسین مشاور باوند واگذار گردید. بس ار"
این بازنگری نسبت به کاهش ارنفاع ساختمان های پیرامون بنای مسجد
کبود (در قسمت های اجرا شده) اقدام گردید.
صفحه 37:
> رویکرد بازنگری صورت گرفته نوسط مشاور با تاکید بر احنرام به بنای
تاریخی مسجد کیود و همچنین آثار باستانی موجود در محدوده به عنوان
نشانه شاخص شهر تبریز صورت گرقت.تاکنون حدود 30000 مقر مربع از
ساخت سازهای پیش بینی شده بیرامون مسجد کیود و خیابان جدید الاحدات
در محدوده پروژه اجرا گردید. بنای مسجد ملارضا که در مسیر خیابان واقع
بود به شکل معماری امروزین در مجاورت این خیابان در حال احداث است .
احداث حدود 40000 متر مربع و ساخت و سازدیگر و حیاط مرکزی روبه
روی صحن مسجد تا خیابان شهید مدرس (بهادری) که کریدور به مسجد
کیود از جبهه شمالی نامین خواهد کرد از برنامه های آتی شرکت است,
مرحله بعدی نوسازی و ساماندهی محله خیابان کهنه(امنداد مسير جاده
ابریشم از مسجد کبود تا میدان شهید بهشتی )نیز در حال طراحی وآماده
سازی عملیات اجرایی است
صفحه 38:
« سایت سازمان عمران و نوسازی تبریز
© سایت شهرداری شهر تبریز
> سایت مسکن سازان تبریز