بررسی عوامل اقتصادی و اجتماعی تغییرات کاربری اراضی

صفحه 1:


صفحه 2:
بررسی عوامل اقتصادی و اجتماعی تغییرات کاربری اراضی 

صفحه 3:
اهمیت بررسی تغییر کاربری اراضی ۳ تغیسر کاربری اراضی کشاورزی عبارت است از تبدیل و تخریب زمین های کشاورزی به سایر کاربری ها به‌طوری که فعالیت کشاورزی در آن مختل و امنیت غذایی را تحت تاثیر قرار می دهد. تغییر کاربری اراضی کشاورزی در همه کشور له توسعه‌یافته و درحال‌توسعه وبه روش های مختلف در افزليش است. لین موضوع به‌طور قابل توجهی توسعه يايد را تحت تأثیر قرار داده است. 

صفحه 4:
اهمیت بررسی تغییر کاربری اراضی کاربری و پوشش زمین با گذشت زمان همواره در معرض تغییر و تحولات قرار گرفته است. یکی از پیش شرط های اصلی برای استفاده بهینه از زمین. اطلاع از الگوهای کاربری اراضی و دانستن تغییرات هر کدام از کاربری ها کر طول زمان است 

صفحه 5:
اثرات تغییر کاربری اراضی : 1 برداشت پوشش گیاهی برای آماده سازی زمین برای کشاورزی. خاک را مستعد به فرسایش آبی و بادی می گرداند. لین مسئله حاصلخیزی خاک را برای اهداف کشاورزی کاهش می دهد. 

صفحه 6:
[ با رشد روزافزون جمعیت و صنعتی شدن جوامع بشری. امروزه تغییرات چشمگیری در کاربری اراضی کشاورزی مشاهده میگردد. تغییر کاربری اراضی کشاورزی موجب مرگ تدریجی کشاورزی کاهش تولید محصولات کشاورزی. تهدید امنیت غذلیی,و وابستگی به بیگانگان. گسترش بیابان ها و تخریب محیط زیست و/افز زمین ممکن است نیازبه سرمایه گذاری های زیاد در بهبود كن بازگرداندن حاصلخیزی به زمین داشته باشد. بنابراین جلوگیر تغییر کاربری اراضی کشاورزی امری مهم و ضروری می باشد. 

صفحه 7:
کاربری اراضی غالبا در ار فعالیست های انسانی دستخوش تغییر و تحول ميشود. شناسایی و کشف لین تغییرات می تولند به مدیران و برنامه ریزان کمک کند. بتا عولمل موثر در کاربری و پوشش اراضی را شناسایی کرده از آن در سطوح مختلف برنامه ریزی استفاده نمایند. 

صفحه 8:
لثر تغییرات کاربری اراضی در آینده خیلی مهم است و لازم است قبل از اتخاذ هر گونه تصمیمی به مسئولین و تصمیم گیرندگان امور مربوطه در منطقه ارائه گردد. در این 000 مى توان اظهار داشت که سناریی ها و مد ۳ تغییر کاربری اراضی یک ابزار هوشمند و قوی را برای ارزیلبی اثرات تغییرات آینده بر ساختار اکوسیستم و فرآیند های مرتبط با آن فراهم می سازد. 

صفحه 9:
اطلاع از نسبت کاربری ها و نحوه تغییرات آسن در گذر زمان یکی از مهم ترین موارد در برنامه ریژی ها هست. با اطلاع از نسبت تغییرات کاربری می توان تغییرات آتی را پیش بینی کرده و اقدامات لازم را انجام داد. 

صفحه 10:
در جهار دهه گذشته تغییرات کاربری اراضی در ایران با سرعت افزاینده در بعضی جهات نامطلوب به وقوع پیوسته است و لین باعث تشدید روند تخریب منلبع طبیعی گردیده از آنها که تغیبرات در کاربری اراضی در سطوح وسیع و گسترده صورت میگیرد. لذا تکنولوژی سنجش از دور یک ابزار ضیوری و با ارزش در ارزیابی تغییرات به دلیل پوشش مکرر و تکراری کره زمین می باشد. 

صفحه 11:
تغییر کاربری معمولا در دو شکل تبدیل و تغییر اتفاق می افتد. تبدیل کاربیی(جنگل زدلیی. گسترش شهرها و اراضی کشاورزی) به طور مستقیم با استفاده از تصاویر ماهواره ای قلبل ارزیلبی است ولی تغییرات در داخل همان کاربری مانند تغییرات ناشی از چرای مفرط دام. بوته کنی و تخریب های دیگر معمولا به سختی با استفاده از تکنیک های سنجش از دور قابل ارزیابی است. 

صفحه 12:
لبا ارزیلبی تغییرات کاربری ها. امکان برنامه ریزی و مديريت اراضی. براى كاستن اثرات تخريبى با استفاده از فن اوری سنجش از دور در سطوح وسیع. با دقت بالا و هزینه کم امکانپلیر می باشد تا با شناسایی لین قبیل عرصه ها امکان احیاء و اصلاح محدد آنها میسر گردد. 

صفحه 13:
کشاورزی متايع طبیعی هواشناسی شیلات و محیط زیست مطالعه خائهاى سطحی. تهیه نقشه های پوشش زمین و کار بری اراضی. مطالعه شورق خاک ارزیایی زمین: مسائل حفاظت خاک, شناسایی اراضی قابل کشت: تهیه تقشه حرارتی ‎GSE‏ مطالعه رطوبت خاکها ‎ ‏شتاسایی پوشش قیاهی» کاربری زمین. سططح زیر کشت آقات و بیماری های تیاهی» كميود هاى غذائى كياهان. تخمين ميزان محصول, تخمین و ارزیایی مراحل رویش و عملکرد گیاهان.مطالعه توسعه کشاورزی ‏نع. آ تش سوزی جنگلهء مدیریت جنگل, برداشت منابع جنگلی ‏مین و زیتودة کیاه تشخیص, تخویب. و آسیبهای وارده یه ‎ ‎ ‏مطالعهتغبی‌رات دریاچه های فصلی, باثلاقها و شبكه هلى أبيارى: تشخيص ‎BRS‏ ‏هاى قديمى و كتالهاء تصوير مناطق آبرقتى و مخروط افكته هاء كيفيت 1 بء تهيه نقشه ‏ه مطالعه زمين هاى مرطوب ‎Sle‏ ‎ ‏عي ‎ ‏تما وو عرو ور م بيش بيتى وضع هواء مطالعه دماى سطح آبهاء تغمىرات بياياتى شدن» بيش بينى بلاياق ‎ae‏ ‏مطالعه گیاهان آبزی و شتاوره ماهیگیری, آلودگی درياهاء آلودگی های خاک و آب ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ 

صفحه 14:
"فلاح(۱۳۸۹) الگوهای کاربری اراضی شهر پارس آباد مدلسازی کردند. عوامل موثر بر توسعه هر کدام از کاربریهای اراضی موجود در حواشی شهر پارس آباد بر 000005 2 رعی. مشاهدات و مطالعاتمیدلن/ وا نیز مصاحبه با مقامات و برنامه‌ریزان محلسی/مورد به پیش‌بینی الگوهای آتی کاربری اراضی در قا سناريوى تغييرات آهسته و زياد پرداخته شده است. 

صفحه 15:
۲ ی و همکاران(۱۳۸۹) تنوری مدلهای تعیرات کار اراضی را بررسی کردند. در این تحقیق از میان ۲۵ مدل تغييرات کاریری اراضی ۷ مدل را که پیشتر بر روی پیش بینی نت ۳ کاربری ارضی تمرکز دارند بر اساس ابعاد (مکانی. زمانی و تصمیمگیری انسان) مقایسه شدند. "مطیمی لنگرودی و همکاران(۱۳۹۱) به بررسی اثرات اقتصادی تغییر کاربری اراضی کشاورزی در نواحی روستایی در دهستان لیچارکی حسن رود بندرانزلی پرداختند. نتایج تحقیق حاکی از رابطه ی دار بين تغیسر کاربری اراضی کشاورزی و اثرات اقتصادی اسن در منطقه است. همچنین اثرات اقتصادی مبشت 

صفحه 16:
| مطعی لنگرودی_ و همکاران(۱۳۹۱) به بررسی اثرات اقتصادی تغییر کاربری اراضی کشاورزی در نواحی روستایی در دهستان لیچار کی حسن رود بندرانزلی پرداختند. نتایج تحقیق حاکی از رابطه معنی دار بین تغییر کاربری اراضی کشاورزی و اثرات اقتصادی ن در منطقه است. همچنین اثرات اقتصادی مبشت تغیبرات کاربری بیش از اثراتا منفی آن در سطح منطقه می باشد. 

صفحه 17:
عاشری و بستار (۱۳۹۲) به بررسی تأثیرات اقتصادی. اجتماعی و زیست محیطی تغییر کاربری اراضی بر روستاهای حاشیه شهر در روستای حمزه آباد شهرستان مهاباد پرداختند. در لین پژوهش با توجه به حساسیت اکوسیستم منطقه و نحوه استفاده از سرزمین در صورت افزلیش ناگهلنی رشد طبیعی و در منطقه آثار زیست محیطی جبران ناپذیری بر محیط وارد می گردد. حاجی ملاحسینی و همکاران(۱۳۹۳) اثرات اقتصادی سناریوهای مدیریت کاربری اراضی زراعی آبخیز چهل چای استان گلستان را پیش بینی کردند. نتلیج نشان داد سناریوهای برتر به ترتیب شامل: سناریو ۷ (آگروفارستری و احداث باغ) سپس سس ناریوهای ۳ (احداث ‎EL‏ ۱۳ (تراسس‌بندی اگروفارستری و علوفه کاری). ۱۱ (تراسبندی و علوفه کاری) و نیز سناریوی ۲ (احداث باغ و علوفه کاری) می باشند. 17 

صفحه 18:
‎ile‏ و هاشمی بناب(۱۳۹۳) تغییسر کاربری اراضی کشاورزی و خسارت های اقتصادی-زیست محیطی را مورد بررسی قرار دادند. ارزش خدمات اکوسیستمی هر هکتار شالیزار در استان مازندران در سال معادل ۳۱۰ میلیون ريال برآورد شد در حالی که ارزش تولیدات بازاری ‏اين زمینها تنها در حدود ۱۲۰ میلیون ریال میباشد. ‎ 

صفحه 19:
براتی و همکاران(۱۳۹۳) آثار تغییر کاربری اراضی کشاورزی| را از دید گاه کارشناسان سازمان امور اراضی کشاورزی در ايران تحلیل کردند. بر اساس نتلیج لين مطالعه. «تسریع روند تغییر کاربری اراضی کشاورزی‌به دلیل تغییر قیست» «افزلیش کشاورزی بوده‌اند. اما بر اساس نتایج مدل‌سازی معاه ساختاری: ‎pal‏ اتكيزة زندگی در نواحی روستایی : وا 

صفحه 20:
مرور منا لالی مقدم(۱۳۹۶) به بررسی عوامل موثر بر تغیسر کاربری اراضی إرررى در مناطق روستابى شهرستان رشت برداخت. عوامل ۰ اين تغيير كاربرى در قالب متغيرهاى اقتصادى (كرانى نهاده هاى کشاورزی. پایین بودن قیمت محصولات زراعی. و...) اجتماعی ( بی سوادى و كم سوادی زارعین. عدم تخصص. و..) طبیعی ( فرسایش خاك و...) مورد بررسى قرار كرفته است. نتليج بيانكر آَن بود كه مهمتريين عامل تغییر کاربری اراضی زراعی. جنگلی. مرتعی عوامل اقتصادی می باشد. مهمترین راهبرد در این پژوهش اصلاح سیاست های اقتصادی دولت در بخش کشاورزی. اعمال سیاست های حمایتی هدفمند کردن یارانه نهاده ها در بخش تولید حمایت از تولید داخلی می باشد. 20 

صفحه 21:
| محمدشریفی (۱۳۹۶) عواسل مور بر تغیسر کاربری اراضی کشاورزی در ‎re‏ ل امارد بررشتى ‎ale sls ll‏ نشان ی دهد که از دیدگاه کشاورزان اصلاح نشدن مجدد قانون حفظ کاربری اراضی زراعی ‎Ib‏ تخمین مدل لاجیت ساده نشان داد که متغیرهای سن. بعد خانوار اراضی دارای تاثیر معنی دار و مثبت و متغیرهای تعداد افراد شاغل ۶ در بخش کشاورزی. فاصله اراضی تا مرکز شهر اجاره بهای زمین. نگ 

صفحه 22:
0 شمس الدینی و امیری فهلیاننی (۱۳۹۶) به بررسی عوامل اثرگذار بر مدیریست کاربری اراضی روستایی در شهرستان, ممسنی با ‎(TOPSIS- SWOT) (25 5 Jv jf esl‏ پرداختند. بر اساس يافته ها ‎(WT) pails cpl sul‏ بهترین روش در جهت برنامهریزی و مدیریست اراضسی ژ روستاهای مورد مطالعه شناخته شد. همچنین بر این | ‎et‏ تکنیک تاپسیس تهدیدها بیشترین تأثیر را در بهینم ‏و توسعه متعادل کاربری اراضی روستایی دارد و در رتبه ‏فرصتها قرار میگیرند. از ‎Bee‏ رو برای بهینهسازی و و 1 

صفحه 23:
لا عابدی خوراسگانی(۱۳۹۵)به بیرسی و شناخت تغییر کاربریا اراضی کشاورزی شهرستان اصفهان و ارزیابی عوامل موشر برگن پرداخت. نتایج نشان داد از سال ۱۳۱ تا ۱۳۷۱ حدود 6 درصدبه اراضی کشاورزی افزوده شده است و از سال ۱ تا سال ۱۳۸۵ به میزان ۷۲/۲ درصد و از سال ۱۳۸۵ تا سال ۱۳۹۶ حدوداً به میزان۲/۳۵ درصد از آن کا نشان داد از بين عوامل ياد عوامل حاكميتى ب پیشترین تأثیر مستفیم و غیرمستقیم را بر د ‎١‏ ‏كاريرى داشته لند و سيس عولمل اجتماعى. عولملٍ اقتصادء 

صفحه 24:
| دربان آستانه. و همکاران(۱۳۹۵)به بررسی عوامل اقتصادی و اجتماعی تغیبرات کاربری اراضی در شهرستان محمود آباد پرداختند. نتایسج. حاصل از تحقیقات میدلنی نشان داد که مهم ترین عولمل اقتصادى تغييرا کاربری عبارت لند از: قیمت پایین محصولات کشاورزی. مخارج ‎SVE‏ ‏زندگی وبه صرفه نبودن درآمد کشاورزی تورم بالا در جامعه و ارزش| بيش تر خود زمین تا کشاورزی. هم چنین. در بعد اجتماعی عولمل مهم و موثر عبارت لند از: افزلیش جمعیت ساکنان بومی روستا. عدم جوانان به فغالیت های کشاورزی. تغییر استانداردهای زندگی و تر به شهرنشینی. اصالت و ارزش: اطلاع از نسسبت کاربری ها و ث تغییرات ّن در گذر زمان یکی از مهم ترین موارد در برنامه ریز هست. 

صفحه 25:
"* خلجی پیربلوطی و رحیمی (۱۳۹۵) به بررسی تاثیر تغییر کاربری اراضی کشاورزی بر رشد اقتصادی در ایران پرداختند. ‎ek‏ ‏حاصل از تخمین مدل اقتصادسنجی نشان داد که متفیر ابزاری تغییر کاربری مجاز اراضی کشاورزی در یسک دوره کوتاه مدت تاثير وت معتی بر تولید ناخللص داخلی دارد. اما ند ۳۳5 غیر مجاز اراضی کشاورزی باعث افزلیش رشد اقتصادی است اما این خطر وجود دارد که رفتار غیر قانونی افزایش یابد. علاوه بر لین. همراه با اجرای همراه‌با اجرای سیستم نظارت بر اراضی برای تقویت تحقیقات و مجازات برای تغییر کاربری غیر مجاز توسط دولت. طی سالهای اخبر اين مورد افزایش یافته است. 

صفحه 26:
لا فرج الهی(۱۳۹۵) به بررسی عوامل اقتصادی-اجتماعی مژثر بر تغییر| کاربری اراضی و اثر ن بر خطر بیابان زایی در منطقه مراوه تیه استان | گلستان پرداختند. نتاییج این تحقیق حاکی از شدت تغییرات کاربری اراضی در جهت افزليش درجه شدت کلاس خطر بیابانزلیی به‌ویژه در مراوه‌تیه و استان گلستان است 

صفحه 27:
کاربری اراضی شهری بر سرانه خدمات ناشی از عوامل اقتصادی در طرح های تفصیلی را در شهر میلنه اندام مرند تحلیل کردند. نتلیج پژوهش ‎rele‏ ‏نشان داد که. تغییر کاربری اراضی شهری ناشی از عوامل اقتصادی بر کاهش سرانه خدمات تأثیر دارد. ۷ و عابدینی(۱۳۹۵ تأثیر تحولا 

صفحه 28:
ی و نورزاده حداد(۱۳۹۵) مدیریست ادرمت در ۳ 5 ۳] اراضی کشاورزی و پیاسد اقتصادی ناشی از آن را مورد بررسی قرار دادند. نتلیج تحقیق نشان داد عمده ترین تغیبرات کاربری صورت گرفته مربوط به تبدیل مرلتع به اراضی تحت کشت آبی. در پی اجرای قانون اصلاح اراضی. در دسترس بودن منلبع لب و بالارفتن رشد جمعیت بوده که سبب به زیر کشت و کار رفتن مرلتع طبیعی به طمع تصاحب زمین گردیده اسست. در دوره دوم مطالعه تة ات کاربری اراضی. عمده تغییرات مربوط به ظهور و گسترش اراضی تحت کشت دیم به دنبال اجرای طرح خودکفایی و محوریت گندم بوده که در پی ن بدلیل عدم مدیریت و نظارت صحیحبه مرور سبب پیدلیش دیم زارهای رها شده در منطقه گردیده است. در مجموع مطالعه تغییر کاربری اراضی در منطقه مورد مطالعه نشان داد مدیریست الارست در خصوص انجام عملیات 

صفحه 29:
دربان آستانه و همکاران(۱۳۹۵)به بررسی عولمل اقتصادی و اجتماعسی تغییرات کاربری اراضی در شهرستان محمودآباد پرداختند. نتایج نشان داد كه مهم ترين عوامل افتصادی تغییر کاربیی عبارت اند از: قیمت پایسن محصولات کشاورزی. مخارج بالای زندگی و به صینه نبودن درآمد کشاورزی. تورم بالا در جامعه و ارزش بيش تر خود زمين تا كشاورزى. هم چنین. در بعد اجتماعى عوامل مهم و موثر عبارت اند از: افزايش جمعيت ساكنان بومى روستاء عدم تمايل جوانان به فعاليت هاى کشاورزی. تغیبر استانداردهای زندگی و تملیل به مد 29 ce 

صفحه 30:
| امینی و همکاران(۱۳۹۹) پیامدهای اقتصادی تغییرات کاربری اراضی روستاهای دهستان جی در شهرستان اصفهان را مورد بررسی قرارا دادند. نتایج پژوهش نشان داد در سال ۱۳۹2(۲۰۱۵) نسبت به سالا ۱ اراضی کشاورزی ۹/۸ درصد و مرتصی ,۱۱/۹ درصد کاهش يافته و در عوض ساخت وسازهای مسکونی ۱۰ افزایش داشته است. همچنین اینکه. تغییر کاربری اراضی رابطه مستقیمی با تغییر عملکرد اقتصادی در بخش های مربوط + و مسکن در روستاهای مورد مطالعه داشته و به هر میزان که روستاها تغییر نموده. عی توان شاهد تغییرات بیشتری در کاربری ارا کشاورزی بود. 

صفحه 31:
| سادات میرواحدی_ ودرودی نیا_(۱۳۹7) به بررسی پیامدهای اقتصادی تغییرات کاربری اراضی در روستای شهرستانک شهرستان کرج پرداختند. ‎ek‏ نشان داد. تغییرات کاربری اراضی زمین های مرغوب و نیمه مرغوب را طعمه ساختمان گرلنی خلنه و مسکن و بالا رفتن هزینه های زندگی؛ < روستا نداشته و مجبور به ترك محل زندكى خود شده ‎H‏ 

صفحه 32:
1 میرانتخلبی و همکاران(۱۳۹۲) تغييرات کاربری اراضی و عولمل مؤثر بر لن را با استفاده از شبکه عصبی مصنوعی در شهرستان تللش بررسی) کردند. نتلیج نشان داد که کاربری های اراضی جنگلی و کشاورزی درا بازه زمانی ۱۶ سال در شهرستان تالش روند کاهشی داشته است و کشاورزی و جنگلی شده است. بنابرلین پرای حفظ عرصه‌های طب تثبیست و قانونی کردن کاربری اراضی در دستور کار متخصصا مسئولان کشور قرار گیرد. 

صفحه 33:
۲و دی و درودی نبا (۱۳۹0) به بررسی پیامدهای افا تغییرات کاربری اراضی در روستای شهرستانک شهرستان کرج پرداختند. نتايج نشان داد. تغییرات کاربری اراضی زمینهای مرغوب و نیمه مرغوب را طعمه ساختمانهای لوکس با معماری بیگلنه با کالبد روستا کرده و قیمت زمین و مسکن رابه حدی بالابرده که جامعه محلی به دلیل گرانی خانه و مسکن و بالا رفتن هزینه های زندگی؛ جایی در روستا نداشته و مجبور به ترک محل زندگی خود شده اند. رشد ساخت وسازها و رفت آمد افراد غیربومی به محل روستا به دلیل فصلی بودن رفت وآمدها موجبات ناپایداری اقتمباد روستا را فراهم آورده است. 

صفحه 34:
هی یی و جهارسوقی امین (۱۱۳۹۷ ۰ ۱۳ عواصل اقتصادی موثر بر تغییر کاربری اراضی در استان ایلام پرداختند. نتلیج تحلیل رگرسیون نشان داد که از بین ای اقتصادی مورد بررسی؛ شفل. ضعف ۱۰ بازده اراضی دارای تاثیر معنادار بر تغییر کاربری اراضی در استان ايلام بوده لند و لين متغيرها جمعا" ۵1 درصد از تغيبرات كاربرى اراضى در استان ايلام را تبيين نموده اند. 

صفحه 35:
0 شجاعی و همکاران(۱۳۹۷)به بررسی اثرهای اقتصادی تغییرات کاربری و پوشسش اراضی از طریسق روش های سنجش از دور و مطالعات 7 اف مان برداختند. با بررسی اثرهای لین تغییرات اکاربری| مشخص شد که این تغییرات کاربری در اقتصاد ساکنان منطقه اثر 

صفحه 36:
| قرنی آرانی و همکاران(۱۳۹۸) عوامل موثر بر تغيير كاربرى اراضى کشاورزی روستایی به باغ‌ویلا را در دهستان‌های کراج و برالن جنوبی| شهرستان اصفهان تحلیل کردند. نتایسج نشان داد در ميان عوامل «مکانی-فضایی» (محیطی. اقتصادی و اجتماعی) بیشترین تأثیر را عوامل محيطى (از جمله كم آبى) داشته است. عوامل اجتماعی (از جمله رواج ساخت خانههاى دوم و افزايش تقاضا و رونق بازار ارا اقتصادى (از جمله بالا بودن هزينه نهادههاى کشاورزی) در رئبه‌های بعدى قرار كرفت. - 

صفحه 37:
1 حسینی و همکاران(۱۳۹۹) تغییرات کاربری اراضی بر تخریب سرزمین و بیابان‌زلیی در مناطق ساحلی جنوب ایران را آنالیز کردند..با توجه بم نتایج بهدست آمده از مساحت طبقات کاربری و تحلیل رگرسیونی وا روند متوسط ‎SAVIO nis‏ و 911 که در آن. طبقة كاربرى يوشش گیاهی و 8۸۷۲ روند کاهشی و طبقة اراضی شور و ] 3 رون افزایشی را نشان میدهد. میتوان نتیجه گرفت که تغییرات کاربر ا اس ‎cer‏ مر مهد که تفر خوردن تعادل اکوسیستم و تشدید روند تخریب سرزمين در منالا ساحلی به همراه نخواهد داشت 

صفحه 38:


صفحه 39:
ا تغيير كاربرى اراضى كشاورزى. به دليل ارتباط موضوعاتی چون امنیت‌غذایی و پایداری محيطزيست, به د جالش‌های اساسی پیش روی بش در قرن ۲۱ تبدیل شده است. شدت تغییر کاربری این اراضی به گونه‌ای بوده است که بنابر گزارش سال ۲۰۱۲ فائو. بسن سال‌های ۱۹۷۰ تا ۲۰۰۹ سرا اراضی قلبل کشت در جهان ۱/۶۲ و در ایران ۲/۰۵ درصد کاهث يافته است. لا يكى از عوامل بروز تغيبرات كاربرى زمين. فعالي گردشگری است. از این رو. موضوع کاربری زمیسن در مقا گردشگری. از موضوع های کلیدی محسوب می شود. گرد به عنوان یکی از گزینه های اقتصادی جدید ‎Gly‏ واحی ر 

صفحه 40:
® تغییر کاربری اراضی بواسطه از دسترس خارج کردن اراضی حاصلخیر و تاثیرات و عواقبی که برای اکوسیستم هاى طبيعى ونيز ‎ol‏ انسانی دارد. بعنوان يكى از جلوه هاى دخل و تصرف انسان در محيط طبيعى بيرامون خود مطرح است. اين روند در جوامع در حال توسعه و فقير بيشتر به جشم مى خورد. ۳ 0 x **تغيير بیرویه اراضی کشاورزی یکی از چالش های مهم بخش کشاورزی ایران است. تغیبر کاربری اراضی سالیانه بخش عمده ای از اراضی کشاورزی را از چرخه تولید خارج می ‎AS‏ 

صفحه 41:
حمعیت و رشد اقتصاد در ایران ننا م۲ ۱۳۳ کاربری اراضی کشاورزی به منظور توسعه شهری و سس افرايش يافته است. *#*مهمترین عامل تغییر کاربری اراضی زراعی. جنگلی: | عوال اقتصادى مى باشد. **مديريت و بهره بردارى بى رويه از زمين به ویژه کشت 1 .الك کاهان زراعی در اراضی کشاورزی ۳۳۳-1 کاهش بازده اقتصادی این اراضی شده است. 

صفحه 42:
ات ۳ و رشذ اقتصاد در ايران تقاضای تغییر کاربر کشاورزی به منظور توسعه شهری و صنعتی افزایش يافته است. افزایش سریع جمعیت کشور به ویژه در شهرهای بزرگ. پیامدهای گسترده ای به همراه داشته که از لُن جمله می توان به تغییر کاربر اراضی روستایی اشاره نمود. 0 در زندگی مدرن امروزی با توجه به مسطوح مختلسف/فعاليتها اقتصادی و اجتماعی افراد که منجر به شکلگیری نیازها. خوالت انتظارات جدید از فضای پیرامونی آنها شده. تقاضا برای ز دخل و تصرف در آن نیز دچار تحول گردیده است. 

صفحه 43:
** عوامل مهم تغییر کاربری بشرح ذیل می باشد: ۱ - مخارج بالای زندگی و بسه صرفه نبودن درآمد کشاورزی - قیمت پایین محصولات کشاورزی. ‎pee‏ بالا در جامعه و ارزش بیش تر خود زمیین تا کشاورزی. ‏- افزایش جمعیت ساکنان بومی روستا؛ ‏% ۵- عدم تمایل جوانان به فعالیت های کشاورزی. ‏“ - تغییر استانداردهای زندگی و تمایل به شهرنشینی ‎43 

صفحه 44:
عوامل مهم تغییر کاربری بشرح ذیل می باشد: ۷- گرانی نهاده های کشاورزی ۸- پایین بودن قیمت محصولات زراعی 4 بی سوادی و کم سوادی زارعین ۰- فرسایش خاک ۱- فعالیت های گردشگری ۲- رونق فعالیت های بورس بازی زمین و ویلا ۳- مدیریت نادرست در تغییر کاربری اراضی کشاورزی ۶- اجرای طرح خودکفایی و محوریت گندم 44 

صفحه 45:
** عوامل مهم تغییر کاربری بشرح ذیل می باشد: ۴ - سود بیشتر سایر بخش ها نسبت به بخش کشاورزی ۴- عدم برنامه ریزی مناسب دولت برای حفظ اراضی کشاورزی ‎en 5‏ روند تغییر کاربری اراضی کشاورزی به دلیل تغییر قیمت 1 افزايش مصرف انرؤى ۴ - کاهش انگیزة زندگی در نواحی روستایی *- افزایش ريسك درآمدی خانوارهای روستایی - دخالت سازمان‌های دولتی در بازار کشاورزی ۴ - درآمد بالاتر کاربری‌های گردشگری *- ضعف نظارت و فساد اداری برخی کارکنان نهادهای دولتی 45 

صفحه 46:
| علتهای اصلی تغییر کاربری 0 0 0 0 افزايش ساخت وساز ويلاهاى اجارهاى كسترش حمل ونقل و ارتباطات برخورد ضعیف با قانون‌شکنان ضعف دستگاه‌های اجرایی در اطلاع‌رسانی به مالکان زمین‌های دربارة نوع کاربری و ممنوعیت تغییر کاربری ضعف نظارت دستگاه‌های دولتی. و فساد اداری و باندبازی بین بر : کارکنان قیمت پایین محصولات کشاورزی ارزش بیش تر خود زمین تا کشاورزی 

صفحه 47:
0 هب ۹ 0 es 0 a ۹ 0 مهمترين راهبرد براى جلوكيرى از تغيير كاربرى اراضى ‎-١‏ اصلاح سياست هاى اقتصادى دولت در بخش كشاورزى ‏؟- اعمال سياست هاى حمايتى هدفمند كردن يارانه نهاده ها در بخش توليد ۳- حمایت از تولید داخلی ‏۶- تجدید نظر در کاربری اراضی زراعی یکی از راه کارهای مناسب برای بهبود درآمد بهره برداران در آبخیزها می باشد. ‏۵- استفاده از اراضی بر حسب استعداد و قابلیت آنها در چهارچوب یک برنامه ریزی صحیح مدیریت میتواند از هدررفتن منابع جلوگیری نماید. ‎47 

صفحه 48:
SS oo راهکار های جلوگیری از تغییر کاربری بالا بردن سود بخش کشاورزی نظارت بیشتر بر اراضی کشاورزی نزدیک به شهر و جلوگیری از گستر پدیده ی زمین خواری حمايت دولت از كشاورزان در تمامى مراحل توليد / I سیاست گذاری و مدیریت صحیح دولت بسترسازی و توانمندسازی روستاییان شفاف سازی. اطلاع رسانی و سهیم کردن شهروندان در فرایند 2 سازی و تصمیم گیری. 

صفحه 49: