شهرها و شهرک های جديد

صفحه 1:
بسم الله الرحمن الرحیم نام درس : شهرها و شهركهاي جدید د واحد : 2 : برنامه ريزي شهرهاي جدید الف : کرامت الله زياري ‎os‏ کننده اسلاید : نفیسه مرصوصي ‏آه درس : جغرافیا . گرايش شهري ‏دانشگاه پیام نور - گروه جغرافیا ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ 

صفحه 2:
ندن اهداف مختلف احداث شهرهای جدید در ) تاریخ شهرنشینی انسان. در نقاط مختلف دنیا » و تحلیل نظریه هاي مختلف شهرهاي جدید و 

صفحه 3:
رح درس : 7 وه ایش و سیر تحول شهرهاي جدید با بیان يف و مفاهیم آن ِ قه شهرهاي جدید و نظربه هاي آن به بندي شهرهاي جدید به کشورها و نظام هاي مختلف در احداث اهاي جديد لعه وضعيت نظام شهري و شهرهاي جديد 

صفحه 4:


صفحه 5:
فصل اول : بيدايش و سير تحول شهرهاي جدید 8- طرح حومه نشيني 9- نظريه واحدهاي همسايكي 0- نظریه هايي در باب شهرهاي جدید 1- شهرهاي جدید و طرح ريزي نوین 2- روند شهرهاي جدید 13- نتیجه گيري 

صفحه 6:
هر و نظربه هاي اجتماعي تحولات اقتصادي - اجتماعي قرون هیجدهم و نوزدهم . ها , شهر - ناحیه ها و مجتمع هاي عظیم را به وجود ‎I‏ این زمان با گسترش شاهرامهاء اختراع هاء تمرکز 8 مهاجرت هاي روستايي, تراکم جمعیت و آلودگي. 8 هاي اساسي در ساختار و بافت شهرهابه وجود آمد. ن ترتيب نظمي كه در دوره هاي ييش حاكم بود از بين ‎٠‏ و عملكرد شهر دكركون و انقلاب صنعتي بر شهر مسلط 

صفحه 7:
در لین زمان و همچنین يس از قرن بيستم نظریه هاي متعدد و طرحها و الگوهاي مختلفي براي ساماندهي فضايي 02000 اا لم اين عليه لها بر بي ‎col‏ و آشفتكي شهر صنعتي تأكيد و نوعي شهر صنعتي را ييشنهاد مي كنند. از جمله لين نظريه اتب مي توان به مکلتب آرمان گرايي و اصلاح گرايي بش از قرن بیستم و مکاتب فرهنگ گرايي. شیکاگو. بيعت گرايي ۰ فن گرايي و فلسفه گرايي در قرن بیستم ‎So‏ ‏1 

صفحه 8:
نظربه هاي اجتماعي و شهر تب آرمان كرابي مکتب فرهنگ گرايي تب اصلاح كرابي مکتب طبیعت گرابي سم مکتب فن گرايي 4 3 5 1 . نساد مکتب فرا مدرنیسم مکتب آمایش | ني 

صفحه 9:
0 أرمان كرابي ا بهره گيري از روش شناسي کل نکر و سياسي - ایدئولوژيك براي نقد جوامع صنعتي تأکید و نیز ایجاد نوعي اجتماع ‎cle‏ جدید همانند فالانستر ده هاي تعاوني ۳ ييشنهاد ‎ie‏ نمايد. اين مکتب ی آرماني را انتخاب انسان در برابر جوامع صنعتي مي ۰ زرا این شهرها را مستقل از جوامع صنعتي و بر اساس ‎٠‏ اجتماعی. محدودیت بخش خصوصي و دگرگوني #البدي - اجتماعي بیان مي کند. 

صفحه 10:
#اني نظري این مکتب یافتن راه حل مشکلات شهرهاي در خارج از لین شهرهاست که به ایجاد نوعي اجتماع ها هاي جديد منجر مي شود. در این مکت نان به رك يك عنصر بيولوزيك مطرح است. رابرت آون» شارل یبه» پیر ژوزف پرودن . ویکتور کونسیدران, بنجامين ردوویچاردسون و هانري دوسن سیمون از بزرگان اين 

صفحه 11:
مکتب اصلاح گرابي مکتب اصلاح گرايي با تأکید بر جنبه هاي فن شناختي. به يافتن راه حلهايي براي رفع مشکلات شهري در چوب جوامع صنعتي است. درلن مت عف ‏ 0 اه بهسازي و ساماندهي محیط شهري بايد از درون جوامع صورت پذیرد. بنابراین بر اصلاح تنگناها و نظام اجتماعي موجود. بدون نفي کلیت آن تأکید مي ' لاح گرایان . زمین را ثروت شهر و حومه مي دانند و ید براي زراعت و اشتغالات زراعي ‎estan a J‏ شود. يليام موریس و جان راسکین از بزرگان این مکتب 

صفحه 12:
lean ‏بای که‎ ZG ۳ ‏سس ویثه‎ ae L ‏ني ذر دل آن مطرح مي شود.‎ 

صفحه 13:
0 كتب از داروینیسم اجتماعي» در زمينه عامل رقابت ميان بنگاههای تجاری و خانواده ها برای دستیابی به نقاط شهر بهره مي برد و علم اقتصاد را فقط اصل مسلم اي بهره گيري بیشتر و با کوشش کمتر مي داند و قق این هدف معتقد به عدم دخالت دولت هر امور نفع فردي و اجتماعي است صنعت را منشأً ثروت مي 

صفحه 14:
مکتب شیکاگو در علوم معماري و جامعه شناسي شهري مطرح الل ليام انارت ‎l=‏ ان مكتب ‎oe ie‏ ل زمان نظریه باغ شهرها 00 از اين ۶ بسياري مي برد. در تیول معماران ‎ee‏ 

صفحه 15:
ل امدرنيسم ' مكتيا مدرنيسم در اوايل قرن بيستم به وجود آمد. توني 68 والتر گروبیوس. لوکوربوزیه. استروملین. میس زوهه. الوار آلته واود از یز کان این مکتي هستد. أب بربه كاركيري هنرهاي تجسمي و معماري يا هنر و ار است. بدبین ترتیب لین کروه. «مکتب مدرنیسم» را ‎oe :‏ آوردند. این مکتب به شهر حول محور مدرنیسم و قطع ار وا امس دعر فقط به مسائل ري مي پردازد. 

صفحه 16:
آنسان در این مکتب عنصري بيولوزيك و داراي عملكردهاي نتء كارء رفت و آمد و اوقات فراغت» در يك ناحیه خاص نان الكوهاي «شهر - يارك» «شهر - شيئي» «شهر مودي» «عملکرد > ‎«etl‏ و «تولید انبوه» را در شهر 8 دارند. لین گروه معتقدند زمین بلید از هر کاربری آزاد در فضاى سبز به شکل عمودى ايجاد شود. در اين بله رولبط اجتماعي در مقوله اوقات فراغت نكريسته مي 

صفحه 17:
مکتب فرامدرنیسم برنا ریزان شهري نخستین کساني بودند که مکتب مدرنیسم ره انتقاد قرار دارند. آنان در روبارويي با چهارچوب نظري (مسکن.ء ‎ot‏ رفت و آمد و اوقات فراغت). ‎SI‏ شهري را مطرح و شهرها را در قللب مفاهيمي چون ‎“bs ۰‏ شهري. جابه جايي جمعیت و مسکن بررسي دند. به دنبال این انتقادهاء وان 2 آيك ندر با طرق مباحث مردم ناسی و طراحي شهري و معماري از این مکتب به دلیل نواختی و بي هوبتي کالبدي آ ن انتقاد کرد. 

صفحه 18:
‎١‏ 3 هاي ديكر اين كروهء بر تويوكرافي و احياي بافتهاي موجر شهرها تأكيدي خاص شده است. بزركترين نقاد مكتب جارلز جنكس است. ‏+ مدرنيسم را به دليل تك ظرفيتي و تهي بودن از سطوح بها مفاهيم ماوراي طبيعي سرزنش مي كرد. وي به جاي » تركيبي از عناصر جديد و سنتي را با مفاهيم هنر و هنر متعالي در ساخت و سازهاي شهر ييشنهاد مي ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‏لآخردكرايان و بخصوص برادران كرلير در دهه هاي 1960 19 از مكتب مدرنيسم به دليل نابودي بافت تاريخي ‎ 

صفحه 19:
شهرهاي اروپايي انتقاد مي كردند. اين جنبش براي حفاظت ۳ اجتماعي دراک تاريخي شهرهاء استفاده از فضاي ارا مهمترين عنصر سازمان دهنده آن ها مي داند و براي 8+ این هدف تأکید ب بر مطالعات ريخت شناسي و گونه را در طراحي ‎ee ci‏ » میدانها و محلات حقبقّت واثه پست مدرن در دهه هاي 1950 5 1960 مشخص کردن گرايشهاي ‎ol‏ جدید به کار مي رفت. این تب کوشید خود را از آثار ادبي دوره جدید متمایز سا 

صفحه 20:
در دهه 1970 پست مدرن به شعاری با بار عاطفی و لحن سياسلي صريح بدل شد و ييروان لن در دو جبهه از اين وازه ‎os‏ كردند. در يك طرف نومحافظه كاران بودند كه مي مد خود را از شر محتویات به اصطلاح مخرب «فرهنگ و متخاصم» برهانند و به سنتهاي با زیافته رو آورند و در بگر برخي از منتقدان رشد اقتصادي بودند که در نظر 8 ختمان نوين معماري ل وی و برفاسته 

صفحه 21:
فرهنگ گرايي در نگاه به شهر محورهاي معنوي را بر ‎a‏ م مي دارد. لین مکتب پیش از سال 0 در المان تور می کند. يكي از بینگناران ن کامیلوسیت يشى است. ب ‎Ee pe Seen dB Gallas‏ به دارد و مفهوم فرهنگي شهر بر مفهوم مادي آن 

صفحه 22:
8 مکتب تفکر ناحیه بندي در شهر وجود ندارد. شهر از طریق سازمانهاي اجتماعي - فرهنگي زنده مي 6 به كذشته و توجه به زيبايي شناسي از ات آن است. ولسیت. هاورد. پارکر و آنوین از صاحبنظران ‎I‏ ‏پ۴هستند. از این مکتب به علت ارزش گذاري بیش از به گذشته و اينکه زمان را قلبل بازگشت و بازسازي مي اند انتقاد شده است. 

صفحه 23:
مکتب آمایش انساني در رويايي با دیدگاه فن گرایان؛ نظريه آمايش انساني يا ‎ot‏ را مطرح و به معماران ۰ كه شهر را در تیول خود جمله می کنند. این گروه معتقدند که به شهر و ساخت بايد به صورت بین رشته اي نگریسته شود؛ إترتيب برنامه ريزي شهري را مطرح مي کنند که در خت شهرء » بايد جغرافیدان جامعه شناس؛ تاريخ ‎«phe‏ ‏انشناس. اقتصاددان و معمار با هم شرکت داشته باشند و فقط معماران نسا 

صفحه 24:
این گروه به نقش مطلق انسان در طبیعت اهمیت می دهند.و آدر تفكر معمارانءانسان ن در نظر گرفته نمي شود. اين كروه را زير سئوال مي برند و شهر را مكان فرهنكي مي دانند و به ناحيه شهري هستند. است روش مطالعات شهري که يس از نظريه باغ شهرها به ابه سلامت روان» و مشاركت شهروند در شكل بخشيدن به صيه مي كنند. اين نظريه نقش برنامه ريزي را به عنوان در كاهش بزهكاري كوشزد مي كند و ديدي هجران زده نسبت بإ | ‎clap‏ بزرگ صنعتي دارد. ‎ao‏ ‏يارهاي مناسب زندگي را مطرح مي کنند. « مهمترین نظریه پردازان آمایش انساني گدس, مامغورد و کوین لینچ هستند. 

صفحه 25:
نظریه توسعه پایدار واه توسعه پایدار را اولین بار به طور رسمي لت لند در سال 1987 (1366 شمسی) در اين گزارش «آینده مشترك ماي مطرح كرد. ۱ ٍ واژه در مفهوم گسترده لن به معني اداره و بهره دزي صحیح و کارا از منلبع پلیه. طبيعي. مالي و بوي انساني براي دستيابي به الگوي مصرف مطلوب له با به كارگيري امکانات فني و ساختار و تشکیلات تسب براي رفع نياز نسل امروز و آینده به طور مستمر و ‎Sale‏ بخش» امکان پذیر مي شود. 

صفحه 26:
تعاریف و مفاهیم شهرهاي جدید در نظامهاي اجتماعي - اقتصادي جهان و با به تحولات نظریه اي بسیار تفن هنوز تعاریف زير را براي آنها ‎“ed pt‏ ‎cla‏ جدید. اجتماعهاي برنامه ريزي شده اي است که 2 به اهداف از پیش تعیین شده ایجاد مي شود. ایجاد شهر جديد عملي ارادي است كه فرض را بر وجود منبغ قدرت یا سازماني مي گذارد که تأمين كننده مكان منلبع براي توسعه شهر و اعمال کنترل مداوم بر ن است تا به اندازه بادوامی برسد. ‎ 

صفحه 27:
‎eee 5‏ شهرهاي جدید براي تمرکز زدايي ‎«gals‏ ‏اقتصادي و اجتماعي در ناحيه شهري شهرهاي بزرگ ‏مي شوند تا با وجود جاذبه نزديكي به شهرهاي » جمعيت تشويق به خروج از ماد ل ا لكان ‏همراه اجراى برنامه هاى توسعه اقتصادى - اجتماعى آید. ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‏6تعاریف شهرهاي جدید: ‏> تعاریف قبلي شهرهاي جدید داراي تاریخ تولد هستند و در ز مان کوتاه و معيني ساخته مي ند. الك ی ها در تضاد کامل با پیدایش و تحول -- ‎ 

صفحه 28:
شهرهاي متراکم هستند و بر اساس يك هسته پیش از آنکه جود آیند تشکیل مي شوند و به كندي رشد مي کنند. #برنامه ريزي شهر جدید مبتني بر پیش بيني جمعیت كنا اين جمعیت تخميني, پایه اي براي پیش بيني أي كالبدي, اقتصادي و اجتماعي آینده باشد. اكاك جديد در الگوهاي متعددي طبقه بندي مي شوند. ديك با حومه اختلاف اساسي دارد. 

صفحه 29:
سابقه شهرهاي جدید = منظور از طراحي شهرهاي جدید را ایجاد نظامي از پیش براي نحوه استقرار كاربريهاي شهري و نحوه ارتباط 9 و در کل مجموعه و نیز نحوه ارتباط این نظام در رچوبهاي وسیعتر ناحیه اي و ملي فرض کنیم. این امر اي طولاني دارد. به طور كلي شهرهاي جدید در بیشتر ي تاربخي. »بویئه از زملني که شهرنشيني شروع شد. در ‎Los bls‏ طراحي 3 احداث شده اند. احداث اين شهرها “الى به متابه برنامه ای برای تحقق بخشی از سیاست بوده أست ‎SRY‏ - 

صفحه 30:
که در این زمینه مي توان از شهرهاي جدید بابلي و آشوري در بچن النهرین. موهنجودارو در ایندوس, کاهن در مصرء میلوس, اولین توس و پرینس در یونان و تعدادي مراکز ل 0 ار يار معیار اصلی طراحی شهرهاي جدیدء ن تمام عناصر شهري لن بوده است. از اواسط قرن ضر در طراحي شهرهاي جديد تجديدنظري اساسي شده ت که هدف مناسبي براي فعاليتهاي متنوع افراد و توانايي و تحول پذيري آنان بوده است. بدین ترئیب-- 

صفحه 31:
جديد امروزي با گذشته اختلاف دارد. چون امروز جدید ابتدا طراحي و سپس احداث مي شود. ايده هاورد كه در سال 1898 طرح شد با توجه به عيني هر كشوريء تغییر بسياري کرده است. 

صفحه 32:
نظربة توسعه بايدار شهري نطریه توسعه پایدار شهري» حاصل بحثهاي طرفداران محيط ۲ درباره مسائل زیست محيطي بخصوص محیط زیست اشت كه به ‎a. 2 ae‏ پایدار» براي حمایت از نظریه » بايداري شكل شهرء الكوي يايدار سكونتكاههاء ي مؤثر حمل و نقل در زمینه مصرف سوخت و نیز شهر را سلسله مرلتب ناحیه شهري بررسي مي کند؛ زیرا ایجاد شهر 

صفحه 33:
ك اي نظری ‎aoe oe‏ ‎el‏ موارد مي شود: 4 جنگلي و در< ۱ تمرکز شهري و کاهش پراکندگیها ش تراکم متوسط در حومه هاي شهري و شهرهاي کوچك 

صفحه 34:
غال محلي ‎ae‏ ‏ه متنوع مساکن در مراکز اشتغال ه شهرهاي كوجك براي كاهش اتكا به شهرهاي ختار اجتماع متعادل و نقل عمومي و كاهش ترافيك جاده اي بر ضايعات بازيافت نشدني ‎eg‏ منابع و تهیه غذاي پایدار محلي 0 اي رسیدر به توسعه پایدار شهری كاربري صحیح و محافظت از زمین بالا مي 

صفحه 35:
نظریه باغشهر اشکال متعدد شهرهای جدید از ایده باغشهر هاورد الهام گرفته قد. اورد در سال 1850 در لندن متولد شد. او با طرح نظریه ها در سال 1898 ۰ موسسه باغشهر و برنامه ریزی ي و نیز مجله اي را در سال 1899 بنا نهاد. ۲ ت و ارزش زمین. مسائل مالکیت . زاغه هاي شهري پذیرفته بودند. ایده وي در زمینه طراحي شهر» . مبتني بر نبه هاي اقتصادي. بهداشتي. بصري و معماري بود. لِك ‎I eee‏ در ‎re a.‏ 

صفحه 36:
تشدید مشکلات شهري و هجوم ‎Sia‏ لاتم وت بزرگ ‎ly‏ انقلاب صنعتی بود که به طرح پيشنهادهايي از ان بسياري منجر شد. يكي از اين متفكران ما وي در زماني نظریه خود را ارائه داد که لندن ن جا رشد وبي قواره. مهاجرت شدید روستايي. ازدحام زاغه هاي و کاهش سطح زندگي سالم اجتماعي مواجه بود. ۹ بترفتهای صی ی تین بلكه به دنبال كلات شهرهاي با شودء ‎ee‏ در سال 1902 جدیدنظرهایی کتاب خود را با عنوان باغشهرهاى فردا تجديد 

صفحه 37:
وي و کتاب ديدگاهي که اصلاح سياسي و اجتماعي 8 متمرکز را در عدم تمرکز آنها مي داند. مجموعه و شهر اجتماعي نامیده مي شود. للك سیستم ناحیه باغشهر را پيشنهاد مي کند. طرح وي يك مادرشهر با جمعيتي معادل 58 هزار نفر و تعدادي ‎٩‏ اطرات لن است. که به وسیله وسایل نقلیه سریع بر یا یکدیگر مرتبط مي شوند. این باغشهرهاي اقماري با بند مزارع و پارك جنگلي از یکدیگر و از شهر مركزي جدا 

صفحه 38:
هاورد ایجاد شهرکها را اقتصادي مي داند؛ زیرا چنین عشهرهايي در زمينهاي عمومي و متعلق به شهرداري ها و نيز از بو بورس بازي زمين جلوگيري مي شود. ‎ae‏ 11 ی با سیستم تاه او مان گرایان ‎Use‏ با ات که وي روي روابط اجتماعي بیشتر و استقلال در كي شخصي تکیه دارد. نظریه هاورد همان ایده جان ل است. 

صفحه 39:
قرن بیستم. ایده هاورد در قللب ايدئولویي و باغشهر دور مي زند و از آن به بعد لین ایده توسعه مي یابد. انوین و دیگران روي نظریه هاورد کار مي کنند. در كهاي اقماري به عنوان شهركهاي اجتماعي 0 زدايي از شهر بزرگ احداث مي شوند كه آنها را ی اقماري» می نامند. 

صفحه 40:
١ .حك 8ب ركهاي اقماري براي كنترل رشد جمعيتي و كالبدي بزرگ به کار گرفته مي شود. كهاي اقماري يك مرحله حدواسط میان باغشهرها و جديد است. اين ايده بر راهبرد كسترش سطوح ناحيه اكيد مى كندء كه در حقيقت ديدكاه ديكرى از برنامه ای است. 

صفحه 41:
طرح حومه نشيني در دهه 1920 با طرح آنوین و تشویق دولت انگلیس. طرچهاي حومه نشيني با تراکم کم اجرا مي شود. لین طرحها شامل مساکن کوچك است. در برنامه هاي اجرايي اري این کشور مطرح مي شود. در نتیجه بیش از يك يون مساکن ويلايي در حومه شهرهاي بزرگ انگلیس تهیه گردد که بعدا این الگو به سایر نقاط جهان نیز گسترش 

صفحه 42:
به واحدهاي همسايگي تمله نظریه هايي که در اولیل قرن بیستم بر تحولات برنامه ريزي عل جهان. بخصوص در اروپا ‎pt‏ گذاشت. نظریه کلارنس پري 3 با عنوان «واحد همسایگی» است. بود خدمات عمده و اساسی باید در نزدیکی خانه مسکونی گفته شود که اتومبیل عامل قدرت بخشیدن به نظریه , همسايگي و نیز محرك تفکيك شهرها به تعدادي از ‎(dle sy piety,‏ ان ری را به وجود 

صفحه 43:
نظر به هايي در باب شهرهاي جدید اصلاحات اجتماعي نظریه باغشهر که به اصلاحات محيطي تج شد و جنبه هاي فني و حرفه اي برنامه ريزي شهري را کرد. به عنوان مجموعه اي از مفاهیم برنامه ريزي فني و در اشکال مختلف تعدیل شد. لین نظریه ها عبارتند از: پاکینگهام در سال 1849 در رساله اي با عنوان شهرهاي بهینه شهرهاي جدید را معادل 10 هزار نفر تال و ریجاردسون در سال 1875 حذ متسب جمعیت را 1 هزار نفر براي شهر سالم بیان مي کنند. 

صفحه 44:
0 ارك آرتور سوریاماتا در سال 1882 نظریه شهر خطي ‎Ih‏ ‏بایست در اطراف مادريد احداث شود بيان كرد. ا ة كارنيه يك سال يس از انتشار نظريه هاورد در زمينه ‎a.‏ شد. شهر جديد صنعتي وي» بهینه اي معادل 35 هزار نفر داشت. لین تعداد مشابه #چمعیت باغشهر هاورد است. هاورد در باغشهر خود فقط ادي از صنايع کوچك و متوسط را در باریکه اي از پیرامون مسکونی جا داده بود. اما گارنیه مجموعه صنعتی رأ پیشنهاد مي کرد. 

صفحه 45:
8 1919 پل ولف نظریه ایجاد سه یا چهار بر رازدر كروههاي 100 هزار نفري ارائه كرد. مهمترين تفاوت لين نظرية ظرییه هاورد ۰ در پیش بيني محوطه بزرگ صنعتي با تمام ات فني. رون مجتمعي از باغشهرها بود. ‎If‏ 1922 آنوین. نظریه اي متفاوت با نظریه هاورد بیان در طرح وي شهركهاي اقماري به صورت حومه هاي در اطراف يك شهر بزرگ قرار مي گرفتند. ‏از اخنگ جهاني اول» مدرسه برنامه ريزي و معماري در فرانسه و آلمان به وجود آمد. نظریه هاي استادان لین مدرسه با يه باغشهرهاي هاورد متفاوت بود. لوکوریوزیه ۰ مي وان در ‎abe‏ و والتر گروپیوس. عقاید جديدي درباره 3 ريزي -- ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ 

صفحه 46:
شهرها داشتند زیرا آنان به انسان جدید فکر می کردند. ‎٩‏ ال 1933 اريك كلودن نظریه مجتمعهاي شهري را براي زژدايي از شهرها به پيروي از نمونه هاي روستايي ارانه مي دهد. پلبي طرح گلودن مي توان چنین گفت که مجموعه این سلولها تواند چندین میلیون نفر را در خود جاي دهد. این امر گوياي دید جمعیت و انباشتگی است. از این رو مشکلی را حل ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‏لویدرایت نظریه «شهر پهندشتي» یا «شهر فردا» را براي کززدايي از شهرهاي بزرگ ارائه کرد. این نظریه امکان زندگي نده را در خانه هاي ويلايي تك خانواري مطرح مي کند. ربا عناصر شاعرانه روستا گرایانه) ‎ 

صفحه 47:
شهرهاي جدید و طرح ربزي نوین اراستانه جنگ جهلنی دوم «انگلیسیها ‎Alles‏ پژوهش درباره و سياست هماهنك طرح ريزي كشوري را مطرح كردند». رش خود را در سال 1940 ارلئه دآد. اصول این گزارش بو قرار زیر است: اي فوري طرح ريزي کشوري به خصوص براي حوزه ‎clay‏ متراكم؛ ‎cin‏ يك سیاست عدم تمرکز و توزیع فضايي صنعت؛ پژوهیش درباره تعادل ناحیه ها از نظر تعدد فعاليتهاي ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎a‏ سازماه هماهنگي طرح ريزي در سطح ‏فد ‎ 

صفحه 48:
گزارس بارلو. توسط ابرکرامپی در سال 1944 بر ی )رح و بر تن تأکید شد. او در طرح خود ييشنهاد کرد أسياست تمركززدايي. ده شهر جدید اقماري در اطراف 5 | الشاخته شود و نيز براي كنترل رشد لندن ن به هيج وجه ِل تأسيسات صنعتي در حومه لندن و نيز در فضاهاي خارجي مجاور آن اجازه احداث داده شود. رتيب در انكلستان ابتدا بر اساس نظريه باغشهر هاورد و بر اساس نظريه هاي بارلوء ابركرامبي و ريتء سياست ‎CRY‏ سرزمینی در قللب ساخت «شهرهای جديد» اتخاذ 

صفحه 49:
شهرهاي جدید تأکید اساسي بر توسعه اجتماعي بود. شهرهاي جدید بریتانیا طي سالهاي 1945 تا 1950 باغشهرها را براي دهه هليي به فراموشي سپرد خود به ر ايدئولوثي تاجريسم در دهه هاي 1980 و 1990 می شود و فقط به عنوان يك جهره هنرى از كذشته ماند. 

صفحه 50:
روند شهرهاي جدید ‎aoe‏ ول باغشهرها به عنوان الگوي اولیه شهرهاي جدید \ 3 ه باغشهرهاه اي اقما و سيسر عنوا ‎a Sted te of‏ شمان 3 ‎meg‏ ‏أ ‎a‏ تان بویه شهرهاي صنعتي مطرح مي بایان جنگ جهاني دوم. بريتانيا بار ديكرء در توسعه ‎le‏ جدید پیش امک شوه د دوره به باغشهرها با گونتي هايي. به 3 3 ‎ideo Goes Pte oI‏ شهر 

صفحه 51:
وبه منظور رفع مشکلات ن توجه مي شود؛ از لين رو شهرهاي جدید در فاصله اي از مادرشهر ایجاد و شهرهاي بزرگ به عنوان مرکز اصلي فعالیک پا قطب ناحیه شهري بالقوه پذیرفته مي شوند. رهاي در حال توسعه موارد متعددي از برنامه ريزي شهرهاي طي این دوره طرح مي شود. رسوم. تحول در اهداف شهرهاي جدید (1970 - 1960): جدید به عنوان ابزا ار ساماندهي فضاي ملي؛ برنامه ‎Gry‏ ‏يِه أي و سیاست تمركززدايي جمعيتي و اقتصادي طرح مي شود. ۵ پايَتختهاي جدید (شاندیگار. برازیلیا و اسلام آباد) در كشورهاي حال توسعه نیز گونه اي از این اهداف تلقی می شود. توجه به ززدایی از جمله اهداف نوین ایجاد شهرهای جدید است. 

صفحه 52:
نتیجه گيري شهرهاي جدید با توجه به تحولات نظریه اي در نظامهاي > اجتماعي - اقتصادي زمان خود دگرگونيهاي اساسي ‎١‏ یرفته اند. در حال حاضر شهر جدید به اجتماعهاي از برنامه ريزي شده جامعه اي خود اتکاء با جمعیت و مشخص؛ » فاصله اي معین از از مادرشهر . اهداف معین و اراز ‎ace‏ 5 لازم براي يك محيط گفته مي شود. الگوي اولیه شهرهاي جد ید آمروزي» [| بايه نظريه باغشهر اسثوار است. 

صفحه 53:
عه تاي جدید بر اساس وسعت. فاصله. جمعیت. نوع و بح فعالیت اقتصادی در چندین الگو طبقه بندی می 

صفحه 54:
واحد توسعه شهرهاي جدید سرریز پذیر پايتختهاي جدید شهرهاي جدید صنعتي 

صفحه 55:
شهرهاي جدید مستقل شهر ‎fi‏ جدید مستقل. اجتماع هاي برنامه ريزي شده اي ند که با اهداف بهره برداري از منابع طبیعي. انتقال ‎Gari gals cua ea 3‏ الم عستي, کردن مناطق ا ی اج ماتی نواحي و کل کشور ایجاد مي شوند؛ زیرا هدف از ایجاد برهای جدید مستقل در اصل ناشي از «سیاست تمرکز زدليي» ملي ‎isl dee‏ و تعادل بخشي به نواحي مختلف کشور است. 

صفحه 56:
چگونگي مكانيابي شهرهاي جدید اولاً با " اي که ‎cle‏ م بيمند منطقى داش ۳ انیا قاصله آنها از شهرهاي بزرگ باید به اندازه اي باشد که م روزانه از این شهرها را به شهرهاي مجاور تشویق نکند. بي جديد مستقل در كشورهاي سوسياليستي با اهدافي ' متفاوت بوجود آمده اند. تسهيل در طرح ريزي سرزميني بإإيجاد يك ‎clad‏ مناسب زندگي براي کارگران صنعتي است 

صفحه 57:
و نيز براي تقويت پایه هاي اقتصادي ناحیه نفوذ به کار گرفته مي شوند. مثلاً در انگلستان شهرهاي جدید مستقل براي عدم و اك از ‎ae‏ روستايي به مادرشهر ‎see‏ ‎١‏ سرح لاض كبس له لخ وخر رسيي بنا مي شوند. بنابراین در مقايسه با دو الكوي ديكر ‎RO ee‏ ‎ ‎ 

صفحه 58:
38 اینگونه شهرها به دلیل انزواي جفرافيايي از نظر و اجتماعی. محیطی کم جاذبه و فاقد زمینه هاي لازم مد زندكي پرشور و شوق است, نه شهرها اقتصادي تك يليه اي دارند و به همین سبب به تحولات اقتصادي و رونق و ركودهاي ناحيه اي و ملي اس و آسيب يذير هستند. 

صفحه 59:
شهرهاي جدید اقماري شهرهاي جدید اقماري. اجتماع هاي برنامه ريزي شده اي در ‎go‏ حوزه کلانشهرها هستند که با شهر مركزي پيوندهاي دي مستحكمي را حفظ مي کنند. به همین سبب وجود ‎BIB‏ مناسب امري حياتي است و زمان جابجايي نبايد از 5 دقيقه تجاوز كند. این |شهرها نیاز به ایجاد توازن در تأمين مشاغل نيستء ااین شهرها از بازار کار کلانشهر بهره مند مي شوند. عموماً ‎Ele‏ جدید اقماري که براي جذب جمعیت آضافي طراحي شوند. شهرهاي خوابگاهي مي نامند. 

صفحه 60:
شهرهاي جدید پیوسته ین اصطلاح | را هاروي يارلوف براي توصیف شهرهايي که در ه شهرهاي موجود احداث مي شوند به کار برد در واقع در جوار مادرشهر و مجتمعهاي بزرك براي رفع مشكل هاي مسكوني آنها ايجاد مي شود؛ بنابراين هدف از آنها » ساماندهي فضايي و تراكم زدايى از مادرشهر است. هاي جدید پیوسته با انباشتگي مسكوني اي که > امكتب شهرسازي استکهلم است: در كشورهاي انديتاوي با تکیه بر اصل تراکم زدايي و اصلاح ساختار ي پایتخت و شهرهاي بزرگ آنان مطرح شد. 

صفحه 61:
طور که قبلاً گفته شد. شهرهاي جدید مستقل. و پیوسته سه الگوي اصلي تقسیم بندي شهرهاي هستند. بر اساس أين سه الگو. الگوهاي دیگر ی جدید در سایر نقاط دنیا احداث شده اند 

صفحه 62:
هاي موازي = زملني مطرح مي شود که محدوديتهاي جغرافيايي در ارس ا اشن اند 1 ل 210210 حل نشدنى ايجاد كند كه در حللت اول از شهر ريو ت دوم از مكزيكوسيتي و كلكته مي توان نام برد. 

صفحه 63:
. توسعه وسعه ناحیه شهري. يکي از عرصه هاي رایج طراحي در ‎em‏ ار ادها 00 و مي توان آن را بخشي از ساختار شهرهاي جدید الگوي حومه نشینی به حساب آورد. یان جمعیت و محیط در کلانشهرها و بهره مندي از نی و منابع طبیعی يك ناحیه است. 

صفحه 64:
a ig ‏هاي جدید سرریز پذیر‎ ‏ها براي خنشي کردن و کنترل رشد شتابان شهرهاي‎ ‏نیز جذب و انتقال بخشي از جمعیت آنها احداث مي‎ ‏ل براي اين هدف قطبهاي رشد جديدي به كر‎ ‏جدید اقماري» مستقل. موازي, دوقلو و غيره احداث‎ 

صفحه 65:
ختهاي جدید تهاي جديد به طور كلي براي تشكيل بيك دولت جدید یا هت از ز مكلني به مكان ديكر احداث مي شدند. اين به دلايل متفاوتي احداث شده كد ]ا پایتختها در مستعمره هاي قديمي پس از استقلال» قلمرو يك ناحیه. بي بهره شدن ناحیه از مرکز سنتي سبب تشکیل دولت جديد به دنبال ائتلاف سياسي. 

صفحه 66:
شهرهاي جدید صنعتي اهداف عمده ایجاد شهرهاي جدید صنعتي ‎ORY‏ قرار است: بهرم برداري از منلبع طبيعي ناحیه . راهبرد توسعه منطقه لاد قطب رشد. اسکان ن شاغلان بخش صنعت. امکان سي به صنعت. تولید و سرانجام ایجاد محيطي براي کارگران و شاغلان بخش صنعت. شهرهاي جدید و شال درن كدر از ز جامعه پیلشن صنعتي به ايجاد مي شوند. لين شهرها معمولاً در نزديكي منابع اد خام احداث مي شوند. فاصله مطلوب بين ناحيه صنعتي محل شهر جدید صنعتي حدود ده تا يانزده كيلومتر است. 

صفحه 67:
كشورهاي امريكابي ركشورهاي سوسياليستي en ae 

صفحه 68:
کشورهاي اروبايي ‎a‏ شهرهاي جدید که بر اساس نظریه باغشهر به وجود از کشور انگلستان شروع شده است. احداث شهرهاي ور انگلستان بر طبق دو طرح ابركراهبي و کمیسیون انجام شده است. ‎١‏ اتيب تا سال 1950 در بريتانياء 14 شهر جدید ساخته اكه ر/ة شهر در اطراف لندن براي اسكان و اشتغال ناحيه يي ندن بود. اين تعداد در سال 1971"يلهٍ 29 شهر و در ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‏3 به 33 شهر رسید. 

صفحه 69:
كت شهرها براي اجراي سیاست تمرکز زدليي مراکز جمعيتي و » جذب سرريزهاي جمعيتي» رشد و توسعه اقتصادي» در اي ایجاد شدند. شهرهاي جدید ناحیه لندن بیشتر راه آهن به لندن متصل شده اند. در سال 1971 در مقلله ای با عنوان «ایده باغشهرهاء ی بر برنامه ریزی جدید» ضمن اشاره به مشکلات جدید انگلستان. در مجموع آنها را موفق مي داند. 

صفحه 70:
در پایان قرن نوزدهم براي مشکل کمبود مسکن ۶ ای چندی در اطراف پاریس احداث شد؛ هر چند طرح پاعشهرها مانند ی بود رن سال 9 طرح شهركهاي اقماري در اطراف پاریس اجرا . كروهي به نام پدرگرایان در دهه 1920 نظریه باغ مسکنها 

صفحه 71:
در آلمان » در اولیل قرن بیستم دو راهبرد براي شهرهاي بزرگ مطر: شد: 1 #اهبرد بر تمركززدايي. جذب مازاد طبقات کارگر و 8 از نواحي داخلي شهرهاي شلوغ به حومه هاي ني استوار بود. اين راهبرد شكل دهي حومه و انتقال بيرون از شهرها را در نظر داشت. 1 ‎Rye)‏ بر توسعه شهرهاى مهاجرنشين تا کید داشت كه پر عدم تشویق مردم در مهاجرت از روستا به شهرهاي ‎ ‎ ‎ ‎ 

صفحه 72:
تا کاه دیگری هم وجود داشت که بهبود استانداردهای الاك در حومه ها و نگهداري جمعیت را پیشنهاد که بیشتر به وسیله مالکان استانها حمایت مي شد. 

صفحه 73:
PSE yet os cpl Ll | Geel ‏جدید اقماري پیرامون استکهلم براي ایجاد مترو‎ ‏کردند. در لین طرحهاء شهرهاي جدید اقماري هرگز‎ ‏خود اتکا در نظر گرفته نشدند. بلکه عناصر تکمیل‎ ‏مرکز و‎ SA 22۳2 ‏و ررگ بوننی و‎ ‎G‏ ه چهارچوبي براي رشد ناحیه را برعهده داشتند ف تمركززدايي استکهلم را تکمیل مي کردند. 

صفحه 74:
در فنلاند شهرهاي جدید براي سیاست تمركززدايي ار سهر بزرگاجداث شدند؛ مانند شهرك اقماري هليسنكي با جمعيتي 3 هزار نفر. در این شهرها ایجاد مشاغل با میزان ي کار مناسب تر بود و نود درصد مساکن به کارگران | التخصصان تعلق داشت. او جدید در دانمارك در سال 1949 با طرح دست ده در پیرامون کپنهاگ براي تمركززدايي یکپارچه و ناحیه اي مادرشهر به کار گرفته شد. در این طرح داتكايي ‎cle gs‏ جدید. مبتني بر الگوي شهرهاي جدید ی بود. تقاخ 

صفحه 75:
ریزی احداث شهرهای جدید در ایالات متحده به وآن روندي ملي در احداث نواحي شهري و حومه اي به و که از دهه 1920 در امریکا شروع شد. مبتنی بر سود بوده است. در این کشور تا دهه 1960 حدود هر جدید که 5 میلیون واحد مسكکوني را در بر مي احداث شده است. تجربه شهر جدید در لین کشور به شهر جدید رادبرن سي بر مي گردد. 

صفحه 76:
در دهه 1970 شهرهای جدید امریکا در الگوهای اقماری. درون شهري. بيلاقي, آموزشي و پژوهشي و نیز مرکز خريدي شدند. ارائه مسکن,» ایجاد اشتغال. گذران اوقات فراغت و #چارت از نقشهاي عمده این شهرهاست. این شهرهاي پا پتانسیل رشد براي سرویس دهي و جلوگيري از رشد قواره شهري و جذب مهاجرین از شهرهاي بزرگ طراحي و شده اند. يك سوم این شهرهای جدید خود انکا هستند. امريكاي لاتين شهرهاي جدید. بیشتر به صورت قطبهاي برای توسعه ناحیه ای احداث شده اند. مثلا پایتخت جدید 07 لرازيليا) در بخش داخلي کشور براي توسعه ناحیه اي احدااف سحن الع 

صفحه 77:
۶ مگزيك اخیراً شهرهاي جدید. براي اجراي سیاست عدم تمرکژ شهر بزرگ به کار گرفته مي شوند. در ونزوئلا شهرهاي برای توسعه صنعتي و ناحيف اي و تمركززدايي از ‎١ el‏ العا بای تا ار بدین ترتیب ل لن جنبه سياسي داشت. لوسیوکوشتا معمار برجسته ‎ 

صفحه 78:
تثیرات اقتصادي لین پروژه بر اقتصاد کشور آشکارا فاجعه آمیز بود. دار واقع با احداث حي ديل برازیلیا قرار بود که يك قطب در برزیل ایجاد و نیز نیز از شهرهاي بزرگ تمركززدايي شود. و له شنت و 10 درصد از این شهر را در خود جاي دادند. مجموع مي توان ن گفت. برازیلیاء جزیره اي است که به طور و از هر سو به وسیله زاغه نشینها احاطه شده است. 

صفحه 79:
کشورهاي سوسياليستي شهرهاي جدید در کشورهاي سوسياليستي بخصوص در بسابق. لهستان و مجارستان به طور وسيعي احداث شد. اسلي ‎Cat‏ شهزی شورويساق کر و3 کردن رشد شهرهاي بزرگ و تقویت شهرهاي جدید 

صفحه 80:
تابرابريهاي كمي و كيفي مسکن و خدمات حمايتي در شهرها زإاختلاف سطح زندگي شري و روستايي كاهش يابد. اي کوچك و متوسط به شکل خوشه اي در گرومهايي گیرند تا ارتباط دروني و خدماتي مناسب آنها از طریق ناحيه اى تأمين ‎“os‏ ۱ ن ‎sh‏ - اين كشورء اهداف اسكان در سطح ملي بر يكبارجه و متمركز با برنامه ريزي بلندمدت و جامع 

صفحه 81:
در لپستان شهرهاي جدید بر اساس طرح ريزي کشوري و اقتصادي متعادل نواحي آن »با توجه به تخریب از جنگ و با الهام از طرح لندن بزرگ سال 1944 ‎Cae >‏ یت ‎te‏ برع اه هايي که براي عدم تمرکز ناحیه صنعتي طبق طرح ای ایجاد می شوند؛ شهرهایی که در قطب صنعتی ایجاد می شوند؛ شهرهلیی که برای توسعه مجموعه های جدید صنعتی ایجاد اند 

صفحه 82:
از دیدگاه ‎ous‏ غربي. شهرهاي جدید لهستان بلس ار ‎ole‏ کرجكت است مساله مدیریت و ۱۳۰ ضعف شهرهاي جدید لهستان مي باشد. 7 رستان شهرهاي جدید ماهيتي اقتصادي و شهرسازانه مولاً پس از جنك براي احداث صنايع به وجود آمده ' القيداف شهرهای جدید مجارستان ایجاد مراکز متعادل و ان شاغلان بخش صنعت مي باشد و بر اساس طرح ريزي رس و جلوگیری از رشد بوداپست است که با اهداف های جدید غربی متفاوت است. 

صفحه 83:
تکات منفي شهرهاي جدید مجارستان ن عبارتند از: له انگلیسیها و فرانسویها را در غفلت از توسعه فعاليتهاي ه سوم مشاغل (خدمات) تکرار مي کند. ‎sl se‏ در ساختمان آنهابه طرح ريزي اقتصادي مشروط ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‏ار اشتغال لين شهرها نامتعادل است و مهاجرت آونگي وجود دارد. ساختار سني شهرهاي جدید جوان و عدم تعادل در ترکیب 

صفحه 84:
كشورهاي آسيابي شهرهاي جدید در كشورهاي مختلف آسیا به طور وسيعي شده اند. مهمترین نقش اینگینه شهرها در آسیا عبارت ‎by‏ از تمرکززدايي از مادرشهرها و شهرهاي بزرگ. جذب زاغه ها. در آسيا كشورهاي ژلین. اردن. هند. کره 4 سنگاپور, مالزي. عربستان سعودي و 

صفحه 85:
در ژلپن باغشهر را دن آن تاشي مي نامند. تاشي بعني منظر را 9 دن آن یعنی روستا یا حومه. در واقع کلمه «دن ان» در ۳ 4 ابتدا کلمه دن ! ان ا كي (روستا د قازرا سوس الله : جل ‎re)‏ رت 

صفحه 86:
گره جنوبی در سال 1989 سیاست احداث شهرهای جدید ‎Ty‏ ‎ee‏ تورم قیمت مسکن در پیش گرفت. تورم قیمت مسکن ‏در لین کشور به علت رشد سریع اقتصادي در سالهاي پیش از 8 به وجود آمده است. در این سال دولت طراحی پنج وید در اطراف سئول را اعلام کرد. ‎ 

صفحه 87:
شهرهاي جديد صنعتي يا خوابگاهي براي صنایع بزرگ به ‎a‏ 20051 اقتصادی احداث شود. عقب مانده توسعه پابد. ‎Los‏ متوسط رشد ‎oe‏ 3 4 درصد در سال. تا سال 20 تقريباً يك میلیون هکتار زمین روستايي براي توسعه استفاده خواهد شد. در اين كشور شهرهاى جديد در كوي: 1 . شهرهاي جديد بزركء. 2.شهرهاي جديد معدني صنعتي. 3 شهرهاي جدید مرزي 4..شهرهاي جدید > طراحي و احداث شده است. — 

صفحه 88:
در اردن سیاست ایجاد شهرهای جدید برای پاسخ به تقاضای لول مسکن و کاهش رشد مشکلات شهری اتخاذ شده ی سالهای 84 - 1970 رشد سریع اقتصادی به تهاي روستايي و خارجي بود؛ از لین رو دولت تصمیم به ۷ جديد براي رفع | سكن تكرفت. اما 3 جديد اردن از جمله ابونصير در نزديكي عمان موفق و از نظر خدمات منلبع اداري و اقتصادي به مادرشهر ‎wll‏ اند. روزا 

صفحه 89:
كت سعودي در دومین برنامه پنجساله دوم» در سال 1975 گرفت وزارت خارجه سفارتخانه ها و نمايندگيهاي را از جده به ریاض انتقال دهد؛ بدین ترتیب شهر 4 عنوان يك شهر جدید ديپلماتيك معرفي شد. 8 احداث ریاض, ایجاد مسکن برای هشتاد سفارتخانه و إجمعيتي معادل 11 هزار نفر بود که به تدریج تا 25 ار نفر را نیز )52 5 ل كيرد كت هم ادامه دارد. اکتون ریاض پایتخت سياسي - اداري عربستان سعودي انتد برازیلیا و اسلام آباد است. 

صفحه 90:
كشورهاي افريقايي تعدادي از شهرهاي جديدي که در افریقا بر اساس طرحهاي جا طراحي شده اند. هدف مهمي چون جذب سرريزهاي تى مادرشهر را داشته اند. بعضي از اين شهرها دقيقاً الوهاي اروبليي و امريكليي هستند كه يا فرهنك ملي فریقا ناسازگار می باشند. اين شهرها را مى توان شهرگهاي اقماري: براي تراکم زدليي از نواحي شهر مركزي پا جذب مهاجرین پابتجِتهاي جدید: در افربقا براي ایجاد نقش تمرکز اداري ۳ در يك مکان ن جدید ملي احداث شده اند. 

صفحه 91:
‎clay‏ جدید به منظور بهره برداري از منلبع: نمونه اي از ‎clo‏ شهرهاي جدید معدنی است که تعدادي از آنها در تعمار ساخته شده و شماري هم در 25 سال گذشته ه اند. ‏ي جدید به مثابه قطب سرويس دهي به نواحي 0 شهرهاي جدید همانند «دهکده هاي سوسپالیستی» ‏ه است. ‎— 

صفحه 92:
اهداف عمده ساخت يك هزار دهکده در افریقا عبارتند از: 1 داف اقتصادي: ترویج نوگرايي در نواحي روستايي ؛ 2) از توزیع زمین بين روستاییان؛ 3) اهداف ساخت شهرهای : تخریب شده: اين شهرها براي ساخت مساكني که بر اثر بلاياي طبيعي انساني ‎Ba‏ سیل. زلزله و جنگ تخریب ‎Sie] al oa‏ مي ندء مانند 2 که در مصرء سودان و مراکش اجرا 

صفحه 93:
نتبجه گيري بیش نیم قرن است که نظریه شهرهاي جدید. به اشکال > در نظامهاي سرمايه داري» سوسياليستي سابق و حَيآن سوم به كار كرفته شده است. نظريه شهرهاي جديد در كشورهاي سرمايه داري غرف ‎opal, clale‏ عدم تمركزء مهار رشد شهرهاي بزرگ ريزهاي جمعيتيء توزيع فضايي بهينه جمعيت و نعت و ساماندهي فضايي يايتخت و مادرشهرها به كار فته شد كه نتايج گوناگونی به بار آورده اسکت/ 

صفحه 94:
برای اجرای راهبرد ایجاد قطب رشد. جلوگیری از رشد شهرهاي بزرگ. استفاده از منابع داخلی. توزیع فضایی جمعیت پاعت. توسعه نواحي عقب مانده و املیش سرزمین به کار كرف شده که نتایج متفاوتي داشته است. درون سوم این نظریه براي اجراي راهبرد عدم تمرکزه | كل سرزمین. ایجاد قطب رشد. توسعه ناحیه اي. انتقال ‎“Sy Sol‏ ساماندهي فضايي شهرهاي تررقف ایجاد قطب ويس دهي به نواحي روستاييء ایجاد مراكزي براي یکپارچه زي روستاها و تجديد ساخت شهرهاي تخريب شده به كار 8 و نتایج گوناگوني به بر آورده اس 

صفحه 95:
فصل چهارم لات شهر و شهرنشيني در ایران تگي جمعیت در شهرهاي ‎So‏ گ رسي مسائل مربوط به شهرهاي جد بد پس از انقلاب اسلامي اف عمده شهرهاي جديد يس از انقلاب اسلامي 

صفحه 96:
تحولات شهر و شهرنشيني در ایران کتور آیران. بيش از 1300 ه ش از نظام شهري و شهرنشيني دار بوده است»جمیت ایران تا دا ۲ ۲۰۰ و میلیون و 860 هزار نفر و جمعیت 9 عدد. ضریب شهرنشيني 6/20 ل ‎Se‏ ‏یار اندك بوده است؛ يعني فقط يك شهر بیش از 500 ار ‎eb‏ 0 تا 500 هزار نفری. بیشترین تعداد ها در طبقه شهرهای کوچك قرار داشته »اما در سلسله ال ري تعادل نسبي برقراژ پوده است. 

صفحه 97:
برابر سرشماري سال 1335 جمعیت شهرنشین کشور به 5 ن و 997 هزار نفر » ضریب شهرنشینی به 4/31 درصد و شهرنشین کشوربه 9 میلیون و 790 هزار نفره ضریب تشینی به 7/38 درصد. تعداد شهرهابه 271 شهر و رشد شهرنشین طی دوره ده ساله 1335 - 1345 به 5 صد مي رسد. مهمترین ويژگيهاي نظام شهري ایران در سال 13 غبارتند از ز:1) افزايش سهم جمعیت شهر تهران نسبت ‎Us‏ جمعیت شهري کشور؛ 2( افزایش تعداد و اندازه رهای بزرگ و متوسط نسبت به دهه پیش؛ 

صفحه 98:
3 افزایش تعداد شهرهاي کوچك و کاهش مجموع جمعیت آنها بت به جمعیت شهري دهه پیش 4) وجود تنها يك |مرليوني در نظام شهري کشور (تهران). شماري سال 1355 . جمعیت شهرنشین کشور به 15 ن و 855 هزار نفر. تعداد شهرهابه 373 شهر که از این ت شهر بیش از 100 هزار نفر جمعیت دارند. ضريب تشینی به 7/38 درصد و متوسط رشد سالانه جمعیت در 5 - 1355 به 93/4 درصد می رسد. 

صفحه 99:
مهمترین ويژگيهاي نظام شهري ایران در سال 1355 عبار تند از: 1 ظهور سه شهربا جمعيتي بیش از 500 هزار نفر بجز تهران؛ 2 افزلیش سهم جمعیت شیر تهران نسبت به کل جمعیت کشور؛ 3) کاهش تعداد شهرهاي ميلني (شهرهاي بین 0 تا 500 هزار نفر) نسبت به دهه پیش؛ 4) افزایش تعداد هاي كوجك. شماري سال 1365 جمعيت شهرنشين كشور به 26 وناو 845 هزار نفرء تعداد شهرها به 496 شهرء ضريب نشينى به 3/54 درصد و متوسط رشد سالانه جمعيت نشين به 4/5 درصد مى رسد. 

صفحه 100:
ویژگیهای نظام شهری کشور طی دهه 1335 - 1365 عبار تند از: ۱ ‎ote‏ پدیده مهاجرت تعداد جمعیت اندازه 9 كالبد ي بزرگ افزایش یافت؛ 2) تورم جمعیت روستا - هاي عمده به تعداد شهرهاي کوچك افزود؛ ‎B‏ فقدان ‎gf a:‏ مياني در طبقه جمعيتي 250 هزار تا 500 هزار نفر. ماري سال 1370 جمعیت شهرنشین کشور به 31 يون و 837 هزار نفرء تعداد شهرها به 514 شهر ضریب تشیتی به 57 درصد و متوسط رشد سالانه جمعیت در 

صفحه 101:
a iz اري سال 1375 جمعیت شهرنشین کشور به 36 و 700 هزار نفر تعداد شهرهابه 4 شهر ضریب نی به 3/61 درصد و متوسط رشد سالانه جمعیت 5 - 1375 به 17/3 درصد می رسد. 

صفحه 102:
بي جمعیت در شهرهاي بزرگ شهرهاي ایران را تهران» تبریز. مشهد. اصفهان و می دهند. جمعیت این شهرها نسبت به کل كشور طي بيست سال اخيرء افزليش يافته است؛ يعني درصد هر سال 1345 به 4/20 درصد در سال 1355 صد در سال ۰1365 4/20 درصد در سال 1370 و صد در سال 1375 رسیده است. 

صفحه 103:
a. ‏طي دهه هاي اخیر پیدایش ناحیه شهري در‎ ‏جغرافيايي اطراف شهرهاي بزراگ: يعني تهران؛‎ ‏اصفهان. شیراز و تبریز مسائلي همچون تمرکز بسیار‎ ‏سرمايه كذاريهاء گراني خرید و اجاره مسکن.‎ 37 ‏قیمت زمین و عدم امکان ن اسکان ن اقشا ر پایین و مياني‎ | 5 آورده است. 

صفحه 104:
ارت برنامه ريزي طرحهاي شهري و ناحیه اي در ین اقدام در مورد نوگرايي نظام شهري و تدوین قوانین #رسازي در ایران طي دهه هاي اول قرن اخیر صورت ار لین ی تا ال 1312 تدوين 1 بر آن. ساخت فيزيکي - سنتي شهرهاي قديمي هم ‎cag‏ و در شهرها با احداث خيابانهاي وسيع بر كان به بزرگراههاي کشور نوسازي انجام شد. 

صفحه 105:
در سال 1339 لايحه قانوني تملك زمين براي اجراي برنامه هاي شهرسازي و اقدامات عمراني. در سال 1336 واحد شهرسازي وزارت كشور طرحهاي هادي را براي شهرهاي تهيه كرد. [) 1342 قرارداد تهيه اولين طرح جامع براي تهران بين زمان برنامه و بودجه و مهندسان مشاور منعقد شد. طي سالها قرارداد تهیه طرح جامع براي نوزده شهر دیگر بلآن سازمان فوق و مؤسسات مهندسان مشاور به امضا رسید. سالْ 1344 به دنبال تشکیل وزارت آباداني و مسکن. راي عللي شهرسازي تشکیل و نظارت بر کار تهیه طرحهاي 2 ٍ اين شورا واگذار شد. 

صفحه 106:
دولت در آغاز دهه دوم (1350) « تصمیم گرفت تا براي کلیه شهرهاي با جمعیت بالاي 25 هزار نفر طرح جامع و براي اي کمتر از آن طرح هادي تهیه کند. بر (#ساس سرشماري سال 1365 ۰ ساخت و سازهاي غیر مجاز بخارج از محدوده هاي شهري طی سالهاي 1355 - 1365 4 § 50 درصد است. هر چند اخیراً دامنه نفوذ تهیه حهاي جامع در حدود ناحيه شهري» گسترش یافته» ‎ee‏ ‏هیچ نوع تعریفی که مشخص کننده کمیتی باشد ندارد زه شمول آن شهرستان هم نیست. 

صفحه 107:
پیش از انقلاب شهرهاي جدید ایران در سه مقطع زماني ‎te! job‏ شده اند: بين دو جنگ جهاني - به صورت ایجاد شهرهاي - نظاميء )يس از ز جنگ جهلني دوم تا اواسط دهه 1 به صورت ايجاد نفت شهرها و كويهاي كارمندان ان صنعت نفت 3) از دهه 1340 تا سال 1357 به رت#شهرهاي جدید صنعتي براي اسکان شاغلان بخش تایع و قطبهاي رشد. به عنوان يكي از کاربردها و الگوهاي سعه شهري ادر جهت جذب سرريزهاي ‎or‏ شهرهاي 

صفحه 108:
پس از انقلاب حدود 28 شهر جدید بر اساس ضوابط وزارت و شهرسازي در اطراف شهرهاي بزرگ طراحي و احداث شدن3 و یا در حال احداث می باشند. یند برنامه ریزی شهرهای جدید در ایران: لاد ماده هفت قانون تغییر نام مکان یلبی سایت شهر فرایند برنامه ريزي شهرهاي جدید به شوراي عالي سازي و معماري ایران پیشنهاد من و سازي لن را تصويب مي كند. و زیر نظر همین ارگا کت عمران شهر جدید» براي عملیات احداث كن 1 شود. 

صفحه 109:
سابقه ی ایجاد شهرهاي جدید در ایران دوم: پس از جنگ جهاني دوم تا اواسط دهه 1340: در که مصادف است با رشد سریع صنایع وادسته به دفت سایر صنایع و رشته هاي نوین اقتصادي عمده هاي ساخته شده را نفت شهرها و كويهاي کارمندان ی دادند. اما امروزه سرمایه به کار رفته در آنها از شوم: از تسه درم دهه 1340 تا پیروزی انقلاب اسلامی 

صفحه 110:
جمعیت شهرنشین کشور افزایش چشمگیری یافت. احداث نوشهرهاي صنعتي مستقل و شهركهاي اقماري - صنعتي در پیراموان شهرهاي بزرگ رونق گرفت. در این دوره دو پدیده آتفاو] آفتّاد: برای نخستین بار لین نوشهرها در فواصل بسیاری ؟[شهري و بدون تکیه بر هر گونه هسته اولیه روستايي پزی شدند و دیگر اینکه به احداث شهرهاى جديد ‎١‏ زاد دی. نه وابسته به يك صنعت خاص. گرایش به ‎Ene‏ ‏فهای مترتب بر ایجاد شهرهاي جدید را در اين دوره مي ‎my‏ دو مورد خلاصه کرد: 2-7 ت۳۱ 

صفحه 111:
1( ایجاد مراکز جدید برای بهره برداری از ‎SUIS‏ بالقوه له ای و رشد اقتصادی. تحقق اهداف اجتماعی ملی و لل لك اه كنار ا لل ۰ ۳ 7 جذّب جمعیت مازاد یا سرریز شهرهاي بزرگ واسكان oe دوم مجموعه هاي مسكوني بزرگ با فاصله اي معین هاي اصلي یا حتي متصل به آنها با عنوان شهركهاي خواپگاهي یا اقماري يا پیوسته شکل مي گيرند. اصل ايجاد اينكونه شهرهاي جديد از ز نظر ملليء » مديريت» سيستمهاي اجرايي و قوانين حقوقي ضابطه خاصي نداشته 

صفحه 112:
است و به این دلیل موفق نبوده اند. زرند کرمان و رامشهر و جراحي و مس سرچشمه نمونه هايي از اینگونه شهرها هستند که از,طرفلی به اهداف خود نرسیده لند و نیز هزینه گزافی را احدأث ان جدید ۴ را تعطیل کرد اما در سالهاي باره به احداث شهرهاي جدید توجه شده است. تفاوت مهمي مین شهرهاي جدید پيشنهادي امروز با شهرهاي جدید ‎ers Vo ie‏ خورد. در عملکرد آنهاست. 

صفحه 113:
a ‏سالهاي پیش از انقلاب» هدف از احداث شهرهاي جدید‎ ‏گرايي اقتصادي - تك یا چند پایه - بود. در‎ 3 ‏شهرهاي جدید امروزي محل اسکان سرريزهاي‎ ‏شهرهاي بزرگ تلقي مي شهند و لین ويژگي. آنها را‎ ‏به شكل شهرهاي جدید اقماري در مي آورد تا‎ ‏یت ی‎ 

صفحه 114:
ایجاد ‎ae‏ حد بد پس از انقلاب اسلامی ا وا سکن لاوه بر وجودمشکلات ۳ شهرهاء آزیر را ارائه داده است: کشور در سال 1400 به 130 میلیون نفر خواهد رسید که يون نفر در مناطق شهري و 34 میلیون نفر در مناطق ‎oe Gs‏ بابند. برابر این دش ی جمعیت شهرتشین بر سي سال آینده سه برابر مي شود. مسکن شهري و حل مشکلات ناشي از نارساييهاي امور شهرها و هرج و مرج و نابساماني كالبدي شهرها. 

صفحه 115:
تمرکز زدايي از شهرهاي بزرگ و جذب ‎os‏ ‏ي آنهاء جلوگيري از توسعه بي رویه شهرهاي بزرگ زودي عدم کارايي این راه حل. بویژه در شهرهاي اثبات رسید. از این رو براي کمك به واگذاري زمین ندان و جلوگيري از زمین بازي در این شهرهاء قانون ‎See‏ 

صفحه 116:
بورسی مسائل مربوط به شهرهاي جدید پس از انقلاب عمران شهرهاي جدید در مقدمه گزارش «عملکرد هاي جديد تا يايان سال 1367» دلايلي را براي ايجاد ‎g‏ شهرها | رائه داده است: «شهرهاي ‎Sip‏ ايران بويزه إكه در دو سه دهه اخير به سرعت رشد يافته لند با ش سریع وبي رویه و تراکم و تمرکز بیش از حد خود. بیگر قادر به تداوم حیات سالم شهري خود نبوده و امکانات أنه خُدمات لازم برای ساکنان خود را ندارند. از این رو به 

صفحه 117:
منظور توزیع رشد متعادل اقتصادي, اجتماعي و کنترل رشد بی رویه آنهاء‌ایجاد شهرهای جدید اقماری در فاصله مناسب آز این شهرها مناسبترین راه حل توسعه آنهاست. این سئوال ها مطرح است: شهرهاي جديد مي توانند پاسخگوي مشکلات شهري باشند؟ #هاي جدید چه نقشي در روند شهرنشيني ایفا مي کنند؟ ‎slae BIE‏ جدید مي توانند موجب تعادل فضايي. ایجاد مراکز اشتغال زايي و خودكفايي و جذب بخشي از جمعیت مادر شهر شوند و مسکن لازم را به خانوارها بدهند؟ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ 

صفحه 118:
اهداف عمده شپرهای جدید پس از انقلاب اسلامی: مهمترین اهداف شهرهاي جدید را به شرح زیر مي توان تلمرد. 

صفحه 119:
6-کاهش هزینه رفت و آمد از مادرشهر به مناطق صنعتی اطراف شهرهای بزرگ و حذف زمان تلف شده کارکنان مناطق مذکور و جلبه جايي ساکنان به عل ت وسعت شهر گيري از ایجاد حاشیه نشینی در شهرهاي بررک كك شدن بار ترافيك در داخل مادر شهر احداث محل سكونت در نزديكي محل كار [-استفاده از اراضي غير زراعي براي ايجاد شهرهاي جديد و گيري از تخریب آراضي كشاورزي حومه شهرهاي بزرگ 

صفحه 120:
1یجاد اشتغال در شهر جدید و جلوگيري از خوابگاهي شدن آنها. ‎cle Irs‏ تمام شده واحدهاي مسکوني به علت پایین باي زمین با توجه به نسبت هزینه ساخت و قیمت 3 در شهرهای بزرگ و در نتیجه امکان ارائه مسکن به ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‏تال سرمایه هاي کوچك مردم از فعاليتهاي واسطه اي به 8 گذاری در مسکن وصنایع و کارگاههای تولید» به علت ن بودن قيمت زمين و حذف سرقفليهاي کلان در شهرهاي ‎ 

صفحه 121:
4 کاهش هزینه هاي توسعه زيربنايي مادرشهر. 9 شدن ‎oe‏ خانه ها و كاركاههايٍ ‎a‏ داخل جلوگيري از و شهرهای برری که از شهرها از جمله تهران به شکل خطرناكي درآمده 

صفحه 122:
1 تا ان کنترل ساخت و سازها در شهر جديد طبق ضوابط مطالعه شده. ش شهر از شغلهاي کاذب و مخرب کهبا توسعه رشد ) بزرگ رو به ازدیاد است. 

صفحه 123:
رشد شهرنشيني در ایران را مي توان با نظریه رشد اقتصادي تو مقایسه کرد یعنی دوره 1300-30 که اقتصاد سنتی مي شود (جامعه سنتي) و سرمایه داري وابسته از پق صنعت نفت و رولبط پولي رسوخ مي كند (دوره انتقالي). ار دوره سنتي بیشتر کارکرد سياسي و ارتباطي دارد. مرجله خیز (1340-57). به سرمایه داري جهاني مي ند و براي انجام این امر زيربناهاي لازم جهت استقرار مل نظام سرمایه داری ایجاد می شود تا به دوره بلوغ برسد. 

صفحه 124:
در دوره خیز علاوه بر کارکرد موجود شهرهاء به کارکرد صنعتي به طور وسيعي نیز افزوده مي شود. رشد شهرنشيني ب ويه رت رابطه شدید مرکز 7 پیرامون و برون زا كه ناشي از دلارهاي نفتي و راهبردهاي زيني واردات بود. موجب تقويت نظام تك شهري ابرشهر ني و مادر شهرهاي ناحيه اي مي شود. در نتيجه شهرهاي از ز امكانات و جمعيت تهي مي ماند كه نتيجه آن گز شدید جمعیت و سرمایه در کلانشهر تهران و درشهرهاي ناحیه اي» شکسته شدن نظام سلسله مراتب اي و عدم تعادل فضايي در کشور است. 

صفحه 125:
درباره جایگاه و نقش شهرهاي جدید در روند و نظام شهرنشيني ایران چهار دوره کاملا متمایز را مي توان بررسي 8 در فاصله بين دو جنگ جهانی یا مرحله انتقالی: هاي جدید در ایران بدون راهبردي مشخص و مبتني بر دهاي عمده و بر پایه يك هسته اولیه روستايي تکوین ابوٍ. 2) در دوره جنگ جهلني دوم تا اواسط دهه ۰1340 ‎dade‏ بدون راهبرد مشخص و بر يايه يك هسته ي و مبتني بر عملكرد تك يايه اي و خوابكاهي و براي | ضنعت نفت 5 از اواسط دهه 1340 تا ال 1357 

صفحه 126:
که از آن به نام دوره خیز مي توان یاد کرد شهرهاي جدید با برد بهره برداري از منلبع طبيعي و بدون وجود يك هسته لأكل مي كيرند که نقش عمده آنها توسعه ناحيه اي, مسکن وسوداگري زمین بوده است. 4) پس از رک اسلامي بر پایه راهبرد پالایش و ساماندهي فضايي مادر ناحیه اي و ابرشهر تهران و توزیع رشد متعادل و * اجتماعي, 6 شهر جدید اقماري به شکل مصوب 

صفحه 127:
برنامه ريزي شهرهاي جدید مطالعات و تهیه طرح تفصيلي شرکت عمران شهر جدید چهارچوب مکان يابي شهرهاي جدید شاخصهاي فيزيکي شاخصهاي اجتماعي - اقتصادي چهارچوب برنامه ريزي شهرهاي جدید 4 د 

صفحه 128:
پیش بيني جمعیت و اشتغال 8 زي اجتماعي و الگوي همجواري اليزي مسكن پيزي کاربري زمین ريزي تقسیمات کالبدي ‎oe‏ حمل و نقل و تأسیسات زيربنايي ي میزان هزینه ها و چگونگي سرمایه گذاري 

صفحه 129:
برنامه ريزي شهرهاي جدید طراحي و ایجاد شهرهاي جدید در كشورهاي توسعه يافته و در حال(توسعه بیشتر براي سیاست اسکان و جذب سرريزهاي که مشکلات شهرنشيني را سبب مي شود. اجرا مي ۵ مهمترین مشکلات شهرنشيني جهان سوم عبارتند از: بالاي جمعیت؛ 462 رشد بالاي شهرنشيني؛ 6 هجوم به شهر اول و مادر شهرهاي ناحیه اي؛ 4) عدم تعادل توازن میان رشد جمعیت با رشد اشتغال؛ وجود بيكاري بالا و شیه نشيني؛ ا ی ختهاي اصلي؛ 6( ‎sae‏ ات و اسکان هام بر 

صفحه 130:
کلیات مراحل برنامه ريزي 8 سل برنامه ریزی شهرهاي جدید بیشتر با مطلعات سرزمین در سطح ملي ارتباط دارد؛ زیرا طرح آمایش ل در سطح ملي ابتدا به بررسي و تحلیل امکانات. توانها زهاي بالفعل و بالقوه شهرهاي بزرگ و نواحي خاص کشور #ودازد» سپس راهبرد توسعف آینده را تعیین مي کند؛ بدين ِ حهاي ناحیه اي (استاني) و ناحیه شهري تهیه مي د. و طرحهاي ناحیه شهري آمکانات. نیازها. تنگناها و ‎ale‏ بالقوه و بلفعل توسعه را مطالعه و چگونگي راهبرد ‎ce‏ رتباط با مادرشهر تعیین مي کند. 

صفحه 131:
مطالعات آمایش سرزمین مطالعات آملیش سرزمین در يك دوره بلندمدت. ناظر بر مسائل اقتصادي. اجتماعي. سياسي و نظامي کشور است. اين سیمای مرحله آینده توسعه يافتگي رابه تصویر مي و نیز ابزاري را برای تجهیزات و سازماندهی آگاهلنه فضا رسیدن به اهداف توسعه به دست مي دهد. در واقع ني كفتء طرح پلیه آمايش سرزمین طرحي است که در ‎ORS‏ هدفها و سياستهاي کلي توسعه. سازماندهي فضاي ‎by‏ پایه گذاري مي کند و برنامه ريزي آمایش سرزمین. نظام جامع برنامه ريزي توسعه ملي و شامل مراحل 

صفحه 132:
مرحله اول. تهیه طرح پایه آمایش سرزمین که پایه اقدامات لسرزمین است. دوم. تهیه طرحهاي آملیش نواحي که از بررسي نقش ۱ در مقیاس آن بدست مي آید و جزئیات در سطح را طرح رکند. م تهید ا هاي اوس ‎elt‏ بر پایه طرحهاي ن برنامه. بر اساس سهم ‎ae‏ از واگ کاریهای ملی تواند اجرا شود. 

صفحه 133:
للح ريزي کالبدي طرح الي كالبدي مديريت خردمندلنه فضاست. . يس تخصیص » زمين به فعاليتهاي مورد نيازء از جمله مباحث برنامه ‎call‏ که طرح ريزي کالبدي يا آمییش سرزمین خوانده ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‏أنُجَام مي | كيرد. تصمیم گيريهاي سطوح لت رهنمودي ي طرح ريزي سطوح يايين تر است. مهمترين محورهاي ريزيهاي كالبدي عبارتند از: ‎ 

صفحه 134:
جمعیت و فضا: در این مبحث اتخاذ سیاست ملي اسکان به عنوان رکن اصلي طرح ريزي كالبدي بررسي مي شو مدم[یت فضا: الگوي توزیع فضليي فعاليتهاي انساني تركيبي از ظام گروههاي سكونتي (شهرها و آبادیها» که ويژگي آنها ارکرد و مرتبه است. شبکه هاي ترابري و ارتباطات» که گردش اشخاصء لاها و اطلاعات را ميان كرهها ميسر مي كند. 

صفحه 135:
‎as (‏ نواحي. که مبین کاربرد زمین توسط فعاليتهاي ‏ن بره انسان است؛ مانند كشاورزي ۰ جنگلداري تعداري. صنعت. معدن و غیره. ‏ريزي كالبدي مفهوم استخوان بندي شهري از ترکیب و مفهوم «تار و بود شهري» يعني پيوستگي و حتي تداخل 9 نفوذ شهرها و «سلسله مراتب شهری» یعنی وجود ‎lel A‏ و فرعي و به طور كلي رتبه بندي ميان شهرها يديدار شده است. ‏حفاظت محيط زيست و آثار باستانى. ‎ ‎ ‎ 

صفحه 136:
مطالعات ناحیه شهري: ای بر و بعدها لویبر مامنورد متخصص ۵ ن » طرح ناحیه شهري را مطرح کردند. ناحیه شهري ت است از شهرهاي بزرگ و كوچكي که در يك محدوده ‎ill‏ با محدوده سیاسی و اداری معین استقرار یافته است ‎pet ole Lol oa‏ یا کلانشهر آن ناحیه به شمار مي ؛ ‎aol ake‏ شهري تهران. مشهد. اصفهان و شیراز. لعه ناحیه شهري» ساماندهي فضايي مادرشهر و منطقه ي است که ممکن است منجر به احداث شهرهاي جدید 

صفحه 137:
مطالعات مکان یابی در آیوان مطالعات مکان يابي شهرهاي جدید پس از انجام ات طرح جامع ناحیه اي یا ناحیه شهري انجام مي شود. ‎١‏ سکن و شهرسازي و شرکت عمران شهرهاي جدید به ن کارفرما به مهندسان مشاور معمار و شهرساز انجام اين را با شرح خدمات معین محول مي کند که در چهارچوب مکان يلبي شهرهاي جدید اصول. معیارها و رهاي آن تشریح خواهد شد. 

صفحه 138:
مطالعات محدوده راهبردي مطالعاتِ محدوده راهبردي پیش از تهیه طرحهاي جامح. و آماده سازي تهیه مي شود. این طرح نقطه شروع 1 بعدي تلقي شده. با آنها همساز خواهد شد. در این مساحت و محدوده شهر جديد از نظر فنى مطالعه مى ‎eae‏ اسان اهداف لل ل د رسصحع اي و ناحيه شهري و خط مشيهاي بيشنهادي 

صفحه 139:
مراحل این مطالعه عبارتند از: مطالعات جغرافيايي و زیست ء اقتصادی. اجتماعی و جمعیتی کالبدی و جمعبندی راز مطالعه و برنامه ريزي محدوده راهبردي شهر ‎RIS‏ یزان جمعیت لن در دوره هاي مختلف (دراز مدت. ات و کوتاه مدت) با توجه به ساختار اقتصاد محلي. وده كلي توسعه لنء اهداف کمي و ارائه سيماي كلي لبدي تن است که در نهلیت براي دوره دراز مدت انجام مي 

صفحه 140:
مطالعات طرح توسعه و عمران (جامع) طرح توسعه و عمران یا جامع براي تدوین برنامه و تعیین جهات توسعه شهرو نیز تأمین نیازمندیها بر مبناي پیش بینیها و اهداف توسعه 9 یه مي شود. طر جامع شهر جدید. بیشتر به شکل راهنما مي کند؛ بنابرلین طرح جامع. نظامي است که در آن خط مشي و سياستهاي شهر جدید تا 25 سال تعيين مي كردد. در واقع براي انتخاب الگوي صحیح استفاده از اراضي شهر جدید همچنین در طرح جامع ضوابط شهرسازي. کنترل توسعه و جهت ی برنامه ريزي اجتماعي - اقتصادي با توجه به کیفیت محیط و بر اساس شناخت حوزه هاي نفوذ طبيعي اجتماعي و ای شهر جدید تهیه مي شود. 

صفحه 141:
مطالعات طرح آماده سازي آماده سازي زمین شامل تسطیح و پروفیل کردن کلیه معابر بستر. جاگذاردن جدول و كانالهاي دفع لب سطحي. قطعات. مشخص کردن کلیه مختصات هندسی معاپر و ت. تعیین رقوم بر و کف قطعات و جمع آوري و دفع سطحي است. طرح آماده سازي شهرهاي جدید پس از به ظرح جامع و تفصيلي آنها انجام مي شود. ر طرج آماده سازي براي هر شهر جديدي, موارد ذیل مورد العه قرار مي گیرد: آماده سازي. سرانه هاي مسكوني و غیر نيء ضوابط و مقررات مربوط به جكونكي استفاده از 

صفحه 142:
اراضی. تفكيك زمین» احداث پناهگاه 9 ‎‘cpl.‏ مناسب ترين 8 پراي استقرار بناهاء عوامل آسایش, وضعیت مصالح و شاخت بناء نظام اجرايي ساخت مراکز تولید. نوع لح ايده كلي درباره فضاي شهري. شرایط لب و هوايي. ‎a‏ ا و ارتباطي شهر» بافت فیزیکی مراتب فضايي (اجتماعي- كالبدي). 1 

صفحه 143:
مطالعات و تهیه طرح تفصيلي اين مطالعات در محدوده توسعه ميان مدت و يا كوتاه مدت جدِيد و معمولاً يس ل ۳ تفصيلي عبارت است از تنظيم و طراحي برنامه هاي ‎J‏ انجام اقدامات جز به جز در نواحي و محلات شهري. ‎les oneal‏ ل ‎Ce‏ ‏امه ها و طرحهاي اجرليي. 3) تشخيص و تعيين اولويتهاء 4) ام و اجراي محتواي طرح و كاربرد اراضي. 

صفحه 144:
شرکت عمران شهر جدید پیش از احداث شهر جدید. بلید شرکت عمران لین شهر تشکیل ‎oe‏ ظيفه لين شرکت تهیه و تصاحب زمین. برنامه ريزي براي ۰ اجراي برنامه توسعه. تهیه خدمات اصلی. اجتماعي 5 زات مورد نیاز. مدیریت منابع مللي» آماده سازي 7 لیت انجام مطالعات مکان يابي . اقتصادي ۰ اجتماعي, ؛ طراحي و برنامه ريزي شهر جدید است که اعتبارات آن وزارت مسکن و شهرسازي تأمين مي شؤد الزامي دانسته » و در ایران» اعتبارات شرکت عمران از طریق چگونگي ت گذاري زمین در شهر جدید تأمين مي كردد كه به عنوان ی رین منبع بازگشت سرمایه و سرمایه گذاري است. 

صفحه 145:
ساختار تشكيلاتي هر شرکت عمران شامل چهار بخش است: تیم نامه ریز: این تیم در شرکت عمران از متخصصان ذیل مي شود: برنامه ریز شهري و منطقه اي» طراح شهري. ‎ey‏ جامعه شناس. اقتصاددان» زمین شناس. جغرافیدان؛ ریز بهداشت و رایلنه و کارشناس محیط زیست. مسکن سي و حمل ونقل. ون مشورتي: اعضاي این کمیسیون را معمولاً مردم یا داوطلبان علاقه مند به پروژه شهر جدید تشکیل مي 

صفحه 146:
الديره: لين هيلت شامل صاحبان زمينء سرمایه گذاران» ن ناحیه و نمایندگان تیم برنامه ریزی است. خت و ساز: هيلت مديره لين دايره را منصوب مي کند تصميمهاي اين هيلت تجهيزات لازم را براي ساخت و جديد دارد. 

صفحه 147:
0 ‏سوت ات‎ ee ‏شهرهاي‎ al ic - ‏ن در کشورهای مختلف» با زمینه های اجتماعی‎ ‏متفاوت در الگوهای ذیل انجام شده است:‎ شهرهاي موجود؛ اد شهرهای جدید در نقاط دورافتاده و عقب مانده؛ جاد شهرهاي جدید در اطراف شهرهاي بزرگ و 

صفحه 148:
شاخصهاي فيزيکي 1 شیپ 2- قابلیت آراضي 3- دسترسي مناسب به منابع آب ن يابي شهر جدید باید به خصوصیات ماکروکلیما و أوكليماي محل در رابطه با كاربري زمين توجه كرد؛ #رجه حرارت. مقدار تلبش خورشید و مطلوب بودن يا لغزش زمین» سیل و غیره بلید به طور دقیق مورد سي همه جانبه قرار ‎on‏ ‎ees +‏ وتا وان با توجه به شدت و ضعف درجه ب» استحکام مناسبی برای ساخت و سازها در نظر گرفت. 

صفحه 149:
‎i 3‏ امکانات دسترسي به مکان 8 جدید. تعیین ‎ne‏ ن تقاضاي سس در ا ز آنجا که ‏ای جدید در نواحي دوردست عد مي شوند. اگر ‏]دسترسى كافي نداشته باشند براي تهیه کارگر و کالا ‏لهاي اوليه مشكلاتي خواهند داشت. وسایط نقلیه کارآمد ‏مداوم در سالهاي اوليه مي تواند ابعادي ويه به موقعيت ‎now il‏ 0 3 ‎ ‎ ‎ ‎ 

صفحه 150:
‎S‏ اجتماعي اقتصادي احداث شهر جدید. آگاهي از خدمات اجتماعي. تسهیلات ‏و وجود تونهاي طبيعي ناحيه لازم و ضروري ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‏ند. از که بودن ‎Poe‏ ناحیه اهمیت رد و آین مرکز بودن از نظر استعداد بالقوه رشد اقتصادي. زشي 3 امکانات اشتغال براي توسعه شهر جدید مهم است. تست رزعبرن شور توسعه شهر جدید اثر مي گذارد. ‎ 

صفحه 151:
—— ۱ هاي در حال توسعه مسائل اجتماعی و اقتصادي شهر يد در مقیاس ملي بررسي شود تا بتوان در سلسله ضايي متعادل به توسعه اقتصادي دست یافت. در کنار ه مالكان مي توانند در شرکت توسعه شهر جدید به مدار سرمایه گذاری کند. 

صفحه 152:
شاخصهاي محیط زیست مکان شهر جدید باید امکان توسعه گوناگون مناظر طبيعي و 00 سبز را برای غنی سازی شکل زندگی داشته باشد. ان چگونگي استفاده از ب و گیاه در طراحي شهر مهم کلی توسعه نباید باعث فرسایش خاك شود. گیاهان و ‎GU‏ را از بين ببرد يا كونه هاي جانوران غير بومي را به جود آورد. تپه ها را بخراشد. لب و هوا را آلوده سازد و مواد را وارد محیط کند؛ به سخن دیگر توسعه بلید با حداقل ب به محيط زیست انجام شود. 

صفحه 153:
5 o ‏ي سياسي‎ همكاري در زمینه اقدامهايي مثل محله بندي باید سياسي در محدوده شهر جدید و محیط اطراف آن شود. معمولاً ساختار سياسي محلهاي ‎perry:‏ ‏پي که در نواحي روستايي دار دارت ارت از 

صفحه 154:
شاخصهاي تهیه نقشه مبنا پس از انتخاب مکان شهر جدید. چندین نقشه از ناحیه و مكان] بايد تهيه شود؛ زيرا کسب اطلاعات اساسی فیزیکی براي 7 نقشه باید موارد زير نشان داده شود: ‎ERS‏ گستردگي کلیه آبهاي سطحي (رودها) و زهکشیها. #8وارض توپوگرافي و خطوط منحني و 

صفحه 155:
تمام خطوط حمل و نقل ۰ سيستمهاي ارتباطي و زيربنايي. کلیه خطوط محدوده هاي سياسي و اداري. کلیه|ثار آماري و خطوط نواحي رفت و آمد ماشینها. ساختمانهاي موجود و كاربري آنها. ‎١‏ حي جنكلي يا کشتزارها. ‏كليه نواحي و نقاط جمعيتي. ‏نا براي محدوده شهر و زمينهاي مجاور آن بلید پس از خاب نهايي مکان شهر جدید تهیه شود. ین نقشه براي برد احداث و طرح جامع شهر جدید لازم است و شامل ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ 

صفحه 156:
اي ي که در نقشه مبناي ناحیه وجود دارد. اك توپوگرافي و خطوط منحني میزان ن با فاصله 5/1 قطعات جهاركوش و شماره هاي لَن ها (اين اطلاعات را إتوان روي نقشه اي جداكلنه ولي با همان مقياس نيز تهيه ام عوارض فيزيكي منحصربه فرد مثل معادن. غارهاء تونلهاء ط مرتفع. پرتگاهها و فرورفتگیها. 

صفحه 157:
چهارچوب برنامه ريزي شهرهاي جدید از اينکه شهر جدید مکان يابي شد برنامه ريزيهاي عي. جمعيتي. ؛ اقتصادي و کالبدي ن انجام مي شود. از که در دوران معاصرء شهرسازي مقدم بر شهرنشيني ۰مهمترین مسائل برنامه ريزي شهر جدید عبارتند از: مه وّيزي گروههاي اجتماعي و الگوي همجواري. مه ريزي مسکن و خدمات. مه ريزي كاربري زمین. 

صفحه 158:
زي حمل و نقل و تأسیسات زيربنايي. ي میزان هزینه و چگونگي سرمایه گذاري. يزي پدافند. طراحي. ‎ee‏ 

صفحه 159:
‎ae‏ جمعیت و اشتغال در شهرهاي جدید یو در چوب اهداف كلي و در مقیاس برنامه ريزي آمایش 8 ام مي شود در #هرهاي جدید رسیدن به ي جمعيتي و اشتغال همواره لازم و ملزوم یکدیگرند. #(ي جذب جمعیت نیاز به ایجاد اشتغال است و نیز جاد فعالیتهای اقتصادی به جمعیت مشخصی نیاز دارد. ‎ 

صفحه 160:
۲ از تعیین جمعیت که معمولاً با سایر عوامل, از قبیل آب تنگاتنگی دارد» تعیین اشتغال (پایه و غیر پایه) در بختلت افتصادي, میسر می شود که در تیش في اشتغال مي توان از الگوهاي ضریب تکاثر و تغییر 00 ال بین کاربریها و رکنان» روابط بین واحدهاي توليدي و صنعتي و 

صفحه 161:
برنامه ريزي اجتماعي و الگوي همجواري برنا ريزي اجتماعي شهر جدید معمولاً در مرحله تهیه چامع شهر انجام مي شود. در اين بررسي احتمالات في ادح رسنه شكز كاري قش اندي اجتعافي سر هستندء يعني سياست جذب كروههاي كليدي و آثار يي اجتماعي بر الكوي مسكن و محله بندي شهر در كرفته مي شود كه در مجموع وجوه اجتماعي توسعه را در مسیر تحقق اهداف کلان آن مشخص مي کند. 

صفحه 162:
تال برد اصلي براي شرهاي جدید با هدف جذب سرريز 

صفحه 163:
برنامه ريزي مسکن از اهداف مهم شهرهاي جدید ارلئه مسکن به گروههايي هگ این است کدا جنذب سریر مت و در أرشهرهاي منطقه اي اجرا مي شود. برنامه ريزي ایجاد ن مناسب براي اقشار خلف :5 سير اساس ييف و يت و اشتغال لازم در مقاطع زملني مختلف مطرح . معمولا ارائه مسكن بدون كمك و حمايت دولت عملى »به ‎IT job‏ سياستهاي عمده ي برنامه ريزي مسکن بارتند از: 

صفحه 164:
آماده سازی زمین برای اقشار کم درآمد و متوسط؛ واحدهاي مسكوني متنوع براي گروههاي مختلف اي و ابعاد متفاوت خانوارها؛ اد صندوقهاي مختلف وام تسهیلات وام مسکن؛ و ايجاد زمينه براي خنثي شدن مسکن و تولید مصالح؛ درباره مصالح و روشهاي ساخت مسکن بومي؛ يق بخش خصوصي براي سرمایه گذاري در امر مسکن؛ ت بر ساخت و ساز بخش خصوصي؛ ‎ie‏ تست ‎ ‎ 

صفحه 165:
برنامه ريزي ‎on‏ زمین منظور از نظام كاربري زمین» مشخص كردن نوع مصرف زمين شبهر جدید. هدایت ساماندهي فضاي شهر تعیین ساختها و ‎ae ae oe‏ وم ‎oes‏ شهری است . فاده از كليه امکانات برنامه ريزىء ‎oe‏ طرحهاى ا پیش ه شده و ييش بينيهاي لازم براي حداكثر كردن رآيي اين نظام در شهر جديد است. برنامه ريزي كاربري ۵ در شهر جدید بايد چهارچوبي را براي طرح کاربري زمین به وجود آورد تا اساس طرح کالبدي و تفصيلي هر 

صفحه 166:
فرایند تدوین کاربري اراضي شهر جدید در ایران طی سه انجام مي شود: لعات راهبردي و ميداني کاربري اراضي اتي براي مشخص کردن جایگاه منطقي شهر جدید احیه از نظر سلسله مراتب عملكردي» خدماتي» کارکرد و راهبردهاي جمعيتي. اقتصادي و کالبدي که با ‎sit‏ مطالعات راهبردي و طرحهاي تجدیدنظر احتمالي تاي شود. 

صفحه 167:
ٍجله سوم با تلفیق كاربري اراضي حاصل از مطالعات وم با توجه به وضع موجود کاربري اراضي در سطح ناحيه و ايران » كاربري نهايي اراضي شهر جدید و ارائه مي شود. برنامه ريزي 5 5 ساله است که در پنج دوره مي توان كاربريها را محاسبه كرد. — 

صفحه 168:
برنامه ‎copy‏ تقسیمات کالبدی 8 هي جدید براي توزیع بهینه خدمات در سطح شهر و آوردن زمینه مناسب براي بهره برداري شهروندان از اين لح و همسايگي متشکل از 500 - 550 واحد مسكوني؛ متشکل آز 3-4 واحد همسايگي با 2500 - 1700 واحد ني و جمعيتي بين 7 تا 9 هزار نفر؛ 

صفحه 169:
ناحیه مشتکل از 3-4 محله با جمعيتي قریب 25 تا 30 هزاز از 3 ناحیه با جمعیت حدود 80 هزار نفر. ترتیب خدمات مورد نیاز شهر بر اساس موقعیت استقرار در زیر تقسیمات فضايي شهر جدید به شرح زیر خواهند واحد همسایگی : لین دسته از خدمات شامل خدمات رآ آوقات فراغت کودکان است. ‎Bae‏ محله ای: شامل خرده فروشی - ذبستان و پارك محله 

صفحه 170:
خدمات ناحیه اي : شامل خدمات تجاري در حد رفع نيازهاي هفتگي و نیز خدمات گذران اوقات فراغت بزرگسالان است. ۰ مرکز شهر: شامل خدمات تجاري در حد رفع نيازهاي و سالانه شهروندان و نیز خدمات درماني آموزشي سطح جوار آن عملکرد خاصی دارد. 8 بیرامون شهر: شامل دو ویژگی عمده هستند: الف) عملكردي در مقیاس شهر و فراشهري دارند؛ ب) استقرار ۳ کنار بافتهاي مسكوني موجب خسارت و سلب آسایش ت شهروندان خواهد شد. 

صفحه 171:
برنامه ريزي حمل و نقل و تأسیسات زبربنايي هاي جدید در کاهش مشکلات حمل و نقل مادرشهرها هاي بزرگ نقش عمده اي بر عهده دارند. در برنامه ریژی حمل و نقل لین شهرهاء نوع وسیله نقلیه بلید با توجه لزه شهرء وضعیت کالبدي ن. حفظ محیط زیست و فِه جويي در زير ساختها تعيين شود؛ وسايل نقليه با 0 عملكرد آنها » ميزان هزينه ها ء زمان سفرء امصرف يي ‎٠‏ جكونكي تأثير بر محيط زيست و ظرفيت آنها رسي و انتخاب مي شوند. ۳ 

صفحه 172:
پیش بيني میزان هزینه ها و چگونگي سرمایه گذاري در میج اقتصادي - اجتماعي احداث شهر جدید بايد از هاي ايجاد شهر جديد و جكونكي تأين اين هزينه ها د معقولي بشود. سرمايه كذاري در شهر جديد در ي کشاورزي. صنعت و معدن. ساخت و سازهاي و خدمات است که از طریق هزینه هاي ملي. تأمین ن »ایجاد فضاهای تجاری و کارگاهی انجام می شود. طور كلي بلید در ساخت و سازهاي شهرهاي جدید موضوع بنه - فایده را در نظر گرفت؛ در غیر اینصورت هزینه ل ‎ee Oe‏ 

صفحه 173:
برآورد حجم سرمایه گذاری عمرانی شامل چند مرحله است: برآوره جمعیت شهر ‎lo ales IF Male‏ و تراکم هاي پيشنهادي ‏| مرحله برنامه زمانی اجرای عملیات احداث شهر جدید ‏ین مرحله درصد و سطح کل انواع کاربريهايي که در هر بايد ساخته شود. ‏مرجله برآورد قیمتهاست. ‎ .‏ , ‎١‏ لله شامل تعیین چگونگي تأمین منلبع مللي و هزینه ی شهر جدید از طریق بخش عمومي (دولت) و بخش ‎oe‏ (مردم و یا مشارکت بانکها) است. ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ 

صفحه 174:
پرنامه ريزي بدافند در دنياي امروز چگونگي فعاليتهاي نظامي در شهر باید ی بر ضولبط خاصي باشد. معمولاً بخشهاي ساخته شده نظامي در جهار كروه طبقه بندي مي شوند: ه با جمعيتي معادل 1000 نفر يا كمتر؛ ی نواري كه ميان شهر و دهكده موازي راهها ساخته ه اسّت؛ و آشهرك با جمعیتی معادل 100 هزار نفر؛ بزرگ با جمعيتي معادل چند میلیون نفر. = دو نوع است. پدافند عامل و يدافند غير عامل. از ز 

صفحه 175:
پدافند عامل. بكارگيري اقدامات آفندي و پاتك براي بازداشتن دشمن از دسترسی به منطقه با نیروی پدافند است و پدافند أمأت دشمن بکاهد يا آن را به حداقل برساند. ‎y‏ در گزینش جایکاه تاسیسات نظامي موارد زیر در نظر وی شود: ‏سيثر عوامل طبيعي در پدافند غیر عامل؛ ‏سي ملاحظات پدافندي با توجه به موقعیت جغرافيايي ‏هنگي ملاحظات پدافندي و طرح توسعه شهر؛ ‎ 

صفحه 176:
رساني به موقع رويدادهاي ناكوار. -َ ات و نهادهايي كه از ديد يدافند بررسي مي شود عبارت ك5 سوخت (فرآورده هاي نفتي)؛ 

صفحه 177:
مطالعات طراحی مجموعه اصول و معيارهاي حاکم در طراحي را مي توان نه دسته بندي کرد: يارهاي محيطيء اين معیارها عبارتند از: ويزكيهاي اقليمي و استقرار كاربريها و روابط أنها با جهو تويوكرافي و ويزكيهاي أن در استقرار كاربريها؛ يل شيب اراضي و استقرار كاربريهاي همساز با آن؛ ه كيري از ديد و منظر در استقرار كاربريها. معيارهاي منتج از عوامل اجتماعي - اقتصادي: لين معيارها 

صفحه 178:
1 - فراهم آوردن زمینه رشد و توسعه شهر جدید در هر مرحله. زیرا ممکن است مرحله ای از احداث شهر جدید به طور کامل اي در بخش طراحي؛ طراجي شهرهاي جدید علاوه بر مسائل فوق چهار گروه. رهاي دیگر را نیز باید در نظر گرفت که عبارتند از: 

صفحه 179:
الف) معيارهاي كلي برنامه ريزي و طراحي» این معیارها عبارتند از: معيارهاي كلي برنامه ريزي و طراحي موارد انعطاف پذیر در ات شهري با تواناييهاي متوازن و همگون از نظر وسعت؛ احي چگونگي توزیع خدمات در سطح شهر به شکل متوازن؛ اضرا لازم شکلی کامل داشته باشد ‎“bay 235‏ 

صفحه 180:
ب) نتایج ارزيلبي الگوهاي كلاسيك شهري : در الگوي پیوسته. شهر مي تولند به شکل محور خطي. دو محور موازي یا سه توسعه پیدا کند و تمرکز آن به شکل متمرکز» متداخل ه است. در توسعه غیر پیوسته شهر مي تولند به شکل & با الگوهای متمرکز متداخل توسعه یابد. اضر تعیین کننده ساخت شهر: عوامل تعیین کننده : در طراحي عبارتند از: 36 تقسیمات شهري (محله . ناحیه. منطقه و شهر)؛ 

صفحه 181:
3 شکل مرکز شهر (محور خدماتي با دو هسته متمرکز و غیره)؛ 4- نكي و مراحل توسعه و مرحله بندي (خطي. دایره ‎«sl‏ ‏غیره؛ نكي ارتباط شهر با محیط اطراف؛ اک با حريمهاي سبز. اراضي كشاورزي. آبها و غیره) . خدمات رساني روستايي و ناحیه خدماتي فراشهري. چگونگي توزیع تراکم در سطح شهر (تراکم کم و متوسط محلات أصلي شهرء تراکم متوسط در مراکز نواحي شهري و کم متوسط و زیاد در محدوده مرز شهر). 

صفحه 182:
د) الگوي پایه طرح جامع: پس از تعیین هر يك از عناصر ساختاري شهر. الگوي پایه طرح جامع شهر جدید تهیه مي شود ادر طراحي شهر جدید بخشي از اهداف تعیین دشه آن تباط با محيط اطراف شهر و محدوده راهبردى لن است؛ زاین رو براي زمینه سازي در جهت تحقق اين اهداف اذهايي به اين شرح بيان مي شود: جاانوار سبز حفاظتي در حاشيه شهر تقويت يوشش كياهي در اطراف شهر جديد مكان يابي ياركهاي طبيعي اپجاد مزارع نمونه آموزشي 

صفحه 183:
ا ۰ = ‏يابي گورستان‎ o ‏براي استفاده از از منابع مجاز‎ Bis Dal Cs ‏لاس تک ناسا‎ ‏ن ضوابط براي چگونگي استفاده از زمین حوزه‎ 0 ‏ل ا‎ ‏تفكيك اراضي مسكونيء تجاريء آموزشيء مذهبي»‎ ' 

صفحه 184:
برنامه ريزي مدیریت شهر جدید اللايربت شهر جدید شامل سازماندهي كلي شهر در مراحل ف برنامه ريزي» ساخت ‎a‏ اداره شهر يس از شکل گيري بايد موارد زير را 0 اهداف خود وا دهد: مشارکت شهروندان در توسعه و اداره شهر؛ ل أستاندارد بالایی از خدمات اجتماعی و زير ساختها؛ متعادل همه شهروندان به تسهیلات شهري؛ و هدلیت نظام كاربري زمین براي حفظ منافع عمومي و قي شهروندان؛ و ارتقاي محیط طبيعي و تأمین محیط مناسب 

صفحه 185:
تآمین فرصنهاي مناسب اشتغال و سکونت شهروندان. نظام ,مديريت شهر جديد بايد از ابتداي برنامه ريزي و ا تب طرح وانجاد شود تا پتولنه الئل 00 و اداره به موقع رو به رو گردد. اما در بیشتر موارد اين تادیده گرفته مي شود و معمولا پس از بروز مشکلات مدیریت مطرح مي گردد. براي اداره شهر جدید در مرحله اولیه طرح ريزي و اون بلید به دو شکل عمل كرد: ارات مرن کلیه اختیارات قانوني. مالي و اجرايي. 2) استفاده از يك داری. 

صفحه 186:
ارزيابي کارکرد شهرهاي جدید در ایران 1 از الل ا حدس مت ی كمي در ‎ae‏ اطراف ن لقیان هنوز جمعیت پذیر نیست. در شهر جدید بهارستا 8 نفر جعیت اسکان یافته است که این شهر شرایط ی قسبت به بقیه شهرهاي جدید ایران دارد. در شهرهاي علوي. رام رامشارء طیس جمعيتي اسکان نیافته است. ‎ 

صفحه 187:
پیش از احداث شهر جدید شرکت عمران شهر جدید یفه لن عبارت است از تهیه و تصاحب زمین. تعیین نوع ی زمین. اجراي برنامه توسعه. تهيه خدمات اصليء 9 و تجهيزات ‎oe‏ نیا ‎Ca pro‏ منایع ‎ae‏ آماده 

صفحه 188:


صفحه 189:
الکوی طبقه بندي شهرهاي جدید در ابران شهرهاي جدید ایران از نظر استقرار در فضا و کارکرد در پنج کشور ‎a 3 ele‏ شده امت ‎١‏ و بيسثر شك انا از داتکایی برخوردار بوده اند. مانند آبادان» یمشاه » مسجد 

صفحه 190:
شهرهاي جدید اقماري متداولترین نوع ایجاد شهرهاي جدید در ایران شهرهاي جدید است و نقش عمده لن ساماندهي فضايي شهر اصلي و جذ اللرريزهاي جمعيتي شهرهاي بزرك مي بأشد و بعضي از ‎Be :‏ جديد در قبل و بعد از انقلی که عبارنند از از شاهین مجلسي و بهارستان در اصفهان. هشتگرد ۰ يرند و انديشه های جدید با هویت مستقل ن الگو براي تعادل در توزیع ‎Corer‏ و امکانات توسعه ناحیه 8 کنايي نسبي از نظر اشتغال و خدمات. رعایت اصول 

صفحه 191:
زیست محيطي و در نهایت جدايي گزيني از مشكلاتي که شهر اي بزرك با آنها مواجه هستند به کار مي رود. در ایران از زج ارکرد هیچ کدام از شهرهای جدید ساخته شده موفق به کارکردی از این نوع نبوده ‎a‏ جدید پیوسته بیشتر در چهارچوب طرح جامع مادر مکان يلبي شده ند وبه عنوان بخش مسکوني یا صنعتي عم مي كنند. بيشتر لين شهرها با كذشت زما ن از نظر زيكي دراش شهر اصلي ادغام شده اند و فضاي زيستي- توليدي 

صفحه 192:
دوگلنه ای رابا آّن ایجاد کرده لند. کوی ملی عصر در تبریز » رضا شهر در مشهد. لویزان » کن و اکباتان در تهران. “اقل شركتي هاي ‎‘iS‏ اجتماعهاي برنامه ريزي شده اي براي ان شاغلان مجتمعهاي جدید صنعتی است. همانند کشت برای اقدامهایی نظیر استقرار صنایع جدید در نواحی رافتاده و بهره برداري از منابع طبيعي در نقاط جديد به د آمده اند. 

صفحه 193:
از جمله مشکلات اینگهنه شهرها مي توان به موارد زیر اشاره شهر به يك فعالیت اقتصادي و اشتغال ناشي از آن؛ ودیت جمعیت شهر که ناشی از فقدان تشکیلات آزاد رشد ‎bss 15 cul‏ کارکنان شرکت. جمعیت شهر را ‎Ba‏ انحصاري شرکت بر اراضي؛ اي مسکن سازماني به عنوان شیوه عمده تصرف مسکن؛ بستكي خدمات شهر به شرکت؛ ‎ 

صفحه 194:
شهر از شبکه شهرها و آباديهاي ناحید؛ رونق شهري؛ ۱ اجتماعي و فرهنگي؛ نگین نگهداري شهر و مشکلات توسعه آن. 

صفحه 195:
شهرهاي جدید تهران سیاست ایجاد و توسعه شهرهاي جدید در اطراف تهران با توجه آف زیر اجرا شده است: مناسب و برنامه ریزی شده جمعیت در ناحیه شهری يش و وجي و ارتفای معا رهاي زيستي كيري از بالا رفتن بي رويه قيمت زمين و مسكن رده شدن اهداف فوق. شهرهاي جديدي در ناحيه شهري 

صفحه 196:
تهران مکان ن يلبي شده اند. به عنوان ناحیه شهري تهران براي مكانيك شهرهاي جدید مطالعه مي شود. از شمال تا ارتفاعات ربا از شرق تا شهرستان دمایند. آز جنوب تا شهرستان ري و 

صفحه 197:
مكاننيابي ينج شهر جدید ناحیه شهري تهران: دسترسي مناسب به شبکه هاي ارتباطي اصلي در ناحیه و فاصله 1 8 شهرهاي بزرگ ناحیه أمكار] تأمين نيازهاي اساسي به تأسيسات زيربئليي از قبيل آبء برق و مجواري با نواحي كشاورزي ب#بودن محل استقرار شهر از نظر ايجاد تعادل ميان قطبها و های موجود در ناحیه | بودن شرلیط مناسب اقليمي. توپوگرافي » زیست محيطي و چشم ی مطلوب 

صفحه 198:
شهر جدید پردیس برابر مصوبه مورخ 23/12/1368 شوراي عالي شهرسازي و در وخ سا امه درفت عمران ا ۰ ۳۰ ید پردیس در فاصله 35 كيلومتري شرق تهران در کنار توازیت تهران - آمل احداث می شود. آب انجيرك به دلیل عوامل مناسبي که در زیر مي آید اث شهر جدید پردیس با ظرفیت 200 هزار نفر برگزیده شده است: مناسب با تهران (حدود 35 کیلومتر) 

صفحه 199:
| قرار آن در مسیر يكي از جاده هاي اصلي کشور وجود مولنع توپوگرافي که ملنع اتصال لين ناحیه به تهران مي بسیار کم جمعیت در این ناحیه که از متوسط تراکم گشور با احتساب زمينهاي كويري نیز کمتر است. شرایط مناسب زیست محیطی و چشم اندازهاي طبيعي بخش شرقي ناحیه شهري تهران مي توان نقش شهر مياني براي شهر جدید پردیس در نظر گرفت. استقرار جمعیت 7 از ظرفیت جمعيتي تعیین شده براي این شهر مي باشد. 

صفحه 200:
براي ان شهر از نظر نقش خدماتي. دو عملکرد تحقيقاتي 8 توريستي - تفريحي پیش بيني شده است؛ بنابراین دید پردیس بهکانون ‎od‏ . تخصصي و فني ناحیه ‎aad‏ شهر جدید پردیس ‎sigs,‏ در نظام ساسا #فضايي شهري تهران نقش شهر ميلني را ایفا کند و مات اداري. سياسي و تجاري ناحيه شرق تهران تررق را امان دهد. می توان به تحقق عملکردهای آن ن امیدوار شد. ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎