آماده سازی و تفکیک زمین

صفحه 1:
وظيفه مهندس شهرساز در تفكيك زمين فرايند تفكيك Oa 

صفحه 2:
شاخصه های یی طرح تفکیک مناسب رت ا م ا خوانایی الگوی فرمى هم ييوندى فضايى ‎eres‏ امنيت اجتماعى- روانى ۳ 0 ۲ 

صفحه 3:
CS ras! تفكيكجزئى (تفكيكيكيميزبه حداكثر د قطعه بون.) تفكيككاونزميز(تفكيكيكيهميزبه بيش| 00 

صفحه 4:
اهداف در تفكيك زمين کمکبسه توسعه منظملجتهاعیاز طریق‌ضولبط و مقررلتو کنترلطرح و.4 بهبود طرح تفكيك لطمیناناز لینکه ف_ضاهلئیکه برل یک ایبریهایعومیو فضاهایمشتر ک 89 خصوصودر نظر گرفته م ‎Oty een pate‏ 0 ‎yeaa Ser PE eB‏ ليجاد قطعاءتجديد بكار برده شدهلند ل ات و بهره كيرواز ريشهاىيهينه سازىمحيط (بهسزونميق 

صفحه 5:
FOR ey بررسى آخرين ضوابط شهرسازى و نحوه اعمال آن در تهيه طرحهاى تفكيكى 0 ‏ا م ا ا‎ eR oD) ‏تحلیل فضای سایت‎ پررسی وضعیت خدمات زیر بنایی و عمومی در منطقه و میزا از اين خدمات و روش تعیین سلسله مراتب خدمات شهری و الگوی استقرار کاربریهای خدماتی در ane 

صفحه 6:
وظایف شهرساز در تهیه طرح و ۳3 ل ك2 OC ‏ا‎ ۳ 

صفحه 7:
روش پاسخگوئی به سوالات ‎Ps ۲۹ 2 57 5 5 0‏ 5 م ا ا 0 ‎es ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ 

صفحه 8:


صفحه 9:
تحليل اقتصادى اجتماعى ا ‎eee‏ ياسخ به سؤالات زير است ‎ene‏ ا ل ۳ ابعاد قطعه " سطح اشغال ‎ese‏ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ 

صفحه 10:
0 ‏مورد‎ Cale LL) ی اجتماعى 0 02 ‎BS ok ®‏ 

صفحه 11:
0 ‏مورد‎ Cale LL) " اقتصادی ( ۳ * هزینه ساخت * در آمد خانوار ۴ درصد هزینه مسکن در اقتصاد خانواده میزان پس انداز (میزان موجودی و توان پرداخت اقساط ماهانه) 

صفحه 12:
0 ‏مورد‎ Cale LL) " ضوابط شهرسازی * تراکم ۴ حداقل مساحت تفکیک ا ت۳۳ ارتفاع * حداکثر طبقات ‎ere ree‏ ۱۳[ ها در طرح جامع ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ 

صفحه 13:
محاسبه قيمت زمين و ساختمان 0 .مرستدي ‎PP a Peas Ter Os‏ مسکن اختصاص می یابد ۳ متوسطسللاه نرخ فزلیشورلمد خانوار ات ا كك لان 0 ‎rane hip eera‏ | مم دل 0 ‎eer ga‏ 0 ‎AL ASS ask ieee‏ 70| ‎vo‏ درآمد سللله خانوا ‎ ‎ ‎ ‎ 

صفحه 14:
۱91-0 3 مقياس عملكردى محدوده زمين در تقسيمات شهرى eC ‏ا‎ 

صفحه 15:


صفحه 16:


صفحه 17:
خدمات شهری عرضه خدمات شهرى بايستى در قالب نظام سلسله مراتبى صورت ‎Bra‏ ‏سطوح سلسله مراتب خدمات شهری #شهری 0 " ناحيه اى " محله اى eee 

صفحه 18:
جدول سرانه ها (مقياس شهرى) 5353 آموزشى بیداشتی و درمانی تجاری مذهبی فرهتلی حباکردی و ایراکردی ۳ ورزشى فضاى سيز عمومىٍ ادارى انتظامى باياته ها ‎ore‏ eS توع عملکرد. آموزش عالی بيمارستاتباى تخصصى مجتمع های بیزیستی مراکز تجاری 0-7 ‎(hens‏ ‏تالار شيير ‎he‏ ‏کمپ حبانگردی موزه مرکز پست مکالیزه ۳ 2228 پارک شهری ادارات مر كزى دولتى. مركز نيروى لتتظامت بايانه بزرك مسافر برى ‎aren‏ ‏۳ ‏دفن زباله (62) سرانه vis 3 0 wv 6 302 محل استفرار ۳ مرائز منطند مكانباى ويزه بپب 0 FLOSS ‏در حاشیه شیر‎ ‏مكان اختصاصى خارج از‎ ‏شير‎ 

صفحه 19:
جدول سرانه ها (مقياس منطقه اى) گاربری ورزشى 2500-55 ees enorme ‏ای رب‎ 5 ones 0 مراکز تجاری در مقیاس منطته ای 2535 مجتع ورزنی داری منطته أه. تبروى انتظامى .. Pere 01 ‏ری بت‎ a cb ‏مخایرات‎ Rees oe) ‏ات‎ واحد بهره بردارى مخابرات عا ‎OP)‏ سرائة ‎th ‎08 ‎38 ‏محل استقرار ‎ 

صفحه 20:
جدول سرانه ها (مقياس ناحيه اى) کاربری آموزشی بهداشت و درمان تجارى نوع عملکرد ‎Feld‏ ‎ens‏ ای ی درمانی مجتی های بهزیستی لل ناحيه أى کش نش فکسی ‎i‏ ‏ات ‏ورزشی ناحیه (سالن های سس پوشیده) پارک ناحیه پاسگاههای نیرروی انتظامی م‌کن نیرروی افتظامی دفتى يست ناحيه ۳۱۳۱۵ مش 7 ۳۹/۰ 150 3/4 00 مراكن ناحيه مركن ناحيه مركن ناحيه مركن ناحيه مركن ناحبيه مركن ناحيه مركن ناحيه مركن تاحيه 

صفحه 21:
جدول سرانه ها (مقیاس محله ای) 1 مراکز محله 7 مرکز محله مسجد كانون يرورش فكرى 2 مركز محله كتابخانة ‎a Coline eC Tee e)‏ مرکز محله ‏پارک محله 1 مرکز محله ‏= تم = 

صفحه 22:
انه ها (مقی سر ‎iP‏ ‏جدول )7 

صفحه 23:
0 اناع خیبانها ۰ طبقه بندی وجادة ها 5 تس درجه ( 536 ‎ed‏ ‏0252 ‏تس 5 فش خیابان 55 35 ‎eee | ees‏ ‎lees‏ ‎en eos‏ اقتصادى ‎oho‏ | سب ‎ee‏ ‏یت | ‎ery‏ 56 ares ‏يز ركراة‎ رلهبای عبوری شریانیاسلی جمع و پخش کنده 57 جمع و پخش کننده دسترسی به الاک ضوابط شيرسازى ا ‎eee on ran‏ انفش لتومبيل-كنترل دسترسى ها توسط طرحهای هندسی. پارنگ حاشیه مجاز یست.جابجایی پبده و دو چرخه کم 1 ‏ا‎ ‎(Sl Sil jl ee SO pm gr Al Jy PIES eee IG eae N HT درون شیری- نفش جابجایی و دسترسی (در تعارض با هم) -غلیه 00 20 Corer re teeiers Serpe T rev Unt | | Fr ۰ eee ‏مشترك-جابجابى دوجرخه مشترك - عيورعابر از عرض‎ [9 nero terra 1 

صفحه 24:
برخی ضوابط شریانی های درجه ) حجم ترافیک در شریانی درجه یک باید بیش از ۱۵۰۰ اتومبیل در ساعت و یا سرعت ا 7 حداقل خروجى براى شريانى درجه ‎١‏ نبايستى كمتر از ‎٠٠١‏ متر باشد. حد اكثر عمق از خيابان شريانى درجه يك " كيلومتر حريم يا مر“ 4 9) در اطراف شريانى هاى درجه ‎١‏ لازم است. بعد از آن میتواند خیابانهای سرویسی یا زمینهای ورزشی در نظر گرفته شود 

صفحه 25:
asi gles 40 24 شعاع قوس Coleg ec 564 تم تم ۹/۳ 

صفحه 26:
طبقه بندی راهها عرض خط ملاحظات شریانی درجه ۱ ‎rer‏ 253 شریانی درجه ۲ 2 و29 00 

صفحه 27:
5 سر ‎CHS‏ طرح سرعت طرح- حداكثر سرعت ايمن وسايل نقليه در بهترين وضعيت جوى و ترافيكى است ‎ip ese eee‏ د 2 ) en ‏ا‎ Fe Seen 2 ‏ا ا ل‎ oe ‏مساوى و يا كمتر از آن حركت مى كنند.‎ 

صفحه 28:
طراحى مسير پیاده CO EE hee a ET eer yee anew ee ‏متر عرض مفید‎ 

صفحه 29:
برخی ضوابط شریانی های درجه 8 1 كنترل نوع كاربريهاى اطرافد شبكه و ميزان تراكم آنها 3 1222010101010 0 ‏ا ا ل‎ eee ec nc 9 5 حداكثر عمق از خيابان شريانى درجه يك ” كيلومتر