ارائه سیاست های برنامه ریزی در شهر های جدید با تاکید بر ارتقا کیفیت محیط شهر جدید پردیس

صفحه 1:


صفحه 2:
ی ‎pen ecrea‏ 10110 

صفحه 3:


صفحه 4:
معد مه یکی از ابزارهای ارتقا کیفیت محیط در ایران احداث شهرهای جدید در جهت تحقق بخشیدن به ‎Coole!‏ هلیی چون توزیع موزون جمعیت و فعالیت. کمک به اصلاح ساختار سلسله مراتب شهری, جلوگیری از رشد ناموزون و بی رویه شهرهای بزرگ و جذب سرریز جمعیتی کلان شهرها و شهرهای بزرگ بوده است. امروزه کشورها از تفکر توسعه شهرهای جدید پیروی نموده و آن را از فکر به عمل در آورده اند. یا از آن به عنوان ابزاری در جهت رفع مشکلات سایر نقاط برای تجدید حیات اقتصادی مناطقی که دچار رکود اقتصادی شده لند. استفاده کرده‌یا برای توسعه نواحی هرگز توسعه نيافته ,کشور خودبه لین رویکرد نگریسته اند. تغییر سیاست های آملیش سرزمین از قبل از انقلاب تا به حال موجب ایجاد و توسعه شهرهای جدید شده. تصویب طرح کالبدی ملی و ضرورت مکان یابی شهرهای جدید در مواردی که مراکز زیست موجود. قابلیت توسعه و پذیرش جمعیت را داشته باشند قلیل اجرا است.به طورکلی انگیزه ایجاد شهرهای جدید بیشتر.به منظور کاهش تراکم جمعیت در نواحی شهری بزرگ بوده است. 

صفحه 5:
همچنین انجام برنلمه های تدهین شده و طرح های از پیش برنامه ریزی شده برای شهرهلیی است که به منظور ایفای نقش های مختلف مانند نقش صنعتی. بازرگانی. کشاورزی و امثال آن ها در سطح یک کشور انتخاب شده اندالين شهرها معمولاً در کنار شهرهای بزرگ‌یا در نزدیکی آن ها شکل می گيرند. کیفیت محیط از واژه هایی است که در دهه های اخیر توجه صاحب نظران رشته های گوناگون علمی رابه خود جلب کرده است. توجه‌به محیط و نحوه ی اثرگذاری بر آن از جمله دل مشغولی های اندیشمندان عرصه های مختلف اجتماعی, اقتصادی و شهری است که هریک به نوبه خود در پی ارتقاء کیفیت محیط می باشند. در لین میان نقش شهرسازان (طراحان و برنامه ریزان) در ارتقاء ت محیط های انسانی.به ویّه محیط های شهری بارز و انکارناپنیر دارد. محیط مفهومی عام است که دو جنبه کلی کالبدی و غیر کالبدی داردلین دو عرصه؛ دارای ارتباطات و کنش های متقابل بر یکدیگرند. 

صفحه 6:
برخی از معماران و طراحان شهری کالبد را هم-عرض محتوا می شمایند و معتقدند كه ‎١‏ ‏در كنار يكديكر و در عرض یکدیگر می توانند عمل کنند و حتی بر لین باویند كه كاه می توان با ایجاد کالبدی تاثیر گذاربه تعریف و تمجید عملکرد و ارتباطات انسانی خاص اقدام کرد. در صورتی که عده ی دیگری بر لین هم عرضی وا تقدم کالبد اعتقاد ندارند و معتقدند که روابط انسانی وبه قولی مظروف بر ظرف تقدم دارد. اينان معتقدند هر ظرفی و هر لباسی برای مظروفی و اندامی خاص تهیه می شود. لذا تهیه یک کالبد بدون توجه به شرلیط مختلف اجتماعی و اقتصادی و فرهنگی ساکنان و استفاده کنندگان آن کالبدبه همان اندازه غیر منطقی است که تهیه یک لباس. برای اندامی بدون توجه به ویژگی های آن پیکر. 

صفحه 7:
حال اگر حد میلنه ای برای لین دو دیدگاه متصور شهیم. لین دوشکل و شاکله همزمان و هم عرض یکدیگر می توانند تعریف شوند بلید درپی جست وجوی راهکاری باشیم که بتولند اين دو را همزمان به میدان عمل وارد کند و هم راهکارهای اجتماعی را به منصه ظهور بنشاند و هم فرصتی برای راهکارهای کالبدی پدید آورد.به نظر عی رسد فضاهای شهری ملمن اصلی کاربرد لین دیدگاه باشند. فضاهای شهری دو مقوله اجتماعی و فیزیکی را در بر می گیرند. ییا به عبایتی هر دو بعد محیط مصنوع و محتوا را شلمل می شوند.به لین ترتیب فضاهای شهری می توانند در قللب اصلى ترين خاستكاه بروز ايده توجهبه كالبد در كنار توجهبه رولبط و كنش هاى اجتماعى مطرح كردد. در فضاهاى شهرى است كه زندكى اجتماعى جولمع در درون آن و در جارجوب كالبدى خاص شكل عى كيرد. لذا توجه و تاكيد بر فضاهاى شهرى در برنامه ريزى و طراحى شهرى براى ارتقاء كيفيت محيط از اهميت خاص برخوردار است. ِا 

صفحه 8:
صرور عدم توجه به معیارهای کیفیت زندگی در برنامه ریزی شهرجدیدپردیس موجب ناتولنی اين شهر از دستیابی به اهدافی شده است که برای تن به وجود آمده است. پراساس مطالعات میدلنی میتوان كفت كه دسترسى و حمل و نقل درون شهری امناسب یکی از دللیل اصلی عدم استقبال مردم برای سکونت در شهرجدید پردیس است. به علاوه. نبود سرانه های چشمگیر رفاهی. آموزشی. فرهنگی ودرملنی هم جزتی از مسایل مشهود در لین شهر است. از ایسن رو با استفاده از ارزیابی کیفیست زندگی شهری به عنوان بخشی از نظام برنامه ریزی شهری در شهرجدید پردیس و بررسی همخولنی آن‌با شاخص های کیفیت زندگی به عنوان رویکردی که بیان کننده میزان بهره مندی افراد از امکانسات مهیسا شده بسرای زندگی است. میتوان‌به برنامه ریزی شهری هدف مندی بر پلیه نتلیج حاصل از ایسن ناهمخوانی و همچنین در راستای ارتقا کیفیت زندگی دست یافت. لین پژوهش بر آن است تا ضمن دستیابیبه ارتقا کیفیت محیط به ارلئه سیاست های برنامه ریزی در لين جهت پاسخ گویی به سوالات سعی به عمل آورد. 8 

صفحه 9:
کوین لینج(6۱۱ ۱۷ 6۷10 درباره کیفیت محیط شهرها رای سکونت و زندگی. شهر خلنه ای است بزرگ و همانگونه که خانه بلید از صفات و مزایلیی برخوردار باشد تا سکونت و زندگی را مطلوب و آسایش بخش سازد. شهر نیز بلید دارای کیفیات و ویژگی هلیی برای تامین آسایش باشد و نیز مانند خلنه محیطی گرم و صمیمی داشته یاشد که زندگی را مرفه و مطلوب سازد. وی بر رابطه متقلبل و تاثیر کیفیت محیط شهری بر کیفیت زندگی ساکنان شهرها تاکید می کند. دیوید کانتر صاحب نظر دیگری است که در زمینه کیفیت محیط به ارائه نظریه پرداخته است. وی مدلی را برای موّلفه های سازنده کیفیت محیط مطرح کرد که به مدل مکان شهرت دارد. در اين مدل, محیط شهری به مثابه یک مکان متشکل از سه بعد درهم تنیده .کالبد. فعالیت و تصورات است کلس (۲۰۱۲). در پژوهشی تحت عنوان «کیفیت زندگی و محیط . مسئله ای چندبعدی و پیچیده دانست و عنوان داشت که دستیابی به تعریف مناسبی از ندگی و مناسب ترین شاخص ها برای اندازه گیری آن. به هدف مطالعه بستگی دارد. وی دستیابی به یک دیدگاه زیست محیطی را راهی پایدار برای زندگی مناسب دانست و اظهار داشت که نباید نقش شرایط در بالابردن سطح کیفیت زندگی در تعام زمینه ها نادیده كرفت ندگی را 

صفحه 10:
وارثی و همکاران (۱۳۹۱). پژوهشی تحت عنوان (بررسی عملکرد شهر جدید بینالود در جذب جمعیت) مورد بررسی قرار داده اند. در راستای تمرکززدلیی. دو شهر جدید گل بهار و بینالود نیز در استان خراسان رضوی تأسپس شدند. زارعی و همکاران (۱۳۹۲). در پسژوهشی‌به ارزیسابی کیفیست محصیط کالبس‌دی محلات شسهری بسا تأکیسد بسر نقسش سرمایه‌هلی اجتماعی (مطالعه مسوردی محله علیقلی آقا شهر اصفهلن). به ارزیابی کیفیست محسیط کالبدی این محله پرداختند. از نظر نگارنسدگان ایسن پسژوهش. این محله واجد همبستگی و مشارکت اجتماعی بالا در میان ساکنان آن است. قانعی و همکاران (۱۳۹۶. شهربه عنوان عالیترین نمود تمدن بشر. 2 زنسدگی خسوب بسرای شسهروندان دارد. در عسین حال. تأکید بر ابعاد کمی رشد شهرها منجر به دو قطبی شدن آنها شده و برای حل مشکلات شهرنشینان و ارتقاء زندگی آنها مفههوم ۰»کیفیت زندگی « مورد تحقیق قرار گرفت 

صفحه 11:
لا اهداف کلان: * ارائه ی سیاست های برنامه ریزی در شهر های جدید با تاکید بر ارتقا کیفیت محیط (شهر جدید پردیس) * _ مطالعه و بررسی علل و نحوه شکل گیری و توسعه شهرهای جدید در ایران و به ویژه حومه کلان شهر تهران و مقایسه تطبیقی آن با نمونه های جهانی لا اهداف خرد : * ارزیلبی نقش و عملکرد شهر های جدید حومه کلان شهر تهران‌به ویه شهر جدید 1 پردیس ارلئه راهکارهلیی در جهت تقهیت نقش و عملکرد شهرهای جدید در توزیع متعادل جمعیت و فعالیت باهدف استفاده بهینه از منابع محیطی و انسانی موجود. es 

صفحه 12:
** سیاست های برنامه ریزی در شهرهای جدید در راستای ارتقای کیفیت محیط چیست؟ ** شهر جدید پردیس به اهداف تعیین شده در لفق طرح نزدیک شده است وتا چه اندازه در توزيع جمعيت و فعاليت و محيط در سطح منطقه اى .يا ملى موفق عمل كرده است؟ * بین کیفیت محیطی و رولبط اجتماعی استفاده کنندگان از فضا ارتباط معناداری وجود دارد ؟ * ميزان تاثیر هر ییک از متفیرهای کیفیت محیطی بر سطح رولبط اجتماعی استفاده 

صفحه 13:


صفحه 14:
واژسه کیفیت در لاتين (01121)) به معنی چیزسی و چه و ]621181 به مفهوسم چگونگی آمدسه و 001) از منظر واژگانی به معنی چگونگی زندگی ودر برگیرندسه تفاوت هلی آن است که برای هر فید. ویژه یگانه و متفاوت با دیگران است (کید زنگنه. ۲۰:۲۰۰۶). کیفیت زندگی مفهومی چندوجهی. نسبی. متأًثر از زملن و مکلن و ارزش هلی فردی و اجتماعی است. که دارای ابعلد عینی و بیرونی. ذهنی و درونی می باشد و از اين رو معانی گوناگونی برای افراد و گروه هاسی مختلف بر آسن مرتبط است. برخی آن را به عنوان قابلیت زیست پذییی یک ناحیه. برخی دیگر به عنوان اندازه ای برای جذابیت و برخی به عنوان رفاسه عمومی. بهزیستی اجتماعی. شاد کامی. رضایتمندی و مواردی از این دست تعبیر کرده اند. 81 

صفحه 15:
مفهوم کیفیت زندگی از دیدگاه محققان مختلف 100۳00 لت جهتی) ‎Rophaed etal‏ | 6 ان TH] Diener and sab مد 

صفحه 16:
موجب ارتقا كاش الودكي بيط زيش ‎weeds eas‏ 33 ها | ‎plates‏ محیط گردد (پارکر. ۰۲۰۰۵ ۲۲). Pee سلات شکل (۱)متیرهای کیفیت زندگی به عنوان رویکردی جدید در برنامه ریزی شهری, به مسائل و نیازهای شهری که به موجب ‎ol‏ راهکارهلیی برای خلق تحولات مثبت در محیط زندگی شهری منجر می گردد. می پردازد. پارکر معتقد است که برنامه ریزی شهری بلید.به نیازهای عینی شامل: فضای کالبدی. اجتماعی, اقتصادی و زیست محیطی و نیازهای ذهنی شلمل: روحی و روانی همچون شادملنی, امنیت. کاهش ترس و افسردگی, درک فرد از زندگی و غیره بپردازد ت عدلت اجتامی و ‎wha‏ ‎ods | 22‏ ‎Salas‏ ‏شارت نله تس ای هی ‎pitas‏ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ 

صفحه 17:
تعاریف مفهوم شهر جدید تاریخچه خود را دارد و در کشورهای مختلف لن قدری که لازم است مورد تفسیر قرار نگرفته است. بر اساس تعاریفی که از ضولبط اداری و قضلیی رسمی ارلئه شده. شهرهای جدید. شهرهلیی هستند که در طول ۳۲.تا ۱۲ سال گذشته شلّن و مرتبه ی شهری يافته اند. البته به هرحال تعریف مطرح شده‌به هیچ وجه دقیق نیست.به لین دلیل که اعتبار شهربه وسیله مسئولان شهرداری و مطلبق معیارهای متفایتی تعریف می شود. که لین ها هم در زمان و مکان متفاوت اند. معمول ین معیار تعداد ساکنان است که حتی این معیار نیز محدوده های گوناگونی در کشورهای مختلف و حتی در یک کشور دارد. شهرها بر طبق ضولبط اداری نام گذاری می شوند و عملکردهای اداری چندی برای آن ها عرضه می گردد. 

صفحه 18:
شهر جديد منظور از شهر جسيد. شهرى است كه ازنظر اشتغال.به مادر شهر متكى نباشد و ازلحاظ خدمات نیزتا حد امکان خودکفا باشد. شهر جدید. اجتماع برنامه ریزی شده ای است که در پاسخ به اهداف از پیش تعیین شده ایجاد می شود. معمولاً شهرهای جدید برای تمرکززدایی کالبدی. اقتصادی و اجتماعی در ناحیه شهری شهرهای بزرگ طراحی حی شهندتا باوجود جاذبه نزدیکی به شهرهای بزرگ. شهروندان به خروج از مادر شهر تشویق شوند تا اسکان به همراه اجرای برنامه های توسعه اقتصادی - اجتماعی فراهم آید ( زیاری, ۱۳۴۴ 0. شهر جدید بایستی از طریق تعریف درجه ای از عملکردهای اصلی خود - عملکردهای زندگی, کار. استراحت. آموزش و فرهنگ شخصیت یلبد؛ شهرهای جدید همچنین بایستی تنوع عملکردی داشته باشند؛ در کنار آن امکانات شغلی در شاخه های مختلف صنعت. انواع گوناگون خدمات و سایر فعالیت ها بایستی فراهم شود . تنوع عملکردی, منجر به تمایز اجتماعی. افزایش حرفه ها و تعداد مشاغل خواهد شد. ضولبط یا معیارهای ریخت شناسی(مورفولویی). بصری اولیه هر شهر جدید. دربردارنده احساسی است که بر مبنای طرح خاصی که هرگز در شهرهای قدیمی که به طور طبیعی و تغییر یافتند. وجود نداشت. ایجاد شود یا توسعه یابد . 

صفحه 19:


صفحه 20:
حجم نمونه این پژوهش با استفاده از پرسشنامه ای که نظرات ساکنان و متخصصین را جمع آوری نموده. صورت پدیرفته است. همچنین پرسشنامه ها با اتفاده از روش تحلیل عاملی تاپسیس مورد تاد و سنجش قرارگرفته اند. 

صفحه 21:
معرفی محدوده مطالعاتی شهر جدید پردیس در منطقه ای نیمه کوهستانی و زیبا.‌با مساحتی حدود ۱۱۰ کیلومترمربع از غرب‌با حریم شهر تهران هم مرز. منطبق بر مرز حوزه شهرستان شمیرانات است وبا قله هاى موجود و حوزه های آبریز که به سمت بستر شهر جهت گرفته لند. مشخص شده است. این محدوده در شرق به محدوده قانینی شهر بومهن. روستای کرشت و رودخلنه آب انجیرک محدودشده است و در جنوب از منطقه میلنک. تنگه کبود.به سمت رودخانه جاجرود در جنوب روستای سعیدآباد امتدادیافته است. لين شهر در فاصله 11 كيلومترى از شرق بايتخت و در مسير راه ترانزيتى تهران آمل مكان يلبى شده است. نزديكى لين شهربا تهران و استقرار كن در مسير یکی از جاده هاى اصلى كشور و تراکم بسیارکم جمعیت در لین ناحیه و همچنین وجود مناظر و چشم اندازه ای طبیعی زیبا وب وهوای مطبوع همگی از عوامل مهمی بوده است که در مکان یلبی لین شهر نقش داشته است. ارتفاعات. شیب و اراضی مناسب برای شهرسازی. رودخلنه هاء مسیل هاء پوشش گیاهی مناسب و دارا بودن چشم اندازه ای فراوان از جاذبه های محیطی و طبیعی شهر جدید پردیس به شمار می رود. 9 کانون های عمده جمعیتی حومه شهر جدید پردیس رودهن. بومهن, آبعلی و دماوند هستند. همچنین محور صنعتی جاجرود و محور توریستی آبعلی کانون های فعالیت حومه این شهر را تشکیل می دهند. شهر جدید پردیس با برنامه ریزی مدون و از قبل ۰ نقش مهمی را در جذب سرریز جمعیت و فعالیت های اقتصادی پایتخت و دیگر کانون های جمعیتی محور شرقی آن به عهده دارد eC 

صفحه 22:


صفحه 23:


صفحه 24:


صفحه 25:
تدوین پرسش نامه بر اساس روش منطقی یی رقفل ناسه بر ابماس روش شهودى پایایی و روایی پرسش نامه روایی و پایایی یک پرسش نامه یکی از شروط اساسی علمی بودن فرایند پژوهش و سنجش شاخص ها می باشد به همین منظور نیز در بیشتر موضوعات پرسش نامه های استانداردی در باب سنجش شاخص ها وجود دارد. پایایی عبارت است از تکرار یک نتیجه مشابه با یک ابزار خاص در موارد خاص در موارد متعدد که شرط تعمیم پذیری و رسیدن به نظریه و قانون تکرارپذیری آن پدیده است و سه روش کلی آزمون و آزمون مجدد. استفاده از فرمول های موازی و هم ارزش و روش دونیمه سازی جهت سنجش آن وجود دارد. به دست می آید که بل |2۳ ب پایایی با استفاده از فرمول ضريب هميستكى باسخ هاى افراد در روت است و هر چه شریب «درآن پابایی به یک نزدیک تر باشد پایایی اللهط ۱۳11[ 

صفحه 26:
روش تايسيس as ن مدل یکی از بهترین مدل های تصمیم گیری چند شاخصه می باشد. اساس لین تکنیک بر این مفهوم استوار است که گزینه انتخلیی بایستی کمتر حللت ممکن و بیش ترین فاصله رابا ایده ّل منفی بدترین حللت ممکن داشته باشد. حل مسئله با این روش شامل شش گام است ۱ کمی کردن وبی مقیاس سازی ماتریس تصمیم : این فرآیند سعی می کند مقیاس ها ی موجود در ماتر یس تصمیم را بدون مقیاس نماید. به اين ترتیب که هر کدام از مقادیر بر اندازه بردار مربوط به همان شاخص تقسیم مى ن فاصله را با راه حل ایده آل مثبت بهترین 

صفحه 27:
اگر از معیارهای کیفی همچون خیلی خوب. خوب. متوسط و .. استفاده می شود بایستی این مقادیر را به مقادیر کمی تبدیل شود که این تبدیل توسط طیف لیکرت که در ادامه بحث خواهد شد أنجام مى كيرد كمى سازى داده هاى كيفى ‎was‏ 

صفحه 28:
وه 62008 ا فل انلق يران و كرح © ‎unin‏ anon ‏سس‎ ‎wo mee soe Sits ‏جرج ستل نيران و كرج وو‎ سکونگا درد ازداخل استان تهران والبرز 1۱ شهرستان تهران ‎Me‏ YA ‏كرج‎ از بقیه مناطق اسان تهران و البرز ۷۲ از خارج از استان تهران و البرز ‎YA‏ را 

صفحه 29:
وشایت زسوتاء على ياقبلى به درصد يي وود عل ,فرع os ‏رضایت از سكونتكاه فعطى يا قبلى‎ ‏قبلی‎ ‏فعلی‎ ‏فرق چندانی ندارند‎ ‏هیچکدام‎ ‏جع‎ درصد 21 ۳۳۳ 7 ‎uy‏ aot | ot | its] Sey 3 oe | Jet | bes Joon ‏تم | نی | بيت | حوب‎ رضایت از سکوفتگاه فعلی - قبلی 

صفحه 30:
امتیازگذاری با استفاده از روش مقیاس لیکرت مجموع درصدفراوانی هر گزینه در امتیاز آن رضایت ازسکونتگاه فعلی یا قبلی (سکونتگاه فعلی- ؟ فرق چندانی ندارند- ۳ هیچکدام- "سکونتگاه قبلی- ۱ ۲۳۶/۳ ۱۱۴۶۸۷ (+ )۲۶۳/۶(+)۳۰۱۶,۴(+)۴:۳۳,۳(( کمتر شدن مشکلات شهر جدید پردیس به مرور زمان بله ۳ نه چندان ۲ خیر ۱ ۲۵۴۸-۱۱۰۲۲ ۳(+ ۲۲۷۸۴ ۳۵۲,۴(( میزان رضایت از زندگی در شهر جدید پردیس بله- ۴ ممتنع- ۲ خیر- ۱ ۷۲۴۳ ۱۴۸۸۴۲ + )۱۵,۲۱( 2 ۸ 2 1 

صفحه 31:
با مقایسه مقدار لین فاصله‌با بازه های بیان شده و یافته های لین مطالعه می دهد که میزان رضلیت خانوارهای ساکن در شهر جدید پردیس از آمدن به این شهر در حد متوسطی قرار دارد. برای بررسی قصد و تملیل ماندگاری خانوارهای ساکن در شهر جدید پردیس بر اساس روش معرفی شده در جدول, به همان روش اعمال شده در ارتباط‌با سوّال سوم مقدار فاصله - بازه های بیان شده جدول مذکور. جا استفاده از اطلاعات استخراج شده از پرسشنامه درباره قصد و برنامه برای ‎al‏ در شهر جدید و تملیل برای رفتن‌به جليى دیگر برای زندگی 1 7 ‎٩‏ به دست می آید. یافته هاى لين مطالعه نشان می دهد که قصد و تماییل ماندگاری خانوارهای ساکن در شهر جدید پردیس در حد متوسطی قرار دارند. ‎ ‎3 572804 © "954.044182.82 ‎ ‎ ‏))8( مب 

صفحه 32:
درصد ریت ازندگی در شهرجدیدپردیس رضایت از زندگی در شهر جدید پردیس بلی خیر = یافته های میزان رضایت از زندگی در شهر پردیس 2 AYO ۲۸ درد مت شدن مشکلات بهمرورهن t ‏كمتر شدن مشکلات به مرور زمان‎ ‏بلس‎ ‎Ga ‏خير‎ ‎2 بافته هاى مشكلات به مرورزمان 

صفحه 33:
‎rj‏ ۳ درصد قصد و برنمه بای ماندن درشهرجدید. درصد تمایل به زندگی در پردیس قصد و نامه بري ماندن درشهرچدید. درصد. دراولين فرصت كه بتاني زابنجا مي رويم_ | ؟1 ‎tre 1‏ قصد دارم که يمانيم ‎wr‏ ‏.1 ‏درصد تعابلبهزندگی در جابی دیگر ‎ ‏بلی ۴۴ 5 13 ‎51 ole 11۶ ‏خر‎ ‏مدرد رو ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ 

صفحه 34:
شهری که دوست دارید بروید(یه درصد) شهری كه دوست داري بو( رسد شهری که دوست تهران سایر شهر های اطراف تهران ید بروید. یافته های تمایل افراد به » زندگی در شهرهای دیگر 

صفحه 35:
سازمان ,کت عمران شهر جدید پردیسر شرکت عمران شهرهای جدید ایران استانداری استان تهران مرکز مطالعات راهبردی وزارت راه و مسکن و شهرسازی استاید دانشگاه 

صفحه 36:
ارزيابى ميزان تحقق بذيرى اهداف تعيين شده متوسط 8 وضعیت عملکرد شهر پردیس در ارتباط با حمعیت عمكرد شهر جديد برديس در باط انزع فقي جمعيت | لرصد ‎cea Sle‏ ۶ تدای ۳ an ‏خر‎ 

صفحه 37:
PAS —9 Sloe Candy (ows! 310905 ععلکرد شهر پردیس در ارباط با سکونتگاه 

صفحه 38:
SWwO ساختار و نظام فضایی شهر وجود آب و هوای اسب * دسترسی مناسب به بزركراه ها و وجود كافي وسايل نقليه عمومى برون شهرى ‎٠‏ نزديكى به تهران و حجم كم ترأفيك درون شهرى + مقاوم بودن أغلب ساختمائهاى شهر در بر له * وجود برخ أمكنات ويزه تظير يارك بين المملى قناورى برديس مو ل ام + امكان بيشتر خريد منزل و ترخ اجاره بهاى يابين تر نسبث به تهران * قراركيرى هر نقطه أى مناسب برآي توسعه شهرهاى ميانى در اطراف تهران + امد تسیا بزرک فضاهای مسگونی 2 قم مع جيه يمري قد ۰ وجود معارشین ملکی در برخی نقاط شهر ۰ مسدودیت در تین ‎we AS OE‏ دم ایس شم ۰ عدم تغبير در نظام شهرنشينى + عدم ثامين سكن مثتاسب يأ كروه هلى درأمدى كوناقون + مداد قابلتوجه خاههای خی در شور 5 گنود ‎be Saige cis‏ + پیچیدگی سیستم مديريت شهر و عدم همكارى برخى تهادهلى دولتى + عدم تامين مناسب منابع مالى ساخت و سازها و يروز هاى ‎cele‏ ‏6 نتم توجه یه ری از ممیاهایاقشلدی , استمامی وفرشگی کامل راشقا تسیل هایآلودگی معیدلی 0 کمبود وسایل حمل ول عمومی + کمبود امکانات. خدمات. تأسیسات و تجهیزات شهری موضوعات تحلیل و توسعه قوت ‎(s)‏ 

صفحه 39:
sSwo ساختار و نظام فضايى شهر سره های بالات خدمات عمومی تحقق شهرسازی پیش از شهرنشینی ۵ هسترسی به مسکن رگ رو ولحت « جاگ بجر رف شور تهران + سكونت در سرزميتى بكر و دور از سوائج طبيعي + حفظ اراضى طبيعى و كشاورزى حاشيه شهر تجران * عدم شکلگبری حس تعلق به مکن در شهروندان + عدم شکل گیری هويت در شهروندان در بى نبود تمادهاى ث کت در مه های تلو وو سي شكلكيرى اقتصاد تك بايه و خواگاهی شدن شهر عدم روتق فضاى كسب و كار در برخي نقاط شهر + فصلى بودن روئق شهر و عدم روئق در برخى فصول سال موضوعات تحليل و توسعه فرصت 00 تهدیده 6 

صفحه 40:
* سیاست های برنلمه ریزی در شهرهای جدید در راستای ارتقای کیفیت محیط چست؟ یکی از مهمترین وظلیف برنامه ریزان شهر های جدید ارتقا کیفیت محیط سکونت و تامین خدمات مورد نیاز ساکنین در سطوح مختلف محله. ناحیه و منطقه ی شهری است. بر خلاف تعریف عینی از توانلیی زندگی شهری. کیفیت محیط زیست شهری یک وابستگینه‌به نسبت مطلق و در معنای دقیق وابسته در مکان, زمان و هدف در سیستم مورد ارزیلبی است. لین دیدگاه ادعا میکند که کیفیت یک ویژگی ذلنی در محیط زیست نیست. لما تلبع مربوطبه رفتار متقلیل ویژگی های زیست محیطی و ویژگیهای فرد است. لین میک اصل بدیهی است که‌به منظور دستیابی و درک درست از کیفیت محیط زیست اده از ارزیلبی های عینی و ذهنی است.به عبارت دیگر ما بايد در زندگی شهری هر دو مورد زمین و شهر و خواسته های مردم را در نظر 

صفحه 41:
* شهر جدید پردیسبه اهداف شده در لفق طرح نزدیک شده است وتا چه اندازه در توزیع جمعیت و فعالیت و کیفیت محیط در سطح منطقه ایسیا ملی موفق عمل کرده است؟ توزیع جمعیت و فعالیت و کیفیت محیط باعث جمعیت پذیری ناچیز و محقق نشدن پیش بینی های جمعیتی و پیامدهای منفی لن بر کارکردهای مادرشهر تهران عی شود؛ زیرا با در نظر گرفتن لین مهم که شهر جدید پردیس‌به عنوان یکی از پنج شهر جدیدی که توسعه ناپیوسته شهر تهران را شامل می شود؛ قاعدتاً هر تغییری در میزان جمعیت پذیری وبه هم خورن پیش بینی های جمعیتی لن؛ تأثیر مستقیم بر برنامه های پیش بینی شده مادر شهر خواهد داشت. اینک که بررسی های انجام شده از محقق نشدن پیش بینی های جمعیتی آن و اختلاف زیاد آن با وضعیت موجود جمعیتی حکایت میکند؛ ضرورت تغییرات گسترده در پیش بینی های طرح جلمع تهران و الگوهای توسعه ای آن را گوشزد می نملید. زیرا در شرلیط فعلی,به دلیل عدم در الگوهای توسعه در داخل محدوده شهر و توسعه پیوسته آّن. نقش شهر جدید پردیس به عنوان الگوی توسعه ناپیوسته شهر تهران به شکل خنثی و کمرنگ در آمده است. 

صفحه 42:
۲- استقرار مهاجران در حاشیه شهر تهران و رشد حاشیه نشینی شهری نبا توجه‌یه اینکه یکی از ضرورت های‌به وجود آورنده شهرهای جدید. اسکان گروه های کم در آمد بوده(ابراهیم زاده و دیگران. ۱۳۴۳ ۱۲۴) تا بدین وسیله از استقرار خودروی جمعیت پیرامون شهرهای بزرگ جلوگیری شود. اینک اسکان تعداد زیادی ازجمعیت در حاشیه شهر تهران و گسترش حاشیه نشینیبه دلیل عدم نظارت اصولی بر ضولبط حفظ حریم شهر سبب گردیده تا نرخ رشد جمعیت حاشیه نشین تهران بسیار افزایش یابد. این عامل در عدم جذب جمعیت به شهر جدید پردیس نقش موّتری داشته است. در چند دهه اخیر شهرهاءبا رشد سریع جمعیست و مهساجرت بسا معضلاتی نظیسر تراکم بیش ازحصد جمعیست. آلودگیهای زیست محیطی, فشار بر منلبع طبیعی. رشد نامتوازن و غیراصولی شهرها. ضعف منابع درآمدی. فقدان وسایل حمل ونقل عمومی مناسب. نبود فرصت ها و موقعیت های شغلی مناسب و مراکز درملنی. آسیب های ناشسی از نابرابری های اجتماعی مواجه می باشند. در دهه های اخیر. همزمان با فراگیر شدن مشکلات بیشمار در شهرهابه ویژه کلان شهرها مفهوم کیفیت محیط شهری و کیفیت زندگی شسهری در ابصاد مختلسف اجتماعی, ااقتصادی. کالبسدی و زیست محیطی مطرح شده است. کیفیت زندگی را میتوان یکی از مهمترین دغدغه های برنامه ریزان شسهری در چند دهه اخیر دانست. 

صفحه 43:
** بين كيفيت محيطى و روابط اجتماعی استفاده كنندكان ‎١‏ از كيفيت محيط تعاريف متعددى شده است..به نظر ميرسد ميان كيفيت محيط و رولبط اجتماعى رابطه ای مستقیم برقرار باشد و شاید بتوان گفت که کیفیت محیط بخشی از مفهوم زندگی و رولبط اجتماعی استفاده کنندگان است. کیفیت زندگی را میتوان لین گهنه تعریف کرد:«کیفیت زندگی جنبه های کمی زندگی مانند چگونگی توزیع کالا و خدمات و نیازهای مادی انسان و جنبه های کیفی ّن مانند رولبط اجتماعی. رضلیت از زندگی. مشارکت و احساس همبسستگی اجتماعی و کلیه نیازهای مصنوی انسان را در بر می گیرد. بر لین اساس کیفیت محیط شامل همه فاکتورهلیی می شود که بخشی از رضایتمندی انسان را شامل ی شود مثل سلامت. زندگی خانوادگی. کار و ارتباطات اجتماعی. کیفیت محیط شهری نيز عبارت است از شرلیط اجتماعی. فرهنگی. اقتصادی و کالبدی - فضلیی محیط شهری است که نشان دهنده میزان رضلیت‌یا عدم رضلیت شهروندان از محیط شهری می باشد.به طور کلی در شهر جدید پرییس بین محیطی و رولبط اجتماعی استفاده کنندگان از فضا ارتباط 7 مستقیم و معنا داری وجود دارد. ابم ارتباط معنادارى وجود دارد 5 

صفحه 44:
پاسخ سوالات چهارم **میزان تاثیر هر یک از متغیرهای کیفیت محیطی بر سطح روابط اجتماعی استفاده کنند گان از فضا جقدر است؟ هر یک از متغیر های محیطی تاثیر به سزایی بر سطح رولبط اجتماعی استفاده کنندگان دایندبه طور کلی متغیر کیفیت محیط طبیعی بر حفظ مناظر طبیعی استفاده کنندگان حفظ اوضاع اقلیمی و کاهش آلودگی تاثیر دارد. همچنین متغیر توسعه ی اجتماعی بر شبکه ی اجتماعی فرهنگی و توسعه ی نظام اجتماعی متلثر است. یکی دیگر از متغیر های مورد بحث متغیر ارتقا کیفیت محیط است که بر ارتقا درآمد پایدار و توسعه ی زیر ساخت ها برای استفاده کنندگان میتواند تاثیر گذار باشد. 1 ب 

صفحه 45:
- یجاد شهر طیعت مدار با دسترسی مناسب به مکان های طیعی SO rip ony - ماخت فهر از پیش انديیده فده با تعفق شهرمازی پش از فهرنیتی - تفویت هویت شهری با اجاد نمادهای منامب در شهر - افزايش اميث در نمام محلاث شهر با در نظر كرفئن تراكم مناسب در كليه مناطق نهر - بای نفش شهر مبانى در ضرق متطقه شهرى تهوان راسرد تطبقو0 | - تأمين خرداتكانى شهر با إيجاد كاربرى مختلط در آنها - ايجاذ ماق صنعتى كوججك در اطراف شهر به متظور جاب جديت - تحفق جمعبث بذيرى شهر با تنوع بخشى به افتصاد شهر نامرد ت۷3 .| - رونق دمی به نضای کسب و کار در شهرهای جدید با گامش نعداد عله حل غالي 1-77 ُْ 3س 

صفحه 46:


صفحه 47:
ادات اهبرد ها و پیشنهادات - ۱ ایجاد اشتفال در بخش خدمات - ۲ ایجاد تأسیسات. امکانات و خدمات شهری مورد نیاز از قبیل: مراکز فرهنگی؛ تفریحی, آموزشی, بانک. فضای سبزء مرکز خرید و غیره به منظور افزایش میزان رضایتمندی ساکنین - ۲ تأمین وسایل حمل و نقل عمومی مورد ن - ۴ توسعه خط مترو به شهر جدید پردیس ۵- افزایش مراکز بهداشتی و درمانی و اتمام هر چه سریعتر عملیات ساختمانی بیمارستان در نظر گرفته شده برای شهر جدید ۶- بهره گیری بیشتر از سرمایه ها و امکانات موجود بخش خصوصی و حمایت از سرمایه گذاران منطقه با همکاری ارگانهای ذیربط جهت ساخت و ساز واحدهای صنعتی و تولیدی برای کار آفرینی میتواند جوانان جویای کار را جذب کندو نقش شهر جدید نیز محقق گردد. 1- لزوم ايجاد مراكز تفريحى. فرهنگی و ورزشی برلی جونان و نوجوانان:زبرا در صورتیکه مراکز تفریح. ورزش و آموزش برای قشر جوان فراهم نشود. علاقه به سكونت در شهر جدید وجود نداشته. با تمام مشکلات در شهر مادر خود را دارای جایگاه و موقعیت داز می از در داخل شهر جدید 

صفحه 48:


صفحه 49:


صفحه 50:
جمع بندی و نتیجه گیری سیاست ایجاد شهرهای جدید با تاکید بر ارتقا کیفیت آنها پس از انقلاب اسلامی | دلیل عمده افزایش شدید جمعیت کلانشهرهاء مشکل مسکن : شهری (به ویژه گروه هاى با درآمد پایین) و تمرکز زدایی از شهرهای بزرگ مطرح گردید. بررسی وضعیت سیاست مذکور. بيانگر آن است که احداث شهرهای جدید در ایران به لحاظ گستردگی و تعدد سکونتگاه هاء تجربه ای منحصر به فرد در سطح جهانی به شمار می رود؛ اما بررسی عملکرد این شهرهاء از عدم دستیابی به اهداف تعیین شده حکایت دارد. نتایج بدست آمده از بررسی نمونه موردی پژوهش, نشان داد که به طور کلی شهر جدید پردیس. غا کنون نتوالسته در تحقق اهدافی که بدان منظور طراحی شده. موفقیت چشمگیری داشته باشد. جهاطوری کهتا کنون قنها بخ اندکی از يميت بيعبينى تيه در طرع جام برهيس در ان شهر استقرار يافته لند واقعيت هاى موجود نيزء نمايانكر مهاجرت و اسکان آغلب اهالی شهر در سال های اخیر. در بى ايجاد محدوديت در تراكم و ساخت و ساز در شهر تهران از سال ۱۳۸۱ به بعد( و به ویژه اقدامات رسمی در جهت تأسیس شهرداری پردیس می باشد. همچنین شهر پردیس به عنوان یک شهر ضعیف به لحاظ کار کردهای اجتماعی. جلوه نموده و بنیانگذاری شهر در محلیِ جدید و بدون سابقه زندگی اجتماعی در ن. موجب شده که تاکنون از روابط اجتماعی ضعیفی برخوردار باشد. ضمنًرشد حاشیه نشینی شهری و اسکان تعداد زیادی از مهاجران و گروه هاى كم انب ند درآمد در حاشیه شهر تهران, به دلیل عدم نظارت اصولی بر ضوابط حفظ حریم شهر سبب گردیده ee AG |