انواع ترکها

انواع ترکها

اسلاید 1: سر فصل ها :مقدمه ترک ها انواع ترک هاحالت های ترکروش های تعمیر ترک ترک در نعل درگاه ها و پیوند های عمیق ترک رفع ترك اطراف ستونهاي فلزي نتیجه گیری کلی ایجاد ترک ها به نام خدا

اسلاید 2: مقدمهمديريت و نگهداري ساختمان، يكي از موضوعات مهم در مديريت ساختمان مي باشد، كه تاكنون در كشور ما مورد توجه جدي قرار نگرفته است. بطور كلي دوره ي تعمير و نگهداري ساختمان در حدود نود و پنج درصد دوره ي حيات يك ساختمان را، از زماني كه مفهوم ذهني ساخت شكل مي گيرد تا پايان عمر آن به خود اختصاص مي دهد. با اعمال يك سيستم مناسب مديريتي در بخش تعمير و نگهداري نه تنها مي توان كيفيت ساختمان را افزايش داد، بلكه امكان بهينه سازي هزينه ها نيز فراهم مي گردد. بديهي است با توجه به اين مطلب تعمير و نگهداري ساختمان و مديريت آن از اهميت ويژه اي برخوردار مي باشد. در اين مجموعه ابعاد مختلف مديريت و نگهداري ساختمان مورد مطالعه قرار گرفته است. نظر به اينكه داشتن مديريتي صحيح و مناسب، نيازمند داشتن يك سازماندهي جهت اعمال اهداف مديريت مي باشد، به همين جهت در اين مقاله همچنين مقوله ي سازماندهي تعمير و نگهداري مورد مطالعه قرار گرفته است.

اسلاید 3: مبحث تعمير و نگهداري در ساختمان مدتهاست در سراسر جهان بويژه در كشورها ي توسعه يافته مورد توجه قرار گرفته است. با اينكه اهميت اين بخش از صنعت و تكنولوژي ساختمان از سوي محافل علمي و تحقيقاتي معتبر جهان بدست مي آيد، متاسفانه در بعد كاربردي و علمي آنگونه كه بايد و شايد مورد توجه قرار نگرفته است .براي جلب توجه بيشتر، دست اندركاران امر ساختمان به اين مسئله مهم در اواخر دهه 1970 شوراي جهاني اسناد و مدارك و تحقيقات ساختمان توجه به ارتقاي كيفيت تخصصي در امر مديريت تعمير و نگهداري ساختمان را در دستور كار خود قرار داد و كميسيون را نيز به مطالعه روشهاي گسترش بكارگيري يافته هاي علمي تخصيص داد.يكي از كارهاي پر هزينه در كليه كشورها تعمير و نگهداري ساختمانهاست كه هزينه قابل توجهي را به خود اختصاص مي دهد اين هزينه ها كه جزء سرمايه هاي ملّي است به طور مشخص و ملموس نيست. ولي در كشورهاي كه در اين مورد بررسي هايي به عمل آمده است، مانند انگلستان هزينه تعميرات سالانه ساختمانها را بيشتر از 2 ميليارد پوند برآورد كرده اند. حال با توجه به سطح بالاي هزينه تعميرات ساختمانها در كشورمان چنانچه با اتخاذ مديريتي مناسب مي توانيم درصدي از هزينه ها را كاهش داده و صرفه جويي كنيم.

اسلاید 4: اين صرفه جويي، رقم قابل توجهي خواهد بود كه طبيعتاً به سرمايه ملّي باز گردانده مي شود .امروزه موضوع تعمير ونگهداري در موضوعات پژوهش و اجرا نقش مهمي ايفاء مي كند . تمامي ساختمانها پس از ساخت نيار به تعمير و نگهداري دارد . نحوه تعمير و نگهداري نقش بسزايي در افزايش هزينه هاي ساختمان در زمان بهره برداري دارد.در اثر اعمال سيستم مناسب نگهداري از انجام تعمير در سطح وسيع جلوگيري شده و در نتيجه از هزينه ي قابل توجه تعمير در سطح وسيع كاسته مي شود. بكار گيري يك سيستم مديريتي جهت نگهداري ساختمانها بسيار با اهميت است، زيرا بدون داشتن سيستم مناسب كار نگهداري سليقه اي بوده و بازده لازم را نخواهد داشت تمامي اين عوامل ايجاب مي كند كه يك سيستم مديريتي از مرحله مناقصه تا مرحله اجراء در عمليات تعمير و نگهداري ايجاد شود. متن پيش روي قصد دارد به رابطه ميان ترك در ساختمان و نحوه ي تعميرات آن پرداخته تا از اين ميان تفاوتها، شباهتها و تأثيرات اين دو بر يكديگر را استخراج نمايد . به همين منظور متن به چند قسمت كلّي تقسيم شده است. به چگونگي، موقعيت و حالتهاي ترك و نحوه ي تعميرات آنها مي پردازد.

اسلاید 5: تركها ي به وجود آمده در ساختمانها اغلب به علت نشست پي بر اثر عواملي همچون رطوبت و فشارهاي وارده از طبقات، بي مقاومتي خاك و عملكردهاي آن، همچنين نوع مصالح مصرفي و اجراي غيرفني، مي باشد. در مجموع، بر اثر حركات زمين، اسكلت بنا حركت مي كند و شكستهاي مختلف كه شامل تركهاي عميق و يا معمولي و در مواردي به شكل مويي است، نمايان مي شود.

اسلاید 6: انواع تركها

اسلاید 7: تر کهای عمیق : اين تركها گاهي به طور دائمي به وجود مي آيد و دليل آن نشست مرتب پي است كه در اين صورت، حضور ساكنان در ساختمان خطرناك است.ترک های ثابت : معمولاً پس از نشست پي، تحرك ساختمان كم مي شود. اين پديده بر اثر قطع رطوبت و فشرده شدن سطح زير پيش مي آيد. در نتيجه، شكست و افت ديوارها و اسكلت بنا نيز متوقف، و حالت ترك ثابت مي ماند.

اسلاید 8: نمونه ترک های ثابت

اسلاید 9: 3. ترکهای مویی معمولی : اين تركها در اثر افتهاي كوچك در اسكلت بنا و به واسطه نيروها و در مواردي به علّت عدم همگني مصالح به كار رفته همچون سفيد كاري روي لوله هاي كولر، ستونها، و دودكشها بدليل تفاوت در نوع مصالح اندود بوجود مي آيند. رطوبت، انقباض و انبساط حاصله، در مقابل خشك شدن سطوح مرطوب هم، باعث ايجاد تركهاي مويي مي شود.

اسلاید 10: حالت های ترک ترك را به شكلهاي مختلف مي توان آزمايش كرد. نوع خطرناك و بدون خطر آنها را به شكلهاي زير مي توان شناسايي كرد: الف) بند دوقسمت ديوار را كه بر اثر تركهاي عميق از يكديگر جدا شده اند، با گچ دستي طوري كف كش مي كنيم كه ملات فقط دو قسمت جدا شده را پوشش دهد، يعني در تركها نفوذ نكند.پس از خودگيري و خشك شدن ملات گچ، چنانچه از ديوار جدا شود، اسكلت در حال نشست و افت كامل است كه بايد در مورد آن با احتياط رفتار كرد.ب) در موارد ذكر شده در بالا، مي توان روي ترك دو قسمت جدا شده ديوار را نوار كاغذي از جنس كاهي نازک به ابعاد 30*3 سانتی متر به شکل ضربدری با پونز نصب کرد . چنانچه كاغذ پاره شود، شكست و نشست در ساختمان بسيار خطرناك مي باشد. در اين صورت، ساختمان بايد از سكنه خالي شود.

اسلاید 11: ج) در نشستهاي خطرناك، كلاف پنجره بر اثر نيروي فشار، اهرم و دفرمه مي شود . به علّت بالا بودن ضريب شكنندگي، شيشه پنجره ها ترك مي خورند و مي شكنند.د) در افتهاي مداوم پي و مواقع سكوت، صداهاي تك تك كه حاصل ترك مصالح و بويژه آجركاري است، شنيده مي شود.

اسلاید 12: حالت الفحالت ب

اسلاید 13: روش های تعمیر ترک هاهمانطور كه گفتيم، بر اثر نشست، تركهايي به وجود مي آيد كه برخي از آنها مويين و ريز هستند . با خالي كردن اطراف آنها و با كشته كشي و كشيدن پنبه آب روي سطوح تركهاي مويين آنها گرفته و آماده نقاشي مي شوند. ترک های نیمه عمیق : بر اثر حركت پذيري سقف توفال كه از انقباض و انبساط رطوبت وحرارت حاصل مي شوند. ترکهایی به وجودمی آیند . اين تركها را با نوك كاردك و ماله خالی می کنیم ، سپس ( آماده کشی ) و پرداختکشته و با پنبه زنی ، ترکها را می گیریم وآماده نقاشی می کنیم .

اسلاید 14: ترکهای عمیق : اطراف ترك را با تيشه مي تراشيم و سپس درز آن را كاملاً خالي مي كنيم. به كاربردن گچ دستي و كف كش كردن، درون ترك را پر و سطح آنرا با گچ آماده صاف مي كنيم . سپس با گچ كشته و پنبه آب ، سطوح آنرا كاملاً پرداخت و آماده نقاشي مي كنيم.

اسلاید 15: نکته :به منظور جلو گيري از خطر كپ كردن، كشته كشي را در بعد وسيعي انجام مي دهيم .در اين مواقع، بايد اصولي را به كاربرد تا سطح ترك از اطراف به شكل پخ از گچ كاري و اندود برداشته شود تا عمق ترك در سطحي عريض پيوند شود. به اين عمل اصطلاحاً پرداخت كردن، كشته و هم سطح كردن با زمينه در گچ كاري قديمي مي گويند.

اسلاید 16: ترک در تقاطع دیوار : ديوارها بر اثر نداشتن پيوند با هشت گير ترك مي خورند. در مواقعي نشست و شكست ديوارها، تركها كاملاً باز و رويت مي شوند . در بعضي موارد، اين تركها بسيار عميق هستند، به طوري كه مي توان دست را در درون آنها حركت داد. در اين حالت، چنين عمل مي كنيم :

اسلاید 17: سطح ترك را از دو طرف كاملاً با تيشه مي تراشيم، و پس از جارو كردن، سطوح آن را كاملاً مرطوب مي کنیم .چنانچه لازم باشد، كناره هاي ترك را با قلم و چكش چند سانتيمتر بازتر مي كنيم تا نشست گچ با عمق بيشتري انجام شود.ملات گچ تيزون را شلاقي در درون ترك مي كوبيم تا سطح ترك كاملاً پر شود.پس از پر كردن ترك به شكل سرتاسري و كف كش كردن گچ تيزون، اندود گچ و خاك را اجرا مي كنيم.در صورت نياز، ترك را شمشه گيري مي كنيم تا در سطح گچكاري يكنواختي به وجود آيد.با گچ آماده و سپس گچ كشته، سطح اندود را سفيدكاري مي كنيم و با پنبه آب زدن براي پرداخت، گچكاري را خاتمه مي دهيم.نکته : چنانچه در محل تقاطع ديوار ابزار گرد زده شود، يعني ماهيچه به وجود آيد، ترك مجددي پيش نخواهد آمد.

اسلاید 18: ترك در نعل درگاه : به علتهاي زير، نعل درگاهي و سطوح زير آن مي شكنند :در اثر نشست ستون زير نعل درگاه، به علت اهرم شدن آن، برش افقي به وجود آيد.برشهاي عمودي به خاطر وجود پيوند و اثر نيروهاي فشاري در امتداد تير نعل درگاه و برشهاي طولي بعد از مقدار گير نعل درگاه به وجود مي آيد كه در هر دو حالت، جداره تركها را مي تراشيم، باز مي كنيم و سپس گرد آن را مي گيريم . سپس، محل مرطوب شده را با گچ به اصطلاح تيزون ( زودگير ) پر مي كنيم و زمينه را با كشته كشي آماده مي سازيم و سپس تركها را به ترتيب ترميم و تعمير مي كنيم.

اسلاید 19: پيوند در تركهاي عميق : چنانچه ترك عميق باشد، رجهاي بريده شده را از دو طرف به اندازه يك نيمه، خالي مي كنيم و با به كاربردن ملات مرغوب و آجرهاي راسته مقاوم، سطح ترك را در عرض ديوار با رعايت پيوند، كامل مي گيريم و سپس مبادرت به اندود كاري مي كنيم. در اين صورت، اثر ترك بكلّي محو مي شود. در بعضي موارد ترك به حدي است كه از بيرون، نور و اشياء قابل رويت مي شود .به طور مسلم، اين ترك و شكست و نشست از پي شروع مي شود و تا بالاترين قسمت ساختمان ادامه مي يابد كه براي تعمير آن، به اين صورت عمل مي كنيم : مسير ترك را در كف سازي دنبال مي كنيم و با برداشتن كف سازي به پي مي رسيم . تعمير از پي شروع مي شود .با كرسي چيني جداره ترك را جهت به وجود آوردن پيوند خالي مي كنيم . پس از بنّايي ترك مذكور، در عمق ديوار اندود و سفيد كاري انجام مي دهيم.

اسلاید 20:

اسلاید 21: رفع ترك اطراف ستونهاي فلزي در اجراي اسكلت فلزي كنار ستون فلزي، هر 60 سانتيمتر، ميلگرد با برگشت به صورت L خوابیده به نام علمی کیلیبس به معناي گيره، چفت و بست، پهلو گرفتن و سفت كردن است . آهنگر اسكلت ساز آنرا اصطلاحاً كلمس مي گويد. حدوداً به قطر نمره 16 ميليمتر و به طول 50 سانتيمتر و برگشت ( گونيا زاويه 90 درجه ) حدود 12 سانتيمتر پاجوش به قطر كافي اتصال مي شود. اين اجرا ديوار آجري را با ستون فلزي به طور اصولي پيوند و اتصال مي دهد. اجراي اصولي اين روش به اين شرح است كه كيليپس را به دو ستون مقابل و در راستاي يكديگر جوش مي دهيم . سپس، با ميلگرد راستاي هم قطر و با رعايت اورلپ به دو كيليپس جوش مي دهيم . توجه گردد كه چنانچه فاصله دو ستون فلزي مقابل از 3 متر بيشتر باشد، بايد از وجود وادار، فلزي مانند سپري جهت نصب بين دو ستون استفاده كنيم. سپس، كيليپس گذاري بين ستونها و وادار را در راستاي يكديگر انجام دهيم . بعد هم سفت كاري ديوار را اجرا كنيم. باز هم توجه گردد كه چنانچه فاصله تير زيرين و تير فوقاني در قاب، مرتفع و بيشتر از ارتفاع 3 متر باشد، بايد از وجود تير فرعي غير باربري مانند نبشي استفاده كنيم . به طور مسلم، اتصال تير فرعي با وادار و اجراي كيليپس گذاري در مجموعه ذكر شده، سفت كاري را با اسكلت فلزي كاملاً درگير مي سازد. با اين روش اولا:ً وجود تركها در موقع نشست از بين خواهد رفت. ثانياً : در مقابل زلزله و تحركات زمين، ديوارهاي ساختمان و بخصوص ديوارهاي خارجي نگهداري مي شوند به روشي كه از براي تعمير ساختمان عمل می کنیم :

اسلاید 22: سطح اندود رويه، آستر روي ستون و دو ديوار متصل به ستون فلزي را به عرض 100 سانتيمتر و در شرايط محدود حتي به عرضي كمتر، جمع آوري مي كنيم .به فاصله و ارتفاع هر 60 سانتيمتر از دو ديوار، كناره ستون را در يك رج افقي به اندازه 50 سانتيمتر خالي میکنیم .عمل كيليپس گذاري را در دو رج خالي شده با ستون فلزي از ميلگرد حداقل نمره 16 با جوش مطمئن و كافي انجام مي دهيم.محل خالي را با ملات مرغوب و آجر نيم لايي آبخور به طور اصولي انجام مي دهيم تا شكاف گرفته شود.پس از جارو زدن سطح تراشيده شده و آب پاشيدن به آن ، ميخ سر كج را به فاصله هر 25 سانتيمتر طوري مي كوبيم كه 1.5 سانتيمتر با سطح ستون و سفتكاري فاصله داشته باشد.توري گالوانيزه به عرض 80 سانتيمتر را توسط سيم آرماتور بندي با قلاب مطمئن و محكم به ميخهاي سركج مي بنديم .اندود آستر را طوري انجام مي دهيم كه توري در وسط ملات قرار گيرد و اندود را مسلح سازد.پس از آستر، عمل سفيدكاري و لكه گيري و سپس رنگ و روغن را انجام مي دهيم.با اين روشهايي كه در بالا توضيح داده شد چنانچه نشست بوجود آيد، ديگر ترك در كناره ستون فلزي بوجود نخواهد آمد.

اسلاید 23: نتیجه گیری :اساساً تعميرات ساختمان به منظور جلوگيري از به هدر رفتن منابع كه هزينه ي سنگيني را هم به ما تحميل ميكند و از طرفي امنيت جاني ورفاهي ساكنان را هم به خطر مي اندازد صورت مي گيرد. عمده علّت اصلي خرابي بناها، نشست پي بر اثر عواملي همچون رطوبت و فشارهاي وارده از طبقات، بي مقاومتي خاك و عملكردهاي آن است. همچنين نوع مصالح مصرفي و اجراي غيرفني، سبب نشستهاي پي مي شود. در مجموع، بر اثر حركات زمين، اسكلت بنا حركت مي كند و شكستهاي مختلف كه شامل تركهاي عميق و يا معمولي و درمواردي به شكل مويي است، نمايان مي شود. در همه ي موارد، جهت تعمير و نگهداري بنا، پس از اطمينان كامل از اينكه نشست و يا حركتهاي كه موجب بروز ترك درساختمان شده است تثبيت شده است، با لحاظ كردن نكات ايمني، تركها را كاملاً باز مي كنيم، اطراف آنها را عمق بيشتري ميدهيم، سپس به منظور چسبندگي بيشتر مصالح بكار رفته با محل، محل تركهارا جارو زده و مرطوب ميكنيم. پس از آن، به منظورجلوگيري از ترك خوردگي دوباره اقدام به مصلح كردن( توري گالوانيزه وآرماتورگذاري) محل تركها مي كنيم. در پي موارد ذكرشده اقدام به تعمير، پيوند(هشت گيرنمودن) لكه گيري نموده و پس از آن بنا به نوع اندود، نقطه ي تعمير شده، اقدام به اندود كاري، رنگ كاري ، سفيدكاري و... مي كنيم.

اسلاید 24: کانال های آموزشی و دکوراسیون ما @maghalatememari@archnoghtechin حوزه فعالیت: مقالات و پروژه های مهندسی.آموزش کاربردی انواع نرم افزارهای مهندسی.ایده.خلاقیت و....لطفا مارا به دوستان خود معرفی کنید