بررسی شاخص نقل و انتقال اموال در ايران

صفحه 1:
۳۹ Seen ‏ايران‎ 5 سازمان ثبت اسناد و املاك كشور ee eee set ‏ا‎ 

صفحه 2:
Ue TO Reece eed aed eee a ISL oe ee O ao) ‏سر‎ ® ‏بي جدول مراحل انجام شاخص درایران‎ توصيه هاى بانى جهانى و ا ا ات ال ل ۱۳ Reet oe e 

صفحه 3:
3 ۱ - تعريف شاخص ثبت اموال يروثه كسب و كارء يروسه كامل خريد يك زمين و ساختمان و انتقال حق مالكيت آن از َك فرت به فرد ديكر ( تاجر) را ثبت مينمايد. 5 سازمان ثبت اسناد و املاك کشور 

صفحه 4:
aigos Slaj,gwS L aw lao ۳ ۲ 2 الي رو ال 24 سازمان ثبت اسناد و املاك کشور كشور گرجستان ایران 

صفحه 5:
Pere. re Ca pew) beret ‏م ال ا‎ زمان د : 2 9 1 Ee ركس اسناد و املاك کشور زمان با کشورهای منطقه كشور عربستان أمارت متحده عربى گرجستان اكه ۳ ايران ۳۳ 

صفحه 6:
9 class) Jigal as yasls Sa ‏زمان» هزینه ) در امریکا‎ ‎cra] ۳۰۰۸ ۳۰۰۹‏ سال ‎٩ 1‏ 13 رتبه ۴ ¥ 7 تعداد مراحل 1۲ 03 1 زمان ۵/ 11 0 ۳7 درصدی از آرزش ملک ‎ ‎ ‎ ‎ ‏سازمان ثبت اسناد واملاك کشور ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ 

صفحه 7:
مرحله : عبارت است از هر گونه تعامل ميان خريدار و ۳ ا 7 55972 Cee eI EX iy aay Cer) +, کلیه اقداماتی که قانوناً یا است ثبت ميشود. فرض بر این است که خر؛ ۰ در عمل برای ثبت دارایی ضروری ل ل ۳ 05000 ۱ cil co سازمان ثبت اسناد واملاك کشور 

صفحه 8:
اجزاء زمان : طبق روزهاى تقويم و برمبناى متوسط مدتى كه حَفَوقَدَانانء دفاتر ثبت اسناد يا مقامات ثبت اعلام كرده اند فرضيات : حداقل زمان براى هر مرحله يك روزاست. هرجند ممكن است : ‎pt eae tes‏ 1 وقتی را تلف نکرده و متعهد است که هر مرحله را بدون تاخیر انجام دهد. در صورت عدم امکان تسریع یک مرحله‌با صرف هزینه. سریعترین ‎UN eae ۱/7‏ أكر مراحل بطور همزمان انجام شود. بطور همزمان محاسبه خواهد ‎rd‏ 9 سازمان ثبت اسناد واملاك کشور 

صفحه 9:
هزينه: برمبناى درصدى از ارزش اموال محاسبه مبشود. تس pod Poort pen ine Fe ree 5 ‏الزامی است ثبت و محاسبه شده‎ GS ۱ ۳ a Ee eed ‏ا‎ ‎men sel Ronee ven c oa Bees.) ‏ا ل اي ان‎ ale ‏محاسبه شده است.‎ ۵ سازمان ثبت اناد و املاك کشور 

صفحه 10:
۳7 0 eres [۱7 سازمان تامين اجتماعى سازمان ۳ رم أداره ثبت اسناد و املاى 7 ‎eres‏ فرایند انجام شاخص در ایران ‏هزینه ‏” ‏:87 ارزش منطقه اى ملى بدون هزینه ابدون هزينه پدون هزینه بدون هزینه ‏:8 ارزش ملك ( به عنوان ماليات) + ‎53010١‏ ‏وأزيز به حساب دولت) ‎17 ‎35 ‏بدون هزيته ‎ ‏زمان عملیات ‏۲-۲ روز ‎2 ‏روز ‎7 ‏70-17 روق ‏۲روز ‎Sa ‏روز ‎[0 7 ‏شرح عمليات بروسى أملاك در دايره ثبت املات رع ‎pee pe ea eee‏ ‎(eo)‏ ‏۳ ‏آخد تواهی پابان کار ساختمان اخ گواهی اشتفال و تسویه حساب بیمه ‏كواهى تسويه حساب تامين اجتماعى ‎Pe EY‏ ا ا ‎ae‏ ‎77۳۳: IE PY ATs ‎ ‎ ‏اول ‎0 ‎0 ‎۳ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ 

صفحه 11:
‎LL sb 5‏ جهانى براى بهبود رتبه ايران ‏َك مدت : حذف لزوم ‎asl‏ گواهی تسویه ‎clus‏ از ‎er 2‏ شدن ثبت محضرى با فراهم كردن نمونه قراردادهاى خريد و فروش براى اير ‎000000 ‏ا ا الل‎ CTS ‎Breen reo a 

صفحه 12:
"۳ ود رتبه انان ‎wees ee‏ از 9 به 7 روز و زمان از 36 روز به 8 روز میان مدت و بلند مدت : رايانه اى كردن اسناد ومدارك شهردارى 5ن اشسناد مالكيت و درآمد در 

صفحه 13:
اعضاى كارككروه ذیربط قوه قضائیه ‎COP‏ سازمان ثبت اسناد واملاك كشور بي سازمان امور مالياتى سازمان تامین اجتماعی سازمان ثبت استاد و املاك کشور 

صفحه 14:
اقدامات انجام شده توسط ‎Po) Oe] ee‏ نبت ۱۳ 3 ‎SMol‏ 0 ‎oligS‏ 9۳1 فرآیندها 1-به تصويب رساندن قانون تسهيل تنظيم اسناد در سال 1385و لازم الاجراشدن ان در سال 1386 2برکزاری دوره های آموزشی برای بنگاه هاى تی ۳ Eo) ‏املاك ۳ 7 9 ۳۹ ها‎ 4-اعطای 1000 جواز کسب به سردفترها با هدف به حداقل رساندن زمان تنظيم اسناد 017 0 ادو املاك كشور 

صفحه 15:
5 نقل و انتقال املاك ثبت شده در ايران ((از ديدكاه كارشناسان بانى جهانى و يس از اصلاحات به عمل آمده)) تو ضيحات ۳۹ هزیته | وضع | بررسی زمان ۳۳ = انجام يس | انجام مت انجام فرايند ۹ 9 کل از | زمان توسط اصلاحات | اصلاحات | موجود | كارشناسان (ربال) | اریال) | پس از | بانك جهانى اصلاحاً ‎OT‏ 0 ۳ | صقر | 3-2 روزه (همزمان | بررسی املاک در | 1 ‎Pere ۱‏ دایره 7 سوم 7و6و4 و3و2) | نبت املاى يله اطللاعات مورد نظلر 0000000 42 ممسايلة. 7 ا اوم 5درضد | صفر | 7-2 (همزمان با اخذ گواهی 2 ‎Prov |‏ ۳:۳ فرایندهای7و6و5و | مقاصا حساب ‎Beg ove ea FS‏ رسع ا ‎ea‏ ‏بقل و انتقال رستی بعتل 093 ا هزینه فرابندهای 07 تم عوارض نوسازی اساختمان از شهرداری ا ل ‎pone‏ دن كار ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ 

صفحه 16:
5066 نقل و انتقال املاك ثبت شده در ايران ((از دیدگاه کارشناسان بانک جهانی و پس از اصلاحات به عمل آمده)) ‎Perea co | |‏ اند انجام بس | انجام زمان 0 ‎Bear Ceo rors‏ (ريال) | اصلاحات | بس أر جهانی (ربال) | اسلاحات بدون هزيته | بدون | صشر | 30 روز (همزمان يا | اخذكواهى | 1-4 ‎ae ۹1 bars‏ 7و6و5و19293) | ساحتمان از شهرداری ‎ee‏ | ون صفر |3۵ روز (همزمان با | اخذگواهی | 2-4 هزینه ۳۹۳ بایان کار 7و6و5و19293) | ساختمان از 7 0 روز (همزمان با | اخذگواهی | 3.4 ‎mre)‏ بايان كار ‎pre ra EPL AC‏ شهردارى 30-7 رود ‎a ae ee)‏ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ 

صفحه 17:
000 و انتقال املاك ثبت شده در ايران ((از ديدكاه كارشناسان بانى جهانى و يس از اصلاحات به عمل آمده)) بو ضيحات ا ‎ee a‏ ‎|r‏ رسيا سر 5 ‎ee 5‏ م | لم 0 ۳۳۵ ل لمم ال حورت ۳ ‎cay waar‏ ۳3 7 روز اخذ گواهی 3 منتی بو پرداخت بدهی احتمالی هزینه ‎Bars‏ ا ۵5 ‎eS PP [0‏ اريامين ‎recs‏ ۲ 1و2و3و4‌و5 ۳۹ او ۳۳ 3 ‎SPREE ETS‏ | ‎a re ee‏ 0[ بدون ‎ce‏ ۳35 روز پرداخت مالیات | 7 لسري ا لسرم ‎BP a Pol peor)‏ ‎leas 0‏ 0 0 000 ‎(Gs‏ ‎Perr mS wea 1 00‏ لم ا ا 9 دفثر خانه ‎Five‏ ‏ا | 0 0 كت | ا 07 0 |6227| لصي لصي ا ‎er‏ ‏ات یی با انار فبت محل دز فرایند ت۲۱ ‎Leen |‏ املاى ‎baie)‏ سازمان 000 4 0( نبت مجل مكف أت رطام د ار لمكت 

صفحه 18:
با حدف فرآيندهاى (901/.6.8.720 تعداد فرآيندها ازه فرآيند به *؟ فرآيند تقليل يافته است . Pelee CRS ‏ا ا ا ا الل را ا‎ al ‏زمان از 7" روزنبه 9" روز تقليل حى لبد ( در صورت عدم احتساب‎ ‏كواضى بايان كار ساختمان كل زمان احتسابى حداكثر ؟ روز خواهد‎ ‏بود.)‎ و هزینه فرآیند ۱ حذف شده و بقیه هزینه ها طبق تعرفه قانونی از متعاملین اخذ میگردد. 6 

صفحه 19:
قدردانی همكاران عزيزى كه در بررسى شاخص شروع ‎eee 5‏ 3 0 ۳ ۳ 18 :