تأثیر بافت شهر در برنامه ریزی شهری

صفحه 1:


صفحه 2:
۱ Tent OTN LE 4۱۱۵۱ ۱۵۲ 

صفحه 3:


صفحه 4:
:مقدذمه در سال هاى اخيربا توجه به تحولات سريع علمى و فنى و به تبع ان دگرگونی در ساختار كالبدى.اقتصادى و اجتماعى شهرهاءاهميت نوسازى و اهیاء بافت های فرسوده و ناکارآمد ا 2 0 م حاليكه شالوده و بافت كهن بسيارى از شهرهاى ايران با ارزش تاريخىء.فرهنكى و اجتماعى كشور هم خوانى دارند.تدوين سياست هاى منسجم و جامع مداخله در اين بافت ها به شدت مورد غفلت قرار كرفته است افا ينيك 

صفحه 5:
:تعریف بافت بافت هر شهرى تركيبى يويا و زنده از عناصر و فضاهاى موجود ا ا لاه آنها نسبت به یکدیگر بوده و به سیب تأثیر پذیری آنها از عوامل كوناكون بویژه عوامل محيصطى داراى تنوع منطبق بر محيط است.نقشه هر شهرى بيانكر بافت آن بوده و تركيب انسجام يافته اى از فضاها 9 مساكن ميباشد كه به تبع شرايط جغرافیایی و محیطی بطور متراکم یا گسسته سیمای جغرافیایی شهر را می سازند و در واقع دانه بندی بضاهای کالبدی شهر بوده که چگونگی روابط میان فضاها را مشخص .مى كند افا ينيك 

صفحه 6:
4۱۱۵۱ ۱۵۲( 

صفحه 7:
توسعه بى رويه شهر از نظر جمعيت و فضا و تراكم ساختمان باعث شده نظم مشخصى در بافت ها وجود نداشته باشد بدين منظور در ابتذا به معرفى بافت هاى مسأله دار يرداخته و علل بوجود امدن آنها را بررسی میکنیم 4۱۱۵۱ ۱۵۲ ( 

صفحه 8:


صفحه 9:
بافت فرسوده شهرى.تصورى را از بافت قدي شهر که به دلایلی آهیا ‎CSEN)‏ 5 22 3 فرسوده كه بيشتر كهنكى بافت را نمايان مى 5 تعريفى جامع از بافت شهرى مشكل داردكه ودر نهایت رو به فرسودگی نهاده شده- می ملاک فرسودگی آن قلمداد شود 4۱۱۵۱ ۱۵۲ 

صفحه 10:


صفحه 11:
(Analytical),46 ab ال ‎Re‏ ی اس ‎CO EN AEN AES‏ ثبت ‎GT‏ ملى رسيده و يا قابليت ثبت شدن را داراست و تماماً و ‎Paste CWS‏ وتاريخى است در اين كونه بافت ها .ضوابط و مقررات سازمان ميراث فرهنكى و كردشكرى ملاى عمل خواهد بود ‎Uo Pee‏ الال را ار ا دانم ‎ ‏لاي نيك 

صفحه 12:
‎Linjykshlosy‏ ان ‏در این گونه بافت ها به سبب ارزش بالای اقتصادی زمین,تنوع کاربری چندانی وجود ندارد.مانند یک خیابان که سراسرمغازه و مراکز تجاری لوکس استح.جايى براى خدمات تجارى روزمره نيست.وجود كاربرى هايى يون رستوران و مجموعه های و كران قيمت سبب كاستن تنوع كاربرى و ‎۳ ‏پهنه دچار آسیب‎ ۱۹۱/۰ 1 UPR TWA WLS CUM Noll SUCRE NY ‏نود‎ ‎4۱۱۵۱ ۱۵۲ ( 

صفحه 13:


صفحه 14:


صفحه 15:
را ع ا ا ۱ کالبدی و فقدان استانداردهای ایمنی.استمگام .غدمات و زیرساخت. های شهری علی رغم برخورداری از .ارزش های هویتی از منزلت مسکونی و سکونتی پایین برخوردارند . (شوردیعللشهرسازیومعمابیدی۱۳۸۷) Pe ERO MONE ENC KON res wo ev sls) al oN Woec lp CHANT STC ee)} ‏انكيزه اى جهت سرمايه كذارى در آن را ندارند.اين قبيل باخت ها .بافت هاى ميانى شهرهاى بزرك را‎ لاي نيك 

صفحه 16:
ل ل ‎onset |‏ ا | ناهماهنگی و ناموزونی صرفا از این بعد نیست,بلکه ناهماهنگی و عدم تناسب هندسی .انتشار انواع لت بزرك ادارى و بيمارستان و... يا يك كاربرى فرامنطقه اى در سطع مهله و... كه حجم تردد و ترافيى زيادى مى كند وهم مشکلات زیادی برای بافت مسکونی ایجاد می کنده هم در بافت بصورت ناموزون .فودنمایی میکند 4۱۱۵۱ ۱۵۲ ( 

صفحه 17:
:بافت شهرى تحت تأثير نقصان زیر ساخت ها ۱ OM Re R Nay rae RSTn Re) ۱ el aC Na lv Kelese Woe Renee ep Tap] Wate ae} ۱ erro pCR IC MeN LAGU n SNe nny ‏نامناسب و مسیل های روباز از درون شهر,سیب آلودگی های صوتی,هواءزمین.آب...و سبب کاهش‎ ‏.شاخص هاى بهداشت وسلامت روح وروان شده و سبب نزول سطع كيفى يهنه شهرى خواهد شد‎ لاي نيك 

صفحه 18:
:بافت مدید ‎SB]‏ ل ل ا ل ا ل ‎MCB aN‏ لك ‎ACt BNET)‏ ا ا ا ل ا ا ا تا كلت ۱ ها و... به رشد و توسعه فعاليت هاى ساختمان سازى و شهرسازى توسط بخش دولتى و خصوصى سرعت ‎ ‎ ‎ 

صفحه 19:
Sau ‏ا(امدی و کاهش کارایی یک بافت نسبت به‎ ‏شاير بافت هاى شهرى كه به سبب‎ 632 ‏قدمت یا فقدان برنامه توسعه و نظارت فنی بر‎ ‎ie‏ آن بافت یوجود می آید 

صفحه 20:
براى برنامه ريزى مناسب بافت شهرى.شناخت ‎a‏ 02000 آسیب در کالید فضاى شهر به ل مراحل برنامه ريزى بسيار .ضرورى است لا ينك 

صفحه 21:
انواع مداخله در بافت هاى فرسوده الغا روود كال » ‎Rehabilitation‏ * د تجدید بناها و فضاهای شهری ۰ ‎Renovation‏ * به روز كردن فضاهاى شهرى * ‎Reconstruction‏ * ‎Fe |‏ ان ‎eb) 

صفحه 22:
روش هاى مداخله 6 t a ‏هفاطتی-تزیینی‎ -- -- بازسازی شهری -- موضعی-موضوعی -- روش جامع مرمت شهرى لاي نيك 

صفحه 23:
| VN ETN این روش دربرگیرنده مجموعه اقدامات برای ارتقا کمی و کیفی شرایط محیط زیست .است هدف مداخله:ساماندهى محيط شهرى با تخريب كالبد شیوه اقدام:بر اساس ذ 4۱۱۵۱ ۱۵۲ 

صفحه 24:
6 mnt) /see) Cyan CTY PSP a ih ly 5 ‏در بر گیرنده مجموعه اقدامانی برای حفظ,نگهداری و با‎ ‏لقنو هي بب‎ aaa ace i ‏ياك‎ 0 22 هدف مداخله: زیبا سازی بافت کهن به منظور ایجاد منظر شهری ذا | یه آقدام بهسازی, نوسازی و بازسازی 4۱۱۵۱ ۱۵۲ 

صفحه 25:
‎Lc)‏ شهرى ‏و ‏ی ‏عادی,زنده کردن هیات شهری می باشد ‏:در برگیرنده دو وجه اساسی بازسازی مو به مو:بازسازی مطابق با فعالیت گذشته قبلی (بازسازی شهر وشو) بازسازی در انقطاع گذشته: در این نوع چهره جدیدی از شهر عرضه می ‎ ‎ ‎Uy ROC OPN CRSO OREN ‏شيوه اقدام:بازسازى.نوسازى و بهسازى‎ ‏افا ينيك 

صفحه 26:
0 ۱ ‏ا ا ا‎ 1 YEE LSC R HEC eet et oN OCC) شکل با فعالیت و فضا به صورت موضعی دارد.این تفکر بر آنست که از بافت های ارزشی مداکثر ۹ عوامل فرساینده بافت 4۱۱۵۱ ۱۵۲ ( 

صفحه 27:
روش جامع مرمت شهرى در اين روش اعتقاد بر آنست كه با برخوردها و مداخلات موضعى نمى توان به باززنده سازى بافت هاى ۱ ‎Nae al AUB R EN IESS)‏ ا ۱ EYER CSCS CEU We PIL eR UR BC YS Un eI aCe NIA Nt ‏تت‎ STON BES Sy Slee BCR ‏ا‎ هدف مدافله:مورد توجه قرار دادن مسائل بافت کهن شهر در براى كل شهر شيوه اقدام:بازسازى.نوسازى و بهسازى لاي نيك 

صفحه 28:
‎eked Sd‏ ل ل ات اله ‎ ‏لاي نيك 

صفحه 29:
Ey ‏اندونزى‎ از سال ۱۹۸۹ به بعد ,دولحه اندوذ به همكارى بانك جهانى برنامه بهسازى سكونت كاه هاى غير رسمى ‎oh CNTs tare hl)‏ ا رب كه طى سى سال اجرايى خود 10 ميليون نفر را ابتدا در جاكارتا و سيس در سامارانك زير يوشش قرار داد. سياست اين برنامه بهسازى كالبدى و سيس بهبود شرايط اجتماعى و اقتصادى ساكنان از طريق آموزش و ۱ .نشينان | 4۱۱۵۱ ۱۵۲ ( 

صفحه 30:
اك پایتفت اندونزی است که در سال ۲۰۱۰ جمعیت آن بالغ بر ۹۵۸۰۰۰۰ نفر بوده است.جاکارتا دهمین شهر ‎AY alt OE NAT UT SIN‏ ۱ a) 

صفحه 31:
4۱۱۵۱ ۱۵۲ 

صفحه 32:
مساهت منطقه اسکان غیر رسمی۷۲۰۰هکتار(1۷۰ منطقه شهری جاکارتاا تراکم در کامپونگ ها:ه۵۰ نفر در هکتار آغاز برنامه:19/9 جمعيت تحت يوشش:طاميليون نفر(ه/ا/درصد جمعيت در سال 194/9) ‎Cnr Lene‏ ا ا ‎PANS‏ ‎FALV Ya) etleeey MLSE ai)‏ 4۱۱۵۱ ۱۵۲ 

صفحه 33:
4۱۱۵۱ ۱۵۲ ( 

صفحه 34:
0 KIIEALENC) فاز نخست(1969- 1974( 1 0 7) Pres e) 7۳ فاز سوم(1976- 1979( i م۱ ۱۴۱ 4۱۱۵۱ ۱۵۲ ( 

صفحه 35:
35 سبيت : تامین بودجه بودجه فاز اول برنامه به طور کاه ن كرديد.(ها.؟ میلیون دلار) برای بودجه فاز دوم و فاز سوم دولت جهانی می گیرد تا ۰ برنامه بهسازی را تامین ‎SIS‏ یت و خاز ۸۳۵ و۵۸۹ میلیون دلار بودند 

صفحه 36:
فاز يك و دو به توسعه كالبدى مى بردازند و فاز سوم افزون بر توسعه كالبدى.توسعه اجتماعى و ‎DOE Caan Cte)‏ 4۱۱۵۱ ۱۵۲( 

صفحه 37:
4۱۱۵۱ ۱۵۲ 1 

صفحه 38:
Poe rol eee ie epe Yas] Cf es برای مشارکت فقیران بر برنامه بهسازی شهری, ابتدا لازم است نیازهای اولیه آنها تامين شود.در تعيين اندازه برنامه بودجه بايد توانايى هاى مالى جامعه محلى در نظر كرفته شود بهبود وضعیت یک مهله نباید بر محله های اطراف تأثیر منفی بگذارد زیرا در این صورت موجب ايجاد مقاومت در برابر برنامه در كل سكونتكاه يا ايجاد تقاضا براى نقل مكان در .محله هايئ شود كه وضعيت آنها بدتر شده است افا ينيك 

صفحه 39:
ار رز ۱ 6 Creer ‏ا‎ emma ten ra era Ew ۱ rar IES moe ‏ل‎ IRL Tene| ‏از طریقت أمیدنیر ساختها و غدمات‌شهریب_رلیآنها بود.ب طوبیکه هم از قحامم لسکانغیر بسمی‌در‎ ‏بهیود کیفیت‎ Me Lok 0 4۱۱۵۱ ۱۵۲ 

صفحه 40:


صفحه 41:
0 SUMS ipa leU Mate N Mast IOC WON CS WL MES OSO RECs) BUSS} ‏سازمان هاى غيردولتى و بخش خصوصىءكليسا و خود مردم.در اين يروزه براى برقرارى ارتباط با مردم از‎ 2100000003 on 0 ‏ا ا‎ erst] ‏.نظر داشت تا بیشتر امکان تمقق پذیری داشته باشد‎ ام ضعف پروژه ۱ UES RETCWa irs ECU ROC ALE) ‏تحصيلات و سواد براى جذب اين آموزش ها لازم است‎ افا ينيك 

صفحه 42:
42 

صفحه 43:
Pie eae 

صفحه 44:


صفحه 45:
از مهمترين. تحولات يس از انقلاب اسلامئ. رشد كمى جامعه شهرى. تغيير ارأشهاى اجتماعی بین عناصر و ارکان اصلی سیستم و نظام مدیریت شهری است. این عامل اصلى. يعنى تغيير ارزشه اى اجتماعى مهمترين عوامل تشكيل دهنده تحولات شهرى يس [ انقلاب اسلامى است. عمده ترين اقدامات انجام شده در زمينه نوسازى و بهسازى در قالب جهار برنامه توسعه اقتصادىء امتماعى و فرهنكى صورت كرفت كه به ‎eye wy‏ ا ا ل ۱ 

صفحه 46:
Ode CZ rears nay ee WaesCe WEE RAMEN UC RT NUNS PLOY اين برنامه توسعه مناطق جنك زده و بازسازى آنها را داراى اولويت دانسته و تمركز أدايى در تهران و جلوكيرى ا[ رشد شهرهاى بزرك را در اهداف كلى خود قرار داد. و برخورد .مشخصی به بافت. های کهن یا فضاهای تاریفی نداشت 4۱۱۵۱ ۱۵۲ 

صفحه 47:
ی ی ره ‎Ree‏ ‎ep ay‏ بافتهاى فرسوده. اسیس سازمان میراث فرهن 1 Sx ap) denial 9 Sa, ‎et‏ ۱ تسیس شرکت « مسکر رس ۳ رمعونتآمور محلی و عمران تا وی بای مر ‎a cated‏ عاو ‎ps‏ ‏شهری در سال ۱۳۶۶ و تهیه و بهسازی بافت شهری به!] ‎Bee wear ed‏ ‎ ‏از ۲10۰ 

صفحه 48:
Pe OO COTY Pe SN GC SCI INNC a Peed ‏ا‎ oe ‏ایران(1377-1373)‎ ‏لب‎ DEL sear a Sl ‏ل الا‎ ‏0ت‎ ‏ال إن‎ a6 cdl ‏شهری با حفظ هویت‎ بافتهای باارزش اهداف كيفى برنامه لل ‎ra‏ لت نوسازى باكت هاى 3 قرسوده موجود بت نى و تجميع قطعات در مناطق شهری رابت دور توس 

صفحه 49:
rey Ot] CTY Pe Ct SC IMC Pte 4 eS Ore) Pera Pera w ee ‏ایران(1379-1383)‎ ‎1 Yee rr TPMT yn MOE ya tee ۱۰ Ra Mor ROWe Mal WaT Maer MeL CEEOL My) Ei} ‏بافت هاى قديم. هذف مالياتهاى نوسازى و بهسازى با كمك سازمان ميراث فرهنكى و شهدداريهاء جلب‎ ‏ا ا ا ا ا ا‎ eR Tey Pac vy ممدوده ها و حريم شهرها و كسترش ميطه نظارت شهردارى ‎(١‏ جمله مهمترين استراتيهاى اين برنامه يود لاي نيك 

صفحه 50:
Ea ‏ار را تال را‎ ole ‏ایران(1384-1388)‎ دامات انجام شده ۱ OC Rene ye Ms yeh Pant OW CS TRC oR LOM WAC Rt a) .ارام خدمات شهری ‎rive V LMP SCN wa SC EMEC Eran)‏ ل ات ‎Cnn ar pr RO Ae TC Waa OE ME‏ ا ‎[Restse‏ ‎ ‏ج: به وزارت مسکن و شهرسازی اجازه داده می شود به منظور ایجاد قانون استیجار. واگذاری معوض نصاب مالکانه و اجرای سایر طرههای عمرانی. املاک مناسب مورد نیاز را در بافتهای فرسوده و نامناسب «شهری, به قیمت کارشناسی روز فریداری نماید ‎۱ MIN WEST MeE ata Le RS NES ‎۱ ENO RTMURCENN COANE PALS STOR NCCI ROR nS ‏ترتیباتی اتفاذ نماید که حداکثر ظرف ۱۰ سال عملیات اجرایی مربوط به این امر در کل کشور خاتمه یابد‎ ‎4۱۱۵۱ ۱۵۲ ( 

صفحه 51:
‎cx‏ :راهکار ‏7 00 ‎YE)‏ ا لت ‏بنابراين ميتوان فرايند زير را در برنامه ريزى بافت فرسوده دنبال كرد ‎ ‏لاي نيك 

صفحه 52:
ديا منابع MEM MSN ey UNOS IE NaS BSWsl WACK COE aL WA SCLC NCTC ‏بهسازی و نوسازی بافت های فرسوده شهری,تهران‎ ‎٠‏ يور احمد.احمد و شعاعى.علئ؛هم/ نلا |,تحليلى بر سياست ها و برنامه هاى بهسازى و نوسازى شهرى در برنامه هاى توسعه كشورءفصلنامه يروهش هاى جغرافيايى.شماره وعر ‎٠‏ حائرى.محمد رضاءح ينلا اءطرحى از كالبد شهر ايرانى.بررسى كونه شناسانه بافته شهرى در قرنعا هجرى.خلاصه مقالات تداوم حيات در بافت قديمى شهرهاى ايران.تهران ‏ا ال ‎LUT Way COV SIN Aon‏ ا ا ا 0 دانشگاه تهران ‎ ‎ ‎٠‏ حكيم.مديا و روشنعلى.فاطمه:بررسى تجارب موفق بهسازى و نوسازى در جهان.اولين همايش بهسازى ‎CNTR)‏ ل ‎Pa SHES SUN‏ ‎a) 

صفحه 53:
CA OM RPS CRN EM PLN oC en COT CR VN ON Ug create Ce VTS ‏سازمان ميراث فرهنكى.تهران‎ ‏عربى.عباس و انتظار يزدى.حسن رضا؛بررسى شيوه هاى مداخله در بافت هاى فرسوده شهرى و ارائه‎ » ‏مدل بهينه.اولين همايش بهسازى و نوسازى بافت هاى فرسوده شهرى.تهران.‎ ‏عزيزى .محمد مهدى؛سير تحول سياست هاى مداخله در بافت هاى كهن شهرى در ايران.دانشكده‎ ٠ ۳۷ ‏هنرهای زیباءتهران.شماره‎ BOK SET WAGs) Vy an NeW Mat lCWATi Ratt CCU er WANS ۱ ES OC Mal Ret eves NUN Was USMS CET ‎OW AU SEMEN UENO NL REUSE ME OLA WL LL SHI} CN STIS ITA] SRST i‏ رت ا ا ا ‎UE SMO ME Pet‏ ۱۰۱۱ ‎a) 

صفحه 54: