طرح جامع مسکن
اسلاید 1: طرح جامع مسکن
اسلاید 2: پیشینه برنامه های توسعه مسکن 83-1368بازسازی پس از جنگعرضه مصالح به قیمت آزادعرضه زمین شهری دولتی با قیمت های ترجیحیکاهش تملک زمین و کاهش تدریجی امکان مداخله مستقیم در بازار زمین در محدوده قانونی شهرهای بزرگنتایجدرصد تحقق اهداف برنامه : 74%کاهش فاصله بین عرضه و تقاضای مسکن، افزایش فاصله تقاضای موثر از نیاز.افزایش قیمت زمین، مسکن و اجاره با نرخی کمتر از نرخ تورمبرنامه اول توسعه 72-1368 سیاست های طرف عرضهتبیین گروه های هدف : اجتماعی، حمایتی،آزادپرداخت یارانه های مستقیم سود بانکیاتکا به ساز و کار بازار و کاهش مداخله دولتنتایجدرصد تحقق اهداف : 91%برنامه های استانی و اجرایی برای بخش مسکن تدوین شد. برنامه دوم توسعه 78-1374پس انداز ، انبوه سازی ، کوچک سازی
اسلاید 3: پیشینه برنامه های توسعه مسکن 83-1368آزادسازی مالی و اعتباری، ورود موسسات مالی خصوصی به بخش مسکن، آزادی عمل به بانک ها برای تعیین نرخ سود.افزایش سقف وام های مسکنآزادسازی بازار زمینکاهش واگذاری های زمینتشویق انبوه سازی و کوچک سازی، از طریق کاهش مالیات ها، واگذاری زمین و اعتباراتنتایجافزایش تولید مسکنافزایش انبوه سازی، کوچک سازیافزایش قیمت زمین و مسکنبرنامه سوم توسعه 83-1379تنظیم بازار مسکنﺗﻘﻮﻳﺖ تعاونی ﻫﺎي ﻣﺴﻜﻦ، ﺳـﺎزﻣﺎن ﻫﺎي ﺧﻴﺮﻳﻪ و ﻏﻴﺮ دوﻟﺘﻲ ﻓﻌﺎل در ﺑﺨﺶ ﻣﺴﻜﻦ؛ ﻣﺪﻳﺮﻳﺖ ﻳﻜﭙﺎرﭼﻪ و ﻣﻨﺴﺠﻢ زﻣﻴﻦ ﺑﺮاي ﺗﺄﻣﻴﻦ ﻣﺴﻜﻦ و ﺗﻮﺳﻌﺔ ﺷﻬﺮ و روﺳﺘﺎ در ﭼﻬﺎرﭼﻮب ﻃﺮح ﻫﺎي ﺗﻮﺳﻌﻪ و ﻋﻤﺮان ﺗﺸﻜﻴﻞ ﺑﺎزار ﺛﺎﻧﻮﻳﺔ رﻫﻦ، ﺑﺮ اﺳﺎس ﺿﻮاﺑﻂ ﻗﺎﻧﻮﻧﻲﻛﻪ ﺑﻪ ﺗﺼﻮﻳﺐ ﻣﺠﻠﺲ ﺷﻮراي اﺳﻼﻣﻲ ﻣﻲ رﺳﺪ؛اﻓﺰاﻳﺶ ﺳﻬﻢ اﻧﺒﻮه ﺳﺎزي در اﻣﺮ ﺳﺎﺧﺖ، ﺑﻪ ﻣﻴﺰان ﺳﻪ ﺑﺮاﺑﺮ ﻋﻤﻠﻜﺮد ﺑﺮﻧﺎﻣﺔ ﺳﻮم؛ ﮔﺴﺘﺮش ﺑﺎزار ﺳﺮﻣﺎﻳﺔ ﻣﺴﻜﻦ و اﺗﺨﺎذ ﺗﺪاﺑﻴﺮ ﻻزم ﺑﺮاي ﺗﺄﻣﻴﻦ ﺳﺮﻣﺎﻳﻪ در ﺑﺨﺶ ﻣﺴﻜﻦ برنامه چهارم توسعه 84-1388توسعه پایدار،توانمد سازی اقشار کم درآمد، عدالت اجتماعی
اسلاید 4: مقدمهحاصل تلاش 24 گروه مطالعاتی در سال 1383متکی به دستاوردهای مطالعات متعددی است که در چهار دهه برنامه ریزی توسعه بخش مسکن، توسط پژوهشگران و برنامه ریزان انجام شده است.مطالعات انجام شده در دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن، دفتر انبوه سازی، و سایر دفاتر سازمان ملی زمین و مسکن، به ویژه در سال های 1376 تاکنون، زمینه ساز و پشتیبان بخش عمده ای از یافته های این طرح می باشند.بهره گیری از نتایج مطالعات مشترک با بانک جهانی که منجر به تدوین استراتژی بخش مسکن گردید.پرداختن به موضوعاتی چون : مالیات ها در بخش مسکن، صرفه جویی در انرژی، کیفیت مسکن، حاشیه نشینی و مسکن، مسکن کم درآمدها و مسکن اجتماعیتهیه ی الگوهای کوتاه مدت و میان مدت برای پیگیری تحولات بازارمسکن، و یافتن اثرات تغییر در متغیرهای سیاستی بربخش مسکن
اسلاید 5: طرح جامع مسکن چیست؟طرح جامع مسکن سندی است ملی، که چشم انداز بخش مسکن در سال های آینده را ترسیم میکند. در این چشم انداز هدف ها، به معنای تغییرات مطلوب ، قابل دستیابی، و قابل سنجش در وضعیت قابل سنجش خانوارهای ایرانی، در دوره های پنجاه ساله آینده تعیین می شود؛ و راهبردها و راهکارهای دستیابی به این هدف ها تامیین می گردد.
اسلاید 6: چرا این سند را تهیه می کنیم ؟وظیفه قانونیاصل 31 قانون اساسی : داشتن مسکن متناسب با نیاز، حق هر فرد و خانواده ایرانی است. دولت موظف است با رعایت اولویت، برای آن ها که نیازمندترند، به خصوص روستانشینان و کارگران، زمینه اجرای این اصل را فراهم آورد.وظیفه برنامه ایبند ج ماده 30 قانون برنامه چهارم : وزارت مسکن و شهرسازی مکلف است باتوجه به اثرات متقابل بخش مسکن با اقتصاد ملی و نقش تعادل بخشی آن در ارتقای کیفیت زندگی و کاهش نابرابری ها، طرح جامع مسکن را حداکثر تا پایان سال اول برنامه چهارم تهیه و به تصویب هیئت وزیران برسانند. این طرح مشتمل بر محورهای زیر با رویکرد توسعه پایدار، عدالت اجتماعی، توانمندسازی اقشار کم درآمد خواهد بود :تقویت تعاونی های تولید مسکن، سازمان های خیریه و غیردولتی فعال دربخش مسکنمدیریت یکپارچه و منسجم زمین برای تامین مسکن، و توسعه شهر و روستا در چهارچوب طرح های توسعه و عمران.تشکیل بازار ثانویه رهن براساس ضوابط قانونی ، که به تصویب شورای اسلامی می رسد.افزایش سهم انبوه سازی در امر ساخت به میزان سه برابر عملکرد برنامه سوم.گسترش بازار سرمایه مسکن، و اتخاذ تدابیر لازم برای تامین سرمایه در بخش.اصل 43 قانون اساسی : برای تامین استقلال اقتصادی، ریشه کن کردن فقر و محرومیت، برآوردن نیازهای انسان در جریان رشد و حفظ آزادگی او، اقتصاد کشور براساس ضوابط زیر استوار می شود:تامین نیازهای اساسی: مسکن، خوراک، پوشاک، بهداشت و درمان، آموزش و پرورش، و امکانات لازم برای تشکیل خانواده برای همه.
نقد و بررسی ها
هیچ نظری برای این پاورپوینت نوشته نشده است.