طرح جامع مسکن

صفحه 1:


صفحه 2:
‎eae 60‏ ۱ 0 عرضه زمين تشبنرى نولتي : 5 < © كاهش تملك زمين و كاهش تدريجى امكان مداخله مستقيم در بازار زمين در محدوده قانونى شهرهاى بزرك نتايج ‎= Aree ere eit ee ‏* كاهش فاصله بين عرضه و تقاضاى مسكنء افزايش فاصله تقاضاى موثر از نياز. ‏بالا ا ا را ‎ ‏** برنامه دوم توسعه 4/ا-11/4 يس انداز » انبوه سازى ‏ كوجك سازى 0 تبیین گروه های هدف : اجتماعی» حمایتی,آزاد 0 _پرداخت یارانه های مستقیم سود بانکی 0 آتکا به ساز و کار بازار و کاهش مداخله دولت نتایج ۰ درصد تحقق اهداف : ‎1/٩۱‏ ‎ee eit ls ae‏ را ره ‎ 

صفحه 3:
ييشبينة برنامة هاق] توتنتعه مسكن 1-17 ‎year eyes‏ 0 لوقل بازار مسکن ‎ ‎٩ 0‏ آرادسازی مالی و اعتباری» ورود موسسات مالی خصوصی به بخش مسکن آزادی عمل به بانک ها برای تعیین نرخ سود. يش سقف وام هاى مسكن ‎oer 1 1 ‏رت 5 ‏0 تشويق انبوه سازى و كوجك سازى» از طريق كاهش ماليات هاء واكذارى زمين و اعتبارات ‎ ‎ ‎ ‏* برنامه چهارم توسعه ۱۳۸۸-۸6 توسعه پایدارتوانمد سازی اقشار کم درآمد عدالت اجتماعی ‏ی ‎۱ oD) ret Ey wlan Et Pogo ce ‏ا‎ bead ot SCTE SMC Net ad IO al alee eas ey i nS ‏و(‎ ‎ec oe le RTS ene ‏ل‎ en Tere ‎ ‎ 

صفحه 4:
حاصل تلاش 74 كروه مطالعاتى در سال “1181 COE RO eS het Rein ‏ل ا ا ا ا ا ا ا ا ا‎ Weer) 050001110000 مطالعات انجام شده در دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن, دفتو انبوه سازی و سایر دفاتر سازمان ملی زمین و مسکن, به ویژه در سال های ۱۳۷۲ تاکنون؛ زمینه ساز و پشتیبان بخش عمده ای از یافته های این طرح می باشند. بهره كيرى از نتايج مطالعات مشترك با بانك جحهانى كه منجر به تدوين استرا پرداختن به موضوعاتی چون : مالیات ها در بخش مسکن, صرفه جویی در انرژی» کیفیت مسکن, حاشیه نشینی و مسکن» مسکن کم درآمدها و مسکن اجتماعی DS) ee tS Re ere Rar at aint ۱ RS a Oe ea dead D 

صفحه 5:
ere De ae el cree Ball ar a dere heel al Sd ad ‏ترسیم میکند. در اين چشم انداز هدف هاء به معنای تغییرات مطلوب قابل دستیابی» و قابل‎ Orel le aE ede eS eae cece eras Bel acacad می شود؛ و راهبردها و راهکارهای دستیابی به اين هدف ها تامیین می گردد. 

صفحه 6:
0 وظیفه قانونی ال ‎Ra‏ 1 دولت موظف است با رعایت اولویت. برای آن ها که نیازمندترند. به خصوص روستانشینان و كاركران» زمينه اجراى اين اصل را فراهم أورد. ا اساسی : برای تامین استقلال اقتصادی, ريشه کن کردن فقر و محرومیت برآوردن نیازهای انسان در جریان رشد و حفظ آزادگی اوه ‎om bere ere pre‏ 10 ل اا ااام ااا ‎Beer‏ برنامه اى Foye ree ‏ا ا ا‎ OOD EE eco Saad Cd eae ete A od na ‏ل ل‎ ec Ee BCs bore teed : ‏هیئت وزیران برسانند. اين طرح مشتمل بر محورهای زیر با رویکرد توسعه پایدا, عدالت اجتماعی» توانمندسازی اقشار کم درآمد خواهد بود‎ 0 ‎a‏ بطم مروت رس رد ‎ele Tee Ae te‏ ا ا اا ‎g‏ ‏5 Se se ere ened eB NS en ret areca 5211111 1 0 01 Cem 

صفحه 7:
— د rere O ee ee Feel fore) aac aa eee eee شامل برنامه هاء اقدامات: اولويت بندى اقدامات؛ تعيين نهادهاى مسئول و سازمان هاى اجرا كتنده Ss —————— ‏اووو‎ a Coed kell Seat ELS) ee ed celal tat ace ad Relea So dened col 

صفحه 8:
بررسى نيازها ‎eet Renee ee‏ سا ۳ تعبین اصول و رویکردها م سس 53000 تعبین اهداف تعیین راهبردها و سیاست ها تدوین برنامه ها و برنامه اقدامات 01111 

صفحه 9:


صفحه 10:
wits pep ey 

صفحه 11:
Tesh shoe pene ees ‏مسکن‎ مقلیم‌سایی1-2 مساکنموجود eee) ۳3 ard OCR Oe an 3-1 ‏بسسازی نوسایی‎ 1 ac) نوساناتدر تولید و عرضه و بایسازیسافت ‎REN repr Scone fom]‏ مسکن ‎lees eae‏ 000000000 ايتقااصنععساختمان 2-2 > بهره بردايى الل 0 ين نسشینی‌های‌سوجود و یجد هماهنگی حمايطز مصرفكتندى 2-3 ‎Eno ee 1 oes‏ ‎Fears Warn Sa geen‏ کیت 5200111001 جع ی لیجد و ترویج 3-3 قابلازیافو صرفه جوی‌در رت ‎0-١‏ تقويت بازار مسكن 01170000 تابرابرى ها در برخوردارى ۳ مناطق مختلف و شهرهای بزرگ و کوچک ‏5-1 رفع و جلوكيرى ا سكونتى كروه هاى كم 0 ‎ ‎ 

صفحه 12:


صفحه 13:
5 eee ‏عدر سرغو يعار مسكن‎ eee on conver ee Se te) te Seeded ects er ale ‎eel‏ ا ‎Be ears Sree ‎aE aT aa ceeded Sr al dee eit lod EET] ‎2 ‎4 ‎4 ‎2 ‎ 

صفحه 14:
نابرابرى در برخوردارى از مسكن مناسب ویژگی های نیازمندان به مسکن ملکی توان تامین مسکن خانوارهای کم درآمد شناخت گروه های هدف: خانواده های کم درآمد نیازمند مسکن" BS ee ‏اعطای تسهیلات خرید مسکن کوچک‎ 0 Sete oat Tal Kol ‏احداث و عرضه مسکن اجاره ای‎ ‏ات‎ ‏رت‎ Ls tanto) ۱ نامه های مقاوم سازی سا های موچود 0 شاخص ها : سم رتست مس تا تعداد واحدهاى مسكونى ساخته شده از مصالح كم دوامم ساخت و سازهاى جديد برحسب دوام مصالح 000000 تدوین برنامه تفصیلی اجرایی مقاوم سازی؛ شامل برنامه آگاه سازی عمومى ۱ ‏ی رت‎ eel aed Tad OO eee edi ad اجرای طرح های مقاوم سازی 

صفحه 15:
۳ ابر سوانح غیرمقاوم اند. اا ‎eel‏ ا تنها ‎(١‏ از واحدهاى مسكونى داراى سند هستند. * ساخت و سازهاى جديد از مصالح بادوام نسبت هزینه مسکن روستایی به کل هزینه خانوار با شتاب افزایش می ۰ * متوسط زیربنای خانه های ساخته شده 3 = Pees roe ‏برنامه اعطاى وام ساخت مسكن روستايى‎ برنامه ساماندهی نظام فتی و اداری مسکن روستایی ‎tsi iad‏ ا لت ‎COE ES EOL ely May Meee ile ec ea ‏برنامه حفظ بافت با ارزش روستا و الگوهای معماری بومی ‏برنامه توسعه فعاليت هاى بانكى در توليد و بيعسازى مسكن روستايى ‏برنامه اشاعه مصالح بادوام و شيوه هاى جديد ساخت در ييوند با فناورى بومى ‎ 

صفحه 16:
eee PS CoP PRC Smee eMC EN ee I Cee a eer Board FE ere er Caer ‏ال‎ 7 [0 rer Scrpertcae ere [erie 3 ony ۲ حمایت و تشویق تعاونی های تولید و مصرف. ۱ تحول الگوی ساخت به سوی بهره گبری از مصالح. ی 2 محور های اجرایی 1۱ eaper a Pe ‏برنامه تامین زمین برای مسکن‎ ۲" ‏برنامه ارتقا صنعت ساختمان‎ ” 

صفحه 17:
۱ برنامه های بهیود نظام مالی تامین مسکن ‎fo}‏ شاخص ها: ا ‎ee‏ ۰ نسبت اندک وام به قیمت مسکن ‎Freer nee ee Sef or‏ 0 _برنامه های اجرایی : * تدوین آیین نامه بیمه پس انداز و سرمایه گذاری در مسکن ۱ ا ا اك * جذب سرمايه كذارى خارجى ۱ مسکن در آنها ا لت Fev ser PP ps yee es ۱ Rees eres aye) Eggers oa) ظرفیت ساخت و ساز ساختمان های مسکونی و غیر مسکونی ‎Cee ee elena‏ Fee RON en een we ee eee] ۱ eee Teer FOS Py Cpe) Peter ge Jor PS رت ‎A‏ اج مسرت سكن ۱ ۱ واگذاری زمین های دولتی برای تشویق فتاوری نوین و ساخت صنعتی ی بازنگری؛اصلاح و تکمیل قوانین و آیبن نامه های ناظر بر انبوه سازی 

صفحه 18:
۳70 1 Tents na ‏شيرى‎ 0 ۱ eee TE od ایجاد و ترویج الگوهای ناخت منطبق با هویت محور های احرایی 2 4 ‎or eS oe ted‏ ل ليك برنامه ساماندهى حاشيه نشينى ‏” طراحى الكوى مناسب مسکن ‎Ree ‏ا‎ 

صفحه 19:
1 برنامه هاى توسازى و بازسازى بافت فرسوده 0 شاخصها: 531000 OU ON ere eyes Tor ne Tyee ‏میانی و مسئله دار در ۵۰ شهر کشور به میزان ۳۸هزار هکتار‎ 000000 از اين ميان 15 هزار هكتار از مخلات و بلوك هاى فرسوده شهرى ‎eres perme Sey‏ 11000 00006 برنامه بازسازى بل لت یل رت برنامه ظرفیت سازی Catered eS a eal برنامه ایجاد ظرفیت های اجرائی و تکمیلی برای انجام طرح های ‎eS a‏ سا سرا برنامه هاى حاثبيه نشبينى و سكونت ‎eo‏ 0 شاخص ها: سیمای کالبدی نا به هنجار مساکن غیر مقاوم. فضای زیستی محدود» ‎Fe)‏ ۱ ۱ ۳ ‎ree eee e testo Tee‏ ۱۳ خانوارهاى كم درآمد شهرىء و مهاجرين روستايى؛ و امكان دسترسى ‎rer‏ ل ا ال كيرى سكونت كاه هاى غير رسمى و حاشيه اى مى شود. 000 0 برنامه نيازسنجى 0952-7007 207 بيهسازى محيط شهرى سكونت كاه هاى فرودست ابا سم وت اس رس گاه های غیر رسمی و محلات فرودست. ن ها و سکونت 

صفحه 20:
۳3 ray a nes iar ‏حفظفرهنگو مت‎ eer برنامه بهبود مدیریت بخش مسکن ۱ eT ra ‏شهرى و روستايى‎ Pe ‏ا‎ Pr rn محور های احرایی برنامه بهبود مدیریت بخش مسکن ۲ برنامه ایجاد هماهنگی باطرح های توسعه شهری و روستایی 1۱ oe nen rena 

صفحه 21:
۱ eae a Wee O re cert ay Ne Tt Ponca Peed شاخص هاى مديريت برنامه اى مسكن مثل : سهم بخش دولتى از ساخت و ساز ها - تعداد نهاد هاى تصميم كير در مورد سبياست هاى زمين شيهرى ‎Fd oleh loreal‏ برنامه های اجرایی : Beets Eo eae ae lech 0 ساماندهی دفاتر معاملات املاک مستغلات ظرفيت سازى شهردارى ها در مديريت ساخت و ساز شيهرى 2101011111 1 1 ease انجام مطالعات طراحى نظام مطلوب يارانه هاى مسكن در ايوان بازنكرى در نظام ماليات هاى بخش مسكن بازنگری در قوانین و مقررات ناظر بر آپارتمان ها و مجموعه های مسکونی 

صفحه 22:
۳70 30 نابرابری ها در برخورداری از مسکن مناسب ‎ok eae ered‏ الت ‎ONT ae SAP eS er Toe‏ های کم درآمد در درون شهرها محور های احرایی 1 nT rye Seen ye ore re 

صفحه 23:
۱ ee ern am ‏ال _مطالعات جمعيتى‎ | ——— | (6 شناخت شاخص های کمی و کیفی مسکن 2 | 9 _بررسى شاخص هاى عملكردى اقتصادى زمين مسكن [ ۲ بررسی وضعیت صنعت ساختمان { ‏بررسی وضعیت نوسازی بافت های فرسوده‎ a ‏_برأورد نياز بالقوه استان به مسكن در افق بلند مدت و ميان مدت | | 9 شناخت وضعيت عملكرد نظام مديريت مسكن‎ 89 | | ‏ا[ ۲ تس لا رل لل ) سا سا‎ | 668 بررسی بازارزمین در سطح استان ا ‎ee”‏ 7۳ 

صفحه 24:


صفحه 25:
۳ 2 ‏ل‎ adel ‏اذ‎ 0 2 lead 00000 EST) 3000000 wea) Fee ‏ا‎ ‏مسکن و برنامه‌های توسعه شههری و‎ ۳ SS eae te ice iat ‏توسعه مسکن‎ 1 ۳۳ ees) ۱ er heen Perl LCR oer mere) ere Neel ror eye rs ‏کاهش دامنه نوسان‌های قیمتی در بازار مسکن‎ -۳ ‏ع- حذف تصدی‌گری دولت در بازار مسکن‎ Res Pater ac ores pers re or gee nee a) ‏شهری‎ ‎۱ lees aaa econ eee PL ce Nel Reser el Eee hernia ‏درلمد‎ ‎9 ‎٩ ‏ی‎ ‎Ce ea ee Ea DY رةه ‎arrears re‏ 231111000000 نوسازى و بهسازى بافتها و ‎alee i aad‏ 2310 ‎Frees oon ep neice ele)‏ ‎ee ed‏ ا شهری و منطقهای تقویت كارآمدى صنعت ساختمان ‎To‏ 2000000 مسکن ۳ تأمین مسکن در شهرها 

صفحه 26:
Nes oreo ey ey (rents ‏سن‎ y (Pa) : 1140 :15 ‏الى‎ ١ ‏طرح جامع مسكن استان فارس:؛ جلدهاى‎ 1754 ‏(خلاصه سند تلقيق)؛ وزارت مسكن و شهرسازى»‎ ١40-141 ‏بازنكرى طرح جامع مسكن‎ ADT siete ‏د‎ کت پا ل 1 0 | ssl eA) SFE 2025 1 1 1 1 1 1 0 ‏ب‎ eee ea eee eS ra