متره و برآورد از اول تا آخر

صفحه 1:
۱191019۹0 استاد: دکتر خانعلی 

صفحه 2:
اندز كيرىه و محاسبه مقادير مورد نیز یک پروژه و با کارهایانجام شده در یک ساختمان را متره OS ‏ا ا ا‎ ido pla! L oI 0 ‏ا‎ بايد بدانيم هر مشخصات را به جه واجدى ابداره كر 019 0 وا ‎or ee eames tec Sry‏ ا ‎Dress eee‏ باشد, آمکان برنامهريزى ‎0 Bee ARC ene Ce Sen ce ere ‏ل ا ا ا‎ ae eed ced ‎FAILS eles ee SSeS eee ee ann Sem were ‏لانى شدن زمان اجراى يروره. عدم اعمال دقت لازم در متره و براورد اوليه كار مىباشد.‎ ‏+ متره و برأورد بروزه بر عهدم مهندسان مشاور مىباشد كه مىبايست مقادير كارهاى اجراى ‏پروژه را تعیین و در جداول مربوطه منعکس نمایند و هزینه اجرای به تفکیک نوع ‏رع لع ا ا م اوش كر ل ی ای ‏نماید. 

صفحه 3:
* متره و برآورد پروژه‌های عمرانی به دو صورت انجام می‌گیرد: * الف)متره و براو باز * ب) متره و برآورد بسته * الف) روش متره و برآورد باز: * كليه مصالح و كاركران لازم از صورت مترهها استخراج ودر ‎cpe ey Pre hes‏ را 0 ‏ا ا‎ ie roi ۱ ن باز داریم: ۱0 eo ee) ne bed Aas 5 (عدد) 

صفحه 4:
* ب) روش متره و برأورد بسته: 9 در اين روش ابتدا كارها بر اساس نوع واحدهاى دده شده برای آنها تفکیک ‎ae‏ ل ملا أجرجياى. ‎rape‏ ‏۳ سیمان‌کاری, آرماتوربندی و . ساس نقشه‌های مشخص و سيس وارد فرمهاى موسوم به زیزمتره مى شود. 50 فهرست بها در رشته‌های اقلام مصرفی در پروژه‌ها را در هر سال دارد و با ضريب قيمت در ايتمهاى ريزمتره براورد يروزه مشخص مىكردد. 

صفحه 5:
ی Oren irre em cael lee eer entre Parser EL Gy SS SAU REIN Ca ROIS Rep ge ‎er ee rene‏ ا برگزاری مناقصات و عفد قرارداد با مانکاراز پرو لا 0 ‎4 ‏به آن در عرف رابج كارهاى ساختمانى (صورت وضعيت موقت) مى كويند و بر اساس كارهاى انجام شده تا مقطع ‎Ce POM rae ATC CaN Pe OSI APPS‏ الو الود ارو ا ا ال ا او ‏به پیمانکار انايد ‎See an nO‏ م ۱ ۳ ال ‎fei even‏ ‏1 ی و اضاقهکاری‌ها با را ‎ee a‏ نموده و ‎ans =‏ دست م 1 ى تصفيه ‎ate Tce TR SE jes‏ ار و ‎Sree en SoS Roe as‏ 

صفحه 6:
ا ل ل ل ل ا الا ۰ 2-تعیین نیروی انسانی مورد نیاز (ماهر و غیرماهر) در طول اجرای پروژه ‎ore) ror i‏ 0 000000 ‏تعيين حجم عمليات هر يك از اجراى كار بر اساي واحدفات ل حش زا زا‎ -4 ٠ ‏کیلوگرم. عدد و‎ ‎OCT IEW aere 3 2‏ ل ا ا ل ا 0 0 ‎Bren er vam rrt a PCy CoC parr Sree bea Perera ‏7-ایجاد توازن بین بودجه پیش‌بینی شنده و طر مورانظر‎ * ‏ا ا ال ا ا ‏* 9- تهيه هزينه كل اجراى بروزه 

صفحه 7:
ی ۶ 1- در ابتدا کلیه نقشه‌های اجرایی و تفصیلی را به دقت بررسی و مطالعه ‎ROCIO ike (PY Per Ke eee‏ ‎Re aac‏ دستمزد و نیروی انسانی را بررسی و مشخص )2 ۱ Ce Ds STOR Pierre CW Pre ec ag ‏كار و قيمتهاى واحد انجام كار در أن وجود داشته باشد.‎ 

صفحه 8:
Pes Pa sc nee ec pear ny Fre PL Ce pe er re Co aC ee ree geen Pe ere | Os 1 ‏ور ا‎ ۱ | ‏رب ای‎ a toe ‏و ردد.‎ 0 wT eee) Acer Vea ny| Pernery Sar grote es | erg pe ee eres en: Lee on ere ‏د‎ SACS cS nce amr ae ‏و‎ nl eres ‏أن‎ خصوصی. هع‌گاه امی‌تواند مفاد ‎eT‏ الك ‎Fee‏ Pru bao peta reo pemes 8 heat) pes Bra eT eins | BWVaC Perc: Pes Ine SN Ota CCC DY ca nee We Snowe Vera | ROOT) ROO PSC a ‏پیمانکار واگذار می‌کند.‎ ‏ی ل رو وس‎ ۳ 1 

صفحه 9:
02 ‏م ا‎ RCL ey ea ee 3 Bs poe IOS eas NPE a Bete RAEI MS SPEC PCRS EES Ss sea ‏ري ا‎ ee os ‏ل ل‎ ere a ere poe emp oe 1 سر م اكت ال تاد و بر وت لرو وناز 2 ۱ * 8- محل کار: کلیه محوطه‌ها و اراضی است که عملیات موضوع پیمان در آن اچرا می‌گردد و با برای اجرای کار به. توعى از آن استفاده فی تور 

صفحه 10:
*9- باق كار: مخوطداى است ‎TG De‏ رل Pie tre NE re gr eee 00000011 0 DOLE ETA OTD 0 ae 2 1g ee eee an oa | ‎reer Me‏ و ‎Freee aa eer ecceks ire Geka a erates ‏م سيا متو أن لوصا ا موي و ود رورا مت 0 ‎ee‏ ا ‎Sole‏ و ركم ریات آن سای ۰ بر اساس آن متره و برآورد پروزه‌هاانجام م‌گیرد ‎Ras Os‏ ا ‎en‏ را سس سرت ‎Bed eee aA rr) ean e ay ate)‏ ‏ا ‏ار | ‎ 

صفحه 11:
een eel 00 0 ‏ارت که تک آر انسان هاى مافيل.‎ ۹ eee سر ‎cede Et aed OB) PME ah Ral I‏ ال ‎Tee I PET Pe‏ ۱ ره ‏براى خود به وسود آورد. ‏* وقتی او به جفتش د اهنا در انتطارش باشد, در واقع بين برنامه زمانيندى خود با ‎Seg (CIEE Ge eo Co ee‏ ب نامه آوبنمریی کند ‏* امروزه ما با بيروى از همین روش در برنامهريزق ‎ree‏ و ايجار ‎Wprearen ye ae‏ ‏دیگران. ‎sl nev Ao)‏ ا 0 جديد, ناجاريم ‏برة رنامه ‏زمان بندى شده خيلى دقيقى ذاشته باشيم تا بتوانيم وظايف اجتماعى خود را انجام دهيم” 

صفحه 12:
1 م ا ل ا 00 1 است آغاز و پایان کار و دیگر تاریخ‌های شاخص پروژه مشخص باشد و آين خواسته معموا ‎Tee Ae en‏ * سلسله مراتب برنامه زمانبندى شده 00 0 ‏ل‎ Or SBT TSO re ae ee ‏یک پروژه‎ ۰ ‏کر ار اه ای‎ ele ‏ار رت افك ات یت ناسنا‎ 1 irpp meet re apea vCy aaliy wil i SolS 9 ‏زمان‌بندی شده صحيحتر‎ ‏ار ان سوت‎ oUt HIE CAS ge a NS esis aie Ie ‏ل‎ pes 

صفحه 13:
RO ‏ا‎ ‎۱ ‏ا ا‎ Pine me STE ۱۳ ۳ SAU) colts G6 ‏این چم مر‎ OPER CT POS er vl Sree ro) ee. Crees weve PUR ST PTC bed Evie 9) ‏امرى ضروري است. 00 سومی‎ Ee ‏لازم است و آن مرحله کنترل است. روش هاى ب ا‎ ‏كار عمده نظارت و به هنكام كردن را شامل مىشود.‎ 

صفحه 14:
ل ا 0 | می‌تواند ‎cosh EE A eS ET 1 ee‏ اين رويشء مستقيمترين نحوه انتقال اطلاعات است. در بسيارى از يروزههاى بزركى, وكوي ‎OI Dis‏ و ا را زا سا ‎asl CUO POE ee alent Pe‏ رت یا وتاريه ها در نامه مان ۰ ۱۰۱۳۰ ۰ ‏ی‎ evr gre Tg Te Fh PF ne ee SP calles yell open oi) SEs Gets PGT pi enero ee Cee peewee ea ES ‏براى يافتن اطلاعات موردنظر مىباشد. عيب ديكر اين الست كداظر مرف‎ ‎erie erery‏ ا 

صفحه 15:
aa * سه نوع نمایش ترسیمی وجود دارد که به‌طور وسیعی مورد قبول است و ‎ae) ie] Nerd evrn perce tial es irvl eteru bet pene ca‏ 22 اين سه عبارتند از: * را نمودار تفسیری لخر وشاع ال 0 020 

صفحه 16:
* حداقل برنامه كتترلى لازم براق بروزدهاى كوي هزينه و كوتاه مدت, شكل كنترل دو ترازى می‌باشد, یعنی ل اا م كزارشى. در اين بروزهها مىتوان مدت انجام بروزه رابك تاريخ شاخص تلقب كرد وييمانكار شيكه برنامه زمانيتدى شدمات تهنه مىكند ‎eee ip‏ مسر ال ‎BLEU SU‏ ل ار اسار ات پروژه ساخت ‎Sue‏ می‌شود. ل ا 0 ‎EC I‏ اوت ود ل سا ا ار ا ا شش مرحلهاصلی شاخص دارد هزیتهچنین بروزهای که ممکن است تا د ۱ 0۳ ‏و كارفرما معين‎ rae FSA repre Fee erie e el het IS eel ‏مین تکمیل آنها و‎ pe 1 ‏ره ری‎ ‎eI‏ ی الم ا ل ‎Ay‏ اه 

صفحه 17:
00 ‏ی‎ Soi ieenee 000 ‏کر‎ > mere wer aR eT Perron Very my) FUE yee) Perry] APCS ‏لم‎ freee 1 eT ‏لي ا ا‎ ‏اا ا ل‎ SEA AC NIOI op cy ST OT 00 7 erreur] Moperilr Bye Woot NOs ig) BVO ae PCget Sree my eiriry| ‏می‌دهد که له است. با نظارت بر این دو وسیله. راننده می‌تواند قضاوت‎ 1۱ dg pene YH 1991 0209 Tb lait aS slaoliy, L Gllao w Slave aS 2iS ‎leet ee Se 131‏ ره رأ محقق مىكنذء ارس لوي الا را ار ‎Pe eee ‏ا‎ Meee o res is 0 ‎a‏ زمان ار كتبى و نظا 

صفحه 18:
1 و ‎eel‏ ۳ ری تعاس مستقيم و مشاهده در كاركاه نظارت را اتجام دهد. اين روش مىتواند از Nie eA ‏و اعدو با ا‎ 000 atoon ‏ل ل‎ red ۰ 2-نظارت با کمک عکاسی: ‎eva‏ ا 2 ‎eee et‏ از آن ا 00 * 3-نظارت از طريق فهرستهاى رسيدكى: ‎ ‎Pee ‏درستی اطلاعات تکنیک‌های رسیدگی را بکار می‌گیرند.‎ arene co peroe. ul pea Ce rv ee eS eas oa ‏اشرو‎ ‏ست شده‎ Be ee ot Milan cl gs Ne ps Ss ag ‏رداند.‎ ee 3۳ ۷۳۳۰ Ys cg IP eee pe gO Af 

صفحه 19:
4 نظارت از طریق نمودارهای میله‌ای: 00000 ‏ا‎ ‏و رن شان‎ apa ‏ا‎ RT ‏طول‎ cS 5 ‏را ام‎ CRP ‏ار پر‎ ۱ UO TEU rac eee re kCPN eure | ET FSi peg ‏ااا‎ Uren Cal BO PCa ee ‏شب ها‎ cay ‏نظارت ار‎ -5 و ارس شبکه بای سربرستی کارگاه تهیه می‌شود. الو ا ا ‎(UES SE‏ 37 ين ‎Ot‏ سر أ اا و ‎es‏ ی SDL ‏ا‎ BA SEN ‏كر اوس عور‎ perce ۱ et Gay ‏می‌شود. پس از اين. برنامریز اطلاعات حاصل را به شبکه اصلی می‌افزاید و نسخه‌هایی از آن برای دوره‎ ‏کنترل بعدی می‌شود.‎ 

صفحه 20:
۱ PES) oper tiru peri paty pra Cae prvegy vee vir pti ‏ا‎ ‏مقصد جه كار بايد كرد. در اين مرحله مهارت برنامهريز اهميت داردء زيرا‎ ‏ا اا ا ل ا لت‎ Creag] (OnE Ty) ‏تصمیمات را خود کارمندان قسمت برنامه‌ریزی می‌توانند اتخاذ کنند. ولی‎ ‏زا سر‎ ۳ A CC i PO Rowe Wer Ane pe mere rec rytae VPe eye rw ered prmer ene Etre 

صفحه 21:
1 cnet paren ieee a) dene erp Preel bea ire ees ec ie Fes erg) aCe ee ‏بدست آمده, نقشه‌های آجرایی تهیه و عملیات ساختمانی اجرا می:‎ بر حسب اهمیت پروژه و اين که مجری پروژه, دستگاه دولتی ۳ ‎eee‏ اب را 51111111 خدمات مره اول قسمت اول خدمات مر او 0 een are ON en ree ee Dee aie ree ‏ی‎ oats as ee ا ار و مخابرات: جمعأورى اطلاعات ببرامون وصعيت ‎Heath‏ 000 ‏ا‎ cok a ede mere ee Le SUES Ee ‏اجات و ارو ساي وس رك‎ ee Tare ‏بر جرع‎ ar ae ‎soe eo‏ ا ل 

صفحه 22:
ج) بررسی و مطالعه در مورد مصالح ساختمانی و روش‌های ساخت: این بخش شامل جمع‌آوری أطلاعات بيرامون انواع مصالح ساختمانى و تاسيساتي كه در مكل بروزة وجود ذارد 0012 0لا ‎pee eee‏ را ‎les‏ ‎ ‏د) بررسی سیستم تاسیساتی و تجهیزات مورد نیاز: اين بخش شامل تعیین فهرست تجهیزات رم يراى بروره: بر اساس بررسى مشخصات ‎gel Misr‏ رد ۱ ۱ ‏هل ‎ay SESE Rey Perini eee eee‏ ‎row Pea‏ 0 ما ‎el es tc eee Dec OL‏ ۱ نشان دادن تعداد طبقات, طرز قرار كرفتن انهاء رادهاى ارتباطى, تهيه بلان استقرار, نقشههاى ‏و بيش بينى مدت اجراى يروزه و براورد تقريبى هزينه كار مىباشد. 

صفحه 23:
* قسمت دوم خدمات مرحله اول ‎٠‏ الف) مطالعات تكميلى: إين بخش شامل بازديد مجدد از محل و مطالعه و بررسى كاملتر از زمين, جمعآورى اطلاعات ‎Ra‏ بعري لومي جروا ووو ا وكاس لبود جوم د مع امار و مصالح مصرفى در ساختمانهاست. ‏۰ ب) مطالعات و طراحی معماری: اين بخش شامل مطالعات کامل ارتباطات خارجی ساختمان‌هاء خیابان‌بندی پیوژه, ۳ ازتباط اقفی و عمودى داخل ساعتمانها بأ توجه به كأرارى اه ۱ توا رد ‏و ..- می‌باشد. ‎ ‎ ‎ ‏7 ‎roe oars eed ene need bv Sir] evanery Ear weety rte reared re rriee‏ ۱ تيرهاء ستونها و درزهاى انبساط أست. ‎cea‏ ال ا ۱ تاسیسات بهداشتی, شامل آب سرد و مصرفی, جمع‌آوری و دفع فاضلاب. ‎ule ee 0۳9 eee‏ ش, تعيين نوع جراغها براى هر قضاء طراحى نقشدهاى تاسيسات همراه با اعلام نيازهاى ساختماتى آنها ‎ 

صفحه 24:
‎agi ae Pee Teor Beep Ct ere Taree (i‏ پلان جانمایی ساختمان‌ها و محوطه کلیه طبقات هر یک ار سا ‎afl‏ ای ‎sll‏ ‎Rev‏ ساختان ۱ با نشان دادن مصالح ‎Dee RELY RCS Bei CaP Re Dee)‏ ا ‎oD‏ ‏محوطه جمعاورى و دفع ابهاى سطحى و ... همراه با ‎Oss Tyce pee AIG ce Tha ‏ا لوم سروس‎ mee y oye] Rem pera vorrei eh DP Se wren eMC Sep ptCn TST ele] ‎Us thew allen eee ey re Le pe et ee ea Slr Se eC sede eC RS ORCS OL re eee Mes IOS) ‏آخرين فهرس بها منتشر شده خوادهد بود.‎ ‎ ‎ 

صفحه 25:
خدمات مرحله دوم ‎Ce Pop Pye are ee Pes es ee pes es Never ce ape Por ee eT‏ ۱ مکانیکی, برقی ساختمان‌ها و محوطه و تهیه نقشه‌های اجرایی به صورت کامل و تهیه دفترچه چزئبات معماری. سازه, تاسیسات و جداول نازک‌کاری ل ا 0 ‏ا اع‎ eee fer erred ‏شماره و تاريخ صدور و مرجع صادركننده و درج مشخصات فنى خصوصى مورد تياز براى اجراي بروزه در نقشهها يا دفترجه مشخصات.‎ ج) تهبه برآورد هزینه اجرای عملیات: تهیه متره مقادیر کارهای اجرایی پروژه و ا 0 Se WM hfe Terao Pres Me Pap ines irene A Oe NTN Sone Pe Teo Pepe ‏اا‎ SO er ‏مختلف پروژه با توجه به انجام امگانات مالی و تدارک مصالح و ماشین‌الات و‎ ه( تهیه شناسنامه پروژه: ان بخش شامل شرح محتصری از بروژه. جلاصه‌ای از اطلاعات و آماركيرى كردآورى شده كه در طراحى مورد استفاده واقع م ىكردد, همجتين شامل مشخصات اصلى بروره ماتند زيربناى كل: محوطه: هزيته اجراى ‎ONE or Pre‏ ا ‎Ere‏ ace eee Ee خصوصی است. 

صفحه 26:
ر انتخاب مشاور براى انجام مطالعات يروزه, روشهاي مختلقى وجود دارد. در پروزههای عمرانی که ‎(ier‏ أز طريق منايع عمومی کشور تامین می‌گردد, = 52-75 ‎ee‏ مربوط ‎gil oll aS sloraw curbo pursed jolino yuwrigo jl rita‏ > ا مدیریت و برنمریزی ‎PON IG ie cece Coen ees‏ رن 7 در بروژ‌های خصوصی که اجای آنهابه صدور پرواه ساختمان از جانب شهرداری‌ها از درد ماه ماخ ‎eo FPSO N (ey Sean)‏ 1 5 ۳0 مراجعه به سازمان 0 مهندسی و یا ‎er‏ و شهرسازی, مهندسان واجد ‎OEP res ogre ne‏ و بالات و ‎Ces EL‏ دهد. در اين حالت, شرح خدمات مهندس مشاور براق ‎lene et‏ با نوافق طرفین (مالک و مشاور) و بر ‎re Bae cee)‏ از سوی ا للم می‌گردد. در اين بخش, گاها ب از خدمات مر ‎bea Oey ane‏ 0 

صفحه 27: