متره و برآورد

صفحه 1:
به نام خدا 

صفحه 2:
© استاد : دکتر خانعلی * رضا قاسمی ده‌چشمه 

صفحه 3:
تعریف متره و برآورد و انواع آن * تعریف متره * متره عبارت است "از محاسبه و اندازه گيري مقادیر مصالح مورد نیاز» براي اجراي يك پروژه یا محاسبه مقادیر مصالح به کار © رفته و مصرف شده در يك پروژه اجرا شده". معمولا این نوع محاسبات و تحلیل ها » در يك سري جدول هاي خاص انجام " میگیرد که جدول هاي صورت وضعیت ( جدول ریز متره» خلاصه متره» و ...) نامیده ميشود. آفرادي که اين نوع محاسبات " را انجام میدهند » مترور نامیده میشوند. ۱ انواع متره: با توجه به اين که مصالح با چه واحدي و براي چه نيازي محاسبه میشود » انواع متره مطرح میشود که عبارثند از: 1 - متره بسته " 2 - متره باز (تجزيه بها يا آناليز بها) 

صفحه 4:
منره پسته " در این روش, مقادیر و اوزان مصالح را با توجه به واحدهاي مورد نیاز» از روي نقشه ها و اسناد پیمان محاسبه و بر آورد نموده» و * در جدولهاي مخصوص وارد مینمایند. سپس مقادیر به دست آمده را در قیمت هاي واحد پایه (معمولاً از فهرست بهاي واحد © پایه رشته ه مربوط استخراج میشود) ضرب نموده تا قیمت هر آيتم به دست آید. از روي جمع جبري قيمت آیتمها , قیمت : خالص پروژه حاصل میشود. اگر به این قیمت» ضرایب مربوطه (ضریب ‎YO‏ ‏سري» ضریب تجهیز کار گاه» ضریب پلوس یا مینوس» ضریب منطقهاي» ضریب ارتفاع» ضریب طبقات» ضریب سختي کار) ضرب شود قيمت كل پروژه به دست ميآيد. در اینجا باید مشخص شود که هر عملیات را با چه واحدي باید محاسبه نمود. محاسبه مقادیر کار به توان رياضي» مهندسي و تجربه شخصي مترور بستگي دارد که بتواند به بهترین شکل محاسبات مربوطه را انجام دهد 

صفحه 5:
در قيمتهاى واحد پابه فهرست بهاء هزینه تهیه کل مصالح» ماشین آلات نيروي انساني» بار گیری و حمل مصالح و لوازم ماشین آلات مورد نیاز به هر فاصله» تهیه آب» سوخت؛ تعمیر و استهلاك ماشین آلات برای اجرای صحیح و کامل کارها و ... ‎i‏ ‏مشخصات آمده است؛ بنابراین براي محاسبه مقادیر مصالح مصرفي در پروژه به روش متره ‎dims‏ باید واحدهاي مربوطه مشخص شود که بعضي از آنها به قرار زیر است: © -1 کارهايي که به متر مکعب محاسبه ميشود . مانند عملیات خاكبرداري» خاكريزي ها » بتن ريزي» سنگ چيني شفته ريزي» آجر كاري به ضخامت 35 سانتي و بیشتر. ۰ -2 کارهايي که به متر مربع محاسبه میشوند » مانند اندود هاي مختلف داخلي و خاوجي» كاشي کاري؛ عابق کاري؛ تبرجه بلوك» طاق شربي شيشه » آسفالت نما سازي و.. -3 كارهاني كه ب متر طول اندازه كبري و محاسبه میشوند »ماد قرب هاء جدول كذاريء انواع لوله كشيهاء نهركشيء واتراستاب » درزهاي بتن » خط كشي و فلاشينكها. * -4 كارهايي که با وزن محاسبه میشوند؛ مانند کلیه عملیات فلزي» آرماتور بندي؛ سيمان و آبرولندني. 1 1 * 5 كارهايي که با عدد محاسبه مي شوند مانند کلیه ادوات برقي» لوازم بهداشتي و... ۰ -6 کارهایی که با تر کیب دو واحد محاسبه میگردد مانند مترمکعب / کیلومتر براي حمل 00 ام( سمان وشن و معاح ستگي و آجر و آ٩‏ ات ) و. 

صفحه 6:
متره باز (تجزيه بها يا آناليز بها) " برآورد هزینه اجرا و مدت زمان لازم براي اجراي يك بروزه » بدون استفاده از تجزیه بها امکان پذیر نیست و هر چه تجزیه بهاي * مورد استفاده از نظر مصالح و نيروي انساني و ماشین آلات مورد نیاز به واقعیت نزديك تر باشد» به همان ميزان برآ ورد اوليه به * هزينه اجرابي بروزه نزدي كتر خواهد بود. در اين روش» كليه كارها و مقادير محاسبه شده از روي جداول متره محاسبه و براي * هر كار تجزبه بهاى مربوطه انجام ميكيرد. براى انجام تجزيه هر يك از اقلام كار به بخشهاي نيروي انساني» ماشي نالآت» . مصالح؛ حمل و غيره نيازه به تجربه افراد كاركاهي و آناليزهاي معتبر از منابع و مراجع معتبر مي باشد. 

صفحه 7:
" تعریف بر آورد: * اگر مقاديري که با توجه به واحدهاي مورد فیاز در قسمت متره به دست آمده » قیمت گذاري گردد (بر آورد ربالي با بر آورد قیمت پروژه) نامیده میشود. " متره و برآورد: * بنابراین در متره و برآورد » دو هدف اساسي دنبال میشود: " تعیین مقادیر مصالح مصرفی» نيروي انساني با توجه به نوع تخصص و تعداد آنها و نيروي ماشین آلات با توجه به نوع و تعداد و مدت آنها در طول پروژه * نعیین قیمت ريالي یا ارزي پروژه که معمولا در دو مرحله انجام میشود: قبل از اجراي پروژه براي تعیین و پيشبيني بودجه اجراي پروژه جهت ار 2 دومی در مرحله حین اجرای پروژه است که معمولاً در قالب صورت وضعیت مطرح ميشود. مهمترين اسناد و مدار ك مورد نياز به شرح زيراست: 

صفحه 8:
* يك سري کامل نقشه هاي اجرايي شامل نقشه هاي سازه اي » معماري » تاسسات ‎banal Ke‏ الكتريكي و دتابل هاي لازم. " جدولهاي صورت وضعیت ( متره » خلاصه متره ‏ مالي). ‎tesa ll gl ce ٠‏ (فهرست بهاء منض به پیمان). ‏© شرایط خصوصي پیمان یا سایر اسناد منضم به بيمان. 

صفحه 9:
انواع بر آورد 1-ب رآورد ‎(Estimate)‏ پیش بيني مقادیر كميتهاي طرح مورد نظر » که معمولا براي هزینه هاي يك طرح » منابع آن و زمان آجراي طرح کاربرد دارد 2-بر آورد مقادیر( 5۳۷۵۷ ۵0۱۲) عبارت است از محاسبه ریز مقادیر کميتهاي اقلام مختلف يك طرح 3- برآورد مقدماتي (0۵1100 اوه ۲۲۵۱:۳۱8۵/۷) برآوردی که منكي بر اندازه گيري اجمالي و قيمتهاي خيلي کلي واحد کار باشده مثل بر آورد بنای يك پروژه بدون مطالعه عمیق آن که بر آساس نوع بنا و زیربنا و كاربردهاي آن بر طبق آمار و ارقام و تجربه پروژه هاي قبلي» محاسبه و پیش بینی مي گردد. (Preliminary estimation adsl 0437» — 4 برآوردي است که پس از پایان ف رآیند مهندسي از مهندسي پایه با درجه خطاي 15 تا 25 درصد قابل انجام است. 

صفحه 10:
(Approximate estimation) ow 9 0497 9-5 * © برآوردي است که چون بر اساس اطلاعات مقدماتي مي باشد دقیق نیست (Definitive estimation) oasis ‏بر آورد تعیین‎ -6 : " برآوردی است که پس از پابان مهندسی پایه با درجه خطای مثبت » منفی 0 تا 15 درصد قابل انجام است. وجه تسمیه تعیین کننده نیز براي اتخاذ تصمیم در توقف یا ادامه کار است. * 7- برآورد تفضيلي (6511۳۵1100 ۱۵160ع0) " برآوردي است که پس از پایان مرحله مهندسي تفصيلي با طراحي تفصيلي با استفاده از نقش ههای اجرايي تهیه م یشود و با خطاي تا 10 درصد مي تواند مورد قبول واقع شود. 

صفحه 11:
(Cost estimating) 443 32 9597 3-8 * 2 يك فر آیند محاسباتي است که با توجه به بررسي ها ء و اندازه گیري ها و یا متره کردن ) بر مبنای نقشه ها و مشخصات ) مقأدیر و کمیتهای مختلف طرح به دست آمده و سپس با اعمال قیمت واحد مربوط به آنها » هزینه اجراي طرح محاسبه م بشود. : 9- بر آورد هزینه اجراي 5 ‎(Execution cost estimate)‏ " مبلغي است که به عنوان هزینه اجراي موضوع پیمان ؛ به وسیله کارفرما محاسبه و اعلام شده است. * 10- برآورد هزینه اجراي عملیات (۷۵۲۱ ۲06 0۶ ۴5۴۳۵19 ‎(execution‏ © برآوردي است که مطابق روش تعیین شده در شرح خدمات قسمت یا مرحله مربوط و بر اساس قيمتهاي روز در تاریخ تسلیم گزارش قسمت يا مرحله مربوط تهبه و به تصویب دستگاه اجرايي رسیده باشد 

صفحه 12:
کارفرما © شخص حقوقی است که یک سوی امضا کننده پیمان است و عملیات موضوع پیمان را بر اساس اسناد و مدر ك پیمان ؛ به پیمانکار واگذار کرده است. ‎Lino °‏ ور " شخص حقيقي با حقوقي است که براي نظارت در اجراي کار در چارچوب اختیارات تعبین شده در اسناد و مدارک پیمان از سوی کارفرما به پیمانکار معرفی ی شود بيمانكار ۰ شخص حقیقی یا حقوقی است که سوی دیگر امضا کننده پیمان است واجرای عملیات موضوع پیمان را بر اساس اسناد و مدارک پیمان به عهده گرفته است 

صفحه 13:
۰ کسی است که از طریق کارفرما یا دستگاه نظارت برای نظارت مستقیم در اجرای عملیات کارگاه تعیین و کتبا به بيمانكار معرفی می شود و اصولا مقیم کار گاه خواهد بود وظایف ناظر کار گاه : پیگیری و نظارت وارزیابی عملیات اجرایی و بررسی و تایید صورت وضعیت انجام کارو صدور دستور کار و درخواست تهیه جزییات اجرایی ۳ "رئیس کارگاه: * شخص حقیقی دارای تخصص و تجربه لازم که پیمانکار او را به مهندس مشاور معرفی می کند تا اجرای موضوع پیمان در کارگاه را سرپرستی کند 

صفحه 14:
مناقصه و انواع آن ۰ مناقصه ‎٠‏ فرآيندي است رقابتي براي تأمین کیفیت مورد نظر (طبق اسناد مناقصه) که در آن تعهدات موضوع معامله به مناقصه گري که کمترین قیمت متناسب را بيشنهاد كرده باشدء واكذار ميشود 3 ‏۰ مناقصه گزار ‏۰ مناقصه گزار دستگاه با ار گانی است که برگزاری مناقصه را بعهده دارد و مناقصه گزار میتواند شامل ار گانها و سازمانهاي زیر باشد: قواي سه گانه جمهوري اسلامي ایران اعم از وزار تخانهها؛ سآزمانها و موسسات و شركتهاي دولتي» موسسات انتفاعی وابسته به دولت بانکها و موسسات اعتباري دولتي؛ شركتهاي بیمه دولتي» موسسات و نهادهای عمومي ‏موسسات عموعی: بنيادها ‏ و نهادهاي انقلاب ب اسلامي» شوراي ‏نگهبان قأنون اساسي و همچنین دستگاهها و واحدهايي که شمول قانون ‏بر آنها ستلزم ذکر با تصریح نام است ‎ 

صفحه 15:
۰ مناقصه كر ۰ شخص حقیقی یا حقوقی است که اسناد مناقصه را دریافت و در مناقصه ‎Sao OS pis‏ 5 * برنامه زماني مناقصه ۰ سندی است که در آن» زمان و مهلت برگزاری مراحل مختلف مناقصه؛ مدت اعتبار پیشنهادها و زمان انعقاد قرارداد مشخص میشود. اسناد مناقصه اسناد مناقصه شامل موارد ذیل مي باشد : 1-نامه دعوت به ارائه پيشنهاد (دعوت نامه) عنوان مد ر كي است که از سوي مناقصه گزار به تمام شركت كنندكان منتخبء فرستاده شده و با وصول آن مي توانند اسناد مناقصه را دربافت کنند. نامه دعوت به ارائه پشنهاد» به اختصار " "دعوت نامه" هم نامیده مي شود. 

صفحه 16:
۰ 2-دستورالعمل شرکت در مناقصهء همراه با کاربرگ هاي ضمانت نامه شرکت در مناقصه و ضمانت نامه انجام تعهدات. * 3 -برگ پيشنهاد مناقصه: يعني مدر كي با همین عنوان که از سوي مناقصه گر تکمیل شده و شامل پیشنهاد امضاً شذه © مناقصه گر براي کارهاست. 4-موافقت نامه پیمان و شرایط پیمان» شامل : شرایط عمومي و خصوصي؛ نقشه ها و مشخصات فني (در صورت وجود)» 0 ‎١‏ * از جمله جدول پرداختهاء جدول زماني کارهاء جدول تضمین ها با شاخص هاي عملكردي» جدول داده ها و جدول * (يا فهرست) مقادير و قيمتها. - 5-فرمهاء كواهي نامه هاء تأيبديه ها و مدارك ديكر(در صورت وجود) ۰ 6- الحاقیه هاي صادره بعدي از سوي مناقصه كزار» در طول مناقصه. 

صفحه 17:
" فراخوان مناقصه " فراخواني است که به شاخصین مناقصه كزار بين دو تا سه نوبت حداقل در یکی از روزنامه هاي کثیرالانتشار كشوري يا استاني و با شبکه هاي اطلاع رساني منتشر میگردد. ‎i‏ 1 ۲ * پیشنهاد مناقصه © يعني برگ پيشنهاد مناقصه و همه مدار ك ديگري که مناقصه گر همراه با اد مناقصه تسلیم کرده» به همان گونه که در اسناد مناقصه آمده » پیشنهاد مناقصه» ممکن است به منظور اختصار» به صورت "پیشنهاد" نيز به كار رود. 

صفحه 18:
* مدت اعتبار پيشنهادها " مدتي که پيشنهادهاي فني و مالي مشاوران معتبر است و پس از آن» در صورئي که قرارداد منعقد نشده باشد پيشنهادهاي مشاوران فاقد اعتبار مي باشد و ف رآیند خرید خدمات مشاوره تجدید میشود. ۰ كميته فنى باز ركانى ‎٠‏ هيأتي است با حداقل سه عضو خبره فني بازركاني صلاحيت دار كه از سوي مقام مجاز دستگاه مناقصه گزار انتخاب مي شود وارزيابي فني بازرگاني پيشنهادها و سایر وظایف مقرر در قانون مناقصات را بر عهده میگیرد. " ارزيابي كيفي مناقصه گران ‏۱ عبارت است ارزيابي توان انجام تعهدات مناقصه کران که از سوي مناقصه كزار يا به تشخیص وي توسط کمیته فني بازرگاني انجام میشود.- ‎ 

صفحه 19:
* ارزيابي فني بازر گاني پيشنهادها 7 فرآيندي آست که در آن مشخصات» استانداردهاء كارايي دوام و سار ويژگي هاي فني باز رگاني پيشنهادهاي مناقصه گران بررسي» ارزيابي و پيشنهادهاي قابل قبول برگزیده میشوند. * ارزيابي مالي * فرآيندي آست که در آن مناسب ترین قیمت از بين پيشنهادهايي که از نظر فني و بازرگاني پذیرفته شده اند» بر گزیده میشود. * -ارزيابي شكلي عبارت است از پررسی کأمل بودن اسناد و امضاء آنهاء غير مشروط و خوانا بودن پیشنهاد قیمت. آگهي ارزيابي فراخوان براي ارزيابي صلاحیت متقاضیان شرکت در مناقصه که در روزنامه هاي کثیرالانتشار منتشر میشود. 

صفحه 20:
انواع مناقصه * مناقصات از نظر مراحل بررسي به انواع زیر طبقه بندي مي شوند: ۰ 1- مناقصه يك مرحله اي: مناقصه اي است که در آن نی به ارزيابي فنى باز ركانى بيشنهادها نباشد در اين مناقصه ياكتهاى بب كرآن در يك جلسه کشوده و در همان جلسه برنده مناقصه تعبین م بشود. 2- مناقصه دو مرحله اي: مناقصه اي است که به تشخیص مناقصه گزار» بررسي فني بازرگاني پيشنهادها لازم باشد در اين مناقصه؛ كميته فني بازركاني تشكيل مي شود و نتایج ارزيابي فني بازرگاني پيشنهادها را به کمیسیون مناقصه گزارش مي کند و براساس فانون برنده مناقصه تعبین م بشود. 

صفحه 21:
* طبقه بندی انواع مناقصات از نظر روش دعوت مناقصه گران: * 1- مناقصه عمومي : مناقصهاي است که در آن فراخوان مناقصه از طریق آگهي عمومي به اطلاع مناقصه گران مي رسد. ۰ 2- مناقصه محدود : مناقصهاي است که در آن به تفخیص و مسئولیت بالاترین مقام دستگاه مناقصه گزار محدودیت بر گزاري مناقصه عمومي با ذکر ادله تأیید شود. فراخوان مناقصه از طریق ارسال دعونامه براي مناقصه گران صلاحیت دار به اطلاع مناقصه گران میرسد 

صفحه 22:
* برگزاري مناقصات و فرآیند آن : ۰ 1- تأمین منابع مالی ‎٠‏ 2- تعیین نوع مناقصه در معاملات بزرگ (يك یا دو مرحله اي» عمومي با محدود) ‎i‏ 1 ‏۰ 3- تهیه اسناد مناقصه ‏* 4 ارزيابي كيفي مناقصه گران در صورت لزوم ‏۰ 5- فراخوان مناقصه ‏" 6- ارزيابي پيشنهادها ‏* 7- تعیین برنده مناقصه و انعقاد قرارداد ‎ 

صفحه 23:
" تر ك تشریفات مناقصه - " در مواردي که انجام مناقصه براساس كزارش توجيهي دستگاهمناقصه كزار به تشخيص بك هيأت سه نفره مركب از مقامات مذ کور میسر نباشد؛ مي توان معامله را به طریق دیکري انجام داد و در این صورت هیأت تر ك تشریفات مناقصه با رعایت صرفه و صلاح دستگاه ترتیب انجام این گونه معاملات را با رعایت سایر مقررات مربوط در هرمورد براي يك نوع کالا یا خدمت تعیین و اعلام خواهد نمود. * الف در صورت ارجاع کار به روش تر ك تشریفات مناقصه» در صورتي که مجوز تر ك تشریفات بدون قید نام مناقص هکر اخف شده باشد» حسب مورده داشتن گواهینامه صلاحیت یا گواهي استاندارد و پروانه بهره برداري در زمینه موضوع مناقصه الزامي است. ۰ ب به منظور پیشگیری از تغیبر شرایط متعارف ارجاع کار هنگام استفاده از روش ترك تشریفات مناقصهء كارهاي پروژه به پيمانهاي جداکانه فقط بر اساس گزارشهاي مصوب واحدهاي خدمات مشاوره صلاحیتدار مجاز است. مراحل ترك 

صفحه 24:
۰ مراحل تر ك تشریفات مناقصه به صورت زیر است : " الف- تهیه گزارش توجيهي تر ك تشریفات مناقصه توسط واحد متقاضي و ذکر دلایل تر ك تشریفات و صرفه و صلاح بودن موضوع در آن - ب- تأييد گزارش توجيهي توسط بالاترین مقام اجرايي دستگاه " ج- تشکیل جلسه کمیسیون تر ك تشریفات و تنظیم صورتجلسه ۰ د- عقد قرارداد 

صفحه 25:
انواع پیمان " تعریف پیمان © مجموعه اسناد و مدار ك غير قابل تفكيك است که براي انجام کار با خدمات بين دو طرف مبادله مي شود. توافق مستند انونى است براي تهيه کالاء اجراي عملیات يا ارائه خدمات. يعني موافقتنامه پیمآن نامه پذیرش برى بيشنهاد مناقصه» شرايط عمومي» خواسته های کار فرما» جدولهاء پیشنهاد (فني) پیمانکار و هر گونه مدرك ديكري (در صورت وجود) كه در متن موافقتنامه بيمان يا در نامه بذيرش درج شده باشد. * منظور از پیمان عبارت از تعهداتي است كه طرفين قرارداد طبق اسناد و مدارك بيمان» جهت اجراي وظايف» مسئوليتها و تعهدات نسبت به یکدیگر به عهده مي كيرند و ابن به مثابه موافقتنامه بين طرفين محسوب مي شود. 

صفحه 26:
" شرایط عمومي پیمان * در روش اجراي کار به صورت پيماني؛ نظر به آنکه مجري کار و کارفرماء معمولاً يك اداره دولتي مي باشند» مفاد پیمان قبلاً توسط (سازمان مدیربت و برنامه ريزي سابق) و معاونت برنامه ريزي و نظارت راهبردي ریاست جمهوری تهیه شده است و کلیه سازمانها و ادارات دولتی» موظف به رعابت و اجراي آن م يباشند كه بايد بدون تغیبر در تمامي پیمآنها مورد استفاده قرار گیرد (شرایط عمومي پیمان نشریه 4311 بوده که در فصل هشتم ارائه شده است). ‎i‏ 

صفحه 27:
" انواع پیمان Engineering and procurement contract (EPC) -1 * " پیمان مهندسي و تدار ك تجهیزات و کالا پيماني است که در آن مجموعه خدمات طراحی» مهندسي و تأمین مصالح و تجهیزات و نظارت بر نصب و راه اندازي توسط يك بيمانكار انجام مي شود. Procurement and construction contract (PC) -2 * " پیمان تدار ك تجهیزات و کالا و ساختمان و نصب پيماني است که در آن مجموعه خدمات تأمین؛ مصالح و تجهیزات و عملیات ساختمان و نصب و را هاندازي توسط يك پیمانکار انجام مي شود. ‎٠‏ -3 پیمان مهندسي؛ تدار ك تجهیزات و کال و ساختمان و نصب ‎Engineering, procurement and construction contract (PC) ٠ ‏يك نوع پیمان طرح و ساخت است که در آن مجموعه خدمات مهندسي و طراحي و‎ ‏تهیه و تأمین تجهیزات و مصالح وعملیات ساختمان و نصب و راه اندازي» تماما توسط‎ ‏يك بيمانكار انجام م يشود.‎ 

صفحه 28:
۰ 4- 600۲۵0 ۲۲۱6۷ پسیمان‌کلید گردلن * پیمان کلید گردان پيماني است که پیمانکار مسئولیت طراحي» تهبه و تدار ك مصالح و تجهیزات؛ ساخت و نصب و سایر کارها براي تكميل طرح را به عهده دارد و طرح را در وضعیت عملیات و آماده بهره برداري تحویل کارفرما مي دهد و کارفرما فقط مسئولیت بهره برداري را به عهده دارد. و همچنین تأمین موقت منابع مالي نیز به عهده پیمانکار مي باشد و پس از تکمیل هزینه ها به وي پرداخت م بشود. يکي از روشهاي اجراي طرح و ساخت مى باشد كه بيمانكار تأمين مالى» طراحي و ساخت را برمبناي مشخصات تعيبن شده و قيمت مورد توافق انجام م يدهد. بعد از تكميل كار و را هاندازيء كارفرما تمام هزين هها را برداخت مي كند. 

صفحه 29:
۰ 5 : 60۳۲۵0 0۲۱66 ۲60 - بسیمان‌ساحبلغ تلبت © پيماني است که مبلغ آن در مناقصه اعلام و یا بر اساس فهرس تبها تعیین مي شود. * يادآوري- در صورت تغيير در شرایط اقتصادي مبلغ نهايي قابل تعدیل است. Firm fixed price contract - fixed price contract : -6 * ‏پسیمان‌سا حبلغ‌مقطوع‎ " پيماني است که مبلغ آن ثابت بوده و هي چگونه تعدیل قیمت به آن تعلق نم یگیرد.این نوع پیمان با پيمانكاري منعقد م یشود که تجربه اجرايي این قبیل کارها را داشته باشد و تمام مسئولیت قیمت متوجه وي مي باشد و ضمنا بیشترین انگیزه را براي کنترل هزین هها و كارايي بیشتر پیمانکار دارد. پيماني است که علي رغم تغیبرات در شرایط اقتصادي مبلغ آن قابل تعدیل نیست. 

صفحه 30:
* 7- 00۳0۲۲۵0 5۲۱ ۱۲۵ پسیماربلقلم پیمان با مبلغ ثابت که بر اساس مناقصه تك قيمتي منعقد شده است. پيماني است با مبلغ ثابت براي انجام يك طرح و يا كار مشخص» کار با طرح؛ با محدوده مشخص و شرایط از پیش تعیین شده و با توافق اولیه انجام مي شود. مبلغ قرارداد قابل تغییر نمي باشد مگر اینکه حجم کار تیبر کند و دو طرف با مبلغ آن به توافق برسند. * 8 0۳۲۵0 ۷۵۵5۱۲6۲۱6۲ - پسیمانمترد بسیملنی‌یسکه در آن‌با لنداز هكيرومقدار كار لنجام شده پسراز تسكميلكار, و قيمتكذلويآن بولسا فهرس بهايمورد توافق از مبلغ بسيما يلطمينا نحاصلصيود. ‎Contract with adjustment -9 »‏ بسيمازبا تعسيلقيمت © پيماني است که قیمت با مبلغ آن با استفاده از فرمول از قبل توافق شده تعدیل م بشود. ‎contract 10 ۴‏ 0۲۳۱66 ]با 600 ۵۲166 1260 ۲۱۲۲۲ - پسیمان‌مختلط مقطوعو فهرسسسها بسيطنيهسكه قسمتهليواز آز(كه دقیفامشخه‌نسده لسببسه صووتمقطوع و بسقیه قسمتها ( که هنگام عقد پسیمان‌دقیقا حشخص سس ‎Ae‏ ویر ساسا عرسا ند ‎ 

صفحه 31:
* 6۵0۵-11 0۳51۲۵6۲ 300 265197 پسیمان‌طرح واجرا پسيملني اللسسكه ببسيطنكار بسروز هاورا برلساسإطلاعانارلئه شده بهوسيله ‎do Ss‏ طرلهرواجرا م يكنده * 12- 60۳0۳۲۵0 ۲۵۱۲۱۵۱۱۲56۲6۲۱۲ 2051 پسیماناملنی‌سیمانسرلساس عيسه هاويتجام سيم م سناسد 0 3- 60۳0۲۵0 051 13۲061 سيماوؤملذوبا سقفهزينه بيماناملنييست که در آن‌سقفهنینه لولیه بسرآورد م بسشود و بساز خلنمه کار تسفلودهین ستفهزینه و هزین: ولقعی‌بسولساستوافقسیرک لو ثر ما و بیملنکار سرشکرم يسشود. * 14- :200366 5ناام ]205 سيماواملنيفونفع بيماياملنيهسكه بردلخت سد بمطذكار سر ساس جود هماد هاثيريبه طالهه دصدوار حيترهها سا مستعرد لنجام موشود. ‎fee contract -15‏ 160 ولا 0051 پسیمایامانی‌شوننع بساحبلغ تلبت پسیملنیلسکه حبلغ آن‌سرلساستسولفودر = قرارداد تسعیینو شلبتمی‌ساشه ‎sora‏ هزین‌ههای‌عمایتسغییر میک ند هگرلینکه کلر‌هاء‌مورد پسیمان تغيير بيدا كنسليننوعقرارداد ‎Salty pel ag‏ ها بسدیدعیآورد و در غیرلینمسوو تسار توبادی را عتحمل‌خواهد شد. 

صفحه 32:
‎Cost plus a percentage fee contract -16 ۰‏ بسمایلملنیشی نفع بسا دوصد سود ‎A Sahel pf‏ فقيسكار بيطذكار مقطوع نيست سلما معاد [موصد تعييرشده (به عنولنسود) علايد بر هزينه هاومستند انه متطلتكار بر ملسمو سود. سیطذراسنگد هزینه های‌پستند بسیملنکار به علايه دوصدوبه عنوا سود سد جود ر ملخشصيصود. ‏ع 17 ‎Oe‏ ع1 310/310 5ناام 2051 سيماواملنيفونفع با ‏۰ قرارداد بر مناي پرداخت هزین هها که شامل دو قسمت م یبا ‎als‏ ‏قیمت مبنای ثابت اولیه 2- مبلغی به عنوان باداش» که تمام یا قسمتی از آن در طول كار به بيمانكار برداخت م يشود .اين پاداش انگیز هاي ست كه يبمانكار در منابع مالي و زمان صرفه جوبي كند و كيفيت فني كار را فيز مد نظر قرار دهد و میزان پرداخت پاداش بر مبناي قضاوت و ارزيابي کار پیمانکار از طرف کارفرما بر اساس پیمان تعیین م بشود. ‎ 

صفحه 33:
* 18- : 00۳۵01 200۷-0۴۱۷ پسیمان‌هستمزهي ‎٠‏ پيماني است که تنها براي تأمین نيروي کار منعقد م یشود. ‎contract :‏ ۱129012۳60 پسیماریسناکرهلو(تسولفقبا قرارداد وت © قراردادي که بر اساس بررسي صلاحیت و قدرت اجرايي و سوابق يك با چند پیمانکار بدون مناقصه منعقد مي شود. مبلغ و شرایط پیمان ل ‎og oe‏ نی ات که بر اصاس شووط مالي ‏ شروش دیگر بین کارفرما و يك بیمانکار واحد مذاکره و توافق شده است. ‎contract -20 *‏ ۵۱0 20۳۳۵610۷6 پسیمان‌هناقتصملي ‏* پيماني است که از طریق مناقصه و دعوت از تمام آنهايي که خواهان و داراي توان آنجام آن هستند» برنده مناقصه مشخص و با وي پیمان بسته مي شود. ‏۰ 21- 600۳۵6 ۸۵۱۵96۳۱60۲ پسیمار‌مدیریت ‏© پيماني است که به موجب آن پیمانکار در مرحله طراحی؛ خدمات مشاور هاي ارائه مي کند و پس از عقد پیمان» در کارگاه مسئول برنامه ريزي و مدیریت - تمام امور و اجراي کامل پیمان میباشد. ‎ 

صفحه 34:
Execution using project management contract -22 * ‏اجولی‌کسار بسه روشرپسیمانمد بویت‎ " در این روش اجراي کار از طریق تر ك تشریفات مناقصه به يك پیمانکار مدیریت واگذار مي شود و پیمانکار مدیریت در ازاي مديره فني و اجرايي حق الزحمه مقطوعی دربافت مي کند. هزیهاجرايععلیات(ب استثناي حق الزحمه مدیریت) از وجهي که کارفرما به حساب مشتر ك واراز عي كلد برداخت مي شود (حساب مشترك با امضاي نماينده كارفرما و رئيس كاركاه است).حداكثر هزينه اجراي عملیات بر مبناي فهرست بهاي مربوط و ضرایب آن به اضافه 20 درصد به عنوان صعوبت نیمه کاره بودن" آن محاسبه مي شود. این روش براي كارهايي که از پیمانکار خلع ید شده يا قسمتي از طرح كه قبلاً انجام شده است. به کارمی رود ۴ 3- 60۳۲۵6۲ 0۲ 5۱10016۲۳۴6۲۱۵۲۷ عتمم پسیمان " پيماني است مستقل که در ادامه کار ‎low‏ قبلي به منظور تکمیل آن منعقد مي شود. متمم پیمان» پيماني است که در ادامه پیمان قبلي براي ادامه کار مشابه منعقد م بشود. 

صفحه 35:
۰ 24- 600۳۲۵0 اناك پسیمانهستیم پيماني است که به منظور انجام قسمتي از کار یا بخشي از خدمات توسط شخص ثالثي با پیمانکار اصلي بسته مي شود. ‎Remeasurement contract -25 *‏ قراردادلنداند یر ممجدد ‏© پیماني است که براي انجام کار بر اساس حجم عملیات و واحد بهاي مربوط تنظیم شده آست و پرداخت بر مبنای مقادیر افلام کار انجام شده و قیمت واحد آنها صورت مي كيرد. ‎١‏ ‎Standard form contract - model form contract -26‏ قرارداد همسان ‎٠‏ قراردادي است که موافقتنامه؛ شرایط عمومي؛ شرح خدمات و حق الزحمه مصوب داشته باشد. ‏* 27- 60۳0۲۵0 0510۳0۱260 قرارداد ناهمسان قرارداد ناهمسان قراردادی است که موافقتنامه, شرایط عمومي, شرح خدمات با حق الزحمه مصوب نداشته باشد و با هر يك از مدار ك مصوب يآد شده در آنها قابل استفاده نباشد. ‎Research contract -28‏ قرارداد پژوهشي ‏8 قراردادي است که براي انجام دادن خدمات یا كارهاي پژوهشي و تحقيقاتي مورد استفاده قرار م يكيرد 

صفحه 36:
* 29- 600۳۲۵0 000۵6۲۵1100 قرارداد همكليي " قرارداد همكاري عبارت است از توافقي که بین دو با چند شرکت مشاور با پیمانکار براي انجام يك طرح مشخص با يك کاربه عمل م یآید. در این توافق» حدوذ وظایف و مسئولیت هر کدام از شرکتها مشخص شده است. ۰ -90 قرارداد کار " قرارداد کار عبارتست از قرارداد كنبي با شفاهي که به موجب آن کارگر در قبال دريافت ح قالسعي» كاري را براي مدت موقت يا مدت غير موقت براي كارفرما انجام مي دهد. ° تبصره 1- حداكثر مدت موقت براي كارهابي كه طبيعت آنها جنبه غير مستمر دارد توسط وزارت کار و امور اجتماعي تهیه و به تصویب هیئت وزیران خواهد رسید. © تبصره 2 - در كارهايي که طبیعت آنها جنبه مستمر دارد» در صورتي که مدتي در قرارداد ذکر نشود» قرارداد دائمي تلقي مي شود. * 31- 29۲66۳06۳0۲ ۱06۳056 احولفقتنلمه لیسلنس " عبارت است از يك قرارداد که به وسیله آن صاحب لیسانس حق استفاده قانوني از لیسانس را به ديگري م بدهد. 

صفحه 37:
دستور کارءصور تجلسه»صورت وضعیت * دستور کار 2 در طول مدت اجراء به مواردي بوجود ميآيد كه در نقشه هاي اولیه جزئيات كاملي ندارد و با مشخصات دارد که نیاز است توسط دستگاه نظارت ( با هماهنگي دفتر مركزي مشاور ) دستور کار لازم جهت اجراء صحیح به پیمانکار دآده شود. " صورتجلسه " صورتجلسات هماهنگي: عمدتا جهت تصمیم گيري هاي کلان و تصویب مصالح انجام میگیرد." " صورتجلسه مقدار: هر آنچه که در نقشه ها بعد ندارد و یا دفني است و پوشیده مي شود و با در آینده جهت کنترل آن نیاز به مطالب تكميلي است مانند عملیأت خاكبرداري » لوله كشي » کابل كشي و ... به جهت تسریع در روند رسيدگي آینده و حضور به ذهن داشتن افراد مقیم توصیه شده است صورتجلسه کردد. 

صفحه 38:
" صورت وضعیت © صورت وضعیت يعني گزارش ریز مقادیر انجام عملیات و مالي کردن آن به طور کامل به نام درخواست مالي دریافت وجه در قالب موضوع پیمان از بابت عملیات انجام شده و قيمتهاي توافق شده. ۱ صورت وضعیت مي تواند موقت و مي تواند قطعي باشد. پیمانکار معمولا در انتهاي هر ماه مقاذیر کار کرد عملیاتش در آن ماه را در قیمتهاي توافق شده ضرب کند و با ضرائب توافق شده درخواست مالي خود را آرائه کند. مهلت پرداخت صورت وضعیت هاي موقت 10 روز رسيدگي در مشاور و 10 روز رسيدگي و پرداخت در کارفرما میباشد. 

صفحه 39:
* صورت وضعیت موقت و قطعي ۰ طبق تبصره يك ماده 34 نشریه 4311 (شرایط عمومی پیمان) حداکثر تا يك ماه پس از تحویل موقت» آخرین صورت وضعیت موقت » طبق ماده 37 شرایط عمومي پیمان و بدون منظور داشتن مصالح پاي کار تنظیم مي شود (و به عبارتي طبق فرجههاي قانوني ماده 37 رسيد كي و تاييد میگردد) که ‎nays Bendel‏ رماي تجهیزات پاي کار تهیه کند و براي رسيدكي به مهندس مشاور تسلیم نماید. مهندس مشأور صورت وضعیت دریافت شده را رسیدگی نموده و ظرف مدت سه ماه براي تصویب کارفرما ارسال مي نماید. کارفرماً صورت وضعیت دریافت شده را ظرف مدت دو ماه از تأریخ وصول رسيدگي میکند. 

صفحه 40:
" برآورد هزینه اجراي هر کار 2 برای بر آورد هزینه اجراي هر کار» مقادیر اقلام آن؛ بر اساس نقشه هاي اجرايي و مشخصات فني» محاسبه شده و بر حسب ردیف هاي فهرست بها و رديف هاي غير بايه ‎clog yo‏ اندازه گيري مي شود. فهرستي که شامل شماره » شرح » واحده بهای واحده مقدار و مبلغ ردیف ها است» تهیه ميشود. مبلغ هر ردیف حأصل ضرب مقدار در بهاي واحد آن ردیف است. از جمع مبلغ " ودیفهای مربوط به هر فصل؛ مبلغ فصل و از جمع مبالغ فصلهاء جمع مبلخ رديف هاي فهرست بها براي كار مورد نظرء به دست ميآيد * هنكام تهيه برآوردء به جمع بهاي واحد رديف هاي فهرست بها و رديف هاي غير يابه مربوط به آن » ضريب ها و هزينه هاي * زیر اعمال مي شود: 

صفحه 41:
۰ 1- ضریب طبقات » مطابق دستور العمل بيوست 2 فهرست بها * -2 ضريب بالاسري که شرح اقلام آن به عنوان راهنما در پیوست 3 فهرست بها درج شده است » برابر 1,30 براي کارهایی که به صورت مناقصه و 0 براي كارهابي كه به صورت تر ك تشریفات مناقصه واگذار مي شوند. ‎٠‏ -3 هزینه تجهیز و برچیدن کارگاه مطابق دستورالعمل پیوست 4 فهرست بها ‏* ضريب طبقات (بر حسب مورد) و ضريب بالاسريء به جمع مبلغ رديفها به صورت پي در پي ضرب شده» و هزینه تجهیز و برچیدن کارگاه» به آن اضافه مي شود. نتیجه؛ بر آورد هزینه اجراي کار خواهد بود. ضریب بالاسري ‏ در فهرست بهاي سال 1388حذف : شده بود ولي دوباره در فهرست 1392 اضافه شده است. 

صفحه 42:
" تغییر مقدار کار موجود © درضمن اجراي کار» ممکن است مقادیر درج شده در فهرست بها و مقادیر منضم به پیمان تغییر کند. پیمانکار با دریافت ابلاغ تغییر مقادیر کار» موظف به انجام کار با نرخ پیمان است. جمع مبلغ مربوط به افزايش مقادیر و مبلغ کارهای با قیمت جدید نباید از 25 درصد مبلغ اولیه پیمان بیشتر شود. اکر اين مبلغ؛ از حد تعیین شده بیشتر شود و پیمانکار با اتمام کار با نرخ پیمان موافق باشد» عملیات موضوع پیمان در چهارچوب پیمان انجام میشود. ولي درصورتي که پیمانکار مایل به اتمام کارنباشد» پیمان طبق ماده 48 خاتمه داده میشود. 

صفحه 43:
* قيمت کارجدید " پس از شروع عمليات اجرابيء بيمانكار با وضعيتي در اجراء روبرو ميشود كه شرح آن عمليات بصورت آيتم فهرست (پایه) وبصورت ستاره دار (غير بايه) در فهرست بهاي منضم به پیمان دیده نشده است. پیمانکار بر اساس ماده 29 شرايط عمومي بيمان بايستي آناليز هزينه اجراء آن عمليات را به مشاور و كارفرما كتبا اعلام نمايد و يس از توافق از نظر قيمت آن عمليات را انجام ميدهد كه به نام قيمت جديد معروف است. در يك پروژه حداکثر سقف ريالي اقلام قیمت جدید 10 درصد مبلغ بيمان است. 

صفحه 44:
اقلام فا کتو ري ۱ * هزینه بعضي از کارها بر اساس فاکتور فروش مورد تایید کارفرما با اعمال ضریب بالاسري به پیمانکار پرداخت میشود. این هزینه مشمول تعدیل آحاد بها نبوده و سایر ضریب هاي پیمان به آن تعلق نمیگیرد. * مصالح پاي کار * طبق پیوست 1 فهرست بها در صورت وضعیت هاي موقت منظور و پرداخت میشود. 

صفحه 45:
صورت وضعیت تعدیل " در پيمانهايي که مشمول تعدیل آحاد بها هستند» پس از تایید هر صورت وضعیت موقت از سوي کارفرماء پیمانکار صورت وضعیت تعدیل آحادبهاي آن صورت وضعیت را براساس آخرین شاخصهاي اعلام شده محاسبه مي نماید و به منظور بررسي و پرداخت» براي مهندس مشاور ارسال میکند. تعدیل به پیمان هاي متر مربع زیر بنايي تعلق نمي گیرد. (جایگزین آن ضریب بهنگام است که به این ‎boas‏ تعلق مي گیرد.) 

صفحه 46:
شاخص مبناي پیمان: ۰ 1- در مناقصه : يك دوره سه ماهه قبل از دوره سه ماهه اي که آخرین روز مهلت تعبین شده متوسط کارفرما براي تسلیم پیشنهاد قیمت پیمانکار در آن واقع شده است. ۰ -2 در ترك مناقصه : يك دوره سه ماهه قبل از دوره سه ماهه اي که پيشنهادنهايي پیمانکاربه صورت کتبي تسلیم کارفرما شده است. * شاخص دوره انجام کار : شاخص دوره انجام عملیات اجرايي؛ مربوط به آن دوره. 1 " کار کرد دوره : مبلغ کارهاي انجام شده طي آن دوره» شامل عملیات اجرايي مصالح پایکار و هزینه تجهیز با برچیدن کار گاه