مدیریت تشکیلات کارگاهی (پروژه کتابخانه مرکزی استان قم)

صفحه 1:
بسم الله الرحمن الرحیم دانشگاه ازاد اسلامی واحد قم پرفژه کاراموَزف ترس + :مخبریت. ‎ME‏ ‏کارگاهی محل کاراموزی شرکت اهرام گستر استاد : مهندس رحیمی گرداورندگان : رحیمانی کارشناسی معماری 

صفحه 2:
پروژه : یک سری فعالیتهای به:هم پیوسته که زیر نظر فرد یا گروهی بصورت مشخض و با برنامه زمانن معین انجام پذیرد . مدير بروزه : مديرى كه عوامل وكنترل فعاليت هاى مجموعه ياكروهى را به عهده دارد . كارفرما : شخص حقيقى يا حقوقى كه طرف مقابل بيمانكار يا مشاور است و طرف اول قرارداد است کارفرما می تواند مالک نیز باشد . تعهدات کارفرما : کارفرما متعهد به مقاد قرارداد فیما بین و عمل به ان میباشد و موظف است محل و زمین مورد نظر جهت ساخت را تحویل دهد و مبالغ و هزینه ها ی مرتبط با قرارداد را پرداخت نماید . فرایند انجام مناقصات : مناقصه محدود : مناقصه ای که درآن کارفرما محدودیتی را تعریف کند و تعداد افراد شرکت کننده را کاهش داده و به دلایلی خاص صرفاً دعوت نامه برای پنج وپا شش نفر فرستاده خواهد شد . مناقصه آزاد(عمومی ) : مناقصه ای که در روزنامه های کثیر النتشار آگهی شود و به اطلاع عموم رسانده شود . ترک تشریفات : _ مناقصها ای که در آن کارفرما با ذکر دلایل و توجیهات خاص کار را برای یک نفر که دارای صلاحیت باشد 

صفحه 3:
انواع قرارداد ها : 1-طرح وساخت 2پیمان مدیری(درصدی از کل) 3- فهرست بهایی 4- متر مریع زیربنا(قیمت معین ) 5-مدیریت اجرا (حق العمل معماری ) نحوه برآورد مبلغ قرارداد : ضرایب پلوس و مینوس* قیمت کل کار بامحاسبه پیمانکار / قیمت کار براساس برآورد کارفرما مهندسین مشاور : اشخاص حقیقی یا حقوقی که برای نظارت بر اجرای پروژه در چهارچوب خاص و اختیارات تعین شده در اسناد و مدارک پیمان فعایت میکند 

صفحه 4:
فصل دوم موقعیت و آدرس محل کارگاه خیابان امام خمینی(وه) - روبروی پمپ بنزین ۳ نیش خیابان زینبیه 4oNdoud TYNOLLoNGS HSIGOLNY NY Ad a3oNGOUd PRODUCED BY AN AUTODESK EDUCATIONAL PRODUCT Pee ‏ا‎ ERAT 14 8ق 301 3153001017 11/2003ا 71/010 ‎Londoud‏ 

صفحه 5:
> } Ake Bs 

صفحه 6:
دستگاه اجرایی : اداره کل فر هنگ و ارشاد اسلامی مالک و کارفرما : اداره کل فر هنگ و ارشاد اسلامي soa 39 1 gb p ene نهاد کتابخانه های استان 

صفحه 7:


صفحه 8:
سند : زمین به صورت واگذاری و توافقنامه بين شرکت نفت و اداره کل فرهنگ و فاقد پروانه و کد نوسازی نام مهندسین : مشاور شرکت مهندسین مشاور پیوند بافت ناظر عالیه : مهندس پیوندی ناظر مقیم : مهندس کبیری دفتر فنی : مهندس گرجی و مهندس جعفری پیمانکار : 

صفحه 9:
سرپرست کارگاه : مهندس سلیقه دفتر قنی : مهندس مقدم و مهندس قراگوزلو تدارکات : مهندس ظهیرالدینی 

صفحه 10:
پروژه کتابخانه مرکزی استان قم : اسکلت فلزی + سقف های کامپوزیت (ستون های دوبل ۱۴۶ و پل ها مترا 0 متر مریع در چهار طبقه ساختمان آموزشی ارزش یک متر مربع : ‏زمين‎ ‎Jl,30000000 قیمت ساخت پروژه 000 ريا 

صفحه 11:


صفحه 12:


صفحه 13:


صفحه 14:


صفحه 15:
بحوه آفاده سازی ‎ped:‏ برداری کلیه محوطه را از نظر مساحت و از نظر کد ارتفاعی برداشت نموده است . 2 - در گام دوم برداری بر اساس رقوم هندسی نقشه های اجرایی (پلان گودبرداری) که توسط مشاور پروژه آماده گردیده بود - میخ کوبی گردیده و گچ ریزی انجام گردید . 

صفحه 16:
۳ - در گام سوم با معاینه کامل محل وجود لایه ای به ضخامت بیش از ۳۰ سانتیمتر بتن مسلح در کل سطح محوطه و وجود یک پناهگاه بتنی در محوطه به مشاور پروژه اعلام و دستور کار مبتنی بر تخریب و جمع آوری بتن موجود گرفته شده است ۴ - با هماهنگی های لاژم دستگاه پیکوربرای خورد کردن بتن موجود (قدیمی محوطه ) در سطح شروع گردید ۵ - با توجه به مسلح بودن بتن همزمان نجام برشکاری میلگردها انجام می گردید 

صفحه 17:


صفحه 18:
ع > بعد از اجرای | اين مرحله صورتجلسه انجام عمليات بر اساس اندازه گیری هاى سطح و عمق وضعیت . موجود انجام كرفت ۷ 7 جمع آوری مصالح. تخریبی بوسیله لودر و بارگیری و حمل به سایت نخاله شروع و به يايان رسيد 

صفحه 19:
۸ - بعد از پاکسازی محل و تثبیت میخ کوبی نقشه برداری . دستور شروع خاکبرداری صادر گردید ‎٩‏ - با وسایل مکانیکی (لودر و حمل یا کامیون) با توجه به گچ ریزی انجام شده . خاکبرداری از ملک و محل مورد نظر شروع گردید . ۰ با توجه به کنترل های متعدد سطح خاکبرداری تا زیر پی انجام و دستور توقف و صورتجلسه انجام خاکبرداری با حضور مشاور و ناظران مقيم در محل ثبت و امضاء گردید. 

صفحه 20:
نحوه تأمين آب و برق : ق بصورت موقت از اداره برق تأمین گردید برق بصور ۳ یا توجه به مشکلات شهرداری متا BEG داخت قبوض بصورت موقت از همسایگان با پر انجام گرفت 

صفحه 21:
ابزار و ماشین آلات کارگاهی موجود : 1) ویبراتور - 10) کمپکتور - 

صفحه 22:
تجهیز کارگاه : بر اساس ماده 20 شرایط عمومی پیمان و بر اساس نیاز پروژه 4 عدد کانکس با کلیه لوازم اداری و سیستم گرمایش و سرمایش اسپلیت بصورت کامل و خطوط تلفن و آب و برق و ینترنت پرسرعت و 1 عدد سواری پژو پارس سال به علاوه محل اقامت ناظر مقیم در خارج از کارگاه برای مدت زمان قرارداد و همچنین تأمین صبحانه و ناهار برای حداقل 6 نفر (دستگاه نظارت و آزمایشگاه مکاز ‎٩‏ 

صفحه 23:
دستور العمل های حفاظتی و ایمنی : در ابتدای کار کل پرویه نزد بیمه البرز + بیمه کامل گردیده است و در حیین کار استفاده کفش ۰ کلاه و دستکش اجباری و تحویل کارگران و کلیه اقراد وارد به کارگاه می گرد . بنرهای ایمنی با عناوین مختلف نصب گردید فدس کشی کارگاه و محفوظ نگه داشتن انجام گردید 

صفحه 24:
تابلو مشخصات پروژ تابلو مشخصات پروژه در قسمت محل 

صفحه 25:
مراحل حضور ناظرین و گزارش دهی اظران و کلیه پرسنل اداری با ثبت ساعات ورود و خروج کارگاه و گزارش طبق فرم های خاص کاراهروزنه نجام می گردد لازم به توضيح است ورود و خروج كليه افراد در دفاتر به صورت روزاه ثبت و کنترل میگردد «ستگاه نظارت : مهندسین مشاور پیوند بافت پروژه دارای تکنولوژی ساخت است ؟ خیر زمان بندی پروژه : دارای زمان بندی که به پیوست است . 

صفحه 26:
‎eas See‏ ۳۳ مهس موسر سس ارچ سای ‎i‏ وی سک هس ‎eae eRe [SATS Tel‏ = سس وه ره اجه ۳ ‎am eins yams‏ ره ‎ver | ee |‏ كك | ‎omg‏ الس ‎wes‏ ‎er 1 mg‏ ند ‎en Sern oo‏ ينه ‎as as on res a | a‏ ‎we 2-2‏ م د ‎ar aoe‏ روم ره سح ۳ سل ‎eer‏ | سس اب سح مج هه ری سید نی ‎tne = = =‏ ل م اجن وه تفع عا حاون )عاتم ‎Sous‏ ‏: : 7 عند ‎Sos Se fam sors weirs‏ لک ‎meee | — ae‏ و ‎oa fan [sees‏ | ]|| مومس مد م مد ‎Sarees‏ ‎wcrc ee‏ من يج ‎age‏ << سا موی مس بو ‎Soe ape‏ ‎Hage | wad wie [rea] es — ||‏ يي ‎i oa es eat Baye [weed wows] sarees | — ee —| rr | a‏ ‎re‏ سس م مد ا 0ل اس الما ‎ae onsen Nae wawe were‏ اد نا يعست سيت ‎Sap see‏ اتوي الام لوف اسمن | ل ل ل 0 و ‎Beer are Cage srr uve msm)‏ 5 الم ی مه ‎aos (ay Nese SSL xo‏ ل ‎I ee ee‏ سح ترد متخي كان اام د بع مهي ]| متسس مي نااك م م مي | > امد | یس نت | مت یی بو ری ‎inset taste ao ce 2 | 2‏ له ل 2 ‎SESS See ae‏ هه ی موس ‎ing‏ | مه ‎Ses cei oes‏ ‎tage | wes write [easier ea‏ 2 ‎pe‏ ا ل ا ‎Tage‏ مس مد ریت مد ‎cae‏ متسه سس — ادا 5 د ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ 

صفحه 27:
زمان بندی پروژه : دآرای زمان بندی که روزانه با افيد ضرورت بيش نيازها ودرصد اجرای کار با توجه بهقرارداد ودرصد ریالی ایتم ها ریالی مربوطه وستونهای مربوط به فعالیت های پیشین ويسين موجود ميباشد . لازم به یاداوریست ضرورت به روذ كردن برنامه در دوران اجراى از آهمیت خاص برخوردار است 

صفحه 28:
سوابق کارگران : طبق قرارداد در بدو ورود مدارک سجلدی و همچنین در صورتیکه از اتباع باشند اجازه اقامت و کارت مجوز کار انها دریافت و تصویر ان بایگانی میشود: لیست بیمه تامین اجتماعی ماهانه در سایت اداره کل بیمه تامین اجتماعی ثبت و سی دی حازی اطلاعات ان تحویل واجد مريوظة ميكردة , میزان دستمزد: بر اساس عرف روز برای کارگران روزمزد و برای پیمانکاران جزة طبق استعلام قیمتها وقرارداد قیمابین است 

صفحه 29:


صفحه 30:
در خصوص دسته بندی و تقکیک پلیت ها و نحوه انبار کردن کد گذاری و ثبت کمک موثری در صرفه جوبی در وقت کارگران مجری و سهولت در جابجایی داشته و امارگیری وکنترل را به شدت راحت ميكند 9 

صفحه 31:
فصل چهارم - فرایند پرداخت ها نحوه تهیه صورت وضعیت : بعد از انجام صورت جلسه اجرای کار و تهیه متره حجم کار انجام شده توسط مترور خلاصه مالی از روی متره ها تهیه وبا توجه به نوع قرارداد ریالی یگردد. کسورات نیز میبایست طبق ایتمهای قرارداد و روند صحیح آن محاسبه وکسر گزدد. ۳ يروز اعداك ساعتمان كتاخاقة مزق ف eet apie 

صفحه 32:
مراحل ونجوه پرداخت : مراحل در حین اجرا به صورت موقت در پایان هر ماه طبق بندهای شرایط عمومی پیمان میباشد که فد أن تهبه صفرت: وضغیک: توسط پیمانکار پروژه ورستدكى, استكاه ‎Ele:‏ ‏كنترل نهايى ان براى کارفرماارسال میگردد. حسابداری بعد از کتترل به ذیحساب اداره ارجاع وبعد از کنترل وتطبیق ان با قوانین بودجه ای به حسابداری بر گشت داده میشود و جهت صدورچک دستور معاونت اداری ومالی لازم وضروری میباشد . روش درصد پیشرفت کار پیشرفت پروژه بر اساس 

صفحه 33:


صفحه 34:
در خصوص محاسیه مالیات در سیستم حسابداری وبا رت ذیحساب (نماینده دارایی در ادارات ) فقط 3 ورصد بابتمالیات ‎ja‏ ‏یگردد. ‏6درصد مالیات بر ارزش افزوده و3درصد عوارض بر ارزش افزوده (جمعا 9 درصد ) برای سال 1394 در صورت وضعیت محاسبه ومیشنده است. روش محاسبه حسن انجام کار: از هر صورت وضعیت 0درصد بعتوان حسن انجام كار كسر ميشود كه باتحويل موقت 5درهند ان ازان ميشود. بیمه: برای پروژه های ‎wiles‏ ‏6 به عهده پیمانکار و5 او وا ‎IR‏ كد ‎Melee La‏ ی Pro Pog yeasres Pree rt pe ewey ميلع كل مقدار قیمت واحد . : ‎we 3 oo 05‏ 2773 06 7,811,075 صورت وصعيت ما قبل آخر قرار داد 2110764 اضافه كارى ( يبوست ) 9,319,857.720- كسر كارى ( يبوست 28,726,912,782 حمع کل بهای کال ee nr 3,723,614,767 ۱ ence 861,807,383 (EEE) re aris eel pee rt Ogres 31,312,334,932 0 ‏ل‎ ee re 

صفحه 35:
پنجم - سایر اقدامات صورت گرفته تعداد ماشین آلات کارگاهی : 1) پیکور - 2) لودر - 3) كميرسى - 4) ميكسر - 5) يمب - 6) جرثقيل - 7) تريلى - 8) خاور - 9) ويبراتور - 10) كميكتور 

صفحه 36:


صفحه 37:
ارت رو 

صفحه 38:


صفحه 39:


صفحه 40:
نحوه فعالیت ماشین آلات : در شروع تعداد 1 عدد پیکور جهت تخریب و خورد کردن بتن مسلح کف محوطه و در ادامه تعداد 6 دستگاه گمپرسی جهت حمل مصالح حاصل از تخریب و 2 عدد لودر ‎ole slr sl‏ از گود برداری ‏ 

صفحه 41:
خرید میلگردها و آهن آلات با تریلی از کارخانه ذوب آهن اصفهان به کارگاه حمل گردید که توسط جرثقیل تخلیه گردیده و درحین نصب اسکلت جرثقیل جهت جابجایی و علم کردن ستون ها و ریختن تير ورق ها و تبرهای فرعی نقش حائز اهمیتی داشته است . 

صفحه 42:
انی مورد استفاده قرار گرفته و نیسان کمپرسی نیز برای جابجایی مصالح و لوازم مورد استفاده قرار می گیر ita] alk) 

صفحه 43:
متسر يراق عمل موطف وواسيوة سف ا ‎GHEY Sia Xe LIS‏ رنزی و بمب موه پمباردیتن یه طبقات مختلف و فواصل معین که دسترسی تخلیه مشکل است مورد استفاده دارد . در حين بتن ریزی از ویبرآتور يت قد واوسباضاووون تخلیه می گردد 1 

صفحه 44:
اقدامات آزمایشگاهی : در ابتدا مهندسین مشاور اقدام به گمانه ای جهت تشخیص نوع خاک و تعیین مقاومت زمین مورد نظر نموده اند . ۲ در خین اجرای اسکلت تمامی جوشکاری های اتصالات به صورت جهت تست های مختلف آماده سازی و تست آلا و ۲ و غیرو گرفته شده است . 

صفحه 45:
در مراحل بتن ریزی نيز با گرفتن اسلامپ بتن روانی بتن در مرا مختلف ثبت گردیده ‎wipes Wg Gaul‏ گیری و نگهداری طبق شرایط آزمایشگاهی مقاومت نمونه ها در هر مرحله ثبت گزویده است که نمونه های آن قابل مشاهده است . 

صفحه 46:
هد I بیمه های مسئولیت انجام شده : کارگاه از روز اول بیمه مسئولیت ردیده است که نمونه آن به پیوست می باشد با توجه به نیاز کارگاه تمام کلوزهای مختلف بیمه ای خریداری شده است . 

صفحه 47:


صفحه 48:
Google Maps fer an mega 02016 Dipti, Map date 2016 Googe 2000