نقش مستند سازی در مدل سازی اطلاعات (BIM) و تاثیر آن بر افزایش عمر مفید ساختمان

صفحه 1:
ص مراققبتو تكهدارق سائكتمان جح سر ‎last‏ نقش مستندسازی در مدل سازی اطلاعات ‎(BIM)‏ 9 تاثیر آن بر افزایش عمر مفید ساختمان محمدرضا چراغچی باشی آستانه 

صفحه 2:
4 ‏و تاثیر آن بر‎ (BIM) فر ایس عمر معید ‎oO‏ ‏۱- تعریف کلی مستند سازی مستند سازی. تهیه مجموعه اسناد و مدارکی است که سیر تکوین و تحقق یک فعالیت از شروع تا خاتمه آن و چگونگی بهره برداری و نگهداری راء با تحلیل و ارزیابی مربوطه. نشان می دهد. ۱-۱- کاربرد مستندسازی در بخش های مختلف *#*مستندسازی پروژه های ساخت؛ مستندسازی فرآیندهای تولید؛ * مستندسازی پروژه های تحقیقاتی: و هر گونه فعالیتی که در حوزه صنعت. بتواند به عنوان یک تجربه مفید ثبت گردد. 

صفحه 3:
© ‏و تثیر آن بر‎ (BIM) شرایس عمر مفید ان ۱-۲- ساماندهی استاد و مدارک ۱-۳- اهمیت مدیریت صحیح اسناد و مدارک و ایجاد آرشیو الکترونیک برای سازمان ها و شرکت های بزرگ ۴-- مراحل مستندسازی در سیستم یکپارچه سازمانی #*اسکن اسناد و مدارک؛ آرشیو الکترونیک؛ ** کدینگ اسناد و مدارک فنی؛ **بایگانی اسناد دیجیتال؛ Electronic Document Management) sj. 5 stl copa -EDMS (System راد از ساشان» 

صفحه 4:
9 ‏و تاثیر آن بر‎ (BIM) شرایس عمر مفید ‎U‏ ‏۱-۵- اقدامات لازم برای استقرار سیستم مدیریت اسناد **سازماندهی اسناد و مدارک کاغذی؛ *اسکن اسناد و تبدیل مدارک به فایل الکترونیک؛ ‎as‏ فيلدهاى اطلاعاتی از مدارک اسکن شده؛ ورود اطلاعات در برنامه نرم افزار مناسب آرشیو؛ ایندکس نمودن اطلاعات در سیستم؛ ** تدوين و ابلاغ دستورالعمل به روز رسانی سیستم مدیریت اسناد. 

صفحه 5:
6 ‏تاثیر آن بر‎ 5 (BIM) oO ‏فر ایس عمر معید‎ ۲- مدل سازی اطلاعات ساختمان +۱1[۷1) مدل‌سازی اطلاعات ساختمان (1171) فرآیند توسعه و تولید مدل رایانه‌ای به منظور شبیه‌سازی برنامه ريزىء طراحی. ساخت و عملیات اجرا می‌باشد. مدل به‌دست‌آمده از ]1۷ یک مدل دیجیتال غنی از داده. شیء گراء هوش‌مند و پارامتریک است که هر کدام از برون‌داده های بصری آن برای پاسخ‌گویی به نیازهای متنوع کاربران متخصص می‌باشد. به این صورت که کاربر می‌تواند نماها و داده‌های مورد نیاز خود را از مدل ]811۷ استخراج و پردازش کرده و در نتیجه به اطلاعاتی که برای تصمیم‌سازی و ارتقای فرآیند ارائه و Sad ‏انمث‎ ogy pi SISA ‏بررسی‎ 

صفحه 6:
فر ایس عمر معید ان ۲-۱- کاربردهای ]11۷ در مدیریت ساخت * ترسیمات مناسب ساخت (تجسم طرح)؛ *#* بازبینی استانداردها؛ *#*مدیریت امکانات؛ **تخمين هزينه هاه *#*فرئیب ساخت؛ *تشخیص درگیری تداخل و تصادم؛ * تصویر سازی. 

صفحه 7:
© ‏و تاثیر آن بر‎ (BIM) فر ایس عمر معید ‎U‏ ‏۳- گردش مستندات از تهیه تا بهره برداری در پروژه های ساختمانی در بحث سلسله مراتبی باید به روال تهیه. تنظیم و بهره مندی از مستندات توجه وییُه ای صورت پذیرد تا مدارک به درستی حفظ و نگهداری شوند. از لین رو سه دسته از کسانی که با مدارک و مستندات ساختمان سروکار دارند. مطرح هستند: * سازنده ساختمان؛ **مدیر ساختمان؛ *مسئول نگهداری ساختمان. 

صفحه 8:
7 )و تاثیر آن بر و تب سید ۴- روند تهیه. تنظیم و گردش مدارک مربوط به مصالح ساختمانی از سازنده تا مسئول نگهداری ساختمان *#*تهیه و تنظیم فاکتورهای خرید. ضمائت نامه ها. بیمه نامه ها تصاویر و فیلم ها از مراحل اجرایی کا ** جمعبندی مدارک ردیف اول و تقسیم آنهابه ۴ گروه برق. مکانیک. معماری و سازه و قراردادن آنها در پوشه های مجزا؛ *#*الصاق روکش بر روی هر یک از پوشه های دسته های چهارگلنه و یادداشت لیست کالاها و مصالح خریداری شده به انضمام مستندات آنها؛ 

صفحه 9:
7 )و تاثیر آن بر © فزايش عمر مفيد ان **اخذ تاييديه از هر يك از ناظرين ‎SIG iy‏ معمارى و سازه در بركه روكش يوشه هاه * انتقال مدارک تایبد شده پس از دریافت پایان کار بهره برداری از سازنده به مدیر ساختمان طی یک صورتجلسه با حضور مالکین واحدهای آپارتمانی؛ ** حفظ و نگهداری کلیه مدارك توسط مدير ساختمان و تحویل آنها در هنگام ضرورت به مسئول نگهداری ساختمان جهت انجام امور مربوط به نگهداری و تعمیرات ساختمان؛ *#*استفاده بهینه از مشخ ساختمان توسط مسئول نگهداری و » مدارک و تعمیرات و به رویت رساندن آنها برای بازرسین ساختمان؛ #برگشت مدارک ساختمان پس از پایان قرارداد توسط مسئول نگهداری ساختمان به مدیر ساختمان. 

صفحه 10:
فر ایس عمر معید ان ه- نقش مدير ساختمان طبق آیین نامه اجرایی قانون تملک آپارتمان ها ۵-۱- برخی از وظایف مدیر آپارتمان *#*حفظ ساختمان از صدمات و خسارات احتمللی ناشی از بی احتیاطی, بی مبالاتی یا عدم رعایت نظامات و مقررات دولتی؛ **اجرای تصمیمات مجمع عمومی: *#*بیمه ساختمان در برابر آتش سوزی؛ **اعلام هزينه هاى مستمر و مخارج به هر یک از مالکین. 

صفحه 11:
و تاثیر آن بر قر ایس عمر. مفید ان ۵-۲- برخی از اختیارات مدیر آپارتمان *#مدیر می تولند به منظور تأمین هزینه های ضروری و فوری وجوهی به عنوان تنخواه گردان آزمالکین دریافت دارد؛ دریافت هزینه های لازم از مالکین برای استفاده. حفظ و نگهداری عادی ساختمان و تأسیسات و تجهیزات مربوط می باشد؛ *رسیدگی مقدماتی به اعتراض هر یک از مالکین در مورد سهمیه یا میزان هزینه مربوط به سهم خود: * تعیین سهم هر یک از مالکین (یا استفاده کنندگان از واحدهای آپارتملنی) به نسبت مساحت قسمت اختصاصی هر ملک به مجموع مساحت قسمت های اختصاصی تمام ساختمان می باشد؛ 0 0 

صفحه 12:
(/1311) و تاثیر آن بر ۰ 00 شرایس عمر مفید 0 **تعيين و وصول مخارجی که ارتباط با مساحت زیربنای قسمت اختصاصی دارد مثل هزینه های مربوط به سرايدار. نگهبان, متصدی آسانسوره مسئول نگهداری ساختمان, باغبان, های مشترک که لازم است به طور مساوی بین مالکین یا استفاده کنندگان تقسیم گردد. 

صفحه 13:
فزايش عمر مفید 9 ۶- مزایای مستندسازی به عنوان آغازی برای مدل سازی اطلاعات ساختمان +6111 *#*رعایت مباحث ۲ و ۲۲ مقررات ملی ساختمان؛ **شناسنامه دارشدن مصالح بکار رفته در ساختمان؛ **افزایش ارزش افزوده و قیمت ساختمان؛ **اطمینان خاطر ناظرین ساختمان از مصالح بکار رفته و کاهش نگرانی در ایشان؛ **افزایش طول عمر مفید ساختمان؛ * سرعت عمل شرکت بیمه در برآورد ولیه برای بیمه نمودن ساختمان؛ 

صفحه 14:
)و تاثیر آن بر 1 افزایش عمر مفید ساختمان 9 **دریافت نرخ واقعی خسارت از شرکت بیمه؛ * سرعت عمل در فروش واحدهای آپارتمانی؛ *#*دقت عمل در تهیه و تنظیم شناسنامه فنی- ملکی ساختمان؛ * دقت عمل در بررسی و کنترل کارهای انجام شده از سوی نظارت مضاعف عالیه سا *#* حذف تولید مصالح زیر پله ای و غیر استاندارد در کوتاه مدت؛ ‎pais?‏ چشمگیر شکایات ناشی از عدم کیفیت مصالح در شوراهای حل اختلاف؛ ‎nals‏ شکایات ناشی از مشکلات ردیف قبل در شورای انتظامی؛ **رسیدن به فرآیندهای رشد و تعالی در زمینه هماهنگی با کشورهای پیشرفته (راه اندازی فناوری های نوین با نرم افزار]1۷آظ و..) : اسان 

صفحه 15:
ee 8) وتاثير آن بر 4 ۰ **صرفه جویی اقتصادی در دراز مدت با کاهش هزینه نگهداری و تعمیرات (نت)؛ * پایبندی به برنامه زمان بندی و جلوگیری از اتلاف وقت و هزینه های جاری. 

صفحه 16:
(811) و تاثير آن بر فرایس عمر مفید ان ۷- نمودار آمار مستندسازی ساختمان ها so | fi aes 20 us ‏ات‎ تست های جوش و بشن (۵) 100 فاکتورهای مصالح خریداری شده (۱8/۸۱) ۲- شمانت نامه ها بیمه نامه ها و کارانتی ها (۸۱۱/۷۵) ۷- تهیه تاویر ارهای اجرابیانجام شده (۳۴/۵)) ۳- گواهی های اداره اساندارد و مرکز تحقبقات مسکن (۸/۰۸/) ۸- فیلم براری از کارهای اجراییانجام شده (۱7۱۳۱)) ۴- بارنامه هاءبرگه های باسکول, شیت های آزمایشگاهی (۸/۸۳/) ‎٩‏ دریافت تاییده مدارک و مستندات از ناظرین (0/۴۲) ۵- قرردادهای متعقده با پیمانکاران جزء (1۸/9۶) ۰ ۱۰- تحویل مدارک و مستتدات به مدیر ساختمان (9۶/) wes 

صفحه 17:
۰ مستتسازى در مدل سازى اطلاعات (813) لدنرس 4 فر ایس عمر ‎ste‏ ان ۵ ۸- چک لیست مصالح خریداری شده و مشخصات فنی آن جدول ۱-۸- چک لیست مصالح خریداری شده و مشخصات فنی آن تا 5 رخانه! ۳ کت نوی وی | نم | شماره | کارائتی تولید کننده. ی 1 کت | خر کالا | کال مشتخصات خریتار be; ~ وارائتي ۱۳ دارد اندارد | مدت sass ‏دارداندارد | مدت‎ زعان نصب 

صفحه 18:
‎٠‏ (811) و تاثير آن بر ‏فرایس عمر مفید كَ ‎-٩‏ کاربرد مستندات در استفاده بهینه از جداول مندرج در مبحث ۲۲ ‏جدول ‎-۱-٩‏ دوره تناوب بازرسی تاسیسات مکائیکی ‎ ‎ ‎ ‏زهان دو ‎v ei‏ سود مه ‎RE | ate‏ | مود | ۳ ‎٩‏ | هت سای وس تفه و سل ‎sat scala pas 7‏ سیم داش ‎eat‏ ‎Tea Tiel 7‏ ‎acess] a‏ صلق بكار # هنیس ‎gies‏ بحت قتا ‎eee‏ ‏> تسد ‎ons‏ ‎h‏ تسس سان كاه ‎١‏ اس ۳ ا یت ‎aes‏ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ 

صفحه 19:
قرایس عمر مفید ل 9 جدول ۲-۹- دوره تناوب بازرسی تاسیسات برقی ,)== = مد | لويد كلا ای a 

صفحه 20:
(31۳6) و تاثیر آن بر ‎٩‏ ‏گر ایس عمر مقیذ 0 ° جدول ۳-۹- دوره تناوب بازرسی تاسیسات بهداشتی ‎slew) ۳‏ زمان دورد ارب اريخ ‏شا شمارهبند رنه در موضوع تناو ‎au‏ تولید کال | نصب کال ‏بايكانى ‎ ‎ ‎33517 ‎a ‎ ‎ ‎ ‎351 ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ 

صفحه 21:
ات ‎3(BIM)‏ تاثیر آن بر 8 0 فرایس عمر مفید ان جدول ‎-۴-٩‏ دوره تناوب بازرسی بخش های مختلف ساختمان Bee] tele | ees شماره مینوع ‎water ols | ote‏ پرونده در بايكاتى اياتكلر مدا یک بل 237 | هراماء يكار 

صفحه 22:
© ‏آن‌بر‎ 58 (BIM) 0 ‏افزايش عمر مفید ان‎ ‏نتیجه گیری‎ -۰ ‏در حال حاضر مصالح گوناگونی در بزار عرضه می گردد که تنها بخشی از آن ها دارای نشان‎ ‏استاندارد واقعی و یا مرکز تحقیقات مسکن است. حتی در بیشتر اوقات تولید کنندگان پاسخگوی‎ خدمات پس از فروش محصول تولیدی خود نبوده و مشکلات فراولنی را برای سازنده و بهره بردار بوجود می آورند. لذا اميد است با الزام سازندگان به تهیه مستندات ساختمان (همانطور که در این مقاله بدان اشاره شد) و تدوین برنامه ای منسجم و هماهنگ با زمان بندی مناسب در سازمان های نظام مهندسی ساختمان برای اجرایی شدن مبحث ۲۳ مقررات ملی با اتکا به فناورى هاى نوين و نرم افزارهاى جامع مستندسازی گامی موثر در راستای افزایش عمر مفید ساختمان ها برداشته شود. 

نقش مستندسازی در مدل سازی اطالعات ( )BIMو تاثیر آن بر افزایش عمر مفید ساختمان محمدرضا چراغچی باشی آستانه نقش مستندسازی در مدل سازی اطالعات ( )BIMو تاثیر آن بر افزایش عمر مفید ساختمان -1تعریف کلی مستند سازی مستند سازی ،تهیه مجموعه اسناد و مدارکی است که سیر تکوین و تحقق یک فعالیت از شروع تا خاتمه آن و چگونگی بهره برداری و نگهداری را ،با تحلیل و ارزیابی مربوطه ،نشان می دهد. -1-1کاربرد مستندسازی در بخش های مختلف ‏مستندسازی پروژه های ساخت؛ ‏مستندسازی فرآیندهای تولید؛ ‏مستندسازی پروژه های تحقیقاتی؛ ‏و هر گونه فعالیتی که در حوزه صنعت بتواند به عنوان یک تجربه مفید ثبت گردد. 1 نقش مستندسازی در مدل سازی اطالعات ( )BIMو تاثیر آن بر افزایش عمر مفید ساختمان 2 -1-2ساماندهی اسناد و مدارک -1-3اهمیت مدیریت صحیح اس ناد و مدارک و ایجاد آرشی و الکترونیک برای س ازمان ها و شرکت های بزرگ -1-4مراحل مستندسازی در سیستم یکپارچه سازمانی ‏اسکن اسناد و مدارک؛ ‏آرشیو الکترونیک؛ ‏کدینگ اسناد و مدارک فنی؛ ‏بایگانی اسناد دیجیتال؛ ‏مدیری ت اسناد و مدارک (Electronic Document Management .EDMS )System نقش مستندسازی در مدل سازی اطالعات ( )BIMو تاثیر آن بر افزایش عمر مفید ساختمان -1-5اقدامات الزم برای استقرار سیستم مدیریت اسناد ‏سازماندهی اسناد و مدارک کاغذی؛ ‏اسکن اسناد و تبدیل مدارک به فایل الکترونیک؛ ‏تهیه فیلدهای اطالعاتی از مدارک اسکن شده؛ ‏ورود اطالعات در برنامه نرم افزار مناسب آرشیو؛ ‏ایندکس نمودن اطالعات در سیستم؛ تدوین و ابالغ دستورالعمل به روز رسانی سیستم مدیریت اسناد. 3 نقش مستندسازی در مدل سازی اطالعات ( )BIMو تاثیر آن بر افزایش عمر مفید ساختمان 4 -2مدل سازی اطالعات ساختمان ( )BIM مدل‌سازی اطالعات ساختمان ( )BIMفرآیند توسعه و تولید مدل رایانه‌ای به منظور شبیه‌سازی برنامه‌ریزی ،طراحی ،ساخت و عملیات اجرا می‌باشد. مدل به‌دس ت‌آمده از ،BIMیک مدل دیجیتال غنی از داده ،شی‌ءگرا ،هوش‌مند و پارامتریک است که هر کدام از برون‌داده های بصری آن برای پاسخ‌گویی به نیازهای متنوع کاربران متخصص می‌باشد .ب ه ای ن ص ورت ک ه کاربر می‌توان د نماها و داده‌های مورد نیاز خود را از مدل BIM استخراج و پردازش کرده و در نتیجه به اطالعاتی که برای تصمیم‌سازی و ارتقای فرآیند ارائه و بررسی امکانات مربوط است ،دست‌یابد نقش مستندسازی در مدل سازی اطالعات ( )BIMو تاثیر آن بر افزایش عمر مفید ساختمان -2-1کاربردهای BIMدر مدیریت ساخت ‏ترسیمات مناسب ساخت (تجسم طرح)؛ ‏بازبینی استانداردها؛ ‏مدیریت امکانات؛ ‏تخمین هزینه ها؛ ‏ترتیب ساخت؛ ‏تشخیص درگیری ،تداخل و تصادم؛ ‏تصویر سازی. 5 نقش مستندسازی در مدل سازی اطالعات ( )BIMو تاثیر آن بر افزایش عمر مفید ساختمان 6 -3گردش مستندات از تهیه تا بهره برداری در پروژه های ساختمانی در بحث سلسله مراتبی باید به روال تهیه ،تنظیم و بهره مندی از مستندات توجه ویژه ای صورت پذیرد تا مدارک به درستی حفظ و نگهداری شوند .از این رو سه دسته از کسانی که با مدارک و مستندات ساختمان سروکار دارند ،مطرح هستند: ‏سازنده ساختمان؛ ‏مدیر ساختمان؛ ‏مسئول نگهداری ساختمان. نقش مستندسازی در مدل سازی اطالعات ( )BIMو تاثیر آن بر افزایش عمر مفید ساختمان 7 -4روند تهیه ،تنظیم و گردش مدارک مربوط به مصالح ساختمانی از سازنده تا مسئول نگهداری ساختمان ‏تهیه و تنظیم فاکتورهای خرید ،ضمانت نامه ها ،بیمه نامه ها ،تصاویر و فیلم ها از مراحل اجرایی کار توسط سازنده؛ ‏جمعبندی مدارک ردیف اول و تقسیم آنها به 4گروه برق ،مکانیک ،معماری و سازه و قراردادن آنها در پوشه های مجزا؛ ‏الصاق روکش بر روی هر یک از پوشه های دسته های چهارگانه و یادداشت لیست کاالها و مصالح خریداری شده به انضمام مستندات آنها؛ نقش مستندسازی در مدل سازی اطالعات ( )BIMو تاثیر آن بر افزایش عمر مفید ساختمان 8 اخذ تاییدیه از هر یک از ناظرین برق ،مکانیک ،معماری و سازه در برگه روکش پوشه ها؛ انتقال مدارک تایید شده پس از دریافت پایان کار بهره برداری از سازنده به مدیر ساختمان طی یک صورتجلسه با حضور مالکین واحدهای آپارتمانی؛ ‏حفظ و نگهداری کلیه مدارک توسط مدیر ساختمان و تحویل آنها در هنگام ضرورت به مسئول نگهداری ساختمان جهت انجام امور مربوط به نگهداری و تعمیرات ساختمان؛ ‏اس تفاده بهینه از مشخص ات فن ی ،مدارک و مستندات س اختمان توس ط مسئول نگهداری و تعمیرات و به رویت رساندن آنها برای بازرسین ساختمان؛ ‏برگشت مدارک س اختمان پ س از پایان قرارداد توسط مس ئول نگهداری س اختمان به مدیر ساختمان. نقش مستندسازی در مدل سازی اطالعات ( )BIMو تاثیر آن بر افزایش عمر مفید ساختمان 9 -5نقش مدیر ساختمان طبق آیین نامه اجرایی قانون تملک آپارتمان ها -5-1برخی از وظایف مدیر آپارتمان ‏حفظ ساختمان از صدمات و خسارات احتمالی ناشی از بی احتیاطی ،بی مباالتی یا عدم رعایت نظامات و مقررات دولتی؛ ‏اجرای تصمیمات مجمع عمومی؛ ‏بیمه ساختمان در برابر آتش سوزی؛ اعالم هزینه های مستمر و مخارج به هر یک از مالکین. نقش مستندسازی در مدل سازی اطالعات ( )BIMو تاثیر آن بر افزایش عمر مفید ساختمان 1 0 -5-2برخی از اختیارات مدیر آپارتمان ‏مدیر می تواند به منظور تأمین هزینه های ضروری و فوری وجوهی به عنوان تنخواه گردان ازمالکین دریافت دارد؛ ‏دریافت هزینه های الزم از مالکین برای استفاده ،حفظ و نگهداری عادی ساختمان و تأسیسات و تجهیزات مربوط می باشد؛ ‏رسیدگی مقدماتی به اعتراض هر یک از مالکین در مورد سهمیه یا میزان هزینه مربوط به سهم خود؛ ‏تعیین سهم هر یک از مالکین (یا استفاده کنندگان از واحدهای آپارتمانی) به نسبت مساحت قسمت اختصاصی هر ملک ،به مجموع مساحت قسمت های اختصاصی تمام ساختمان می باشد؛ نقش مستندسازی در مدل سازی اطالعات ( )BIMو تاثیر آن بر افزایش عمر مفید ساختمان 11 ‏تعیین و وصول مخارجی که ارتباط با مساحت زیربنای قسمت اختصاصی دارد مثل هزینه های مربوط به سرایدار ،نگهبان ،متصدی آسانسور ،مسئول نگهداری ساختمان ،باغبان ،تزئینات قسمت های مشترک که الزم است به طور مساوی بین مالکین یا استفاده کنندگان تقسیم گردد. نقش مستندسازی در مدل سازی اطالعات ( )BIMو تاثیر آن بر افزایش عمر مفید ساختمان 1 2 -6مزایای مس تندسازی ب ه عنوان آغازی برای مدل س ازی اطالعات ساختمان ( )BIM ‏رعایت مباحث 2و 22مقررات ملی ساختمان؛ ‏شناسنامه دارشدن مصالح بکار رفته در ساختمان؛ ‏افزایش ارزش افزوده و قیمت ساختمان؛ اطمینان خاطر ناظرین ساختمان از مصالح بکار رفته و کاهش نگرانی در ایشان؛ ‏افزایش طول عمر مفید ساختمان؛ سرعت عمل شرکت بیمه در برآورد اولیه برای بیمه نمودن ساختمان؛ نقش مستندسازی در مدل سازی اطالعات ( )BIMو تاثیر آن بر افزایش عمر مفید ساختمان 1 3 ‏دریافت نرخ واقعی خسارت از شرکت بیمه؛ ‏سرعت عمل در فروش واحدهای آپارتمانی؛ ‏دقت عمل در تهیه و تنظیم شناسنامه فنی -ملکی ساختمان؛ دقت عمل در بررسی و کنترل کارهای انجام شده از سوی نظارت مضاعف عالیه سازمان؛ حذف تولید مصالح زیر پله ای و غیر استاندارد در کوتاه مدت؛ کاهش چشمگیر شکایات ناشی از عدم کیفیت مصالح در شوراهای حل اختالف؛ کاهش شکایات ناشی از مشکالت ردیف قبل در شورای انتظامی؛ ‏رس یدن ب ه فرآیندهای رشد و تعال ی در زمین ه هماهنگی ب ا کشورهای پیشرفته (راه اندازی فناوری های نوین با نرم افزار BIMو )... نقش مستندسازی در مدل سازی اطالعات ( )BIMو تاثیر آن بر افزایش عمر مفید ساختمان صرفه جویی اقتصادی در دراز مدت با کاهش هزینه نگهداری و تعمیرات (نت)؛ پایبندی به برنامه زمان بندی و جلوگیری از اتالف وقت و هزینه های جاری. 1 4 نقش مستندسازی در مدل سازی اطالعات ( )BIMو تاثیر آن بر افزایش عمر مفید ساختمان -7نمودار آمار مستندسازی ساختمان ها -1فاکتورهای مصالح خریداری شده ()%18/81 -6تست های جوش و بتن ()%4/5 -2ضمانت نامه ها ،بیمه نامه ها و گارانتی ها ( -7 )%11/75تهیه تصاویر کارهای اجرایی انجام شده ()%24/5 -3گواهی های اداره استاندارد و مرکز تحقیقات مسکن ( -8 )%8/08فیلم برداری از کارهای اجرایی انجام شده ()%12/21 -4بارنامه ها ،برگه های باسکول ،شیت های آزمایشگاهی ( -9 )%8/83دریافت تاییدیه مدارک و مستندات از ناظرین ()%0/42 -5قراردادهای منعقده با پیمانکاران جزء ( -10 )%8/96تحویل مدارک و مستندات به مدیر ساختمان ()%0/96 1 5 نقش مستندسازی در مدل سازی اطالعات ( )BIMو تاثیر آن بر افزایش عمر مفید ساختمان -8چک لیست مصالح خریداری شده و مشخصات فنی آن جدول -1-8چک لیست مصالح خریداری شده و مشخصات فنی آن 1 6 نقش مستندسازی در مدل سازی اطالعات ( )BIMو تاثیر آن بر افزایش عمر مفید ساختمان -9کاربرد مستندات در استفاده بهینه از جداول مندرج در مبحث 22 جدول -1-9دوره تناوب بازرسی تاسیسات مکانیکی 1 7 نقش مستندسازی در مدل سازی اطالعات ( )BIMو تاثیر آن بر افزایش عمر مفید ساختمان جدول -2-9دوره تناوب بازرسی تاسیسات برقی 1 8 نقش مستندسازی در مدل سازی اطالعات ( )BIMو تاثیر آن بر افزایش عمر مفید ساختمان جدول -3-9دوره تناوب بازرسی تاسیسات بهداشتی 1 9 نقش مستندسازی در مدل سازی اطالعات ( )BIMو تاثیر آن بر افزایش عمر مفید ساختمان جدول -4-9دوره تناوب بازرسی بخش های مختلف ساختمان 2 0 نقش مستندسازی در مدل سازی اطالعات ( )BIMو تاثیر آن بر افزایش عمر مفید ساختمان 2 1 -10نتیجه گیری در حال حاضر مصالح گوناگونی در بازار عرضه می گردد که تنها بخشی از آن ها دارای نشان استاندارد واقعی و یا مرکز تحقیقات مسکن است .حتی در بیشتر اوقات تولید کنندگان پاسخگوی خدمات پس از فروش محصول تولیدی خود نبوده و مشکالت فراوانی را برای سازنده و بهره بردار بوجود می آورند. لذا امید است با الزام سازندگان به تهیه مستندات ساختمان (همانطور که در این مقاله بدان اشاره شد) و تدوین برنامه ای منسجم و هماهنگ با زمان بندی مناسب در سازمان های نظام مهندسی ساختمان برای اجرایی شدن مبحث 22مقررات ملی با اتکا به فناوری های نوین و نرم افزارهای جامع مستندسازی گامی موثر در راستای افزایش عمر مفید ساختمان ها برداشته شود.