صفحه 1:
سب ۲۲ سس
aye
معیار منابع
زیرمعیار ۵ 5
رویکرد مدیریت حفظ و نگهداری ساختمانها
صفحه 2:
صفحه 3:
نگهداري و تعمیرات ساختمان ها برسیله معاونت فني و مهندسي شرکت ایسیکو در راستاي مدیریت حفظ و
نگهداري ساختمان ها با سه رویکرد :
- افزایش عمر مفید ساختمان ها
با ارائه خدمات نت به هنكام به روش هاي نت برنامه ريزي شده ( ۳0)) ونت اضطراري
- کاهش هزینه هاي نت ساختمان ها
با انجام خدمات نت در راستاي جلوگيري از ایجاد خرابي هاي بزرگ و ایجاد هزینه هاي سنگین بازسازي
اساسي ساختمان ها انجام مي شود.
- كنترل ريسك هاي مرتبط با توليد
با شناسايي انواع ريسك هاي ساختمان و ارائه برنامه در راستاي كاهش آنها.
=
صفحه 4:
صفحه 5:
تدرین دستورالسل فعاليتهاي نت ساختمان ها
تدوین دستورالعمل فعاليتهاي نت اضطراري
تدوين دستورالعمل فعاليتهاي نت تاسيسات مكانيكي
تدوين دستورالعمل فعاليتهاي نت تاسيسات حرارتي و برودتي
تدوين دستورالعمل فعليتهاي نت تاسیسات برقي محاوط » انبارها و كانال هاي تاسيساتي
وسيستم اعلام و اتفاء حريق نشاني
اتبيه و استفاده از جك ليستهاى بازديد از تاسيسات ساختمان ها
بايش شاخص هاي فرآيند نت ساختمان ها
كنترل هزينه هاي نت از طريق سفارشكارهاي تعميرات و نكهداري سالانه
استفاده از سيستم مكانيزه ارائه خدمات نت ( سيستم جامع ايسيكو ).
g..
one
صفحه 6:
4
Sats STOR ATG MEATS ST Tins:
Uns ان قافا د
۳۳ EF
صفحه 7:
بات قوس اقفو
0
SAL UGA Gp AWEst
3 elses انیا کل تالا
صفحه 8:
۳۳ >
sate 5
Gene
صفحه 9:
ope
ارزيابي ريسك
ريسكهاي شناسايي شده در بحث ساختمان به دو گونه مي باشد:
€- ريسكهاي شناسايي شده در زمان طراحي و ساخت بنا
0- ريسكهاي شناسايي شده در حین استفاده از بنا
صفحه 10:
صفحه 11:
صفحه 12:
20 كو قر ككرة 5
ار هتکس كك م سس کی ۱۳
1 مي 0 nw 20x الكتظم من ديفا تاذ | :1 ايلود aso | ۲0۳۲۵
Bet
7 )"۳
| ات هه 2 ار کتک ونیا ویک ا ینک | ف كيتوب ممتتا .| 7۱0۳۲623
Re cevu|
ene ecu ie 5 Tit sta
sss ugar 5 ۷ 246۵8 | 293130"
sua i = = Tabs 3
aE
1000 ری | یه ای | تفه و
* | ل | شيعنو ديه 53 8 اسنساسنا
sersr CET |
اتسين 1 ات ۱۵۵ | اإطآكذو اباقع
5 5 سونو ک ونوا a 5
255
6 الف | ورموررذو شومر toca ur cae at | ین
082۳2
Tapstisstigene | sissies | 7 اه رع كيو | كنا اعم
3
صفحه 13:
*- يمي آب: آيع تارم كتد ]رای کردد. ]کر نیک
الآ ساد براى سيم عجى _ ل أجايكزينى با سب جدید
See heed eT ener
ساسك توبور ١ we ل] مسد يرف سير[ آبيعزين »ا نزوو |
۴ لأ وضعيت مطلوب se ae oe Zaye yee A
مشتر ما وضعيت مطلوب_لآتظيم كرديد __لآبياريه تعويض دارد sed aon]
لو های رای :سم [ آناراى مشتى wie el)
cont ont هرقي و پزنت ۰ وب آس نب تم دسا دهد
ll وضعیت کلی ct ein de] si إبدإسلعرد مناسب _ []عبلکرد اسب _ [-] تعویش گردید
»-وضعيت یدنه و کف Simm lias tat] tus ونشتي آب <> |[ أتعويض يا ترخيم كردي
git Actes MA ates] tl cgay گردید [. ] تعويض كردية.
1 -وفعت فن: آصدیلاس_[سان ه سس دارد _[س] باس گردید
۱۲ -وضعیت دریچه ها مطلوب_أسأنامطلوبٍ
صفحه 14:
تسود کبس زرد نیز
oe ]یام مارد کل تسر عرنية
1 اهب wsee O
sus aes do
snes aoa
صفحه 15:
صفحه 16:
- بايش توقف خطوط توليد متاثر از فعاليت هاي نت ساختمان و تاسيسات مكانيكي درطي سال.
- انجام خدمات نت اضطراري درخواستي بهره برداران ظرف مدت 00 ساعت
- كنترل هزينه هاي نت با در نظر كرفتن سفارشكارهاي سالانه بهره برداران
صفحه 17:
ميائكين زمان لنجلم خدمات نت لمنطراري در مديريت خدملت فني.
میانگین توقف خطوط تولید نی از فعلیت هلي نت مديرين خدمات فلي
59
صفحه 18:
0 بازرسي فني تجمیزات
01 آليمني و بهداشت و زیست محيطي معاونت فني و مهندسي
00 نظارت بر اجراي تاسیسات برقي
00۵000 ري درخواست هاي قا a are
©66©6600 اجراي بروزه هاي ساختمان
2000660نت تاسیسات مكانيكي »حرارتي و برودتي و پشتيباني سیستم هاي حفاظتي
0 0فملرت هاي واحد نت ساختمان و محاوط
100060 راگذاري عملیات اجرايي به پیمانکاران
2000 نت تاسیسات برقي محارط ر نبارها و کقل هاي تامیساتی
060 0نظارت براجراي تاسیسات برقي و شبکه
000000 0تامینتوزيم و توسعه حامل هاي اترژي.
6660نت ماشين آلات واحد توليد و توزيع هواي فشردم
1906007200 نظارت بر نت موتورخانه هاي غیر تليدي
0 نظارت بر پیمانکاران مجري تاسیسات مکنيکي.
9
صفحه 19:
اهداف برنامه شناسنامه ساختمان
1(- شناسايي کامل بناها و تاسیسات مرتبط
©- شناسنامه دار نمودن بناهاي موجود
ثبت اطلاعات بناها
٩ کنترل و شفاف سازي هزینه هاي نت
©- افزايش عمر مفيد بناها
امکان گزارش گيري آني
اکن برنامه ريزي اصولي ( تامین مواد و مصالع cunts نيروي انساني » تامین منابع مالي » ..
6 تامین رضایت گروه ذینفع ( مشتریان » پیمانکاران ۰ عرضه کنندگان مواد اولیه ..... )
6 رشد سهم بازار [افزایش کسي مشتریان برون سازماني )
0 بهبود محیط کار
0- کاهش زمان دسترسي به اطلاعات
صفحه 20:
فا زآ: نا
الى برام
تقسيم بندي سايت بر اساس تراکم ساختمان ها به 28 زون
تهیه شناسنامه براي تمامي ساختمان هاي اصلي در زون ها
تعیین کاربرد و معاونت استفاده کننده از ساختمان
۳ لا Pao ol cls Soy
عه ساختما
hs i Shes ی ساحسان
رائه خدمات نت
ارزيابي كيفي ساختمان ها
تخصیص بارکد براي رهگيري بهتر و ثبت اطلاعات
ان vel اطلاعات مربوط به ساختمان ها بصورت 9
صفحه 21:
اياي يرا نوقلت قا Se)
اري مناسب و مطلوب جهت فعاليت هاي توليدي
