سرمایه گذاری در بازارهای مختلف

صفحه 1:


صفحه 2:
The World’s Most Valuable Brands 2019 Brand Values In Billions ee ‏ل‎ 

صفحه 3:
رب را زررلبرلتر تا ‎Sees pee‏ 

صفحه 4:
* اقتصاد: * رکودی: اقتصاد کلان | * تورمی ۶ رکورد تورمی: پیماری هلندی * سرماء 0 تورمی؛ 

صفحه 5:
در کشور ما پس انداز اشتباه است و پایا ۳ ک ‎٩‏ بگیریم: مثل 

صفحه 6:
"ادو قانون وارن بافت: * مراقب پول خود باشید * قانون اول را از باد نبرید * بورس محل انتقال ثروت از افراد عجول به افراد صبور است. * درتازار شرمّایه میلیاردر می شوید ولی یک شبه نه. "1 SCL 

صفحه 7:
رابرت کیوساکی: ۵ درصد از مردم از ۰ ۰ كا ۱ ۱ "قیل از ايتكه يتونئى حساب ياتكى با كيف يولت روا ير از يول و تروت كنىء يايد دوج خودت رو از فقیر به تروتمتد تغییر یحدی* <<«ر ایرت کیوساکی» 

صفحه 8:
www.seo.ir بإزاز كم ر إررلك ادر 7 2 یگ 7 ‎Z ev)‏ ورن ه 22 7 بورس اوراق بهادار فرابورس پورس کالا بورس انرژی ‎www. irenex.ir www.ime.co.ir www. ifb.ir www.tse.ir 5‏ 

صفحه 9:
عملکره بازار سرمایه جست؟ (نقش بازار سرمایه در اقتصاد کشور) > رت ادن © جذب سرمایه‌های داخلی و خارجی وت در برد سرتسد رس >> تاش تاد اتسانی ) شفافیت در قیمت عرضه کالاها و محصولات تولید شده در کشور ‎yt ee pay‏ ر اترایت ‎pease‏ 

صفحه 10:
ae 3 .ir Me Siar stehe PP Securities & Exchange Or 3325 1 نگاه جدید صنعت پنروشیمی به تامین مالی از طریق * جانشين رمس سسكؤقانا در هرن ال 0 * «يبرحانه شور عالى بورس و لوزاق بيادار 0 جوزة زياصت Ast ‏كل‎ 1980 6 نوادهای نحت نقا ‎ae‏ هرک نیش توسعه د مطاات اسلاهی ۲ مایت ارت بر بورسها و تانشرات ‎in te‏ مفررات مشحوث نمادضاگ مال ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‏هر بو تعاس الها ‎ne Osha‏ ‎inte as So‏ محوزفاك صادرة ‎a Stale‏ 7 مصاوت تظارت بر نهادضای مالی ‎ae‏ 6 اطلاعات و آمار #9 صبرت نايت رف © قوانين: مغفررات » اطلاعات لازم براق سرمابهكذلري جر بورسی ۰ ۰ 6 سامانه‌هاک مرتبط 0 ‎oO tae alee‏ اطلاعات لام براك ان ‎pS I eR‏ طلاعات نه ۱ دراره آمورش و گواهینامههای حرفه‌تی مقررات راقهاي نت و اتسار اورال بهادار ‎pas ca)‏ ناهجارک‌های بازار سرعایه ‏معاوات حنوقى ‎tat tone‏ نهادهای منیب و دلابل توق ‎lal eee Je XBRL‏ ‎ims Pry tes 9 ‎ 

صفحه 11:
0 Tebcan 3 Stock : CLD a Exchange 7 اعبار ale rent ale Bult امروز برگزار می شوه افزایش 22 درصدی حجم ععاما اطلاع 

صفحه 12:
تحربه آرامسش با معاملات تضمین شده در بورس کالای ایران 9 

صفحه 13:
هم اکنون ویژهی سیستم‌عامل‌های اندروید و 105 - (5) 0 ازاد ۳9-۲-۸۶ ۱۰۳۶۰۲ ‏معاملاتی 2 ( کی ی سی()‎ ated ASL oP ile EU ps جستجوی تماد ‎as‏ االامیدهای فولیورسس اس ب ‎oF 2 ah 38 ply‏ * اطللاعيدماى خرلبورس ۵ كنال ‎eS Ae Moh ones‏ سح 5-0 

صفحه 14:
اولین معاملات بورس در دتیا توسط واندر بورس در بلژیک اولین ساکتمان یورس آمستردام (هلند) > سال ۱۶-۲ میلادی 

صفحه 15:


صفحه 16:
ورس جیست؟ 2< ویان ساده وووسی یازاری است که حر ‎ele ol‏ هو رکحهای سهلمی عم خرهد و قروقى ‎SF‏ شوه و قیمت سهام شورکتها بر اساسی اصول حرخه و تقاضا تحيمين مى كرحت اقراد & خرید سهلم یک شركته حر آن شركت ‎GST Aes‏ می کتتد و حر سود و زیلن آن مشا ر کت حارقعه 

صفحه 17:
بووا س مكانى براى سرمايه كذارى مامور یت پور سی- ۶ - اگزایشی تثروت آقریتی در کشور ۳ اقرز ایتن سهم بورس در تامین مالی شر کتها 

صفحه 18:
طلا (سکه یهار ازادی) im 5 ۳1۳ يور سر اوراق يها : 

صفحه 19:
با دی یار ار های مختالک در ۷ سال ۱ شر 00 Sea ‏(سکه یهار‎ Lb بورس اور اق بهاد‌ار ‎Vue‏ 0 

صفحه 20:
مقایسه یازدهی بازار های مختلف يحت سرمایه در ۱۰ سال گذشته هش هد 

صفحه 21:
بدون محد ود یت در میران سر مايه كذارى ‎eee ye Ss ley‏ مكاتى 5 زماتى ‎ ‎ 

صفحه 22:
بازار بورس برای چه کساتی مناسب است؟ من هم می تولنم ‎٩‏ 

صفحه 23:
بازار بورس برای چه کسانی متاسب است؟ من هم می توانم ‎٩‏ ‏همه اقشار جامعه و با هر میزان از دارایی و در هر ستی می توانند یا خرید سهام شر کتهای بورسی. اقدام به سرمایه گذاری تمایند. 

صفحه 24:


صفحه 25:
گد 1 ‎ce ae‏ 1 ۳ | | ساماته جامع ۱ ‎Wels Libis oboe‏ اخيار ‏انه يتروشيهى خليج قاررس ‎ ‎ 

صفحه 26:


صفحه 27:


صفحه 28:


صفحه 29:


صفحه 30:
شرایط پذیرش- یک ۶ ‎٩‏ * سرمایه ثبت شده شرکت از ۲۰ میلیارد تومان کمتر نباشد. * تمام سرمایه آن تقسیم شده به سهام عادی باشد. « 'تعداديسهامداران آن حداقل هزار نفر باشد. * حاقل تا سابقّه فعالیت در صنعت مربوطه را داشته باشد. _ 

صفحه 31:
آپژاژهای مالی قابل معامله در بورس ( *سهام عادی * حق تقدم سهام عادی * اوراق مشار کت * اويل" و"فر وش سكه ‎ob UT sb Gly!‏ (اوراق خزانه) + ,رطتلاوتمای,سرمایه گللاری: ‎fipiran.com * 

صفحه 32:
کارگزاری: واسطه ‏ ۱۱ ۲ * در ایران ۱۰۷ کار گزاری داريم: ‎BROKER‏ 

صفحه 33:
- ye 3 P ublre I~ © Feri a 

صفحه 34:
1 29 سا 

صفحه 35:
*فلزات و مواد معدنی و ابرری محصولات کشاورزی - # اولیّن بوزس کالایی جهان: ۱۷ ‏اوساکای ژاین قرن‎ 3 avd 

صفحه 36:
بازارهای بورس کالای ایران I ll U 1 | بازار فرعی | | بازار فيزيكى نازار مشتقي ال بازارعان ‎a w‏ 3 محصولات قراردادهای سلف موازی 0 صتعتی و معدتی آتی استاندارد. { € سب تا ‎ol‏ محصولات ‘ صندوق‌های کشاورزی ۱ کالایی { فرآورده‌های نفتی 

صفحه 37:


صفحه 38:
۴ فرآورده های نفت و پتروشیمی ؟ قير» مواد شیمیایی؛ پلیمر و ... ee | 

صفحه 39:


صفحه 40:
دی آخود سهام ‎ee‏ را خرید و فروش ‎is aS,‏ دس در ۳ 

صفحه 41:
* سرمایه ثبت شده شرکت از ۲ میلیارد له * تمام سرمایه [ تقسیم شده به سهام عادی باشد. 2 تعداد سهاملدران آن حداقل هزار تفر باشد. 

صفحه 42:
8 گذاری در بازار بورب] 

صفحه 43:
۹ آپمتراتژی مای سرمایه گذاری كل كر ۴ خرید سهام شر کتهای بزرگ و خوب: 1 ‎bah Beye?‏ ,9 ۳ ‎eee Fils gl‏ ذوب ‎igh (yal‏ ) ۸۱۲۱ لاد ار ; "۳ ‎٠‏ ")ور جنك صَنعت بخرید ناد ارق ‎re‏ ۱ ۱ ۳ jude IM bade ay ‏جدی بگیرید.‎ ead Sle ۲ ۰ ۱۳ | ولد خرامان يي ۱۱۸۰ 060 ای ۸ 

صفحه 44:


صفحه 45:
۱ سازمان بورس داز ‎(ve‏ بازار اول: شرکت بورس اوراق بهادار ‎-e ‎Sa ‏اصلى‎ 7 ‏تابلو فرعی ستی رد میا‎ ‏تابلو اصلی ‎ ‏09 کمتر ازده میلیارد ‏بازارابزارهای جانبی 

صفحه 46:


صفحه 47:
جكونه يك سسرمايه كذارى موقق در بلورس را شروع كنبو ۴ فقط يس انداز را وارد كنيد. * ؟) به شايعات توجه نكنيد. * ۳ سراغ شرکتهای بزر گتر و کم ریسک تر برويك *:6) سبد سهام تشكيل دهيد. * )هی بلندمدت را انتخاب کنید. 

صفحه 48:
به نهادها لت به نهادها جبران بدهکاری دوا ‎we‏ ‏؟ جهت جبران د ‎i‏ ‏نهايت سررسید سه سا ؟ نهاد کمتر از ۱۰۰ هزار تومن هر كت مان سرا ‎he‏ 

صفحه 49:


صفحه 50:
۶ افزایش سرمایه از محل تجددید ارزیابی * دارایی های ثابت 

صفحه 51:
از هحل 406 سود مه تجديد ارزيايسه ا لصي 9 1 7 اسب هه سب ۹[ 

صفحه 52:
عوامل موثر بر موفقیت م * یادداشت کردن 4 5 5 * شبکه اجتماعی * مهارت متقاعد كردن و راشای در شنا ع افراك * فدرّت تخل و خلاقیت * حل مسئله: استفاده از چند فکر به طور همزمان ۳ خرید املاک کومچاهای,رو به رشد 

صفحه 53:
*پول خرج کردن. هنر است. *نه خساست. نه حسرت به دل بودن *پایتان,را به اندازه گلیم تان دراز كنيد 

صفحه 54:


صفحه 55:
تهیه پرتفوی حدوو ۸۱۰ سرمایه بهتر ات تقد ۱ * حدود ۲۰ تا ۳۰ درصد سرمایه به صورت سهام باشدء * حدود حدود ۳۰ تا ۰ درصد در بخش مسکن و مستغلات * تحلاود ۱۵ درصد به صورت طلا باشد. ۰ حلّود, "۷ "درصد به صورت ارز باشد. مایق ی ما يرفس ها. fe ee 2 1 ‏ازا‎ 

صفحه 56:
www. khane sarmaye > تحلیل تکتیکال و تحلیل بنیادی چیست 

صفحه 57:
A feo? 

صفحه 58:
* حرکتهای گذشته بازار را "درتکنیکال» کف ها و سقف ها را باید درست 

صفحه 59:
قابلیت نقدشوندگی سهام ۱ * تعداد سهام در دست عموم: هرجه 3 رفتار سهم رفتار منطقى ترى خواهد ب 

صفحه 60:
Line chart + Bar chart + 

صفحه 61:
قیمت های نشان داده ۴ قیمت باز شدن: قیمت اولین معامله ۶۴ قیمت بسته شدن: قیمت آخرین معامله در “0 بالاتزين قيمت 

صفحه 62:


صفحه 63:
آیا می‌داتید تمودارهای شمعی ژایتی اطلاعات مقید زیادی را در بر دارند؟ 

صفحه 64:
Resistance 1 2 1 Support انواع خطوط حمایت و مقاومت در تحلیل تکتیکال 

صفحه 65:
‎٠.‏ بسیار ‎al‏ 9555952 ف ۶ ۳ ابزارهای تکنیکال پیشرف ‏۴ سم اشکالی مثل مثلث و مستطیل ‎54) SHS ches ۵۰ ‎ 

صفحه 66:


صفحه 67:
ضرر در بورسمی تواند از ۱ تا ۷۰ درصدبان ۲ ۰ ۰ ۲ 

صفحه 68:
شرکت مدیریت فناوري بورس تهران ‎fe fae).‏ = یل ‎Tehran Securities Exchange Technology Management Co‏ (قرابورسی) باز - تعداد tsetmc ‏سایت‎ 535 سايبا (خسابا) - بارار اول (تابلوی فرعی) بورس "7 خريد * > ‎Biswas‏ ميليارد فروش بازه روز 1,555 1,555 ‎(S96) 7 S55 1,555‏ 155 قیمت مجار 1,555 1,407 اولين * حروینی. ن ‎a‏ بازه هفته 1,485 1311 1,555 1,537 36 )3.78%( 1,481 يازة سال 1,510 670 تعداد معاملاث 188 تعداد سهام 8 39.267 7 مر تابلوخوانی ‎YS‏ فروشنده بیشتر شوق"(تقلاد سهم معا اش ‎(EYES‏ ‎al‏ بارا ‎eS‏ زنگ خطر تافتعتتسهامداران قدرتمند؛:دارن .از سهم خارج می و أحرين معاماسهامد اران ضعيف داؤنه:ووارد سهم می شوند ووبللع‌کس. ور ‎ ‏وضعيت محار-متوقف ‎P/E‏ -1.02 نعداد ححم خريد فروش ححم تعداد 4,776 399,209,757 1,555 1,555 2,585,124 104 4 90,645 1,554 ‎1,552 59,200 4 

صفحه 69:
مر .. ۶ استراتژی خر گوش: * خرید در کف و فروش در سقف 

صفحه 70:
* سرمایه گذاری غیرمستقیم است * سبدی متنوع از دارایی های مختلف بورس م ‎{I 78‏ از يا اوراق قرة ۱ اوراق بهادار | | سبدى ازسهام با اوراق قرضه متنوع ‎So ‎se ‎&%s ‏سرمایه‌گذاران‎ ‎ ‎ ‎ 

صفحه 71:
۱ ۱ انواع صندوق || ۲ ۱ رالد ثابت صندوق‌های سرمایه‌گذاری هه و نحوه سرمایه گذاری در آنها 

صفحه 72:


صفحه 73:


صفحه 74:


صفحه 75:
۳۳( صندوق های سرمایه گذاری ط = SR ee ١ ‏ریسک به شکل خرید کالای طلای فیزیکی کم می نود‎ * 

صفحه 76:
۴ تا صندوق ‎WE‏ در ایران داريم: * پشتوانه طلای لوتوس پارسیان با نماد «طلا) ؟ مبتتی بر سکه طلای کیان با نماد «گوهر) ۰ * زرافشان امید ایرانیان با نماد «زرا ‎rg eae‏ رو 8 للای مفید با نماد «عيار» 2 + مبتتی بر سکه طلای مفید ب یار ‎aoe‏ A, ae b 

صفحه 77:


صفحه 78:
| ۷ تا در آمد ثابت ۶ ۸تا سهامی 

صفحه 79:
SE ‏گذاری در بورس‎ ab متاتریدر ۴ از طریق وب مانی 

صفحه 80:


صفحه 81:
ید مجمع عادی تشکیل شود؛ * تیرماه معمولا فصل مجامع 

صفحه 82:
"دارا ‎POSS coe dle‏ * علت سرمایه گذاری: حداقل حفظ ارزش پول * مشکل مسکن در سرمایه گذاری: * نقلاینگی 

صفحه 83:


صفحه 84:
Be 8 ۲ ei 

صفحه 85:
* www.sena.ir « irvex.ir * www.mpbilebourse.com * www. irbourse.com * www.irfarabourse.com * www.iiia.ir * www.bourseshop. ir 

صفحه 86:


صفحه 87:


صفحه 88:


صفحه 89:


صفحه 90:
0 

صفحه 91:


صفحه 92:
سرمايه 3 دا پازار سکه و فلرات کچ ‎a a ۲‏ ۳۹ 

صفحه 93:


صفحه 94:


صفحه 95:


صفحه 96:


صفحه 97:


صفحه 98:
طلای زینتی . قابلیت نقدشوندگی بالا . شروع با هر مقدار سرمایه 1 :عدم مهدودیت زمانی برای خرید و فروس »,زیسک کم در بلند مدت 9 ریسک دزدیده شندن تیک 9۸ 

صفحه 99:
رای سرمایه گذاری در طلای زینتی به این نکات دوفه کذر؟: . طلاهایی را انتخاب کنید که در آن هیم نوع سنگی استفاده نشده بان . طلای دست دوم بخريد هنگام خرید طلای زینتی به اجرت سافت آن توجه کنید :سود سكه بیشتر از سود طلای زینتی است 

صفحه 100:


صفحه 101:
مزيت هاى نكه دارى طلا . طلا يشتوانه مالى كشور ‎VA‏ ذير نبودن سیب پذیر نبودن در جریان موادث طبیعی ».وجم, کم و ارزش بالا ۳ 

صفحه 102:


صفحه 103:


صفحه 104:
طلا در خريد طلا بايد خودمان همه بول را بياوريم از سال ۷۸ تا ۸۷ رشد آرام بوده است. ۳ درصد در ده سال تال ۶۶:,سال آخجر جنگ اسال ۵۷ تاالان قیمت سکه حدود ۳۰۰۰ برابر شده است. دز كل سةتدورة اوج بوذه است: بعد از انقلاب اوايل جكك بعد از ۸۸ i 

صفحه 105:
‎is ee ne ry een ee rr ۳‏ 0 ساخت سكه و شمش طلا به عنوان ذخاير يولى بي نالمللى ‎ 

صفحه 106:
وارد مصرف طلا " جهت استحکام زندگی زناشویی 

صفحه 107:
5 ‎ee‏ شوه ‎ 

صفحه 108:
تحلیل طلای بین المللی * جون بانكك هاى م ركزى بول هارا بين طلا و دلار جائجا من كد 0001 0000| ؟ تقاضای طلا: * ۱ بانک های مرکزی ‎A‏ آلات: ‎a‏ ES ‏و‎ : ایران: ۵۰0 تن 

صفحه 109:
‎sot‏ بین المللی ‏* وقتی بانک مرکزی آمریکا بول جاب مى كندء تورم ایجاد می شود. ‎ ‎ ‎ ‏در نتيجه سرمايه كذارى مردم در طلا زياد مى شود * در نتيجه قيمت طلا زياد مى شود. ‎Qn‏ هر وقت آمریکا بخواهد دلار جديد تزريق کند طلابالا می ‎EP ‏»ری‎ ۰. ۸7 ۸ 7 772556۶ 

صفحه 110:
تحلیل طلای بین المللش * آیتم دوم نرخ بهره بانک م رکزی آمریکاست. * اگروفزخزهره اوراق بهادار را بابينيبياورةا لون ديكر سرماية گذاوی تم ارزد در راه دیگر (طلا) شرمایه»گذاری می ‎WES‏ * در چند بسال اب چون این دو با هم اتفاق افتادند. طلا بسیار رشد کرده استّ, * در نتیجه آگو اقتصا3 آمزیکا رو ه بهبود برود نرخ بهره بالا مى رود در نتيجه طلا سّقوط مى.كندة * نرخ بهره ها را پاییمی آورند تا اقتصاد رونق پیدا کند و مردم وام,پکیزنی(([تبتامبر) * اكر روببه وإثوان تَقُويت#شوند» تقاضا براى خ رويد طاذ بألا وج (زواة؟ 

صفحه 111:


صفحه 112:
: وجود منابع سنگک های قیمتی و نیمه : نیروی کار فراوان 

صفحه 113:
تعیین قیمت سکه درطاترآن * قیمت اوّنس جهانی"» نرخ دلار تقسیم بر ۳۱ گرم ۸ 1۵/۳ * هر تكد 8/1 كرم ظلاست. ‎ES SESS)‏ مرک( مأهی بیشتر از ۱/۵ میلیون که نمی تواند ضرب کند, © را فقط در بازار داخل می توان فروخت و در بازار خارج به صورت شمش است. * دوره هایی که طلا حباب مثبت دارد. بهتر است نخریم و به خاطر هیجان موجود بهتر,است لا بخریم: * باید عکسخو وهیجان عمل کنیم. 

صفحه 114:


صفحه 115:


صفحه 116:
* الف) حتما هنكام خرید مراقب باشید 

صفحه 117:
*در زیور آلات ارزش کار هم اضافه می شود. * در تعیین نرخ بهره سه آیتم وجود دارد: ۶ تورم ۶ ۲)ویسک: نمی شه تورم رو حساب کرد * ۳ زش افزوده ۰ تجمع ایس سه تانبارزش مالانه پول در ایران: سود#وسکک,+ تورم * حدود ۲۰-۴۰,درصد 

صفحه 118:
GDP *با مثیت بودن این شاخحص,فتتت طلا به کاهشی ‎pis‏ ‏پیدا مبکند بیتات9 7 ‎eee‏ رهبا 

صفحه 119:


صفحه 120:
وهای گوناگونی برای کسب سود از ۱ 9 * مصنوعات طلا و نو و كاركرده؛ | انواع طلا و سکه قابل خرید و فروش در ایران *شمش طلا؛ لوأف شد 9 ® ‎aight 7‏ جراهات عقر ‎Sag a!‏ در بررس کلای ایران 0 — 5-6 4 

صفحه 121:
* نخستین گزینه که دلخواه خانمهاست به علت اجرت تالآ مرمامکذازی توصلاک نود. * شمنق طلا که در اندازههای ۱ اونبیتع۱۷9۷ کیلویی تا ۵/۱۱ کیلویی درابازاراتهران موجود است با تفای كرا کون پیوفته9 تا آماراتی و از عبارهای ۹/۹۹ نا ۹۵۰ برای»سرتایهگذداری مناسب ات * كزينه تم يا طلاو آب شده که از نامش پیداست. برند ندارد؛ بلکه طلای مستحمل را ذوب مه كنند وبا وژنها و اشکال گوناگون و عیارهای متفاوت میفروشند. اگر از جای,مجتتز رید براق ‎CAGE IRL‏ ما سکه کی که دادن سک ‎sh‏ ‏پرطرفلااز بون سکه بهار آزادی نوسانات قیمتی لن بشیاز زیاد بوده و وسیله,خوبی برای کست ناد بخصوص توسط افراد.نحلیلگز و ‎Slee NUS Sy weet‏ 

صفحه 122:


صفحه 123:


صفحه 124:


صفحه 125:
پازار ارژ پر نوسان و پرریسک است چند ثکته جهت سرمایه گذاری در بازار ارز: برای سرمایه گذاری در بازار ارز هدف زمانی ت . 4 ارقامي توجه کنید که بیانگر ارزش برابری ارزها هستند ز ارزهایی که روی بورس هستند الزاماً بهترین ارز برای سر 

صفحه 126:


صفحه 127:
| *نزدیکک ۶۵ درصد منابع باتك هاى مرکزی دنا ۱۱۷۰ ۱ * چین که صادراتش بیشتر از وارداتش است اکترا در لک ۱ * نقد شونده ترین دارابی دلار است. ۱ 9 از اصّلی که در ایرآن معامله می شوند: ‎(ie se gs‏ »یوری دلاب ین درهم 

صفحه 128:
بان *قبلاً دو نخر داشتیم: ۶ نرخ دولتی , ۲ نرخ بازار آزاد ۶ از فرورذین ۸۱ تک نرخی می شود. * رت ۸ این دو از یم جدا شدند. ا سانسن لاش الت اها ناير ار ۳ عير 

صفحه 129:


صفحه 130:
مویکو رها تفیگ ‎telah zo‏ مد زان شوومد بت شاه بو دماج کثر آقشرها * بانکقمرکزی ایران همیشه ارز می فروشد * بترین آرزهایی, که می توان با آن کار کرد بعد از دلار آرز-کشورهای عربی است. قمت همه کالاها دز دنا به دلار استا. * ۹۶ تجارت جهانی با دلار ۳ تا هار زهاه ۲ زرد 

صفحه 131:
ا * از سال ۵۷-۷۰ دلار: ۶-۷ تومان بار اقتصاد ایران تفاوت نرخ های دولتی و ۲ در سه برحه از اقرادش ۰ ۰ ۱۳۱ 

صفحه 132:
تقاضای ارز در ‎ol!‏ ‏0 ۶ واردات * ۲ خدمات: مسافرت. دانشجویی درمان و... * ۲ سرمایه گذاری در خارج از کشور 9 ۴ بازپرداخت تسهیلات: وام ارزی ا ‎Oe aS) Gas‏ 

صفحه 133:
عرضه ارز ۴) صادرات نفت ۶ صادرات غیرنفتی ۳۲۶ دریافت تسهیلات ۶ ۴) ورود سرمایه خارجی * رآ ملاهای ایرانیان خارج از کشور ۶ فروسسرتتای مگذاری قبلی ارزی 

صفحه 134:


صفحه 135:


صفحه 136:
Arbitrageur ‏آربیتراژگران‎ > آربیتراژگران از مزایای تفاوت قیمت بین دو یا چند بازار مختلف استفاده می کنند. آربیتراژ عبارت است از فرصت های دستیابی به سود بدون ریسک. از طریق ورود همزمان در دو یا چند بازار. - سهامی همزمان در بورس سهام نیویورک و لندن معامله می شود. - قیمت این سهم در بورس نیویورک ۱۷۲ دلار و در بورس لندن ۱۰۰ پوند است. - اگر فرخ مبادله پوند و دلار. برابر ۱.۷۵ دلار برای هر پوند باشد: آنگاه آرییتراژگر میتواند با خرید ۱۰۰ سهام از بورس نیویورک و فروش آن سهام در بازار لندن ۰ به سود بدون ريك 0 كلار حت بيدا ‎BGS‏ 

صفحه 137:
سرمایه گذاری در بازار مسکن 

صفحه 138:


صفحه 139:
* کمترین ریسکک و بیشترین بازده * آدم های حرفه ای از نوسان لذت می برند / * بدون نوسان نمی شود سود کرد "مشکل کشورهای پیشرفته 510016 بودن اکثر بازاز آنبه اندازه کافي نوسان هست مر | 

صفحه 140:
عتب نشینی موقت - من یک اسرمايه كنار لد منت هتم چپ چلور ان مه تتبد كردم ؟ فرصت ملی چرخه احساسات سرمایهگذار همراه با نوسانات سیتوسی قیمت بازر 

صفحه 141:
اهمیت بخش مسکن * بخش ساختمان معمولا بیش از ۸۴۰ از تشکیل سرمایه ثابت ناخالص داخلی را به خود اختصاص می دهد. بیش از ۱۲۰ رشته صنعتی با این بخش در ارتباط است و رونق رکود این بخش تاثیرمهمی در کل اقتصاد کشور برجای می گذارد. * حوزه مسکن نیاز و وایستگی ا ‎eis‏ دارد و از سوی دیگر. نیازمند نیروی انسانی با مهارت. آموزش و تحصیلات متوسط و حتی اندک است. ۶ فرایند تولید محصول در آن میان ا ‎ee‏ ‏گذاری صنعتی ) و با سرمایه های اندک نیز. امکان تولید وجود دارد. 

صفحه 142:
در حدود ۸۱۱ تا ۸۱۲ از نیروی کار فعال در کشوره در این حوزه و پا صنایع وابسته مشغول بکار هستند. بخش عمده ای از سرمایه گذاری و پس انداز شخصی خانوارهای ایرانی ها و نیز بخش قابل توجهی از سرمایه گذاری در دارایی ثابت شرکت های ایرانی ۰ مربوط به این بخش ارت تورم. رکود و یا رونق این بخش توسط اکثریت مردم دنبال شده و از جذابیت خبری برخوردار است. یکی از خصوصی ترین بخش های اقتصاد کشور ۷ از کل هزینه زندگی در تهران, صرف تامین مسکن می شود. 

صفحه 143:
‎fate‏ ول ب بيس م لد يور دهم ‎FS EF RE ET ss‏ ع ‎a‏ ‏1 ‏۰ ‎٩‏ ‎yd‏ ‏1 ‎A 44‏ ‎a 4d‏ >> 3 ۱ 4 1 >> | 1 4 ۰ 2 3 او 0 3 ‎ret eh nem &‏ ‎ ‎ ‎ 

صفحه 144:
تحلیل های مقید ١ av نوسانات تورم مسکن از نوسانات تورم عمومی کشور شدیدتر ا ساختار. دوره و میزان نوسانات در ۳ سیکل رونق-ر کود. تقاوت قابل ‎sls 5% b aaa‏ در برخی از سال هاء داشتن مسکن. به معنای عقب ماندن از تورم بوده است. سال آز ۲-۶ سال ,مور روسو مقن قوعي ازبسال هماد ۴ و ۰۱۳۹۰ تورم در مسكن و كل كشور تقريباً با هم برابر بوده است. در مابة ال هاء تورم مسكن از تورم عي گرفته است که به معنای اقتصادی بودن نگهداری مسکن سال از ۲۰ سال مورد بررسی). 

صفحه 145:
مثال ساده سرمايه كذارى سال ۵ (قیمت متوسط سال) ۳۶ (اقزایش 61۸۰ ۷ (کاهش 1:۲۰) ۸ «کاهش 1۱۰) ۹ «رشد حدود ‎C/N‏ قیست ياك بواحف مسكوقى ثسوقة (میلیون تومان) ‎is‏ ‎Ke‏ ‏۱۴ ‏۱۲۹۶ ‎vere‏ پر اساس,محاسیات. ساذهه بذورن فرتظر ‎C585‏ استهالاک و ارزش,زمائی پول» افرادی ‎١2 flies 52 1b) 50‏ بويا اوايق سان ‎Saud VAY‏ به«خر یویلک اقدام کرده اند بطور متوسط به صورت اسمی. در حدود سل ‎of‏ فروبت شود را آزرحت: گاجه اند. اگر استپلاک ملک و ارزش زمانی را تیز مدنظر قرار دهیم. به معنی نصف شدن رزش سرمایه گذاری این گروه خواهد یود ها کوزه وم 

صفحه 146:
مقهوم رونق و ر کود | Ve جه زمانى مى توانیم بگوییم که بازار مسکن در حالت رونق و یا ر کود | 2 است؟ رونق و رکود در این بازار از سمت تقاضا شروع می شود. روتق سمت عرضه بدون رونق در سمت تقاضاء. تتها می تواند در اتر وجود یک عامل خارجی «مانند سیاست ها و مشوق های دولتی». و يا انتظار آتی از روتق بخش تقاضا صورت بگیرد. این امر تنها می تواتد به صورت کوتاه مدت دوام داشته باشد. عموها روقی بغقی تقاضاادن هسکی: بهااف انش اقیصت :سر رهی. شود هادی کوزه هی 

صفحه 147:
دسته بندی خریداران مسکن به ۴ گروه | الف» سرمایه گذار: این گروه مسکن را با هدق سرمایه گذاری | بلندمدت خریداری می کند و عموماء. پس از خرید ملک. آن را اجاره ‎A‏ هدف آنها کسب بازدهی از اقزایش قیمت ملک در بلتدمدت. حفظ قدرت خرید در برابر تورم در بلتدمدت و دریاقت اچاره است. حدود ۷۰ درصد از خانوارهای کشور دارای مسکن ملکی و ۲۰ درصد قاقد مسکن ملکی هستتد. بخش عمده مسکن اجاره داده شده به 1.۳۰ قاقد مسکن در جامعه. توسط این گروه عرضه می شود. هی , هزم وم 

صفحه 148:
دسته بندی خریداران مسکن به ۴ گروه (ادامه) © اين گروه عموماً درآمد پیوسته خوبی دارتد و به مسکن به متزله حوزه سرمایه کتازی امن وبا اریسنک ."نم قگاه مین "کنند. * این گروه. هرچند که در دوره های رکود خرید و فروش. از خرید ملک جدید خودداری می کند. ولی در اين دوره ها نیز چندان به قکر قروش ‎ibs‏ وروی از ‎sel ood kas gig‏ ۶ همجنین با شروع دوره رونق مسکن. از محل پس انداز ایحاد شده در دوره رکود قبلی. به دنبال سرمایه گذاری جدید می روند. 8 سرسایه کار غموساً برای تامبین مالین خرین:مسنکن: ملکمنذانظر را ابتتا رهن ميدهد (و نه اجاره). ۶ تقاضاى ايجاد شده توسط اين كروه راء تقاضاى سرمايه كذارى مى تاميم. هادئى كهزه ون 

صفحه 149:
دسته بندی خویداران مسکن به ۴ گروه (ادامه) ‏ | ۱۷ ب) سوداگر: این گروه مسکن را با هدق سرمایه گذاری کوتاه مدت | (حداکتر یک ساله» خریداری می کند و ‎Lege‏ تلاش می کتد پس از خرید ملک. آن را اجاره تدهد تا امکان قروش سریع وجود داشته باشد. هدف. کسب حداکثر بازدهی در دوران افزایش قیمت مسکن می باشد. با شروع علایم رکود. این گروه سریعاً با قروش مسکن موجود خود. از بازار خارج می شود. این گروه به نوعی سرمایه گذار حرفه ای است که در بین بازارهای سرمایه گذاری مختلف (مسکن. بورس. بانک. طلا و ...»۰ در حال جابه ‎le‏ سرمايه خود است. هادی کوزه صی 

صفحه 150:
T (40101) 09 95 ۴ ‏دسته بندی خر یدار ان مسکن به‎ ‏حضور یکباره و با حجم بالای این گروه. تورم مسکن در دوره روتق را‎ * ‏بسیار تشدید می کتد.‎ جن هوریت اسگان تجهین گستومه‌سبایم‌سالی تفسظ الق كرود تفرم بالاتری در مسکن رکورد زده مبی شود. این گروه. در خرید خود چندان سختگیر هستند و مهمترین عامل برای آنها قیمت است. سوداگران» در بین ۴ گروه موجود. پالاترین بازده را از سومایه گذاری در حوزه مسکن کسب می کتتد و بیشترین توسانات و آسیب ها را بد این حوزه وارد می کتند. تقاضای ایجاد شده توسط این گروه را. تقاضای سودا گری می نامیم. 

صفحه 151:
دسته بندی خریداران مسکن به ۴ کروه (ادامه) | ‎٠‏ ج) مصرفى رفاه كرا: اين كروه مسكن را با هدق استفاده شخصى و | سكونت خريدارى مى كتد و در صورتى كه در حال حاضر در جايى مستاجر باشند. سیب آزاد شدن یک واحد برای عرضه به بازار رهن و اجاره می شود. ان قووه مر كور كوه ‎ola‏ ,دیاگاه افتسادی ندازد: وکتخورید دورد رکود وزرونق متکن نگاه مي, کند: در عوض در تصمیم گیری خود بیشتر به توان مالی خود جهت خرید و رقاه اایجاف.شنذه,براییعاتوال از سطلل خررینملکن. مین تتکوقه وم هو ور 

صفحه 152:
T | (40101) ‏دسته بندی خربداران مسکن به ۴ کر وه‎ | Lalas ‏امکان دریاقت تسهیلات خرید مسکن حضور این گروه را در بخش‎ * ۳۳۹ call aaah ‏سبب می شوت و بالعکس تبون ابزارهای‎ ‏اجرای تصمیم این گروه می شود.‎ روتق اقتصادی در سایر حوزه ها که به سود برای این گروه می انجامد نیز aed OS ‏أبن كروه برا خرهد‎ le ols gala ‏سيب‎ ی مصرقی رقاه گرا در خرید خود بسبار سخت گیر هستند و با توجه بد شرایط بازار در زمان رکود. عموما قدرت چانه زنی خوبی دارد و بهترین واحدها را خریداری می کند. ل ار 

صفحه 153:
دسته بندی خویداران مسکن به ۴ گروه (ادامه) ‏ | ۰ د) مصرفی مقتصد: این گروه نیز مسکن را یا هدف استقاده شخصی و اقامت | خود خریداری می کند و در صورتی که در حال حاضر در جایی مستاجر ياشندء سیب آزاد شدن یک واحد برای ارائه به بازار رهن و اجاره مبی شود. ۶ با این تقاوت که این گروه در خرید خود دیدگاه کاملاً اقتصادی دارد و تالاش می کند که بهترین زمان را برای خرید مسکن خود انتخاب کند تا یالاترین قدرت خرید را داشته باشد و تا حد ممکن ذر ذوران رکود سرمایه خود را در سای حووهها وق گزرقترن قرآورههرو سوق كلسي ‎og SS" gyal ST‏ فا ییاز متخص شدن احتمال رونق و افزایش قیمت در آینده. پس انداز خود را به بعت ستكن روؤاقم عى كمد والفاكن در صورض که در آتتوهه‌تعانی از آقرا قیمت وجود نداشته باشد» پس انداز خود را يه ساير يازارها روانة مى سازد تا به پس كن افزايش يس انداز و تقويت توان مالى خود بير لیا هادى كوزه مىح 

صفحه 154:
تکاتی مهم در رابطه با سیکل ها | ۱ وف ر افزایش قیمت صورت گرفته. شدیدتر باشد. جذابیت مسکن برای ۱ ‎ob‏ گذاری در حوزه ساخت بیشتر بوده و هجوم سرمایه گذاران برای ساخت بیشتر خواهد بود. در نتیجه آن. ر کود بعدی نیز شدیدتر خواهد شد. رونق غیرمعمول ساخت و ساز. تشانه ر کود در آیتده تزدیک است. دوره ساخت مسکن در ایران به طور متوسط ۲ تا ۲.۵ سال عتوان می‌شود. به اين ترتيبء با آغاز دوره رونق معاملات و دستیایی عرضه کتنندگان به میابع سالی»:به طون مقویسظ حدوو ۲ قا ۲:۵ سال,ومان بزای»عرظنه وانجد‌ها نياز است به اين ترتیب این میزان زمان برای مدیریت و کنترل طبیعی افزایش قیمت توسط مکانیزم عرضه و تقاضاء. بعد از شروع دوره روتق معاملاتی قیاز اس 7 

صفحه 155:
| | تحلیل سار عوامل تاثیر گذار * الف) نفت و بودجه دولت | ۶ سوال: آیا رونق مسکن در ایران با اة اقزايش بودجه دولت در ایران همراه است. ارتباط معتاداری دارد؟ ش قیمت نقت ‎Los jo‏ كه با همجتین آیا بین ر کود مسکن و کاهش قیمت نفت رابطه معتاداری وجود دارد؟ ‎Licht Crude - Cortinuous Contract (EOD)} m0%x‏ - 66۱ ۸۲۱ — fwrre (Osily) 92.28 

صفحه 156:
نقت ۴ یود حه دولت (ادامه) | ۳۵ به نظر می رسد که در برخی موارد بین این دو رابطه وجود مستقیم و ۱ در برخی موارد رابطه عکس وجود دارد. عموماً تزریق درآمد نفت به اقتصاد کشور و به تبع آن بخشی از آن به حوره سكو از ‎ET ee ee eee‏ زمانی نسبت به زمان کسب درآمد همراه است: به صورت متطقی در ضورتن, که رانظه محتأتارن بیق آنن دو ونعوت.می کلشت. افر عاهشن جرآمت‌هاین ققتی بای اواخر سال ۱۳۸۷ و يا اوایل سال 2۱۳۸ ار ود را بر بازار مسکن به همراه مبی داشت و رکود را آغاز می کرد. بیماری هلتدی نتیجه گیری: این عامل کمکیی است. Jib whee cle 

صفحه 157:
| تحلیل ساير عوامل تاثیر گذار * سوال: آیا رونق مسکن در ایران با میزان اقزایش نقدینگی ارتباط معناداری دارد؟ همچنین آیا بین رکود مسکن و کاهش رشد نقدینگی رابطه معناداری وجود دارد؟ * موارد تجربی نشان می دهد که در کل. بین رشد بالای نقدینگی و رونق مسکن. و بالعکس (رشد پایین نقدینگی و رکود مسکن) رابطه نسبتا قوی وجود دارد. ولی تاثیر سایر عوامل می تواند اين اثر را تشدید و يا ساکن نماید. 

صفحه 158:
تسهیلات بانکی | آيا اكبون تقاضائ جصبرگی فان خویه ‎Be ogo‏ مثال | ممنوعیت اعطای هر گونه تسهیلات خرید توسط بانک ها غیر از بانک مسکن کاهش شدید اغطای تسهیلات به سایر بخش های اقتصادی و حتی باژپس گیری تسهیلات در سال ۱۳۸۷ عدم اعطای وام به بخش مسکن و سایر بخش ها توان خرید تقاضای سرمایه گذار و سوداكر را كاهش مى ‎MBS‏ سیب: ‎BE‏ انداختن میم به خرید تقاضای مصرفی مقحصد می شود و بخش عمده ای از تقاضای مصرفی رفاه گرا را ناتوان از خرید می نماید. در:ضال ۸۸ باتک مسکین به ۴۵ 1 هرار معقاضی خرید مسکی» وام ۱۸ میلیون ‎elect‏ پوخانشت "کوداه: ‎saath‏ ‏یک متال از نقش بانک اوراق گواهین. حق تقفم استفاده از خسهیللات مسكر 

صفحه 159:
tide, PZ os a 

صفحه 160:


صفحه 161:


صفحه 162:


صفحه 163:
آمار مركز مان شا بانوان دارای بیشترین واحدهای 

صفحه 164:


صفحه 165:
*وجود بالکن * وجود انباری وله بکشی او آب #ستی کنار در ورودی قرار کیرد ‎eal‏ تلو ...۳ 

صفحه 166:
۳ اصل لنکر د دهنده نخستین در مذاکره در جایگاهی مذاکره را قرار می دهد که . وا ۷ ۱ ژیادی گرفت. * فردی که نخستین پيشنهاد را مطرح می کنده بهره بیشتری می بر3, = *هتنها در کسب و کان بلکه حتی درر روابط بین الملل هم کار ۱۱5 جهن ما خیلی سروعر ت ‎Pe Ue ee eer)‏ 565 بی. خطای هت ‎ace pece nc i]‏ سر 

صفحه 167:


صفحه 168:


صفحه 169:
(قیمت مناسب بخرید 

صفحه 170:


صفحه 171:


صفحه 172:


صفحه 173:


صفحه 174:


صفحه 175:


صفحه 176:


صفحه 177:


صفحه 178:
حدود ۵ درصد ثروت 

صفحه 179:
اختصاص 1۸6 ثروت ایرانیها در درحالیکه که آمار برای مانند آمریکا در حدود ۲۵ تا 1/۳۰ ۰ 6608 کشور در بخش مسکن فعالیت 7/۱۱شاغلان کشور در بخش مسكن گذاری در حوزه هایی با بهره وری بالاتر مانند بهرس یا بیمه های عمر اتفاق میافتد 

صفحه 180:


صفحه 181:


صفحه 182:
‎me AY‏ بانکی چست؟ ‎Col dee ***‏ که در حساب بانکی در مدت زمان مشخص با سود. ‏معین گذاشته شده. بعد از بايان اين مدت قابل برداشت می باشد. ‏* منابعی مالی است که بانک ها در قبال پرداخت سود و با تفاوت نرخ ارز از مردم جمع آوری می کنند. ‏2 * وجوفی که به وسیله ی اشخاص حقيقى و حقوقى طبق ضوابطى کیت شور 

صفحه 183:
محاسبهةٌ سود سپرده : سود سپرده ‎cle‏ بانکی طبق ضوابط و مقررات موجودبه صورت روز شمار و با نرخ سود علی الحساب محاسبه و پرداخت می شود. در لین فرمول چنانچه پرداخت سود ثبالانه باشد نرخ سالانه و در صورتی که برداخت سود ماهلنه باشد نرخ سود ماهانه از تقستیم نرخ سالانه بر ۱۲ تعیین می شود. 

صفحه 184:
آلف اسپرده ما ‎Bees‏ ب ) سپرده های سرمایه گذاری مدت دار : ‎gS‏ و yy 1 

صفحه 185:
۱ ۳ با افتتاح حساب جاری 58 

صفحه 186:
۱ شیرده قرض الحسنه جاری : | این نوع سپرده قرار داد دو جانبه ای است که رعایت مفاد آن برای بانک و مشتری الزامی است. برداشت و با انتقال از این حساب می تواند از طربق چک دفترچه» کارت های الکترونیکی بر حسب درخواست مشتری و نوع انتخاب در سیستم انجام رف 

صفحه 187:
ویژگی های آن این است که اشخاص جاری خود را برای مدت نا معین به < دریافت مى كنند تا هنكام نياز با برنامه ریزی وجو جنين سيرده ای قرض است و در بانک های پردازند در بانکداری بدون ربا پرداخت بهره معنوع | 

صفحه 188:


صفحه 189:


صفحه 190:


صفحه 191:
قرار دهیم» معمولا با محرک 

صفحه 192:


صفحه 193:


صفحه 194:
* یکی از انواع نه چندان معروف بیمه در کشورمان؛ بیمه عمر است که گاهی با کلماتی دیگر مان تآمین آنیه و سرمایهگذاری تر کیب مر شود. حقیقت جالب دباره این بیمه» آن است که در کشور هندوستان این بیمه بیشتررین فروش را دارد و در ذهن مردم هند که از بزر گترین خریداران طلاادر جهاناند اين بیمه مانند طلا ارزشمند است. 

صفحه 195:
*اين پیمه علاوه بر اينکه پساندازی با سود مركب استء جهار ريسك بزركك زند گی را نیز بیمه میکند: فوت,طبیعی؛ فوت حادثهاى؛ بيماريهاى خاص و سکته و از کارافتاد گیل * جالبتر اينكه بعد از دو سال پسانداز به شکل بیمه عمره میتوانیم تا ‎٩۱‏ درصد اندوخته پساندازمان را از شر کت پیمهء بدون ضامن» وام بگیریم و در عين حال» پوشش بیمهای خود را نیز حفظ كنيم. 

صفحه 196:
*در واقع» بیمه عمر و سرمایهگذاری» تر کیبی است از پسانداز بانکی با ص > و پیمه *بيمه عمر حتما بايد جز وا سبد سرمایهگذاری هر ايرانى باشد تا با آرامش بیشتق به کار و زندكى مشغول شود. 

صفحه 197:
۹ eee) ele ee ee er ne ee es a ‏هر رزايتى يه‎ > « 65 هر هتدى يه طور متوسط مز ييمهة عمر دارد كمتر ار 5ه 1 مردمايران بيمهُ عمر دارتد!