سند توسعه و عمران منطقه

صفحه 1:
* الگوي كلي برنامه‌ريزي ‎sag AS st ۱ de‏ (كردش كار فرايند دون رنه ‏كحرج ‎ ‎ ‏ل ‏حي )جوع كدي ‎ ‎ ‎ ‎ ‏سما ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ 

صفحه 2:
شهرداري تهران نهاد مطالعات و نهیه طرح‌هاي توسعه شهري تهران معاونت شهرسازي و معماري - معاونت هماهنگي و برنامه‌ريزي سند توسعه و عمران منطقه طرح تفصيلي و برنامه توسعه منطقه ( ) ويرايش اول مشاور تيبيه کننده طرح:مهندسان مشاور مشاور مدبریت طرح: مهندسان مشاور همکار پارس وم 

صفحه 3:
اللا 8 جارجوب كلي سند |2 1- ويزكيهاي منطقه (تشخیص وضعیت موجود) 2- تحلیل وضعیت منطته (5۷/07) 3- جايكاه منطقه در طرح جامع تهران 4- الگوي توسعه و سازمان فضايي 5- شبکه معابر 6- پهنه بندي استفاده از اراضي 7- کاربري‌ها و شیوه استفاده از اراضي 8- خدمات ۱ 9- طرح‌هاي موضعي 0- بافت‌هاي فرسوده 1- ساماندهي فضاها و محورهاي شهري (مدیریت و ساماندهي منظر شهري» محورها و ...) 2- طرح تفصيلي منطقه (نقشه‌هاي ملاك عمل» ضوابط ویزه منطقه) 3- بانك اطلاعات و لايه‌هاي نقشه‌اي اسناد توسعه 4- برنامه توسعه منطقه (برنامه‌هاي عمراني پنج‌ساله و يك‌ساله) 

صفحه 4:
شهرداری تهران طرحهای از (موصوعی و موضعی | 

صفحه 5:
اسناد مجموعه شهری تهران طرحراهبردی - ساخناریتوسعه و عمرن شهر نهران (طرح جامع ترا Ss ۳۳۳۳۳ EN 2 a Ss حيبي ) حو يم » ك2 يو 

صفحه 6:
EEE vercletsleeeetit ‏محدوده (مختصات و و‎ ‏ویزکيهای شمه [ شخ وشفت موجود)‎ - 1 2-1 : جمعیت (تحول جمعیت ؛ مقایسه با جمعیت شهر Gag ‏تقسیمات (به تفكيك نواحي و محلات بر حسب‎ : 3-1 ‏نحدوده::,وسعت:و: چمعیت)]‎ ‏پيشينه كلي تخولات منظقه (محدوده و گشترش‎ : 4-1 ‏كالبدي)‎ ‎.. ‏شاخص هاي اجتماعي - اقتصادي, فيزيكي و‎ : 5-1 2 تعر فدنض علوت و ضعف 2 : فرصت ها و تهديدات 2- : جمع بندي ‎(swoT)‏ he => 

صفحه 7:
ال اندازها جامع و منطقه (مقا ‎GE sist‏ در طرخ ‎ek cree‏ 2 = 2-3 : هدف‌هاي توسعه طرح جامع و مف (مقایسه و مصادیق) 3-3 : راهبردهاي توسعه طرح جامع و 5 (مقايسه و مصاديق) وه ‎leslie patois‏ فضايي طرح جامع 4 مالیهوای اكتف تلف و ارکان آن 24 : سازمان فضايي منطقه و عناصر اصلي آن 3-4 : الگوي توسعه منطقه در ارتباط با 3 1 5 نما مقر همجوار 1-5 : اصول و مباني نظام حرکت 2-5 : استخوانبندي و سلسله مراتب شبکه معابر 3-5 : مقایسه شبکه معابر منطقه با شبکه معابر طرح جامع و مناطق همجوار 4-5 : مقایسه شبکه معابر موجود و ‎wil‏ ‏: تأسیسات و تجهیزات حمل و نقل ‎i‏ 

صفحه 8:
دم 6ييهنه يندي إستفاد انموي بهنه بندي (تمايز همكنيها و تشخيص مقياس عملكردها) 2-6 : ساختار يهنه بندي منطقه (يهنه هاي اصلي و زير پهنه‌ها تا کد سه رقمي) 3-6 : اراضي ذخیره توسعه و نوسازي شهري 7- كاربري‌ها و شیوه استفاده از اراضي 1-7 : مقایسه كاربريهاي موجود و پهنه بندي 2-7 : عملكردهاي مجاز در پهنه‌ها 3-7 : جمعیت پذيري پهنه‌ها 4-7 : تعادل سکونت و فعالیت در پهنه‌ها (جمعیت روز و شب) 5-7 : كاربري‌هاي مهم و غیرقابل تغییر 7 : آثار تاريخي با ارزش 5 (aes) 

صفحه 9:
و 128مزن ساختار و سلسله مراتب خدمات (مراکز و محورهاي خدماتي) 2-8 : برنامه تأمین خدمات (به تفكيك فضاي سبز و خدمات هفتگانه) 3-8 : خدمات موجود و مورد نیاز (به تفكيك نواحي و محلات) 4-8 : كميودهاي خدماتي منطقه و نحوه تأمین خدمات 16-9 عله ميضهويم اكز تدماني منطغهاي آن در منطقه 9 : محدوده و طرحهاي موضعي طرح جامع در منطقه 3-9 : محدوده و مشخصه طرح‌هاي موضعي و موضوعي پيشنهادي منطقه 4-9 : توجیه و شناسنامه طرح‌ها و59 : اولویت بندي و تدقیق مراجع تهیه و تصویب ‎sci‏ موضعي ‎ 

صفحه 10:
‎eee P4510‏ معيارهاي تعبین محدوده بافت‌هاي فرسوده 2-10 : محدوده بافت‌هاي فرسوده (به تفكيك معیارها و تلفیق معیارها براساس مصوبه شورايعالي شهرسازي و معماري ایران 3-0 : شيوه‌هاي مداخله 4-0 : اولويت‌هاي مداخله 5-0 : وضعیت آتي فرسوده (تجمیع, شبکه معابر و نفوذ پذيري» خدمات و ... وی ‎pagel‏ ی بریت و ساماندهي منظر شهري» محورها و ...) شهري 2-1 : ساماندهي محورها و شريان‌هاي شهري منطقه 3-1 : سایر طرح‌هاي عملياتي ‎= (aes) ‎ 

صفحه 11:
ee ‏طرح تفصيلي منطقه (نقشه‌هاي ملاك عل؛ ضولبط ویژه‎ - 2 ‏نقشه طرح تفصيلي‎ : 1.4% ‏ملاك عمل‎ ‏مشخصه هاي نقشه‎ : 2-2 3- بانك اطلاعات و لایه هاي نقشه اي اسناد توسعه 4 - برنامه توسعه منطقه (برنامه‌هاي عمراني بنج‌ساله و یکساله) 1-4 : جمع بندی تشخیص و تحلیل وضعیت 2-4 : کمبودها و نیازهای توسعه 3-4 : هدف ها و سیاست ها 4-4: طرح های توسعه اسناد مصوب 5-4: طرح های توسعه بخشی 6-4: برنامه توسعه 7-4: تجهیز منابع 

صفحه 12:
شاخمي‌هاي معرف منطقه (اجتملعي - اقنصادي: فيزيكي کاليدي وس) شاخص‌هاي مهم اجتماعي - اقتصادي 

صفحه 13:
2- تحلیل وضعیت منطقه (5۷۷0۲) فقاط قوت و ضعف تقاط قوت فرصت ها و تهدیدات © فرصت ها و امکانات جمع بندي تحليلي ‎(SWOT)‏ = 

صفحه 14:
3- جایگاه منطقه در طرح جامع تهران ‎la jails‏ طرح جامع وملظقه ‏| راهبردهاي توسعه ‎I‏ ‏] ( مقايسه و مصاديق) ‎ ‏! جايقاه منطقه در سازمان فضابي طرح جامع تهران ‏أ * محورها ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ 

صفحه 15:
4 الگوي توسعه منطقه ST SN i ay Gh 

صفحه 16:
يشتيدع نقشه سلسله مراتب شبکه معابر منطقه | شاه سیسات موز ‎da bobs oka gatas‏ ‎lathe‏ تكمين ماه 

صفحه 17:
6- پهنه‌بندي استفاده از اراضي نقشه پهن بندي استفاده از (افي & زیریهنه‌ها (تا کد 3 رقمي براساس طبقه‌بندي همسان) ساير نقشه ها (به تشفیس اف یره توس ‎١‏ لمسااي شيي 

صفحه 18:
كاربري‌ها و پهنه‌بندي استفاده از اراضي مقایسهکاربري‌ها با بهنه بندي * تجمیع و براکتش کاربري‌ها تطبیق بهنه‌بندي با حقوق مکتسبه ‎jhe los ae‏ دربن .به تفكکيك پهنه ها و زیرپهنه ها ‎cae ‎i ‏جمعيت‌پذيري پهنه‌ها‎ ‏#جمعیت و واحد پذيري بهنه‌ها ‎٩‏ مقایسه جمعیت موجود و ‎Lil‏ ‏پهنه‌هاي اصلي #نسبت‌هاي تعادل بهنه‌ها (ساکین و ‎ ‎ ‎ ‎|... ets ‎ ‎ ‎ ‏محدوده و حریم آثار تايخي بارزش آثار ثبت تحت حفاظت ‏(محدوده. بلوك و باك‌ها) اي براي نب ‎ ‎ ‎eas gags as ‏+ كاربري هار 0 اربري‌هاي مهم و غیرقابل تغییر وس ‎ 

صفحه 19:
3 ساختار و ملسله مرانب خدمات مه نقشه سلسله مراتب خدماتي و فضاي سبز منطقه 9 ۳ رد نیا ‎peace, one‏ مد دوزلا سس © برنامه تامین سلسله مراتبي خدمات ‏# سطوح موجود و مورد نیاز ( به تقکيك نواحي و محلات) ‎ ‎ ‎out ‎ ‎ ‏پراکنش و موقعبت فضاهاي خدماني ‎see 5‏ تامین کمبودهاي خدماتي © بوشش مراكز خدماتي منطقة ‎. ‏یکت‎ c ‎ ‎ot‏ تاسیسات و ‎his gh ass‏ ‎ ‎ ‎ ‎0 ‎ ‎ 

صفحه 20:
9- طرح‌هاي موضعي عرصه‌هاي مداخله و شرورت‌هاي آن وهای مرتمجی تارج جامه من هش ‎gay oy‏ مرا 

صفحه 21:
0- بافت‌هاي فرسوده مباني و معبارهاي لشخيص بافتهاي فرسودة محدوده بافتهاى فرسودة محدوده بافت هاي کم‌دوام # محدوده باقت‌هاي نفوذناپذیر © محدوده بافت‌هاي ریزدانه © تلفيق دو معبار © تلفيق همه معيارها (مصوبه شوراي ‎(ale‏ نقشه ممدوده باخت‌هاي فرسوده ملطقه ‎aay -‏ شبوه‌هاي مداخله در بافت‌هاي فرسوده ‎ ‏| آولويت‌بندي مداخله در بافت‌هاي فرسوده & اولویت هاي درازمدت ‎ ‎ ‏ولويت هاي برنامه بنجساله اولویت هاي سالانه ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎: ‏يفي رنوت‎ it oy ‏تجميع اراضي‎ © ‏شبکه معابر و نفوذپذيري‎ ‎ ‎ ‏+ ‏0 ‏ء ‏همم ز ‏۳ ‏بافت‌هاي ‏رپ ‎ ‎ ‎ ‎ 

صفحه 22:
#سياستهاي طراحي شهري منطقه و | الگوهاي كلي توسعه پيشنهادي (به تفکيك لایه هاي متشکله فرم) : " نظام هاي عملکرد و قعالیت | #حرکت و دسترسي نقشه بارزي از الكوي توسعه پيشنهادي (طرامي شهري و ساماتدهي منظر) * ساماندهي محورهاي کار و فعالیت (شريانهاي شاخص و راسته هاي تجاري * ساماندهی محورهای جدیدالاحداث * ساماندهی محورهای اصلاحی,, 

صفحه 23:
12- - طرع فان سامت ربب( سس 1107 _مواآنيك نفشه هاي 2000/1منطفه > ‎ol elo}‏ منطفة 

صفحه 24:
3 3 - بانك اطلاعات و لايه‌هاي نقشه‌اي )1( : فایل هاي 5 نقشه اصلي و لایه هاي ‎veld x Shrek‏ وجو با 7 دقشه پهته بندي استفانم ا رزوی با تا موق ۷ کاربري هاي خدماتي با نام ,مسج بافتهاي فرسوده با نام ,جسسسی1 7 برنامه توسعه سپس 02۳0 ‎oa‏ : وم و جداول هلطلها هماهنكي اب نام و تعراد فايل لايه ‎sa‏ لعاگول مرتبط با ‎sits ted‏ كادربندي, رنگ بندي و نوشتار خروجي هاي ‎wile‏ ‏(نقشه هاي پنجگانه) ‎ ‎ ‎ 

صفحه 25:
4- برنامه توسعه منطقه جمع بندي تشخیص و تحلیل وضعیت #تهدیدات , مسایل و مشکلات فرصت ها , قابلیت ها و امکانات 54 هاي با, مودها و بازهاي توس #كمبودهاي محلي , تاحیه اي و منطقه اي ‎i‏ #نيازهاي توسعه (مقایسه شاخص ها) اولویت هاي نوسعه تفقیص وضعت قنوتي طرحهاي توسعه مه #طرحهاي مصوب طرحهاي در دست اجرا الي ‎gla ahs‏ لقشه طرههي کوتاه مدت ‎ ‎ ‎ 

صفحه 26:
ادامه بر نامه توسعه منطقه هدف ها و سیاست ها هدف هاي توسعه منطقه ® سیاست هاي منطقه اي توسعه طرحهاي توسعه اسناد مصوب *طرح جامع طبع اي توسعه بخشي #برنامه ريزي توسعه شهري #بهبود عبور و مروز ایجاد تأسیسات حفاظتي #بهبود محیط شهري #ایجاد تاسیسات و تسهیلات شهري #هدایت و دقع آبهاي سطحي #ایجاد اماکن و فضاهاي ورزشي ‎٠‏ | فرهنگي , هتري #نأسیسات درآمدزا بونمه توسعه #برنامه توسعه به تفكيك مقاطع زماني (درازمدت , مبان مدت , کوتاه مدت) #پروگرام هاي توسعه (طرحهاي موضعي و موضوعي) #طرحهاي بارز #توجیه فني , اقتصادي - سس محيطي طرحها, be jad #منابع مالي و سرمایه گذاري (بازار سرمایه «مناع عامين اعبارو .دن #متابع انساني و سازماندهي ساختار اجرايي و تظام مدیربت #سرمایه اجتماعي و مشارکت اجتماعي - اقتصادي (شوراياري 

صفحه 27:
برنامه ها و طرح های توسعه بخشی ‎-١‏ برنامه برنامه ريزى توسعه شهرى ‏* تهیه و تصویب طرح های جامع و هادی ‏* طرح تملک اراضی و املاک ‏* طرح مطلعاتی جهت بررسی مسائل شهری ‏۲-بنامه یجاد و توسعه تاسیسات قاضلاب شهری * طرح ایجاد و توسعه و تجهیز شبکه فافلاب و جمع آوری آبهای ‎ao‏ ‏۳- برنامه بهبود عبور و مرور شهرها * طرح احداث و ترمیم خیابانها و معابر ‏* طرح احداث و تکمیل پارکینگهای عمومی * طرح کمک عمرانی به شوکت واحد. ‏۴- برنامه ایجاد تأسیسات حفاظتی شهرها * طرح احداث و تکمیل و تجهیزات آتش نشانی * طرح خرید ماشین آلات و تجهبزات آتش نشانی * طرح احداث سيل بند و سيل بركردان ‎= ‏۵- برنمهبهبود محیط شهری طرح احداث و تكميل بوستان ۱ * _ طرح دفن, سوزاندن و تبدیل زبله به کود آلی ‎ *‏ طرح احدات مرکز زباله ‏۶- برنامهایجاد سایر تأسیسات و تسهیلات شهری ‎ *‏ طرح احداث و تکمیل ساختمان اداری ‏طرح احداث و تکمیل سرویسهای بهداشتی طرح های تاسیسات و تجهبزات شهری عملیات عمرانى واقع در حريم استحفاظى ‏!- برنامه ابجاد اماكن و فضاهای ورزشی . تفريحى و فرهنكى * طرح ايجاد و توسعه اماكن و فضاهاى ورزشى . تفريحى و ‎Sas‏ ‏طرح احداث کتابخانه عمومی ‏۸- سایربرنمه ها ‏طرح ایجاد تأسیسات درآمدزا ‎ *‏ طرح هزینه های متفرقه تظیر تهیه تجهیزات مقابله با بحران وتجهیز سوله های کمک به بحران ‎ 

برنامهريزي ‌ • الگوي كلي 1 شهرداري تهران نهاد مطالعات و تهيه طرح‌هاي توسعه شهري تهران معاونت شهرسازي و معماري -معاونت هماهنگي و برنامه‌ريزي سند توسعه و عمران منطقه طرح تفصيلي و برنامه توسعه منطقه ( ) ويرايش اول مشاور تهيه كننده طرح :مهندسان مشاور ... مشاور مديريت طرح :مهندسان مشاور همك ار پ ارس‌ بوم • چارچوب كلي سند -1ويژگي‌هاي منطقه (تشخيص وضعيت موجود) -2تحليل وضعيت منطقه ()SWOT -3جايگاه منطقه در طرح جامع تهران -4الگوي توسعه و سازمان فضايي -5شبكه معابر -6پهنه بندي استفاده از اراضي -7كاربري‌ها و شيوه استفاده از اراضي -8خدمات -9طرح‌هاي موضعي -10بافت‌هاي فرسوده - 11ساماندهي فضاها و محورهاي شهري (مديريت و ساماندهي منظر شهري ،محورها و )... -12طرح تفصيلي منطقه (نقشه‌هاي مالك عمل ،ضوابط ويژه منطقه) -13بانك اطالعات و اليه‌هاي نقشه‌اي اسناد توسعه -14برنامه‌ توسعه منطقه (برنامه‌هاي عمراني پنج‌ساله و يك‌ساله) 3 بازگشت بازگشت  : 1-1محدوده (مختصات و وسعت) -1ويژگي‌هاي منطقه (تشخيص وضعيت موجود) : 2-1جمعيت (تح**ول جمعيت ،مقايس**ه ب**ا جمعيت ش**هر و )... : 3-1تقس**يمات (ب**ه تفكي**ك ن**واحي و محالت ب**ر حس**ب محدوده ،وسعت و جمعيت) : 4-1پيش**ينه كلي تح**والت منطق**ه (مح**دوده و گس**ترش كالبدي) ‌: 5-1ش**اخص ه**اي اجتم**اعي – اقتص**ادي ،ف**يزيكي و ... منطقه معرف ق***وت و نق***اط : 1-2-2 منطقه وضعيت تحليل ضعف : 2-2فرص****ت ه****ا و تهديدات : 3-2جم*****ع بن*****دي ()SWOT بازگشت 6  : 1-3چشم اندازهاي طرح جامع و منطقه (مقايس**ه مصاديق)در طرح جامع تهران جايگاه منطقه -3 و : 2-3ه***دف‌هاي توس***عه ط***رح ج***امع و منطق***ه (مقايسه و مصاديق) : 3-3راهبرده**اي توس**عه ط**رح ج**امع و منطق**ه (مقايسه و مصاديق) : 4-3جايگاه منطقه در سازمان فضايي طرح ج**امع فضايي سازمان الگويو توسعه الگوي و )... مراكز (محورها، منطقه و اركان آن‌ توسعه : 1-4-4 : 2-4س**ازمان فض**ايي منطق**ه و عناص**ر اصلي آن : 3-4الگوي توسعه منطق**ه در ارتب**اط ب**ا مناطق همجوار -5شبكه معابر : 1-5اصول و مباني نظام حركت : 2-5استخوانبندي و سلسله مراتب شبكه معابر : 3-5مقايسه شبكه معابر منطقه با ش**بكه مع**ابر ط**رح جامع و مناطق همجوار : 4-5مقايسه شبكه معابر موجود و آتي : 5-5تأسيسات و تجهيزات حمل و نقل بازگشت 7  -6پهنه بندي استفاده از اراضي : 1-6مب**اني و اص**ول پهن**ه بن**دي (تم**ايز همگني‌ه**ا و تشخيص مقياس عملكردها) : 2-6ساختار پهنه بندي منطقه (پهنه ه**اي اص**لي و زي**ر پهنه‌ها تا كد سه رقمي) : 3-6اراضي ذخيره توسعه و نوسازي شهري -7كاربري‌ها و شيوه استفاده از اراضي : 1-7مقايسه كاربريهاي موجود و پهنه بندي : 2-7عملكردهاي مجاز در پهنه‌ها : 3-7جمعيت پذيري پهنه‌ها : 4-7تع**ادل س**كونت و فع**اليت در پهنه‌ه**ا (جمعيت روز و شب) : 5-7كاربري‌هاي مهم و غيرقابل تغيير : 6-7آثار تاريخي با ارزش بازگشت 8 س***اختار و سلس***له م***راتب خ***دمات (مراك***ز و : 1-8-8 خدمات محورهاي خدماتي) : 2-8برنامه ت**أمين خ**دمات (ب**ه تفكي**ك فض**اي س**بز و خدمات هفتگانه) : 3-8خدمات موجود و مورد ني**از (ب**ه تفكي**ك ن**واحي و محالت) : 4-8كمبودهاي خدماتي منطقه و نحوه تأمين خدمات 5-8ح‌:هاي -9طر موضعيمراكز خدماتي منطقه پوشش : 1-9عرصه‌هاي مداخله و ضرورت‌هاي آن در منطقه : 2-9محدوده و طرح‌هاي موضعي طرح جامع در منطقه : 3-9محدوده و مشخصه‌ طرح‌هاي موضعي و موض**وعي پيشنهادي منطقه : 4-9توجيه و شناسنامه طرح‌ها : 5-9اول**ويت بن**دي و ت**دقيق مراج**ع تهي**ه و تص**ويب طرح‌هاي موضعي بازگشت 9  -10بافت هاي فرسوده : 1-10مباني و معيارهاي تعيين محدوده‌ بافت‌هاي فرسوده : 2-10محدوده بافت‌هاي فرسوده (به تفكي**ك معياره**ا و تلفي**ق معيارها براساس مصوبه شورايعالي شهرس**ازي و معم**اري ايران : 3-10شيوه‌هاي مداخله : 4-10اولويت‌هاي مداخله : 5-10وضعيت آتي بافت‌هاي فرس**وده (تجمي**ع ،ش**بكه مع**ابر و نفوذ پذيري ،خدمات و )... منظ****رساماندهي منظر شهري ،محورها و )... (مديريت و - 11ساماندهي فضاها و محورهاي شهري : 1-11م****ديريت و س****اماندهي شهري : 2-11ساماندهي محوره**ا و ش**ريان‌هاي شهري منطقه : 3-11ساير طرح‌هاي عملياتي بازگشت 10 Uژه ‏Uوابط ويU ‏Uل ،ضU – 12طرح تفصيلي منطقه (نقشUه‌هاي مالك عمU منطقه) : 1-12نقش**ه ط**رح تفص**يلي مالك عمل : 2-12مشخصه هاي نقشه -13بانك اطالعات و اليه هاي نقشه اي اسناد توسعه – 14برنامه توسعه منطقه (برنامه‌هاي عمراني پنج‌ساله و يكساله) : 1-14جم**ع بن**دی تش**خيص و تحلي**ل وضعيت : 2-14کمبودها و نيازهای توسعه : 3-14هدف ها و سياست ها :4-14طرح های توسعه اسناد مصوب :5-14طرح های توسعه بخشی :6-14برنامه توسعه :7-14تجهيز منابع بازگشت 11 ويژگيهاي منطقه (تشخيص وضعيت موجود) ‌ -1 مشخصههاي كلي ‌ محدوده ..................................... ......................................... جمعيت در قي*********اس ب*********ا جمعيت شهر ............................. تح************************************ول جمعيت منطقه ...................................... پشتيبان .............. وسعت ...................................... .......................................... ساختار تقسيمات منطقه پيش**ينه تغي**يرات مح**دوده و گس**ترش كالبدي ....................................... نواحي ........................................... محالت ...................................... نقشه موقعيت منطقه در شهر تهران پشتيبان ........................................... ‏Uيزيكي و ‏Uادي ،فU شاخصهاي معرف منطقه (اجتماعي – اقتصU ‌ كالبدي و)... شاخص‌هاي مهم اجتماعي -اقتصادي شاخص‌هاي مهم فيزيكي و كالبدي پشتيبان ساير نقشه هاي معرف (به تشخيص مشاور) نقشه نواحي و محالت منطقه نقشه گسترش كالبدي منطقه T.G.I.C 12  -2تحليل وضعيت منطقه ()SWOT نقاط قوت و ضعف نقاط قوت ................................................... ................................................ نقاط ضعف نقشه قابليت سنجي توسعه منطقه ................................................... پشتيبان ................................................ فرصت ها و تهديدات فرصت ها و امكانات ................................................... ................................................ تهديد ها و مسايل ................................................... پشتيبان ................................................ . جمع بندي تحليلي ()SWOT ساير نقشه هاي معرف پشتيبان (به تشخيص مشاور) نقشه نقاط ضعف منطقه نقشه نقاط قوت منطقه 13  -3جايگاه منطقه در طرح جامع تهران چشماندازهاي طرح جامع و منطقه ‌ ( مقايسه و مصاديق) پشتيبان اهداف توسعه طرح جامع و منطقه ( مقايسه و مصاديق) نقشه سازمان فضايي شهر تهران پشتيبان (طرح جامع و موقعيت منطقه) راهبردهاي توسعه طرح جامع و منطقه ( مقايسه و مصاديق) پشتيبان جايگاه منطقه در سازمان فضايي طرح جامع تهران محورها .................................... .......................................... مراكز ...................................... ............................................ سايراركان ................................. ......................................... پشتيبان نقشه سازمان فضايي شهر تهران در طرح جامع و موقعيت منطقه ساير نقشه ها (به تشخيص مشاور) نقشه سلسله مراتب مراكز در سازمان فضايي (در ارتباط با منطقه) نقشه محورهاي سازمان فضايي (در ارتباط با منطقه) 14  -4الگوي توسعه منطقه الگوي توسعه منطقه و اركان آن .................................................. .................................................. .................................................. .................................................. .................................................. .................................................. .................................................. پشتيبان .................................................. .................................................. سازمان فضايي منطقه و عناصر اصلي آن ............................................. .................................................. ................................................. .................................................. ................................................. .................................................. .................................................. .................................................. .................................................. .................................................. .................................................. .................................................. پشتيبان .................................................. هماهنگي الگوي توسعه منطقه با مناطق همجوار .................................................. ................................................... .................................................. ................................................... .................................................. ................................................... ................... ................................................... ................................................... ................................. پشتيبان ................................................... ................................................. نقشه الگوي توسعه منطقه ساير نقشه ها (به تشخيص مشاور) نقشه عناصر شاخص الگوي منطقه نقشه ايدئو گرام شكل‌دهنده الگوي توسعه 15  -5شبكه معابر مباني نظام حركت ................................................... ................................................ پشتيبان استخوانبندي و سلسله مراتب شبكه معابر منطقه ‌ شبكه‌بزرگراهي........................... ...................................... شبكه‌شرياني.............................. ....................................... ش******بكه جم******ع و پخش كنن******ده و دسترسي‌ها.................... پشتيبان ش*********بكه ريلي (ش*********هري و بين مقايسه وضعيت موجود و آتي شبكه معابر منطقه شهري)................................. ش**********************************************بكه موجود ...................................... ............................ ش**********************************************بكه *وب...................................... مص* پشتيبان ............................. تاسيسات حمل و نقل ‏ ش**********************************************بكه .................................................. آتي.......................................... ................................................. ............................... نقشه سلسله مراتب شبكه معابر منطقه پشتيبان هماهنگي شبكه معابر منطقه با مناطق همجوار .................................................. .................................................. .................................................. .......................................... نقشه تاسيسات حمل و نقل، ايستگاههاي مترو ،خطوط ريلي و ساير شبكه‌هاي تكميلي منطقه نقشه شبكه معابر موجود و مصوب نقشه شبكه معابر طرح جامع 16  -6پهنه‌بندي استفاده از اراضي پهنهبندي مباني و اصول ‌ نح**********وه تم**********ايز همگ**********ني ها................................................ ........... نح*******************وه تش*******************خيص عملكردها...................................... پشتيبان .............. پهنهبندي منطقه ساختار ‌ پهنه‌هاي اصلي .................................................. .................................................. .................................................. .................................................. .................................................. ................................... زيرپهنه‌ه**ا (ت**ا ك**د 3رقمي براس**اس طبقه‌بندي همسان) .................................................. ................................................. .................................................. ................................................. پشتيبان .................................................. اراضي ذخيره توسعه و نوسازي شهري ................................................. .................................................. .................................................. ................................................. .................................................. ..........................................پشتيبان نقشه پهنه‌بندي استفاده از اراضي ساير نقشه ها (به تشخيص مشاور) اراضي ذخيره توسعه و نوسازي شهري نقشه پهنه‌بندي طرح جامع 17  -7كاربري‌ها و پهنه‌بندي استفاده از اراضي كاربريها با پهنه بندي ‌ مقايسه تجميع و پراكنش كاربري‌ها تطبيق پهنه‌بندي با حقوق مكتسبه پشتيبان پهنهها عملكردهاي مجاز در ‌ . به تفكيك پهنه ها و زيرپهنه ها ................................................. ................................................. نقشه كاربري موجود پشتيبان پهنهها جمعيتپذيري ‌ ‌ ‏جمعيت و واحد پذيري پهنه‌ها مقايس******ه جمعيت موج******ود و آتي پهنه‌هاي اصلي ي تعادل سكونت ‌و فعاليت در ‏نسبت‌ها ‌ پشتيبان پهنه‌ها (ساكنين‌و‌شاغلين) محدوده و حريم آثار تاريخي باارزش آث****ار ثبت ش****ده و تحت حف****اظت (محدوده ،بلوك و پالك‌ها) آثارپيشنهادي براي ثبت كاربريهاي مهم و غيرقابل تغيير ‌ .................................................. .................................................. .................................................. ........................................... كاربريهاي مهم و ‌ نقشه غيرقابل تغيير نقشه موقعيت ابنيه تاريخي در منطقه نقشه كاربريهاي طرح تفصيلي مالك عمل 18  -8خدمات منطقه ساختار و سلسله مراتب خدمات منطقه مراك*************************************************ز فرامنطقه‌اي.................................. .......................... مراك********ز منطقه‌اي ،ن********احيه‌اي و محله‌اي............................... خ**************دماتي محوره**************اي پشتيبان منطقه...................................... ......... فضاي سبز پاركه******اي منطقه‌اي ،ن******احيه‌اي و محله‌اي سطوح موجود و مورد نياز( به تفكي**ك پشتيبان نواحي و محالت) نقشه سلسله مراتب خدماتي و فضاي سبز منطقه هفتگانه تامين خدمات ‌ برنامه تامين سلسله مراتبي خدمات سطوح موجود و مورد نياز ( به تفكيك نواحي و محالت) پشتيبان پراكنش و موقعيت فضاهاي خدماتي نح***وه ت***امين كمبوده***اي خ***دماتي منطقه پوشش مراكز خدماتي منطقه پشتيبان نقشه تاسيسات و تجهيزات شهري منطقه نقشه كاربري‌هاي خدماتي موجود و مصوب نقشه مراكز طرح جامع 19  -9طرح‌هاي موضعي ضرورتهاي آن ‌ عرصههاي مداخله و ‌ ................................................... ................................................. ................................................... ................................................. ................................................... طرحهاي موضعي طرح جامع در منطقه ‌ ................................................. ................................................... ................................................... ................................................... ................................................... ................................................... ................................. پيشنهادي منطقه طرحهاي موضوعي وموضعي ‌ ................................................... ................................................... ................................................... ................................................... ................................................... ............................................. طرحها ‌ مشخصات و شناسنامه توجي**********************************************ه طرح.......................................... .................................. مقي********************************************اس عملكردي.................................... ................................ پشتيبان ‌بن***********************************دي و اولويت زمان‌بندي................................... ................. نقشه طرح‌هاي موضعي منطقه نقشه كلي هريك از طرح‌هاي موضعي نقشه اولويت بندي اجراي طرح‌هاي موضعي نقشه طرح‌هاي موضعي طرح جامع 20  -10بافت‌هاي فرسوده بافتهاي فرسوده ‌ مباني و معيارهاي تشخيص ................................................... ................................................... ................................................... .........................................پشتيبان محدوده بافت‌هاي فرسوده محدوده بافت هاي كم‌دوام محدوده بافت‌هاي نفوذناپذير محدوده بافت‌هاي ريزدانه تلفيق دو معيار تلفيق همه معياره**ا (مص**وبه ش**وراي عالي) بافتهاي فرسوده منطقه ‌ نقشه محدوده پشتيبان بافتهاي فرسوده ‌ شيوههاي مداخله در ‌ ................................................... ................................................. بافتهاي فرسوده ‌ اولويتبندي مداخله در ‌ اولويت هاي درازمدت اولويت هاي برنامه پنجساله اولويت هاي ساالنه بافتهاي فرسوده ‌ وضعيت آتي تجميع اراضي شبكه معابر و نفوذپذيري تأمين خدمات نقشه بافت‌هاي كم‌دوام پشتيبان نقشه بافت‌هاي نفوذناپذير نقشه بافت‌هاي ريزدانه نقشه بافت‌هاي فرسوده طرح جامع 21  -11ساماندهي فضاها و محورهاي شهري (:)1مديريت و ساماندهي منظر شهري تهي**ه س**ند چ**ارچوب ط**راحي ش**هري راهبردي منطقه سياستهاي ط**راحي ش**هري منطق**ه و الگوه**اي كلي توس**عه پيش**نهادي (ب**ه تفكيك اليه هاي متشكله فرم) نقشه بارزي از الگوي توسعه پيشنهادي نظام هاي عملكرد و فعاليت حركت و دسترسي فضاهاي همگاني فرم كالبدي منظر شهري (طراحي شهري و ساماندهي منظر) پشتيبان (:)2ساماندهي محورها و شريانهاي شهري منطقه • • • س**اماندهي محوره**اي ك**ار و فع**اليت (ش***ريانهاي ش***اخص و راس***ته ه***اي تجاري ساماندهی محورهای جديداالحداث ساماندهی محورهای اصالحی- تعريفی پشتيبان (:)3ساير طرحهاي عملياتي پشتيبان نقشه ساماندهي محورهاي اصالحي -تعريض نقشه ساماندهي محورهاي جديداالحداث نقشه ساماندهي محورهاي كار و فعاليت 22  -12طرح تفصيلي منطقه (نقشه هاي مالك عمل) موزاييك نقشه هاي 2000/1منطقه پشتيبان ضوابط خاص منطقه 23  – 13بانك اطالعات و اليه‌هاي نقشه‌اي ( : )1فايل هاي 5نقشه اصلي و اليه هاي نقشه کاربري اراضي موجود با نقشه مالک عمل نامLandusemap.MXD نقشه شبکه دسترسي با نام Roadmap.MXD نقشه پهنه بندي استفاده از زمين با نام Zoningmap. ‏MXD  نقشه کاربري هاي خدماتي با نام Servicemap. ‏MXD  نقشه بافتهاي فرسوده با نام Improvementmap. ‏MXD  نقشه برنامه توسعه Planningmap. ‏MXD ( : )2س*****اختار و ج*****داول مرتبط با فايل ‌هاهم***اهنگي راهنم***اي (: ) 3 نام و تعداد فايل اليه خروجي ها مشخصات ارائه قابل هاي جداول مرتبط با فايل اليه ‌هاگرافيک مشخصات اليه ها همسان سازي کادربندي ،رنگ بندي و نوشتار خروجي هاي نهايي (نقشه هاي پنجگانه) 24  -14برنامه توسعه منطقه جمع بندي تشخيص و تحليل وضعيت تهديدات ،مسايل و مشكالت فرصت ها ،قابليت ها و امكانات مزيت هاي بارز منطقه پشتيبان نقشه موقعيت كليه طرحهاي توسعه منطقه كمبودها و نيازهاي توسعه كمبودهاي محلي ،ناحي**ه اي و منطق**ه اي نيازهاي توسعه (مقايسه شاخص ها) اولويت هاي توسعه پشتيبان تشخيص وضعيت كنوني طرحهاي توسعه منطقه طرحهاي مصوب طرحهاي در دست اجرا ساير طرحها پشتيبان نقشه طرحهاي بارز نقشه طرحهاي كوتاه مدت (يكساله) نقشه طرحهاي ميان مدت ( پنجساله) 25 ادامه برنامه توسعه منطقه هدف ها و سياست ها هدف هاي توسعه منطقه سياست هاي منطقه اي توسعه برنامه توسعه برنام**ه توس**عه ب**ه تفكي**ك مق**اطع زم**اني پشتيبان طرحهاي توسعه اسناد مصوب طرح جامع (درازمدت ،ميان مدت ،كوتاه مدت) پروگرام هاي توسعه (طرحه**اي موض**عي و موضوعي) طرحهاي بارز طرح تفصيلي پشتيبان طرح هاي توسعه بخشي برنامه ريزي توسعه شهري بهبود عبور و مرور زيس**ت توجيه فني ،اقتصادي – اجتماعي و پشتيبان محيطي طرحها تجهيز منابع من***ابع م***الي و س***رمايه گ***ذاري (ب***ازار سرمايه ،منابع تأمين اعتبار و )... ايجاد تأسيسات حفاظتي بهبود محيط شهري منابع انساني و سازماندهي ساختار اجرايي ايجاد تأسيسات و تسهيالت شهري هدايت و دفع آبهاي سطحي ايج***اد ام***اكن و فض***اهاي ورزش***ي ، فرهنگي ،هنري تأسيسات درآمدزا پشتيبان و نظام مديريت س**رمايه اجتم**اعي و مش**اركت اجتم**اعي – اقتصادي (شوراياري و )... پشتيبان 26 برنامه ها و طرح های توسعه بخشی -1برنامه برنامه ريزي توسعه شهري تهیه و تصویب طرح های جامع و هادی طرح تملک اراضی و امالک طرح مطالعاتی جهت بررسی مسائل شهری -2برنامه ایجاد و توسعه تاسیسات فاضالب شهری طرح ایجاد و توسعه و تجهیز شبکه فاض22الب و جم22ع آوری آبهای سطحی -3برنامه بهبود عبور و مرور شهرها طرح احداث و ترمیم خیابانها و معابر طرح احداث و تکمیل پارکینگهای عمومی طرح کمک عمرانی به شرکت واحد -4برنامه ايجاد تأسيسات حفاظتي شهرها طرح احداث و تکمیل و تجهیزات آتش نشانی طرح خرید ماشین آالت و تجهیزات آتش نشانی طرح احداث سیل بند و سیل برگردان -5برنامه بهبود محيط شهري طرح احداث و تکمیل بوستان طرح دفن ،سوزاندن و تبدیل زباله به کود آلی طرح احداث مرکز زباله -6برنامه ایجاد سایر تأسيسات و تسهيالت شهري طرح احداث و تکمیل ساختمان اداری طرح احداث و تکمیل سرویسهای بهداشتی طرح های تاسیسات و تجهیزات شهری عملیات عمرانی واقع در حریم استحفاظی -7برنامه ايجاد اماكن و فضاهاي ورزشي ،تفریحی و فرهنگي طرح ایجاد و توسعه اماكن و فضاهاي ورزشي ،تفریحی و فرهنگي طرح احداث کتابخانه عمومی -8سایربرنامه ها طرح ایجاد تأسيسات درآمدزا طرح هزینه های متفرقه نظیر تهیه تجهیزات مقابله با بحران وتجهیز سوله های کمک به بحران 27