سند توسعه و عمران منطقه

صفحه 1:
* الگوي كلي برنامه‌ريزي ‎sag AS st ۱ de‏ (كردش كار فرايند دون رنه ‏كحرج ‎ ‎ ‏ل ‏حي )جوع كدي ‎ ‎ ‎ ‎ ‏سما ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ 

صفحه 2:
شهرداري تهران نهاد مطالعات و نهیه طرح‌هاي توسعه شهري تهران معاونت شهرسازي و معماري - معاونت هماهنگي و برنامه‌ريزي سند توسعه و عمران منطقه طرح تفصيلي و برنامه توسعه منطقه ( ) ويرايش اول مشاور تيبيه کننده طرح:مهندسان مشاور مشاور مدبریت طرح: مهندسان مشاور همکار پارس وم 

صفحه 3:
اللا 8 جارجوب كلي سند |2 1- ويزكيهاي منطقه (تشخیص وضعیت موجود) 2- تحلیل وضعیت منطته (5۷/07) 3- جايكاه منطقه در طرح جامع تهران 4- الگوي توسعه و سازمان فضايي 5- شبکه معابر 6- پهنه بندي استفاده از اراضي 7- کاربري‌ها و شیوه استفاده از اراضي 8- خدمات ۱ 9- طرح‌هاي موضعي 0- بافت‌هاي فرسوده 1- ساماندهي فضاها و محورهاي شهري (مدیریت و ساماندهي منظر شهري» محورها و ...) 2- طرح تفصيلي منطقه (نقشه‌هاي ملاك عمل» ضوابط ویزه منطقه) 3- بانك اطلاعات و لايه‌هاي نقشه‌اي اسناد توسعه 4- برنامه توسعه منطقه (برنامه‌هاي عمراني پنج‌ساله و يك‌ساله) 

صفحه 4:
شهرداری تهران طرحهای از (موصوعی و موضعی | 

صفحه 5:
اسناد مجموعه شهری تهران طرحراهبردی - ساخناریتوسعه و عمرن شهر نهران (طرح جامع ترا Ss ۳۳۳۳۳ EN 2 a Ss حيبي ) حو يم » ك2 يو 

صفحه 6:
EEE vercletsleeeetit ‏محدوده (مختصات و و‎ ‏ویزکيهای شمه [ شخ وشفت موجود)‎ - 1 2-1 : جمعیت (تحول جمعیت ؛ مقایسه با جمعیت شهر Gag ‏تقسیمات (به تفكيك نواحي و محلات بر حسب‎ : 3-1 ‏نحدوده::,وسعت:و: چمعیت)]‎ ‏پيشينه كلي تخولات منظقه (محدوده و گشترش‎ : 4-1 ‏كالبدي)‎ ‎.. ‏شاخص هاي اجتماعي - اقتصادي, فيزيكي و‎ : 5-1 2 تعر فدنض علوت و ضعف 2 : فرصت ها و تهديدات 2- : جمع بندي ‎(swoT)‏ he => 

صفحه 7:
ال اندازها جامع و منطقه (مقا ‎GE sist‏ در طرخ ‎ek cree‏ 2 = 2-3 : هدف‌هاي توسعه طرح جامع و مف (مقایسه و مصادیق) 3-3 : راهبردهاي توسعه طرح جامع و 5 (مقايسه و مصاديق) وه ‎leslie patois‏ فضايي طرح جامع 4 مالیهوای اكتف تلف و ارکان آن 24 : سازمان فضايي منطقه و عناصر اصلي آن 3-4 : الگوي توسعه منطقه در ارتباط با 3 1 5 نما مقر همجوار 1-5 : اصول و مباني نظام حرکت 2-5 : استخوانبندي و سلسله مراتب شبکه معابر 3-5 : مقایسه شبکه معابر منطقه با شبکه معابر طرح جامع و مناطق همجوار 4-5 : مقایسه شبکه معابر موجود و ‎wil‏ ‏: تأسیسات و تجهیزات حمل و نقل ‎i‏ 

صفحه 8:
دم 6ييهنه يندي إستفاد انموي بهنه بندي (تمايز همكنيها و تشخيص مقياس عملكردها) 2-6 : ساختار يهنه بندي منطقه (يهنه هاي اصلي و زير پهنه‌ها تا کد سه رقمي) 3-6 : اراضي ذخیره توسعه و نوسازي شهري 7- كاربري‌ها و شیوه استفاده از اراضي 1-7 : مقایسه كاربريهاي موجود و پهنه بندي 2-7 : عملكردهاي مجاز در پهنه‌ها 3-7 : جمعیت پذيري پهنه‌ها 4-7 : تعادل سکونت و فعالیت در پهنه‌ها (جمعیت روز و شب) 5-7 : كاربري‌هاي مهم و غیرقابل تغییر 7 : آثار تاريخي با ارزش 5 (aes) 

صفحه 9:
و 128مزن ساختار و سلسله مراتب خدمات (مراکز و محورهاي خدماتي) 2-8 : برنامه تأمین خدمات (به تفكيك فضاي سبز و خدمات هفتگانه) 3-8 : خدمات موجود و مورد نیاز (به تفكيك نواحي و محلات) 4-8 : كميودهاي خدماتي منطقه و نحوه تأمین خدمات 16-9 عله ميضهويم اكز تدماني منطغهاي آن در منطقه 9 : محدوده و طرحهاي موضعي طرح جامع در منطقه 3-9 : محدوده و مشخصه طرح‌هاي موضعي و موضوعي پيشنهادي منطقه 4-9 : توجیه و شناسنامه طرح‌ها و59 : اولویت بندي و تدقیق مراجع تهیه و تصویب ‎sci‏ موضعي ‎ 

صفحه 10:
‎eee P4510‏ معيارهاي تعبین محدوده بافت‌هاي فرسوده 2-10 : محدوده بافت‌هاي فرسوده (به تفكيك معیارها و تلفیق معیارها براساس مصوبه شورايعالي شهرسازي و معماري ایران 3-0 : شيوه‌هاي مداخله 4-0 : اولويت‌هاي مداخله 5-0 : وضعیت آتي فرسوده (تجمیع, شبکه معابر و نفوذ پذيري» خدمات و ... وی ‎pagel‏ ی بریت و ساماندهي منظر شهري» محورها و ...) شهري 2-1 : ساماندهي محورها و شريان‌هاي شهري منطقه 3-1 : سایر طرح‌هاي عملياتي ‎= (aes) ‎ 

صفحه 11:
ee ‏طرح تفصيلي منطقه (نقشه‌هاي ملاك عل؛ ضولبط ویژه‎ - 2 ‏نقشه طرح تفصيلي‎ : 1.4% ‏ملاك عمل‎ ‏مشخصه هاي نقشه‎ : 2-2 3- بانك اطلاعات و لایه هاي نقشه اي اسناد توسعه 4 - برنامه توسعه منطقه (برنامه‌هاي عمراني بنج‌ساله و یکساله) 1-4 : جمع بندی تشخیص و تحلیل وضعیت 2-4 : کمبودها و نیازهای توسعه 3-4 : هدف ها و سیاست ها 4-4: طرح های توسعه اسناد مصوب 5-4: طرح های توسعه بخشی 6-4: برنامه توسعه 7-4: تجهیز منابع 

صفحه 12:
شاخمي‌هاي معرف منطقه (اجتملعي - اقنصادي: فيزيكي کاليدي وس) شاخص‌هاي مهم اجتماعي - اقتصادي 

صفحه 13:
2- تحلیل وضعیت منطقه (5۷۷0۲) فقاط قوت و ضعف تقاط قوت فرصت ها و تهدیدات © فرصت ها و امکانات جمع بندي تحليلي ‎(SWOT)‏ = 

صفحه 14:
3- جایگاه منطقه در طرح جامع تهران ‎la jails‏ طرح جامع وملظقه ‏| راهبردهاي توسعه ‎I‏ ‏] ( مقايسه و مصاديق) ‎ ‏! جايقاه منطقه در سازمان فضابي طرح جامع تهران ‏أ * محورها ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ 

صفحه 15:
4 الگوي توسعه منطقه ST SN i ay Gh 

صفحه 16:
يشتيدع نقشه سلسله مراتب شبکه معابر منطقه | شاه سیسات موز ‎da bobs oka gatas‏ ‎lathe‏ تكمين ماه 

صفحه 17:
6- پهنه‌بندي استفاده از اراضي نقشه پهن بندي استفاده از (افي & زیریهنه‌ها (تا کد 3 رقمي براساس طبقه‌بندي همسان) ساير نقشه ها (به تشفیس اف یره توس ‎١‏ لمسااي شيي 

صفحه 18:
كاربري‌ها و پهنه‌بندي استفاده از اراضي مقایسهکاربري‌ها با بهنه بندي * تجمیع و براکتش کاربري‌ها تطبیق بهنه‌بندي با حقوق مکتسبه ‎jhe los ae‏ دربن .به تفكکيك پهنه ها و زیرپهنه ها ‎cae ‎i ‏جمعيت‌پذيري پهنه‌ها‎ ‏#جمعیت و واحد پذيري بهنه‌ها ‎٩‏ مقایسه جمعیت موجود و ‎Lil‏ ‏پهنه‌هاي اصلي #نسبت‌هاي تعادل بهنه‌ها (ساکین و ‎ ‎ ‎ ‎|... ets ‎ ‎ ‎ ‏محدوده و حریم آثار تايخي بارزش آثار ثبت تحت حفاظت ‏(محدوده. بلوك و باك‌ها) اي براي نب ‎ ‎ ‎eas gags as ‏+ كاربري هار 0 اربري‌هاي مهم و غیرقابل تغییر وس ‎ 

صفحه 19:
3 ساختار و ملسله مرانب خدمات مه نقشه سلسله مراتب خدماتي و فضاي سبز منطقه 9 ۳ رد نیا ‎peace, one‏ مد دوزلا سس © برنامه تامین سلسله مراتبي خدمات ‏# سطوح موجود و مورد نیاز ( به تقکيك نواحي و محلات) ‎ ‎ ‎out ‎ ‎ ‏پراکنش و موقعبت فضاهاي خدماني ‎see 5‏ تامین کمبودهاي خدماتي © بوشش مراكز خدماتي منطقة ‎. ‏یکت‎ c ‎ ‎ot‏ تاسیسات و ‎his gh ass‏ ‎ ‎ ‎ ‎0 ‎ ‎ 

صفحه 20:
9- طرح‌هاي موضعي عرصه‌هاي مداخله و شرورت‌هاي آن وهای مرتمجی تارج جامه من هش ‎gay oy‏ مرا 

صفحه 21:
0- بافت‌هاي فرسوده مباني و معبارهاي لشخيص بافتهاي فرسودة محدوده بافتهاى فرسودة محدوده بافت هاي کم‌دوام # محدوده باقت‌هاي نفوذناپذیر © محدوده بافت‌هاي ریزدانه © تلفيق دو معبار © تلفيق همه معيارها (مصوبه شوراي ‎(ale‏ نقشه ممدوده باخت‌هاي فرسوده ملطقه ‎aay -‏ شبوه‌هاي مداخله در بافت‌هاي فرسوده ‎ ‏| آولويت‌بندي مداخله در بافت‌هاي فرسوده & اولویت هاي درازمدت ‎ ‎ ‏ولويت هاي برنامه بنجساله اولویت هاي سالانه ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎: ‏يفي رنوت‎ it oy ‏تجميع اراضي‎ © ‏شبکه معابر و نفوذپذيري‎ ‎ ‎ ‏+ ‏0 ‏ء ‏همم ز ‏۳ ‏بافت‌هاي ‏رپ ‎ ‎ ‎ ‎ 

صفحه 22:
#سياستهاي طراحي شهري منطقه و | الگوهاي كلي توسعه پيشنهادي (به تفکيك لایه هاي متشکله فرم) : " نظام هاي عملکرد و قعالیت | #حرکت و دسترسي نقشه بارزي از الكوي توسعه پيشنهادي (طرامي شهري و ساماتدهي منظر) * ساماندهي محورهاي کار و فعالیت (شريانهاي شاخص و راسته هاي تجاري * ساماندهی محورهای جدیدالاحداث * ساماندهی محورهای اصلاحی,, 

صفحه 23:
12- - طرع فان سامت ربب( سس 1107 _مواآنيك نفشه هاي 2000/1منطفه > ‎ol elo}‏ منطفة 

صفحه 24:
3 3 - بانك اطلاعات و لايه‌هاي نقشه‌اي )1( : فایل هاي 5 نقشه اصلي و لایه هاي ‎veld x Shrek‏ وجو با 7 دقشه پهته بندي استفانم ا رزوی با تا موق ۷ کاربري هاي خدماتي با نام ,مسج بافتهاي فرسوده با نام ,جسسسی1 7 برنامه توسعه سپس 02۳0 ‎oa‏ : وم و جداول هلطلها هماهنكي اب نام و تعراد فايل لايه ‎sa‏ لعاگول مرتبط با ‎sits ted‏ كادربندي, رنگ بندي و نوشتار خروجي هاي ‎wile‏ ‏(نقشه هاي پنجگانه) ‎ ‎ ‎ 

صفحه 25:
4- برنامه توسعه منطقه جمع بندي تشخیص و تحلیل وضعیت #تهدیدات , مسایل و مشکلات فرصت ها , قابلیت ها و امکانات 54 هاي با, مودها و بازهاي توس #كمبودهاي محلي , تاحیه اي و منطقه اي ‎i‏ #نيازهاي توسعه (مقایسه شاخص ها) اولویت هاي نوسعه تفقیص وضعت قنوتي طرحهاي توسعه مه #طرحهاي مصوب طرحهاي در دست اجرا الي ‎gla ahs‏ لقشه طرههي کوتاه مدت ‎ ‎ ‎ 

صفحه 26:
ادامه بر نامه توسعه منطقه هدف ها و سیاست ها هدف هاي توسعه منطقه ® سیاست هاي منطقه اي توسعه طرحهاي توسعه اسناد مصوب *طرح جامع طبع اي توسعه بخشي #برنامه ريزي توسعه شهري #بهبود عبور و مروز ایجاد تأسیسات حفاظتي #بهبود محیط شهري #ایجاد تاسیسات و تسهیلات شهري #هدایت و دقع آبهاي سطحي #ایجاد اماکن و فضاهاي ورزشي ‎٠‏ | فرهنگي , هتري #نأسیسات درآمدزا بونمه توسعه #برنامه توسعه به تفكيك مقاطع زماني (درازمدت , مبان مدت , کوتاه مدت) #پروگرام هاي توسعه (طرحهاي موضعي و موضوعي) #طرحهاي بارز #توجیه فني , اقتصادي - سس محيطي طرحها, be jad #منابع مالي و سرمایه گذاري (بازار سرمایه «مناع عامين اعبارو .دن #متابع انساني و سازماندهي ساختار اجرايي و تظام مدیربت #سرمایه اجتماعي و مشارکت اجتماعي - اقتصادي (شوراياري 

صفحه 27:
برنامه ها و طرح های توسعه بخشی ‎-١‏ برنامه برنامه ريزى توسعه شهرى ‏* تهیه و تصویب طرح های جامع و هادی ‏* طرح تملک اراضی و املاک ‏* طرح مطلعاتی جهت بررسی مسائل شهری ‏۲-بنامه یجاد و توسعه تاسیسات قاضلاب شهری * طرح ایجاد و توسعه و تجهیز شبکه فافلاب و جمع آوری آبهای ‎ao‏ ‏۳- برنامه بهبود عبور و مرور شهرها * طرح احداث و ترمیم خیابانها و معابر ‏* طرح احداث و تکمیل پارکینگهای عمومی * طرح کمک عمرانی به شوکت واحد. ‏۴- برنامه ایجاد تأسیسات حفاظتی شهرها * طرح احداث و تکمیل و تجهیزات آتش نشانی * طرح خرید ماشین آلات و تجهبزات آتش نشانی * طرح احداث سيل بند و سيل بركردان ‎= ‏۵- برنمهبهبود محیط شهری طرح احداث و تكميل بوستان ۱ * _ طرح دفن, سوزاندن و تبدیل زبله به کود آلی ‎ *‏ طرح احدات مرکز زباله ‏۶- برنامهایجاد سایر تأسیسات و تسهیلات شهری ‎ *‏ طرح احداث و تکمیل ساختمان اداری ‏طرح احداث و تکمیل سرویسهای بهداشتی طرح های تاسیسات و تجهبزات شهری عملیات عمرانى واقع در حريم استحفاظى ‏!- برنامه ابجاد اماكن و فضاهای ورزشی . تفريحى و فرهنكى * طرح ايجاد و توسعه اماكن و فضاهاى ورزشى . تفريحى و ‎Sas‏ ‏طرح احداث کتابخانه عمومی ‏۸- سایربرنمه ها ‏طرح ایجاد تأسیسات درآمدزا ‎ *‏ طرح هزینه های متفرقه تظیر تهیه تجهیزات مقابله با بحران وتجهیز سوله های کمک به بحران ‎