صفحه 1:
* الگوي كلي برنامهريزي
sag AS st ۱ de (كردش كار فرايند دون رنه
كحرج
ل
حي )جوع كدي
سما
صفحه 2:
شهرداري تهران
نهاد مطالعات و نهیه طرحهاي توسعه شهري تهران
معاونت شهرسازي و معماري - معاونت هماهنگي و برنامهريزي
سند توسعه و عمران منطقه
طرح تفصيلي و برنامه توسعه
منطقه ( )
ويرايش اول
مشاور تيبيه کننده طرح:مهندسان مشاور
مشاور مدبریت طرح: مهندسان مشاور همکار پارس
وم
صفحه 3:
اللا
8 جارجوب كلي سند |2
1- ويزكيهاي منطقه (تشخیص وضعیت موجود)
2- تحلیل وضعیت منطته (5۷/07)
3- جايكاه منطقه در طرح جامع تهران
4- الگوي توسعه و سازمان فضايي
5- شبکه معابر
6- پهنه بندي استفاده از اراضي
7- کاربريها و شیوه استفاده از اراضي
8- خدمات ۱
9- طرحهاي موضعي
0- بافتهاي فرسوده
1- ساماندهي فضاها و محورهاي شهري (مدیریت و ساماندهي منظر شهري» محورها و ...)
2- طرح تفصيلي منطقه (نقشههاي ملاك عمل» ضوابط ویزه منطقه)
3- بانك اطلاعات و لايههاي نقشهاي اسناد توسعه
4- برنامه توسعه منطقه (برنامههاي عمراني پنجساله و يكساله)
صفحه 4:
شهرداری تهران
طرحهای از (موصوعی و موضعی |
صفحه 5:
اسناد مجموعه شهری تهران
طرحراهبردی - ساخناریتوسعه و عمرن شهر نهران (طرح جامع ترا
Ss
۳۳۳۳۳ EN
2
a
Ss
حيبي ) حو يم » ك2 يو
صفحه 6:
EEE vercletsleeeetit
محدوده (مختصات و و
ویزکيهای شمه [ شخ وشفت موجود) - 1
2-1 : جمعیت (تحول جمعیت ؛ مقایسه با جمعیت شهر
Gag
تقسیمات (به تفكيك نواحي و محلات بر حسب : 3-1
نحدوده::,وسعت:و: چمعیت)]
پيشينه كلي تخولات منظقه (محدوده و گشترش : 4-1
كالبدي)
.. شاخص هاي اجتماعي - اقتصادي, فيزيكي و : 5-1
2 تعر فدنض علوت و
ضعف
2 : فرصت ها و
تهديدات
2- : جمع بندي
(swoT)
he =>
صفحه 7:
ال
اندازها جامع و منطقه (مقا
GE sist در طرخ ek cree 2 =
2-3 : هدفهاي توسعه طرح جامع و مف
(مقایسه و مصادیق)
3-3 : راهبردهاي توسعه طرح جامع و 5
(مقايسه و مصاديق)
وه leslie patois فضايي طرح جامع
4 مالیهوای اكتف تلف و ارکان آن
24 : سازمان فضايي منطقه و عناصر
اصلي آن
3-4 : الگوي توسعه منطقه در ارتباط با
3 1
5 نما مقر همجوار
1-5 : اصول و مباني نظام حرکت
2-5 : استخوانبندي و سلسله مراتب شبکه معابر
3-5 : مقایسه شبکه معابر منطقه با شبکه معابر طرح
جامع و مناطق همجوار
4-5 : مقایسه شبکه معابر موجود و wil
: تأسیسات و تجهیزات حمل و نقل
i
صفحه 8:
دم
6ييهنه يندي إستفاد انموي بهنه بندي (تمايز همكنيها و
تشخيص مقياس عملكردها)
2-6 : ساختار يهنه بندي منطقه (يهنه هاي اصلي و زير
پهنهها تا کد سه رقمي)
3-6 : اراضي ذخیره توسعه و نوسازي شهري
7- كاربريها و شیوه استفاده از اراضي
1-7 : مقایسه كاربريهاي موجود و پهنه بندي
2-7 : عملكردهاي مجاز در پهنهها
3-7 : جمعیت پذيري پهنهها
4-7 : تعادل سکونت و فعالیت در پهنهها
(جمعیت روز و شب)
5-7 : كاربريهاي مهم و غیرقابل تغییر
7 : آثار تاريخي با ارزش
5 (aes)
صفحه 9:
و 128مزن ساختار و سلسله مراتب خدمات (مراکز و
محورهاي خدماتي)
2-8 : برنامه تأمین خدمات (به تفكيك فضاي سبز و
خدمات هفتگانه)
3-8 : خدمات موجود و مورد نیاز (به تفكيك نواحي و
محلات)
4-8 : كميودهاي خدماتي منطقه و نحوه تأمین خدمات
16-9 عله ميضهويم اكز تدماني منطغهاي آن در منطقه
9 : محدوده و طرحهاي موضعي طرح جامع در منطقه
3-9 : محدوده و مشخصه طرحهاي موضعي و موضوعي
پيشنهادي منطقه
4-9 : توجیه و شناسنامه طرحها
و59 : اولویت بندي و تدقیق مراجع تهیه و تصویب
sci موضعي
صفحه 10:
eee P4510 معيارهاي تعبین محدوده بافتهاي فرسوده
2-10 : محدوده بافتهاي فرسوده (به تفكيك معیارها و تلفیق
معیارها براساس مصوبه شورايعالي شهرسازي و معماري
ایران
3-0 : شيوههاي مداخله
4-0 : اولويتهاي مداخله
5-0 : وضعیت آتي فرسوده (تجمیع, شبکه معابر و
نفوذ پذيري» خدمات و ...
وی pagel ی بریت و ساماندهي منظر شهري» محورها و ...)
شهري
2-1 : ساماندهي محورها و شريانهاي
شهري منطقه
3-1 : سایر طرحهاي عملياتي
= (aes)
صفحه 11:
ee
طرح تفصيلي منطقه (نقشههاي ملاك عل؛ ضولبط ویژه - 2
نقشه طرح تفصيلي : 1.4%
ملاك عمل
مشخصه هاي نقشه : 2-2
3- بانك اطلاعات و لایه هاي نقشه اي اسناد توسعه
4 - برنامه توسعه منطقه (برنامههاي عمراني بنجساله و یکساله)
1-4 : جمع بندی تشخیص و تحلیل
وضعیت
2-4 : کمبودها و نیازهای توسعه
3-4 : هدف ها و سیاست ها
4-4: طرح های توسعه اسناد مصوب
5-4: طرح های توسعه بخشی
6-4: برنامه توسعه
7-4: تجهیز منابع
صفحه 12:
شاخميهاي معرف منطقه (اجتملعي - اقنصادي: فيزيكي
کاليدي وس)
شاخصهاي مهم اجتماعي - اقتصادي
صفحه 13:
2- تحلیل وضعیت منطقه (5۷۷0۲)
فقاط قوت و ضعف
تقاط قوت
فرصت ها و تهدیدات
© فرصت ها و امکانات
جمع بندي تحليلي (SWOT)
=
صفحه 14:
3- جایگاه منطقه در طرح جامع تهران
la jails طرح جامع وملظقه
| راهبردهاي توسعه I
] ( مقايسه و مصاديق)
! جايقاه منطقه در سازمان فضابي طرح جامع تهران
أ * محورها
صفحه 15:
4 الگوي توسعه منطقه
ST SN i ay Gh
صفحه 16:
يشتيدع
نقشه سلسله مراتب شبکه معابر منطقه
| شاه سیسات موز
da bobs oka gatas
lathe تكمين ماه
صفحه 17:
6- پهنهبندي استفاده از اراضي
نقشه پهن بندي استفاده از (افي
& زیریهنهها (تا کد 3 رقمي براساس
طبقهبندي همسان)
ساير نقشه ها
(به تشفیس
اف یره توس
١ لمسااي شيي
صفحه 18:
كاربريها و پهنهبندي استفاده از اراضي
مقایسهکاربريها با بهنه بندي
* تجمیع و براکتش کاربريها
تطبیق بهنهبندي با حقوق مکتسبه
jhe los ae دربن
.به تفكکيك پهنه ها و زیرپهنه ها
cae
i جمعيتپذيري پهنهها
#جمعیت و واحد پذيري بهنهها
٩ مقایسه جمعیت موجود و Lil
پهنههاي اصلي
#نسبتهاي تعادل
بهنهها (ساکین و
|... ets
محدوده و حریم آثار تايخي بارزش
آثار ثبت تحت حفاظت
(محدوده. بلوك و باكها)
اي براي نب
eas gags as
+ كاربري هار 0
اربريهاي مهم و غیرقابل تغییر وس
صفحه 19:
3 ساختار و ملسله مرانب خدمات مه
نقشه سلسله مراتب خدماتي و فضاي سبز منطقه
9 ۳ رد نیا
peace, one مد دوزلا
سس
© برنامه تامین سلسله مراتبي خدمات
# سطوح موجود و مورد نیاز ( به تقکيك
نواحي و محلات)
out
پراکنش و موقعبت فضاهاي خدماني
see 5 تامین کمبودهاي خدماتي
© بوشش مراكز خدماتي منطقة
. یکت c
ot تاسیسات و
his gh ass
0
صفحه 20:
9- طرحهاي موضعي
عرصههاي مداخله و شرورتهاي آن
وهای مرتمجی تارج جامه من
هش gay oy مرا
صفحه 21:
0- بافتهاي فرسوده
مباني و معبارهاي لشخيص بافتهاي فرسودة
محدوده بافتهاى فرسودة
محدوده بافت هاي کمدوام
# محدوده باقتهاي نفوذناپذیر
© محدوده بافتهاي ریزدانه
© تلفيق دو معبار
© تلفيق همه معيارها (مصوبه شوراي
(ale
نقشه ممدوده باختهاي فرسوده ملطقه
aay -
شبوههاي مداخله در بافتهاي فرسوده
| آولويتبندي مداخله در بافتهاي فرسوده
& اولویت هاي درازمدت
ولويت هاي برنامه بنجساله
اولویت هاي سالانه
: يفي رنوت it oy
تجميع اراضي ©
شبکه معابر و نفوذپذيري
+
0
ء
همم ز
۳
بافتهاي
رپ
صفحه 22:
#سياستهاي طراحي شهري منطقه و |
الگوهاي كلي توسعه پيشنهادي (به
تفکيك لایه هاي متشکله فرم)
: " نظام هاي عملکرد و قعالیت
| #حرکت و دسترسي
نقشه بارزي از الكوي توسعه پيشنهادي
(طرامي شهري و ساماتدهي منظر)
* ساماندهي محورهاي کار و فعالیت
(شريانهاي شاخص و راسته هاي
تجاري
* ساماندهی محورهای جدیدالاحداث
* ساماندهی محورهای اصلاحی,,
صفحه 23:
12- - طرع فان سامت ربب( سس
1107 _مواآنيك نفشه هاي 2000/1منطفه > ol elo} منطفة
صفحه 24:
3
3 - بانك اطلاعات و لايههاي نقشهاي
)1( : فایل هاي 5 نقشه اصلي و لایه هاي
veld x Shrek وجو با
7 دقشه پهته بندي استفانم ا رزوی با تا موق
۷ کاربري هاي خدماتي با نام ,مسج
بافتهاي فرسوده با نام ,جسسسی1
7 برنامه توسعه سپس
02۳0
oa : وم و جداول
هلطلها هماهنكي
اب نام و تعراد فايل لايه
sa لعاگول مرتبط با
sits ted كادربندي, رنگ بندي
و نوشتار خروجي هاي wile
(نقشه هاي پنجگانه)
صفحه 25:
4- برنامه توسعه منطقه
جمع بندي تشخیص و تحلیل وضعیت
#تهدیدات , مسایل و مشکلات
فرصت ها , قابلیت ها و امکانات
54 هاي با,
مودها و بازهاي توس
#كمبودهاي محلي , تاحیه اي و منطقه
اي i
#نيازهاي توسعه (مقایسه شاخص ها)
اولویت هاي نوسعه
تفقیص وضعت قنوتي طرحهاي توسعه مه
#طرحهاي مصوب
طرحهاي در دست اجرا
الي
gla ahs لقشه طرههي کوتاه مدت
صفحه 26:
ادامه بر نامه توسعه منطقه
هدف ها و سیاست ها
هدف هاي توسعه منطقه
® سیاست هاي منطقه اي توسعه
طرحهاي توسعه اسناد مصوب
*طرح جامع
طبع
اي توسعه بخشي
#برنامه ريزي توسعه شهري
#بهبود عبور و مروز
ایجاد تأسیسات حفاظتي
#بهبود محیط شهري
#ایجاد تاسیسات و تسهیلات شهري
#هدایت و دقع آبهاي سطحي
#ایجاد اماکن و فضاهاي ورزشي ٠ |
فرهنگي , هتري
#نأسیسات درآمدزا
بونمه توسعه
#برنامه توسعه به تفكيك مقاطع زماني
(درازمدت , مبان مدت , کوتاه مدت)
#پروگرام هاي توسعه (طرحهاي موضعي و
موضوعي)
#طرحهاي بارز
#توجیه فني , اقتصادي - سس
محيطي طرحها,
be jad
#منابع مالي و سرمایه گذاري (بازار سرمایه
«مناع عامين اعبارو .دن
#متابع انساني و سازماندهي ساختار
اجرايي و تظام مدیربت
#سرمایه اجتماعي و مشارکت اجتماعي -
اقتصادي (شوراياري
صفحه 27:
برنامه ها و طرح های توسعه بخشی
-١ برنامه برنامه ريزى توسعه شهرى
* تهیه و تصویب طرح های جامع و هادی
* طرح تملک اراضی و املاک
* طرح مطلعاتی جهت بررسی مسائل شهری
۲-بنامه یجاد و توسعه تاسیسات قاضلاب شهری
* طرح ایجاد و توسعه و تجهیز شبکه فافلاب و جمع آوری آبهای
ao
۳- برنامه بهبود عبور و مرور شهرها
* طرح احداث و ترمیم خیابانها و معابر
* طرح احداث و تکمیل پارکینگهای عمومی
* طرح کمک عمرانی به شوکت واحد.
۴- برنامه ایجاد تأسیسات حفاظتی شهرها
* طرح احداث و تکمیل و تجهیزات آتش نشانی
* طرح خرید ماشین آلات و تجهبزات آتش نشانی
* طرح احداث سيل بند و سيل بركردان
=
۵- برنمهبهبود محیط شهری
طرح احداث و تكميل بوستان ۱
* _ طرح دفن, سوزاندن و تبدیل زبله به کود آلی
* طرح احدات مرکز زباله
۶- برنامهایجاد سایر تأسیسات و تسهیلات شهری
* طرح احداث و تکمیل ساختمان اداری
طرح احداث و تکمیل سرویسهای بهداشتی
طرح های تاسیسات و تجهبزات شهری
عملیات عمرانى واقع در حريم استحفاظى
!- برنامه ابجاد اماكن و فضاهای ورزشی . تفريحى و فرهنكى
* طرح ايجاد و توسعه اماكن و فضاهاى ورزشى . تفريحى و
Sas
طرح احداث کتابخانه عمومی
۸- سایربرنمه ها
طرح ایجاد تأسیسات درآمدزا
* طرح هزینه های متفرقه تظیر تهیه تجهیزات مقابله با بحران
وتجهیز سوله های کمک به بحران