طرح تفصیلی شهر اقبالیه

صفحه 1:
لل ا يك اداره كل راه و شهرسازى استان قزوين شهرداری اقبلیه 00100000 ON epee Ie nord ۱۳۹۹ ‏تابستان‎ 

صفحه 2:
کلیات شهر اقیالیه لين شهر بيشتر به سلطا آباد بعدها به اسلامآباد معروف شد .و اكتون ‎ROME SS EL ae eon Eel ee‏ 0 این شهر در آخرین سر شماری در سال ۱۳۹۰ که جمعیتی ۵۵۲۴۹۸ نفری را دارا می‌باشد یکی از شهرهای قدیمی استان قزوین می‌باشد. بیشتر جمعیت لین شهر را افراد غیر بومی تشکیل می‌دهد" که بیشتر 1 ‎Ce ee Se OR ee eee ened‏ ‎Grn ECan erry ere rere ae on EEN‏ محدوده میی باشد. Pec vee yO ‏ل‎ BeAr ‏فوتبالی به نام اقبال بوده است که در آن سالها فعالیت میکرده است.‎ پر اقبالیه در سطح دوم حوزه نفوذ شهر قزوین قرار دارد. 

صفحه 3:


صفحه 4:


صفحه 5:
‎tad‏ سا *طرح هادی شهر اقبالیه (۱۳۷۵) ‏*طرح راهبردى و ساختارى شهر اقباليه (1110) ‎ 

صفحه 6:
طرح هادی شهر قبالیه (۱۳۸۵) “0 و( و( ايل ۱ eee 1 ae eer ene LOC CS Sy og eT ee 

صفحه 7:
طرح جامع شهر اقبلیه (۱۳۹۵) 2 eee ‏*“ساحت بيشنهادى :001 هكتار‎ ا ا ا ا ۱ ۱۳ *اهداف توسعا: ‎re.‏ ی ‏*حفظ و تثبیت جایگاه شهر اقبالیه درنظام شهری مجموعه قزوین ‎ 

صفحه 8:
مهم ترين نظرات شهردارى و شوراى شهر ee eee eee ett Senne lees rel ee eee Fee Same ole) See i ated ier ee ner Bre eRe eed) ‏مشهود است. در جریان شمالی-جنوبی شهر نیز, با وجود زهکش هایی در شمال این شهر: این مشکل‎ 23200012210011 "ود ستن در شهر به ویژه برای اقشار کم در آمد و کارمندان؛ وجود دارد . +( تلبت در شهر اقبلیه وجود دارد که البته از طریق برخی شیوه های ریش سفیدی در حال رفع و رجوع است. * معابری چون خیابان امام رضا(ع)» خیابان امام خمینی و در بیشتر مواقع روزجا منکل تراثستی روبرو بوده و نیازمند ساماندهی هستند. ‎ero tee Sere ie‏ ۱ ‎al‏ علت عدم مطابقتبا وضع موجود شهر امكان اجرليى ندارد و شهر را دجار مشكل 5300-0 

صفحه 9:
200100110089 0000 re reer yt ۱ rere) طرح تفصیلی شهر اقبلیه 

صفحه 10:
بررسى نظام اجتماعى (رشد جمعيت) ee ee 1 ‏ين‎ roo vio vtve Aa ۱ rer | over | oo [ce | re [ons FO or Om eC ee sate eet a nC, ae eee er eenoeer ee رشد ۱۱۰۰درصدی دارد که نبت به دهه ‎ES TOM eRe S EN as RC Eyes‏ 5 بت به دهه پیشین خو ‎a‏ LER ‏اللا ا ل ا‎ Ce |r ene See OME ROSh eS Sc Ce REELED. 1 0 

صفحه 11:
بررسى كاربرى اراضي 5 (جمعیت: ۵۵۴۹۸نفر) جعهيث در وضع موجودة 00594 تقر *سهم عمده کاربری زمین در شهر اقبالیه 1 ree te Se ‏(۲۵درص)‎ ‎3 ۱ ۲۳۲۳ ‏قرار داردبا سرانه‎ مترمربع *كاربرى فضاى مساحت شهر و سرانه اى برابر با 

صفحه 12:
کاربری اراضی وضع موجود طرح تفصیلی شهر اقبلیه 

صفحه 13:
el reas 0 000 10 ee TA Bee a Us Rene) ra 2 es ae Are Pee ee semen are ۱ Seen) سعلح اشفال مسکونی بهشهر ابله در سال ۱۳۹۵ 

صفحه 14:
بررسى تراكم هاى جمعيتى اقباليه و تراكم جمعيتى شهر اقباليه در میباشد 

صفحه 15:
000000 ‎aes 1+ aque 30+‏ | ا ‎epee‏ ‏سازه های ضعیف در برابر سوانح میباشند. ‎ 

صفحه 16:
دوام مصالح ساختمانی مساحت ۶۳۲۶۸ ۱۲ ‎YOraFAs‏ ‏۱۹۳۵۹ ‏۴۳/۸۲ ‏۱۹۶ ۵۸ ۱ اقبلیه تت دس میباشد. 

صفحه 17:


صفحه 18:
25 ges. Ware Sa Ree er Oe yee ke ا ا ‎Pern‏ امتوسط تعداد طبقات شهر ۱/۳ طبقه ماد 

صفحه 19:
بررسی اندازه قطعات ابنیه اندازه قطعات بناهاى شهر اقباليه در سال 1586 د ۸ ‎vay.‏ ‏۲۵۵۲۵۵۵۵ ۳۵ ۳۹۳۸ Fey Re Se re Ae eT PSS Me Se eA RT eT) ۱ pete n toe ay ‏می باشد.‎ طرح تفصیلی شهر اقبالیه 

صفحه 20:
eee ees een nee ne eee ee ‏تس 5-5 ثر سازمانها و بليس راه: صبح 7 الى‎ 14 ‏الى‎ aes "طرایب تبدیل توافیک به معاال سواری (لا0) برای راه های بین شهری و درون شهری 

صفحه 21:


صفحه 22:
طرح تفصیلی شهر اقبالیه 

صفحه 23:
جمعیت در وضع موجودة 8894 لفر ‎lal‏ ال كن *در پا رکک و فضای سبز ۲ كك *كاربرى درمانى تنها ‎١/١١‏ و در حذوذ ‎١‏ متو براى هر نفر دازاق 2000500 7 ۳ = ‏حمل و تقل و البارذار العم ‎ ‏طرح تفصيلى شهر اقباليه ‎ 

صفحه 24:
ee 7 1010110 0777 8 Tes طرح تفصیلی شهر اقبلیه 

صفحه 25:
‎Penne ars‏ , سس اری از شبکه های وضع موجود؛ با شبکه پیشنهادی طرح جامع نمی باشد. ‏طرح تفصیلی شهر اقبالیه ‎ 

صفحه 26:
طرح تفصیلی شهر اقبلیه 

صفحه 27:
4 3 4 q 9 % 

صفحه 28:
95 500002 مشاور درباره ميزان اصلاحى و كاهش_ساحت تباعات معابر(ائر شبكه معابر بر دلنه بندى) در شبكه 5 ۱۹| ا ا الل 2011110003 ا ا طرح تفصيلى شهر اقباليه 

صفحه 29:


صفحه 30:


صفحه 31:
سلسله مراتب معابر بيشنهادى طرح تفصيلى شهر اقباليه 

صفحه 32:
سلسله مراتب معابر پیشنهادی 

صفحه 33:
بررسی اندازه قطعات ابنیه اندازه قطعات بناهاى شهر اقباليه در سال 1586 د ۸ ‎vay.‏ ‏۲۵۵۲۵۵۵۵ ۳۵ ۳۹۳۸ Fey Re Se re Ae eT PSS Me Se eA RT eT) ۱ pete n toe ay ‏می باشد.‎ طرح تفصیلی شهر اقبالیه 

صفحه 34:


صفحه 35:


صفحه 36:
طرح تفصیلی شهر اقبلیه 

صفحه 37:


صفحه 38:
أسناد موثر در كاربرى بيشنهادى ‎ROR pr veo‏ طرح راهبردی و ساختاری شهر اقبالیه (۱۳۹0) eo perc tory طرح تفصیلی شهر اقبالیه 

صفحه 39:
کنترل و تدقیق کاربری اراضی پیشنهادی در طرح فرادست حا ‎ie‏ لت ل الت ا ل ‎eR RC RS‏ 

صفحه 40:
طرح تفصیلی شهر اقبلیه 

صفحه 41:
eee A eres etl toe an heey ‎ox edema ae ak ce aA pel earl a‏ ل ل ا ا میدهدنکه مداخله شدیدی در بلفت انجام گرفته است کمنهبا توان مللی و ساختار شهرداری مطابقت دارد و نه ازلحاظ برنامه ریزی و اجتماعی قابل دفاع است. ‎ 

صفحه 42:
کاربری های پیشنهادی ا ۱- بخشی از کاربری طرح جامع بر روی املاک مردم است.(۱ ادرصد املاک ساخته شده در طرح جامع دارای کاربری خدماتی ( ی ۹ 1- براى تامين حداقل سطوح سرانه براى هر نفر حداقل ‎٠٠١‏ مترمربع زمين ‎ee AE)‏ ا الا 1 حدود ‎7٠٠١‏ هكتار باشد در صورتيكه اين مساحت در وضع موجود در حدود ۰ هکتار میباشد. یعنی ۲۹ درصد کمتر از سطح مورد نیاز. راه حل های حل مسئله: ی ۳ دولتی(مثل محله باغ عمران وبخش های شمالی شهر) aR al Ren Pal eel Ree Ra me ‏پذیری با ۸۱۰ قیمت برای اساس خرید اراضی(ظلم علی السو به عین عدالت‎ ‏است)‎ ‎۱ ‎Were 

صفحه 43:
طرح تفصیلی شهر اقبلیه 

صفحه 44:
پراکنش پهنه های خدمانی غیر اتفاعی که با پرداخت ۱۰ درصد ارزش زمین قابلیتتبدیل به 5 طرح تفصیلی شهر اقبالیه 

صفحه 45:


صفحه 46:
‎Saeed‏ تسا ‎ ‎35 ‎1175 ‎115 ‎115 ‎0.45-0.75 ‎8 ‎ ‎ ‎25 ‎130201.66 ‎38397.288 ‎137079.42 ‎70432.82 ‎44953.992 ‎61178048 ‎42597.546 ‎1794.3099 ‎44730.739 ‎69217.638 ‎25032.375 ‎ ‎ ‏3705452 ‏171000.34 ‏وه ‏0 ‏82079.31 | 31276.93 | 35728982[ 2537553 40279.71 | وه 7565.14[ 2039.60 ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ 

صفحه 47:
eee eed et he tet ene te ieee id طرح تفصیلی شهر اقبلیه 

صفحه 48:
طرح تفصیلی شهر اقبلیه 

صفحه 49:
۱ در بيشتهاد أوليه مشاور در آلترناتيو ؟. قر حدود 5م درصد از كاريريماى ‎ry nee es‏ تس در پیشنهاد املاحی شهرداری فر ‎Ree aren Ree‏ ۳ pea ‏شده‎ در بيشنهاد اصلاحى تهلبى در آلترناتيو 1 در جدود 97 درصد از كاربريها غدماتى و ‎pare‏ ‎pee Ss‏ كمبود سطوج مسكونى در ‎arene‏ ‏| ‏جه آتكه بيشترين كمبود سطوح ادر كاريرى مسكونى ااست حى توان كفت كاربريهاى بيشهادى در الترفاتيو هوم بسيار به استاتدارد تزديق است. ‎ ‎ ‏طرح تفصيلى شهر اقباليه ‎ 

صفحه 50:
سطوح و سرانه پیشنهادی - نهایی طرح تفصیلی شهر اقبلیه 

صفحه 51:


صفحه 52:
ال لصكها طرح تفصیلی شهر اقبلیه 

صفحه 53:
کاربری پیشنهادی ناحیه ۳ 

صفحه 54:


صفحه 55:
شعاع عملکرد کاربریها طرح تفصیلی شهر اقبلیه 

صفحه 56:
1 i 8 

صفحه 57:


صفحه 58:
BT deel ad ‏اف یط‎ طرح تفصیلی شهر اقبالیه 

صفحه 59:
2038650 4 482394/3, 4 2/20 3/68 68 37 1/07 2/48 34/43 6/55 0/87 2/08 6/02 3/01 93 34/64 100/00 '161704/35| 2861/06 222626 24286/74 9182/52 18/53 1305559 4197/57 6688/05 115937/67 6163/15, 23073/35 5597/92 [265396/51| '766259/38| حمل ونتل واباراری = از کل مساحت محدوده ۷۶ هکتاری در حدود ۳۷ درصد آن به کاربری انتفاعی شامل(مسکونی, تجاری, تجاری- صنعتی. صنعتی و..) اختصاص داده شده است و در حدود ۶۳ درصد آن‌به کاربری خدمات غیر انتفاعی شامل(آموزشی. درمانی. معابر و...) اختصاص داده شده است. طرح تفصیلی شهر اقبالیه 

صفحه 60:
بر اساس لفق جمعیتی دیده شده جمعیت شهر اقبلیه از ۵۵ هزارحتن قرار است در لفق طرح‌به ۶۸ هزارتن افزلیش یلید که‌به معنی افزایش در حدود ۲۰ درصدی جمعیت است و اما کاربری خدماتی شهر از ۵/۵ متر مربع به ۱۲ مترمربع افزایش یافته است که تشان دهنده افزایش بيش از دو برابری یعنی ۲۱۸درصدی در طرح تفصیلی است و بیش از این شهر توان افزایش سطوح خدماتی نداشته. طرح تفصیلی شهر اقبلیه 

صفحه 61:
CO ak eee) طرح تفصیلی شهر اقبلیه 

صفحه 62:


صفحه 63:


صفحه 64:
کاربری پیشنهادی نهایی طرح تفصیلی شهر اقبلیه 

صفحه 65:
el TO ose بر اساس لفق جمعیتی دیده شده جمعیت شهر اقبالیه از ۵۵ هزارنتن قرار است در لفق طرح‌به ۶۸ هزار تن افزلیش یلبد که به معنی افزلیش در حدود ۲۰ درصدی جمعیت است و لما کاربری خدملتی شهر از ۵/۵ متر مربع به ۱۷ مترمربع افزایش یافته است که نشان دهنده افزلیش بیش از سه برابری یعنی ۳۰۰ درصد در طرح تفصیلی است و بیش از این شهر توان افزایش سطوح خدماتی نداشته. در حدود ۷۲ درصد 

صفحه 66: