محلات پایدار- نمونه موردی

صفحه 1:
بررسی تجارب جهانی محلات پایدار 

صفحه 2:
‎lo,i, Sustainable Schiebroek-Zuid‏ هلد ‏طرح توسعه محله 0111610۳0616-21110 یک برنامه و توسعه و تبدیل پایدار مساکن اجتماعی پس از جنگ در شهر رتردام است. این پروژه یک نمونه انعطافیذیر برای تبدیل محله به یک منظر پایدار و خودانکا است که پاسخهای نوآورانه انریٍی. برنامههای کشاورزی شهری. برنامههای اجتماعی و اقتصادی و راهبردهای با توسعه انطباقی رل فراهم میآورد ‎(Except Integrated Sustainability, 2011, p.104)‏ ‏به عنولن یک پروژه پیشگام» پروژهی محله پایدار ‎٩011161061677110‏ یک رویکرد الگو برای تبدیل یک گونه ‏مستلهدار رلیج به یک اجتماع زیبا؛ عدللت محور. پایدار و تابآور را فراهم میسازد. لین محله با استفاده از تکنولوژیهای ثابت و ‎ ‏راههای هوشمندانه در ترکیب با محرکهای بیولوژیکی برای تامین خودکفلیی محله در تامین لب برق, كرما يردازش زباله و ‎ ‏۰ درصد از تامین غذای محلی تلاش میکند. چند ویژگی مهم این محله به صورت خلاصه بیان خواهد شد. 

صفحه 3:
* متابولیسم چرخهای بسته این طرح با ترکیب برنامههای اجتماعی- اقتصادی و تکنولوژیهای ثلبت یک متابولیسم شهری بسته و چرخهای را خلق میکند. همه انرؤى و لب به صورت محلی تامین شده و اکثر نیازها در محله تامین میگردد. کشاورزی محلی یک محرک بیولوژیکی است که بسیاری از جنبههای برنامه را مانند تولید انرچٌی, تغذیه. آموزش, تفریح. برنامههای اجتماعی و فعالیتهای اقتصادی محلی را به جلو هدایت ميکند. (Vight, Elias van der Valk, Matthew Fraser, & Tom Bosschaert, 2015) 

صفحه 4:
* توسعه اجتماعی و اقتصادی این اقدامات شامل بسیاری از برنامههای اجتماعی برای گروههای هدف در محله مانند سالمندان خردسالان» نوجوانان. مهاجران و کار آفرینان است. بازارگاه یک مرکز اجتماعی بوده و به عنوان قطب مرکزی برای فعالیتهای جدید محلی عمل میکند. در عین حال» کارگاههای انعطافیذیر فضاهایی را برای اجتماع گروههایی که میتوانند در هر زمینهای از کارگاههای صنایع دستی تا دفاتر و از آشپزخانه تا فروشگاهها استفاده شوند ایجاد کرده ‎Wight et al., 2015). ail‏ 

صفحه 5:
خودکفایی محله با استفاده از ترکیبی از نیروگاههای سوخت بیوگاز. تاسیسات خورشیدی و جذب گرما از گلخانههای پشت بام این منطقه میتواند تمامی برق و گرمای مورد نیاز خود را تامین کند. محوطهسازی خوراکی در علفزارها و چمنزارهلیی که قبلا خللی بودهلند در سراسر منطقه میتواند اتصال معناداری میان ساکنان و محوطههای طبیعی ایجاد کند (2015 ,.61 6۲ اطلذ۷) یک ویژگی کلیدی برنامه این است که به جای تخریب اکثر ساختمانهای موجود محله آنها را نوسازی و مرمت کرده و سب کاهش تخریبهای اجتماعی و ثاثیرات زیست محیطی کمتر در مقایسه با بازسازیهایی که با تخریب آغاز میگردند میشود. 

صفحه 6:


صفحه 7:
‎Augustenborg‏ 016۳۱ 6۷0512 ملفرء سوئد ‎5s AUgustenborg Weis‏ شهر مالمو در سوند در دههی 100260) ساخته شده و در ابتدا بسیار موفق عمل میکرد و تسهیلات و ‏امکانات مسکونیء اشتخال و اجتماعی خوبی را ارئه میکرد؛ اما در دهه ‎OPH‏ 20 هکتار از محله رو به زوال و انحطاط بود. یلهای ساليانه به دلیل سیستم فاضلاب غیر مناسب و مضمحل سبب ایجاد مشکلات زیادی برای ساکنان و درهم گسیختن و آسیب به ‏خودروها و اموال خصوصی گشت. بازار املاک دچار یک شکست غیر خطی شده و اکثر مردم از آن جا کوچ کردند و آپارتمانها بدون ‏جمعیت و ساکنین باقی ماندند و جمعیت ساکن باقی مانده نیز با درصد بالایی لز بیکاری در حاشیه قرار گرفتند .(6604] ‎(OOD 482 Lis! 2 (Integrated Sustainability, 2011, p.134‏ شورای شهر برای بهبود منطقه تلاش کرد و با ‏شرکتهای خانه سازی8!/] و صاحبان املاک و خانهها و ساکنین محلی همکاری کرد. ‎Malm‏ ‎ 

صفحه 8:


صفحه 9:
این مشارکت و همکاری اولیه منجر به یک طرح فراگیر بزرگ مقیاس تجدید حیات با نام ‎Ekostaden‏ ‎Augustenborg‏ شد. تمرکز اولیه پروژه ارتقای نوآوری زیست محیطی با تمرکز بر مقابله با سیل, مدیریت زباله و افزایش و ارتقای تنوع زیستی بود. در فرآیند توسعه این پروژه دامنه وسیعی از مزایای اجتماعی مانند استخر در محله, باشگاه جوانان پس از مدرسه و فرصتهای شغلی برای جوانان بزرگسال محله نیز معرفی شد. محله اکنون یک بار دیگر مکانی جذاب و پرطرفدار است ۱۳۱۲۵9۲۵۲60(.۰ ۴660۴ 4 ,2011 ,/جانازط92هاکن5) ملاحظات تغییر اقلیم نیز به عنوان یک اولویت پروئه هم از نظر کاهش علل آن و انطباق و سازگاری با اثرات فعلی آن مطرح بوده است. انطباق شامل یک سیستم جمعآوری و مهار و استفاده از سیلاب و طوفان رو باز, بامهای سبز و ارتقای فضاهای سبز میباشد. پروژه همچنین گزینو هایی را در رابطه با منابع تجدید پذیر انرزی. سیستمهای بازیافت, ساخت و ساز پایدار و ابتکارات محلی حمل:و تقلن از اه -کنرده ۱ 

صفحه 10:
۷2 فرلیبورگ آتلان برنامهریزی برای منطقهی ۷2527 در سال 1933 آغاز و در سال 2006 پس از اتمام نسه مرحله توسعه مجزا در سال 2006 به اتمام رسید. هدف اولیه و اصلی پروژه خلق یک محله شهری به شیوهای تعاونی و مشارکتی بود که نیازهای زیست محیطی, اجتماعی, اقتصادی مردم را برآورده سازد. شهر ‎Freiburg‏ مسئول برنامهریزی و توسعه سایت محلهی ‎gal 2g; Vauban‏ فون ‎bel‏ "یادگیری در حین برنامهریزی" را ایجاد کرد که انعطافیذیری در پاسخگویی به اهداف توسعه را به منظورتاکید بر مشارکت شهروندان ایجاد میکند .(,55]۵1۳301107 ‎Except Integrated‏ ‎p.124‏ ,2011( انجمن محلی شهروندان که دارای سازمانی غیر دولتی است در فرایند مشارکت و به عنوان یک بدنه قانونی در سال 1995 شناخته شده است. دستاورد بزرگ شهر ۳۵[۵۲9 تقسیم زمین به قطعههای کوچک با اولوبت اختصاص زمین به سازندگان شخصی و گروههای خانهسازی مشارکتی بوده است. در حالیکه برنامه توسعه قواعدی را ‎sly‏ طراحی و خروجی طرح مساکن ارائه داده است ولی در عین خال آزادی گستردهای به سازندگان داده و سیب تنوعی از ساختارها میگردد. ارتباط در ۷۱۵۵0 از طریق استفاده گسترده از اقدمات زیست محیطی و ایدههای بدون 

صفحه 11:


صفحه 12:
۲ ۲۷۸ کلمبورگ؛ هلند آین پزووه در ستال 1895 در رانسنای کمک :یه سگلگیری ایفکاری در موسعه پانداز و محیظ ریدگی آگاهانه از نظر زیست محیطی شکل گرفت. از آن زمان پروژهی ۴۷۵-۱۵۳۳66۵۲ هم به عنوان مثال ملی و بیذ المللی از برنامهریزی شهری پایدار و توسعه اجتماعی بوده است. ۴۷۸-۱۵۱۳۱66۲ در کنار یک منطقهی جمعآوری آب واقع شده است. این محله توسط بسیاری از درختان قدیمی و زونهای سبز فشرده احاطه شده است. مراقبت از اين میراث اکولوژیکی یک اولویت کلیدی برای برنامهریزی شهری توسعه در محله بوده است. این محله بخشهای زندگی, کار و تفریج را ادغام میکند. اين برنامهریزی اختلاط کاربری امکان ایجاد اشتفال محلی و سرگرمی را فراهم میکند که سبب کاهش رفت و آمدهای ترافیکی مکرر ميشود. محله همچنین برای دسترسی آسان به سایر بخشهای شهری در جوار یک ایستگاه قطار واقع ‎Except Integrated). cuwl oa‏ 

صفحه 13:


صفحه 14:
بخشهای مسکونی با چندین اولویت کلیدی طراحی شده بودند: حلقه بستهی تولید و مصرف انرژی و مضاله با حد آیغان‌دگار کزدن با چزعههای نظنیی: مدیرت:پانذاز نام آب و آبرزی: آنبادیگ رایطه بهزه میان منظرسازی و معماری. یک ویژگی از فرآیند طراحی محله مکانهای "ملاقات" بود, جایی که ساکنان آینده میتوانند برای مشارکت در نوآوریها, طراحی و ساختارهای مدیریتی مسکنهای آیندهشان جمع شوند. 

صفحه 15:
‎GWL-Terrein‏ آمستردام. هلند ‏0 0۷۷ یکت وسعه مسکونیب_زررگ هم قیاس‌بر مکانت سهیلاتپ_یشین‌آبی‌شهر آمستردام لست ‏ع هش لضراین_وسعه‌ی بر لیجاد بسگساوی_زای‌حاتوادههایدا زاف زونه در عینش گلده ه ملاحظات زیستمحیطیت مرکز دارد. ینت وسعه داراعچندین‌شاخصه نواآورلنه و منحصر بفرد براعت قوینیک ‏رلبطه روشن‌میانف ضاهای‌عمومیو خصوصیلسب(0.116 ,2011 ,/0زازهطهاعن5 ۱۳۶69۲۵۲60 6۳6۵۲). ‎ 

صفحه 16:
محله دارای مساکن با تراکم بالا و یک سری از فضاهای عمومی به هم متصل و مرتبط است که در داخل بدون خودرو است و چند فضای پارکینگ محدود برای ساکنان ایجاد شده است. ‎yal‏ محله در فاصلهای کمتر از 3 کیلومتر از آمستردام مرکزی قرار داشته و به خوبی به اتوبوسهای اطراف, تراموا و مسیرهای قطار متصل است. از این رو خدمات و تسهیلات اجتماعی میتوانند به درون محله کشیده شوند. در این محله اختلاطی از آپارتمانهای دارای مالکیت شخصی و آپارتمانهای اجارهای (هر کدام در حدود 50 درصد از کل) موجب شکلدهی به تراکم مناسب مسکونی (100 واحد در هر هکتار) و تامین پارکینگ (0.2 پارکینگ برای هر واحد) گشته است. الگوی گونهشناسی محله به غیر از بدون خودرو بودن, دارای ویژگیهای اکولوژیکی و اجتماعی خاصی از بامهای منظر سازی شده, استفاده از آب باران در توالتهاء تا ممنوعیت استفاده از چوب تولید شده از تولیدات غیر پایدار و یک مرکز اجتماعی کوچک میباشد ‎(Melia, 2014, p.279).‏ 

صفحه 17:
آین:محله‌با معاطی فرن بیست:ویکمی اظراف:بشیار همییوند آنتت:به گوبهای که هر خیابان موجودادر نزدیکی سایت به سمت شرق یا جنوب به درون پروژه به عنوان یک مسیر پیاده کشیده شده و محلات را به ‎aay eS coal edb ys. gil cul ols ssn am‏ پولوزهای گوناگون ‎oo jel‏ هن بعش گنیزاستهای: ‏هیجانانگیزی شکل گرفته است .)2014 ‎sMelia,‏ 

صفحه 18:


صفحه 19:
۴ 006۷۵۱6 کانادا 6۳ 00016106 در منطقه صنعتیپ یشین‌در بندرگاه ونکوور قرار دارد. در تلاشیب رایت وسعه یک برنامه اقتصادیبراعدارليیها و ویژگیهای‌شهر, یکارزیابیزیستمحیط‌دقیق از شهر ارلئه شد. خروجی آورد ثابتکرد ک‌رویکرد پایدار عمومی‌لمکانپذیر استو رله را بر" مفهوم اولیه و آغازین براعشهر هموار کرد. به عنوانیکلقدام برلعپ ایداری شهر استانداردهاهسختو صریحورا در لنتخاب تیم توسعه لتخا کرد. در فاز بعد ت-وسعهدهندگان ب رای‌ارائه پیشنهادهای‌نوآورانه با لنتخاب لبط پایدارتر در عوض‌قیمتهایک اهش‌یافته زمیزیه چالش‌کشیده شدند. 

صفحه 20:
شرکتهای ‎Busby Perkins‏ 5 (8۳۷۷) ۷۷۱۱ موفق به دریافت پروژه به عنوان توسعهدهندهی اصلی شدند. شرکت 8۳۷ در سال 2005 مستر پلان را آماده کرد و یک رویکرد طراحی یکپارچه که شامل طیف گستردهای از متخصصان در طراحی اکولوژیک و مهندسی بود اتخاذ کرد. 6۳ 0001506 در بیش‌از 3 محله و 12 فاز برنامهریزی‌شد. اولین‌محله ۷۷/۳۵۲۲ 0065106 دارلی 2 پروژه مسکونیو 2 ساختمانتجاری‌میباشد. در محلاتب عدیت وسعههای‌مسکونی خردهفروشیو اداری بیشتری‌ب رنامهریزی‌شده است‌سایر الحاقاتشاملیک‌هتل مرکز پایداری میلنچه و آمفیتئاتر در فضایب از میباشد. لین‌پروژه در تتوسعه محلانبایدار دارای‌رتبهیپ للتینیوم در سیستم ارزیابی0]| و 0 محلاترا دارا میباشد .(0.64 ,2015 ,.|3 ‎(Vight et‏ 

صفحه 21:
شرکتهای ‎Busby Perkins‏ 5 (8۳۷۷) ۷۷۱۱ موفق به دریافت پروژه به عنوان توسعهدهندهی اصلی شدند. شرکت 8۳۷ در سال 2005 مستر پلان را آماده کرد و یک رویکرد طراحی یکپارچه که شامل طیف گستردهای از متخصصان در طراحی اکولوژیک و مهندسی بود اتخاذ کرد. 6۳ 0001506 در بیش‌از 3 محله و 12 فاز برنامهریزی‌شد. اولین‌محله ۷۷/۳۵۲۲ 0065106 دارلی 2 پروژه مسکونیو 2 ساختمانتجاری‌میباشد. در محلاتب عدیت وسعههای‌مسکونی خردهفروشیو اداری بیشتری‌ب رنامهریزی‌شده است‌سایر الحاقاتشاملیک‌هتل مرکز پایداری میلنچه و آمفیتئاتر در فضایب از میباشد. لین‌پروژه در تتوسعه محلانبایدار دارای‌رتبهیپ للتینیوم در سیستم ارزیابی0]| و 0 محلاترا دارا میباشد .(0.64 ,2015 ,.|3 ‎(Vight et‏ 

صفحه 22: