مدیریت اماکن و ساخت اماکن ورزشی

صفحه 1:
متس برنامه ریزی برای ساخت تجهیز و توسعه اماگن و تاسیسات ورزشی نحوه تامین منابع مالی ساخت. .ورزش میراث تمام انسان هاست و هیچ چیز نمی تواند جایگزین ان شود پیردکوبرتن ‎o‏ ‎So ۴‏ 

صفحه 2:
Ss ‏ویزگی اماکن و تاسیسات و تجهیزات ورزشی‎ : 1. ‏ایک اف اشد‎ oleae iin .در محل‌مناسب‌ساخته شود .2 .دسترسیبه نها اسان‌ب وده و بتوان‌به راحتیاز نها ‎org‏ بردار: .به مسائل‌زیستمحیطرو توسعه پایدار تتوجه کافیشود .4 5. ‏ار انها راید مام لفشار جامعه راهم باشد‎ on .رلبطه منطقیبین‌هزینه ها و سودمندعو اثربخشی وجود داشته باشد .7 د .3 

صفحه 3:
سس سب ‎OC)‏ اولين ‎sly elf‏ ايجاد اماكن و تجهيزات و تاسيسات ورزشى برنامه 5 oO * اقدامات خاص برای برنامه ريزى بايد صورت كيرد تجزیه و تحلیل‌ورزشی 1 شر ونجل .2 

صفحه 4:
تکزیه و تحلیل ورزشی 0 تجزیه و تحلیل وضعیت موجود نظر سنجی ازگروه های مختلف 5 ‎ss‏ بررسى درباره تعداد استفاده کنندگان )دز هر :یل نباز ها ‎mae‏ بررسی علل عدم"پرداختن: به وززش به وسیله گزوهی از مردم نظر خواهی از متخصصان کارشناسان نربیت بدنی جامعه ورزشی و زوانشناسی بزشکان تجزیه و تحلیل اینده بررسی روند تغییرات در سلائق و علایق بازار رقابتی که بررسی این امر به ویزه در مورد برنامه ریزی برای اخت مجموعه های ورزشی خصوصی اهمیت فراوان دارد كسب سود = بررسی موقعیت های رقابتی موجود در اینده هم از نظر کیفی و ازانظد ۳ 

صفحه 5:
007 Am =~] ده جریا میا مان Ph we, ce oe, trp atop Ea: Be sada PETAR EN joys 7 he hater یردپوس مفید و اثر بخش بودن یک پروژه را این چنین ترسیم میکند بفید و اثربش بودن یک پعضورت زیر ترسیم می‌کند(۳۳ 

صفحه 6:
ae ee ‏تجزیه و تحلیل محل‎ مرحله اول : تجزیه تحلیل جغرافیایی مطالماتدر زمینه خصوصیانو عللئق‌ورزشیمردم و نحوه گذراندن‌اوقاتف راغت1 ‎ele‏ ای باظیه وسایل: علیه عمومی 2 ‎een‏ نير ةابليسهافموسعه لفمنظفه.3 ‏مرحله دوم : تجزيه و تحليل موقعيت مكانى ‏لندازه زمین- نوع ما لیتقیمنو نیز قونها و ضعفهاعمحل‌همجوار .1 لثر ب‌خشیامکاناتو ت-اسیسانموره نظر .2 پیش‌ب ینیامکانترقب یشرفت3 زيرساختنها و نيز ظرفيتهياركاتومبيل. 4 ‎ ‏2 كَ ات ‎SS Wy‏ 

صفحه 7:
گام اول: تجزیه تحلیل هزینه ها در موقعیت کنونی گام دوم : عوامل تشکیل دهنده هزینه ها از مهم ترین عوامل تاثیر گذار بر هزینه ها ساخت اماکن و تاسیسات ورزشی اندازه ۲ ر) تحهیزات و نوع کارت دی انعاست اشکای هزینه ها پنهان 

صفحه 8:
لك : چند پیشنهاد گرانبها برای بهتر ساختن مسیرها و راه های ارتباطی 5 SS ee ‏برنامه ریزی مناسب برای تسهیل در رفت و امد به‎ .پیش ینی‌هاعق بلی مز موفقیت 1 .راهاءارتباطیب راعلفرادیکه بدون‌وسیله نقلیه به مجموعه ورزشیرفنامد می‌کنند .2 .ورودی‌هاعمشخص.3 لیمنی4 .راه هایارتباطیب راعلفرادیکه با وسیله نقليه عمومیبه مجموعه رفنامد میکنند .5 ‎ule anos.‏ راعاستفاده از وسایلن_قلیه شخصی 6 رای ابلی 7 

صفحه 9:
ساخت,تجهیزوتوسعه اماکن وتاسیسات ورزشی * وظایف مشاوران وکارشناس ها: * نظارت برساخت وسازازنظرمطابقت داشتن باخصوصیات تکنیکی ورزشی. * بررسی قراردادهای ساخت. * نظارت بررعایت قوانین ومقررات ساخت اماکن وتاسیسات ورزشی. ‎meee‏ رد واقعی که شکایت ازساخت صورت می پدیر * نمایندگی کارفرما بطورکلی ودرتمامی موارد. مشاوره درساخت وبهره برداری. 3 الحا مدت 

صفحه 10:
*موارد عمومی * نرم ها * مقررات ‎os‏ تا رت میطی ‏تامین انرژی ‏استاندارد های تاسیساتی درزمینه سیستم های مختلف ازقبیل سیستم های الکتریکی, سیستم تهویه, سیستم گرمایشی وسرمایشی, سیستم های مکانیکی و... ‏رعایت حقوق تمامی افراد(معلولان,زنان,مردان, کودکان,تماشگران و..) 

صفحه 11:
ما مواردتخصصى تعيين نوع وسايل ورزشى نوع کفش پوش ها برای استفاده ورزشی دریک رشته ورزشى خاص يااستفاده جندمنظوره تجهیزات ورزشی ابت تجهیزات ورزشی متحرک 

صفحه 12:
بت رس سس ‎OY‏ 1 سالن های ورزشی 3ض کف سالن ۰ خطوط ترسیم شده بر روی کف سالن باید بطورکامل * فواصل ایمنی زیربایدازدیواره های کناری وپایانی سالن وجود دانسه ٍ 

صفحه 13:
امسا ته 9 لب مع دريجه هاى يوششى كف سالن بايد دايره اى شكل بوده وباسطح سالن بطوركامل همترازباشند oO * دریچه های پوششی بایدیطورکامل محکم شوند بگونه ای که سطح ازجای خودبلندنشده وجابه جانشوند. 

صفحه 14:
‎SS‏ كه دیوارهای سالن 5 لسن ‏۰ ۱ بان بلدتارتفاع2متریصاف.مسطح ویسته بوده وغاری ازهرگونه رای ۰ ابزار ووسایل نگهداری مانندزنجیر,قلاب باید درفضتهای پوش ‏ ۲ ۳ ‏دردیوار به کارگرفته شوند. ‎ ‎ ‎٩‏ ها که برات بالارفتن ازسقف آویزان شده اندباید به که به یکدیگرگره نخورده وبرای یکدیگرمزاحمتی ایجاد نکنند 

صفحه 15:
ee ۰ ابزارووسائل دیگری ازقبیل ساعت,بلندگو باید درمقابل صدماتی که ممکن است دراثربرخوردباتوپ پیداکنند مصونیت پیداکنند. * درب های ورودی به سالن ویادرب های انباروسایل بایدبه ط شوند. 

صفحه 16:
سس ی * درب های ورودی یاخروجی سالن بایدفاقدهرگونه برآمدگی * درب های ورودی وخروجی سالن بایدازموادغیرقابل ش دستگیره ها ی درب های ورودی وخروجی سالن درسمت سا کامل هم سطح با درب بوده وهیچگونه برآمدگی نداشته باشند 

صفحه 17:
سقف سالن ۲ ۱ هام ابزاری که برروی آن به کارگرفته-شده اند بایدر مقانل مر و ۰ ۱ ۱ باشند. * تجهیزات ووسایل نصب شده برروی سقف سالن مانند نورافکن درمقابل ضربات توپ حفاظت شده شده باشند. 

صفحه 18:
دست شویی ها ودوش ها 2 5ط ددش هاورست شویی ها بایدحدود24درجه سانتی گرا ۲ 107 1 گرم دوش هاباید حداکثر 40 درجه سانتی گرادبا. 1 روش ها ودستشوبی ها بايدبه گوته ای باشد که برای افرادی هم که ابا ۳۰ برروی آنها رفت وآمدمی کنندخطرلیزخوردن به وجود نیاید. تجهیزات موجود درمحوطه ی دست شویی ها ودوش هاازقبیل شوفاژ,پنجره هاءجاصابونی 57 اك صب شده باشندکه درصورت برخوردباآنها خطرصد یه ۳۰ ۲۳۱۳۰۱۲ وجود نیاید. 

صفحه 19:
سس 2 رخت کن ها * رخت آویزهابایددارای پوشش بوده وعاری ازهرگونه نقص یاضرب خوردگی باشند * نیمکت هابایدشزایطی راداشته باشند که هیچگونه خطری آسیب دیدگی وجود نداشته باشند. 

صفحه 20:
| ZF. nN ‏دمای هوای رخت کن هابایدحدود22درجه سانتی گراد باشد.‎ ۰ * کف محوطه رخت کن ها باید به گونه ای باشد که برای افرادی هم که باپای برهنه رفت وآمدمی کنندخطر لیزخوردن بوجود نیاید. 

صفحه 21:
كت تاسیسات ورزشى رو باز 1 7 پیست دو * سطح پیست دو باید بطورکامل صاف وتمیزبا ۰ خطوط پیست بایدکاملاواضح وقابل تشخیص باشند" 

صفحه 22:
/ ‏مش‎ ee زمین های بازی 5 5 * زمین های بازی باید بطورکامل صاف ویدون پستی بلندی وتمب ما زمین بازی درمواقعی که آب زیاد درآن جمع شده وخطرليزخوردكى زياد است بايداز ورود وبازى درآن جلوگیری کرد. 7 = اف 

صفحه 23:
/ ‏مش‎ ee ‎٠‏ توؤشش وسطح زمين بازى براى ورزش موردنظر مناسب باشد. ‏* دروازه هابايد به كونه اى محكم درجاى خودقرار داشته باشند كه خطرجابه جایی وسرنگونی وجود نداشته باشد. ‎ 

صفحه 24:
تب ی .مسير دورخيزو تخته يرش(يرشطول|بايد به طور كاملدر يكسطح باشد_1 ‎٠‏ 3 . خط پبرش(پ رش‌طول)ب‌اید از چوبی | جنسىشبيه آنياشد_2 ‎٠‏ . خط پرشب‌اید حداقلی کمتر جلوتر از چاه ی پرش‌ب اشد_3 ۰ ای راداوه متر طولی 2:75 منر عرض‌داشته ب اند 4 2 . محوطه پشنخط پرش‌باید حداقل10 متر طول‌داشته و عارعاز هرگونه مانع باشد_5 ۰ . ماسه ی داخلگ ودا لپ رشب اید حداقل30 سانتیمتر عمق‌داشته باشد 6 ۰ محلت لاقیسطح با گ ودا لپ رش(دور تا دور)باید از جنس‌چوبیا ب تونیب اشد که دارای7 ۰ .پ وششماز جنس للستیکمل‌حا لتارتجاعول است گودا لب رشب اید عارعاز هر گونه اشیای‌خطرناک‌مانند شیشه خورده با سنگریزه باشد 8 ۰ گودا لپ رش‌باید به طور کامل‌همتراز ببا سطح بوده و هیچ گونه برامدگین داشته 9 ۰ ‎he‏ , اشد 1 .سطح هسیر دور ‎Wels ule bad ssl ye‏ مسطح و عارٍعاز هر گونه مانعیب اشد_10 ۰ 

صفحه 25:
ورزشی بزرگ ارات اماکن, تاسیسات و تجهیزات ورزشی برای ‎Peo‏ _ :تشریح رویداد های ورزشی بزرگ از طریق خصوصیات بیرونی آنها 4 مدت ركرارى 7 8 تعداد برگزاری ۰ ۰ ‏بزرگی رویداد ورزشی‎ Ge ك6 Ly ‏لب‎ ۱ 

صفحه 26:
. مدتبرگزارهرویداد ورزشماز نظر زمانی‌محدود هسو زمان‌شروع و پایان‌دارد.1 تعداد برگزارخانواع مختلفدارد:1_(یکباره)ی عنی‌هر 40 یا 50 ساب کبار در همان‌کشور برگزار 2 ۰ میشود مثال<بازی های المپیک ۱ 101 سل کبار در مناطق‌مختاف ی کک شور ب رگزار میسرد؟ و 9 مثال<-مسابقات قهرمانی جهان يا مسابقات قهرمانی قاره ای در یک رشته ورزشی خاص . یعنی‌هر سا.لم کبار در مکانیمشخصو به مناسبتیب رگزار میشود(به طور مرتبل 3 7 مثال-مسابقات جام جهانی اسکی.مسابقات قهرمانی کشور در یک رشته ورزشی خاص J ۸ 2 لب تا 

صفحه 27:
: بزرگورویداد ور شمش اخص‌هاومختلفی راعت شریج یکرویداد ورزشی3 1 ‏زاره رک ننده هادمربی‌هاءهمراهازو مسئولین‎ ٩ .منابعه ماللکه صرفب رگزارعمسابقاتشده است2 Bie eles prince sly fas ‏رساتشناسوه اجتما عی(ب رایع له حبوییش وچه رسانه هام‎ ١ ‏پخش‌صحنه ها مهم‎ . مشخصک ردن‌هدفب رگزارعرویداد و میزان‌تاثیر گذارعدرجامعه_4 

صفحه 28:
3 ‏اعاکن تاسیسات و تجهیزات مورد نیاز برای برگزاری رویدادهای‎ ٩ ‏ورزشی بزر‎ ۰ ‏زیر ساختارهای ورزشی‎ @ * ‏ساعتار های تکنیکی‎ 4 9 480 زيرساختار هاى اجتماعى(توريستى) ‎٠‏ ‎Ly‏ ‏1 = تب ‎pe‏ 

صفحه 29:
استفاده ‎ia‏ از اماکن ,تاسیسات و تجهيزات 0 از ‎wr,‏ ‏كزارى رويداد هاى ورزشى بزركٌ 3 * 1 ‏پذیرعاقتصادی‎ ars ۰ ‏توجه به مسائلزیستمحیطی2‎ ۰ ‏رعایتحقوقاجتماعیو فرهنگی3‎ 

صفحه 30:
7 a نكاتىمهم در جهن وسعه پایدار* 1 حفظ و نكهدارومحيط طبيعىو شهرى1 ‎٠‏ توجه با كياهانو آبهائزير زميني2 توجه به آودگی‌صوتی3 توجه به دفه زباه_4 توجه به مصرفانرژی5 و هرینه نگهدارعت اسیساتة برنامه ریزیعدراز مدتبرایک سبهرآمد از لماکن 7 جلوگیرجاز دسوفتنم شاغلب ساز بایان‌رویداد 8 “SJ WY ۳۹ 6 

صفحه 31:
تس = چند مثال در رابطه با استفاده درست از اماکن, = . دهکده امپیک2008 پکن1 ۰ بازء‌هاءا مپیکلتن2 ۰ جام جهانی2006 آلبان3 ۰ 

صفحه 32:
ك _ نحوه تا ين منابع مالی سا< ‎ws‏ اماکن,تا سيسات 3 | ورزشی: ۴ ان مالی دارای معانی مختلفی است وبنابه قاعده از ان تمامی فعا ها ۱ ۸ ‎meee‏ او مايه به منظور راه اندازی و اداره سازمان ادسام میت ۱۳۱۳۰ 7 لا امادی.تاسیسات امکان ورزشی در کشور های مختلف متفاوت و تاد ۱ ۱۳۱۵ اقتصادی».اجتماعی و سیاسی ان کشور هاست . البته بحث ورزش در تمامی کشور ها مورد و ثرار دارداما نحوه تامین متایع مالی برای ساخت نها بر ۳ ۳۳۱۰۰ گاهی حتی مانع از تحقق هدف و با نیمه تمام گذاشتن پروژه میشود 

صفحه 33:
0 باید توجه داشت که سرمایه گذاری برای ساخت امکان ,تاسیسات و تجهیزات ‎J‏ ‏876 رش چه از طرف بخنش دولنی وچه از طرف بخش خصوصی نیاز به اگاهی هایی ~ دارد: 35 1) تجزيه و تحليل نياز ها و جمع اورق نظام مند تمامى عوامل داخلى و خارجى كه در اينده بر روى اين نيال کی کار هدقل أصلى اين بروزه مظلوب ترين و اقتضادى ترين بهره بردارى نكا ۱۳۱۰۲۰۵ ویر آتتاب محل مناسب مهمترین اصل است: إن یماکان استفاده غیر ازموارد از قبل تعیین شده .اصولا آماکن تاسیسات و تجهیرات ور ار سا معماری, فضا, تکنیکی به گونه ای خاص ساخته میشود و اين خصوصیات امکان استفاده در سایر موارد ‎lle‏ :هداانن خصوصیت وجه تمایز عمده؛اماکن تاسیسات تجهیزات ور شار لا ۱۳ ۳۳ آماکن است 3) تغییر در سلائق علائق و انتظارات اقشار مختلف مردم 4( نحوه مدیریت به دلیل خصوصیات بر شمرده در بالامقبولیت یک مجموعه ورزشی توسط کاربران تنها بستگی به یک برنامه ریزی خوب ,ساخت و تجهیزات مناسب و به کاری گیری ابزار و وسایل مدرن 0 وانفیت اقتصادی یک مجموعه ورزشی بیشتربه توانایی ها و خصوصی ۱۷۱۳ کننده آن دارد. 3 مدت 13 

صفحه 34:
4 مت ۰ - ۲ ۰ ور تالی كك موفقیت اقتصادی مستغلامی از قبیل دفاتر کاری و مغازه ها بستگی بء سار و و لت آراراريى طرف و موقعیت محلی انها از طرف دیگر داردیه حرف و ۳۱۳۳ کار و ای تاسیسات و تجهیرات ورزشی به عنوان نوع ديكرى از هد فلات ۵ ۲۳ توانایی های مدیر ان مجموعه دارد 6 ی ماوت های عمده ای که.وجود دازدبین تمهیداتی که در زمینه نامین منان تال ۱۳۰ بخش دولتی و خصوصی گرفته میشود مطالبی به طور ‎Line‏ د,تانهرف یک از انا مد دم مشهد: * بخش دولتی * بخش خصوصی 

صفحه 35:
SS ‏لأ‎ * بخش دولتى ن oO ‎Q‏ هزینه هابه صورت واقعی و با توجه به نرخ تورم سالانه زیر امکان دارد ساخت یک مجموعه ورزشی بیش از یکسال به طور ‏می انجامد ا لسك ل ‎ee‏ و رف تب بر هر مقطع از کار ‎oF‏ جلوگیری از طولانی شدن زمان ساخت با امین منابع ملی به موقع ‎ ‏ی ‏برای تامین منابع مالی ساخت اماکن ‏تاسیسات و تجهیزات ورزشی خصوصی راه های مختلفی وجود دارد ‎ 

صفحه 36:
بت VY 3 ۲ یکی از شرايظ مهم در اين بخش وجود يك برنامه تجارى مناسب استكه در ان اهداف راهبرد ها و تدابيرى مشخص براى اداره تاسیسات و اماکن امده است برنامه های تجاری در درجه اول نحوه اداره اقتصادی یک سازمان را تعین میکند به لین ترتییب انها ابزاری مهم برای سازماندهی تفکرات درونی. سازمان و نیز سهولت بخشیدن به انخاذ تصمیمات راهبردی هستند. "7 در یک برنامه تجاری از یک طرفپروژه و اهداف ان تشریح و از طرفی دیگر چارچوب تحقق اهداف با توجه به شرلیط موجود.تجزیه و سل مشود 7اینگونه تجزیه تحلیل هاءاصول برنامه ریزی برای سرمایه گذاری ها پایه ریزی کرده و از همان بدا درصد موفقییت و ریسک را 

صفحه 37:
>“ گر تاسیسات ورزشی خصوصی است .سرمایه كذار بايد بدون ترديد تجربه کافی در زمینه ورزشی داشته با SS باید دارای سرمایه مناسب باشد.با توجه به خصوصیات و شرایط اماکن تاسیسات ورزشی سرمایه گذار باید حداقل 7 ۳۰تا۴۰درصد متابع مالی مورد نیاز را خود و بقیه را با استفاده از فروش سهام و یا تسهیلات بانکی تامین کنند . مدير مجموعه ورزشى بايد دارای تجربه کافی در زمینه ورزش بوده و علاوه بر آناز صلابت و شخصیت خوبی برخوردار باشد.یک مدیر حرفه ای در زمینه مالی دارای یک خط مشی منظم و مشخص است و مقداری ریسک را در سرمایه گذاری می پذیرد. 

صفحه 38:
/ eZ, SZ ‎WS‏ منال کاملا واضح در این زمینه بورزشگاه ازادی میباشد که در زمان ارین شاه ایران ساخته شده و توسط ا ‏بیشتر هزینه های این استادیوم پرداخت شده ساخت چنین استادیومی در حال حاظر تا ۵۰۰ملیارد هزینه 0 دارد طیق تحقیقات انجام شده بیشتر استادیوم ها از جمله استادیوم ازادی کم کم به سمت شخصی سازی ‎