صفحه 1:
مبحث سوم
گروهبندی عملکردها و عناصر شهری
صفحه 2:
۳-۱- اصول اساسی در گروهبندی
یک - همسنگ کردن عملکردها
دو- هموزن کردن عملکردها
و
7۳-۳ حركت از كل به جزء
۳-۳- هماهنگی با اهداف طرح
یک - مصرف خصوصی و عمومی (در کشورهایی که مالکیت خصوصی با عمومی چندان قابل مداخل
نیست)
دو- براساس زمان یا مقاطع ile} مراجع مصرفکننده
سه- گروهبندی پراساس کالبد (ساختمان و فضای Gb
]- فضاهای دارای بخش ساخته شده و فضاهای باز (معابر. فضاهای سبز. رودخانه و دیگر عناصر
طبیعی و -)
ane گروهبندی براساس عناصر اصلی شهری, برای طرحهای ساختار گرا و با مبتنی بر مباحث
اقتصادی
پنج- ترکیب انواع فوق
صفحه 3:
دستهبندی براساس نوع کاربری
آ- زونینک (منطقهبندی آمریکلا
دستهبندی کلی: مسکونی (با خدمات مربوطه) تجاری. صنعتی.
یادآوری: خدمات عمومی مثل مدارس و .. در بخش مسکونی قرار میگیرند.
دستهبندی باز تر: مسکونی. تجاری. صنعتی, بخشهای طراحی شده (مسکونی, تجاری,
عمومی). بخشهای فرامنطقهای (فرودگاه. کربدورهای شاهراههاء مناطق تاربخی. منابع طبیعیء
آبرسانی و ...) و دیگر عملکردها (حریمهای اراضی عمومی و نیمهعمومی. اراضی باتلاقی,
مسیلها فضاهای نامشخص و ..)
صفحه 4:
ب - منطقهبندی براساس گروههای فعالیت
چهار گروه عمده فعالیت
خدمات (تولید کننده خدمات). تجاری (فروش), تولیدات (صنایع. نانوایی و غیره) و
مسکونی. که گروهی آن را در بخش خدمات قرار میدهد. و با براساس نوع استفاده از
نظر عمومی (منطقه عملکردهای شهری. ناحیهای, محلهای, مسکونی و خاص)
صفحه 5:
ج- دستهبندی عمومی ایران
- دستهبندی کلی ۱۷ دسته
قرارداد تیپ ۱۲ برای دستهبندی. کاربریهای ۱۷ گروه را پیشنهاد کرده است.
۳ مناطق eld ۷- جهانگردی و پذیرانی مسکونی
ele ی جارى
۱۵- تأسیسات و تجهیزات -٩ بهداشتی ۳- آموزشی
۶- حمل و نقل وانبرها ۰- ورزشی ۴- آموزش حرفهای و مالی
۷- کودکستان ۱ اداری ۵ مذبی
۳ فضای سبز ۶ فرهنگی
صفحه 6:
۲-ج- افزایش دستهبندی اصلی بر ۲۳ گروه
دستهبندی باد شده, کاملاً و به طور شفاف نمیتواند کاربریهای شهری را پوشش دهد و لااقل
۶ گروه دیگر باید به آنها اضافه شود.
۸- عناصر طبیعی
-٩ حریمها
۲۰- مزسسات پژوهشی و تحقیقاتی
۱- خدمات رفاهی
۲- موسسات اجتماعی
۳- اراضی فاقد کاربری
صفحه 7:
eyo abs es
SGN وس Anatase
TE A eo om
Pa Pp wit
ae ۱۱ ena
eager] See ~
err
=
at ne امريد غير دلي
تسا ee ane
۳-7 pee
م عر توش حرف مریم خر
mee Sea ee a eee سير
a eS
۳3
3 مکی تام
me
awe
= مش ر نیت
صفحه 8:
نویر
entities
صفحه 9:
صفحه 10:
cone
صفحه 11:
دستههای براساس کاربری زمین
لبود كن فرهيف لغات fe ae
برای مثال "آموزش" یک فعالیت است. در حالی که "مدرسه " محلی است که این آموزش در
آن اتفاق میافتد. در همین استاندارد رسمی طرح جامع ایران این اختلاط به چشم میخورد.
برخی از تقسیمات مثل " آموزش حرفهای و عالی" به فعالیت توجه دارد و برخی دیگر به محلی
که فعالیتی در آن اتفاق میافتد مثل "مناطق نظامی ۲
بنابراین بهتر است اول با كروهبندى فعالیتها آشنا شویم.
صفحه 12:
دستهبندی براساس دستهبندی برپایه زمین
یکی از دستهبندیهای جدید با نام اقتصادی 1/0006 و یا نام کاملتر اس
Oksopirctza Oreck
با دستهبندی هر قطعه شهری در ۵ گروه این تفاوت را به خوبی نشان میدهد و سپس به
خوبی در برنامه ریزی میتواند مورد استفاده قرار گیرد.
بدین ترتیب که دستهبندی برحسب فعالیت. عملکرد. استراکچر (کالبد-بنا) زمین (محوطه) و
مالکیت صورت میپذ برد.
صفحه 13:
گروهبندیهای فعالیتهای 18/0
صفحه 14:
طبقهبندی ویژگیهای شناختی شهر
یک" فعالیت: عملی است که در مکانی شکل بگیرد
دو- کاربرد زمین (ویژگیهای بالفعل قطعات يا ویژگی قطعات)
سه- عملکرد: کاربرد زمین است. به علاوه فعالیتی که در آن صورت میپذیرد.
چهار - ساختار کالبدی: عناصر مشخص فیزیکی طبیعی یا مصنوع هر شهر (یا بخشی از شهر)
شکل دهنده ساختار کالبدی آن هستند.
پنج - ساختار ف
فعالیتهاست.
ایی شهر: شامل ساختار کالبدی به علاوه فعالیتها و روابط بین
صفحه 15:
طبقهبندی کاربرد (کاربری) زمین
ایک کاربرد دارای بنا: که کاربریهای دارای بنا نیز به دو دسته, دارای بنا به طور کامل و یا
مختلط بنا و فضای باز قابل تقسیماند.
دو- کاربردهای بدون بنا (و با دارای بنای بسیار اندک و نیز موثر بر استفاده از زمین)
عبارتند از:
کشت و باغداری:
محل استقرار عناصر طبیعی (تالاب. مرداب. رودخانه. جنگل و .)
"مسیرهای آمد و شد؛
فعالیتهای نیازمند به فضای باز, سبز مصنوع (پارگ و غیره)
استخراج معدن
“دفن (درگذشتگان؛ زباله و )
سه- کاربریهای نیازمند به احدات بنا شامل دو دسته عمدهاند:
اول- بناهایی که میتوانند فعالیتهای مختلف در آنها صور
as a es 1 علي د جام ل لس كدو
صفحه 16:
sin
جدول فعالیت و کاربری بزاساس متد 0.09 با برای یک شهرداری
= مدع ماس[ فارطا سا رز رطس مق
i ی 9 ۱
1 ماسم يو مرس سنج ‘
i اس BRC hh Rename 1
فوم عم | یت : aa
aaa i ۱ یی تیه .| یس تیه
سیم تس یت سای lite
ope sans ۳ i
otha :موس هیر و ارسي يوسو i
ear a
Sa acca Sa peewee
۳
ليدومل سمي يسن ٠. رسيي متیر | wedge
عدي ردق يل نع لعي
سس توت i 1
* ی وت
2 اد ی
انمه مسيياصسي ی تس
ا aL مواد ا
سس سه اماد اما
Ean 1 3
i یه تن lem
اسن ماه مور ا
صفحه 17:
تن
۰
3H ie AEM sir ae
یدیدج دیمع at
20
Renae)
ماه دس ی
اعم ی ae
وج | رسد سیر
سروب se
| سب اس اس
lah مرت
ردیر | eo
Shed Be
صفحه 18:
aC Saar a nee a] م۳
oats | ase a Fea +
اخ — امس مدي ١ د
ون مد یس بت
Fo ts ee ee
ميم يسيمل ١ ميد eect imate عسوي ليل
وی
9-5 ی 2 ١ وهی یز
میاه موی هیسور
عمد ]
میتی ی ما ما mi
me ۳
یوس Posed! Wart
ha as = ایدپ
ما مه یدز وید
تسین مه ee ne و |
wae. a دس seats as
1 مسي Pes يمنا| ی
er ai قمع | مرت
ل وی موی میتی ایا i
ae
سینت پم 7
oer تس
اليا سوم هدس یه era)
لهرت رو
ea مسح ب سي ويس يد الت
ee
یه موم هتهر موم .ات وشوو دوه نزجقید Want | پم هسریم
صفحه 19:
eee ee ere
3 یز el
و = Mali ارو مرس مه مه تون دیع a
5
اعصم سس 30د يسيم
تیصو ی نت eae i
eta aaa 5 re se
Sutin موی | ۳ eae
۳ emcee
ی
oe رتم ار ولج يم 1 سيد
سدم رت ب einai tte
مس ا =
[race rr eee مصعم
2 هه
یه د امم قيعي عق ey
وتف ند
Bae et a
هرادجود eR
...لافس mao مه نیت ere
للدي = =
ae نويه حدم ici en
1775۳010 ص a
tential! ۳-1
| nea یی .سیف
eg
ae oon
صفحه 20:
صفحه 21:
صفحه 22:
میا ید
ree
[tiptoe
| يسيم يلام 1
حمر ی مد ی
من هید
هه ارت
ste
eels
خی یت مروت
میتی وس
یهد
۳
Pe ae
وا رس اک کم ترا رس وم یی
وت مد مدای رسیم مت ول
a ی رد روت یت نف رز
he
te مسوم دمر هر سي سين
یت Sens ead
۳
ب حياس لي و رزج مر دای او
ناوا سای ی دم اهر یه کیت"
ار وس وی لجو سد سوط سار
sony Blaming oom
ها سیخ ری مروت وت جع
وس یه رش تین ید خی هت تفت و
١ ۳9
یقت هشن ع مس اعرد سوب
Ale و وه سه سس وجشای یم
۳33
a
۳
