مباحث مهم حقوقي پيمانهاوآشنائي با انواع قراردادهاي ساختماني (طرح و محاسبه، اجراء، نظارت)

صفحه 1:
y a i ۷ سس 1 ۳ ات Ce i 1 3 0 0 

صفحه 2:


صفحه 3:


صفحه 4:


صفحه 5:


صفحه 6:


صفحه 7:


صفحه 8:


صفحه 9:


صفحه 10:
BT} 

صفحه 11:
11 

صفحه 12:
12 

صفحه 13:
13 

صفحه 14:
3 

صفحه 15:
15 

صفحه 16:
16 

صفحه 17:
17 

صفحه 18:
18 

صفحه 19:
۳ ۳۱ ‏لصا‎ al) ol تا لصا عا تا سس 

صفحه 20:
20 

صفحه 21:
21 

صفحه 22:
22 

صفحه 23:
23 

صفحه 24:
3 

صفحه 25:
25 

صفحه 26:
31 

صفحه 27:
27 

صفحه 28:


صفحه 29:
3 

صفحه 30:
30 

صفحه 31:


صفحه 32:


صفحه 33:
33 

صفحه 34:
sa 

صفحه 35:
35 

صفحه 36:
0 

صفحه 37:
37 

صفحه 38:
38 

صفحه 39:
39 

صفحه 40:
40 

صفحه 41:
4 

صفحه 42:
8 

صفحه 43:
1 

صفحه 44:
44 

صفحه 45:
: ge 0 ‏و‎ 

1 مه حق ق پي ن مباحث م و ي ما ها و آشنائي با انواع رقارداداهي ساختماني (رطح و محاسبه ،ارجاء، نظارت) 2 ل ئ م وس طا ب ر مه حق ق پی ن الف)مباحث م و ی ما ها -1تعریف رقارداد و انواع عقود تق س ی عق -2م بندی ود الف -هب لحاظ ردهج اجباری هک رطفین رد حفظ پیمان خود دارند. ط ط غی ب -هب لحاظ ارجای آاثر رقارداد بصورت رش ی یا ر رش ی ج -هب لحاظ تعهد دورطهف یا یک رطهف از نظر مالی و ارجائی عی ین ن ع د -هب لحاظ تعهد ی یا د ی( هدی) 3 صح م م -3رشائط اساسی ربای ت عا الت -4سقوط تعهدات و رقارداداه -5انواع خیارات -6رظفیتهای اقنونی جهت رطفین رقارداد ی پ م ش گ ش ی -7ری از کالت حقوقی و دعاوی رمتبط با رپوژه مه تب -8ن کات م رد رطح دعاوی رم ط با رپوژه 4 ن ئ م خت ن سب ن ب)آشنا ی با ا واع رقارداداهی سا ما ی(رطح و حا ه ،ارجاء ،ظارت) -1طبقه بندی کلی رقارداداهی ساختمانی رب اساس موضوع رقارداد -2رقارداداهی رخید خدمات مهندسی ساختمان(رطاحی و محاسبه) -3رقارداداهی ارجای رپوژه اهی ساختمانی مق حس ع ی ن خت مل -4رقارداداهی نظارت رب ¥¥ن ارجای یات س¥¥ا ما ی(نظارت م و عالیه) 5 فص ل اول: تعریف رقارداد: تس ب ن ی نف ن ع چ مطا ¥ق ماده 183اق ون دم ¥ی :رقارداد بار ¥ت از ا ¥ن هک ¥ی¥ک ی¥ا ن¥د ر قب ن رد ربارب یک یا چند نفر دیگر تعهد ربارمی نمایند هک مورد ول آ ها باشد. ف فق م ت عق¥¥د /رقارداد /معامل¥¥ه /معاهده /پیمان /میثاق /توا ¥¥ق /وا ناهم ن م هس ت ج مش ل م ت چی ض گ دارای معا ¥¥ی شاهب ¥ ¥ند و ¥¥ی رد ی ¥¥ک ¥¥ز رکن ¥¥د و آ ¥¥ن رتا ی ف م ق ض ض م ت ت است(رتا ی وا ق دو اراده یا ال ی دو اراده رد و وع واحد ی باشد) 6 ف یب توا ق و اپ ندی َ رَت ت ع ت ت ن س اض( جار ی از روی ن جارۀ 28 آهی ساء وره ِ ٍ رضا) ُ ُ لعُ ق پی خ کن ع سوره مائده آهی -1اوفوا با ود (هب هد و مان ود واف ید) ِ 7 تق س ی حق ق م بندی پدیده اهی و ی: -1اعمال حقوقی :آندسته از پدیده اهی حقوقی هک با اراده اشخاص هب وجود آیند و آاثر حقوقی آنها نیز اتبع همان اراده است. تق س ی نی م ش ست اعمال ارادی ز هب دو د ه م ی وند. عقود :ردنتیجه دو اراده بوجود می آیند(عقد بیع ،اجاره ،مضارهب ،ودیعه) ایقاع :ربای بوجود آدمن فقط نیاز هب یک اراده دارند(طالق ،ارباء ،هبه ،وصیت) نت ی ش ج -2واقیع حقوقی :آندسته از پدیده اهی حقوقی هک آاثر حقوقی آنها ه اراده ا خاص ی ن س ک ح م ت ف ج ب ن ی ت و هب م اق ون و ود ی آ ند (.وت ،ولد) 8 عق انواع ود (رقارداداه): مع ی ب ی عق ه یع م ال ¥¥ف -ود ¥¥ن ( ¥¥ع ،اجاره ،ر ¥¥ن ،ضارهب ،¥¥ود ه، وکالت و)... عقودی هک ¥رد اقنون انم خاص¥¥ی دارن¥¥د و اقنونگذار رشایط انعقاد مع ی س وآاثرآنها را ن رکده ا ت. فی حق عق ی ی ل ت ت ن رد ا ¥ن وع ود رضورت ندارد هک مام وق و کا ¥ف رط ن رد پیمان آورده شود. 9 مع ظی ن ی خص عق ص ب -ود ان ¥¥ن (رقارداداهی و ی ررقاردادچاپ هت بس نش ت بی و رکتاب ،ااقم ¥¥ت رد ¥¥ل ¥ ¥ ،ری شدن رد مارستان و ).... ی عم خص ص م رد ای ¥¥ن نوع رقارداداه ¥ ¥رشا ¥¥ط و ¥¥ی و ¥¥و ی رب اساس تن کم ظی فی ی م ش حا ت اراده رط ن م ی ود. خص ص نس ب ب ن ن مطا ¥¥ق ماده 10اق ون ¥دم ¥¥ی" رقارداداهی ¥¥و ی ¥ت هب 10 فص ل دوم: تق س ی فی عق ل م بندی ود هب حاظ ردهج اجباری هک رط ن رد حفظ پیمان خود دارند فی ح فس ی ه چ -1عق¥د الزم :عقدی هک ¥ی¥ک از رط ¥ن ¥ق ¥خ آرنا نداشت¥ه باشند مع ی ن ن مگر رد موارد ن رد اق ون ¥دم ی. ب ط ق ب عق ن ن ن مطا ¥¥ق ماده 219اق ون دم ¥¥ی " ودی هک ¥رب ¥¥ق اق ون وا ع شده مل ئ ی بی گ م ی س ت م ن ت م ک ن باش¥¥د ¥¥ن عا ¥¥ن و اق ¥¥م قام آ ¥ه¥¥ا الزم اال باع ا ¥¥ت ¥¥ر ا ¥¥ه هب ن فس فی عل 11 ب ی ن ی م س ح ع بناربا ن قد الزم رد وارد ذ ل اق ل ا الل ا ت: فس فی الشخف -اقنون هب موجب یکی از خیارات حق خ را هب رط ن یا یکی یا ص اثلث داده باشد. یع ن ن م ن فی م ض ظ گ ح ی ع ب -رتا ی هب ور ا الل ¥قد هک هب آ¥ن ااقهل ی و ند ی رط ن ض فس 12 ب ط فی -2عقد جازئ :عقدی است هک ره یک از رط ن ق ماده فس خ ب قت ح ن ه 186اقنون دم ¥¥ی ¥¥ق دارن¥¥د ره ¥و ¥¥ی هک ¥وا ن¥¥د آرنا خ کنند. پ ه سب ص س رب م زدن عقد جازئ هب چیه ب خا ی نیاز ندارد. ً خ ب ک م ت مثال رد عق¥¥د وکال¥¥ت ره ¥زمان¥¥ی مو ¥¥ل واه¥¥د ¥¥ی وان¥¥د و ل لی جه ی خود را زعل نمای¥د ،ره ¥چن¥د هک ¥د ¥ل مو ¥ی ربای ا ن اقدام نداشته باشد. کی 13 عقد جازی رد دو مورد ازلام آور می شود. ضم ین ص گ ی ال¥¥ف -عق¥¥د جازی¥¥ :¥¥ن عق¥¥د الزم د ری رشط شود .ردا ¥¥ورت ارث ب ت ع کس م عقد جازی رد زرمه تعهداهی ی عقد الزم رد ی آید و از آ¥ن ب زلوم ک م¥ی کند .ماده 679اقنون دمن¥ی رد ای¥ن خص¥وص بیان م¥ی دارد" مو ل ک مگ ینک ل کی کی خ ب م¥¥ی توان¥¥د ره ¥وق¥¥ت واه¥¥د و ¥¥ل را زعل ن¥د ¥¥ر ا ¥¥ه وکا ¥ت و ¥¥ل یا ضم عدم زعل رد ن عقد الزم رشط شده باشد". مً ح فس ضم م ب -رد مواردی هک ¥ق ¥خ عق¥د رد ¥ن عق¥د الز ¥ی ساقط شده باشد .ثال ضم ه م کلی م مج ک ع 14 تق س ط ط ی غی بص ل م بندی عقد هب حاظ ارجای آاثر آن ورت رش ی یا ررش ی م جنّ -1عقد ز: ط ج رهگاه رطفین ّعقد ارث انشی از آن عقد را بدون چیه قید و رش ی هب و ود ن م ج م م آورند عقد را ز ی ان ند. ً ط مثال انتقال مالکیت خوردو از سوی پدر هب رفزند بدون چیه قید و رش ی ع م عل -2قد ق: رهگاه رطفین عقد ارث انشی از آن عقد را موکول هب رشط دیگری نمایند عقد را م عل م م 15 تق س ی یک عق ل ل تع نظ ط م بندی ود هب حاظ هد دو رطهف یا رهف از ر ما ی و ئ ارجا ی فی عق مع ع -1ود وض :قدی را هک ره یک از رط ن رد ب ین گی م م ل تع مقا ل ما ی هک ی دهد یا د ی هک رب عهده ی رد مال یا هد م ی گ ی س د ری هب د ت ی آورد ا ن رگوه از رقارداداه هک ب ط حس ی بص م ع ن خ رب ب ت ود ورت معاوهض و معامله ا جام ی م مع گ ی شود را عقد وض ی و ند. 16 غی ی مع فق -2عقد ر وض :رقارداداه ی هک ط یک م ل م تع ک رطف رقارداد هدی ی ند یا ما ی را ی دهد و نم چی گ ی خ ک ق رطف د ر زی رد بال آن رپدا ت ی ند یا ع نم گی تع رد. ی هده رب را هدی خ ب ً شخ ش ص م ث ک ع هب شخ ی با دادن یک تاب ال رد قد ه یا ش ت م ن گ ی م مل ک هب طور جا ی آن را هب ص د ری یک ی ند. 17 تق س عی ی ین ن عق ل تع تع ع م بندی ود هب حاظ هد ی یا هد د ی( هدی) ت مل کی ل عق عق ک ی ت ن ن -1ود ی :ودی هک ارث آ ها ا قال ما ¥ت باشد(هچ ن م ف ی ب عی ع ن ع ن هچ ت) ما ند قد ع عق عق ن تع ن ع -2ود هدی :ودی هک ارث آ ها ا جام هدات فی ربای رط ن باشد. 18 خالصه: قراردادهای اجرای ساختمان قراردادهای اجرای ساختمان قراردادهای اجرای ساختمان ‏ ‏ ‏ ‏ ‏ ‏ عقود ‏ ایتاع عقود معین ‏ عقود نامعین عقد الزم ‏ عقد جایز منجز عقد ّ ‏ ‏ عقد معلق ‏ قراردادهای اجرای ساختمان ‏ ‏ ‏ عقد معوض قراردادهای اجرای ساختمان ‏ عقد تملیکی  ‏ قراردادهای اجرای ساختمان 19 عقد غیر معوض عقد عهدی فص ل سوم : صح س هم رشایط اسا ی ربای ت ه رقارداد اه : فی ن -1قصد رط ن و رضای آ ها : مع م ی فی ط ب نچ ل ص ق م ور ول آ ه دال ¥ت رب ¥د و رضای رط ن دارد ،ا ضای ذ ل فع حت رقارداد اس¥ت .ام¥ا ره نوع ¥ل یا لف¥ظ یا ¥ی اشاره هک ¥ح کایت از وجود کس مس بی ت نی ه ش م ی ک ک قص¥د و رض¥ا نماید ¥ز فا ت ¥ی ند ( ارگ ی رد حال ی یا و ی یا رد ط س خواب معامل¥¥ه نمای¥¥د آ¥¥ن معامل¥¥ه بواس¥طه فقدان قص¥¥د با ¥¥ل ا ¥¥ت .ارگ 20 ق ش -2اهلیت رطفین ( بالغ – عا ل – ر ید ) ن ن س بل پس ب ت ب ط ص ق ره یک ماده 1210اق ون دم ¥ی ن وغ ر 15سالتمام قمری و دختر 9سال تمام قمری است . مج ئم ب ط ع ن ن ن ون ا ¥م از دا ¥ی ی¥ا ادواری ¥ق ماده 1213اق ون دم ینم حق ل ف ص ت ن خ م ت . ماید ود ی ما وق و وال ا رد ی ر چیه واند ی تش کس حی ف نت خ س غیر رشید ی ا ت هک واند منا ع مادی ود را ص دهد .مب ه یس ن -3موضوع معامله یا رقارداد می با ت م باشد. 21 مش لف عی جه م -4رو ¥¥ت ¥¥ت معامل¥¥ه و عدم مغاریت و خا ¥ت با ع م ن غی مش ت ب نی ض م م ل م قوا ¥¥ن ¥ر ( و وع عا ¥¥ه ی¥¥ا رقارداد بای¥¥د ر روع و ربخالف اخالق حس ¥نه باش¥¥د .مثال رقارداد س¥¥اخت کارخاهن مش ط س ًروب سازی با ل ا ت ) کس خت س رفضا ارگ ¥¥ ¥ی ب ¥¥ا مهند ¥¥ی ربای س ¥¥ا ن خاهن بدون جواز ی لف ی عل م ن م ع رقارداد ق¥د س¥ازد ،ا ¥ن رقارداد هب¥ ¥ت خا ¥ت رص ¥ح با ع م ی ن ت س ب م ف ج اقنون ¥ر ¥ت فقدان ره ¥ی¥ک از رشوط وق و ب 22 رقاردادی هک واجد اعتبار اقنونی نباشد دو دسته است . یع ن قص -1رقارداد غی¥¥ر انف¥¥ذ :رقاردادی هک ¥افق¥¥د رشط اول ¥¥ی د رضای می م ن ت خ ن رطفی¥ن اس¥ت ول¥ی س¥اری رشوط را بطور کا ¥ل دارد ما ن¥د س¥ا ت ز ¥ی وسط تنظ ن مع ی ن ت س ب ربارد مال¥ک زمی¥ن ( ای¥ن رقارداد چون بوس یل ت ر ¥ شده یم ¥ک ل ما ه ¥ ص حی چن ی ول¥ی ره زمان¥ی هک ¥مالک رضای¥ت هب انعقاد ¥ن رقاردادی ده¥د .رقارداد ح خواه¥¥د بود ).هب عبارت¥¥ی چنانچ¥¥ه امضاء رقارداد از رطف صاحبان امضاء مجاز مع ی ن ت س ب نباشد رقارداد ر ت. 23 ط س یک خی فصل چهارم : سقوط تعهدات و قرارداد ها : بر طبق ماده 264قانون مدنی تعهدات به یکی از طرق ذیل ساقط می شوند : -1بوسیله عدم وفاء به عهد :چنانچه یکی از طرفین قرارداد وفای به تعهدات خود ننماید تعهدات خود را ساقط نموده است . -2اقاله :چنانچه طرفین قرارداد با یکدیگر توافق و تراضی نمایند که تعهدات خود را در برابر یکدیگر از هم ساقط کنند اقاله پدید می آید. 24  -3ابراء :شخصIی کIه از حIق یIا طلIب خود به اختیار بگذرد ابراء نموده اسIت .ماننIد شخصIی از کسIی کIه فوت نموده ذمIه خود را نسIبت به وی ابرا نماید . -4تبدی(ل تعه(د :جایگزیIن سIاختن تعهدی بجای تعهIد دیگر ( مث ً ال چنانچIه در مورد تعهIد ده هزار تومان وجIه نقIد باشIد و طرفین قرارداد تعهIد نماینIد کIه بجای ایIن مبلIغ ،بدهکار معادل آIن عدس به قیمIت روز بدهIد تعهIد ده هزار تومان سIاقط شده و تعهIد تبدیIل یافته است ). 25  -5مالکیت ما فی الذمه : جمIع شدن دو عنوان دایIن و مدیون در یIک شخIص نسIبت بIه یIک دین موجIب مIی شود کIه آIن شخIص مسIلط بر ذمIه خود گردد و ایIن سلطه قانونIی را کIه شخIص بر ذمIه خود دارد مالکیIت مافIی الذمIه نامنIد و آن شخص را مالک ما فی الذمه گویند . مثIل اینکIه کسIی بIه پدر خود مدیون باشIد و پIس از فوت پدر تمام ترکه از دیون و اموال Iو مطالبات بIه او منتقIل شود .در اینصIورت او مالIک ما فی الذمه خودش خواهد بود . ماده 300قانون مدنIی مقرر داشتIه اسIت « اگر مدیون مالک ما فی الذمه خود گردد ذمه او بری می شود مثل اینکه کسی به مورث خود مدیون باشد پس از فوت مورث دین او نسبت به سهم االرث ساقط می شود » . 26 فص پنج ل م انواع خیارات شت مط نم یف ه ی لی ب ع رد تعر ¥¥ی هک ¥از ق¥¥د الزم دا یم رح ود ¥¥م هک ¥اق ¥¥ت رب م زدن عقد الزم فقط رد دو رفض ام کان دارد: بم ج رفض اول و ب ااقهل فس بم رفض دوم هب جهت وجود حق خ وجب خیارات 27 تعریف خیار : اختیاری هک ¥اقنونگذار هب ¥رطف تعه¥¥د رد رقارداد داده اس¥¥ت ات ¥زمان¥¥ی هک ¥رشایط ت م ه ح ض شت الزم و خاصی پدید آی¥د ،هب موجب آ¥ن رفد رر ¥ق دا ه باشد رقارداد را رب م ح فس زبند و ق خ آن رقارداد را داشته باشد . مش خ نم ماده 396اقنون دمنی ده گوهن خیار را ص وده است: م ثم ل ج -5خیار -1خیار ¥¥س-2خیار حیوان-3خیار رشط-4خیاراتخیر ن ت غب عی ص خل رویت و ف و ف -6خیار ن-7خیار ب ب ت ت ع ی ل خل صف خ خ -8خیار تد س -9یار ض قه -10یار ف از رشط 28 م ل ج -1خیار س : مت مل فی ی بنارب ماده 397اقنون مدمن¥ی ره ¥ی¥ک از عا ¥ن (رط ن رقارداد) ل ج ت م گ ی ف ه م ل م بع¥د از عق¥د ات ¥زمان¥ی هک ¥از ¥س رقارداد و عا ¥ه از مد ر رق و جدا خت فس نشده اند ا یار خ معامله را دارند . قت ربخ¥¥ی فقه¥¥ا هب ¥آ¥¥ن خیار عدم تفرق گوین¥¥د .زریا بقای خیار ات ¥و ی مت مل ه ی ل گ ی ن ش یک اس ً¥ت هک ¥عا ¥ن از ¥م جدا شده ان¥د و ¥ی ارگ ¥از د ¥ر جدا وند و مل ص ی گ ی تف س بگ ی م مت خ 29  -2خیار حیوان : ب م ب ی ط حی حی ن ن ع ¥ق ماده 398اق ون دم ¥ی ارگ¥ ¥ع وان باش¥د ات ¥هس ¥روز از ¥ن قد خت فس ا یار خ معامله را دارد . -3خیار رشط : م ضم مک ف گ ی رطفی¥¥ن رقارداد ¥¥ن توا ¥¥ق ب¥¥ا یکد ¥¥ر ¥¥ن اس¥¥ت رشط کنن¥¥د ات فشخالن دمت اختیار رب هم زدن معامله را یک¥ی از خودشان یا ره دو رطف ی¥ا ص ً هم ب ی ی ی ع س اثلثی داشته باشد .نکته اق ل ا ت رد ا مال ا ن خیار ا ن ا ت هک اوال 30 خ خی ثم : ن ر ات یار 4 ت ثم مل ب م ب م ل س مع ی ی ی ی بی ی عی ت م رهگاه ¥ع ¥ن ¥ن باش¥د و ربای اتدهی¥ ¥ن ی¥ا ¥م ¥ع ¥ن عا ن م تع ی هل ی ی ب ت ی ی ¥ی ت¥ن نشده باش¥د ارگ ¥هس ¥روز از اتر ¥خ ¥ع بگذرد و رد ا ¥ن دمت هن مشت ت ثم ی مبی سلی مش ت ی ی ن با ¥ع ¥ع را ¥م ری مای¥د و هن ری مام ¥ن را هب با ¥ع بده¥د .با ع فس خ م م ش م مل تار رد خ عا ه ی ود . ت ص خل -5خیار رویت و ف و ف : خ م گ ن خ ی ربخ¥¥ی معتقدن¥¥د ای¥¥ن دو خیار تلفن¥¥د و رب ¥¥ی هب ¥وحدت و ی گا ¥¥ی ا ن خیار کس جنس ی ص معتقدند .ام¥ا مبن¥ا ای¥ن اس¥ت هک ¥رهگاه ¥ی ¥ی را هب رو ¥ت و ی¥ا و ف ی ح ت صف پ ب خ بب ی م مل رد و س از و ل شدن هب او ند عا ه افقد و ی هک او رخیده یا افقد 31  -6خیار غبن: مغ ح ب ی ش خ رهگاه یک¥¥ی از رطفی¥¥ن معامل¥¥ه رد معامل¥¥ه ون ود ¥¥ق دارد از ا ن یار کم قی م ت اس¥تفاده کن¥د چنانچ¥¥ه زتزلل وض¥¥ع بازار موج¥ب شود ¥¥ت معامل¥¥ه ¥ر یا فس ی ب ش ت ین غب ح ل ¥¥ر از زمان معامل¥¥ه شود رد ا حا ¥¥ت ¥¥ق ¥¥خ معامل¥¥ه هب ¥اس¥تناد خیار ن خ ن ش وجود واهد دا ت . ح فس م غب نع م ع مل چنانچ¥ه معا ¥ل رد زمان ا قا¥د ق¥د آگاه هب¥ ¥ن وشخزیان باش¥د ¥ق ¥خ عا ه خ ن چن ص ی خ ش عل را بع¥د از معامل¥ه واه¥د دا ت .زریا ¥ن ¥ی یه ود اقدام رکده س 32  - 7غیار عیب مع عی ی ب چنانچ¥ه ارگ ¥بع¥د از معامل¥ه ظاره ¥شود هک ¥مورد معامل¥ه وب وده ( ب رد مش ب م ی مع ت ح قب ی زمان معامل¥ه وجود داشت¥ه باش¥د) ری ¥ق دارد ی¥ا ع وب را ول فس کند یا اینکه اقدام هب اخذ ارزش کند و یا اینکه معا¥مله را خ نماید. ی ل 8ـ خیار تد س ی ل ع ب ط ت ن ن مل س ع ¥س بارت ا ¥¥ت از یا ¥¥ی هک ¥ تد ¥ی ¥ دم ون اق 438 ماده ¥ق ¥ مً جنس موج¥¥ب رفی¥¥ب رطف معامل¥¥ه شود ثال رفوشنده ب¥¥ا زبان بازی ی را مش چن ت ی ض رمغوب و ردهج ¥ی¥ک اعالم کن¥د و ری هب ¥امی¥د ¥ن رف ¥ی اقدام هب 33 ب ت ع صف 9ـ خیار ض قه ی ب ای¥¥ن خیار ربارب ماده 441اقنون دمن¥¥ی زمان¥¥ی ایجاد م¥¥ی شود هک ¥عق¥¥د ع نس بع ب م ط جه ی ت ب ی ص ¥ت هب ¥¥ ¥ض ¥¥ع هب ¥¥ ¥ی از جهات با ¥¥ل باشد .قسرد ا ¥¥ن ورت م مش ش بی فس ن نس ی ب ت ت ق ح ب خ ری ¥ق واه¥د دا ¥ت ¥ع راقس ¥خ مای¥د ی¥ا ¥ت هب ¥ ¥ی هک¥ ¥ع وا ع مت مبی ط ب س ثم س قب ک نس ب شده ا ¥ت ول ن¥د و ¥ت هب ¥ ¥ی هک¥ ¥ع با ¥ل وده ا ¥ت ،ن مش ل ت حی را استرداد کند و نیز ری رد ن معامله عا م هب آن نباشد. ً قس م ت م یع ممسثال ره ¥گاه ¥تی از مورد معامل¥ه عل¥ق ح¥ق غی¥ر رد آی¥د ن¥ی مورد معامله ت ح ط لغ ی ی ¥ق ا ¥¥ر باش¥¥د و آ¥¥ن رفد معامل¥¥ه را رد کن¥¥د و معامل¥¥ه با ¥¥ل شود رد ا ن قس نس ط م ب م ص¥¥ورت ¥ت هب ¥آ¥¥ن ¥ت رد شده از ورد معامل¥¥ه ،معامل¥¥ه با ل و 34 ت 10ـ خیار خلف از رشط ط فی ف ره ¥گاه رد رقارداد رش ¥ی شده باش¥د و رط ¥ی از رط ¥ن معامله تح ی ن ص نک هب ¥ا جام آ¥¥ن رشط اقدام ن¥¥د رد ا ¥¥ن ¥¥ورت ت ت ی پ عن م خل ن خ وان یار ¥ف از رشط ¥ش ی آید .وعصحرشط ی هم ص ً مش ی ی س خ رد ا ¥¥ن یار حازی ¥ا ¥¥ت ا ¥¥ت و ا ¥¥وال روط ح رد تق س ن ب ی س رقارداداه رب هس وع اق ل م ا ت: 35 ی ک ف ی ال¥¥ف ـ رشط ص¥فت :عبارت اس¥¥ت از رشط راج¥¥ع هب¥¥ ¥ت یا کم ی نچ م ب م ¥¥ت ورد معامل¥¥ه :مانن¥¥د رقزم ¥ودن رفش ورد معامل¥¥ه چنا ه رفش ح فس رفوخت¥¥ه شده رقزم ¥نباش¥¥د بلک¥¥ه آب¥¥ی باش¥¥د رد ای¥¥ن ص¥¥ورت ¥¥ق خ ربای ی پ م معامله ش ی آید. فع ف ک ی ل ع ب ـ رشط ¥ل:شخآ¥ن اس¥ت هک ¥اقدام ی¥ا عدم اقدام هب¥ ¥ی رب ی از مت مل ی ج ن ش عا ¥¥ن ی ¥¥ا رب ¥¥ص خار ¥¥ی رشط ود هک ¥عدم ا جام آن رشط م ج فس ه م و ب خ رقارداد را رفا م ی آورد. مً ح ت ق نت ی ج ش س ث ج ـ رشط ¥¥ه :آ¥¥ن ا ¥¥ت هک ¥ق ارمی رد خارج رشط ود .ال 36 فص شش ل م رظفیتهای اقنونی جهت رطفین رقارداد لی م ه س نظ الف) تأمین د ل راه با ر کارشنا ی ماده 149اقنونی آیین انهم داردسی دمنی ی نف حت ع ت س ی ه رد مواردی هک اتحشخاص ذی ع ا مال د ند هک رد آ نده ا فاده از دال ل و دمارک د وای قب م ی ق م طلع ی کس ت س ی ل ح نظ آانن از ل ق ی و ب اطالع از مح ن و ا عالم ر کارشناسان یا دافرت تجاری یا استفاده از رقائن و امارات موجود رد ل و یا دالیلی هک زند رطف دعوا یا دیگری ت م ع س می م است متعذر یا ر خواهد شد ،ی توانند از دادگاه ردخواست تأ ن آنها را بنماید. ماده 155اقنونی آیین داردس ی تشخ می لی ی حف م س ت س تأ ن د ل ربای ظ آن ا ت و ص ردهج ارزش آن رد وارد ا فاده با دادگاه است. 37 تن م ت ی تغ ی ظ ی ب) یم رقارداد ب¥¥ا ا کان عد ل و رات رد ل قی آن (ا حا ه) نس ی فن ج) پتا ¥ل ذمارکه و اس¥تفاده از ون آ¥¥ن رد م صل خ رقارداد و ح و سازش ا تالافت فن نم ش (اس¥تفاده از ارفاد توا ن¥د رد ذمارکه رد کنار ا خاص ی حق تنظی 38 صحی د) استفاده ح از اظهارانهم ئی ب ن س ن مطا ق ماده 156اق ون آ ¥ن دارد ی دم ی قب کس ی ح م س ره¥ ¥ی ¥ی توان¥د ¥ل ¥از تقد ¥م دادخواس¥ت ¥ق خود را هب ¥و یله مش ی اظهارانهم ¥از دیگری مطالب ¥¥ه نماید .روط رب ا نک ¥¥ه موع ¥¥د مطالبه کس ج ح ت رس¥یده باش¥د هب ¥طور کل¥ی ره¥ ¥ی ¥ق دارد اظهارا ¥ی را هک ¥را ¥ع هب خ ب گ ی تع ط خ س معامالت و هدات ود و ی¥¥ا د ری ا ¥¥ت و واه¥¥د هب ور ضم سم ن ر ی هب وی ربساند ن اظهارانهم هب رطف ابالغ ماید. 39 فص هف ت ل م پی م ش گ ش ی حق ق ری از کالت و ی و دعاوی رد رپوژه الف) از انحیه کاررفما ال¥ف ـ 1ـ ربرس¥ی تواانی¥ی ارجای¥ی و اخالقی پیمان کار (رطف دوم) رد انجام پیمان هی س ت س ال¥ف ـ 2ـ پذریش س¥ود مناس¥ب ربای پیمان کار و رپ ¥ز از ¥وء ا فاده از ضعف مالی پیمان کاران. الف ـ 3ـ ن گاه هب پیمان کار هب عنوان رشیک و رسماهی آینده س یس ت هی تش ی ن ض ت س ال¥ف 4ـ اس¥تفاده از ¥م و ¥ق و رپ ¥ز از ا ¥فاده از ما ت ارجااهی 40 ب) از انحیه پیمان کار تعجی ن س ج ب ـ 1ـ ربرس¥ی و ¥ش تواانی¥ی خود رد انجام رپوژ¥ه و عدم ل رد ورود هب پیمانهای خارج از تواانیی ظی ن هی ف ب ¥ـ 2ـ س¥المت کاری و رپ ¥ز از ورود هب ¥س¥اد رقاردادی ر رشوه ،هدهی ،وام و ... ن م ط ق ب ـ 3ـ رابط¥ه ¥ی ،اقنون¥ی ب¥ا پیمان کاران زجء وکاررگان و حفظ حقوق آانن و بیمه و ... ل کم کیف ی ص 41 مش ت فی ج ) ن کات رک از انحیه رط ن ص ل هی ب ج ـ 1ـ پذریش ا ¥¥ل راق ¥¥ت پذریی س ¥¥ا م و رپ ز از ن خ را ت واری. تن ظی ج ـ 2ـ ص¥¥داقت رد م رقارداد و عدم تالش رد اغفال دیگری. کث ج ج ـ 3ـ شفاف سازی حدا ری رقارداد و عدم و ود مبه ب تف یس ب ر. ل اق و م نداهی ت 42 سنج مش ت س جه ج ـ 6ـ جلس¥ات رک مااههن¥ ¥ت ربر ¥ی و ش تط ی پ ش ب ی رف ¥¥ت رپوژ ¥¥ه و ¥¥ق آ ¥¥ن با مفاد رقارداد و ی پ بی تش گ ش ی سی س ش آ ب نا ی آن و ری از رضر ر. م طن ح ق خت جه ج ـ 7ـ راه ¥ل مناس¥ب ¥ت ¥م عادالهن ¥و ی کس ش پیمان رد صورت ت رپوژه. کمیت مش ت فی س ج ـ 8ـ ربر ¥ی ادعااهی رط ¥ن رد ی¥ک ه رک ح فن حق ق ی و و ی و اراهئ راه ل. 43 فص هش ت ل م مه تب ن کات م رد رطح دعاوی رم ط با رپوژه ً ی پ بی ن ب 1ـ رد صورت ش ی ارجاع هب داوری رد رقارداد ـ ا تدائا ارجاع هب داوری و اخذ قبولی داوراه و اراهئ دمارک هب داوران و رشکت فعال رد جل داوری. سات س ین مستق ی پ بی ی ن 2ـ مسرد ص¥¥ورت عدم ¥¥ش ¥¥ی ارجاع هب ¥داوری ،ربر ¥¥ی زه ¥¥ه اهی م و ت ق فق ی غی ف ف ی م ع ع م م ر ¥م رطح د وا و نا ¥¥ع و ضار رطح د وا و ا ¥¥ق و ¥¥ت یا عدم موفقی رپوژه. رد ت تخ ح ص فس ی ص 3ـ انتخاب ¥ح عنوان دعوا و اس ¥تفاده از وکالی ¥صی (ابطال ،خ، جبران خسارت ،ایفای تعهدات و )... م ب ب ت ع ص 4ـ ام کان رطح دعوای متقا ل رد ورت رطح د وا وسط رطف قا ل. 44 ت ک ش ش ت ب¥ا¥ ¥ ¥ ¥ر ¥ا¥ز¥ ¥و¥هج¥ ¥م¥ا 45