روش های نوین تأمین مالی

صفحه 1:


صفحه 2:
e ۸٩ ‏تهران-اردیبهشت ماه‎ e 

صفحه 3:
بازار پول بازارهاى مال حسين عبده تبريزى-ميثم راديور 

صفحه 4:
روش‌های تأمین مالی جره حيسي رديه | 

صفحه 5:
مبتنی بر بدهی ۶ yi cote دده-بستان مزابای روش‌های تأمین ‎Glo‏ حسین عبده تبریزی-مینم رادپور 

صفحه 6:
حفظ مالکیت رن رن ایجاد سپر مالیاتی مزایای روش‌های مبتنی بر بدهی حسین عبده تبریزی-مینم رادپور 

صفحه 7:
نیاز به وثیقة مکفی 4 کاهش امکان وام‌گیری 4 ۱ ‎Saag Guilzal‏ بعدنان 4 کاهش جریان‌های نقدی آزاد معایب روش‌های مبتنی بر بدهی .© تبریزی-مینم رادپور خسین عبده تبریز 

صفحه 8:
عدم‌تضمین بازپرداخت سرمایه افزایش جذابیت برای وام‌دهندگان افزايش نقدينكى بروزه 7 مزاياى روش‌های مبتنی بر سرمایه حصين عبده تبريزى-ميثم راذيور 

صفحه 9:
معایب روش‌های مبتنی بر سرمایه ى-ميثم راديور حسین عبده تب 

صفحه 10:
اوراق مشارکت اوراق مبتنی بر تا ابزار مبتنی بر بدهی .© تبریزی-مینم رادپور خسین عبده تبریز 

صفحه 11:
اوراق مشارکت اوراق بهادار با تام یا بی‌نامی است که به قیمت اسمي مشخص برای مذّت معین و براي تأمین بخشي از متابع مالی مورد نیاز طرح‌های عمرانی- انتفاعی ‎ALR Aba el bey‏ ری سوداور توايدي» ساختمانى و خدماتي در شر كسهاى غيردواتى منتشر شود وت ا را ل ‎Rp eee‏ ميشود.اوراق مشاركت قابل انتقال به غبر بوده و دارندة اوراق مالك أن شناخته ميشود. در سقاطة معين از بابيت سود سرمايه كذارى در طرعهاق موه ا ارب ان ار ‎POPES Og Ka ee ae‏ پرداخت آن در شرایط اشفار ‎Tae Ginn aon ba‏ ار و اوراق. ميزان سود ار را را 0 ل ان را ‎ce aley‏ ی ‎Blea Spel Nene Teen‏ ا را را و اوراق مشارکت حسین عبده تبریزی-میثم رادپور 

صفحه 12:
حوزه‌ای از دانش مالی است که برای رفع نیازهای مالی منحصر به قرد شرکت‌ها توسعه یافته است. این نیازهای مالی معمولاً با ابزار مالی موجود در بازار مرتفع نمی‌شود. 

صفحه 13:
برخی از خصوصیات تأمین مالی ساختاريافته عبارتند از: مجموعه‌ای از دارایی‌ها در قالب يك سبد دارایی جمع‌آوری می‌شود. با تشکیل يك نهاد فانونی مقاصد خاص با عمر محدود, (۴۵۲۵۵56 506613۱ ا ل ‎etree recs) tra‏ | اولیه منفك و در محدودة فعالیت مالی تعریف‌شده تمرکز می‌یابد. ابزار ميتنى بر بدمى حسين عبده تبريزى-ميثم راديور 

صفحه 14:
تبدیل به اوراق بهادار كردن روش‌های تأمین مالی سافتاريافته حسین عبده تبریزی-مینم رادپور 

صفحه 15:
وام سندیکایی ‎Sle‏ شوه رای در دبا براي تامین مالی بروره‌های بزرگ: ‎sly financer | orimrely 212 02S usbo5 L syndication‏ تأمين منابع موردنياز يك طرح است. اين عمل معمولاً توسط مؤسسات تأمين سرمايه يا 0316 +/01/656076| انجام مىشود. اين مؤسسات وظيفة معرفى يروره به جند تأمينكننده را بر ا 1 ‎vs‏ ‏درون نام كاسن ) ‎plas Ly ori Sela 9 0955 wu, sfinancer)‏ ام كنتت كوه تأمين كنددة سنالك اشامكل جند باتك حل مؤسسة مالى و شركت ليزينك يا تركيبى از آنها باشد. وام سنديكاي حسین عبده تبریزی-میثم رادپور 

صفحه 16:
777۳777 ay U slg lal اوراق بهادار با يشتوانة دارايئىها اوراق بهادار با يشتوانة حسابهاى دريافتنى اوراق بهادار با يشتوانة وامهاى دانشجويى تيديل به اوراق بمادار كردن حسین عبده تبریزی-میثم رادپور 

صفحه 17:
5 تأمين مالى بلندمدت يروزههاى زيرينايى و صنعتى بر اساس os ‏جریان‌های نقدی پروژه و نه جریان‌های نقدی ترازنامة بانی پروژ‎ تأمین مالی پروژه .© تبریزی-مینم رادپور خسین عبده تبریز 

صفحه 18:
سهام عادی سهام پروژه صندوق سهام اختضاصى 7 صندوقهاى تخصصى ابزارهای مبتنی بر سرمایه نت ميد نور عي رق بود 

صفحه 19:
elec ware eee rete صندوقرماى تخصصى حسين عبده تبريزى-ميثم رادبور 

صفحه 20:
eA NE — = 

صفحه 21:
تخصیص وجوه به تخصیص وجوه به خرید عد ۱7 ‎aay‏ تحریک طرف عرضه تحریک طرف تقاضا تفاوت صندوق با تراست حسین عبده تبریزی-میثم رادپور 

صفحه 22:


صفحه 23:


صفحه 24:
* اوراق قرض‌الحسنه ابزار با بازدهی معین * ابزار با بازدهی انتظاری po ابزار مالی اسلامی حسین عبده تبریزی-میثم رادپور 

صفحه 25:
ابزار با بازدهی انتظاری ابزار با بازدهی معین أوراق مشار اوراق مضاربه أوراق مزارعه ق مساقات ابزارهاى اسلامى انتفاعى حسين عبده تبريزى-ميثم راديور 

صفحه 26:
* یکی از انواع بیع است که از زمان‌های قدیم بين مردم رايج بوده و مقصود از آن معامله ای است که فروشنده ‎rod‏ تمام‌شده کالا را به اطلاع مشتری می‌رساند. سپس تقاضای مبلغ یا درصدی اضافی به‌عنوان سود می‌کند. حسین عبده تبریزی-میتم رادپور 

صفحه 27:
اوراق مرابحه (اوراق 0 *اوراق بهاداری است که حکایت از بدهی ناشر از بیع مرابحه می‌کند و دارنده اوراق. مالک و طلبکار آن دین است. 

صفحه 28:
ahs Sih dale ab Be che daly ab انواع اوراق مرابمه حسین عیده تبریزی-مینم رادپور 

صفحه 29:
Lol 32 ‏حا‎ ‎“a ابزار با بازدمی معین حسین عبده تبریزی-مینم رادپور 

صفحه 30:
اوراق منفعت زد رل ال ااا 1 برداخت مبلغ معينى به وى منتقل شده است. مانند ۳ ا ا ل ار ابزار با بازدمى معين حسين عبده تبريزى-ميثم راديور 

صفحه 31:
۳ ‏ا‎ ec 18y)| پراساس قرارداد استصناع یکی از طرفین قرارداه در مقابل دریافت مبلعی معین» ساخت و تحویل چیز مشخصی را در زمان معین برای طرف دیگر به‌عهده می‌گیرد. ایزار با بازدهی معین حسین عبده تبریزی-مینم رادپور 

صفحه 32:
* ناشر اوراق مضاریه با واگذاری اوراق, وجوه متقاضیان اوراق را جمع‌آوری کرده. در ‎cules‏ اقتصادی سودآور (بازرگانی) به‌کار می‌گیرد و در پایان هر 492 مالی سود حاصله را براساس نسبت‌هایی که روی اوراق نوشته‌شده, بین خود و صاحبان اوراق تقسیم می‌کند. دارندة اوراق نقش مالک و ناشر اوراق نقش عامل قرارداد مضاربه را دارند : ایزار با بازدمی انتظاری حصين عبده تبريزى-ميثم راذيور 

صفحه 33:
© Parr * ناشر آن با واگذاری اوراق. وجوه متقاضیان اوراق را جمع‌آوری کرده با آن وجوه اراضی قابل زراعت خریداری می‌کند, سپس آن اراضی را به قرارداد مزارعه از طرف دارندگان اوراق به کشاورزان واگذار می‌کند تا روی آن اراضی زراعت و در پایان سال زراعی محصول را با هم تقسیم کنند. در اوراق مزارعه دارندة اوراق نقش مالک زمین زراعی و تاشر اوراق نقش وکیل مالک و کشاورز نقش عامل را أيقا مىكند. سيسن أوراق مزازعه ستد مالکیت اع دارندة اوراق بر اراضى مزروعى معين حسين عبده تبريزى-ميثم راديور 

صفحه 34:


صفحه 35:
گواهی سپردة ارزی حسین عبده تبربزی-میثم رادپور پچ 

صفحه 36:
گواهی سپرده ارزی ۰ بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران, در آذرماه سال 1387 به‌منظور تجهیز منابع ارزی در بازار مالی داخل کشور و هم‌چنین, بازار مالی بین‌المللی به‌ویژه از طریق جذب سرمایة ایرانیان خارج از کشور, امکان صدور گواهی سپردة آرزی مدت‌دار بانام با بی‌نام. قابل‌معامله و قابل‌انتقال به غیر در سقف على يك ميلزادر يورو رأ با لحاظ شرايطى معين ‎GO aol‏ حسین عبده تبریزی-میثم رادپور 

صفحه 37:
صندوق ارزى سازمان بورس و اوراق بهادار به عنوان مقام ناظر. پس از تاييد باتك مركزى ‎Solel‏ صدور مجوز صندوق ارزى است. _ سس تأمین مالی ارزی حسین عبده تبریزی-مینم رادپور 

صفحه 38:
ار ۱۳ ۱ ‏ار‎ ‎111111101111111 ars ee 

صفحه 39:


بسم‌اهلل الرحمن الرحیم روش‌های نوین تأمین مالی بازار سرمایه در مقابل بازار پول سمیناری برای مدیران هلدینگ‌های بنیاد مستضعفان حسین عبده تبریزی میثم رادپور تهران-اردیبهشت ماه 89 بازار پول بازار سرمایه بازاری است که ابزار مالی با سررسید کمتر از یک سال در آن معامله می‌شود. بازاری است که ابزار مالی با سررسید یک سال یا بیشتر در آن معامله می‌شود. بازارهای مالی حسین عبده تبریزی-میثم رادپور مبتنی بر سرمایه مبتنی بر بدهی روش‌های تأمین مالی حسین عبده تبریزی-میثم رادپور مبتنی بر بدهی مبتنی بر سرمایه بده-بستان مزایای روش‌های تأمین مالی حسین عبده تبریزی-میثم رادپور حفظ مالکیت حفظ سود باقیمانده ایجاد سپر مالیاتی مزایای روش‌های مبتنی بر بدهی حسین عبده تبریزی-میثم رادپور نیاز به وثیقۀ مکفی کاهش امکان وام‌گیری افزایش ریسک نقدینگی کاهش جریان‌های نقدی آزاد معایب روش‌های مبتنی بر بدهی حسین عبده تبریزی-میثم رادپور عدم‌‌تضمین بازپرداخت سرمایه افزایش جذابیت برای وام‌دهندگان افزایش نقدینگی پروژه مزایای روش‌های مبتنی بر سرمایه حسین عبده تبریزی-میثم رادپور عدم‌حفظ مالکیت مشارکت در سود باقیمانده مالیات بیشتر معایب روش‌های مبتنی بر سرمایه حسین عبده تبریزی-میثم رادپور اوراق مشارکت اوراق مبتنی بر تأمین مالی ساختاریافته ابزار مبتنی بر بدهی حسین عبده تبریزی-میثم رادپور ینامی است كه به قيمت اسمي مشخص برای اوراق مشارکت اوراق بهادار با نام يا ب ‌ مدّت معين و براي تأمين بخشي از منابع مالی مورد نياز طرح‌های عمرانی -انتفاعی دولت يا براي تأمين منابع مالی موردنياز جهت ايجاد ،تكميل و توسعة طرح‌هاي سودآور توليدي ،ساختمانی و خدماتي در شرکت‌های غيردولتی منتشر مي‌شود و به سرمايه‌گذارانی كه قصد مشاركت در اجراي طرح‌هاي يادشده را دارند ،از طريق عرضة عمومي واگذار مي­شود.اوراق مشارکت قابل‌انتقال به غير بوده و دارندۀ اوراق مالك آن شناخته مي‌شود .در مقاطع معين از بابت سود سرمايه‌گذاری در طرح‌هاي موضوع اوراق مشاركت ،به تناسب مبلغ اسمي هر ورقۀ مشاركت ،به دارندگان اوراق یگيرد .نرخ سود علي‌الحساب اوراق مشاركت و مقاطع سود علي‌الحساب تعلق م ‌ پرداخت آن در شرايط انتشار اوراق درج و براساس شمارۀ كوپن‌های ضميمۀ اصل اوراق ،در شعب فروشندة اوراق به دارندگان آن پرداخت مي‌شود .پس از سررسيد اوراق ،ميزان سود قطعی قابل‌پرداخت به دارندگان اوراق مشاركت محاسبه مي‌شود. چنانچه سود قطعی تعيين‌شده بيش از سودهاي علي‌الحساب پرداختی باشد، مابه‌التفاوت حاصل با رعايت مقررات مربوطه به دارندگان برگۀ تسويه حساب نهائی مشاركت پرداخت می‌شود .همچنين اگر طرح به هر دليلی زيان بدهد جبران هزينه به عهد ۀ ناشر است و سهمي از آن به دارندة اوراق تعلق نمي‌گيرد. اوراق مشارکت حسین عبده تبریزی-میثم رادپور تأمین مالی ساختاریافته • حوزه‌ای از دانش مالی است که برای فرد شرکت‌ها توسعه یافته است .این مالی موجود در بازار مرتفع نمی‌شود. رفع نیازهای مالی منحصر به نیازهای مالی معموال ً با ابزار ابزار مبتنی بر بدهی حسین عبده تبریزی-میثم رادپور برخی از خصوصيات تأمين مالی ساختاريافته عبارتند از: مجموعه‌ای از دارايی‌ها در قالب يك سبد دارایی جمع‌آوری می‌شود. تعهداتی كه با دارايی‌ها پشتيبانی می‌شود در طبقات سرمايه‌گذاری مختلف رده بندی‌شده تعريف می‌شود . با تشكيل يك نهاد قانونی مقاصد خاص با عمر محدودSpecial Purpose( ، )Legal Entityريسك اعتباری مجموعه دارايی‌ها از ريسك اعتباری تعهدگر اوليه منفك و در محدودۀ فعاليت مالی تعریف‌شده تمركز می‌یابد. ابزار مبتنی بر بدهی حسین عبده تبریزی-میثم رادپور تبدیل به اوراق بهادار کردن تأمین مالی قبضۀ مالکیت وام سندیکایی تأمین مالی پروژه روش‌های تأمین مالی ساختاریافته حسین عبده تبریزی-میثم رادپور وام سندیکایی • ي ك شيوۀ راي ج در دني ا براي تأمي ن مالی پروژه‌های بزرگ، syndicationيا گروهی‌کردن چند وام‌دهنده يا financerبرای تأمي ن مناب ع موردنياز ي ك طرح اس ت .اي ن عم ل معموال ً توسط مؤس سات تأمین سرمایه یا investment bankانجام می‌شود. ّ اي ن مؤس سات وظيف ۀ معرف ی پروژ ه ب ه چند تأمين‌كننده را بر عهده گرفته و تفاهم‌نامه‌ها و مشاركت‌نامه‌های فی‌مابين اعضای گروه تأمين‌كننده ( ( financerو بين گروه و وام‌گيرنده را تنظيم می‌كنند .گروه تأمين‌كننده می‌توان د شام ل چن د بان ك ،چند مؤسسۀ مالی و شركت ليزينگ يا تركيبی از آن‌ها باشد. وام سندیکایی حسین عبده تبریزی-میثم رادپور اوراق بهادار با پشتوانۀ دارایی‌ها رهنی ‌های رهنی م‌های وام ۀ وا با پشتوان بهادار با اوراق بهادار اوراق پشتوانۀ رهنی ‌های رهنی م‌های وام ۀ وا با پشتوان قرضه با انتقالی قرضه گواهی انتقالی گواهی پشتوانۀ اوراق بهادار با پشتوانۀ حساب‌های دریافتنی ‌دار وثیقه ه‌دار رهنی وثیق تعهدات رهنی تعهدات اوراق بهادار با پشتوانۀ وام‌های دانشجویی تبدیل به اوراق بهادار کردن حسین عبده تبریزی-میثم رادپور تأمین مالی بلندمدت پروژه‌های زیربنایی و صنعتی بر اساس جریان‌های نقدی پروژه و نه جریان‌های نقدی ترازنامۀ بانی پروژه تأمین مالی پروژه حسین عبده تبریزی-میثم رادپور سهام عادی سهام پروژه صندوق سهام اختصاصی صندوق‌های تخصصی ابزارهای مبتنی بر سرمایه حسین عبده تبریزی-میثم رادپور صندوق طال صندوق زمین و ساختمان صندوق‌های تخصصی حسین عبده تبریزی-میثم رادپور ر ن مد خ نی ای ر از هد‌ گب از را ذا س ی را و پ ن د ر خ نا و ر ش ژد ی ۀ از س اف از زاا س خ یا ت ش خ م ت ان قی و ی م س ت از اهداف صندوق زمین و ساختمان ب خ ش م حسین عبده تبریزی-میثم رادپور س ک تخصیص وجوه به ساخت پروژه تحریک طرف عرضه صندوق زمین و ساختمان تخصیص وجوه به خرید و اجاره تحریک طرف تقاضا تراست امالک و مستغالت تفاوت صندوق با تراست حسین عبده تبریزی-میثم رادپور آب و سه رآ پ یام ر خد ژوتوه جمب ۀ هوان س ی س ها راز خ سپم ت وررایهم انم ایژگ ی ههذ گرا ن ذ ساختمان و زمین صندوق عملکرد کلی فرآیند ار حسین عبده تبریزی-میثم رادپور ا ن ابزار مالی اسالمی • اوراق قرض‌الحسنه ابزار غیرانتفاعی • ابزار با بازدهی معین • ابزار با بازدهی انتظاری ابزار انتفاعی ابزار مالی اسالمی حسین عبده تبریزی-میثم رادپور ابزار با بازدهی انتظاری ابزار با بازدهی معین اوراق مشارکت اوراق مرابحه اوراق مضاربه اوراق اجاره اوراق مزارعه اوراق منفعت اوراق مساقات اوراق استصناع ابزارهای اسالمی انتفاعی حسین عبده تبریزی-میثم رادپور بیع مرابحه • یکی از انواع بیع است که از زمان‌های قدیم بین مردم رایج بوده و مقصود از آن ای اس ت ک ه فروشنده قیم ت تمام‌شدۀ کاال را ب ه اطالع مشتری می‌رس اند، تقاضای مبلغ یا درصدی اضافی به‌عنوان سود می‌کند. معامله سپس حسین عبده تبریزی-میثم رادپور اوراق مرابحه (اوراق قرضۀ اسالمی) • اوراق بهاداری است که حکایت از بدهی ناشر از بیع مرابحه می‌کند و دارندۀ اوراق ،مالک و طلبکار آن دین است. ابزار با بازدهی معین حسین عبده تبریزی-میثم رادپور اوراق مرابحۀ مؤسسات مالی اوراق مرابحۀ بازخرید دارایی‌ها اوراق بدهی دولت انواع اوراق مرابحه حسین عبده تبریزی-میثم رادپور اوراق اوراق اجاره اجاره به به شرط شرط تملیک تملیک اوراق اجاره اورا اورا ق ق اجار ۀ اجارۀ عادی عادی ابزار با بازدهی معین حسین عبده تبریزی-میثم رادپور اوراق منفعت سند مالی بهاداری است که بیانگر مالکیت دارندۀ آن بر مقدار معینی خدمات یا منافع آینده از یک دارایی بادوام است که در ازای پرداخت مبلغ معینی به وی منتقل شده است .مانند گواهی حق اقامت در هتل معین برای روز معلوم ابزار با بازدهی معین حسین عبده تبریزی-میثم رادپور اوراق استصناع (سفارش ساخت) براساس قرارداد استصناع یکی از طرفین قرارداد ،در مقابل دریافت مبلغی معین، ساخت و تحویل چیز مشخصی را در زمان معین برای طرف دیگر به‌عهده می‌گیرد. ابزار با بازدهی معین حسین عبده تبریزی-میثم رادپور اوراق مضارب ه • ناشر اوراق مضاربه با واگذاری اوراق ،وجوه متقاضیان اوراق را جمع‌آوری کرده ،در فعالی ت اقتص ادی س ودآور (بازرگانی) به‌کار می‌گیرد و در پایان ه ر دورۀ مال ی سود حاص له را براس اس نس بت‌هایی که روی اوراق نوشته‌شده ،بین خود و صاحبان اوراق تقس یم می‌کند .دارندۀ اوراق نق ش مالک و ناش ر اوراق نق ش عام ل قرارداد مضاربه را دارند. ابزار با بازدهی انتظاری حسین عبده تبریزی-میثم رادپور اوراق مزارعه • ناشر آن با واگذاری اوراق ،وجوه متقاضیان اوراق را جمع‌آوری کرده ب ا آ ن وجوه اراض ی قاب ل زراعت خریداری می‌کن د ،س پس آ ن اراض ی را به قرارداد مزارع ه از طرف دارندگان اوراق به کشاورزان واگذار می‌کند تا روی آن اراضی زراعت و در پایان سال زراعی محصول را با هم تقسیم کنند .در اوراق مزارع ه دارندۀ اوراق نق ش مال ک زمی ن زراعی و ناشر اوراق نقش وکیل مالک و کشاورز نقش عامل را ایف ا می‌کند .س پس اوراق مزارع ه س ند مالکیت مشاع دارندۀ اوراق بر اراض ی مزروع ی معین می‌باشد. ابزار با بازدهی انتظاری حسین عبده تبریزی-میثم رادپور تأمین مالی ارزی گواهی سپردۀ ارزی صندوق ارزی اوراق مشارکت ارزی انواع تأمین مالی ارزی حسین عبده تبریزی-میثم رادپور گواهی سپردۀ ارزی • بان ک مرکزی جمهوری اس المی ایران ،در آذر‌ماه س ال 1387به‌منظور تجهی ز مناب ع ارزی در بازار مال ی داخ ل کشور و هم‌چنی ن ،بازار مال ی بین‌الملل ی به‌ویژه از طریق جذب سرمایۀ ایرانیان خارج از کشور ،امکان صدور گواهی س پردۀ ارزی مدت‌دار بانام ی ا بی‌نام ،قابل‌معامل ه و قابل‌انتقال ب ه غی ر در سقف کلی یک میلیادر یورو را با لحاظ شرایطی معین امکان‌پذیر نمود. تأمین مالی ارزی حسین عبده تبریزی-میثم رادپور صندوق ارزی سازمان بورس و اوراق بهادار به عنوان مقام ناظر ،پس از تأیید بانک مرکزی آمادۀ صدور مجوز صندوق ارزی است. تأمین مالی ارزی حسین عبده تبریزی-میثم رادپور اوراق مشارکت ارزی • هیأت وزیران ( بر اساس پیشنهاد بانک مرکزی و وزارت امور اقتصاد و دارایی) در تیر ماه سال ،87آیین‌نامۀ اجرایی اوراق مشارکت ارزی تدوین کرد. تأمین مالی ارزی حسین عبده تبریزی-میثم رادپور با تشکر