قرارداد پیمانکاری

قرارداد پیمانکاری

اسلاید 1: بسم الله الرحمن الرحیم

اسلاید 2: قراردادپیمانکاری

اسلاید 3: عوامل قرارداد پیمانکاری کارفرما پیمانکارمجري طرح مدیران طرح(مدیران پروژه)مدیریت پروژه(طرح)مشاورت طرح رئیس کارگاه مهندس ناظر مقیم سرپرست کارگاه بازرس فنی کارگران شرکت ثالث

اسلاید 4: کارفرما :شخص حقوقی است که طرف پیمان با پیمانکار است وکارهای موضوع پیمان برای وی انجام می شود.مجري طرح: شخصیتی حقیقی یا حقوقی است که ازطرف کارفرما وظیفه دارد با بکارگیری سایر عوامل مدیریت و اجرا و هماهنگی آنان ، طرح را براساس گزارش امکان سنجی تصویبی با انتخاب مناسب ترین روش ودر چارچوب اعتبارات و مدت مصوب، اجراء نماید.مجری طرح جهت مدیریت، کنترل و هماهنگی پروژه ها و مراحل اجرایی طرح پس از کسب مجوز از مراجع ذیصلاح می تواند از یک شرکت به عنوان پیمانکار مدیریت استفاده و کلیه وظایف و مسئولیت های کارفرمایی را بجز موارد ی به وی تفویض نماید. پیما نکار: شخصیتی است حقیقی یا حقوقی که با عقد قرارداد نسبت به کارفرما متعهد می شود که عملیات اجرایی پیمان را انجام دهد.

اسلاید 5: پیمانکار مدیریت: شخصیتی حقوقی است که به نمایندگی از طرف کارفرما ویا مجری طرح مسئولیت مدیریت، کنترل و هماهنگی پروژه ها و مراحل اجرائی را به عهده دارد.پیمانکار مدیریت وظایف خود را درچارچوب روشها، ضوابط و دستورالعمل هایی که به تا یید کارفرما یا مجری طرح رسیده است، انجام داده و با اعمال مدیریت مستقیم و روزانه بر سایر عوامل اجرایی در مقابل کارفرما یا مجری، مسئولیت صحت انجام کیفی و کمی کار را طبق مشخصات برآوردها و برنامه های اولیه و تغییرات احتمالی آن با ارائه گزارشات مستمر به عهده دارد.

اسلاید 6: مشا ور:شخصی حقوقی است که به عنوان عامل فنی کارفرما ، برای انجام خدمات فنی تعیین شده و درموافقت نامه معرفی شده است.بازرس فنی :شخصی است حقیقی یا حقوقی،که ازسوی کارفرما ویا دستگاه نظارت به منظورنظارت برفعالیت های کنترل کیفی کارهای انجام شده،به کارگمارده میشود تا مستقلا یا زیر نظر مشاور انجام وظیفه کند.مهندس طراح : مسولیت انجام تمام یا بخش هایی ازخدمات طراحی مهندسی کارموضوع پیمان را به عهده دارد.

اسلاید 7: مدیریت طرح :شخص حقیقی ویا حقوقی است که به منظور مدیریت اجرای کار،در چارچوب اختیارات تعیین شده در اسناد ومدارک پیمان، از سوی کارفرما به پیمانکار معرفی می شود.مدیر طرح نماینده کارفرما (تفویض اختیار)و رئیس کارگاه نماینده پیمانکار در حین اجرای کارند.مدیر طرح اساسا کلیه اختیارات کارفرما را به عهده دارد.مدیر طرح باید شخص حقوقی باشد.رابطه حقوقی مدیر طرح با کارفرما یک رابطه قراردادی است.کارفرما فقط به امور اساسی ومهم پیمان می پردازد.

اسلاید 8: بخش های بزرگ کاری یک پروژهE.P.Cطراحی و مهندسی- Engineering.خرید،تهیه و تامین قطعات و لوازم وتجهیزات-Procurement.ساخت و نصب واجرا - Construction.

اسلاید 9: الف - طراحی ( طراحی و مهندسی)1- طراحی سازه فولادی.2- طراحی ساختمان.3- طراحی تاسیسات مکانیکی.4- طراحی تاسیسات برقی.5- طراحی اقلام داخلی.

اسلاید 10: ب - ساخت1- ساخت و برپایی سازه فولادی.2- احداث مرحله اول ساختمان.3- احداث مرحله دوم ساختمان.4- ساخت تاسیسات مکانیکی.

اسلاید 11: پ - نصب1- تهیه و تامین تاسیسات برقی.2- نصب تاسیسات مکانیکی و برقی.3- تهیه و تامین اقلام داخلی.4- احداث و نصب اقلام داخلی

اسلاید 12: قرار داد پیمانکاریکارفرما برای انجام دادن موارد زیر معمولا قرارداد هایی را با موسسات مشاوره ای یا پیمانکاری منعقد می کند:مطالعات بنیادی و تحقیقاتی طرح(خدمات مشاوره ای است).تهیه طرح(خدمات مشاوره ای است).اجرای طرح(خدمات اجرائی پیمانکاری است).نظارت بر اجرای طرح(خدمات مشاوره ای است).

اسلاید 13: مراحل اجرای پروژه های صنعتی1. مطالعات مقدماتی طرح :الف – مطالعات شناسایی طرح - prefeasibility.ب – مرحله امکان سنجی.feasibility پ - تهیه طرح مقدماتی ( طراحی مهندسی اصولی یا پایه بوسیله خود کارفرما یا شرکت مشاور )Basic Design 2 .مطالعات تفصیلی طرح :detailed design الف - تهیه نقشه های تفصیلی.ب - تهیه اسناد و مدارک مناقصه.3.اجرای طرح :الف- ارجاع کار به پیمانکار از طریق مناقصه.ب- انعقاد قرارداد پیمانکاری با پیمانکار .ج- عملیات اجرایی د- تنظیم و پرداخت صورت وضعیتها.ه- تحویل موقت.و- تحویل قطعی.

اسلاید 14: الف - مطالعات شناسایی طرح prefeasibility ) )تحقیقات و بررسیهای مربوط به تعیین هدف.شناخت اعضای تشکیل دهنده طرح.داده ها و ستاده ها و امکانات فنی و اجرایی طرح.حجم سرمایه گذاری(ریالی و ارزی).طول مدت اجرای طرح.

اسلاید 15: ب - مرحله امکان سنجی-feasibilityتشخیص و بررسی اجمالی گزینه های احتمالی و توجیه فنی،مالی،اقتصادی،انتخاب فن آوری،قیمت تمام شده محصول،مکان یابی،مدت اجراء،سودآوری وتوجیه اجتماعی و زیست محیطی طرح.در نتیجه این تحقیقات گزارشی تهیه و به کارفرما اعلام که مبنای پذیرش ویا رد طرح توسط کارفرما می شود.

اسلاید 16: پ - تهیه طرح مقدماتیBasic Design پس از تصویب گزارش شناخت طرح است.طرح مقدماتی بوسیله کارفرما آغاز می شود(کارفرما می تواند طرح مقدماتی را باقرارداد به یک شرکت مهندس مشاور احاله کند).تحقیقات و بررسی هاوآزمایشهای لازم به منظور طراحی و تهیه نقشه های مقدماتی و مشخصات کلی طرح وانجام مطالعات برای گزینه یابی،انتخاب مناسب ترین گزینه و توجیه پذیری آن است.این مرحله طراحی مهندسی اصولی یا پایه نام دارد و دارای اهمیت و دانش فنی بالایی است.کارفرما قبل از تهیه طرح مقدماتی ،مجری طرح (ناظرعالی طرح) که در طرحهای نوع اول باید حقوقی باشد،تعیین می کند.

اسلاید 17: امور مربوط به تهیه طرح مقدماتی: 1-بررسی گزینه های مختلف برای اجرای طرح و تعیین نکات مثبت و منفی هر گزینه .2-تجزیه و تحلیل نتایج حاصل از بکارگیری هر گزینه.3-مقایسه گزینه ها و انتخاب مناسبترین گزینه ها.

اسلاید 18: مطالعات تفصیلی طرحِِ Detailed Design پس از پذیرش و تصویب طرح مقدماتی و برای تهیه طرح نهایی است.بررسی . تحقیق . کاوش سطحی و زیر سطحی. نقشه برداریها. طراحی های دقیق.آزمایش های لازم به منظور تعیین مشخصات فنی و مقادیر دقیق کار و برنامه زمانی اجرای کار.منابع تهیه مصالح و تهیه نقشه های تفصیلی و اسناد و مشخصات اجرایی طرح.تهیه اسناد ومدارک مناقصه :شرایط عمومی و خصوصی.2. مشخصات فنی عمومی و خصوصی.3. مقادیر کار و برآورد هزینه اجرایی طرح بر اساس آخرین فهرست بهاء

اسلاید 19: اجرای طرحارجاع کار به پیمانکار از طریق تشریفات مناقصهانعقاد قرارداد پیمانکاری.عملیات اجرایی.تنظیم و پرداخت صورت وضعیت کارها.تحویل موقت.تحویل قطعی.

اسلاید 20: قانون برگزاری مناقصات

اسلاید 21: تعاریف مناقصه – فرایندی است رقابتی برای تامین کیفیت مورد نظر که در ان تعهدات موضوع معامله به مناقصه گری که کمترین قیمت متناسب را پیشنهاد کرده باشد واگذار می شود. مناقصه گزار مناقصه گر کمیته فنی بازرگانی ارزیابی کیفی مناقصه گران ارزیابی فنی بازرگانی پیشنهادها

اسلاید 22: طبقه بندی معاملات 1- معاملات کوچک .2- معاملات متوسط.3- معاملات بزرگ .

اسلاید 23: طبقه بندی مناقصات1- مناقصه یک مرحله ای. 2- مناقصه دو مرحله ای

اسلاید 24: مناقصات از نظر روش دعوت مناقصه عمومی یا آزاد از طریق آگهی در روزنامه های کثیرالانتشار. مناقصه محدود (تشخیص بالاترین مقام + ذکر اد له + دعوتنامه + ارزیابی کیفی). ترک تشریفات (گزارش توجیهی دستگاه مناقصه گزار+ تشخیص هیات 3نفره+ رعایت صرفه وصلاح دستگاه).

اسلاید 25: اعضای کمیسیون مناقصه 1- رییس د ستگاهمناقصه گزار یا نماینده او.2- ذی حساب دستگاه مناقصه گزار یا مقام مشابه.3- مسئول فنی دستگاه

اسلاید 26: وظایف کمیسیون مناقصه 1- تشکیل جلسات کمیسیون . 2- بررسی پیشنهادها (ارزيابي شكلي.كفايت اسناد ) .. 3-ارزیابی مالی وتعيين پیشنهادهاي قابل قبول. 4- ارجاع بررسی فنی پیشنهادها به کمیته فنی(در دو مرحله اي) . 5- تعیین برندگان اول و دوم . 6- تنظیم صورت جلسات مناقصه . 7- تصمیم گیری در باره تجدید یا لغو مناقصه

اسلاید 27: فرایند برگزاری مناقصات 1- تامین منابع مالی 2- تعیین نوع مناقصه:مناقصه آزاد یا محدود و یک مرحله ای یا دو مرحله ای.3- تهیه اسناد ومدارك پيمان (توسط کارفرما یا مشاور).4- ارزیابی کیفی مناقصه گران (توسط کارفرما یا مشاور یا مدیر طرح یا کمیته فنی).5- فراخوان مناقصه 6- تعیین برنده مناقصه و انعقاد قرارداد

اسلاید 28: ارزیابی کیفی مناقصه گرانتضمین کیفیت خدمات و محصولات.داشتن تجربه و دانش درزمینه موردنظر.حسن سابقه.داشتن پروانه کار یا کواهینامه صلاحیت.توان مالی.ارزیابی کیفی در مناقصه محدود ضروری در مناقصه آزاد(عمومی)اختیاری است.

اسلاید 29: مراحل ارزیابی کیفیتعیین معیارهای ارزیابی و اهمیت نسبی معیارتهیه اسناد ارزیابیدریافت،تکمیل وارسال اسناد ارزیابیارزیابی اسناد دریافت شده و تعیین امتیاز هریک ورتبه بندی آنهااعلام اسامی مناقصه گران صلاحیتداربه کارفرما وامتیازات و رتبه بندی آنها (تهیه لیست کوتاه)مستند سازی ارزیابی کیفی مناقصه گران

اسلاید 30: نتیجه ارزیابی کیفیتهیه فهرست کوتاه برای دعوت به مناقصه محدود.مدت اعتبار فهرست کوتاه 2سال می باشد.حداقل تعداد مناقصه گردر پیمانکاری،5 مناقصه گر است.3 مناقصه گر در سایر مناقصات.بار اول ارزیابی اگر تعداد واجد شرایط به حد نصاب نرسد برای یکبار تجدید میشوددر ارزیابی بار دوم با حداقل 2 مناقصه گر،مناقصه برگزار می شود.در غیر این صورت،انحصاری تلقی ومعامله طبق بند الف ماده 29 ،انجام می شود.

اسلاید 31: معیار های اصلی انتخاب پیمانکاران (براساس آئین نامه ،س.م.و.ب.ک)1 – سابقه اجرایی کار در رشته و زمینه کار.2- داشتن تجهیزات وماشین آلات آماده بکار و یادر دسترس.3- مدیریت کار آمد و سیستم مدیریتی مناسب برای اجرای کار.4- کفایت کادر فنی و عناصر کلیدی از نظر دانش و تجربه.5- قدرت مالی و پشتیبانی.6- نظام کیفی انجام کار.7- بومی بودن پیمانکاروداشتن تجربه در محل اجرای پروژه.8- حسن سابقه درکارهای قبلی وفقدان سوء پیشینه حرفه ای.9- خلاقیت ها و نوع آوریها در کارهای مشابه.

اسلاید 32: ترتیب تهیه و تسلیم پیشنهادهاتهیه وتکمیل اسناد و پیشنهادهاتسلیم پیشنهاد ها در مهلت مقرردریافت رسید تحویل پیشنهادهامهلت قبول پیشنهادها(10 روز تا30 روز)

اسلاید 33: شرایط تسلیم و تحویل پیشنهادهاهرمناقصه گر یک پیشنهاد پاکت الف شامل تضمین پاکت ب شامل پیشنهاد فنی بازرگانی پاکت ج شامل پیشنهاد قیمت پاکت ها باید لاک ومهر شده باشددریافت ،ثبت و صیانت تا جلسه بازگشاییخواستن توضیح در صورت ابهامتشکیل جلسه توضیح اسناد در صورت ضرورت (همه)

اسلاید 34: ارزیابی فنی بازرگانیخاص مناقصات دو مرحله ای است.ارزیابی فنی و بازرگانی است.ارزیابی توسط « کمیته فنی – بازرگانی » انجام می شود. پاکت های قیمت آنهایی که امتیازفنی آورده اند گشوده می شود.ارزیابی مالی با ذکر نحوه تاثیر گذاری ارزیابی بازرگانی می باشد.تفاوت قیمت برنده اول و دوم نباید از مبلغ تضمین بیشترباشد.

اسلاید 35: مناقصه در شرایط زیر تجدید می شودکم بودن تعداد مناقصه گرانامتناع برنده اول و دوم از انعقاد قرارداد پایان مدت اعتبار پیشنهادهارای هیات رسیدگی به شکایاتبالا بودن قیمت ها (معیار 10 درصد وبه کمیته فنی احاله می شود)

اسلاید 36: مناقصه در شرایط زیر لغو می شودنیاز به کالا یا خدمات برطرف شده باشدتغییرات زیادی در پیمان لازم باشد پیشامد های غیرمتعارف رخ بدهدرای هیات رسیدگی به شکایاتتبانی بین مناقصه گران به تشخیص کمیسیون مناقصه.تجدید و لغوباید به اگاهی برسد

اسلاید 37: مراحل انعقاد قراردادتهیه نقشه ها و مشخصات اجرایی طرح توسط مشاورتصویب توسط دستگاه اجراییتکثیر اسناد ومدارک مناقصهدعوت از پیمانکاران برای شرکت درمناقصهتسلیم قیمت و ضمانت نامه شرکت در مناقصهانتخاب پیمانکارانعقاد قراردادبا پیمانکارتحویل ضمانتنامه انجام تعهد

اسلاید 38: اسناد مناقصهدعوتنامه شرکت در مناقصه.دفترچه توافقنامه.دفترچه شرایط عمومیدفترچه شرایط خصوصیدفترچه فهرست بها و ریز مقادیردفترچه مشخصات فنینقشه های اجرای کاربخشنامه های سازمان م. و.ب. کفرم ضمانت نامه شرکت در مناقصهکلیه نظرات کارفرما راجع به نحوه انجام کاروجدول زمانبندی

اسلاید 39: تیپ قرارداد پیمانکاریموافقتنامه (مفهوم عقد - مطالب اصلی پیمان -هسته مرکزی و اصلی و اولویت دار قرارداد ).شرایط عمومی پیمان.شرایط خصوصی پیمان.

اسلاید 40: موافقت نامه ماده یک – موضوع ماده دو – اسناد و مدارک ماده سه – مبلغ ماده چهار – تاریخ تنفیذ – مدت – تاریخ شروعماده پنج – دوره تضمین ماده شش – نظارت بر اجرای کار ماده هفت – نشانی دو طرف

اسلاید 41: ماده 1 موافقتنامه- موضوع پیمانطرح های عمرانی(انتفاعی – غیر انتفاعی – مطالعاتی).انواع موضوع پیمان:کارهای عمومی راه سازی.کارهای آبیاری و زهکشی.تاسیسات شهری.ابنیه.تاسیسات وتجهیزات ابنیه.توزیع وانتقال نیرو.

اسلاید 42: موضوع پیمان از نظر قانون مدنیمفهوم موضوع پیمان همان مفهوم عقد است (ماده 183ق.م).مورد معامله باید مال یا عملی باشد که هریک از متعاملین تعهد تسلیم یا ایفاء آنرا می کنند.موضوع عقد می تواند دو چیز باشد: 1- انتقال مال . 2 -انجام عمل.موضوع پیمان عبارت است از کارهای دائمی انجام شده و مصالح وتجهیزات مورد استفاده در کارگاه.

اسلاید 43: شرایط موضوع پیمانداشتن مالیت.ملک بودن.داشتن منفعت عقلائی.مشروع بودن منفعت.مقدور بودن تسلیم.مبهم نبودن(مجهول نبودن).معین بودن.(مردد نبودن)قابلیت انتقال.موجود بودن.موضوع پیمان تعهدات کلی است که با انجام کارهایی وتهیه مصالح و تجهیزاتی بعد از مدت معین، عینیت پیدا می کند.

اسلاید 44: شرایط ویژه و قراردادی موضوع پیمانموضوع پیمان باید به طور مطلوب اجرا شود.موضوع پیمان باید به موقع اجرا شود.موضوع پیمان باید حفاظت شود.محدوده عملیات موضوع پیمان باید معین شود.مصالح و تجهیزات باید مرغوب و کافی باشد.کارگاه نباید معارض داشته باشد.

اسلاید 45: ماده 2 موافقتنامه – اسناد و مدارک پیمان 1 - موافقت نامه 2 - شرایط عمومی 3 - شرایط خصوصی 4- برنامه زمانی (کلی و تفصیلی) 5 – فهرست بها و مقادیر کار 6 – مشخصات فنی عمومی 7-مشخصات فنی خصوصی.8-دستورالعمل ها و استانداردهای فنی.9-نقشه ها.10-اسناد تکمیلی.

اسلاید 46: ماده 3 موافقتنامه - مبلغمبلغ پیمان به ریال است.مبلغ پیمان ، عوض پیمان است.تامین اعتبار مبلغ پیمان که باید به تصویب لازم برسد.تغییر مبلغ پیمان:با توجه به اسناد و مدارک پیمان ،تغییر می کند.ضریب پیمان:از حاصل تقسیم مبلغ اولیه پیمان به مبلغ برآورد هزینه اجرای کار به دست می آید.

اسلاید 47: ماده4 موافقتنامه – تاریخ تنفیذ،مدت و تاریخ شروع کارامضاء اسناد ، سندیت دارد ولی اثر حقوقی ندارد.مدت پیمان به ماه است(شرط اجل ) – تغییر مدتمبادله پیمان ، نفوذ حقوقی دارد ، آثار حقوقی حیات دارد ، مسئولیت قراردادی دارد(تاریخ ابلاغ،تاریخ تنفیذ پیمان است).تاریخ شروع کار، تاریخ نخستین صورت مجلس تحویل کارگاه است.تاریخ شروع عملیات اصلی پیمان ، پس از تجهیز کارگاه است.در صورت امضاء پیمان و عدم مبا د له ضرر پیمانکار باید پرداخت شود.

اسلاید 48: ماده5 موافقتنامه - دوره تضمیندوره ای است بین تحویل موقت و تحویل قطعی.مدت زمان آن محدود است.دوره تضمین جهت حسن عملیات پیمان است.دوره تضمین جهت حسن انجام کار است.از مبلغ هر پرداخت به پیمانکار،معادل 10 درصد به عنوان تضمین حسن انجام کار کسر و در حساب سپرده نزد کارفرما نگهداری می شود.

اسلاید 49: ماده 6موافقتنامه – نظارت بر اجرای کارنظارت بر اجرای کار به عهده مهندس مشاور است.مهندس مشاور به لحاظ اهمیت یکی از ارکان پیمان است.خدمات مشاوره: انجام مطالعات ،طراحی، نظارت ،م فنی-بازرگانی وکارشناسی طبق آئین نامه اجرائی بند«ه»ماده29ق.ب.م.انتخاب مشاور مناقصه ای نیست ولی باید واجد شرایط (صلاحیتدار و توانمند)باشد وتوسط هیات انتخاب مشاور(3عضو:مقام کارفرما- ذیحساب- کارشناس متخصص)برای نظارت انتخاب شود.طبق ماده 10 آئین نامه بند «ه» ماد29 ق.ب.م:انتخاب مشاورمی تواند به تشخیص کارفرما از طریق مناقصه ضروری باشد و باید 2 مرحله ای باشد.

اسلاید 50: خدمات مختلف مهندسی مشاورطراحی مفهومی پایه وتفصیلی.طراحی تفصیلی و اجرائی.مطالعات توجیهی و تهیه طرح.مطالعات پژوهشی،تحقیقاتی،بنیادی،کاربردی،راهبردی و توسعه ای.مطالعات موضوعی،بخشی،جامع و میان بخشی.مطالعات منطقه ای و آمایش سرزمینی.تهیه و تنظیم استانداردها،ضوابط ومعیارهای فنی و اجرائی.برنامه ریزی و کنترل پروژه.مهندسی ارزش.پایش و ارزشیابی طرحها.خدمات مدیریتی.مدیریت طرح.

اسلاید 51: خدمات مختلف مهندسی مشاور13. کنترل مهندسی.14. مطالعات اقتصادی.15. امکان سنجی طراحی و مدیریت سیستمها.16.مطالعات ارزیابی زیست محیطی.17.نظارت بر اجرا،نصب و بهره برداری.18.مطالعات آماری.19.نقشه برداری و ایجاد سیستمهای اطلاعات جغرافیایی.20.ویژه سازی نصب،راه اندازی،نگهداری و پشتیبانی بسته های نرم افزاری.21.معماری اطلاعات،برنامه نویسی،پیلده سازی،انتقال،پشتیبانی ونگهداری نرم افزاری سفارشی.22.طراحی شبکه های رایانه ای.23.خدمات جانبی و مکمل خدمات مشاوره ای.24.برنامه ریزی،امکان سنجی،مدیریت طرح،استاندارد سازی،مطالعه،طراحی،ساخت،پپاده سازی،ارزیابی و ممیزی نظامهای فناوری اطلاعات.

اسلاید 52: ماده 7 موافقتنامه- نشانی دو طرفمنظور از نشانی همان اقامتگاه قانونی طرفین قرارداد است.هدف ایجاد و حفظ نظم روابط حقوقی طرفین قرارداد است.اقامتگاه یک امر فرضی و قانونی است که شخص در آنجا حاضر فرض می شود.اقامتگاه محلی است که کسی برای زندگانی و امور مهمه خود اختیار می نماید.اقامتگاه محلی است که قانون برای اجرای تعهدات و اعمال حقوقی اشخاص برای آنان فرض می کند.اقامتگاه هر شخصی عبارت از محلی است که شخص در آنجا سکونت داشته و مرکز مهم امور او نیز در آنجا باشد.ابلاغ اظهارنامه،دادخواست و کلیه اوراق قضایی به محل اقامت طرفین قرارداد اعلام می گردد.ماده 1002ق.م:مرکز مهم امور(مرکز عملیات) و ماده590ق.ت:اداره شخص حقوقی اقامتگاه قانونی

اسلاید 53: شرایط عمومی پیمان

اسلاید 54: ماده1- پیمانپیمان،مجموعه اسناد ومدارکی است که در ماده 2 موافقتنامه پیمان درج شده است.دفترچه ابلاغی از سوی سازمان مدیریت و برنامه ریزی کشورطی بخشنامه شماره 102108854842-3/3/78.دفترچه مورد بحث حاوی سند موافقتنامه،سند شرایط عمومی و سند شرایط خصوصی می باشد.موافقتنامه دارای 7 ماده ،شرایط عمومی دارای 54 ماده وشرایط خصوصی دارای 25 ماده می باشد.پیمان شامل این دفترچه که دارای 3 جزء وغیر قابل تفکیک می باشد.

اسلاید 55: ماده2 شرایط عمومی- موافقتنامههسته ای است که حیات پیمان به آن بستگی دارد.پایه و اساس پیمان است.توافق و تراضی طرفین(پیمانکار و کارفرما) در موافقتنامه تبلور می یابد.شرایط عمومی و شرایط خصوصی و دیگر مدارک الحاقی تابع موافقتنامه هستند.موافقتنامه دارای مشخصات اصلی پیمانند.موافقتنامه،اصلی ترین و مهم ترین و اساسی ترین بخش پیمان است.

اسلاید 56: ماده3 شرایط عمومی- شرایط عمومیمفهوم قرار،پیمان،الزام،تعلق چیزی به چیزی دیگر.اصطلاح حقوقی آن،تعهد و التزام است که درعقد ویا شرط ضمن عقد می آید.شرط صفت :شرط راجع به کیفیت مورد معامله است.شرط نتیجه:آن است که تحقق امری در خارج شرط شود.شرط فعل:آن است که اقدام یا عدم اقدام به فعلی بر یکی از متعاملین یا بر شخص خارجی شرط شود شرایط باید سانکسیون داشته باشد...شرایط عمومی،اصول کلی حاکم برپیمان است.شرایط عمومی،یک چارچوب کلی است که بسیاری از تکالیف،حقوق و مسئولیتهای کارفرما و پیمانکار درآن قید شده است.

اسلاید 57: ماده 4 شرایط عمومی – شرایط خصوصیعبارت است از تعهدات تبعی متناسب با وضعیت و ماهیت قرارداد.شرایط خصوصی،جهت درج موضوع خاص پیمان است.اساسا محدوده شرایط خصوصی وقالب و عبارات دقیق آن در پیمان تعیین... قالب ازناحیه طرفین قابل تغییر نیست(فقط جاهای خالی متناسب با موضوع تکمیل می شود).شرایط خصوصی یکی از اجزاء یا اسناد سه گانه مرتبط پیمان است.

اسلاید 58: ماده 5 شرایط عمومی – برنامه زمانی اجرای کارالف – برنامه زمانی کلی(همان مدت اولیه پیمان است).ب – برنامه زمانی تفصیلی(درچارچوب برنامه زمانی کلی است).یکی از اسناد پیمان است.پیمانکار متعهد است که سازمان، روش اجرا و برنامه زمانی تفصیلی اجرای کار را طبق نظر مهندس مشاور بر اساس نقشه های موجود و برنامه زمانی کلی تهیه کند وظرف مدت...ماه از تاریخ مبادله پیمان،تسلیم مهندس مشاور نماید.تغییرات برنامه زمانی تفصیلی.

اسلاید 59: ماده 6شرایط عمومی - کارفرماشخص حقوقی(دستگاه اجرایی) است که یک سوی پیمان را امضامی کند.عملیات موضوع پیمان را به پیمانکار واگذار می کند.ذات شخصیت حقوقی متفاوت از شخصیت اعضای تشکیل دهنده آن است.امضا کنندگان قرارداد از طرف کارفرما،نمایندگان شخصیت حقوقی اند.مجری طرح می تواند بعنوان نماینده دستگاه اجرایی قرارداد را امضا نماید.مدیر عامل،مجری طرح و دارندگان امضای مجاز شرکتها وسازمانها می توانند قرارداد را امضا نمایند.ممکن است کارفرما مستقیما نظارت را راسا به عهده بگیرد(واحدی از سازمان کارفرما-دفتر فنی)

اسلاید 60: ماده7شرایط عمومی - پیمانکارشخص حقوقی است که اجرای موضوع پیمان را به عهده دارد.نمایندگان، جانشین های قانونی پیمانکار(اشخاص حقیقی) درحکم پیمانکار می باشند.مدیر شرکت پیمانکار یا مدیران آن مستقیما به نمایندگی از طرف شخص حقوقی(مثلا شرکت) پیمان را امضاء می کند. وکیل شرکت پیمانکار به عنوان وکیل شخصیت حقوقی می تواند با تعیین وکالت از سوی صاحبان امضاءشرکت، قرارداد را امضا نماید.

اسلاید 61: ماده8شرایط عمومی – مدیر طرحشخص حقوقی است که به منظور مدیریت اجرای کار از سوی کارفرما به پیمانکار معرفی می شود.مدیر طرح نماینده کارفرما در حین اجرای کار است(کارفرما فقط به امور مهم واساسی می پردازد).اساسا کلیه اختیارات کارفرما را در اجرای طرح برعهده دارد(تفویض اختیار و نوعی اعطای نمایندگی است)توافقات و التزامات مدیر طرح با پیمانکار برای کارفرما الزام آور خواهد بود.تمام تصمیم گیری های مدیر طرح در چارچوب اختیارات واگذار شده، درحکم تصمیم کارفرما ست.مدیر طرح باید شخص حقوقی باشد.رابطه حقوقی مدیر طرح با کارفرما نیز چون مهندس مشاور یک رابطه قراردادی ویا حکمی است.

اسلاید 62: موارد استثنا شده اختیارات مدیرطرحتمام تاييدها با امضاء بالاترين مقام دستگاه اجرايي.قبول تضمين ها و دسـتـور تـمـديـد و ضـبـط و واريـز آنهـا.3. تصويب تغيير مبلغ پيمان.4. تصويب تغيير مدت پيمان5 تصويب قيمت هاي جديد 6. تصويب تحويل موقت و تحويل قطعي7. تصميم در مورد تعليق ، خاتمه يا فسخ پيمان8. تصويب صورت وضعيت قطعي و صورت حساب نهايي

اسلاید 63: ماده9 شرایط عمومی – مهندس مشاور،مهندس ناظر(ماده33)مهندس مشاور برای نظارت بر اجرای کار در چارچوب اختیارات از سوی کارفرما به پیمانکار معرفی می شود.مهندس مشاور می تواند به عنوان شخص حقیقی وهم درقالب شخص حقوقی نقش خودرا در پیمان ایفاء کند.ممکن است کارفرما مستقیما نظارت را راسا به عهده بگیرد(واحدی از سازمان کارفرما-دفتر فنی)مسئولیت نظارت به آن محول می شودوجایگزین مهندس مشاور می شود(دو عاملی به جای سه عاملی).خدمات مشاوره ای می تواند به پیمانکار نیز محول شده وپیمان به طریق دیگر دو عاملی شود (وظیفه اصلی: مطالعه، طراحی، نظارت).

اسلاید 64: نظارت مهندس مشاور بر اجرای کارنظارت براجرای کار وعملیات پیمان همیشه باید زیر نظر و با اطلاع مهندس مشاور انجام شود.امین ومشاور فنی کارفرما در رعایت دقیق اصول فنی کار است.ماده 32 شرایط عمومی پیمان وظایف مشاور را دقیقا مشخص نموده است.

اسلاید 65: نحوه انتخاب مهندس مشاورطبق بند«ه»ماده 29 ق.ب.م :خرید خدمات مشاوره اعم از مهندسی مشاور و مشاور فنی بازرگانی مشتمل بر طراحی ویا مدیریت بر طرح و اجرا و نظارت ویا هر نوع خدمات مشاوره ای و کارشناسی،از موارد عدم الزام به برگزاری مناقصه می باشد.کارفرما ملزم است در معاملات بزرگ،جهت تعیین ضوابط،موازین و معیارهای خدمات مشاوره، آیین نامه بند«ه»ماده 29 ق.ب.م ،تصویب نامه شماره84187/ت34162مورخ16/7/1385 هیات وزیران را رعایت نماید.مشاور یا مشاوران توسط هیات انتخاب مشاور:3عضو:بالاترین مقام کارفرما یا نماینده وی +ذیحساب +کارشناس متخصص.خدمات مشاوره بالغ بر 24 نوع تخصص می باشد.طبق ماده 10 آیین نامه فوق:چنانچه به تشخیص کارفرما ارجاع خدمات مشاوره از طریق برگزاری مناقصه ضروری باشد،باید مناقصه به صورت دو مرحله ای و مطابق با روش انتخاب براساس کیفیت و قیمت برگزار شود.

اسلاید 66: ماده 10شرایط عمومی- رئیس کارگاهشخص حقیقی است.دارای تخصص و تجربه لازم است.باید دارای صلاحیت وتجربه وتخصص کافی ولازم باشد.پیمانکار رئیس کارگاه را به مهندس مشاور معرفی می نماید.رئیس کارگاه باید مورد قبول مهندس مشاور باشد.(صلاحیت و تعویض).رئیس کارگاه باید در اوقات کار در کارگاه حاضر وعملیات اجرایی با مسئولیت و نظارت او انجام...می توان از روح کلی شرایط عمومی پیمان استنباط نمود که رئیس کارگاه، نماینده پیمانکار است.وظیفه :اجرای کار،دریافت دستورکارها ونقشه هاوتنظیم صورت وضعیت های موقت.وصول اخطارها ودستورکار و...از طرف مهندس مشاور.

اسلاید 67: ماده 11 شرایط عمومی-پیمانکار جزءشخص حقیقی یا حقوقی است که تخصص در انجام کارهای اجرایی را دارد.پیمانکار (طرف اصلی قرارداد)نمی تواند انجام پیمان را به دیگری واگذار کند.پیمانکار می تواند بخش یا بخش هایی از عملیات پیمان را تحت شرایطی به پیمانکار یا پیمانکاران جزء واگذار نماید.کارفرما،لزوم تایید صلاحیت پیمانکاران جزء را با پیمانکار اصلی شرط کند.پیمانکار باید با پیمانکاران جزء قرارداد داشته باشد.

اسلاید 68: موضوع پیمانکارهای دائمی.مصالح و تجهیزات.کارگاه.

اسلاید 69: شرایط موضوع پیمان بايد به طور مطلوب انجام شود. بايد به موقع اجرا شود . بايد محافظت گردد. محدوده و تجهيزات بايد مرغوب و كافي باشد. مصالح و تجهيزات بايد مرغوب و كافي باشد. كارگاه نبايد معارض داشته باشد

اسلاید 70: ماده 12 شرایط عمومی-کار،کارگاه،تجهیز و برچیدن کارگاهکار- عبارت از مجموعه عملیات،خدمات یا اقدامات موردنیاز برای آغازکردن،انجام و پایان دادن عملیات(دائمی و موقتی)-(موضوع ماده 214ق.م:انتقال مال یا انجام عمل).کارگاه - محل یا محل هایی است که عملیات موضوع پیمان در آن اجرا می شود.کارگاه های خارج از محل ها و زمین های تحویلی،جزو کارگاه به شمار نمی آید.تجهیز کارگاه - عملیات و اقدام ها وتدارکاتی است که باید به صورت موقت برای دوره اجرا انجام شود.برچیدن کارگاه - جمع آوری مصالح،تجهیزات،تاسیسات و ساختمانهای موقتفخارج کردن مواد زاید و... کارگاه وتسطیح وتمیز کردن محل های تحویلی.

اسلاید 71: ماده 13-مصالح،تجهیزات،مصالح وتجهیزات پای کار،ماشین آلات و ابزار،تاسیسات وساختمانهای موقت،وسایلمصالح - مواد و اجناس وکالا که در عملیات پیمان مصرف یا نصب می شود و درکار باقی می ماند.تجهیزات- دستگاهها وماشین آلات که درعملیات پیمان نصب شده و در کار باقی می ماند.مصالح وتجهیزات پای کار- تهیه می شود ودر محل یا محل هایی از کارگاه که درانبارومحل نصب و مصرف نگهداری می شود.قطعات پیش ساخته و تجهیزات ساخته شده در خارج از کارگاه درحکم مصالح وتجهیزات پای کار می باشد.

اسلاید 72: ماده14-برآوردهزینه اجرای کار،مبلغ پیمان،مبلغ اولیه پیمان،مبلغ نهایی پیمان،ضریب پیمان،نرخ پیمان،مدت پیمان،مدت اولیه پیمان و متوسط کارکرد فرضی ماهانهبرآورد هزینه اجرای کار،مبلغی است که کارفرما قبل از اینکه طرح به مرحله ساخت و اجرا برسد،ارزیابی ومحاسبه واعلام می کند.مبلغ اولیه پیمان،همان مبلغ درج شده در ماده3 موافقتنامه است.مبلغ پیمان،مبلغ واقعی پیمان که حاصل جمع مبلغ اولیه و مبلغ ناشی از تغییر مقادیر کار وقیمت جدید.ضریبرپیمان،از حاصل تقسیم مبلغ اولیه پیمان به مبلغ برآوردهزینه اجرای کار بدست می آید.نرخ پیمان،در مورد هریک از اقلام کار است که از بهای واحد آن قلم کار(درفهرست)با اعمال ضریب پیمان و ضریبهای پیش بینی شده در فهرست بها و مقادیر کار است.

اسلاید 73: ماده 15-روز،ماه،تاریخها،مفرد وجمع،عنوانهاروز وماه پیمان براساس تقویم شمسی می باشد.ممکن است کلمه ای در شکل جمع،معنی مفرد و واژه ای دیگر در هیات مفرد معنای جمع داشته باشد.عنوانهای بکار رفته در اسناد پیمان،جهت راهنمایی است و نمی توان ازآنها تفسیری خلاف مقصود طرفین داشت.

اسلاید 74: تاییدات و تعهداتپیمانکارا

اسلاید 75: ماده 16 شرایط عمومی- تاییدات پیمانکارموارد زیر را پیمانکار تایید می نماید ونسبت به آنها آگاهی واطلاع کافی دارد:اسناد ومدارک موضوع ماده 2 سند موافقتنامه (در راستای بند 1 ماده 190ق.م).قدرت و امکانات خود(نیروی انسانی-مصالح،ماشین آلات وابزار).کارگاه و موقعیت آن(آب و هوا-بارندگی-فصول-و...در 20 سال اخیر...).قوانین و مقررات مربوطه (کار،تامین اجتماعی،قوانین مالیاتی،عوارضودیگر مقررات وملتزم به رعایت آنها ). مغبون نبودن در انعقاد پیمان (در نظر گرفتن سود وتمام هزینه ها و...).ا

اسلاید 76: ماده17شرایط عمومی - کارکنانانجام کار به وسیله افراد متخصص و مجرب...اطلاع دادن استفاده از متخصصان خارجی به کارفرما.تامین نیروی انسانی مورد نیاز ومحل سکونت و...کارکنان ایرانی باید دارای شناسنامه و کارکنان بیگانه باید دارای پروانه اقامت و اجازه کار باشند.پیمانکار حق استخدام کارکنان کارفرما و شاغلین دولتی ومشمولین خدمت وظیفه را ندارد.تهیه کارنامه کارکرد روزانه برای کارگران.پرداخت دستمزد کارگران طبق قانون کار.درصورت تکرار کارفرمارمی تواند پیمان رافسخ کند.انتخاب کارگران ازساکنان منطقه.پیمانکار موظف به اجرای مقررات بیمه های درمانی و اجتماعی و مقررات و دستورالعملهای حفاظت فنی و بهداشت کار است.پیمانکار مسئول اعمال کارکنان خود درمقابل کارفرماست.

اسلاید 77: ماده17- راجع به رابطه پیمانکار و کارکنان خودرابطه قراردادی واستخدامی کارکنان پیمانکار مستقیما با خود پیمانکار است و پیمانکار درحکم کارفرمای کارکنان خود می باشد.قراردادکار عبارت است ازقرارداد کتبی یا شفاهی که بموجب آن کارگر در قبال دریافت حق السعی،کاری را برای مدت موقت یا غیر موقت برای کارفرما انجام می دهد(ماده7 ق.کار).پیمانکار متعهد است که قانون کار(29/8/69) وقانون تامین اجتماعی(3/4/54) وقانون بیمه بیکاری(26/6/69) را در مورد کارکنان خود اعمال نماید.پیمانکاران جزء نیز شامل کارکنان پیمانکار اصلی هستند(رابطه مدنی است).رابطه پیمانکار با پیمانکار جزء با رابطه آن با کارگران خود متفاوت است(رابطه کارفرمایی و کارگری نیست).

اسلاید 78: ماده 17- تکالیف پیمانکار در قبال کارگران خودتامین محل سکونت مناسب،آب آشامیدنی و روشنایی کافی.تدارک دائمی آذوقه و مواد مورد نیازبا قیمت مناسب.تامین سه وعده غذای مناسب و ارزان قیمت(حداقل یک وعده غذای گرم).ایجاد خوابگاه مناسب برای کارگران.تامین رفاه کارکنان کارفرما و یا مهندس مشاورطبق شرایط پیش بینی شده صدور کارنامه کارکرد روزانه برای کارگران(ساعت کار-میزان دستمزد).پرداخت بموقع و منظم دستمزد کارگران طبق قانون کار.

اسلاید 79: ماده 17- تکالیف پیمانکار (اجرای مقررات بیمه های درمانی و اجتماعی) در قبال کارگرانکارفرمایان(در اینجا پیمانکاران)کارگاههای مشمول قانون کار مکلفند براساس قانون تامین اجتماعی نسبت به بیمه نمودن کارگران واحد خود اقدام نمایند.حق بیمه به میزان 30 درصد مزد یا حقوق کارکنان است ،که 7درصدآن به عهده بیمه شده(کارگر) و 20 درصد به عهده کارفرما و 3 درصد به وسیله دولت تامین می گردد.3%نیزبعنوان بیمه بیکاری به عهده کارفرماست.برای کارهای سخت و زیان آور این 3% اخیر به 7% تبدیل می شود.ماده38 قانون تامین اجتماعی:در مواردی که انجام کار به طور مقاطعه(مثل پیمان)به اشخاص حقیقی یا حقوقی واگذارمی شود،کارفرما باید در قراردادی(پیمانی)که منعقد می کند،مقاطعه کار(پیمانکار)را متعهد نماید که کارکنان خودهمچنین کارکنان مقاطعه کاران فرعی (پیمانکاران جزء)رانزد سازمان بیمه نماید وکل حق بیمه را بپردازد.پرداخت 5% بهای کل کار مقاطعه کار(مبلغ پیمان) از طرف کارفرما موکول به اراءه مفاصا حساب از طرف سازمان خواهد بود.هرگاه کارفرما،آخرین قسط مقاطعه کار(پیمانکار) را بدون مطالبه مفاصا حساب سازمان بپردازد،مسئول پرداخت حق بیمه مقرر و خسارت مربوط خواهد بود وحق دارد وجوهی را که از این بابت به سازمان پرداخته است از مقاطعه کار (پیمانکار)مطالبه و وصول نماید.

اسلاید 80: ماده 17 - پرداخت حقوق کارگران( توسط کارفرما) ازنظر قانون کارماده 13 قانون کار در این مورد میگوید : در مواردی که کار از طریق مقاطعه (پیمانکاری)انجام می یابد، مقاطعه دهنده ( کارفرما) مکلف است قرارداد خودرا با مقاطعه کار(پیمانکار) به نحوی منعقد نماید که درآن مقاطعه کار (پیمانکار) متعهد گردد که تمامی این قانون (قانون کار) را درمورد کارکنان خود (کارگران) اعمال نماید.تبصره 1 – مطالبات کارگر(حقوق و دستمزد)جزء دیون ممتازه بوده و کارفرمایان موظف می باشند بدهی پیمانکاران به کارگران را برابر رای مراجع قانونی از محل مطالبات پیمانکار، من جمله ضمانت حسن انجام کار، پرداخت نمایند.تبصره 2- چنانچه مقاطعه دهنده ( کارفرما ) برخلاف ترتیب فوق به انعقاد قرارداد با مقاطعه کار (پیمانکار) بپردازد و یاقبل از پایان 45 روز از تحویل موقت تسویه حساب نماید،(کارفرما) مکلف به پرداخت دیون مقاطعه کار ( پیمانکار ) در قبال کارگران خواهد بود.

اسلاید 81: ماده 17 - حق بیمه کارگران در قرارداد پيمانكاريماده 38 ق.ت.ا: درمواردی که انجام کار بطور مقاطعه به اشخاص حقیقی یا حقوقی واگذار می شود کارفرما باید در قراردادی که منعقد می کند مقاطعه کار(پیمانکار) را متعهد نماید که کارکنان خود وهمچنین کارکنان مقاطعه کاران فرعی را نزد سازمان بیمه نماید وکل حق بیمه رابه ترتیب مقرر در ماده 28 این قانون بپردازد.پرداخت 5% بهای کل کار از طرف کارفرما موکول به ارائه مفاصا حساب از طرف سازمان خواهد.در مورد مقاطعه کارانی که صورت مزد وحق بیمه کارکنان خودرا در موعد مقرر به سازمان تسلیم و پرداخت می کنند،معادل حق بیمه پرداختی بنا به درخواست سازمان از مبلغ مذکور آزاد خواهدشد.هرگاه کارفرما آخرین قسط مقاطعه کار رابدون مطالبه مفاصا حساب سازمان بپردازد ، مسئول پرداخت حق بیمه مقرر و خسارات مربوط خواهد بودوحق دارد وجوهی را که از این بابت به سازمان پرداخته است از مقاطعه کار مطالبه و وصول نماید.

اسلاید 82: کسورات صورت وضعیت10 درصد بابت کسور وجه الضمان(حسن انجام کار).اقساط پیش پرداخت ( به نحوی که تا آخر قرارداد مستهلک شود).علی الحساب مالیات 5% مبالغ پرداختی(مالیات تکلیفی) کسر و ظرف 30 روز به حساب س.ا.م.کعلی الحساب حق بیمه(کارگران) 1/6 درصد مبلغ پرداختی در پروژه های عمرانی و7 تا10 درصد در پروژه های غیر عمرانی با مصالح (که در صورت وضعیت5%علی الحساب کسر می شود) و در پروژه های دستمزدی 67/16 درصد مبلغ پروژه می باشد(م148 ق.ک وم28و38و39ق.ت.ا).عوارض شهرداری تجمیع شده در ارزش افزوده( 3 درصد) از هر صورت وضعیت کسر وبه حساب واریز می شود.اقساط بها مصالح وتجهیزات تحویلی کارفرما.هرگونه جرائم احتمالی.کسور متفرقه دیگر طبق شرایط عمومی پیمان.

اسلاید 83: کسورات (مالیات) در قرارداد پیمانکاریطبق قانون اصل برشمول مالیات برکلیه قراردادها و موضوعات کاری و تمامی اشخاص حقیقی و حقوقی داخلی و خارجی است وموارد استثناء نیاز به تصریح و مجوز قانونی دارد.در مواردی که منابع درآمد مذکور در قرارداد کلا از پرداخت معاف باشد کسر علی الحساب مالیات به شرط استعلام قبلی و کسب نظر اداره مالیات محل منتفی است.ماده 104 ق.م.م: کلیه وزلرتخانه ها، موسسات دولتی، شهرداریها و موسسات وابسته به دولت وکلیه اشخاص حقوقی اعم ازانتفاعی وغیرانتفاعی، صاحبان مشاغل تجاری مکلفند در هر مورد...وجوهی که بابت...به هرعنوان پرداخت می کنند 5درصد آن را به عنوان علی الحساب مالیات مودی(دریافت کننده وجوه) کسر وبه حساب س.ا.م.ک. واریزنمایند.درقراردادهای پیمانکاری با شرکتهای خارجی یا موسسات مقیم خارج(107) به ماخذ 12 درصد دریافتی سالانه کسر و به عنوان مالیات به حساب س.ا.م.ک. واریز...خرید لوازم و تجهیزات قراردادهای ساختمانی، تاسیسات فنی، حمل ونقل دستگاههای دولتی از پرداخت مالیات معاف هستند.

اسلاید 84: ماده 17- تکالیف پیمانکاردرکارگاهاجرای مقررات حفاظت فنی و بهداشت کار.در اختیار گذاشتن وسایل و امکانات لازم وآموزشهای لازم کارگران و تذکرات قبلی به آنها.توجه دادن کارگران به دستورالعمل ها ومقررات موجود.مسئولیت های پیمانکار در مقابل کارفرما در مورد کارکنان خود:استفاده از افراد متخصص وبا تجربه.اعلام وضعیت استخدام متخصصان خارجی.احراز هویت و اجازه اقامت و کارکنان پیمانکار.عدم استخدام کارکنان شاغل دولت و موسسات عمومی.به کار گرفتن ساکنان منطقه اجرای کار برای انجام موضوع پیمان.اخراج کارگران مخل نظم کارگاه.

اسلاید 85: ماده18 - مسئولیت حسن اجرای کار،برنامه کار،گزارش پیشرفت کار،هماهنگی با پیمانکاران دیگر،رئیس کارگاه.مهم ترین و اصلی ترین تعهد پیمانکار در قبال کارفرما مسئولیت حسن اجرای کار است.حسن اجرا و مطلوبیت کار باید براساس اسناد ومدارک پیمان باشد.پیمانکا باید ظرف یکماه از تاریخ مبادله پیمان، سازمان،روش اجرا وبرنامه زمانی تفصیلی را طبق نظرم.مبراساس نقشه های موجود وبرنامه زمانی کلی تهیه کند وبه م.م تسلیم نماید.امکان تغییرات در برنامه زمانی (توسط پیمانکار و م.م.) وجود دارد که موجب افزایش مدت کل پیمان می شود.

اسلاید 86: ماده 18 شرایط عمومی-هماهنگی با پیمانکاران جزءهماهنگی پیمانکاران توسط م.م به پیمانکار اصلی ابلاغ می شود.در پایان هرماه،پیمانکار موظف به تهیه گزارش و تسلیم آن به مهندس مشاور یا کارفرما می باشد؟؟؟آماده نگهداشتن برنامه زمانی تفصیلی،نمودارها،جداول پیشرفت کار در کارگاه جهت بازدید عوامل کارفرما.پیمانکار متعهد به معرفی رئیس کارگاه مورد تایید مهندس مشاور است.رئیس کارگاه باید شخص حقیقی و متخصص وکاردان و سرپرست اجرای کار است که به م.م. معرفی می شود.رئیس کارگاه نماینده پیمانکار در کارگاه ومجری کار ودریافت کننده دستور کار ونقشه ها وتنظیم کننده صورت وضعیتهای موقت و وصول کننده اخطارها و اعلامهاست.تغییر وتعویض رئیس کارگاه.

اسلاید 87: ماده 19 – کنترل نقاط نشانه،پیاده کردن نقشه و اندازه گیری هاپیمانکار ،پس از تحویل کارگاه و پیش از آغاز عملیات موضوع پیمان،باید نقاط نشانه و مبدا و همچنین علائم مربوط به آنها را با بتن یا مصالح تثبیت نماید و در صورت اختلاف به مهندس مشاور برساند (هرقسمت از کارگاه می تواند در زمانهای متفاوت تحویل شود).پیمانکار متعهد است که نقشه ها،امتدادها و محور هارابا نظارت م.م پیاده کند و درستی آنهارا با م.م صورتمجلس کند (مدارک تکمیلی پیمان).تراز کف پی بناها و زیر سازی راه ها وتمام عملیاتی که پس از انجام کار پوشیده می شوند و بعدا مرئی نیستند،یا به هر صورت کنترل و اندازه گیری کامل آنها میسر نباشد،باید پیش از پوشش صورتمجلس شود و به امضای مهندس ناظر و رئیس کارگاه برسد.اندازه گیری ها بر اساس نقشه های اجرایی،دستور کارهای اجرا شده و صورت مجلس ها، که شامل کروکی های لازم و روشن است، انجام می شود (این صورت مجلس ها مبنای صورت وضعیتها).

اسلاید 88: ماده 20 – تجهیز کارگاه،تدارک مصالح،تجهیزات و ماشین آلاتتهیه طرح جانمایی تجهیز کارگاه و گرفتن تایید م.م پس از تحویل کارگاه.تامین آب و برق و سوخت ومخابرات وتجهیز کامل متناسب با عملیات موضوع پیمان.تامین نیروی انسانی،مصالح وتجهیزات و ماشین آلات و ابزار.منابع تهیه مصالح وتجهیزات همان منبع مندرج در پیمان است(با کارفرماست وحق تغییر آنرادارد).کاتالوگ فنی مصالح وتجهیزات باید از نظر تطبیق با مشخصات فنی به تایید م.م. برسد.پیمانکار ملزم به رعایت مقررات مربوط به استخراج و بهره برداری شن وماسه ودیگر مصالح معدنی است.نوع ،مقدار وتاریخ ورود مصالح وتجهیزات به کارگاه باید با مهندس ناظرصورتمجلس شود(اسناد تکمیلی پیمان).انبار مصالح،قابل اندازه گیری و شمارش و بازدید باشد.

اسلاید 89: ماده21: حفاظت از کار و شخص ثالث – بیمه کارالف – نگهداری از کار و ...از روز تحویل کارگاه تا تحویل موقت .ب – مسئولیت خسارتهای وارد شده به شخص ثالث واملاک مجاور و رعایت ایمنی طبق دستورالعملهای حفاظت فنی و بهداشت کار.ج - بیمه نمودن تمام یا بخشی از کارهای موضوع پیمان نزد موسسه ای که مورد قبول کارفرماست به هزینه کارفرما . د – بیمه نمودن تمام ساختمانها و تاسیسات موقت – ماشین الات و ابزار و وسایل کارگاه به هزینه خود. ه – تامین روشنایی داخل کارگاه و نصب علایم و وسایل حفاظتی – حصار کشی – نگهبانی .و – هموار نمودن راه عبور مناسب در صورت سد معبر و کسب مجوز از مقامات محلی .ز - تامین انتظامات کارگاه . ح - در صورت سهل انگاری و کوتاهی کارفرما به هزینه خود به اضافه 15 درصد به حساب پیمان کار انجام می دهد .

اسلاید 90: الف – تمام نقشه ها و ... در اختیار پیمانکار قرار میگیرد وی باید یک نسخه از انها در کارگاه نگه داری کند و در صورت طبقه بندی بودن ... ب - مطالعه تمام نقشه ها و... کنترل آ نها – در خواست اصلاح از مهندس مشاور در صورت اشتباه ج - انطباق تمام نقشه ها و ... با برنامه زمانی تفصیلی در صورت ایراد در خواست اصلاح از مهندس مشاور د - تهیه نقشه های کارگاهی برا ساس نقشه های اجرایی و تسلیم یک نسخه از ان به مهندس مشاور جهت بررسی و اصلاح و ابلاغ به پیمانکار ماده 22 - ترتیب گردش مدارک، نقشه ها و ابلاغ دستور کارها

اسلاید 91: ه – تهیه نقشه های ساخت و تسلیم ان به مهندس مشاور و جهت بررسی و تایید.و – تامین مشخصات فنی – نقشه ها و دستورالعملهای نصب و راه اندازی از کارخانه سازنده و تسلیم ان به مهندس مشاور پیش از تحویل موقت .ز – پیمانکار می تواند در خواست ابلاغ کتبی دستورات شفاهی مهندس مشاور را بنماید

اسلاید 92: ماده 23 – حفاظت تاسیسات زیربناییالف –آسیب نرساندن به تاسیسات و ترمیم و برقراری انها در صورت وارد شدن صدمه – در صورت کوتاهی پیمانکار کا رفرما میتواند به هر طریق که مصلحت می داند برای رفع نقص اقدام و هزینه با ضافه 15 در صد به حساب بدهی پیمانکار منظور کند. ب – استعلام موقعیت تاسیسات زیربنایی و زیر زمینی از مهندس مشاور بعد اقدام به عملیات حفاری .

اسلاید 93: ماده 24 – واگذاری – پیمانکاران جزءالف - پیمانکار حق واگذاری پیمان به دیگران را ندارد . ب – پیمانکار می تواند ( با تایید صلاحیت کارفرما )به منظور تسهیل و تسریع در اجرای قسمت یا قسمتهایی از عملیات موضوع پیمان پیمانهایی با پیمانکاران جزء ببند د.ج – پیمانکار پیمانکاران جزء را از واگذاری کار به دیگران ممنوع کند .د – واگذاری از مسئولیت و تعهدات پیمانکار نمی کاهد .ه – پیمانکار مسئول تمام عملیاتی است که توسط پیمانکاران جزء یا کارکنان انها انجام می شود .

اسلاید 94: و - در صورت بروز اختلاف بین پیمانکار و پیمانکاران جزء کارفرما حق دارد رسید گی کند (در قرار داد باید نوشته شود – نظر کارفرما در این مورد قطعی است )ز – پرداخت مطالبات پیمانکاران جزء توسط کارفرما در صورت تاخیر ح – هرگاه پس ازفسخ یا خاتمه پیمان پیمانکاران جزء اگر مطالباتی داشته باشند مهندس مشاور و کارفرما رسیدگی خواهند کرد.

اسلاید 95: ماده 25- اجرای کار در شبدر موارد زیر مجاز است:الف- در برنامه زمانی تفصیلی پیش بینی شده باشد.ب- در صورت تاخیر پیمانکار به در خواست وی و تایید مهندس مشاور و موافقت کارفرما .ج- بنا به صلاحدید و تشخیص مهندس مشاور .د- در صورت تاخیر کار ناشی از قصور پیمانکار نباشد (اضافه هزینه) .

اسلاید 96: ماده 26- یافت اثار تاریخی و اشیاء عتیقهدر صورت یافت آثار و اشیاء: پیمانکار متعهد است مراتب را از طریق مهندس مشاور به اطلاع کارفرما و طبق قوانین به اطلاع دستگاه های مسئول برساند.حفاظت، در صورت توقف و تعطیل عملیات طبق ماده 49 ( تعلیق ) رفتار میشود.

اسلاید 97: ماده 27- اقامتگاه قانونیاقامتگاه قانونی طرفین همان است که در موافقت نامه نوشته شده است. در صورت تغییر 15 روز پیش از تغییر باید اطلاع داده شود.

اسلاید 98: تعهدات و اختیارات کارفرما

اسلاید 99: ماده 28 – تحویل کارگاهالف - کارفرما متعهد است که کارگاه را بی عوض و بدون معارض تحویل پیمانکار دهد ( با پرداخت کلیه حقوق مالی و اخذ پروانه ِ) ب - در صورت توقف عملیات اجرایی به علت معارضه طبق ماده 49 ( تعلیق ) رفتار خواهد شد .ج - کارفرما باید 30 روز پس از مبادله پیمان ، کارگاه را تحویل دهد ( در صورت حاضر نشدن پیمانکار جهت تحویل پیمان طبق ماده 46 فسخ خواهد شد) .

اسلاید 100: د – در صورت میسر نبودن تحویل کامل کارگاه تحویل به ترتیب انجام خواهد شد. ه – هرگاه کارفرما نتواند کارگاه را تحویل دهد و کار طبق برنامه تفصیلی پیش نرود و مدت تاخیر بیش از یک ماه شود کارفرما باید جبران خسارت نماید .

اسلاید 101: ماده 29 – تغییر مقادیر کار –قیمتهای جدید – تعدیل نرخ پیمان الف – تغییر مقادیر ( فهرست بها و مقادیر منضم به پیمان ) به پیمانکار ابلاغ می گردد وی موظف به انجام پیمان با نرخ پیمان است به شرط زیر : 1 – جمع مبلغ مربوط به افزایش مقادیرکار و مبلغ کارها با قیمت جدید (کارهای پیش بینی نشده) نباید از 25 درصد مبلغ اولیه پیمان بیشتر شود .2 – اگر نرخ پیمان مشمول تعدیل آحاد بها شود ، قیمت های جدید به مبنای نرخ پیمان تبدیل می شود(افزایش تعدیل جزء 25درصد نیست.).3 – جمع مبلغ مربوط به کاهش مقادیر نباید از 25 درصد مبلغ اولیه پیمان بیشتر شود (اگر بیشتر شد و پیمانکار مایل به اتمام کارنشد پیمان طبق ماده 48 خاتمه داده می شود)تغییر مقادیر کار به صورت های ذیل است:1 – تغییر مقادیر درج شده در فهرست بها.2 – تغییر مقادیر منضم به پیمان.3 – تغییر مقادیر بوسیله مهندس مشاور محاسبه می شود.4 – تغییر مقادیر بوسیله کارفرما تصویب می شود.5 – تغییر مقادیر باید به پیمانکار کتبا ابلاغ شود.6 – تغییر مقادیر از نظر فنی و مطلوبیت موضوع پیمان می باشد ویا از دید تخمین طراحان پنهان بوده است.

اسلاید 102: ماده 29 – تغییر مقادیر کار –قیمتهای جدید – تعدیل نرخ پیمان7 – تغییر مقادیر باید بوسیله پیمانکار با نرخ پیمان (بهای واحد آن قلم کار در فهرست بهای منظم ) انجام شود.8 – تغییر مقادیر کار (افزایش و کاهش) تا 10% با دستور مهندس مشاور عمل می شود.9 – تغییر مبلغ ممکن است به علت قیمت های جدید(طبق فهرست بها و دستورالعمل قیمت پایه) باشد.10 – جمع بهای قیمت های جدید،نباید از 10%مبلغ اولیه پیمان بیشتر باشد.11 – تغییر مقادیر کار ممکن است به علت کارهایی باشد که برای آنها قیمت ومقدار در فهرست بها و مقادیر منضم به پیمان پیش بینی نشده است(قیمت پیشنهادی همراه باتجزیه قیمت +قیمت توافقی بامشاور با تصویب کارفرما).12 – افزایش مقادیر باید در چارچوب موضوع پیمان به پیمانکار ابلاغ شود.13 – جمع مبلغ مربوط به افزایش ...نباید از25%مبلغ اولیه بیشتر شود در غیر این صورت،قهرا باطل است.

اسلاید 103: ماده 29 – تغییر مقادیر کار –قیمتهای جدید – تعدیل نرخ پیمان14 – اگر تغییر مقادیربیش از25%مبلغ اولیه را ایجاب کند(بدون آن تغییرات موضوع پیمان به نحو مطلوب به پایان نرسد)چه باید کرد؟ در این صورت لازم است قرارداد جدیدی که متمم پیمان فعلی است بین طرفین امضاء شود تامشکل برطرف گردد.15 – اگر قرارداد جدید بیش از مبلغ حد متوسط معاملات بزرگ باشد باید با ترک تشریفات منعقد شود. 16 – اگر حجم مبلغ پیمان کمتر از حد معاملات متوسط باشد ،بدون نیاز به ترک تشریفات می توان قرارداد را منعقد نمود.

اسلاید 104: درباره ماده 29 پيمانجمع مبلغ مربوط به افزايش مقادير و مبلغ كارهاي با قيمت جديد نبايد از 25 درصد مبلغ اوليه پيمان بيشتر شود.اگر زماني تغيير مقادير بيش از 25 درصد مبلغ اوليه پيمان ايجاب شود(براي اتمام كار) لازم است قرارداد جديد كه متمم پيمان اصلي است بين طرفين امضا شود تا مشكل برطرف شود (اگر مبلغ بيشتر- بالاي 25 درصد - در سطح مناقصه باشد نياز به ترك تشريفات است).اگر كاهش مقادير كار بيش از 25 درصد شد،پيمانكار مي تواند تقاضاي خاتمه پيمان را طبق ماده48 اعلام نمايد(با اتمام كار با نرخ پيمان موافق نباشد).اگر براي افزايش مقادير كارقيمت ومقدارپيش بيني نشده باشد،پيمانكارقيمت پيشنهادي خودرا اعلام وپس از تصويب كارفرما ملاك محاسبه (طی صورتجلسه - قرارداد الحاقی ) قرارخواهد گرفت.

اسلاید 105: تعديل نرخ پيمانتعديل نرخ پيمان بعلت قيمت هاي جديد است(بعلت نوسان).قيمت هاي جديد به مبناي نرخ پيمان تبديل ومحاسبه مي شود.تعديل نرخ پيمان بعلت افزايش نرخ كالا وخدمات است.در برخورد با تعديل ( افزايش و كاهش مبلغ پيمان ) وافزایش مقادیر و قیمت جدید، اول بايد تعديل محاسبه وبعد 25درصد آن (كاهش يا افزايش) محاسبه شود.

اسلاید 106: ماده 30- تغییر مدت پیمان در صورت وقوع هریک از موارد زیر پیمانکار می تواند درخواست تمدید مدت پیمان را بنماید :1 – در صورتی که طبق ماده 29 مبلغ پیمان تغییر کند .2 – درصورتی که نقشه های اجرایی و ... تغییر اساسی کند .3 – کارفرما در تحویل کارگاه تاخیر کند .4 – کارفرما در ابلاغ دستور کارها یا نقشه ها یا تحویل مصالح تاخیر کند .5 – در موارد حوادث قهری و کشف اشیاء عتیقه .

اسلاید 107: 6 – هرگاه محدودیت برای ورود مصالح و تجهیزات پیش آید.7 – در صورتیکه کار طبق ماده 49 به حالت تعلیق درآید .8 - وضع قوانین و مقررات جدید موثر در تغییر مدت. 9 – کارفرما نتواند تعهدات مالی خود را انجام دهد .10 – موارد دیگری خارج از قصور پیمانکار باشد .11- معادل مدت تاخیر مجاز مدت پیمان تمدید میشود .

اسلاید 108: ماده 31- مدیریت اجرا مدیر طرح: شخص حقیقی یا حقوقی که طی حکم ویا قرارداد مشخص،وظایف مدیریت برانجام تعهد های موضوع مناقصه را بر عهده می گیرد.برای معاملات کمتر از 50 برابرنصاب معاملات متوسط ، شخص حقیقی نیز از سوی مناقصه گزار می تواند انتخاب شود.کارفرما می تواند قسمتی از اختیارات خود رابه شخص حقیقی ویا حقوقی ( مدیر طرح یا مدیر پروژه ) واگذار کند .

اسلاید 109: ماده 32- مشاورت طرحشخص حقیقی یا حقوقی واجد شرایط برای خدمات مهندسی مشاور ومشاوره فنی – بازرگانی مشتمل بر مطالعه،طراحی یامدیریت بر طرح واجرا ونظارت یا هرنوع خدمات مشاوره ای وکارشناسی.طبق بند ه ماده 29 ق.ب.م ، خرید خدمات مشاوره از موارد عدم الزام به برگزاری مناقصه می باشد.تصویب نامه شماره 34162/84178ت مورخ16/7/1385 هیات وزیران آئین نامه اجرائی بند فوق جهت تعیین ضوابط، موازین ومعیارهای خدمات مشاوره به تصویب رسیده است.مصوبه فوق به منظورانتخاب مشاوران صلاحیتدار و توانمند،ایجاد محیط رقابت کیفی برای توسعه خدمات مشاوره ای و تضمین کیفیت خدمات مشاوره می باشد.تمام دستگاه های موضوع بند ب ماده 1 ق.ب.م ملزم به رعایت آئین نامه فوق در معاملات بزرگ می باشند.

اسلاید 110: ماده 32- مشاورت طرح هیا ت انتخاب مشاوره:بالاترین مقام کارفرمایی یا نماینده وی.ذیحساب یا بالاترین مقام مالی دستگاه مناقصه گزار.کارشناس متخصص به انتخاب واحد متقاضی مشاوره.

اسلاید 111: ماده 32 – مشاورت و نظارت برا جرای کار - مهندس مشاور تنها مرجع فنی پیمانکار می باشد .امضاء نظارت برا جرای عملیات همیشه باید زیر نظر و با اطلاع مهندس مشاور انجام شود . تغییرات ، اظهار نظر های فنی، استعلام پیمانکار،ازمایش مصالح یا کارهای انجام شده بوسیله مشاور انجام می شود.ارسال اخطاریه و تقاضای اصلاح کارهای معیوب از پیمانکار. اصلاح کارهای معیوب و هزینه به اضافه 15 درصد کسر از مطالبات پیمانکار .

اسلاید 112: ه – کارفرما در مدت اجرای پیمان هر موقع که لازم بداند توسط نمایندگان خود عملیات را بازرسی میکند ( ا طلاعات، مدارک، تسهیلات ) و - تغییر مهندس مشاور با اطلاع پیمانکار باید یک ماه پیشتر به اطلاع پیمانکار برسد

اسلاید 113: ماده 33 – مهندس ناظر الف – مهندس ناظر به عنوان نماینده مهندس مشاور درکارگاه موظف است که نظارت ومراقبت دقیق در اجرای کار و مصالح و تجهیزات براساس نقشه ها مشخصات فنی داشته آزمایش مربوطه را انجام دهد .ب – رسیدگی و انجام آ زمایش های لازم ج – دستور رفع عیب و نقص کار پیمانکار د – دستور تعمیر ، تعویض و تغییر ماشین الات معیوب ه - دستور مهندس ناظر به مثابه دستور مهندس مشاور و – مهندس ناظر حق ندارد از تعهدات پیمانکار بکاهد .

اسلاید 114: انواع تضمین قراردادها در قرارداد پیمانکاریتضمین شرکت در مناقصه (وجه التزام).تضمین انجام تعهدات.تضمین پیش پرداخت.تضمین حسن انجام کار.

اسلاید 115: تضمین شرکت در مناقصهمبلغ تضمین شرکت در مناقصه برحسب درصدی از برآورد هزینه اجرای کار به شرح زیر است:تا 100 میلیون ریال -5%.مازاد بر 100 تا 1000 میلیون ریال -5/0 درصد.مازادبر 1000 تا000/000/1 میلیون ریال-3/0 درصد.مازاد بر 000/000/1 میلیون ریال -2/0 درصد.اعتبار 3ماه و 3ماه دیگر قابل تمدید است.

اسلاید 116: ماده 34 – تضمین انجام تعهدات مبلغ تضمین انجام تعهدات در مورد معاملاتی که موضوع آن انجام امور ساختمانی یا باربری یا فروش ماشین آلات باشد 5% و در مورد سایر معاملات 10% مبلغ معامله است.تضمین انجام تعهدات پس از تحویل موقت و صدور گواهی تحویل موقت مسترد می گردد.در مواردی که به تشخیص کارفرما در خرید کالا حصول اطمینان از صحت عملکردآن براساس مشخصات مربوط لازم باشد،50%از ضمانتنامه آزاد ونصف آن پس از دوره تضمین و صدور گواهی تحویل قطعی مسترد می گردد (بند4 تبصره 1 ماده 8 آیین نامه تضمین برای معاملات دولتی مصوب 1382 و اصلاحی 1383).

اسلاید 117: توضیح راجع به تضمین انجام تعهداتبرنده حداکثر تا 7 روز پس از ابلاغ کارفرما باید تضمین رابسپارد.تضمین تاده میلیون ریال بمبلغ 5درصد است.نسبت به مازاد آن تا یک هزار میلیون ریال برابر 5هزارم.نسبت به مازاد آن تا یک هزار میلیون ریال بعدی 3هزارمدر صورت تجاوز از دوهزار میلیون ریال معادل 2هزارم مبلغ مازاد.اعتبار تا 3ماه پس ازتاریخ افتتاح پاکات و 3ماه دیگرقابل تمد ید.

اسلاید 118: ماده 35 – تضمین حسن انجام کار از مبلغ هر پرداخت (صورت وضعیت ماهانه ) به پیمانکار معادل 10 درصد آ ن کسر و در حساب سپرده نزد کارفرما نگهداری میشود . نصف آن پس از تصویب صورت وضعیت قطعی و نصف دیگر پس از تحویل قطعی مسترد میگردد . 80% مبالغ سپرده حسن انجام کار در ازای تضمین ها به پیمانکار باز گردانده می شود.

اسلاید 119: ماده 36 – پیش پرداخت کارفرما به منظور تقویت بنیه مالی پیمانکار ( 20 درصد مبلغ اولیه پیما ن ) به عنوان پیش پرداخت ،،پرداخت میکند (طبق تصویب نامه هیات وزیران مورخ 22/6/1371) پیمانکار باید معادل پیش پرداخت ضمانت نامه بانکی تسلیم کارفرما نماید . مهلت پرداخت هر قسط 20 روز از تاریخ درخواست پیمانکار و 10 روز از تاریخ ارائه تضمین می باشد.پیش پرداخت در قراردادهای ساخت تجهیزات معادل 25% مبلغ اولیه قرارداد است.کارفرما می تواند در مورد پیمانکاران ایرانی در ازای اخذ سفته با ظهر نویسی ضامن معتبر به تشخیص خود مبلغ پیش پرداخت را به حساب مشترک واریز نماید تا فقط به مصرف تجهیز کارگاه،تکمیل ماشین آلات و خرید مصالح کار مورد قرارداد برسد.

اسلاید 120: نحوه پرداخت وباز پرداخت پیش پرداخت طبق دستورالعمل8 درصد پس ازتحویل کارگاه...5/6 درصد پس از حمل 60 درصد تجهیزات و ماشین الات و تجهیز کارگاه.5/5 درصد بعد از انجام 30 درصد مبلغ اولیه پیمان طبق صورت وضعیت های موقت.برای باز پرداخت پیش پرداخت بابت قسط اول و دوم از تمام صورت وضعیت های کارکرد موقت(بدون احتساب تعدیل)معادل 5/14%از مبلغ ناخالص هر صورت وضعیت کسر می شود.برای باز پرداخت قسط سوم ،8% علاوه بر5/14%از مبالغ ناخالص هر صورت وضعیت به گونه ای کسر می شود که تمام مبالغ پیش پرداخت تا آخرین ص.و مستهلک شود.میزان ضمانت نامه ها به ترتیبی که اقساط پیش پرداخت مربوط واریز می گردد،همزمان و متناسبا کاهش داده می شود.

اسلاید 121: ماده 37 – پرداختها الف - پیمانکار در اخر هر ماه کارهای انجام شده را براساس فهرست بهای منضم به پیمان ( صورت وضعیت ماهیانه ) به مهندس ناظر تسلیم می نماید .ب – مهندس مشاور صورت وضعیت را تطبیق و کنترل و ظرف 10 روز برای کارفرما ارسال و کارفرما صورت وضعیت را کنترل و رسیدگی و پس از کسر وجوهات قبلی پیمانکار مبلغ قابل پرداخت را ظرف 10 روز به صورت چک در وجه پیمانکار صادر می نماید .

اسلاید 122: ماده 38 – پرداختهای ارزیالف - برای استخدام متخصصان خارجی پرداخت ارز از سوی کارفرما اگر تعهد شده باشد در مقابل پرداخت معادل ریالی به نرخ رسمی در اختیار پیمانکار قرار می گیرد .ب - برای تهیه مصالح و تجهیزات پرداخت ارز ازسوی کارفرما اگر تعهد شده باشد پس از تهیه پروفرمای خرید توسط پیمانکار ( با 90 روز اعتبار ) اقدام به گشایش اعتبار می شود .

اسلاید 123: ج - هر گاه صورت وضعیت ارسالی مورد تایید کارفرما نباشد تا 70 درصد مبلغ متعلقه به عنوان علی الحساب به پیمانکار پرداخت می شود . د – اصلاحات لازم حداکثر در 5 روز باید انجام شود . ه - اگر پیمانکار نسبت به ایراد کارفرما معترض باشد اعتراض خود را با ذکر دلیل ظرف یک ماه به کارفرما اعلام می کند . و – اگر پیمانکار در مهلت مقرر صورت وضعیت را اصلاح نکند مهندس مشاور با تایید کارفرما و به هزینه پیمانکار اقدام به تهیه ان می کند .

اسلاید 124: ماده 39- تحویل موقت الف - زما نیکه عملیات موضوع پیمان تکمیل گردید پیمانکار تقاضای تحویل موقت می کند . در صورت تایید مهندس مشاور تاریخ تحویل موقت تعیین و از کارفرما تقاضای تشکیل هیئت تحویل موقت (کارفرما+م.مشاور+بهره بردار+پیمانکار ) می شود . ب – کارفرما به گونه ای ترتیب کار را فراهم می کند که هیئت حد اکثر در مدت 20 روز در محل کار حاضر شود. ج – اگر به نظر مهندس مشاور عملیات موضوع پیمان اماده بهره برداری نباشد ظرف 7 روز از دریافت تقاضا نواقص به اطلاع پیمانکار می رسد . پیما نکار می تواند پس از انجام حداقل 97 درصد کار تقاضای تحویل موقت نماید.

اسلاید 125: د – مهندس مشاور تا تشکیل هیئت ، برنامه انجام ازمایشهایی را که برای تحویل لازم است به پیمانکار ابلاغ می کند تا روز تشکیل هیئت ، تسهیلات فراهم شود. ه – در صورت مشاهده نشدن عیب و نقص در کار، صورت مجلس تنظیم وپس از تایید کارفرما تحویل موقت انجام می شود .و – در صورت مشاهده شدن عیب و نقص ، برای پیمانکار مهلت تعیین می شود که پس از اعلام رفع نقص، صورت مجلس تنظیم می گردد .

اسلاید 126: ز – تاریخ شروع دوره تضمین از تاریخ تحویل موقت است . ح – در صورتی که عملیات موضوع پیمان اماده تحویل شود و پیمانکار تقاضای تحویل ننماید مهندس مشاورآماده بودن کار را به کارفرما اعلام و برای تشکیل هیئت اقدام می شود و موضوع به پیمانکار ابلاغ و پس از 10 روز پیمانکار اگر نماینده خود را معرفی نکند ، کارفرما با تامین دلیل، به وسیله دادگاه محل نسبت به تحویل اقدام می نماید . ط – در صورتیکه کار اماده تحویل شود و از سوی کارفرما اقدام نشود نحوه تحویل موقت و قطعی با رعایت حقوق طرفین طبق نظر هیئتی متشکل از نماینده سازمان مدیریت و برنامه ریزی و کارفرما و پیمانکار انجام می شود .

اسلاید 127: توضیح راجع به عدم تحویل کارفرمادر صورتیکه کار آماده تحویل شد وپیمانکار تقاضای تشکیل هیات(تحویل) شد و کارفرما امتناع از تحویل نمود و نماینده سازمان مدیریت را دعوت نکرد، پیمانکار می تواند از دادگاه محل پروژه طی دادخواستی تقاضای الزام کارفرما به تحویل نماید. ( فقدان این مورد از نواقص پیمان است).

اسلاید 128: ماده 40 – صورت وضعیت قطعی الف – پیمانکار حد اکثر تا یک ماه از تاریخ تحویل موقت صورت وضعیت قطعی را تنظیم و به مهندس مشاور تسلیم می نماید و وی نیز ظرف سه ماه برای تصویب کارفرما ارسال می کند . کارفرما ظرف دو ماه نظر نهایی خود را اعلام می دارد .ب – در صورتی که پیمانکار تا یک ماه از تاریخ تحویل موقت نسبت به تهیه صورت وضعیت قطعی اقدام نکند مهندس مشاور به هزینه پیمانکار،آ ن را تهیه و برای تصویب کارفرما ارسال می کند .

اسلاید 129: ماده 41- تحویل قطعی الف – در پایان دوره تضمین اعضای هیئت تحویل قطعی معین و به پیمانکار ابلاغ می شود که پس از باز دید کار و در صورت مشاهده نشدن عیب و نقص تحویل صورت گیرد و صورت مجلس نیز تنظیم و برای کارفرما ارسال می شود که در صورت تصویب به پیمانکار ابلاغ میشود . ب – در صورت مشاهده شدن عیب و نقص ، پیمانکار ظرف 15 روز باید انها رارفع نماید در غیر این صورت خود کارفرما به هزینه پیمانکار به اضافه 15 درصد رفع نقص می نماید . ج – اگر کارفرما با وجود تقاضای پیمانکار اقدام به اعزام هیئت تحویل نکند و تاخیر بیش از دو ماه باشد و پس از تقاضای مچدد پیمانکار و انقضای یکما ه کارفرما اقدام نکند، عملیات موضوع پیمان تحویل قطعی شده تلقی میگردد .

اسلاید 130: ماده 42 – مسئولیتهای دوره تضمین معایب و نقایص دوره تضمین باید توسط پیمانکار رفع شودحسن انجام کار سانکسیون دوره تضمین است.

اسلاید 131: ماده 43- بروز حواد ث قهریالف - جنگ انقلاب اعتصاب عمومی شیوع بیماریهای واگیر دار زلزله سیل و طغیان های غیر عادی اتش سوزی های دامنه دار طوفان وحوادث مشابه خارج از کنترل دو طرف حوادث قهری هستند.حوادث قهری ادامه کار را برای پیمانکار ناممکن می سازد.طرفین توان مقابله با حوادث قهری ندارند. خارج از اراده طرفین است.حوادث قهری غیر قابل پیش بینی هستند.طرفین مسئول خسارت های وارده به طرف دیگر نیستند.پیمانکار موظف به حفاظت از کار در وضعیت قهری می باشد.جبران خسارت وارده به کار به عهده کارفرما .

اسلاید 132: حوادث قهری شامل موارد زیراستجنگ ،اعم ازاعلام شده یا نشده یا اشغال به وسیله بیگانگان.شورش، انقلاب،کودتای نظامی یا جنگ داخلی.تشعشعات هسته ای،یا نشت سایر مواد رادیو اکتیو وسمی.اعتصاب های عمومی کارگری،شیوع بیماریهای واگیردار.زلزله،سیل،طغیانهای غیر عادی، آتش سوزی های دامنه داروغیرقابل کنترل.عدم انجام تعهد ،قصور به حساب نمی آید.موارد باید بی درنگ به طرف دیگر اطلاع داده شود.هزینه های اضافی دوران حوادث به پیمانکار پرداخت می شود.جبران خسارت کاربه عهده کارفرماست.جبران خسارت به ماشین آلات وابزار پیمانکاربه عهده پیمانکار است.در epc در شرایط قهری بیش از 180 روز، پیمان خاتمه می یابد.

اسلاید 133: ز – خسارت های وارده به ساختمان ها و تاسیسات موقت وماشین الات وابزار و وسایل پیمانکار به عهده پیمانکار است.ح – پس از رفع وضعیت قهری اگر کارفرما اعاده کارها را به حالت پیش از وقوع حادثه لازم و میسر بداند پیمانکار مکلف به اجرای کارها می باشد.ط – اگر کارفرما ادامه یا اعاده کارها به وضع اولیه را ضروری تشخیص ندهد یا اگر وضعیت قهری بیش از 6 ماه ادامه یابد به پیمان خاتمه میدهد.

اسلاید 134: ماده 44- ممنوعیت قانونیالف – پیمانکار اعلام می کند که در موقع عقد پیمان مشمول قانون منع مداخله نیست در غیر این صورت پیمان فسخ میشود.ب – تغییراتی که در صاحبان سهام میزان سهام مدیران یا بازرسان شرکت پیمانکار پیش اید پیمان فسخ میشود.ج – تغییراتی که در دستگاه های دولت یا کارفرما پیش اید به محض وقوع منع قانونی و عدم رفع،کارفرما به پیمان خاتمه می دهد.

اسلاید 135: ماده 45 – حقوق انحصاری ثبت شدهالف – پیمانکار کارفرما را در مقابل تمام دعاوی و خسارت ها ... در اجرای موضوع پیمان ایجاد شود مصون میدارد. ب – کارفرما تایید مینماید که اسناد پیمان موجب نقض حقوق حمایت شده نمیشود .

اسلاید 136: ماده 46 - موارد فسخ پیمانتأخير در تحويل گرفتن كارگاه. تأخير در ارائه برنامه زماني تفصيلي. تآخير در تجهيز كارگاه. تأخير در شروع عمليات موضوع پيمان. تأخير در اتمام هر يك از كارهاي پيش بيني در برنامه زماني تفصيلي. تأخير در اتمام كار به مدت بيش از يك چهارم مدت پيمان. عدم شروع كار پس از رفع وضعيت قهري . بدون سرپرست گذاشتن كارگاه يا تعطيلي كردن كار. عدم اصلاح كارهاي معيوب.(پس از اخطارهای کتبی).تأخير در پرداخت دستمزد كارگران. پرداخت رشوه. واگذاري پيمان به شخص ثالث

اسلاید 137: ماده 46 – موارد فسخ پیمانکارفرما می تواند در موارد زیر پیمان را فسخ کند :1- تاخیر در تحویل گرفتن کارگاه ( 30 روز )2 – تاخیر در ارائه برنامه زمانی تفصیلی 3 – تاخیر در تجهیز کارگاه4 – تاخیر در شروع عملیات موضوع پیمان (بیش از یک دهم مدت پیمان یا 2ماه )5 – تاخیر در اتمام هر یک از کارها (بیش از نصف مدت تعیین شده )6 – تاخیر در اتمام کار ( بیش از یک چهارم مدت پیمان)

اسلاید 138: 7 – عدم شروع کار پس از رفع وضعیت قهری8 – بدون سرپرست گذاشتن کارگاه یا تعطیل کار (بیش از 15روز)9- عدم انجام دستور مهندس مشاور ( عدم اصلاح کارهای عیوب)10 – انحلال شرکت پیمانکار11 – ورشکستگی پیمانکار یا توقیف اموال و ماشین الات 12 – تاخیر در پرداخت دستمزد کارگران ( بیش از یک ماه )13 – واسطه کاری پیمانکار برای تحصیل پیمان(پرداخت رشوه).14 – واگذاری پیمان به شخص ثالث. 15 – مشمولیت ممنوعیت قانونی پیمانکار

اسلاید 139: ماده 47 – اقدامات فسخ پیمانالف – کارفرما موارد فسخ را به پیمانکار ابلاغ میکند . پیمانکار ظرف 10 روز دلایل خود را اعلام میکند در غیر این صورت و مردود بودن اعتراض پیمان فسخ میشود .ب - کارفرما تضمین انجام تعهدات و حسن انجام کار را ضبط میکند . تمام اموال و تدارکات پیمانکار را در اختیار میگیرد و از او دعوت می کند که ظرف یک هفته نماینده برای صورت برداری و تهیه صورت مجلس معرفی نماید. در غیر این صورت کارفرما با تامین دلیل با حضور نماینده دادگاه اقدام می کند.

اسلاید 140: ماده 48 – خاتمه پیمانهرگاه کارفرما بنا به مصلحت خود تصمیم به خاتمه پیمان بگیرد موضوع را به پیمانکار ابلاغ می کند ( نباید بیش تر از 15 روز باشد ) .اقدامات پس از خاتمه دادن پیمان:1 – کارفرما ان قسمت از کارها را که نا تمام است تحویل قطعی و ان قسمت را که پایان یافته است تحویل موقت می گیرد.2 – پیمانکار مکلف است به هزینه خود در مدت مناسب با توافق کارفرما معایب کارهای ناتمام را رفع نماید.3 – پیمانکار باید نقشه ها و کاتالوگ ها و قراردادهای پیمانکاران جزء را به کارفرما تحویل دهد .4 – صورت وضعیت کارهای انجام شده طبق ماده چهل تهیه می شود.5 – بهای مصالح وتجهیزات باقیمانده طبق توافق دو طرف در صورت وضعیت منظور می شود.

اسلاید 141: 6 – پیمانکار باید پس از ابلاغ خاتمه پیمان قراردادهای خود با پیمانکاران جزء و اشخاص ثالث خاتمه دهد .7 – هزینه ها و خسارت های اشخاص ثالث پس از تایید کارفرما به حساب بستان کاری پیمانکار منظور میشود.8 – کارفرما تاسیسات وساختمان ها ی موقتی را با پرداخت بهای ان ها در اختیار می گیرد .9 – پیمانکار مکلف به تخلیه مصالح مازاد و خارج کردن تجهیزات در ظرف 3 ماه است.10 – تضمین انجام تعهدات پیمانکار حداکثر تا یک ماه پس از تحویل موقت که صورت وضعیت موقت ازاد می شود.11 – تضمین حسن انجام کار قسمت تحویل موقت شده و قسمت تحویل قطعی شده طبق ماده 35 آزاد می شود.

اسلاید 142: ماده 49. تعليقکارفرما مي تواند در مدت پيمان، اجراي کار را براي يک بار و حداکثر سه ماه معلق کند. در اين صورت بايد مراتب را با تعيين تاريخ شروع تعليق به پيمانکار اطلاع دهد. کارفرما و پيمانکار در مورد ماشين الاتي که پيمانکار مايل است در مدت تعليق از کارگاه خارج نمايد بدون پرداخت هيچ نوع هزينه اي توافق مي کنند. اجاره مربوط به دوران توقف آن تعداد از ماشين آلات که در کارگاه باقي مي مانند بر اساس توافق طرفين به پيمانکار پرداخت مي شود.هر گاه عوامل موجب تعليق کار برطرف شود، کارفرما با تعيين مهلتي براي پيمانکار به منظور آماده نمودن کارگاه و تاريخ شروع مجدد کار را ، به پيمانکار ابلاغ مي کند.

اسلاید 143: ماده 50. تسريع کار، خسارت تاخير کاراگر در مقابل اتمام پيش از موعد کار در اسناد و مدارک پيمان پرداخت هزينه تسريع کار به پيمانکار پيش بيني شده باشد و پيمانکار پيش از سپري شدن مدت پيمان عمليات موضوع پيمان را تکميل کند و آماده تحويل نمايد پيمانکار محق به دريافت هزينه تسريع طبق شرايط پيش بيني شده مي باشد.در پايان کار در صورتي که مدت انجام کا ر پيش از مدت اوليه پيمان به علاوه مدتهاي تمديد شده باشد مهندس مشاور با رعايت مدت تاخير غير مجاز پيمانکار را تعيين مي کند تا پس از تصويب کارفرما ملاک محاسبه خسارت تاخير قرار گيرد.

اسلاید 144: ماده 51. صورت حساب نهايي.صورت حساب نهايي پيمان که ظرف مدت سه ماه از تاريخ تصویب صورت وضعيت قطعي توسط کارفرما تهيه مي شود عبارت است از مبلغ صورت وضعيت قطعي که تهيه و تصويب مي شود و مبلغي که بر اساس اسناد و مدارک پيمان به مبلغ بالا اضافه يا از آن کسر مي گردد مانند وجوه ناشي از تعديل آحاد بها، بهاي مصالح، تجهيزات و ماشين آلات تحويلي کارفرما به پيمانکار.در صورتي که پيمانکار نسبت به صورت حساب نهايي تهيه شده توسط کارفرما معترض باشد و اعتراض خود را در مهلت تعيين شده اعلام کند و اعتراض او مورد پذيرش واقع نشود پيمانکار مي تواند بر اي حل مساله خود طبق موارد حل اختلاف اقدام نمايد.

اسلاید 145: ماده 52. تسويه حسابهر گاه بر اساس صورت حساب نهايي که به شرح تهيه شده است پيمانکار بستانکار شود طلب او حداکثر در مدت يک ماه از تاريخ امضاي صورت حساب نهايي يا اعلام کارفرما پرداخت مي گردد و به غير از نصف تضمين حسن انجام کار که تا تحويل قطعي بايد نزد کارفرما باقي بماند ديگر تضمين هاي پيمانکار از هر نوع که باشد بي درنگ آزاد مي شود.هر گاه بر اساس صورت حساب نهايي پيمانکار بدهکار شود مکلف است که در مدت يک ماه از تاريخ امضاي صورت حساب نهايي يا اعلام کارفرما به شرح بالا طلب کارفرما را بپردازد و اگر از اين پرداخت استنکاف ورزد يا تاخير نمايد کارفرما حق دارد بدون انجام تشريفات قضايي طلب خود را از محل سپرده ها و تضمين هاي پيمان کار وصول نمايد و اگر مبالغ اين تضمين ها تکافو ننمايد با رعايت قوانين جاري کشور از ديگر دارايي هاي او وصول کند.هر گاه پيمانکار در مهلت مقرر در بالا طلب کارفرما را پرداخت کند به غير از نصف کسور تضمين حسن انجام کار، که تا تحويل قطعي نزد کارفرما باقي مي ماند بقيه ضمانت نامه ها و سپرده هاي او به هر عنوان که باشد بي درنگ آزاد مي شود.

اسلاید 146: ماده 53. حل اختلافراه های حل اختلاف در اجرا یا تفسیر مفاد پیمان:1 – سازش از طریق مذاکره طرفین.2 – سازش از طریق کارشناسان طرفین.3 – رسیدگی از طریق ارجاع موضوع به داوری طرفین.4 – رسیدگی از طریق ارجاع موضوع به داوری سازمان مدیریت و برنامه ریزی ( شورای عالی فنی ) .5 – رسیدگی از طریق ارجاع پرونده به دادگاه صالحه.

اسلاید 147: ماده 54. قوانين و مقررات حاکم بر پيمانقوانين و مقررات حاکم بر پيمان منحصرا قوانين و مقررات کشور جمهوري اسلامي ايران است. نماينده کارفرما نماینده پیمانکار نام ونام خانوادگی نام ونام خانوادگی

اسلاید 148: منابع1- اتحاد ، علی مراد ، مجموعه ضوابط ، قوانین ومقررات پیمانکاری پروژه های صنعتی ( طرح و ساخت ) تهران : انتشارات بهینه . سال 1384 . تلفن : 44422232 2 – ارجمند ، محمد علی . متره و براورد و اصول اولیه پیمانکاری . تهران : ازاده . سال 1383 .3 – اسپینر ، ام پت. مدیریت پروژه . ترجمه مهندس محمود زرگر و دکتر مهدی علی نیا. تهران: اشیان4 – اسکینی ، ربیعا. حقوق تجارت بین الملل . تهران: ندا ( نشر دانش امروز ). سال1371. 5 – اخلاقی ، بهروز. اصول قراردادهای تجاری بین المللی / موسسه یکنواخت کردن حقوق خصوصی.ترجمه وتحقیق بهروز اخلاقی و فرهاد امام . تهران : موسسه مطالعات و پژوهشهای حقوقی شهر دانش. سال 1379. تلفن : 4_ 88811581.6 – اصغر زاده ، عبدالله . اشنایی با تجارت بین الملل. تهران : موسسه مطالعات و پژوهشهای بازرگانی.سال 1374.تلفن :66933655

اسلاید 149: 7– افتخاری ، جواد . حقوق مدنی (3 ) کلیات عقود و حقوق تعهدات. تهران : نشر میزان. سال 1382.تلفن 88306202 8 – اکبری ، محسن . بررسی موانع حقوقی توسعه خرید و فروش الکترونیکی در ایران. تهران : موسسه مطالعات و پژوهشهای بازرگانی ، سال 1384. تلفن : 66422378 .9 – الماسی ، نجاد علی. حقوق بین الملل خصوصی. تهران : میزان. سال 1383. تلفن : 88306202.10 – بازگیر ، یدالله. منتخب اراء دیوان عالی کشور در قراردادها به همراه نمونه قرارداد وشرایط عمومی و خصوصی پیمان . تهران: انتشارات فردوسی . سال 1381. تلفن : 33111951.11 – پاکدامن ، رضا. راهنمای تنظیم قراردادهای بین المللی سرمایه گذاری مشترک صنعتی به انضمام مجموعه مقررات سرمایه گذاری خارجی در ایران و نمونه قراردادها. تهران : موسسه موسسه مطالعات و پژوهشهای بازرگانی. سال 1383. تلفن : 66939329.

اسلاید 150: 12 – پاکدامن ، رضا. مجموعه قوانین و مقررات قراردادهای پیمانکاری و مهندسی مشاور. تهران : مرکز اموزش و تحقیقات صنعتی ایران . سال 1383.13 – پاکدامن ،رضا . مدیریت قراردادهای بین المللی . تهران :شرکت چاپ و نشر بازرگانی وابسته به موسسه مطالعات و پژوهشها ی بازرگانی . سال 1384 . تلفن 66939329. 14 – راشدی اشرفی ، علیرضا. مجموعه اطلاعات مورد نیاز در بازرگانی خارجی. تهران : نشر قانون . سال 1384 . تلفن : 92 _6648509.15- دبیرخانه شورای عالی انفورماتیک . قراردادهای انفورماتیک را چگونه مذاکره و منعقد کنیم . تهران :موسسه زحل چاپ. سا ل 1380. تلفن :22250461 داخلی 302 و 22221990.16-راجر فیشر و ویلیام یووی . اصول و فنون مذاکره . ترجمه دکتر مسعود حیدری .تهران : سازمان مدیریت صنعتی . سال 1383 . تلفن :66401783 و 66963301.17- زینال زاده ، ایرج. مدیریت خرید. راهنمای خرید خارجی و سیستم های خرید. تهران : موسسه مطالعات و پژوهشهای بازرگانی. چاپ اول سال 1381. تلفن : 66939329.

اسلاید 151: 18 – سازمان مدیریت و برنامه ریزی کشور. موافقت نامه، شرایط عمومی و شرایط خصوصی پیمان . نشریه شماره 4311. تهران : معاونت امور اداری ، مالی و منابع انسانی ، مرکز مدارک علمی. سال 1384.19 – ساسان نژاد ، امیر هوشنگ. مجموعه قوانین و مقررات مالیاتی. تهران : انتشارات فردوسی . سال 1383. تلفن : 33111951.20 - ساسان نژاد ، امیر هوشنگ ، نمونه قراردادها. تهران : انتشارات فردوسی. سال 1382 . تلفن : 33111951 .21 – صاحبی ، مهدی. تفسیر قراردادها در حقوق خصوصی . تهران : انتشارات ققنوس. سال 1376. تلفن : 66408640.22 – طارم سری ، مسعود . حقوق بازرگانی بین المللی . تهران : موسسه مطالعات و پژوهش های بازرگانی . سال 1382 . تلفن : 66939329.

اسلاید 152: 23 – عبادی ، محمد علی. حقوق تجارت. تهران : گنج دانش . سال 1373. تلفن : 33110575.24 – علی مددی، مصطفی. حسابداری قراردادهای بلند مدت پیمانکاری . تهران : سازمان حسابرسی ، مرکز تحقیقات تخصصی حسابداری و حسابرسی ، سال 1384.25 – قربانی ، فرج الله و عباس قربانی. مجموعه کامل قوانین ومقررات مالی و محاسباتی به انضمام قانون برنامه چهارم توسعه اقتصادی ،اجتماعی و فرهنگی. تهران : انتشارات دانشور.سال 1383.تلفن:33113911. 26 – کاتوزیان ، ناصر.). دوره مقدماتی حقوق مدنی ( اعمال حقوقی – قرارداد – ایقاع تهران : شرکت سهامی انتشار . چاپ نهم. سال 1383. تلفن : 66413684.27 – کشاورز ، بهمن. . تهران : نشر کشاورز. سال 1381. 28 – مسعودی ، علیرضا. ضما نت نامه های بانکی در حقوق ایران و تجارت بین الملل. با دیباچه دکتر بهروز اخلاقی استاد دانشگاه تهران. تهران : شهر دانش . سال 1383. تلفن : 88811581.29- موسسه مطالعات و پژوهش های بازرگانی. قراردادهای بین المللی بای بک. تهران : شرکت چاپ و نشر بازرگانی . سال 1372. تلفن :4 _88827103

اسلاید 153: 30– ناصرزاده، هوشنگ . مجموعه قوانین « قانون مدنی » . تهران : انتشارات خورشید. سال 1385.تلفن : 66490532.31 – هاریس ، چارلزادیسون. فنون مذاکرات تجاری ( راهنمای کاربردی ) ، ویژه صادرکنندگان. مترجم محمد ابراهیم گوهریان. تهران : شرکت چاپ و نشر بازرگانی وابسته به موسسات مطالعات و پژوهش های بازرگانی. سال 1382. تلفن : 66939329.32 – یوسفی ، مرتضی. فرهنگ حقوقی مبایعه نامه،اجاره نامه در معاملات املاک . تهران : آب نگاه .1386.33 – یوسفی ، مرتضی .مهارت تنظیم قرارداد حقوقی (پیش فروش آپارتمان) در معاملات املاک . تهران : آب نگاه .1386.34 –یوسفی ، مرتضی . مهارت تنظیم قرارداد حقوقی مبایعه نامه در معاملات املاک. تهران :آب نگاه . 1386.35 – خسروی ، مصطفی قلی و مجید .اطلاعات لازم جهت انجام معاملات غیر منقول (ملکی).تهران :نظری. 1386.

اسلاید 154: 36- اسماعیلی هریسی، ابراهیم. شرح حقوقی پیمان. تهران:سازمان مدیریت و برنامه ریزی .سال 1383.37- اسماعیلی هریسی، ابراهیم. مبانی حقوق پیمان. تهران: یاداوران. سال 1384.38 – اسماعیلی هریسی. شرح و تفسیر قانون برگزاری مناقصات. تهران :انتشارات دادگستر.1387.39 – www. Tco.gov.ir/ law/ farsi/ Agreements/ general/ ho 1- 1 h40 - http : tec.mpreg.ir/ fanni/ dtsaindez.htm.41-www.tco.ac.ir/law/farsi/agreement/general/he.htm.42-www.entesharco.com/booksf/hoghoogh/

اسلاید 155: موفق و موید باشید.پایان