قوانین شهری

قوانین شهری

اسلاید 1: بلوک و بر

اسلاید 2: تعاریف

اسلاید 3: برای انجام خدمات و فعالیت های شهری و اقدام در جهت تأمین ساختمان ها، فضاهای شهری و برنامه های عمران شهری حدودی لازم است که بتوان در آن حدود به انجام خدمات شهری و برنامه ریزی در زمینه این خدمات پرداخت. لذا، حدودی را برای این خدمات تعیین می کنند و معمولاً این حدود از طرف مسئولین امور شهری و شهرداری ها مشخص می شود تا بتوان در یک برنامه زمانی مشخص به نوسازی و گسترش شهر پرداخت و خدمات شهری مورد نیاز آن را اعم از برق، آب، تلفن، مسکن، فضای سبز و ... تأمین کرد. این حدود را معمولاً محدوده شهر می گویند.محدوده شهر

اسلاید 4: اما در صورتی که شهر در تمام این محدوده گسترده نشده و تنها در قسمت هایی از آن توسعه یافته باشد، مقدار اراضی ساخته شده را در داخل این محدوده شهری، محدوده ساخته شده شهر گویند. در واقع محدوده ساخته شده شهر عبارت از مساحت محدوده شهر منهای اراضی ساخته نشده در داخل این محدوده. این محدوده بر اساس نیازهای آتی شهر در یک دوره 25 ساله تعیین می گرددمحدوده شهر

اسلاید 5: محدوده شهرمحدوده های شهری شامل:- محدوده خدماتی- محدوده قانونی- محدوده استحفاظی یا حریم شهر- حوزه شهری

اسلاید 6: محدوده خدماتیآن قسمت از محدوده شهری است که شهرداری در آن موظف به ارایه خدمات شهری و صدور پروانه می باشد.محدوده خدماتی معمولا منطبق بر محدوده قانونی بوده و شهرداری موظف به انجام خدمات شهری و کنترل ساخت و سازها می باشد.. این محدوده بر اساس نیازهای آتی شهر در یک دوره 25 ساله تعیین می گردد

اسلاید 7: محدوده قانونی شهردر شهرهایی که طرح جامع یا هادی برای آنها تهیه شده، شامل محدوده خدماتی به اضافه محدوده توسعه آینده شهر که در طرح جامع یا هادی منظور گردیده است، خواهد بود.محدوده قانونی معمولا برای ارایه خدمات شهری احداث ساختمانها و فضاهای شهری و انجام برنامه های عمران شهری مشخص می شودکه شهر در گستره آن توسعه می یابد.محدوده قانونی برای مدت 25 سال مشخص می شود.اصطلاح محدوده قانونی در طرح های جامع و در شهرداری به نام محدوده خدماتی خوانده می شود.

اسلاید 8: محدوده استحفاظی (حریم شهر)حریم عبارت است از خط کمربندی یا منطقه ای که تحت نفوذ مستقیم گسترش شهر قرار دارد.حریم شهری عبارت است از اراضی و املاک متصل به حد خارجی محدوده قانونی شهر که حدود آن طبق مقررات شهرداری و شورای شهر تعیین می شود.حریم شهر: به منظور توسه آتی بعدی شهر در مراحل زمانی آینده در اطراف محدوده شهرها حدودی تعیین می شود که به آن حریم شهر اطلاق می شود و شهرداری موظف به حفظ و نگهداری این زمین ها و جلوگیری از ساخت و سازهای بی رویه در این محدوده می باشد.

اسلاید 9: محدوده استحفاظی (حریم شهر)محدوده استحفاظی یا حریم شهر: محدوده استحفاظی اصطلاحی که در وزارت راه و شهرسازی مرسوم است و حریم شهر در وزارت کشور می باشد.حریم شهر در برگیرنده محدوده قانونی شهر می باشدساختمان های و تاسیساتی که در خارج از محدوده قانونی و حریم شهرها می توانند ایجاد گردند، عبارتند از :1- شهرک با حداقل 500 قطعه زمین2- غیر شهرک شامل ساختمان ها و تاسیسات عمومینظارت اساسی بر محدوه استحفاظی به عهده استانداری ها و فرمانداری ها می باشد.

اسلاید 10: حوزه شهریبه کلیه نقاطی که در داخل و یا خارج از محدوده قانونی شهر قرار داشته و از حدود ثبتی و عرفی واحدی تبعیت نماید، حوزه شهری اطلاق می شود.حوزه شهری ممکن است بزرگتر و یا کوچکتر از محدوده حریم شهر باشد.

اسلاید 11: تعاریف – حوزه استحفاظی- محدوده شهر- محدوده قانونی=محدوده خدماتیمحدوده شهر: برای انجام خدمات و فعالیت های شهری تا بتوان در یک برنامه زمانی مشخص به نوسازی و گسترش شهر پرداخت و خدمات شهری مورد نیاز آن را اعم از برق، آب، تلفن، مسکن، فضای سبز و ... تأمین کردحریم شهر: به منظور توسه آتی بعدی شهر در مراحل زمانی آینده در اطراف محدوده شهرها حدودی تعیین می شود که به آن حریم شهر اطلاق می شود (املاک متصل به حد خارجی محدوده قانونی شهر)(در برگیرنده محدوه قانونی شهر است)محدوده خدماتی: شهرداری در آن موظف به ارایه خدمات شهری و صدور پروانه می باشد.25 سالهمحدوده قانونی: شهرهایی که طرح جامع دارند، شامل محدوده خدماتی به اضافه محدوده توسعه آینده شهر که در طرح جامع یا هادی منظور گردیده است، خواهد بود. 25 ساله