نقشه كاداستر در حوزه های روستايی كشور و نقش آن در تسريع روند توسعه روستایی

صفحه 1:
زارت میتی كردلورندكلن. د نويد رقلهی - علی کلشلنی - علی صلدفی 

صفحه 2:
1- صفحه اول 2 قووست 3- جكيده کاداستر روسافاندهن یات کالبدي: واحدهاي روبغاني: 5- نقش کاداستر و توسعه پایدار روستايي 6 ادامه نقش کاداستر و توسعه پایدار روستايي 7+ادایبه نقش کاداستز و توسعه پایدار زوستاین 8- نتیجه گیری 9 منابع 0- صفحه پایانی 

صفحه 3:
چکیده با توجه به سابقه روستانشيني در کشور ایران و اهمیت دستيابي به توسعه ؛ نمي توان بدون در نظر گرفتن ‎she air‏ اجتماعي و اقتصادي حاکم بر جامعه روستايي کشور؛ آرزوي تحقق این پدیده را ‎cubl‏ . شناخت نیازهاء كمتودها امكانات و الزمات عاكم بر اين ‎wells‏ في :توائد رون دشاني به توسعة دن ‎Ly gaat‏ تستهيل يا كته تماند . جوتبعه :پایدار روتستايي .نیز یک كادفي ياشد كه در تتيجة حصول انه آن‌بازندي هاچ مادي ق تعتوي این جامعه محروم با دستيابي به رفاه به سیب ارتقاء سطح کیفیت زندگي و کاهان ففرجو ات تیمیدز اقتصاد تقایل حصول خداهم‌یود نس ‎weil‏ ‏امر نیاز به يك برنامه ريزي سيستمي و همه جانبه را طلب مي کند . بهتر مي دانیم در جامعه ايراني , بخصوص, جامعه روستايي کشور موضوع مالکیت بر منابع تولید و مسکن با حساسیت بيشتري پيگيري مي گردد . در قرایند.توسقه پابدار رونتتاني ایجاة تخس, مهارکت. اعطاق. متئولیت. اتبازدهي و او هه مهتم جر ز اعطاي فالكيت به شد كل دقييق مع جواتد از چالش ‎anwlS gasses gale jl asus gla‏ رو شرايط ‎‘els Ly qualia,‏ شکوفایي جامعه و:زیر ساخیهاي افتصامي و اعساعي آن به ازسعان آوزد.. 

صفحه 4:
کاداستر و ساماندهي بافت کالبدي واحدهاي روستايي فقر اقتصادي حاكم برجوامعٍ روستایی واز سوئي بافت فرسوده و غیر استاندارد مساكن روستايي كشور از جمله موانع براي توسعه فيزيكي كالبدي اين نقاط به حساب مي آيد . روستائيان براي دستيابي به يك منيع مالي و حمايتي نظير وام هاي بانكي كشور نياز به برخورداري از اوراقي كه هويت و مالکیت اینگونه بناها را تضمین کند ,دارند : چرا که اصلي ‎Gay‏ ملاك معیار براي ‎wh csr‏ يك مسکن برخوردار بودن آن واحد از معیاری بنام سند مالكيت مسکن هوزد:نظر ‎as‏ باشد . فعاسفانه به سیب تترانط بارتحن: اجتفاعی: فرهنگي و سیاسي حاکم بر جوامع زوستتاي اين مهم تاکنون آنچنان که شایسته است محقق نگردیده ات ولن:با حزکت های:جهمیچون:متجوز سبد مالكيت بر اماكن رومجاي كه ناد سین ون سوعی ار صوانان آویه جسان‌من اد من توان.برخورداري از يك شرایط مناست بزاي استفاده:روستائیان از تسهيلات بانكي کشور امیدوار بود. سیستم کاداستر و بهره گيري از آن مي تواند زمینه را براي صدور سند بر اماکن مسكوني روستايي فراهم نموده و ما در اين کانون ها شاهد کاهش و و یا از بين رفتن ناعدالتي حاکم بین دو جامعه روستا و شهر حتي در دریافت از متایع ملي کشور باشیم . 

صفحه 5:
نقش کاداستر و توسعه پایدار روستايي هنگامي که از توسعه پایدار بحث مي گردد , مهم ترین مقوله پايداري آن در روندي طولاني مي باشد ؛ در حقیقت در استراتژي توسعه پایدار بدنبال تغییرات ساختاري و بنيادي در نظام و سیستم هاي اجتماعي, اقتصادي, فرهنگي حاکم بر محیط طبيعي و انساني مي باشیم . بطوریکه این روند متضمن يك رو یه مثبت و با ثبات براي حفظ محیط ريست و ایجاد شرایطن متعادل و متتاسب براي زسنت: انسان»های ساكق در اتن محيط عاشح . اسعرائدي توسعة تابدار ذا اعمال مديريت بهينه و بكاركيري عوامل و نهادهايي اجرايي و فني . با طراحي درست سعي در توسعه , ترقي و بيشرفت جامعه حال و أينده دارد . استراتزي توسعه يايدار روستايي يك فرايند بلند مدت است كه در نتيجه ان ؛ توسعه كشاورزي نيز مي تواند محقق كردد . در توسعه روستايي هدف عمده كاهش نابرابري هاي موجودو شكاف هاي رويه افزايش بين دو جامعه شهر و روستا مي باشد . 

صفحه 6:
ادامه نقش کاداستر و توسعه پایدار روستايي جامعه روشتايي کشورهاي درخال توسعه را کذة.مي توان از جملة فقترترین اراد جامعه. انسانی تلفي تبودرو درراین: ميان نوسي پایدار با این روي کرد ؛ نتیجه مورد انتظار در لن را تامین نیاز مندي هاي اجتماعي , اقتصادي , فرهنگي اين افراد دانسته و سعي دز:ایجاد جامیته اي مرقه با ارتقاة سطح کینیت کمب وکیقن زندگن آنان:وگاهش نایرانزی های جاکم و فقر ژوبه افزایش :در ‎gil‏ ‏جوامع را مذ نظر ذارة: این آمر مي ‎died Walle?‏ زير سات ها , ایچاد امکانات و سایر عوامل توسعه اي محقق گردد و شرایط زا برا حفط و تبات صتابع اتساني. و اجتماعي.و طبيعي .ون شور علي الخصوص جوامع روستايي فراهم نماید از پیش شرطهاي ضروري براي توسعه پایدار روستايي در اولین رکن شخصیت دهي , توجه و به هویت این جامعه متفاوت از شهر مي باشد . 

صفحه 7:
ادامه نقش کاداستر و توسعه پایدار روستايي در حاشیه ماندن و تضعیف و از بین رفتن ثبات اجتماعي و اقتصادي و فرهنگي جامعه روستايي و عدم ارزش دهي مناسب به آن و نبود مشوق هايي براي ایجاد و تقوبت حس مشارکت در میان افراد جامعه روستايي؛ نتیجه ت همانند شرایط حاگم.ببرجامعه آمتروز وا ببه ارمغان نخواهد آورد.: ایجاد: تقویت و ایجاد مسئولیت پذيري هريك از آحاد جامعه روستايي و دخیل دانستن آنان در تعیین سرنوشت خود و کشور امري مهم و ضروري مي باشد . رفع مسئولیت و ققدان امتیازات مادي و معنوي از اين جامعه بتوعي شرایط تبدیل ‎cl, ay Ly adele Gul‏ جامفة متژوي و توسعه نيافته اینجاة خواهد نقود ‎GIGS’.‏ ‏مالکیت شخصي , هميشه دغدغه خاطر و نگراني تك تك افراد روستايي کشور از گذشته‌احال بوده انبت:و اين انز دحالت آنتان:زا دز زوند توسغهتو عمران روستايي کشور را با ندي و اخلال رو برو نموده است . ایجاد و ارزش دهي به وضعيت مالكيت: املاك و اهجیت به-مالکیت-شخصيزبه:صتورت فانوني:و: درست مي تواند در كاهش و رفع نگراني ها و چالش هاي پیش روي جامعه روستايي موثر بوده باشد . 

صفحه 8:
در نهایت بطور خلاصه اهدافي را که مي توان در ایجاد سیستم کاداستر در نواحي روستايي جستجو کرد به شرح ذیل مي باشد : - ایجادسیستم و بانك اطلاعاتي از وضعیت املاك و مستحدثات موجود در حوزه هاي روستايي - روشن شدن وضعي ت مالکیت در کانون هاي روستايي کشور - ایجاد وئیقه براي استفاده از تسهیلات بانكي و سایر نهادهاي مالي و حمايتي - کاهش میزان مهاجرت و دگر گوني هاي کمي و كيفي در بافت و کالید روستاها . - افزایش امنیت اجتماعي و اقتصادي به سبب روشن شدن حق تصرف و مالکیت در روستا . - کاهش هزینه هاي اجتماعي و اقتصادي دولندر انجام فعالیت هاي توسعه اي . - کاهش تعداد پرونده و مراجعات به مراجع قضايي به سب روشن شدن وضعیت مالکیت بر املاك . - کاهش اختلافات و درگيري ها در روستاهاي کشور - احراز هویت و افزایش عدالت جتماعي در کانون هاي روسنايي - کاهش تعارضات و سوء استفاده هاي احتمالي از منایع ملي و شخصي اهمیت به بافت تاريخي و فرهنگي روستاها یه سبب روشن شدن وضعیت مالکیت بر آنها . - تسهیل امکان ‎Jas‏ و انتقال املاك روسنايي و افزایش ارزش اقتصادي آنها . - ایجاد رونق قتصادي, افزایش اشتغال و کاهش مهاجرت از روستاها به شهرها - ترفنع جایگاه مالکیت و اهمیت تبت اسناد در میان روستانیان کشور . - ایجاد مکانیزم مناسب در اخذ مالیات و افزایش درآمدهاي دولت و تسریع روند توسعه 

صفحه 9:
منابع سعيدي , عباس و دیگران , سطح بندي روستاهاي کشور ؛ بنیاد مسکن انقلاب اسلامي ,گزارش سوم , 1372 , صفحه ‎٩۲‏ . سعيدي: عباس شالوده مکان يابي و استقرار روستاهاي جدید . بنیاد مسکن انقلاب اسلامي 1388 ص ۶ . بنیاد مسکن انقلاب اسلامي . نتایج آ مارگيري ويژگي هاي مسکن روستايي 1387. مجموعه اسناد ملي توسعه , برنامه چهارم توسع ها اقتصادي,اجتماعي و فرهنگي جمهوري اسلامي ایران 1385 علي محمدي,عباس . مباني علوم و سیستم هاي اطلاعات جغرافيايي . انتشارات سمت 1388 ص 50 . مركز آمار ايران, ‎Gli‏ سرشماري نفوس و مسكن كشور 1385. توسعه: روستايي با تاکید بر نقش جهاد سازندگي . دانشگاه شهید بهشتي . بایان نامه كارشناسي ارشد 1377. سایت سازمان ثبت اسناد و املاك کشور ۳۲۵://۷/۷/۸۰۹۵۵۲۰9۵۷۰۱۲/۱۳۵۵۷.۵5۵0 

صفحه 10:
ارائه شده برای در کاداستر دانشگاه سجاد نقشه برداری ( کاردانی ) استاد محترمه : خانم فرهادی oll