نقش مستند سازی در مدل سازی اطلاعات (BIM) و تاثیر آن بر افزایش عمر مفید ساختمان
اسلاید 1: نقش مستندسازی در مدل سازی اطلاعات (BIM) و تاثیر آن بر افزایش عمر مفید ساختمان محمدرضا چراغچی باشی آستانه
اسلاید 2: ششمین همایش مقررات ملی ساختمان؛ «مراقبت و نگهداری از ساختمان»1- تعریف کلی مستند سازی مستند سازی، تهیه مجموعه اسناد و مدارکی است که سیر تکوین و تحقق یک فعالیت از شروع تا خاتمه آن و چگونگی بهره برداری و نگهداری را، با تحلیل و ارزیابی مربوطه، نشان می دهد.1-1- کاربرد مستندسازی در بخش های مختلفمستندسازی پروژه های ساخت؛مستندسازی فرآیندهای تولید؛مستندسازی پروژه های تحقیقاتی؛و هر گونه فعالیتی که در حوزه صنعت بتواند به عنوان یک تجربه مفید ثبت گردد.1نقش مستندسازی در مدل سازی اطلاعات (BIM) و تاثیر آن بر افزایش عمر مفید ساختمان
اسلاید 3: ششمین همایش مقررات ملی ساختمان؛ «مراقبت و نگهداری از ساختمان»1-2- ساماندهی اسناد و مدارک1-3- اهمیت مدیریت صحیح اسناد و مدارک و ایجاد آرشیو الکترونیک برای سازمان ها و شرکت های بزرگ1-4- مراحل مستندسازی در سیستم یکپارچه سازمانیاسکن اسناد و مدارک؛آرشیو الکترونیک؛کدینگ اسناد و مدارک فنی؛بایگانی اسناد دیجیتال؛مدیریت اسناد و مدارک (Electronic Document Management System) EDMS.2نقش مستندسازی در مدل سازی اطلاعات (BIM) و تاثیر آن بر افزایش عمر مفید ساختمان
اسلاید 4: ششمین همایش مقررات ملی ساختمان؛ «مراقبت و نگهداری از ساختمان»1-5- اقدامات لازم برای استقرار سیستم مدیریت اسنادسازماندهی اسناد و مدارک کاغذی؛اسکن اسناد و تبدیل مدارک به فایل الکترونیک؛تهیه فیلدهای اطلاعاتی از مدارک اسکن شده؛ورود اطلاعات در برنامه نرم افزار مناسب آرشیو؛ایندکس نمودن اطلاعات در سیستم؛تدوین و ابلاغ دستورالعمل به روز رسانی سیستم مدیریت اسناد.3نقش مستندسازی در مدل سازی اطلاعات (BIM) و تاثیر آن بر افزایش عمر مفید ساختمان
اسلاید 5: ششمین همایش مقررات ملی ساختمان؛ «مراقبت و نگهداری از ساختمان»2- مدل سازی اطلاعات ساختمان (BIM)مدل‌سازی اطلاعات ساختمان (BIM) فرآیند توسعه و تولید مدل رایانه‌ای به منظور شبیه‌سازی برنامه‌ریزی، طراحی، ساخت و عملیات اجرا می‌باشد.مدل به‌دست‌آمده از BIM، یک مدل دیجیتال غنی از داده، شی‌ءگرا، هوش‌مند و پارامتریک است که هر کدام از برون‌داده های بصری آن برای پاسخ‌گویی به نیازهای متنوع کاربران متخصص می‌باشد. به این صورت که کاربر می‌تواند نماها و داده‌های مورد نیاز خود را از مدل BIM استخراج و پردازش کرده و در نتیجه به اطلاعاتی که برای تصمیم‌سازی و ارتقای فرآیند ارائه و بررسی امکانات مربوط است، دست‌یابد4نقش مستندسازی در مدل سازی اطلاعات (BIM) و تاثیر آن بر افزایش عمر مفید ساختمان
اسلاید 6: ششمین همایش مقررات ملی ساختمان؛ «مراقبت و نگهداری از ساختمان»2-1- کاربردهای BIM در مدیریت ساختترسیمات مناسب ساخت (تجسم طرح)؛بازبینی استانداردها؛مدیریت امکانات؛تخمین هزینه ها؛ترتیب ساخت؛تشخیص درگیری، تداخل و تصادم؛تصویر سازی.5نقش مستندسازی در مدل سازی اطلاعات (BIM) و تاثیر آن بر افزایش عمر مفید ساختمان
اسلاید 7: ششمین همایش مقررات ملی ساختمان؛ «مراقبت و نگهداری از ساختمان»3- گردش مستندات از تهیه تا بهره برداری در پروژه های ساختمانیدر بحث سلسله مراتبی باید به روال تهیه، تنظیم و بهره مندی از مستندات توجه ویژه ای صورت پذیرد تا مدارک به درستی حفظ و نگهداری شوند. از این رو سه دسته از کسانی که با مدارک و مستندات ساختمان سروکار دارند، مطرح هستند:سازنده ساختمان؛مدیر ساختمان؛مسئول نگهداری ساختمان.6نقش مستندسازی در مدل سازی اطلاعات (BIM) و تاثیر آن بر افزایش عمر مفید ساختمان
اسلاید 8: ششمین همایش مقررات ملی ساختمان؛ «مراقبت و نگهداری از ساختمان»4- روند تهیه، تنظیم و گردش مدارک مربوط به مصالح ساختمانی از سازنده تا مسئول نگهداری ساختمانتهیه و تنظیم فاکتورهای خرید، ضمانت نامه ها، بیمه نامه ها، تصاویر و فیلم ها از مراحل اجرایی کار توسط سازنده؛جمعبندی مدارک ردیف اول و تقسیم آنها به 4 گروه برق، مکانیک، معماری و سازه و قراردادن آنها در پوشه های مجزا؛الصاق روکش بر روی هر یک از پوشه های دسته های چهارگانه و یادداشت لیست کالاها و مصالح خریداری شده به انضمام مستندات آنها؛7نقش مستندسازی در مدل سازی اطلاعات (BIM) و تاثیر آن بر افزایش عمر مفید ساختمان
اسلاید 9: ششمین همایش مقررات ملی ساختمان؛ «مراقبت و نگهداری از ساختمان»اخذ تاییدیه از هر یک از ناظرین برق، مکانیک، معماری و سازه در برگه روکش پوشه ها؛انتقال مدارک تایید شده پس از دریافت پایان کار بهره برداری از سازنده به مدیر ساختمان طی یک صورتجلسه با حضور مالکین واحدهای آپارتمانی؛حفظ و نگهداری کلیه مدارک توسط مدیر ساختمان و تحویل آنها در هنگام ضرورت به مسئول نگهداری ساختمان جهت انجام امور مربوط به نگهداری و تعمیرات ساختمان؛استفاده بهینه از مشخصات فنی، مدارک و مستندات ساختمان توسط مسئول نگهداری و تعمیرات و به رویت رساندن آنها برای بازرسین ساختمان؛برگشت مدارک ساختمان پس از پایان قرارداد توسط مسئول نگهداری ساختمان به مدیر ساختمان.8نقش مستندسازی در مدل سازی اطلاعات (BIM) و تاثیر آن بر افزایش عمر مفید ساختمان
اسلاید 10: ششمین همایش مقررات ملی ساختمان؛ «مراقبت و نگهداری از ساختمان»5- نقش مدیر ساختمان طبق آیین نامه اجرایی قانون تملک آپارتمان ها5-1- برخی از وظایف مدیر آپارتمانحفظ ساختمان از صدمات و خسارات احتمالی ناشی از بی احتیاطی، بی مبالاتی یا عدم رعایت نظامات و مقررات دولتی؛اجرای تصمیمات مجمع عمومی؛بیمه ساختمان در برابر آتش سوزی؛اعلام هزینه های مستمر و مخارج به هر یک از مالکین.9نقش مستندسازی در مدل سازی اطلاعات (BIM) و تاثیر آن بر افزایش عمر مفید ساختمان
اسلاید 11: ششمین همایش مقررات ملی ساختمان؛ «مراقبت و نگهداری از ساختمان»5-2- برخی از اختیارات مدیر آپارتمانمدیر می تواند به منظور تأمین هزینه های ضروری و فوری وجوهی به عنوان تنخواه گردان ازمالکین دریافت دارد؛دریافت هزینه های لازم از مالکین برای استفاده، حفظ و نگهداری عادی ساختمان و تأسیسات و تجهیزات مربوط می باشد؛رسیدگی مقدماتی به اعتراض هر یک از مالکین در مورد سهمیه یا میزان هزینه مربوط به سهم خود؛تعیین سهم هر یک از مالکین (یا استفاده کنندگان از واحدهای آپارتمانی) به نسبت مساحت قسمت اختصاصی هر ملک، به مجموع مساحت قسمت های اختصاصی تمام ساختمان می باشد؛10نقش مستندسازی در مدل سازی اطلاعات (BIM) و تاثیر آن بر افزایش عمر مفید ساختمان
اسلاید 12: ششمین همایش مقررات ملی ساختمان؛ «مراقبت و نگهداری از ساختمان»تعیین و وصول مخارجی که ارتباط با مساحت زیربنای قسمت اختصاصی دارد مثل هزینه های مربوط به سرایدار، نگهبان، متصدی آسانسور، مسئول نگهداری ساختمان، باغبان، تزئینات قسمت های مشترک که لازم است به طور مساوی بین مالکین یا استفاده کنندگان تقسیم گردد.11نقش مستندسازی در مدل سازی اطلاعات (BIM) و تاثیر آن بر افزایش عمر مفید ساختمان
اسلاید 13: ششمین همایش مقررات ملی ساختمان؛ «مراقبت و نگهداری از ساختمان»6- مزایای مستندسازی به عنوان آغازی برای مدل سازی اطلاعات ساختمان (BIM)رعایت مباحث 2 و 22 مقررات ملی ساختمان؛شناسنامه دارشدن مصالح بکار رفته در ساختمان؛افزایش ارزش افزوده و قیمت ساختمان؛اطمینان خاطر ناظرین ساختمان از مصالح بکار رفته و کاهش نگرانی در ایشان؛افزایش طول عمر مفید ساختمان؛سرعت عمل شرکت بیمه در برآورد اولیه برای بیمه نمودن ساختمان؛12نقش مستندسازی در مدل سازی اطلاعات (BIM) و تاثیر آن بر افزایش عمر مفید ساختمان
اسلاید 14: ششمین همایش مقررات ملی ساختمان؛ «مراقبت و نگهداری از ساختمان»دریافت نرخ واقعی خسارت از شرکت بیمه؛سرعت عمل در فروش واحدهای آپارتمانی؛دقت عمل در تهیه و تنظیم شناسنامه فنی- ملکی ساختمان؛دقت عمل در بررسی و کنترل کارهای انجام شده از سوی نظارت مضاعف عالیه سازمان؛حذف تولید مصالح زیر پله ای و غیر استاندارد در کوتاه مدت؛کاهش چشمگیر شکایات ناشی از عدم کیفیت مصالح در شوراهای حل اختلاف؛کاهش شکایات ناشی از مشکلات ردیف قبل در شورای انتظامی؛رسیدن به فرآیندهای رشد و تعالی در زمینه هماهنگی با کشورهای پیشرفته (راه اندازی فناوری های نوین با نرم افزارBIM و ...)13نقش مستندسازی در مدل سازی اطلاعات (BIM) و تاثیر آن بر افزایش عمر مفید ساختمان
اسلاید 15: ششمین همایش مقررات ملی ساختمان؛ «مراقبت و نگهداری از ساختمان»صرفه جویی اقتصادی در دراز مدت با کاهش هزینه نگهداری و تعمیرات (نت)؛پایبندی به برنامه زمان بندی و جلوگیری از اتلاف وقت و هزینه های جاری.14نقش مستندسازی در مدل سازی اطلاعات (BIM) و تاثیر آن بر افزایش عمر مفید ساختمان
اسلاید 16: ششمین همایش مقررات ملی ساختمان؛ «مراقبت و نگهداری از ساختمان»7- نمودار آمار مستندسازی ساختمان ها15نقش مستندسازی در مدل سازی اطلاعات (BIM) و تاثیر آن بر افزایش عمر مفید ساختمان1- فاکتورهای مصالح خریداری شده (18/81%) 6- تست های جوش و بتن (4/5%)2- ضمانت نامه ها، بیمه نامه ها و گارانتی ها (11/75%) 7- تهیه تصاویر کارهای اجرایی انجام شده (24/5%)3- گواهی های اداره استاندارد و مرکز تحقیقات مسکن (8/08%) 8- فیلم برداری از کارهای اجرایی انجام شده (12/21%)4- بارنامه ها، برگه های باسکول، شیت های آزمایشگاهی (8/83%) 9- دریافت تاییدیه مدارک و مستندات از ناظرین (0/42%)5- قراردادهای منعقده با پیمانکاران جزء (8/96%) 10- تحویل مدارک و مستندات به مدیر ساختمان (0/96%)
اسلاید 17: ششمین همایش مقررات ملی ساختمان؛ «مراقبت و نگهداری از ساختمان»8- چک لیست مصالح خریداری شده و مشخصات فنی آنجدول 8-1- چک لیست مصالح خریداری شده و مشخصات فنی آن16نقش مستندسازی در مدل سازی اطلاعات (BIM) و تاثیر آن بر افزایش عمر مفید ساختمان
اسلاید 18: ششمین همایش مقررات ملی ساختمان؛ «مراقبت و نگهداری از ساختمان»9- کاربرد مستندات در استفاده بهینه از جداول مندرج در مبحث 22جدول 9-1- دوره تناوب بازرسی تاسیسات مکانیکی17نقش مستندسازی در مدل سازی اطلاعات (BIM) و تاثیر آن بر افزایش عمر مفید ساختمان
اسلاید 19: ششمین همایش مقررات ملی ساختمان؛ «مراقبت و نگهداری از ساختمان»جدول 9-2- دوره تناوب بازرسی تاسیسات برقی18نقش مستندسازی در مدل سازی اطلاعات (BIM) و تاثیر آن بر افزایش عمر مفید ساختمان
اسلاید 20: ششمین همایش مقررات ملی ساختمان؛ «مراقبت و نگهداری از ساختمان»جدول 9-3- دوره تناوب بازرسی تاسیسات بهداشتی19نقش مستندسازی در مدل سازی اطلاعات (BIM) و تاثیر آن بر افزایش عمر مفید ساختمان
اسلاید 21: ششمین همایش مقررات ملی ساختمان؛ «مراقبت و نگهداری از ساختمان»جدول 9-4- دوره تناوب بازرسی بخش های مختلف ساختمان20نقش مستندسازی در مدل سازی اطلاعات (BIM) و تاثیر آن بر افزایش عمر مفید ساختمان
اسلاید 22: ششمین همایش مقررات ملی ساختمان؛ «مراقبت و نگهداری از ساختمان»10- نتیجه گیریدر حال حاضر مصالح گوناگونی در بازار عرضه می گردد که تنها بخشی از آن ها دارای نشان استاندارد واقعی و یا مرکز تحقیقات مسکن است. حتی در بیشتر اوقات تولید کنندگان پاسخگوی خدمات پس از فروش محصول تولیدی خود نبوده و مشکلات فراوانی را برای سازنده و بهره بردار بوجود می آورند.لذا امید است با الزام سازندگان به تهیه مستندات ساختمان (همانطور که در این مقاله بدان اشاره شد) و تدوین برنامه ای منسجم و هماهنگ با زمان بندی مناسب در سازمان های نظام مهندسی ساختمان برای اجرایی شدن مبحث 22 مقررات ملی با اتکا به فناوری های نوین و نرم افزارهای جامع مستندسازی گامی موثر در راستای افزایش عمر مفید ساختمان ها برداشته شود.21نقش مستندسازی در مدل سازی اطلاعات (BIM) و تاثیر آن بر افزایش عمر مفید ساختمان
نقد و بررسی ها
هیچ نظری برای این پاورپوینت نوشته نشده است.