دانلود پاورپوینت مکان یابی طرح سرمایه گذاری

بسمه تعالي طراحی ايجاد صنايع مکان یابی طرح سرمایه گذاری مقدمه مطالع ات مک ان ی ابی یکی از اق دامهاي کلی دي در فراین د اح داث واح دهاي ص نعتی ی ا خ دماتی(ط رح سرمایه گذاری) محسوب می شود که توجه به این مهم در م وفقیت مراک ز ،نقش بس زایی دارد. اهمیت آن به این دلیل است که انتخاب اصولی یا غیر اصولی و نا صحیح مکان ایجاد طرح ،می تواند ان را از س ایر جنب ه ه ای ب ازار ،ف نی ،م الی و اقتصادی نیز تحت تاثیر قرار دهد. . کاربرد های مکان یابی طرح مس ایل مک ان ی ابی از تن وع بس یار زی ادي برخوردارن د و در ه ر ی ک از آنه ا ،ه دفهاي وی ژه اي دنب ال می ش ود .ب راي دس تیابی ب ه ه دف ه ر مس اله ،بای د از روش ی وی ژه ب راي ح ل آن مس اله اس تفاده ک رد و هنگ ام مطالع ات ن یز از درس تی اطالع ات م ورد استفاده اطمینان حاصل کرد.از جمله این کاربرد ها: هنگ ام توس عه کارخان ه از جهت اف زایش تولی د ی اارائه محصول جدید هنگام ایجاد دفاتر،شعب یا انبار های جدید. -هنگام انتقال کارخانه به محل جدید. عوامل مهم و مؤثر در تعیین تعیین مهمترین عوامل در با توجه به خصوصیات طرح سرمایه گذاری، کارخانه محل محل آن عبارتند از: ‏ ‏ ‏ ‏ ‏ ‏ ‏ ‏ ‏ ‏ ‏ ‏ ‏ ‏ سیاست هاي تشویقی /تنبیهی دولت دسترسی به مواد اولیه ،ارزش و ..... دسترسی به بازار مصرف فروش دسترسی به نیروي انسانی دسترسی به منابع انرژی دسترسی به تسهیال ت حمل ونقل شرایط آب هوایی و اقلیمی و جغرافیایی شرایط زندگی شرایط زمین و ساختمان ( هزینه احداث ) وجود امکانات شهري سابقه صنعتی محل احداث کارخانه شرایط زیست محیطی دسترسی به خدمات پشتیبانی عوامل شخصی مدل های کمی و کیفی مورد استفاده در مسائل مکان یابی •مجذور فاصله اقلیدسی •روش میانه •روش حمل و نقل •روش شبیه سازی •روش اولویت بندی •روش رتبه بندی •روش امتیاز دهی •روش تصمیم گیری چند معیاره اطالعات شهرکهای صنعتی بزرگ شیراز فسا فیروز آباد1 سپیدان 1 پیش بینی ظرفیت کل اشتغال 30,000 1,200 2,000 700 تعداد اشتغال ایجاد شده(نفر) 5,127 30 0 223 تعداد اشتغال ایجاد نشده(نفر) 24,873 1,170 2,000 477 مساحت کل(مترمربع) 13,070,000 1,000,000 960,000 370,000 پیش بینی ظرفیت کل استقرار 3,550 90 90 50 آدرس 4.3کیلومتری کمربندی جنوب شیراز کیلومتر 12جاده داراب کیلومتر 15جاده میمند- شیراز کیلومتر 12جاده شیراز درصد اشتغال ایجاد شده 17.09 2.50 0.00 31.86 درصد اشتغال ایجاد نشده 82.91 97.50 100.00 68.14 وزن هریک از شهرکها در ایجاد اشتغال 0.75 0.04 0.06 0.01 اطالعات شهرکهای صنعتی داراب الر ظرفیت باقیمانده 2,000 3,000 جهت ایجاد 147 302 اشتغال (نفر) 1,853 2,698 33,071 مساحت کل(مترمربع) 810,000 1,180,000 پیش بینی ظرفیت کل استقرار 70 220 آدرس کیلومتر 9جاده بندرعباس کیلومتر 3جاده خور درصد اشتغال ایجاد شده 7.35 10.07 درصد اشتغال ایجاد نشده 92.65 89.93 وزن هریک از شهرکها در ایجاد اشتغال 0.06 0.08 پیش بینی ظرفیت کل اشتغال تعداد اشتغال ایجاد شده(نفر) تعداد اشتغال ایجاد نشده(نفر) 1 گزینه بندر عباس زاهدان شرایط اقلیمی و جغرافیایی 0-100 20 55 35 15 25 سیاست های دولت 0-100 40 20 45 20 40 0-100 25 40 30 40 15 0-100 40 20 25 30 45 0-100 20 15 30 20 35 دسترسی به راههای حمل و نقل 0-100 20 40 35 50 20 جمع کل 600 165 190 200 175 180 معیار دسترسی به منابع مواد اولبه دسترسی به بازارهای هدف دسترسی به منابع نیروی انسانی اصفه دامنه شیراز کرمان ان امتیاز گزینه دامنه امتیاز سپید ان 1 فسا دسترسی به منابع مواد اولیه 0-100 45 35 معیار بزر فیرو گ داراب زآباد شیرا 1 ز 40 40 55 الر 60 دسترسی به منابع نیروی انسانی 0-100 40 30 30 45 35 30 زیر ساخت های صنعتی 0-100 30 35 40 50 40 45 میزان اشتغال زایی 0-100 30 40 45 65 50 55 دسترسی به امکانات جاده ای 0-100 40 35 45 50 40 45 جمع کل 500 185 175 200 250 220 235 اشتباهات متداول در یابیب ه مکانناپ ذیري ررهاي ج بران ض ل مح یین تع در تباه اش مطالعات دنب ال خواه د داش ت و گ اهی منج ر ب ه تغی یر مح ل کارخانه با صرف هزینه هاي زیادشده ،یا به رکود و تعطیلی کامل کارخانه می انجامد .عموما اشتباه در تعیین محل ،هنگامی پیش می آید که تعریف درستی از آنچه از ما خواسته می شود در دست نباشد .ولی اش تباههاي دیگ ري ن یز وج ود دارد ک ه ح تی م دیران زی رك ن یز دچ ار آن می ش وند .ب رخی از این ن وع اشتباهها براي توجه بیشتر مدیران ،محققان و افراد کلی دي و تص میم گ یري در مس ایل مک ان ی ابی ب ه این شرح بیان می شود : اشتباهات متداول در مطالعات مکان یابی ‏فقدان بازرسی و شرح دقیق عوامل و نیازمندي ها. ‏چشم پوشی از بعضی شرایط مورد نیاز و بررسی ناقص نیازمندیهاي طرح. ‏عالیق شخصی یا تعصبات مسئوالن در پذیرش حقایق و دالیل منطقی و علمی. ‏مقاومت مدیران اجرایی در انتقال به محل جدید. ‏توجه بیش از اندازه به نواحی شلوغ و صنعتی و درنتیجه نادیده گرفتن ناحیه هایی که به تازگی صنعتی شده و یا در شرف صنعتی شدن قرار دارند. ‏توجه بیش از اندازه به هزینه هاي زمین و در نتیجه انتخاب زمینهاي ارزان یا رایگان. ‏بی توجهی به هزینه حمل و نقل و عدم برآورد درست آن. اشتباهات متداول در مطالعات مکان یابی ‏قضاوت در مورد نیروي انساي بالقوه بر مبناي نرخ دستمزد و بدون توجه به کارایی،مهارت ،سابقه و تاریخچه کارگري و سایر عوامل مؤثر در انتخاب نیروي انسانی. ‏انتخاب جامعه اي با سطح فرهنگ و تحصیالت پایین به گونه اي که جذب نیروي متخصص بسیار مشکل باشد. ‏پافشاري در منافع آنی و کوتاه مدت و بی توجهی به آینده. ‏کافی نبودن اطالعات و یا نادرست بودن آنها در مورد بازار ،شیوه هاي حمل و نقل ،مواد خام و سایر عوامل که در برآورد هزینه ها تأثیر دارند. ‏عوامل محیطی از جمله فشارهاي سیاسی. ‏خطا در به کارگیري روشها و تکنیک هاي تصمیم گیري مکان یابی. ‏عدم اولویت بندي (وزن دهی ) مناسب به معیارهاي تصمیم گیري. ‏نبود اطالعات دقیق و کافی در زمینه معیارهاي مورد نظر. ‏بی توجهی به استراتژیک بودن و اثرات بلندمدت تصمیمهاي مکان یابی. ‏بی توجهی به تغییر و تحوالت آینده (تهدیدها ،فرصتها ،رشد تقاضا ،به هم خوردن توازن مناطق و )... ‏در نظر نگرفتن تغییرات سازمانی الزمه مکان یابی.