آشنایی با مهندسی ساختمان

آشنایی با مهندسی ساختمان

اسلاید 1: بسم الله الرحمن الرحيم

اسلاید 2: 1 - مهندسي، حرفه اي است كه اقتضائات خاص خود را دارد:اختيارات ( ماده 2-6-2 و سه مرجع ذكر شده در قانون براي حق توقف كار )وظايف عملي ( نظارت مرحله اي و كارت نظارت )درآمد (ظرفيت و تعرفه)مسئوليت(عملي و قانوني، فقط در قبال ايرادات دوره ساخت)

اسلاید 3:

اسلاید 4:

اسلاید 5:

اسلاید 6:

اسلاید 7: 2 – شأن حرفه مهندسي را نگه داريم (سپردن تخلفات به خود صنف مهندسي)لزوم مطالعه ماده 91 آئين نامه اجرايي قانون خصوصاً بند (ع)آئين نامه انضباطي سازماناخلاق مهندسي و پيشينه آن (فتوت نامه ها)كار مجازي و كار حقيقي: ساختمان نياز به امضاندارد، نياز به مهندسي دارد

اسلاید 8:

اسلاید 9: 4- لازم است یادآوری گردد که وظیفه مهندس ناظر بر حسب مفاد قوانین مربوطه عبارتست از بازدید و اعمال نظارت مستمر از کار و دقت و مواظبت در این راستا که نقشه های منضم به پروانه دقیقاً در عمل اجرا گردد . لذا وظیفه نظارت متکی بر وجود پروانه ساختمان است و در واقع این وظیفه از زمان صدور پروانه شروع و مادام که پروانه اعتبار داشته باشد ، نظارت نیز معتبر است .

اسلاید 10: 5 – قبل از مهر و امضاي هر نقشه اي حتماً مفاد و نقشه ها با مقررات فني تظبيق داده شود.لزوم تهيه نقشه و تأييد آن براي ساختمانهاي تا 5 سقف و 800 متركليه مشخصات فني كار در نقشه ها قيد گردد.مصالح استاندارد استفاده شود.از افراد داراي مهارت استفاده شود(صنف تأسيسات كاران ساختماني)روشهاي اجرايي دقيقاً كنترل شودكه بسياري موارد علت خسارات، اجراي غلط است.مهر و امضا = پذيرش 100% مسئوليت(عدم قالب گذاري ديواربرشي،ناپايداري جانپناه،پلي استايرن و جداول CLC غيراستاندارد،سنگ نما، لوله هاي تك لايه – عدم ارتينگ )

اسلاید 11: 6- قبل از مهر و امضای هر نقشه ای حتماً از محل بازدید شود لذا: اگر پروانه احداثی است ، دقت شود هیچ گونه ساخت و سازی قبل از صدور پروانه صورت نگرفته باشد و محل بصورت زمین یا بنای قدیمی لازم به تخریب که در پروانه ذکر میشود وجود داشته باشد .- اگر پروانه توسعه بنا است ، دقت شود نقشه ها و مدارک فنی دقیقاً بر کار منطبق بوده و ساختمان موجود از استحکام کافی برابر ضوابط فنی برخوردار باشد و یا بعبارت دیگر ساختمان موجود از لحاظ فنی قابلیت توسعه خصوصاً بصورت افزایش طبقه را داشته باشد .-اگر پروانه تجديد بناست، بموجب ضوابط وجود مهندس ناظر جهت نظارت بر تخريب بناي قديمي الزاميست

اسلاید 12: 7- از تائید پرونده های استحکام بنا برای ساختمانهای ساخته شده قبل از حصول اطمینان صد در صد از استحکام آنها خودداری شود . ( این موضوع يكي از موارد عمده تخلف مهندسين ناظر و نتیجتاً محکومیت تعداد قابل توجهی از مهندسین می باشد ) . استحكام بنا = پذيرش مسئوليت ساختمان نديده و نظارت نشده

اسلاید 13:

اسلاید 14:

اسلاید 15:

اسلاید 16:

اسلاید 17:

اسلاید 18:

اسلاید 19:

اسلاید 20:

اسلاید 21:

اسلاید 22:

اسلاید 23:

اسلاید 24: 8- توصيه ميشود در زمان صدور پروانه با مالك آشنا شده و موکداً از وي خواسته شود شروع بکاررا به اطلاع ناظر برساند.اطلاع شروع بكار...بازديدهاي مستمر از كار...تأييد پايانكارعدم اطلاع شروع بكار...احداث ساختمان بدون نظارت...دوراهي تأييد يا عدم تأييد

اسلاید 25: 9- نظر به اینکه بسیاری از ساختمانها در مجاورت بناهای قدیمی احداث میگردد ، عملیات حفاظت از بناهای مجاور حتماً بعمل آمده تا از وارد آمدن هر گونه خسارات جاني و مالي و بروز مشکلات آتی جلوگیری بعمل آید .

اسلاید 26: 10- قبل از شروع خاکبرداری وضعیت زمین پروژه بررسی شود تا اگر خاک دستریز ، چاه ، قنات ، بناهای مدفون قدیمی و سایر موارد وجود داشته باشد ، حتماً تدابیر لازم برای اجرای عملیات ساختمانی بعمل آید .

اسلاید 27: 11- طي بازدیدهای مستمر از کارميبايست نهایت دقت از سوی مهندس ناظر بعمل آید تا عملیات اجرایی دقیقاً برابر نقشه های مهر و امضا شد ه اجرا شود . لذا اولاً هرگونه تغییری از مفاد پروانه ميبايست بموقع و به مصداق تبصره 7 ماده 100 قانون شهرداریها به شهرداری منطقه کتباً گزارش شود . ثانیاً مالک ملزم شود تا برای اعمال تغییرات از طریق قانونی آن یعنی اصلاح پروانه اقدام نماید .

اسلاید 28: 12- حدود صلاحيت ناظران و حیطه عمل آنها در ماده 12 آئین نامه اجرایی قانون نظام مهندسی و ماده 18 از مبحث دوم مقررات ملي ساختمان به تفصیل شرح داده شده که در اینجا ضمن ارجاع دادن همكاران محترم به آن ، توصیه موکد دارد تا بندهای لازم از قانون نظام مهندسی و آئین نامه اجرایی آن (خصوصاً شرح وظایف شورای انتظامی و مواردی که برابر قانون و ماده 91 آئین نامه مذکور تخلف مهندس دارنده پروانه اشتغال تلقی میشود ) ، بطور دقیق توسط همکاران مطالعه گردد .  در اين مقال آخرين مصوبه هيئت چهارنفره استان را بعنوان تعيين حدود صلاحيت طراحان و ناظران درج مي نمايد . قبل از آن لازم است مهندسين محترم از گروه بندي ساختمانها حسب ماده 12 آئين نامه اجرايي قانون نظام مهندسي ساختمان اطلاع داشته باشند.هيئت 4نفرهحدود صلاحيت پايه 3 تا 5 سقف (تركيب پروانه هاي مشهد و استان)

اسلاید 29: خدمات مهندسيگروه ( الف )گروه (ب )گروه (ب )گروه (ب )گروه ( ج )گروه ( ج )گروه ( د )گروه ( د )خدمات مهندسي1 يا 2 طبقه ارتفاع از روي شالوده3 طبقه ارتفاع از روي شالوده4 طبقه ارتفاع از روي شالوده5 طبقه ارتفاع از روي شالوده6 و 7 طبقه ارتفاع از روي شالوده8 تا 10 طبقه ارتفاع از روي شالوده11و12 طبقه ارتفاع از روي شالوده13 طبقه و بالاتر ارتفاع از روي شالودهتهيه طرح معماريمعمار پايه 3 يا عمران پايه 3معمار پايه 3معمار پايه 3معمار پايه 3معمار پايه 2معمار پايه 1معمار پايه 1معماري ارشد يا اشخاص حقوقيطراحي و محاسبات سازهعمران پايه 3عمران پايه 3عمران پايه 2عمران پايه 2عمران پايه 2عمران پايه 1عمران پايه 1عمران ارشد يا اشخاص حقوقيطراحي ومحاسبات مكانيكمكانيك پايه 3مكانيك پايه 3مكانيك پايه 3مكانيك پايه 3مكانيك پايه 2مكانيك پايه 1مكانيك پايه 1مكانيك ارشد يا اشخاص حقوقيطراحي و محاسبات برقيبرق پايه 3برق پايه 3برق پايه 3برق پايه 3برق پايه 2برق پايه 1برق پايه 1برق ارشد يا اشخاص حقوقينظارت معماريمعماري يا عمران پايه 3معمار پايه 3 يا عمران پايه 2معمار پايه 3 يا عمران پايه 2معمار پايه 3معمار پايه 2معمار پايه 2معمار پايه 1معمار پايه 1نظارت سازهعمران يا معمار پايه 3عمران پايه 3عمران پايه 3عمران پايه 3عمران پايه 2عمران پايه 2عمران پايه 1عمران پايه 1نظارت تاسيسات مكانيكيمكانيك پايه 3 مكانيك پايه 3مكانيك پايه 3مكانيك پايه 3مكانيك پايه 2مكانيك پايه 2مكانيك پايه 1مكانيك پايه 1نظارت تاسيسات برقييا برق پايه 3برق پايه 3برق پايه 3برق پايه 3برق پايه 2برق پايه 2برق پايه 1برق پايه 1

اسلاید 30: 13- برای تقبل نظارت در هر پرونده ای می بایست برگه تعهد نظارت تهیه شود . ضمن توجه به مفاد برگه های مذکور دقت شود از تهیه هرگونه برگه سفید امضا و سپردن آن به دیگران جداً خودداری گردد. كليه قسمتهاي برگه ها تكميل و به انجمن صنفي ذيربط مراجعه گردد

اسلاید 31: 14- در صورت ارائه خدمات اضافی برای پروژه نظیر تهیه نقشه های مجدد و طراحي مجدد به درخواست مالک ، حتماً موارد و توافقات بصورت قرارداد مکتوب انجام شود .

اسلاید 32: 15 - ملاك تعيين شرح وظايف مهندسين به استناد ماده 3-11 مبحث دوم مقررات ملي ساختمان كتاب شرح خدمات گروههاي مهندسي ساختمان است. لذا حتما به محتواي كتاب و شرح وظايف وسيعي كه براي مهندسين ذكر شده ، توجه شود.

اسلاید 33: 16- مسئوليت مهندسين ناظر و مجري مشمول مرور زمان نمي شود و نامبردگان هرزماني بايد پاسخگوي ايرادات زمان احداث ساختمان باشند. مگر اينكه اثبات شود ايرادات مربوطه به زمان بهره برداري بوده و يا مالك بعدا تغييراتي در ساختمان دارد كه موجب بروز آن ايرادات شده.مواردي از قانون آئين دادرسي كيفري:ماده 6- تعقيب امر جزايي و اجراي مجازات كه طبق قانون شروع شده باشد متوقف نميشود،مگردر موارد زير:اول: فوت متهم يا مدعي خصوصي در مجازاتهاي شخصي.دوم: گذشت شاكي يا مدعي خصوصي در جرائم قابل گذشت.سوم: مشمولان عفو.چهارم : نسخ مجازات قانوني.پنجم: اعتبار امر مختومه.ششم: مرور زمان در مجازاتهاي بازدارنده.تبصره: هرگاه مرتكب جرم قبل از صدور حكم قطعي مبتلا به جنون شود تا زمان افاقه تعقيب متوقف خواهد شد.ماده 10 : در امور مالي هرگاه قبل از صدور حكم قطعي، متهم فوت كند ادعاي خصوصي به قوت خود باقيست. اسقاط حقوق عمومي به جهتي از جهات قانوني موجب اسقاط حقوق خصوصي نمي شود. نكته: رسيدگي به شكاياتي كه جنبه عمومي دارد (تخلفات مهندسي ساختمان) با شكايت شاكي شروع، لكن با انصراف وي مختومه نمي شود.

اسلاید 34: 17- گرچه تامين ايمني كارگاههاي ساختماني بعهده مالكين و كارفرمايان يا مجريان كارمي باشد ليكن نظارت بر اجراي ضوابط ايمني بعهده مهندسين ناظر است و لذا ابلاغ دستوالعملهاي ايمني و درخواست اجراي آنهاجزو وظايف ناظرين بوده و لازم است ناظر تخلف در اين موارد را به نهادهاي ذيربط منعكس نمايد .

اسلاید 35: 18- به استناد ماده 14 قانون مسئوليت مدني، مسئوليت مهندسين ناظر در ساختمانها تضامني است و لذا در صورت وجود چند ناظر در يك رشته در يك ساختمان، هركدام به تنهايي در مقابل كل ساختمان مسئول است و بايد پاسخگو باشد. همچنين اين مسئوليت قابل تفكيك به عدد و رقم نيست.پروژه هاي بزرگ19- مسئوليت مهندسين قائم به ذات مهندسين بوده و قابل تفويض به غير خصوصا مالكين يا سازندگان نيست.بي ارزش بودن برگه هاي اخذ شده از مالكين20- مسائل مالي مهندسين ربطي به انجام وظائف مصوبشان ندارد.

اسلاید 36: پايان