آماده سازی و تفکیک زمین

آماده سازی و تفکیک زمین

اسلاید 1: فهرست مطالبتعریف تفکیک زمینانواع تفکیک زمیناهداف در تفکیک زمینشرح خدماتوظیفه مهندس شهرساز در تفکیک زمینفرایند تفکیکمثالwww.urbanity.ir

اسلاید 2: شاخصه های یک طرح تفکیک مناسب تقویت ارتباط چهره به چهره محرميت ترافيکي هويت مستقل فضايي- کالبدي خوانايي الگوي فرمي هم‌پيوندي فضايي تعلق مکاني امنيت اجتماعي- رواني همبستگي اجتماعي

اسلاید 3: انواع تفکیک زمین1. تفکیک جزئی (تفکیک یک زمین به حداکثر 5 قطعه بدون پیش بینی دسترسی مجزا)2. تفکیک کلی زمین (تفکیک یک زمین به بیش از 5 قطعه با دسترسی مجزا)

اسلاید 4: اهداف در تفکیک زمین1.کمک به توسعه منظم اجتماعی از طریق ضوابط و مقررات و کنترل طرح و بهبود طرح تفکیک2. اطمینان از اینکه فضاهائی که برای کاربریهای عمومی و فضاهای مشترک خصوصی در نظر گرفته شده است به خوبی ساماندهی شده اند و استانداردهای منطقه بندی برای ایجاد قطعات جدید بکار برده شده اند3. اطمینان از امكانات و محدوديت هاي محيط طبیعی براي پذيرش طرح پیشنهادی و بهره گیری از روش هاي بهينه سازي محيط (بهسازي زمين)

اسلاید 5: شرح خدماتبررسي اسناد مالكيت زمينبررسي آخرين ضوابط شهرسازي و نحوه اعمال آن در تهيه طرحهاي تفكيكيروشهاي تحليل سايت شامل شيب عمومي اراضي و نحوه دفع آبهاي سطحي، عوارض طبيعي و تحليل فضاي سايتبررسي وضعيت خدمات زير بنايي و عمومي در منطقه و ميزان برخورداري زمين از اين خدماتبررسي وضعيت و سلسله مراتب شبكه حمل و نقل در منطقهتعيين ابعاد و جهت قطعات تفكيكيمعيارها و روش تعيين سلسله مراتب خدمات شهري و الگوي استقرار كاربريهاي خدماتي در مناطق مسكونيضوابط و استانداردهاي طراحي شبكه حمل و نقل شامل عرض معابر، قوسها، مقاطع طولي و عرضي گذربنديهاانواع نقشه هاي مورد نيازتهيه و ارايه گزارش توجيهي