برنامه ریزی بافت فرسوده شمیران نو (منطقه ۴ تهران)
اسلاید 1: برنامه ریزی بافت فرسوده شمیران نو (منطقه 4 تهران)
اسلاید 2: کشورهای جهان اعم از توسعه یافته و یا در حال توسعه در برهه ای از زمان با پدیده افزایش جمعیت شهرنشین مواجه بوده و یا خواهند بود . کشورهای درحال توسعه با مشکلات بیشتری دراین عرصه مواجه هستند چراکه از یکسو نرخ شهرنشینی درآن ها بیشتر از نرخ شهرنشینی کشورهای درحال توسعه است و از سویی دیگر قریب به اتفاق چنین کشورهایی با کمبود شدید مواجه اند . از مهمترین پیامدهای چنین روند شهرنشینی در کنار عدم تأمین زیرساخت های مناسب شهری برای ساکنین و مهاجرین شهرها ، بوجود آمدن بافت های نامنظم و فرسوده پیرامون شهری و درون شهری است که معضلات متعدد اجتماعی ، فرهنگی و اقتصادی را به دنبال خواهد داشت اینگونه بافت ها از لحاظ ساختاری و عملکردی دچار کمبودهایی شده و آنگونه که باید و شاید نمی توانند جوابگوی نیاز خود باشند . به دنبال حاد شدن مشکل این بافتها که ابعاد مختلف زندگی شهری را تحت تأثیر قرار داده اند ، دولتها توجه ویژه ای را نسبت به آنها مبذول داشته اند . محله شمیران نو واقع در منطقه 4 تهران، محله ای فرسوده و قدیم ساز با خانه های نامقاوم ، کوچه های باریک و جمعیت زیاد می باشد که قبل از انقلاب خارج از محدوده بوده است .یکی از خصوصیات این محله جذب افرادی از طبقات پایین و مهاجرپذیر بودن این محله می باشد که ساکنان آن ،برایرفع نیازمسکن خود و فرزندانشان و همچنین منبع درآمد برای خود به ساخت و ساز بدون مجوز روی می آورند وخانه های خود را بدون نقشه از پیش تعیین شده واصول و معیارهای ساخت و سازساخته ومی سازند . به جزساخت و سازهای غیر اصولی و نامنظم ، معابری تنگ و باریک برای رفت وآمد، سیمای نامناسب برای محله، کمبودارائه انواع خدمات دراین محله آسیب پذیری محله در برابر سوانح و .... منجر به پایین بودن قیمت زمین و مسکن و اجاره بها در این محله گشته ودر نهایت منجر به جذب دوباره افرادی از طبقات پایین اجتماعی اقتصادی – دراین محله شده و همگی این موارد منجر به نابسامانی بافت فرسوده این محله گردیده است که نیازمند ساماندهی می باشد . در این تحقیق سعی می شود با مطالعه و ارزیابی عوامل درونی و بیرونی تأثیرگذار بر بافت محله ، به راهکارهایی جهت ساماندهی بافت فرسوده محله و ارتقا کیفیت زندگی ساکنان دست یابیم.مقدمه و بیان مساله
اسلاید 3: اهداف تحقیقفرضیات تحقیقسوالات تحقیقارائه راهکار برای رسیدن به الگوهای مناسب جهت ارتقای کیفیت زندگی ساکنینارزیابی محیط بیرونی و درونی بافت فرسوده محله شمیران نوتدوین راهبردهای مطلوب برای ساماندهی بافت فرسوده محله شمیران نو.بنظر می رسد رواج ساخت و ساز بدون مجوزدر این محله ، موجب نابسامانی بافت محله شمیران نو می باشد.بنظرمی رسد بهبود شبکه معابر، موجب ساماندهی بافت فرسوده محله شمیران نو می شود.بنظرمی رسد مقاوم سازی ساختمان ها ، موجب ساماندهی بافت فرسوده محله شمیران نو می شود.مهمترين مسائل و مشكلات بافت فرسوده چيست؟روش مناسب مداخله در بافت فرسوده شمیران نو چيست؟راهبردهاي كلي و راهكارهاي اجرايي ارتقاي وضعيت بافت چيست؟
اسلاید 4: سابقه توجه ویژه به بافت های فرسوده شهرها به حدود سالهای آخر قرن نوزدهم دراروپا می رسد اما در ایران در سال 1345 با تصویب ماده 111 قانون شهرداری ها مقوله نوسازی بافت های فرسوده به طور جدی در نظر گرفته شد (رودباری ، 1387 ،9).تجارب جهانی در زمینه بافت فرسوده بسیار شایان توجه است.امروزه در سطح جهان بویژه درکشورهای توسعه یافته ، ارزش ها و مفاهیم فرهنگی در فضاهای ساخته شده شهری یکی از دلایل اصلی توجه به بافت فرسوده شهرها است . کشورهای مختلف با فرهنگ ها و اعتقادات متفاوت تجارب بسیار ارزنده ای را در طول تاریخ بر جای گذاشته اند .این تجارب با کارهای هوسمان در پاریس و نوشته های موریس و راسکین درانگلستان و اقدامات سیته دراتریش آغاز شد.پیشینه تحقیقدکتر آئینی 10 درصد شهرهای ایران را دچار فرسودگی می داند که به نوعی10 درصد جمعیت کشور درگیر این معضل هستند. اگر در یک بلوک شهری سه مشخصه ریزدانگی ، نفوذناپذیری و ناپایداری حتی در مقیاس 50 درصد و عرض معابر کمتر از 6 متر و املاک آن ،عرصه ای کمتر از 200 متر داشته باشند آن بافت را فرسوده قلمداد می کنند . دکتر آئینی جدای این تعریف به لحاظ کارشناس بافت فرسوده ،علاوه بر این شاخص ها ، بافت های فرسوده را به لحاظ اجتماعی ، فرهنگی و اقتصادی نیز دچار مشکل می داند ( آئینی ، 1385)دکتر حبیب اللهیان معتقد است که بافت های فرسوده در ایران با مسائل چند بعدی و پیچیده مواجهند و بر این باور است که راه حل ها در زمینه های چندبعدی باید همه جانبه ، بومی شده و درعین حال متنوع باشد و لزوم مداخله در بافت های فرسوده را تأکید بر توانمندسازی و سازماندهی تشکل های محله ای می داند.( حبیب اللهیان،1378).دکتر عندلیب هفت جامعه را به عنوان اصلی ترین مخاطبان بافت های فرسوده مشخص می کند که عبارتست از :مردم ، سرمایه داران ، جامعه حرفه ای ، جامعه نخبگان ، دستگاه های اجرایی ، جامعه سیاست گذاران و رسانه ها . وی مهم ترین اقدامات پیرامون بافت های فرسوده را فرهنگ سازی می داند (عندلیب ، 1385).دکتر رضازاده معتقد است بافت های فرسوده در آغاز با پرداختن به ویژگی های صرفا کالبدی آغاز شده است و به ابعاد پرداخته تر فرهنگی ، سپس برنامه ریزی های اجتماعی و اقتصادی ارتقا یافته است(رضازاده ، 1380)
اسلاید 5: بافت شهرییکی از مفاهیم عمده شهری که ارتباط مستقیمی با آسیب پذیری شهری دارد،مفهوم بافت شهری می باشد. در یک تعریف کلی بافت شهر ناشی از چگونگی ترکیب المانهای تشکیل دهنده کالبد شهر شامل سازه ها و معابر می باشد.به بیان دیگر بافت شهر ناشی ازچگونگی استقرار معابر در بین ساختمان ها می باشد .این به آن معناست که سطوح بارزو سطوح ساخته شده و چگونگی استقرارآن ها در کنار یکدیگر بافت شهری را تشکیل می دهد.)گیوه چی ، 1389، 166)بافت شهر عبارتست از دانه بندی و در هم تنیدگی فضاها و عناصر شهری که به تبع ویژگی های محیط طبیعی ، بویژه توپوگرافی و اقلیم در محدوده شهر یعنی بلوک ها و محله های شهری به طور فشرده یا گسسته و با نظمی خاص جایگزین شده اند. )پوراحمد و دیگران، 1384،81)
اسلاید 6: انواع بافت شهریبافت تاریخیبافت تاریخی را می توان هسته اولیه هر شهر دانست . قلعه ،ارگ یا کهندژ وآنچه را به عنوان هسته اولیه شهر امروزی که درزمان های پیشین ساخته شده می توان بافت تاریخی نامید . به عبارتی دیگر ، فقط بافتی را که یادگار قرن ها ، یعنی ازابتدا تا حال شهرسازی را در خود دارد، بافت تاریخی می نامندبافت قدیمبافت قدیمی بافتی است که گرداگرد هسته اولیه شهرها یا بافت تاریخی تنیده است.از نظر سبک معماری و شهر سازی ، ویژگی های شهرسازی اصیل و سنتی را داراست. بافت قدیمی در طی زمانی طولانی و بر اساس تجارب گذشتگان روند تکاملی خود را طی کرده است. به عبارتی دیگر بافت هایی که دستاورد قرن ها معماری وشهرسازی ایران را درخود جای داده اند ، بافت های قدیمی اند.بافت میانیاین بافت ازحدود سال 1300 تا اوایل دهه 40 گرداگرد بافت قدیم شهرشکل گرفت . همزمان با رشد و گسترش شهر ها ، تغییرات کالبدی جدیدی در بخش قدیمی شهرها صورت گرفت.احداث خیابان های جدید، نخستین نمودهای شهرسازی جدید است. به دنبال آن ، حاشیه خیابان ها تغییر شکل داده و بناهای تازه ای ساخته شد، اما قسمت درونی بافت کمتر دچار تغییر و تحول شد. مرحله تخریب بافت قدیمی با ایجاد میدان هایی درمرکزشهرها وخیابان های عمود برهم به شکل شطرنجی شروع شد. بافت میانی نیز به موازات این شبکه خیابانی رشد و گسترش یافت.از خصوصیات بارز بافت میانی شهرها،ساخت و سازهای غیر بومی، پهن تر بودن کوچه ها ،وجود خیابان بندی ها به سبک مدرن وهمچنین درخت کاری وساخت پیاده روهاونماسازی مدرن درحاشیه خیابان هاست
اسلاید 7: بافت جدید شهریاز دهه 1340 به بعد، تغییر و تحولات اوضاع اجتماعی و اقتصادی و فناوری های نوین در کشور تشدید شد.در نتیجه یک بافت جدید به دور بافت قبلی شهرها شکل گرفت. اقدام های عمرانی درشهر ها مانند خیابان بندی و آسفالت کوچه ها ومعابر، توسعه خدمات و زیر بناها درشهرها،ایجاد ساختمان واداره های جدید،ایجاد پارک ها و ... به رشد و توسعه فعالیتهای ساختمان سازی و شهر سازی توسط بخش دولتی و خصوصی سرعت بخشید.افزایش مهاجرت به شهرها نیز خود عامل دیگری در افزایش رشد جمعیت شهری و بیشتر شدن ساخت و سازهای اطراف و حاشیه شهرها بود.افزایش آپارتمان سازی ،رشد و توسعه کارخانه ها و شهرک های صنعتی، رواج گسترده معاملات زمین، تشدید فاصله طبقات اجتماعی در شهرها و گسترش حاشیه نشینی و اسکان غیر رسمی از دیگر ویژگی های شهری در این دوره است. بافت های جدید با بافت های نوساز شهری با این ساختار مواجهندبافت فرسودهبافت های فرسوده محدوده های آسیب پذیر شهر بشمارمی آیند که نیازمند برنامه ریزی و مداخله برای سامان یابی هستند. مشخصه این بافت ها ، ناپایداری و مجموعه ای از نارسایی های کالبدی ، عملکردی ، حرکتی ، زیست محیطی ، اجتماعی ، اقتصادی و مدیریتی است.بافت فرسوده شهری بنا به تعریف وزارت مسکن به عرصه هایی از محدوده قانونی شهرها اطلاق می شود که به دلیل فرسودگی کالبدی، عدم برخورداری مناسب از دسترسی سواره، تأسیسات، خدمات و زیر ساختهای شهری آسیب پذیر بوده و از ارزش مکانی، محیطی واقتصادی نازلی برخوردارند.این بافت ها به دلیل فقر ساکنین ومالکین آنها امکان نوسازی خود بخودی را نداشته و نیزسرمایه گذراران انگیزه جهت سرمایه گذاری در آن را ندارند
نقد و بررسی ها
هیچ نظری برای این پاورپوینت نوشته نشده است.