تأمین مالی املاک و مستغلات
اسلاید 1: بسم‌الله الرحمن الرحیمبه نام آنکه جان را فکرت آموخت
اسلاید 2: تأمین مالی املاک و مستغلات صندوق‌های سرمایه‌گذاری مستغلات و صندوق‌های زمین و ساختمان حسین عبده تبریزیمیثم رادپورسیزدهم آذر‌ماه سال نودویک – تهران اول بار ارائه در دانشگاه صنعتی شریف، کلاس تأمین مالی و سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات
اسلاید 3: صندوق‌های سرمایه‌گذاری مستغلات3تعریفانواعالزامات قانونی
اسلاید 4: 4
اسلاید 5: 5
اسلاید 6: تاریخچۀ REITs در ایالات متحده6
اسلاید 7: تفاوت REOCs و REITs7
اسلاید 8: انواع REITs8
اسلاید 9: 9
اسلاید 10: 10
اسلاید 11: 11
اسلاید 12: سرمایه‌گذاری‌های عمدۀ REITs
اسلاید 13: مزایای سرمایه‌گذاری در REITs13
اسلاید 14: اهم الزامات قانونی REITs در ایالات متحده14
اسلاید 15: صندوق‌های سرمایه‌گذاری زمین و ساختمان در ایران15تعریفاهدافارکان
اسلاید 16: 16
اسلاید 17: اهداف صندوق زمین و ساختمان
اسلاید 18: تفاوت صندوق زمین و ساختمان با صندوق سرمایه‌گذاری مستغلات
اسلاید 19: تفاوت صندوق زمین و ساختمان با صندوق سرمایه‌گذاری مستغلات 19
اسلاید 20: فرآیند کلی عملکرد صندوق زمین و ساختمان
اسلاید 21: ساختار صندوق‌های زمین و ساختمانNovin Investment Bankhttp://www.novinib.com
اسلاید 22: ارکان صندوق زمین و ساختمانمجمع صندوق زمین و ساختماندارندگان بیش از 5 درصد از کل واحدهای سرمایه‌گذاری و متولیمتولیمدیرسرمایه‌گذاریمدیر ساختمدیر ناظرمتعهد پذیره نویسبازارگردانحسابرسارکان اجراییارکان نظارتیهیأت مدیرهمتولی و اشخاص وابسته به آن نمی توانند مالک واحد سرمایه‌گذاری صندوق باشندبررسی و تأیید دستورات پرداخت مدیر سرمایه‌گذاریپیشنهاد عزل و نصب سایر ارکان به مجمع صندوقنظارت مستمر بر عملکرد سایر ارکانطرح موارد تخلف سایر ارکان در مراجع ذی صلاححسابرس معتمد سباحسابرس و اشخاص وابسته به آن نمی توانند مالک واحد سرمایه‌گذاری صندوق باشندبررسی اصول و رویه های کنترل داخلی مدیرسرمایه‌گذاری، مدیر ناظر و مدیر ساختنظارت بر کلیه عملیات مالی صندوقبررسی کلیه گزارش ها و صورت های مالی صندوق و اظهار نظر در مورد آنهابررسی و اظهار نظر در مورد صحت ارزش خالص دارایی های صندوقشخص حقوقی دارانده گواهی اشتغال پایه یک نظارتتأیید طرح توجیهی پروژهنظارت بر اجرای پروژهبررسی و تأیید صورت وضعیت های پیشرفت فیزیکی پروژه که توسط مدیر ساخت تهیه شدهبررسی و اظهار نظر در مورد ارزش روز پروژه5 نفر شخص حقیقی دارای پروانه اشتغال به كار مهندسي پاية يك يا ارشد در رشته‌هاي معماري، عمران و شهرسازيتصویب ارزش خالص دارایی هاتأیید صلاحیت مدیر ساخت یا پیمانکاران معرفی شده توسط ویتصویب مبلغ افزایش سرمایه به پیشنهاد مدیرسرمایه‌گذاریتصمیم گیری در مورد تغییر هزینه ها به درخواست مدیر ساختاتخاذ تصمیمات لازم در فرآیند مزایدهیک نهادهای مالی معتبرانجام مراحل صدور واحدهایسرمایه‌گذاریثبت و نگهداری حساب هر سرمایه گذارصدور دستور پرداختثبت و نگهداری وقایع مالی تهیه صورت های مالی محاسبه خالص ارزش هر واحدسرمایه‌گذاریپیشنهاد افزایش سرمایه صندوقنمایندگی صندوق در برابر سایر اشخاصیک شخص حقوقی دارای پروانه اشتغال به کار اجرای ساختمان در سطح پایه یکاجرای پروژه با مبلغ از پیش تعیین شده، رأساً یا از طریق پیمانکاران ذی صلاحارایه صورت وضعیت پیشرفت پروژه به مدیر ناظر و مدیرسرمایه‌گذاریمحاسبه ارزش روز پروژهیک نهادهای مالی یا بانک تأمین مالی صندوق در صورتی که در فرآیند افزایش سرمایه تمامی حق تقدم های خرید واحدهایسرمایه‌گذاری جدید اعمال نشوند. نهاد مالی دارای مجوز بازارگردانیبازارگردانی واحدهای سرمایه‌گذاری صندوق در چارچوب مقررات و بر اساس دامنه مجاز نوسان، دامنه مظنه قیمت و حداقل معاملات روزانه
اسلاید 23: فهرست نهایی دارندگان حق تقدممتعهد پذیره نویسرسید بانکیمنابع مالی به میزان فاز اول پروژهحق تقدمسرمایه گذارانمدیرسرمایه‌گذاریمراحل تأسیس و فعالیت صندوق های زمین و ساختمانتعیین ارکان صندوقتعیین پروژه ساختمانیتهیه اساسنامه، امیدنامه، طرح توجیهی به همراه جریان وجوه نقد و سایر مدارک مورد نیازمجوز تأسیس و عرضه عمومیمدیر ساختمدیر ناظرمتولیبورسبازارگردانصورت وضعیت پیشرفت پروژهتارنمای صندوقاتمام فاز یک پروژهتوزیع کنندهمتعهد پذیره نویس
اسلاید 24: 24با تشکر
نقد و بررسی ها
هیچ نظری برای این پاورپوینت نوشته نشده است.