همایش هم اندیشی مدیران و متولیان بافت های فرسوده استان اصفهان

همایش هم اندیشی مدیران و متولیان بافت های فرسوده استان اصفهان

اسلاید 1: همایش هم اندیشی مدیران و متولیان بافت های فرسوده استان اصفهانشهریور 89

اسلاید 2: چالش ها و راهکارها در احیاء بافت های فرسودهاز نظر شهرداران و مدیران محترم شرکت های احیا در بافت های فرسوده شهرستان هاوزارت مسکن و شهرسازیشرکت مادر تخصصی عمران و بهسازی شهری ایران

اسلاید 3: مشکلات پیشروی احیا و نوسازی بافت های فرسوده کدامند؟: سوال 1نظر شهرداران و مدیران محترم شرکت های احیاء بافت های فرسوده در مورد مشکلات پیش روی احیاء بافت های فرسوده بر اساس الویت به این شرح است؛-وضعیت واحد های مسکونی در بافت های فرسودهوضعیت مالکیتمجهول، فاقد سند، قول نامه ای، مشخص نبودن حدود پلاک، چند مالکیتی و مشکلات انحصار وراثت که در حال افزایش استوضعیت سکونتمهاجرت و رها کردن محل سکونت یا اجاره دادن به افراد بی بضاعتوضعیت مختصاتیمساحت کم، چندضلعی و ناموزون بودن، جهت گیری شرقی- غربی، گود بودن نسبت به معابر جدید ارزش ملکی پایین بودن ارزش ملک حتی به نسبت املاک حاشیه شهر

اسلاید 4: -وضعیت واحد های مسکونی در بافت های فرسوده- وضعیت معابرپر پیچ و خم و طولانیشیب های طولی و عرضی غیر یکنواختدسترسی نامناسبفاصله زیاد با معابر اصلیمعابر باریک و نامناسب برای تردد خودرومشکلات پیشروی احیا و نوسازی بافت های فرسوده کدامند؟: سوال 1

اسلاید 5: -وضعیت واحد های مسکونی در بافت های فرسوده- وضعیت معابر- وضعیت اقتصادی ساکنیندرآمد پایینهزینه بالای تخریبهزینه بالای تمام شده مصالح پای کارهزینه بالای دستمزد به خاطر اجرا به روش سنتیطولانی بودن زمان اجراحتی آنها که ساخته شده اند بصورت نا تمام مورد استفاده قرار گرفته اندوام کمتر به خاطر استفاده از روش های سنتی در اجرا مشکلات پیشروی احیا و نوسازی بافت های فرسوده کدامند؟: سوال 1

اسلاید 6: -وضعیت واحد های مسکونی در بافت های فرسوده- وضعیت معابر- وضعیت اقتصادی ساکنین- زیر ساخت هاتاسیسات شهری فرسوده ،محدود و ناقص(به نسبت بافت های جدید)محدودیت در ارائه خدمات زیر بنایی(به نسبت بافت های جدید)مشکلات پیشروی احیا و نوسازی بافت های فرسوده کدامند؟: سوال 1

اسلاید 7: محدودیت در افزایش تراکم به خاطر وضعیت ابعادی و مشرفیت و حرائم در بافت های تاریخی-وضعیت واحد های مسکونی در بافت های فرسوده- وضعیت معابر- وضعیت اقتصادی ساکنین- زیر ساخت ها-عوامل محدود کننده ی اقدامات شهرداریهزینه بالای آزاد سازینبود زمین معوضنداشتن اعتبارات و توان مالی شهرداریپراکندگی متقاضیانوجود آثار تاریخی در بافت های فرسوده که به دلیل نبود سازوکار مشخص برای تملک و نگهداری خانه های تاریخی توسط سازمان میراث فرهنگی ضمن سرگردانی مالکین ، به صورت عمدی یا غیر عمدی دچار تخریب شده اند که خود معضلی در بافت ها هم برای خود مالکین و هم برای مالکین همجوار به وجود آورده استمشکلات پیشروی احیا و نوسازی بافت های فرسوده کدامند؟: سوال 1

اسلاید 8: -وضعیت واحد های مسکونی در بافت های فرسوده- وضعیت معابر- وضعیت اقتصادی ساکنین- زیر ساخت ها-عوامل محدود کننده ی اقدامات شهردای-عوامل فرهنگی اجتماعیتغییر بافت اجتماعی از بومی به سمت غیر بومی و بی بضاعت ، مخصوصاًٌ عدم تمایل ماندن جوانان در این بافت هامشکلات پیشروی احیا و نوسازی بافت های فرسوده کدامند؟: سوال 1

اسلاید 9: -عوامل تشدید کنندهاتصال ضعیف و عدم ارتباط بافت های جدید و فرسودهدادن تراکم و ارائه خدمات قابل قبول در بافت های جدیدوجود تاسیسات شهری مناسب در بافت های جدیدارائه خدمات بدون محدودیت در بافتهای جدیددسترسی های قابل قبول در بافت های جدیداستفاده از ساخت و ساز صنعتی و ارزان قیمت در بافت های جدیدبرگشت سرمایه در بافت های جدید و تولید ثروت و ارزش افزودهنبود مشکلات سندی و مالکیتی در بافت های جدیدآسانی نقل و انتقالات در بافت های جدیدمشکلات پیشروی احیا و نوسازی بافت های فرسوده کدامند؟: سوال 1

اسلاید 10: بهترین راه های تامین منابع مالی احیا و نوسازی بافت های فرسوده چیست؟: سوال 2با عنایت به مشکلات عنوان شده از طرف شهرداران و مدیران محترم شرکت های احیا در پاسخ سوال قبلی تقریباً تمامی شهرداران و مدیران محترم اعتقاد دارند تنها گزینه تامین منابع مالی در شروع، ارائه تسهیلات بانکی و سیاستهای تشویقی است تا زمینه جلب نظر مردم و حضور سرمایه گذاران فراهم گردد، ولی در این خصوص اظهارات و نظراتی هم داشته اند که به شرح ذیل می باشد؛1- بخشی از اعتباراتی که برای حوادث غیر مترقبه در نظر گرفته شده است در خصوص استحکام بخشی و شناسایی بناها و معابری که در حوادث خسارات جانی و مالی را افزایش می دهند تخصیص یابد.

اسلاید 11: بهترین راه های تامین منابع مالی احیا و نوسازی بافت های فرسوده چیست؟: سوال 22-اقدامات شرکت مادر تخصصی عمران و بهسازی در خصوص بازگشایی معابر و بدنه سازی در بافت های تاریخی بسیار تاثیر گذار بوده است.با عنایت به مشکلات عنوان شده از طرف شهرداران و مدیران محترم شرکت های احیا در پاسخ سوال قبلی تقریباً تمامی شهرداران و مدیران محترم اعتقاد دارند تنها گزینه تامین منابع مالی در شروع ارائه تسهیلات بانکی و سیاستهای تشویقی است تا زمینه جلب نظر مردم و حضور سرمایه گذاران فراهم گردد، ولی در این خصوص اظهارات و نظراتی داشته اند که به شرح ذیل می باشد؛

اسلاید 12: بهترین راه های تامین منابع مالی احیا و نوسازی بافت های فرسوده چیست؟: سوال 23- نحوه پرداخت تسهیلات با توجه به شرایط موجود در بافت های فرسوده اصلاح گردد(روش ساده ،کوتاه نمودن زمان انتظار درخواست کننده وام وتغییر در نوع ضمانت نامه در بافت های فرسوده که موجب انصراف بسیاری از مالکین از ساخت و ساز شده است )با عنایت به مشکلات عنوان شده از طرف شهرداران و مدیران محترم شرکت های احیا در پاسخ سوال قبلی تقریباً تمامی شهرداران و مدیران محترم اعتقاد دارند تنها گزینه تامین منابع مالی در شروع ارائه تسهیلات بانکی و سیاستهای تشویقی است تا زمینه جلب نظر مردم و حضور سرمایه گذاران فراهم گردد، ولی در این خصوص اظهارات و نظراتی داشته اند که به شرح ذیل می باشد؛

اسلاید 13: بهترین راه های تامین منابع مالی احیا و نوسازی بافت های فرسوده چیست؟: سوال 24- تسهیلات در بافت های فرسوده به نسبت بافت های غیر فرسوده از نظر مدت بازپرداخت و مبلغ بیشتر و از نظر سود تسهیلات کمتر باشد.با عنایت به مشکلات عنوان شده از طرف شهرداران و مدیران محترم شرکت های احیا در پاسخ سوال قبلی تقریباً تمامی شهرداران و مدیران محترم اعتقاد دارند تنها گزینه تامین منابع مالی در شروع ارائه تسهیلات بانکی و سیاستهای تشویقی است تا زمینه جلب نظر مردم و حضور سرمایه گذاران فراهم گردد، ولی در این خصوص اظهارات و نظراتی داشته اند که به شرح ذیل می باشد؛

اسلاید 14: بهترین راه های تامین منابع مالی احیا و نوسازی بافت های فرسوده چیست؟: سوال 25- عرضه مصالح ارزان قیمت به صورت تشویقیبا عنایت به مشکلات عنوان شده از طرف شهرداران و مدیران محترم شرکت های احیا در پاسخ سوال قبلی تقریباً تمامی شهرداران و مدیران محترم اعتقاد دارند تنها گزینه تامین منابع مالی در شروع ارائه تسهیلات بانکی و سیاستهای تشویقی است تا زمینه جلب نظر مردم و حضور سرمایه گذاران فراهم گردد، ولی در این خصوص اظهارات و نظراتی داشته اند که به شرح ذیل می باشد؛

اسلاید 15: بهترین راه های تامین منابع مالی احیا و نوسازی بافت های فرسوده چیست؟: سوال 26- اجرای طرح ها و پروژه ها در بافت های فرسوده جهت ایجاد ارزش افزوده برای املاک مجاوربا عنایت به مشکلات عنوان شده از طرف شهرداران و مدیران محترم شرکت های احیا در پاسخ سوال قبلی تقریباً تمامی شهرداران و مدیران محترم اعتقاد دارند تنها گزینه تامین منابع مالی در شروع ارائه تسهیلات بانکی و سیاستهای تشویقی است تا زمینه جلب نظر مردم و حضور سرمایه گذاران فراهم گردد، ولی در این خصوص اظهارات و نظراتی داشته اند که به شرح ذیل می باشد؛

اسلاید 16: بهترین راه های تامین منابع مالی احیا و نوسازی بافت های فرسوده چیست؟: سوال 27- انتقال ادارات دولتی و بانک ها به بافت های فرسودهبا عنایت به مشکلات عنوان شده از طرف شهرداران و مدیران محترم شرکت های احیا در پاسخ سوال قبلی تقریباً تمامی شهرداران و مدیران محترم اعتقاد دارند تنها گزینه تامین منابع مالی در شروع ارائه تسهیلات بانکی و سیاستهای تشویقی است تا زمینه جلب نظر مردم و حضور سرمایه گذاران فراهم گردد، ولی در این خصوص اظهارات و نظراتی داشته اند که به شرح ذیل می باشد؛

اسلاید 17: بهترین راه های تامین منابع مالی احیا و نوسازی بافت های فرسوده چیست؟: سوال 28- احیای بازارچه ها و مراکز فرهنگی در بافت های فرسودهبا عنایت به مشکلات عنوان شده از طرف شهرداران و مدیران محترم شرکت های احیا در پاسخ سوال قبلی تقریباً تمامی شهرداران و مدیران محترم اعتقاد دارند تنها گزینه تامین منابع مالی در شروع ارائه تسهیلات بانکی و سیاستهای تشویقی است تا زمینه جلب نظر مردم و حضور سرمایه گذاران فراهم گردد، ولی در این خصوص اظهارات و نظراتی داشته اند که به شرح ذیل می باشد؛

اسلاید 18: بهترین راه های تامین منابع مالی احیا و نوسازی بافت های فرسوده چیست؟: سوال 29- مشارکت با بخش خصوصی(راهکار شهردار محترم منطقه 5 اصفهان)با عنایت به مشکلات عنوان شده از طرف شهرداران و مدیران محترم شرکت های احیا در پاسخ سوال قبلی تقریباً تمامی شهرداران و مدیران محترم اعتقاد دارند تنها گزینه تامین منابع مالی در شروع ارائه تسهیلات بانکی و سیاستهای تشویقی است تا زمینه جلب نظر مردم و حضور سرمایه گذاران فراهم گردد، ولی در این خصوص اظهارات و نظراتی داشته اند که به شرح ذیل می باشد؛

اسلاید 19: بهترین راه های تامین منابع مالی احیا و نوسازی بافت های فرسوده چیست؟: سوال 210-کمک دولت به شهرداری در قالب کمک بلاعوض ، وام کم بهره یا در اختیار قرار دادن اوراق مشارکتبا عنایت به مشکلات عنوان شده از طرف شهرداران و مدیران محترم شرکت های احیا در پاسخ سوال قبلی تقریباً تمامی شهرداران و مدیران محترم اعتقاد دارند تنها گزینه تامین منابع مالی در شروع ارائه تسهیلات بانکی و سیاستهای تشویقی است تا زمینه جلب نظر مردم و حضور سرمایه گذاران فراهم گردد، ولی در این خصوص اظهارات و نظراتی داشته اند که به شرح ذیل می باشد؛

اسلاید 20: بهترین راه های تامین منابع مالی احیا و نوسازی بافت های فرسوده چیست؟: سوال 211-توجه به نیازهای مردمیبا عنایت به مشکلات عنوان شده از طرف شهرداران و مدیران محترم شرکت های احیا در پاسخ سوال قبلی تقریباً تمامی شهرداران و مدیران محترم اعتقاد دارند تنها گزینه تامین منابع مالی در شروع ارائه تسهیلات بانکی و سیاستهای تشویقی است تا زمینه جلب نظر مردم و حضور سرمایه گذاران فراهم گردد، ولی در این خصوص اظهارات و نظراتی داشته اند که به شرح ذیل می باشد؛

اسلاید 21: بهترین راه های تامین منابع مالی احیا و نوسازی بافت های فرسوده چیست؟: سوال 212-تهیه مسکن ارزان قیمت یا استیجاری برای تخلیه ساکنین و برنامه ریزی برای احیابا عنایت به مشکلات عنوان شده از طرف شهرداران و مدیران محترم شرکت های احیا در پاسخ سوال قبلی تقریباً تمامی شهرداران و مدیران محترم اعتقاد دارند تنها گزینه تامین منابع مالی در شروع ارائه تسهیلات بانکی و سیاستهای تشویقی است تا زمینه جلب نظر مردم و حضور سرمایه گذاران فراهم گردد، ولی در این خصوص اظهارات و نظراتی داشته اند که به شرح ذیل می باشد؛

اسلاید 22: بهترین راه های تامین منابع مالی احیا و نوسازی بافت های فرسوده چیست؟: سوال 2با عنایت به مشکلات عنوان شده از طرف شهرداران و مدیران محترم شرکت های احیا در پاسخ سوال قبلی تقریباً تمامی شهرداران و مدیران محترم اعتقاد دارند تنها گزینه تامین منابع مالی در شروع ارائه تسهیلات بانکی و سیاستهای تشویقی است تا زمینه جلب نظر مردم و حضور سرمایه گذاران فراهم گردد، ولی در این خصوص اظهارات و نظراتی داشته اند که به شرح ذیل می باشد؛13-در اختیار گذاشتن زمین های معوض به شهرداری ها از طرف دولت جهت تهاتر با مالکین بافت های فرسوده که ارزش این زمین ها می تواند در یک دوره زمانی مشخص با در نظر گرفتن ارزش افزوده به دولت باز گردد.

اسلاید 23: به نظر شما تسهیلات بانکی و تخفیفات 50% عوارض صدور پروانه شهرداری ها تا چه حد می تواند به روند نوسازی بافت های فرسوده کمک کند؟:سوال 3همانگونه که از نمودار فوق ملاحظه می گردد 82درصد از پاسخ گویان گزینه ی تا حدودی و کم را در نظر داشته و اعتقاد دارند تسهیلات بانکی و تخفیفات به دلایل ذیل نمی تواند به روند نوسازی در بافتهای فرسوده تسریع بخشد؛شرایط سرمایه گذاری فراهم نیست.شرایط پرداخت تسهیلات پیچیده ، طولانی و بعضاً با توجه به شرایط ملکی غیر قابل استفاده برای متقاضی است.بهره تسهیلات به نسبت نرخ بهره خارج از بافت ها زیاد است.مبلغ تسهیلات با توجه به شرایط و هزینه های خاص بافت های فرسوده و همچنین به نسبت میزان تسهیلات در خارج از بافت های فرسوده کم است.در شهر های کوچک عوارض 3 میلیون ریال است که 50% آن مبلغ قابل توجهی نیست.

اسلاید 24: آیا قوانین و مقرارت موجود می تواند راهگشای احیا و نوسازی بافت های فرسوده باشد؟:سوال 4همانگونه که درجدول و نمودار فوق الذکر ملاحظه می گردد ، 77درصد پاسخ گویان اعتقاد داشته اند قوانین و مقررات موجود به دلایل ذیل نمی تواند راه گشای احیای بافت های فرسوده باشد. قوانین حد نصاب ساخت و ساز در بافت های فرسوده با توجه به ابعاد ، چندوجهی بودن و مشرفیت داشتن مانع از اقتصادی شدن ساخت و ساز می گردد.معضلات و مشکلات بافت های فرسوده هر شهر تابع شرایط خود آن شهر است، لذا قوانین موجود نمی تواند کلیه موارد را پوشش دهند.قوانین حال حاضر بطور عام نیز نمی توانند جواب گوی زمین های متروکه، مجهول و پلاک هایی که دارای وارث زیاد هستند باشد.

اسلاید 25: بهترین راه افزایش حضور مردم در جهت احیا و نوسازی بافت های فرسوده شهری چیست؟:سوال 5شهرداران و مدیران محترم شرکت های احیاء بافت های فرسوده نظرات خود را با الویت و به شرح ذیل بیان نموده اند؛اطلاع رسانی،تبلیغات ، تشویق و آموزشتسهیلات بیشتر با بهره کمتر، حد اقل به نسبت تسهیلات واگذار شده در خارج از بافت های فرسودهاطلاع رسانی به مردم در خصوص آسیب پذیر بودن بافت های فرسوده و مواردی که جان و اموال آنها را تهدید می کندبازگشایی معابراجرای طرح های عمرانی،فرهنگی و اقتصادی در بافت های فرسودهاجرای پروژه های پایلوت تجمیع و تفکیک مجدد با مشارکت شهرداری ها،شرکت های احیا و شرکت مادر تخصصی عمران و بهسازی شهری ایران جهت جلب اعتماد مردم

اسلاید 26: ابزارهای اطلاع رسانی در شهر شما جهت اطلاع رسانی عمومی چه مواردی می باشند؟:سوال 6با توجه به پاسخ شهرداران و مدیران محترم شرکت های احیاء بافت های فرسوده بیشترین اطلاع رسانی از طریق روزنامه محلی و بعد از آن به ترتیب نصب بنر و پلاکارد، تلوزیون ، تریبون اماکن عمومی،پخش بروشور و رادیو صورت می گیرد.

اسلاید 27: آیا کیفیت ساخت و ساز موجود در بافت ها مطلوب است؟ چه پیشنهادی دارید؟:سوال 7همانگونه که از جدول و نمودار فوق الذکر ملاحظه می گردد ،46 در صد از پاسخ دهندگان گزینه خیر را انتخاب کرده اند و 27 درصد ایشان گزینه تاحدودی و 27 در صد گزینه بله را انتخاب کرده اند حال با عنایت به تقسیم آماری گزینه تاحدودی به دو قسمت مساوی و افزودن به دو سطح بله و خیر می توان بیان داشت که حدود 60%اعتقاد دارند کیفیت ساخت و ساز در بافت های فرسوده مطلوب نمی باشد و 40% اعتقاد دارند کیفیت ساخت و ساز در بافت های فرسوده مطلوب است.

اسلاید 28: آیا کیفیت ساخت و ساز موجود در بافت ها مطلوب است؟ چه پیشنهادی دارید؟:سوال 7پلاک های ریز دانهمعابر تنگ و پر پیچ و خمچند ضلعی و نامنظم بودن پلاک هاعدم توان مالی مناسب مالکاجرا به روش سنتیلازم به ذکر است دلایل شهردارن و مدیران محترمی که کیفیت ساخت و ساز را نا مطلوب و یا تا حدودی مطلوب می دانند به شرح ذیل می باشد؛در همین راستاپیشنهاد شهرداران و مدیران محترم از این قرار است؛تجمیع پلاک ها و ساخت و ساز به صورت انبوهساخت و ساز توسط بخش های فنی واجد صلاحیت صورت گیرد که می تواند شهرداری ها یا شرکت ها مد نظر باشند.

اسلاید 29: آیا ساخت و ساز های در حال انجام با هویت معماری آن شهر تطابق دارد؟:سوال 8همانگونه که از جدول و نمودار فوق الذکر ملاحظه می گردد ، 70 در صد نظر شهرداران و مدیران محترم بر آن است که ساخت و ساز های در حال انجام با هویت معماری آن شهر تطابق ندارد.و دلایل خود را این گونه عنوان نموده اند؛نبودن ضوابط خاص شهرسازی مطابق با شرایط اقلیمی و فرهنگی هر شهرعدم توانایی مالی سازندگان

اسلاید 30: آیا ساخت و ساز های در حال انجام با هویت معماری آن شهر تطابق دارد؟:سوال 8و 30 درصد از پاسخ گویان که پاسخ بلی داده اند شهر هایی هستند که فاقد بافت های تاریخی بوده و صرفاً دارای بافت های فرسوده شهری می باشند ، مانند شهر چم گردان.

اسلاید 31: چه پیشنهادی در خصوص راه اندازی نهادهای مدیریتی بافت فرسوده جهت اعمال مدیریت واحد شهر دارید؟1- ایجاد نهادهای مدیریتی بافت فرسوده یک نیاز مبرم است که بایستی تولی گری ساخت و ساز و احیاء بافت فرسوده را در دست گیرد و تصدی گری آن با مشارکت بخش خصوصی چه حقیقی و چه حقوقی صورت گیرد. برای نهادهای دخیل در امر تولی گری وزارت کشور و زیر مجموعه استانی،وزارت مسکن و شهرسازی ، شرکت عمران و بهسازی شهری ایران ، وزارت آموزش و پرورش و وزارت بهداشت و درمان و آموزش پزشکی پیشنهاد می گردد.:سوال 9شهرداران و مدیران محترم شرکت های احیاء بافت های فرسوده نظرات خود را به شرح ذیل بیان نموده اند؛

اسلاید 32: چه پیشنهادی در خصوص راه اندازی نهادهای مدیریتی بافت فرسوده جهت اعمال مدیریت واحد شهر دارید؟:سوال 92- بسیار تاثیر گذار است و در شهر نایین با توجه به همکاری سه جانبه شهرداری ، میراث فرهنگی و شرکت احیاء بافت های فرسوده به نظر می رسد تشکیل این نهاد مدیریتی بسیار موفق می باشد لذا پیشنهاد می گردد مصوبه ای ازطریق استانداری و سازمان میراث فرهنگی استان به شهرداری و اداره میراث شهرستان ابلاغ گردد که تمام اقدامات و تصمیم گیری ها از طریق یک واحد مدیریتی اتخاذ گردد و از کارهای موازی توسط دستگاه دولتی و شهرداری جلوگیری شود

اسلاید 33: چه پیشنهادی در خصوص راه اندازی نهادهای مدیریتی بافت فرسوده جهت اعمال مدیریت واحد شهر دارید؟:سوال 93- بسیار خوب است در صورتی که بتواند وظایفی از جمله موارد زیر را پوشش دهد، در غیر این صورت کارها سخت و پیچیده تر خواهد شد؛وضع قوانین راه گشا در احیاء بافت های فرسودهتصمیم گیری در خصوص پرو خالی پلاک ها و همچنین مشرفیت هامدیریت و هدایت وظایف و اقدامات سازمان ها و شهرداری هاانجام توافقات مورد نیاز از جمله مشارکت و آزاد سازی

اسلاید 34: چه پیشنهادی در خصوص راه اندازی نهادهای مدیریتی بافت فرسوده جهت اعمال مدیریت واحد شهر دارید؟:سوال 94- ایجاد نهادهای مدیریتی بافت فرسوده نیاز به منابع مالی دولتی دارند تا بتوانند با شروع عملیات عمرانی در سطح بافت به صورت پایلوت، ایجاد انگیزه و امید به زندگی در بافت را افزایش دهند.

اسلاید 35: چه پیشنهادی در خصوص راه اندازی نهادهای مدیریتی بافت فرسوده جهت اعمال مدیریت واحد شهر دارید؟:سوال 95- ایجاد نهادهای مدیریتی با مشارکت مردم و با محوریت شهرداری در بافت های فرسوده پیشنهاد می گردد.

اسلاید 36: چه پیشنهادی در خصوص راه اندازی نهادهای مدیریتی بافت فرسوده جهت اعمال مدیریت واحد شهر دارید؟:سوال 96- راه اندازی نهادهای مدیریتی به منظور تعیین ضوابط در حوزه های مرتبط با نو سازی بافت های فرسوده از جمله یکسان سازی نوع ساخت در بافت های فرسوده با توجه به شرایط هر منطقه اقدام و به سازمان های مجری ابلاغ گردد.

اسلاید 37: چه پیشنهادی در خصوص راه اندازی نهادهای مدیریتی بافت فرسوده جهت اعمال مدیریت واحد شهر دارید؟:سوال 97- بایستی بودجه بافت های فرسوده در اختیار شهرداری ها قرار گیرد تا مستقیماًبا مدیریت واحد شهری نسبت به پرداخت تسهیلات و تخفیف و احیاء بافت اقدام کنند.

اسلاید 38: چه پیشنهادی در خصوص راه اندازی نهادهای مدیریتی بافت فرسوده جهت اعمال مدیریت واحد شهر دارید؟:سوال 98- راه اندازی چنین نهادی جهت ایجاد یک هسته تخصصی در شهر با حضور کارشناسان معماری و شهرسازی و تشکیل جلسات مکرر بین نهاد ها لازم است.

اسلاید 39: چه پیشنهادی در خصوص راه اندازی نهادهای مدیریتی بافت فرسوده جهت اعمال مدیریت واحد شهر دارید؟:سوال 99- راه اندازی چنین نهادی جهت تسهیل در اطلاع رسانی و هماهنگی لازم است

اسلاید 40: چه پیشنهادی در خصوص راه اندازی نهادهای مدیریتی بافت فرسوده جهت اعمال مدیریت واحد شهر دارید؟:سوال 910- راه اندازی چنین نهادی در صورت اعمال مدیریت واحد شهری که در آن کمیته ای مشترک از شهرداری ، سازمان مسکن و شهرسازی ، بنیاد مسکن و اداره های برق ، آب ، گاز و مخابرات باشند می تواند مفید واقع شود.

اسلاید 41: چه پیشنهادی در خصوص راه اندازی نهادهای مدیریتی بافت فرسوده جهت اعمال مدیریت واحد شهر دارید؟:سوال 911- پیشنهاد می گردد در هر شهر یک شرکت احیاء تشکیل و متولی بافت ها گردد.

اسلاید 42: چه پیشنهادی در خصوص راه اندازی نهادهای مدیریتی بافت فرسوده جهت اعمال مدیریت واحد شهر دارید؟:سوال 912- به نظر می رسد در حد یک دفتر فنی کفایت می کند آن هم زیر نظر شهرداری

اسلاید 43: چه پیشنهادی در خصوص راه اندازی نهادهای مدیریتی بافت فرسوده جهت اعمال مدیریت واحد شهر دارید؟:سوال 913- راه اندازی نهاد های مدیریتی بافت های فرسوده به عنوان یک نهاد همسو و هماهنگ کننده می تواند نقش بسیار مهمی در امر احیاء بافت ها ایفا نماید و مانع از موازی کاری ها و هزینه های اضافه شود.

اسلاید 44: سایر موارد پیشنهادی جهت طرح در نشست ؛:سوال 10- پیشنهاد می گردد به جای راه اندازی نهاد های مدیریتی نسبت به ایجاد مدیریت هماهنگ شهری اقدام گردد- چرا طرح های جدید شهر سازی عموماً به صورت تیپ در همه شهرهای کشور(شمالی-جنوبی) طراحی و اجرا می گردد، در صورتی که طرح های سنتی به صورت حیاط مرکزی و مطابق با شرایط اقلیمی طراحی می شده.- پیشنهاد می گردد در کل استان جهت احیاء بافت های فرسوده اوراق مشارکت فروخته شود و هر شهرداری با توجه به توان مدیریت خود از آن استفاده نماید و شهردار ها راساً اقدام به احیا نمایند.- پیشنهاد می گردد دولت وام های طویل المدت بدون بهره در اختیار شهرداری قرار دهد تا شهرداری راساً با آزاد سازی و احداث بنا اقدام نماید.- توجه بیشتر به معماری و شهرسازی بافت های فرسوده که بعضاً دارای ارزش معماری زیادی هستند.وام های بلا عوض توسط وزارت مسکن و شهرسازی جهت افرادی که در بافت های فرسوده و تاریخی رندگی می کنند برای حفظ نمای معماری سنتی و باز سازی آنها توسط کمیته سیمای شهری شهرداری اصفهان اقدام گردد.

اسلاید 45: سایر موارد پیشنهادی جهت طرح در نشست ؛:سوال 10- وام و تسهیلات به واحد های ریزدانه یا پرداخت نگردد و یا حداکثر 10 میلیون تومان تخصیص یابد که این گونه ساکنین عملاً اقدام به ساخت و ساز ننمایند و نسبت به تجمیع و مشارکت ترغیب شوند.- املاک دولتی در اختیار شرکت مادر تخصصی قرار گیرد تا از طریق مشارکت با بخش خصوصی احداث بنا گردد.- املاک اوقافی که بلا استفاده می باشند در اختیار وزارت مسکن یا شهرداری ها قرار گیرد.- پیشنهاد می گردد دولت وام های طویل المدت بدون بهره در اختیار شهرداری قرار دهد تا شهرداری راساً با آزاد سازی و احداث بنا اقدام نماید.- تامین اعتبار مورد نیاز جهت احداث و بازگشایی محورهای اصلی در درون بافت ها از اعتبارات ملی و استانی انجام گیرد.- طرح تفضیلی در شهر هر چه سریع تر آماده گردد و در آن ضوابط طراحی مناطق بافت های فرسوده به شکل مطلوب لحاظ گردد.- پیشنهاد می گردد دولت محترم نسبت به احیاء و اجرای ماده 147 اصلاحی قانون ثبت اسناد با رفع نواقص آن اقدام نماید.

اسلاید 46: برگزار کننده همایش: