مبانی برنامه ریزی شهری

مبانی برنامه ریزی شهری

اسلاید 1: 3/28/20181به نام خدا چکیده کتاب مبانی برنامه ریزی شهری دکتر اسماعیل شیعه کلاس مبانی برنامه ریزی شهری استاد:مهندس آرش حاج رسولی ها دانشجو:فلاح زاده آبان 1390دانشگاه هنر اصفهان

اسلاید 2: 3/28/20182بخش یک:مفهوم شهروشهرسازیبخش دوم:تحولات شهرنشینیبخش سوم:تحولات شهرسازیبخش چهارم:برنامه ریزی وانواع آنبخش پنجم:روش مطالعه وضع موجودبخش ششم:ارایه طرح هاوراه حل هابخش هفتم:الگوی برنامه ریزی وجایگزینی نیازمندی های شهریبخش هشتم:ضوابط توسعه زمین وتاسیسات زیر بناییبخش نهم:تاثیرعومل اجتماعی واقتصادی وطبیعی درطرح های شهرسازیبخش دهم:نواحی مسکونی

اسلاید 3: 3/28/20183بخش یکمفهوم شهروشهرسازی

اسلاید 4: 3/28/20184 محیط زیست داری مفهومی جامع است.درحالی که شهروشهرسازی تصویر محدودی ارآنرااذهان زنده میکند.مفهوم محیط محیط زیست،شهروشهرسازی وتمام آنچه راکه ازاین پدیده می شناسیم دربر میگرد.احساس لزوم تثبیت دریک نقطه واحتیاج به زندگی در یک نقطه واحتیاج به زندگی درکنار یکدیگر،انسان رابرآن داشته است که هماهنگ با محیط طبیعی وداده های ساختمانی محیط اطراف خود،به ایجادمسکن دست بزند.نحوه زندگی بشروسکونت او،دارای دوتقسیم بزرگ کوچ نشینی ویکجا نشینی است که شامل: کوچ نشینی برمبنای(صیدوشکار،زندگی شبانی،ییلاق وقشلاق،مهاجرت شبانی وکشاورزی ابتدایی)یکجا نشینی برمبنای کشاورزی وبهگزینی مواد کشاورزی ازدیدگاه دیگر،زندگی ثابت وایجادده(درمکان مناسب)همراه باکشاورزی آغاز می شود ودرادامه با پراکندگی روستاهاومبادلات کالاهای کشاورزی شهرهابه وجودمی آیند.

اسلاید 5: 3/28/20185وجود روستا از لزوم وجودشهرهاست،پس اهمیت توجه به روستا ها کمتراز شهرهانیست واین درحالی است که باوجودگسترش روز افزون شهرها هنوز قسمت اعظم انسان ها در روستاها ساکنند.مهاجرت روستاییان به شهرها به علت وجودامکانات رفاهی در شهرها وکمبودآن درروستاهاصورت گرفته است واین پدیده باعث کاهش تولیدات کشاورزی در روستاها وتراکم بیش از حد جمیت در شهرهاشده است.لزوم یک ارتباط صحیح وتدوین برنامه های برای استفاده هرچه بیشتراز استعداد های طبیعی درمکان های مختلف ضروری است!برنامه ریزی ها باید به نحوی به مرحله اجرا درآیندکه به سکونت گاه ها وفعالیت های انسانی به صورت یک جامعه بزرگ منطقه ای نگریسته شودکه جمعیت آن درمناطق مختلف پخش شده است.

اسلاید 6: 3/28/20186شهرچیست؟ شهرمجموعه ای ازترکیب عوامل طبیعی،اجتماعی و محیط های ساخته شده توسط انسان است که درآن جمعیت ساکن،متمرکز شده اند.ویژگی های آن(به صورت منظم،دارای آداب ورسوم،دارای تخصص مختلف،وابستگی شدید به روستاها،جمعیت نسبتا متراکم،وجود خیابان هاومراکز کار و تجارت،امکانات رفاهی وآموزشی)دردوره های گذشته ویژگی های بالا درشهرها نبوده اما شاخصی داشته که آن را از شهرها جدا میکرده مثلا:Urbsدرروم باستان که به مناطق غیر روستااطلاق می شده.

اسلاید 7: 3/28/20187تعاریف مختلف شهر:تعریف عددی:ساده ترین تعریف شهر(بهترین وجه تمایز شهر و روستا)که مرکزی از اجتماع نفوس که درنقطه ای گرد هم آمده و تراکم جمعیت درآن ازحدمعینی پایین تر نباشد.تعریف تاریخی:برخی از علما معتقدندکه مراکزی که از قدیم نام شهر به آنها اطلاق شده است،به عنوان شهرشناخته میشوندوبه افتخار قدمتی که دارند،همیشه شهرباقی میمانند.تعریف حقوقی:امتیازاتی که مختص شهرها بوده وروستاها فاقد آنها بودندمانند:حق بازار یاخدمات نظامیتعریف جغرافی دانان از شهر:منظره ای مصنوعی است که زندگی شهری را امکان پذیرمی سازدودارای ارتباط متقابل با کشور مورد مطالعه استسایر تعاریف:شهر جایی است که شغل سکنه آن غیر کشاورزی است ونوع درآمد،رفتار،سیما و.....باروستا تفاوت داشته باشد.

اسلاید 8: 3/28/20188شهرسازی کدامست:باوجود عقایدبرخی از بزرگان شهرسازی با پیدایش انسان آغاز شده است امااساساعلمی است که اخیرا به وجودآمده است.مجموعه روشها وتدابیری که متخصصین امورشهری بوسیله آن شهرهارابهترمی سازند،به شهرسازی شهرت دارد.مطالعه طرح ریزی وتوسعه شهرهابا در نظر گرفتن احتیاجات اجتماعی واقتصادی باتوجه به حد اقل رساندن مشکلات شهری وپاسخ گویی به نیاز های عمومی جمعیت شهری ازتعاریف دیگر شهرسازی است.ویژگی های شهرسازی که درتعاریف آن استفاده می شود:طرح وتنظیم نقشه ها،توزیع صحیح تاسیسات شهری،برنامه ریزی جهت حمل ونقل،بسط روابط اجتماعی_اقتصادی،درعین مجزا بودن از سایرعلوم،ارهمراهی بسیاری ازعلوم استفاده مینماید.

اسلاید 9: 3/28/20189شهرساز کیست:شهرسازیاطراح وبرنامه ریز شهری،عبارت از دوپدیده محیط و انسان که درکنارهم جوامع زیستی رابه وجود می آورند.شهرساز به ایجاد رابطه ای منطقی بین انسان ومحیط زیست مبادرت می ورزد.استفاده ازروش ها وتکنیک های این علوم (اجتماعی،اقتصادی،هنری،...)درایجاد،توسعه،برنامه ریزی وطرح ریزی شهرها،درحقیقت،شهرسازی می نامند.شهرسازی یک کارگروهی باشرکت متخصصین علومی است که به نحوی درزمینه مسایل شهری میتواند به مطالعه بپردازدوبه تعیین برنامه درجهت بهبود،توسعه وضع آینده آنهامبادرت ورزد.

اسلاید 10: 3/28/201810بخش دومتحولات شهرنشینی

اسلاید 11: 3/28/201811شهرها چگونه به وجود می آیند:مهمترین عامل ایجاد شهررها،بایستی توسعه شبکه راه راعادی ترین ومطمئنا قدیمی ترین عامل دانست.عامل توسعه مبادلات کالاوپیشرفتهای تجاری،که منجربه یک محل قابل استفاده ودایمی دریکی موقعیت مطلوب میگردد.درایجاد وتوسعه شهرها،نقش عامل طبیعی مانند وجود آب، مساعدت زمین ,… تاثیر گذار بوده است. ازدیدگاه دیگروجودمامن ها،سرپناه هاومقابله مردم درومقابل حملات خارجی رابایستی ازجمله عواملی دانست که به شهرها نقش دفاعی داده ومردم رابرای مقابله درکنار یکدیگرقرار داده است.مورخین واقتصاددانان معتقدندکه شهرها،ناشی از توسعه وبسط شبکه راه ها هستند؛درحالی که عده ای دیگر معتقدندکه شهر محصول کوشش وفعالیت درزمینه امور تجاری است.انبارکردن مازادمحصولات غذایی،باعث تراکم بیشترجمعیت روستاها گردیدکه خودموجب تسهیل جمع آوری غذاهای مازاد جهت تامین یک جمعیت شهری گشت.

اسلاید 12: 3/28/201812رشدوتوسعه شهرهابراثرحوادث مختلف،درتمام ادوارتاریخی دارای افول وصعود بوده است.گاهی شهرها چنان عظمت یافته اند که به صورت یکی کشورشهر درآمده اند مانند:آتن،اسپارت و رمآنچه که اساس شهرنشینی وبسط وتوسعه شهرهارابنیان گذارد،به قرن هجدهم میلادی بازمی گرددکه به عصر انقلاب صنعتی شهرت دارد.عواملی که به توسعه شهرنشینی بعداز انقلاب صنعتی انجامید شامل:اخراع برق،اتومبیل،....که به بسط وتوسعه شهرهای بزرگ امروزی انجامید.

اسلاید 13: 3/28/201813عوامل گسترش شهرها:انقلاب صنعتی وبدنبال آن تحولاتی که درامرشهرنشینی انجامید،استقرارانسان درشهرها رابه گونه ای دیگر جلوه گرساخت.مهمترین عوامل رواج شهر نشینی: تحول درحمل ونقل وسرعت مبادلات:بااختراع اتومبیل وقطارهمراه بابسط شبکه راه هاپیدایش تخصص وتقسیم کار:احتیاج به نیروی کارمتخصص باتحول درآمد صنعتازدیادجمعیت:دراثرپیشرقت علم طب وکاهش مرگ ومیرتوسعه مهاجرت ها:باتنوع تولید وفعالیت هاومشاغل از کشاورزی به صنعتی درشهرهاتمرکز صنعت وتجارت:باایجاد کارخانه ها درمکان مناسب که تمرکزصنایع رابه دنبال داشت که درکنار یکدیگر درشهرها متمرکز شده اند.ودراثرتوسعه راه ورقابت اقتصادی ،توسعه تجاری هم به وجودآمدبالارفتن سطح درآمد:دراثراشتغال به کارها ی مختلف درشهرنتوع در مشاغلپیدایش وگسترش وسایل ارتباط جمعی:بااختراع ماشین چاپ وافزایش سرعت مبادله افکار ونزدیک شدن مردم جهان به همدیگر وایجادتغییرات اساسی درفرم،سیمای شهری ووضعیت اجتماعی راباعث شد.

اسلاید 14: 3/28/201814بدین ترتیب بود که عوامل فوق باعث افزایش جمعیت وگسترش شهر ها وتمرکز زیادی در امر صنعت پدیدار گشت.درجوامع ماقبل صنعت،نسبت شهرنشینان به جمعیت روستایی اندک بود،همچنین اقتصاد آن دوران تفاوت فراوانی بامراکز اقتصادی عصرحاضردارند..ازجمله:فاقدمنابع تولید،نبودن تخصص یاتقسیم کارومسئله واسطه هاست.همچنین درآن دوران تولیدات شهرها برای تهیه کالا،استاندارد معینی نداشته وکالاها یکدست نبودند.مسئله دیگر تفاوت قیمت ها وتوافقی بودن قیمت ها وکند بودن مبادلات بوده است.ازنظراجتماعی،طبقه خواص مرکب بودازافرادی که درحکومتواجدمقامی بودند،ودرمقابل،اکثریت مردم قرارداشتند.همچنین این جوامع ازعدم تحرک اجتماعی رنج برده وتنهاعاملی که ممکن بود موقیت طبقات خاص رابهخطر اندازد،دشمن خارجی بود.تعلیم وتربیت منحصربه افرادذکوخانواده بود ودراین میان طبقات خاص درتقدم بودند.انقلاب صنعتی دگرگونی عظیمی دراین نظام ها به وجوداوردوعلاوه برآن توسعه شهرها وافزایش جمعیت،بنیان زندگی جدید استوارشد.این دگرگونی ها نخست درجوامعی روی داد که زودتراز اثرات انقلاب صنعتی بهره مند شدند وبه علت توسعه ارتباطات،شهرنشینی،رواج یافت.

اسلاید 15: 3/28/201815مشکلات عصرنشینی عصرحاضر:همگام باتوسعه شهرنشینی وتحولات اجتماعی واقتصادی شهرها،درزمینه های زندگی درشهرها ،نارسایی هایی به چشم میخورد.درقالب همین نارسایی ها به صورت مسایلی حادجلوه گرشده است. فقروعدم تساوی:ازمسایل ومشخصه بسیاری از شهرها،خاصه شهرهای بسیاربزرگ امروز شده است.تزلزل اقتصادی وبیکاری:کاگران وکارمندان یک جامعه صنعتی پیشرفته،درعین آنکه میتواندتنع انواع مشاغل وفراوانی کاراستفاده نمایند،دایمادرمعرض بیکاری وتزلزل اقتصادی هستند.امکان مخاطرات بیشتر:باوجوداستفاده شهرنشینان از امکانات شهرنشینی،شهرنشینان درمعرض خطرات وحوادثی که احتمال وقوع آنها هست هستند مانند:حوادث طبیعی،قطع خدمات شهری و...ازهم گسیختگی قوام واساس خانواده:بالابودن نسبت طلاق درشهرها نسبت هب روستاهاتااندازه چشمگیری بیشتراست.آلودگی صداورفتارهای عصبی:وجودصداها فراوان در شهرها به علت وجودکارخانه ها،اتومبیل ها,باعث ایجاد بیماری های عصبی شده است. مشکلات اجتماعی:شهرجایی است که درآن بسیاری از مظاهر ستوده آدمی که درگذشته اساسی استوارداشت،اکنون دستخوش تزلزل گشته است. آلودگی هوا:وجودتاسیسات صنعتی وزیادی وسایط نقلیه در شهرها،آلودگی هوارادامن زده است.کمبودوسایل تفریحی:وعدم دسترسی مناسب افرادبه آنها،افزایش روز به روز جمعیت مشکلاتی رابه وجود می آورد.

اسلاید 16: 3/28/201816تراکم بیش از اندازه:مسئله تراکم فوق العاده شهرهاازاین جا ناشی میشود،که گسترش شهردرنواحی حومه همراه باتراکم مرکز شهرصورت میگیرد.ازنطرجامعه شناسان تراکم دوخصیصه مثبت ومنفی دارد.خصیصه مثبت شامل ترکم نیروی کار وسرمایه،ایجادشبکه های برق وبهداشت،امکنات شغلی و....واز خصیصه منفی روابط غریبه مردم بایکدیگر،وجودسروصداو...است. پراکندگی نا اندیشه شهرها:رشدوتوسعه بی اندازه وبدون برنامه شهرهاوتراکم هی خارج اندازه شهرهااز جمله مشکلات شهرهای امروزاست.ومهمترین مسایل به وجود آمده دراثرتوسعه حومه نشینی به وجودآورده است شامل:اسراف دراستقاده زمین ،عدم پیوستگی حومه شهرو.....مشکلات مسکن:ازمهمترین مشکلات شهرهای امروز،خاصه شهرهای بزرگ وپرجمعیت،باآن روبه رو هستندمسئله مسکن است.هجوم روستاییان بردوجنبه بر مشکل مسکن سایه انداخته:یکی جایگیزینی این جمعیت درشهر ودیگری آنکهروستاییان درصورتی که بخواهند خوداقدام به ساخت مسکن کنند به مناطق حاشیه می روند که خود مشکلاتی درادامه دارد.زاغه نشینی: مشکل زاغه نشینی که دربسیاری ازشهرهای بزرگ دنیاوجود دارد،ازاهمیت زیادی برخوردار است ومتاسفانه راه حل های اساسی برای آن ارایه شده است ودرصورت ارایه نیزبه دلایلی به جایی نرسیده.آلودگی محیط زیست:توسعه شهرنشینی وجمع شدن جمعیت دریک نقطه شهری علاوه برآنکه مسائلی مانندکمبودآب و....رابه دنبال دارد،از نظرمسائل زیست محیطی نیزمشکلات عدیده ای به وجودآورده است.باید به این نکته توجه داشت که شهرهاباوجوداین مشکلات غیرقابل سکونت نیستندوهنوزهم جاذب جمعیت است وهدف برنامه ریزان وطراحان شهری رفع این مشکلات وایجاد زندگی هرچه بهتر برای ساکنان است.

اسلاید 17: 3/28/201817مادرشهروکلان شهرپیدایش آنها،گویای این واقیعت است که تکامل تدریجی ومداوم شهرهامتحول گشته ونوع تکامل آنهاتغییرکیفیت داده است.علاوه بربزرگتربودن نسبت به شهرهای قدیم نوع استقرارشان تقاوت کرد.اصطلاح مگالوپلیس شامل یک ناحیه شهری است که از چندمتروپلیس تشکیل شده است.مانندسواحل شرقی ایالات متحده مراکزمتروپلیتن به شکل زنجیری به وسیله اتومبیل ها وسایر وسایل نقلیه به هم متصل شده استدرشناختن شهرهای بزرگ دومعیارمشخص وجوددارد:شعاع ناحیه ای که مدت طی آن با ماشین 40دقیقه استمتوسط صرف وقت برای رسیدن به محل کارمی توانددرتعیین مرزهای متروپلیس اعمال موثرباشد ومدت زمان آن30دقیقه است.دراین نواحی برای همه اقشارسنی امکان زیادی درانتخاب اجناس فراهم میکندمادرشهرها نقش های مختلف شهری رابه صور ت مختلف درسطوح ناحیه ای وکشوری ایفا میکنند وبخش های مسکونی باسایرفعالیت های شهری به وسیله مرزهای معینی ازهم جدا میشوند واغلب کارمدان برای رسیدن به محل کارخود بادی مسافت طولانی طی کنند.

اسلاید 18: 3/28/201818بخش سومتحولات شهرسازی

اسلاید 19: 3/28/201819توسعه شهرها،تامین نیازمندیهای آنان، چاره جویی برای توسعه های آینده شهر،اتخاذتصمیماتی که بتواندمشکلات شهری رابه حداقل برساند وبلاخره آنکه چگونه رابطه منطقی بین انسان بامحیط طبیعی اش حفظ شود،به تحولاتی درامر شهرسازی منجرشده است.این درحالی است که صاحب نظران ومتخصصین امور،راه حل هاونظریات مختلفی رادرجهت توسعه ابعادمختلف شهرارائه داده اند.مسائل مربوط به شهروشهرسازی جای خودرادرسایرعلوم نظیرجغرافیا جامعه شناسی ومعماری گشودوجغرافیای شهری،جامعه شناسی شهری وطرح ریزی های شهری پدیدارشدند.نخستین کسی که به بیان اصولی درزمینه شهرسازی پرداخت“هیپوداموس“بودکه به اعتقاداو،شهربایستی ازمحله هایی تشکیل شودوساکنین هرمحله بتوانند مایحتاج خودرا ازبازارهای نزدیک خود فراهم سازند.کتاب آیین شهرداری ها در ایران واسلام ابن اخوه قرن5پیدایش تحولات امروزی دانش شهرسازی درقرن نوزده ودراثررونق وتوصعه صنعت ومشکلات ناشی ازآن وبدنبال تاسیس مراکزتخصصی وعلمی ودانشگاهی درزمینه مسائل شهرسازی،گام های اساسی درحل مسایل شهری برداشته شد ونظریات مختلفی دراین زمینه عنوان گردید که مهمترین های آن راموردمطالعه قرار میدهیم.

اسلاید 20: 3/28/201820کامیلوزیته ورفرم شهرها(اصلاحات شهری)طرح هایی که اوژن هاسمان درقرن نوزدهم برای دگرگونی نقشه پاریس ارائه داددراروپا مورد تقلید قرارگرفت ویک نوع زشتی وتقلیدهمه جایی ازکارهای هاسمان پدیدارشد.درسال1889“کامیلوزیته“شهرسازاتریشی،درکتاب خودبانام“شهرسازی“چاره کاررادربازگشت به شیوه های هنری قرون وسطی پیشنهاد نمود(رشدطبیعی شهرها)کامیلوزیته مطالعه ای دقیق ازشهرهای شمالی وجنوبی اروپادردوره های تجلی روم و...به عمل آورد واستادی شهرسازان گذشته درترکیب ونظم عوامل متخلف(نوع پیوستن خیابان ها به مداین،روابط بین بازار،کلیسا،آشکاری توازن توازن درسیمای شهری)پسندیده بود.برای زیته قوانین شهرسازی دریک جمله خلاصه میشود(شهربایدحافظ منافع وضامن خوشبختی ساکنین خودباشد)کامیلو زیته میخواست زشتی شهرراباگشودن مرکزمیادین شهرهایاانتقال مجسمه هاوبرج های یادگاربه یک گوشه میدان،برپاداشتن دیوارهای بلنددراطراف پارک ها برایی حفاظت از سروصداو....ازمیان ببرد اما راهکارهای اوبه مانندتسکین درد بود.این مطلب نشان میدهد که شهرسازی تاچه اندازه ارتباط خودرا باعصرخویش ازدست داده بود.اوتصورمیکرد می توان باوسایط قرون وسطایی مسائل عصرصنعت را حل کرد.

اسلاید 21: 3/28/201821اتوواگنرواجادفضاهای بازدرمحلات:اتوواگنربه نسلی تعلق داشت که سخت به سخت خوشبین بود ونمیتوانست تصورکند توسعه صنعت برمشکلات شهرهای بزرگ دامن خواهدزد.واگنراعتقادداشت که راه حل های زیته کافی نیست وواقعیت صحت نظراورااثبات کرد.بصیرت ونیروی فعال واگنر،که درکارای معماری اوهویداست،درعرصه شهرساری به نوعی فلج دچارمیشود.ازنمونه کارهای واگنرطرح پیشگیری از رشدآشفته یکی از محلات وین است که دراین طرح فضایی بار ونسبتا وسیع درنظرگرفته شده که ”مرکزتنفس“محله نامیده میشود.توجه اصلی واگنر(طبق اعتقادش مبنی براین که شهررمدرن باید براساس احتیاجات ساکنینش باشد)معطوف به ایجادمحیطی سالم برای طبقات متوسط مردم بود.درهیمن راستا اوخواستارشدنواحی شهر“مالکیت عمومی“یابندتانظارت برگسترش شهرمحیا باشدودستخوش سودجویی زمین بازان قرارنگیرد.

اسلاید 22: 3/28/201822ابزرهاوارد وشهرهای باغ مانندازجمله راه حل هایی که برای بسیاری ازمسائل سکونت درشهرپیشنهادشد“وبراین اصل قرارداشت که مالکیت زمین های بایر،به شهرتعلق گیردوعوایدحاصل از افزایش جمعیت ازآن شهرباشد تاگسترش شهردستخوش سودجویی زمین خواران نشود.هاواردنظریه“باغ شهر“خودرادرکتاب«فرداراهی مسالمت آمیزبرای رفرمی حقیقی» منتشرکرد.پیشنهادهاوارد رهایی ازجنبه های مضرانقلاب صنعتی وازمیان بردن فقرنشین و پرجمعیت که زاییده بسط لجام گسیخته صنعت بود.یکی ارپیشنهادهای هاوارد،انتقال کارخانه ها به نواحی دست نخورده روستای وبالتبع مهاجرت مردم برای کارووندگی صورت میگیرد.غالبا گفته میشود که شهرهای باغ مانندی که هاواردپیشنهادکرد،ازواقعیات بدور است واگرهم ساخته شودچون کوچک است مسائل شهرنشینان امروزی راحل نمیکند.شهرپیشنهادی هاوارددارای وسعتی حدود2400هکتاراست که1.6آن به مسکن اختصاص میابد وبقیه آن جهت فضاهای سبز،جنگل،...کنارگذاشته شود.طرح هاواردنشان میدهد که راه ها بایستی قبلا ساخته شوند،ولی درترکیب ساختمان ها ومساکن،آزادی عمل صاحبان آن رعایت شود.هرچندکه طرح هاواردزمینه ای بوددرجهت حل ورفع مشکلات شهری اواخرقرن نوزدهم،ولی باآنچه عملاصورت حقیقت بخودگرفت تفاوت داشت.

اسلاید 23: 3/28/201823وحدت شهرومحیط طبیعی آن«نظریه پتریک گدس»گدس،اجتماعات انسانی رابه دیده زیست شناسی دیدکه به مطالعه تمامی دیده های زندگی توجه دارد.اوبرای اولین بار شهرهای بزرگ دنیاراموردمطالعه قراردادودرکتاب خود«تکامل تدریجی شهرها»ازمسائل،مشکلات واینده آنهاسخن گفت.به نظرگدس شهرشهرازمحیط طبیعی که دران به وجودامدجدایی ناپذیراست وتنهاوقتی میتوان به ساختمان آن پی برد که وضعیت طبیعی وآب و هوایی ان مورد مطالعه قرارگیرد،پایه های اقتصادی آن مورد مطالعه قرارگیردوریشه های تاریخی ان معلوم گردد.لوییس مامفورمتخصص وکارشناس شهرهای متروپلیتن که خودراشاگردمکتب گدس میداندوبی تردیددریسط دربسط افکاری وی سهمی بسزادارد،درکتاب خود بسیاریاز افکاررانقل کرده است.گدس که اصلا اسکاتلندی بود،سالها درهندوستان زندگی کردوباموفقیت به شهرسازی اشتغال داشت.وی با آتنکه به مظاهر زندگی طبیعی علاقه داشت،ازدیده ای جهان بین برخوردار بودوواجد شخصیتی بود که تنها پس ازمرگ شناخته شد.

اسلاید 24: 3/28/201824نظریه شهرهای نواری مانند«نظریه سریاای ماتا»مهندس راه ساز اسپانیایی که بسته به تخصص خودبیشترباعمل سروکارداشت تاباتئوری،درسال1882طرح خودرابرای شهرهای نواری مانندعرضه داشت.با به کارافتادن تراموا،توجه سریاای ماتا به اهمیت فراوان وسایط نقلیه درشهرسازی جلب نمود.شهردرطرح وی،شهردرامتدادخطوط تراموا به صورت نوارمانندادامه یابد ونواحی مسکونی وصنعتی،دردوجانب این خطوط قرار میگرند.قسمتی از شهرمادرید براساس نظریات او شکل گرفتوپس ازآن دردهه سوم قرن حاضر،فکرایجادشهرهای نواری ماننددرشوروی به منصه ظهوررسید.لوکوربوزیه نیز برای طرح خود برای«سن دیه»ازمتنفکر الهام گرفت وبسط آینده این شهر رادرامتدادجاده ای پیش بینی کرد.رشدوتوسعه شهرهایی مانندبستن تا واشنگتن درامتدادجاده های اصلی درکناریکیدیگر قرارگرفتند.البته ای نوع شهرها ازمضرات خود درامان نیستند.

اسلاید 25: 3/28/201825شهرصنعتی«تنی گارنیه»:درزمانی که هاواردطرح باغ شهرخودراترویج میکردوفرانک لویدرایت،نخستین خانه های خودرادراطراف شیکاگومی ساخت،به ابتکارشخصی خودطرح یک شهرکامل رابرایسکونت35000نفرارایه دادوآن راشهرصنعتی نامید.گارنیه نه تنهابه ترسیم خیابان ها وبناهای اصلی شهرپرداخت،بلکه به تفصیل تمام جزییات آن وحتی نقشه بسیاری ازبناهارامشخص نمود.گارنیه برای اجزای شهرنقشه هایی پیشنهادنمودوتوجه به اجزای شهرفکروی راازنقشه کلی شهرمنحرف نکرد.درکوی صنعتی پیشنهادی وی عوامل مختلط شهرکاملا ازیکیدگر جداهستند.بیمارستان ها دردامنه تپه های روبه جنوب،زمین های ورزشی به فضای ازادمجاورهدایت می شوند وقسمت اصلی شهر،نوارمانندادامه میابدودرمیان آنهاقسمت های ابنیه عمومی بنامیگردد.خطوط راه آهن درداخل شهردرزیرزمین کشیده می شدندفتابه ایستگاه مرکزی شهر برسند،خانه ها درمیان پارک بنامی شدندنوخیابان اصلی دوراز محلات مسکونی واقع میشد.زمین ها نیزبه ابعاد150*30مترتقسیم گردیده بودتاخانه ها ازنظردریافت نوردرجهت مناسب قرارگیرند.شهرصنعتی فراهی فراپای بسیاری ازکسانی گذاشت که درپیشرفت شهرسازی معاصرموثربوده اند.درحقیقت،شهرصنعتی بذرشهرسازی معاصرراواجدبود.

اسلاید 26: 3/28/201826طرح واحدهای خودیار“نظریه کلارنس بری“درمطالعه مقدماتی که درسال1926ودریک گزارش منتشرشده بوسیله کمیته طرح منطقه ای نیویورک ومحیط های اطراف آن درسال 1929 انجام گرفت کلرنس پری تئوری واحدخودیاررامطرح ساخت،که دارای شش ویژگی به شرح زیربود:شبکه راه های اصلی وشبکه راه های پررفت وآمدنبایستس ازمیان بافت های مسکونی بگذرد.شبکه راه های داخلی بهتراست بصورت کوچه های بن بست باوظایف سبکی که بطورعمومی ارامش محله رابرهم نریزدطراحی وتحت ساختمان قرارگیرندو سلامتی وآرامش وحجم کم ترافیک رابطورمناسبی درداخل محله تامین سازند.جمعیت محله های مسکونی بهتراست که برمبنای ضروریات ومحدوده عملکردیک مدرسه ابتدایی شکل گیرند،جمعیت مبنای این طئوری درحدود5000نفراست.این واحدخودیاربهتراست که به مرکزیت یک مدرسه ابتدایی که درمیان فضای سبز قرارگرفته وحدودخدمات آن رامحدوده ومرزهای واحدخودیارتشکیل می دهدبه وجود آید.حدوداشتغال فیزیکی یک واحدخودیارتقریبا160ایکربوده وحدتراکم جمعیت نیزده خانواردرهرایکرتعیین میشود.این واحد بوسیله تاسیسات خرید،مراکز مذهبی،یک کتابخانه ویک مرکز اجتماعی که بهتراست درنزدیک ترین فاصله به دبستان قرارگیرد،سرویس دهی گردد.

اسلاید 27: 3/28/201827خصیصه های طرح کلارنس پری به قرارزیر است:دبستان :به عنوان هسته اصلی است که درمرکزواحدخودیارقرارمیگیردوفاصله آن از واحدهای مسکونی800تا1200متراست.پارکها :10%هرواحدخودیارامی پوشانند.بحش اعظم این پارکها،درمراکز حوزه ودر جوار دبستان ها قرار میگیرد.این زمینهای بازی جهت استفاده بچه هادرطول واحدخودیار پراکنده میگردد وفاصله محیط آموزشی تازمین های بازی بیش از400مترنیست.واحدهای مسکونی :منطقه واحدهای مسکونی جهت سکونت 1000خانواریا5000نفر ،درنظرگرفته شده است.خیابان ها ومعابرعمومی :هرواحدخودیاربه وسیله راه های اصلی احاحطه میشود وهمه گونه آمادگی برای پذیرش ترافیک ارائه میدهدکه میتوانندمرزهای مطمئنی برای واحدخودیارباشند.اساس کاردرطرح پری شناخت وتاکیدعوامل وسعت،مرزهای فضاهای باز،محل ساختمان های عمومی،مغازه های محلی وراه های داخلی است.واحدهای خودیاراز نظر اجتماعی وارزش های فرهنگی،قابل تامل ومطالعه است.ازنظرجامعه شناسان دراین طرح،مشکلات ناآشنایی مردم،به حداقل میرسدوازطرفی،اماکن بهره گیری اززندگی روزانه مردم وتعیین محدوده فعالیت آنها،فراهم میگردد.

اسلاید 28: 3/28/201828ناحیه ای برای زندگی«طرح کلرنس اشتاین»مشخصات کلی برای زندگی جمعیت ساکن دراین محله مسکونی بقرارزیرند:محدوده مدرسه ابتدایی وپارک های جنبی آن حدودنیم مایل وبصورت پیاده است.خیابان های اسلی دراطراف واحد همسایگی ایجاد شده وآن رادور میزند.بخش های جداگانه مسکونی وغیرمسکونی درداخل بوجودمیاید.جمعیت به اندازه ای گسترده باشد که خدمات مدرسه ابتدایی راتامین سازد(5000)بعضی از فروشگاه ها وخدمات محله ای درنقاط مختلف محله به وجودآیند.مدرسه ابتدایی برای محله ای است که شعاع عملکردی انحدود2/1مایل بوده وتمام ساکنین محله راپوشش خواهد داد.یک مرکز کوچک خرید نیزبرای نیازمندی های روزانه که درنزدیکی مدرسه ایجاد می شودضروری خواهد بود.غالب خیابان های نواحی مسکونی بهتراست بصورت بن بست باانتهای بسته وراه هایی که بسوی ترافیک بسته اندبوجودآیدوفضای سبزبه تبعیت از واحد همسایگی وبراساس طرح رادبن بوجودآیند.

اسلاید 29: 3/28/201829طرح رادبن-سازمانی عمومیهنریرایت وکلرنس اشتاین درطرحشان برای یکی ازنواحی حومه ای رادبن در نیوجرسی،پیشنهاد یک نظام برنامه ریزی برای نواحی مسکونی راعنوان نمود.اساس نظریه انها ایده بلوک های بزرگ مسکونی است که برمبنای جدایی ترافیک پیاده و سواره قراردارد.دررادبن خانه ها بصورت گروهی ایجاد میشوندکه دراطراف آنها انواع مختلف کوچه های بن بستی که به مسیرهای پیاده رووپارکها مرتبط میگردند،قرارگرفته است.درطرح دادبن،پارکهادرمرکزبلوک های بزرگ به عنوان برترین نقطه محله درنظرگرفته شده است.راه های موتوری نیز به طرف خانه هایی است که درسمت راست آنهاپارک قرارداده شده اند.یک شبکه راه بن بست،رادبن راتحت اکربرد خودقرارداده است.دلایل:راه های بن بست کوتاه فقط به عنوان یک خط سرویس دهنده عمل میکنند.این راه ها،جهات حرکت وسایل نقلیه رابه طرف خانه هاوگاراژها،ومراودت مجازوسرویس ها میکشاند.این راه ها برای بسیاری از پارکینگ هاوراه های عبورپیاده بنحوی قرارگرفته اند که هرکوچه بن بست رابه عنوان یک محلی صرفا پیاده سرویس میدهند.هدف ازایجادطرح رادبن،ایجادباغ شهرهایی درجوامع متروپلیتن بوده است..برای جمعیتی حدود25000نفردرسه واحد خودیارکه محدوده هرواحد800مترمیباشد.همچنین ایجادارامش وآسایش بیشتر،اهمیت به فضای سبز،تامین سلامت بچه ها وجلوگیری از بروز حوادث ناگوار اراهداف طرح رادبن است.

اسلاید 30: 3/28/201830

اسلاید 31: 3/28/201831طرح لوکوربوزیه:لوکوربویه طرحی رادررابطه باساخت شهرهاباتوجه به عصرماشین ونیازهای جوامع عصرماشین دردوران پس از انقلاب صنعتی ارائه داد.دراین طرح،بخش مرکزی شهرپاسخگوی مناسبی جهت تراکم ترافیک شهر بشمار میرود وجابجایی مردم رامیسرمی سازد که فضای سبزوبازبه اندازه کافی است.شهرمرکزترافیک محسوب می شودوبایستی نقشهای خودرادرفضای فشرده ومتراکم ایفاکند.دراین طرح به سبب نیازهای فراوان به هوای تازه،فضای کافی تعبیه شده وتوسعه عمودی شهرنیزدرقسمتی ازآن دارای اهمیت خاصی است.دراین طرح باتوجه به سیستم ترافیک سه نوع راه دیده میشود:راههای مخصوص تمرکزترافیک سنگین وپخش کالاشبکه ای ازخیابان های شهریپلهای محکمدراین طرح،تراکم جمعیت درقسمت های مسکونی3000نفردرهکتاردرنظرگرفته شده که فقط5%ازسطح کل زمین ناحیه ای را که درمیان فضای باز طراحی شده،اشغال مینماید.آپارتمان های مسکونی 8طبقه نیز،باتراکم 300نفردرهکتاردرنظرگرفته شده اند.

اسلاید 32: 3/28/201832طرح فرانک لوید رایت:ضرورت یک طرف توسعه خطی،فرانک لوید رایت رابه یشنهاد توزیع صتایع،محیط های تجاری،مسکن وتاسیسات عمومی کشاند،که اراضی کشاورزی رادرطول شبکه های راه آهن وبزرگ راه هامستقرمیسازد.واحدی که لوید رایت ان رادرجهت طرح خود برگزیده است،برمبنای حداقل400مترمربع اززمین درمقابل هرخانوارودررابطه باواحدای خودیاراست.دراین طرح کلیه تاسیسات شهری،پیش بینی گردیده اند ومساحت این طرحدومایل مربع میباشد.لوید رایت پیشنهاد می کندکه تمام فعالیت ها بطور یکنواخت درهمه نقاط شهرپراکنده شوند.ولی این طرح درصورتی قابل اجراست که زمان وهزینه سفر به حد اقل کاهش یابد.

اسلاید 33: 3/28/201833هریک از طرح های فوق براساس هدف های مشخصی مانندانسجام روابط اجتماعی،نزدیکی انسان به طبیعت .فضای سبزو...به گونه ای تلاش درزمینه حل این مسائل دارند وهریک نقطه نظرخاصی رابه عنوان هدف طرح خود برگزیده اند وهرکدام برای نقطه ای خاص وباشرایط متنوعی پیشنهادگردیده اند.اصل مشترک تئوری های فوق:همه آنهابه منظورحل یاکاهش آثارسوء ناشی ازماشینیسم درشهرهاوجوامع شهری وضع گردیده اند.همه آنهاطرح یاتوسعه شبکه راه هاراازجمله عناصراصلی طرح خود به خاطر کاهش مسائل بغرنج شهری برگزیده اند وبه موازات این راه هاست که انواع مساکن و تاسیسات عمومی شهری استقراریافته اند.طرح واحد های خودیار،شبکه های اصلی ارتباطی رادرمحیط پیرامون محلات قرارمیدهد.تئوری «کلرنس اشتاین»به مرکزیت واحدها آموزشی درمحلات وبراساس شعاع عملکرد اینگونه مراکز،عنوان گردیده است.طرح رادبن وگروهی ساخته شدن خانه هاوجدایی بیت ترفیک سواره وپیاده،گامی دیگر در رابطه باایمنی محلات مسکونی دررابطه با آمدوشد ترافیک سواره از یک سووممانعت از ازعبورومرور غریبه ها به داخل این محلات ازسوی دیگراست.طرح لوکوربوزیه که براساس آن به منظورحل مشکلات آمدوشدوتسهیل درانجام سفرها وجابجایی سریع جمعیت قراردارد،بیشتردرجهت حل مسائل رفت وآمدی شهرهای پر جمعیت است.

اسلاید 34: 3/28/201834نظریه های ساخت شهرساخت دوایر متحدالمرکز:توسعه شهرازناحیه مرکزی به طرف خارج شهرصورت گرفته وتعدادی مناطق متحدالمرکزراتشکیل میدهد1-منطقه سفرکنندگان2-هسته مرکزی3-مسکن کارگران4-درحال توسعه5-کارخانه6-منطقه مسکونی123465

اسلاید 35: 3/28/201835ساخت قطاعی شهر(نظریه همرهویت):چنین توسعه ای رانمیتوان مغایربا نظریه دوایرمتحدالمرکز دانست.بلکه،تغییروتعدیلی مختلف درجهات مختلف این نظریه است. دراین نظریه شهرهانمیتوانند برای همیشه حالت دایره ای شکل بودن مناطق داخلی خودراحفظ کنند،این نظریه زمینه مساعدی را جهت توسعه به دست می آورد.

اسلاید 36: 3/28/201836ساخت ستاره ای شکل: نظریه ساخت دایره ای شکل،نمودارحالات یک شهرساکن وثابت نمی باشد.بلکه دراغلب موارد به علت رشد وتوسعه شهرمتحرکو وغیرثابت است.توسعه شهرمی تواند به دوصورت عملی شود:یادراطراف خودتوسعه پیدامیکند؛ویابوسیله عمل تمرکز درداخل آن رشدپیدا میکند.

اسلاید 37: 3/28/201837ساخت چندهسته ای(نظریه ادوارداولمنو جانسی هاریس):اساس این تئوری براین اصل قراردارد که شهرهای کوچک تنها دارای یک مرکزویاهسته واحد می باشند.اما شهرهای بزرگ امروزی،همگی دارای هسته متعددی هستند که درداخل شهرها،ارتباط مسیرهای حمل ونقل،تشکیل این هسته ها را امکان پذیر میسازد.درشهرها،مسیرهای حمل ونقل ازیک سری ایستگاه های خطی،درطول مسیرشان برخوردارند.درمجاورت این ایستگاه ها وازجمله ایستگاه های راه آهن،تراکم محدودی ازفعالیت های تجاری ظاهر میشود.همه این عوامل برشمرده شده،هسته ای ازمناطق عمده فروشی وخرده فروشی و...رادرخوددارند.تاسیسات عمده فروشی،بیشتربه تشکیل هسته هایی درطول راه آهنها وراه های اصلی تلاش دارند.صنایع سنگین شهر،درمنطقه حاشیه ای شهر،هسته جدیدی رابوجود می آورند.

اسلاید 38: 3/28/201838ساخت عمومی شهرها:براساس نظریه رابرت دیکنسن،محدوده های ساخت شهربقرار ریز است:منطقه مرکزی:شامل مرکز وبخشمنطقه بیرونی:که شامل منطقه مسکونی متراکم میشود وصنایع کوچک رادرخود جای داده اند.منطقه بیرونی:که اصولا به عنوان منطقه مسکونی بشمار میرودحاشیه شهر یا مرزهای ده شهر: که یک منطقه بیرونی حومه شهری است وآن سوی مرزهای اداری شهرواقع شده است ویک حوزه پروسعت روستایی بشمارمیرود.ساخت طبیعی شهرها:برمبنای ویژگی های جغرافیایی شهر استوار است.بدین صورت که مشخصات طبیعی شهر وخصیصه های فرهنگی مردم،ساخت حوزه طبیعی شهررامعلوم مینمایدوتابع کامل فرم وخصوصیات آب وهوایی ومسایل وعوامل اجتماعی بوده ودر حقیقت ، طبیعت وانسانها درفرم گیری شهردخالت مستقیم داشته اند.

اسلاید 39: 3/28/201839نجزیه وتحلیل نظریه های ساخت شهرشهرها،چه از نظرعلت وجودیوچه از نظر دیدگاه اهی بعدی خود،ازیک قانون یا روش مشخص پیروی نمینمایند.درپدیده ساخت شهرها،بسیاری ازعوامل دیگر موثرند.به نحوی که گاهی اثرشانبریک شهر،منجربه پیدایش نوع جدیدی ازساخت شهری شده است.درمطالعه ساخت شهر،لازم است که مناطق مسکونی وتجاری شهر از یکدیگرمشخص شوند.زیرا بسیاری از چهره های متضادشهری درمناطق داخلی شهرها،ناشی از تاثیرات این دومنطقه است.ازجمله عواملی که همواره درساخت مناطق داخلی شهرهانقش قاطع وتعیین کننده ای داردفعامل فرهنگ شهری است.نقش ها ووظایف شهری:یکی دیگر ازدلایل توسعه شهر،اجرای نقش ووطیفه ای است که درسطح کشوریامنطقه برعهده آن شهرقرارگرفته است.هرشهربایستی یک یا چندنقش عمده راایفانماید؛ویکی از علل وجودی شهرها نیزایفای نقشی است که برعهده دارند.مهمترین تقسم بندی شهرها:بازرگانی وتجاری،صنعتی،نظامی ودفاع،فرهنگی،اداری وسیاسی،کشاورزی،مختلط

اسلاید 40: 3/28/201840طرح های مختلف توسعه شهری:شهرهای ستاره ای:وجودشبکه راه های اصلی پررفت وامدکه درمسیرشان معمولا فعالیت های مختلف شهری به وجودمی آیدوازطرفی وجودموانع فیزیکی ممکن است که به شهرشرایطی را تحمیل کند که بافتی ستاره ای بخودبگیردودرحوالی وحدوده های اطراف آن،اماکن مسکونی باسلسله مراتبی از شبکه ارتباطی بوجودآید.شهراقماری:یکی از راه حل های توسعه شهرهای جدید،توسعه شهروپخش جمعیت وتاسیسات شهری به صورت اقماری است.معمولا فعالیت های اقتصادی وتجاری وهسته مرکزی داخل شهرایجادشده ونواحی پیرامون وحومه شهرعهده داراسکان قسمتی از جمعیت خواهد بود که از طرف دیگرمیتواندبه منظورکاهش حجم ترافیک وآمدوشدوتقلیل الودگی های محیطی قسمتی از فعالیت های شهری را به همراه بخش از جمعیت به صورت اقماری درحومه اصلی شهر قراردهد.برخلاف شهرستاره ای،بجای انکه ادامه توسعه ازطریق شعاعها امکان پذیرشود،این مورد توسط شهرک های اطراف منتهی شود وبطورکامل از شهر اصلی نیزجداهستند.مبتکراین نظریه را میتوان ابزرهاوارد دانست که نظریه اومبنایی جهت ایجادنوشهرهای انگلیسی شد.ایده شهرهای اقماری،زمینه مناسبی رانیز جهت مفهوم واحد های همسایگی وواحد های خودیارشهری فراهم می آورد.

اسلاید 41: 3/28/201841شهرخطی:شهرخطی توسعه شهررابه تبعیت از راه اهن،شاهراه و...می کشاند.چنین مسیرهایی میتوانندبه نحوی توسعه یابند که فضاهای سبزرا ازبین نبرده وامکان بسط شهری رابدهند.ازجمله نواقص طرح،فواصل میان عناصرمختلف شهرنسبت به شهرهای متراکم است،که مخارج ایجاد تاسیسات زیربنایی رافوق العاده سنگین نموده ومیزان جمعیت پذیری شهررا نیزبامشکلاتی مواجه کند.هرچندکه تمام نقاط شهردرمسیر راههاست ولی درمیانه مسیرها قابلیت دسترسی کمترخواهد بود.شهرگسترده(شطرنجی)باتکیه برتوسعه شبکه راه ها ساختن جاده های متعدد،گسترش شهرها ونواحی جمعیتی آنهابصورت پراکنده پیشنهادمیشود.آنچه دراین طرح مشاهده میشود،عدم وجودسیمای شهری درمرکز شهراست،زیرا همه تاسیسات وخدمات شهری همه جای شهربطور یکسان هماهنگ ادامه پیدا میکندازفرم گسترده میتوان برای دوهدف متضاداستفاده نمود.یکی برای جوامعی با تمرکز وتراکم بالا یایک جامعه کاملا فرد گرا واین نیز بدان دلیل است که خود فرم گسترده،حالتی فردگرا دارد.

اسلاید 42: 3/28/201842شهردرمدل کهکشانی وطرح مکمل آن:این طرح بنام طرح گسترده هسته ای نیزانتشاردارد.نواحی حاشیه ای طرح رافضای سبزاحاطه می کند.اازنظرشبکه ارتباطی،راههامیتوانند به صورت عمودبرهم ویا به طورمورب ایجادشوند.این طرح درحقیقت همان طرح گسترده است امابااندازه کافی ازدفت طرح گسترده برخوردارنبوده وطرحی بینابین گسترده ومتمرکز است.طرح مکمل مدل کهکشان:اساس نظرویکتورگروئن راتشکیل میدهد،بیشتردرشهرهای بزرگ کاربرد دارد.شهرازتعدادمتعددی تشکیل یافته است که هرکدام واحد های دیگری رابوجودمی آورند وبوسیله شبکه های ارتباطی بیکدیگرپیوندمییابد.شیوه استفاده از وسایل حمل ونقل بنحوی است که استفاده کنندگان بایستی ازوسایل حمل ونقل مستقل هربافت ویابافت های مشترک آورد.خدمات مرکزی،دروسط بافت کهکشانی پیش بینی شده که یک واحد مرکزی را بوجود می آورد.جایگاه صنایع درنواحی اطراف شهرودرخارج بافت اصلی شهرپیش بینی گردیده است.

اسلاید 43: 3/28/201843شهردرمدل حلقه ای:دراین طرح دورتادوربافت شهررا گره های شهری بوجودمی آورندودرامتدادخطوط اصلی حمل ونقل آن،فضای شهری گسترش مییابد.توسعه خطی شهررایادآورمیشودکه خطوط ان بجای آنکه بصورت مستقیم ادامه یافته اطراف آن رااحاطه مینماید.برای ایفای نقش بهترماراکز فعالیتی وباتوجه زنجیره ای بودن شبکه ارتباطی هیچ دونقطه شهرنباید از هم دورباشد.نمونه:هارلم،آمستردام واترختتقسیم شدن فشردگی درتمام مراکز فعالیتی به علت مرتبط بودن راه ها وسیله راه های منظم!شهردرمدل متمرکز:توجه به تمرکز اجزای شهربرخلاف مدل گسترده و برداشتی از شهرهای اروپایی است.عمودی بودن سیستم حمل ونقل شهری دراین طرح که به معنای تمرکز شهردریک نقطه خاص است.نبودانسجام لازم دردیژگی های اجتماعی و...درصورت عدم وجودبافتی متراکم درشهر برمبنای اعتقادفریدمن

اسلاید 44: 3/28/201844شهردرمدل شبکه محوری باروک:نقاط مسط دریک پهنه،شهرراتشکیل داده وساختمان های نمادی را درآن نقاط قرار میدهد.اتصال این کانون ها توسط خیابان های اصلی صورت میگیرد که برای عمده ترافیک شهرمناسب است.احساس یکانگی ای ازکنترل خیابان ها(محوطه سازی،ارتفاع مشخص ساختمان ها،..)بوجودمی آورند.خیابان ها وساختمانه ای میانی نباید کانون اصلی راتحت شعاع قراردهد.اهمیت بیشتری به بعضی ازعملکردها دراین طرح(ساختمان های عمودی،...)درحاشیه خیابان هاازنظرتاریخی،این مدل روشی برای بیان قدرت مرکزی واستراتژی هایی برای بدست آوردن عظمت بصری وقدرت کنترل شهربوده است.

اسلاید 45: 3/28/201845بخش چهارمبرنامه ریزی وانواع آن

اسلاید 46: 3/28/201846مقدمه:تکاپوی بشربرای شناسایی محیط اطراف وتسهیل درامرندگی ورفع مشلات و...نوعی برنامه ریزی است.برنامه ریزی بشر،کوشش اودرگزیش بهترین ها وفایق آمدن برموانع داشته ودرجهت رفاه وآسایش هرچه بیشترخود است.نیازبه برنامه ریزی ازجمله ضرورت هایی است که میتوان بوسیله آن دردستیابی به هدف ها به موقعیت های مطلوبی دست یافت.بررنامه ریزی عبارت از کوششی درجهت انتخاب بهترین برنامه ها درجهت رسیدن به هدفهای مشخص است که ممکنست این کوشش ها وبرنامه ها،تامرحله نهایی پیش نرود،بلکه گامهایی درجهت رسیدن به آن باشد.

اسلاید 47: 3/28/201847انواع برنامه ریزی:برنامه ریزی راازدیدگاه مسائل اجتماعی واقتصادی،به منظورارتقا،سطوح مختلف زندگی جامعه،میتوان به چندنوع نقسیم نمود:برنامه ریزی کلی(کلان):بیشتربه منظور سیدن به هدف های کلی وعمومی واقتصادی واجتماعی انجام میگیرد.مانند:برنامه ریزی درجهت رشداقتصادی یاصادرات یک کشور.برنامه ریزی بخشی: بیشتر،دربخش های مختلف تولیدی واجتماعی صورت میگرد.مانندبرنامه ریزی دربهداشت،ساختمان،کشاورزی،...برنامه ریزی درسطح طرح(خرد):درطرح ها وپروژه های داخل بخش صورت میگیرد.مانند:برنامه ریزی توسعه کلینیک درداخل بخش بهداشتتقسیم بندی های دیگری نیزبرنامه ریزی شده است که اهم آنها :برناه ریزی ملی: نحوه اجرای سیاست های توسعه اقتصادی واجتماعی برنامه ریزی میشود.برناهم ریزی منطقه ای:انجام سیاست های توسعه اقتصادی واجتماعی یک یا جندمنطقه.برنامه ریزی شهری:نحوه استفاده از اراضی،محله بندی،مسکن،مورد بررسی قرار میگیرد.برناهم ریزی روستایی:پرداختن به مسائل روستایی وبررسی مسائلی مانندعرضه محصولات کشاورزی،دسترسی روستاها به سروس های اجتماعی،....

اسلاید 48: 3/28/201848انواع برنامه ریزی ازنظرمدت اجرا:ازمهمترین انواع برنامه ریزی،یکی برنامه ریزی مقیدودیگری برناه ریزی انعطاف پذیراست.درآغازبرنامه ریزی برمقید بودن آن درزمان وبرنامه ی مشخص تاکید میشد ما بعدها باتوجه به تحرک اجتماعی واقتصادی این کار بامشکلات بسیار مواجه شد وحتی از بی برنامه گی هم بدتر بود.برنامه ریز را از نظرمدت اجرا،بخاطر بررسی اقدام انجام شده جبران اشتباهات به چند دوره مشخص تقسیم شده نمود:برنامه ریزی بلند مدت:دوره اجرایی آن10تا20سال است وبه منظور ایجادیک چارچوب کلی وآینده نگرانه درزمینه مورد توجه برنامه است.برنامه ریزی میان مدت:مدت اجرایی ان بین 3تا7سال است وآن اجرای برنامه هایی است که درقالب همان برنامه ریزی بلند مدت وباهدف های کلی آن ،به مرحله اجرا درمی آید.برنامه ریزی کوتاه مدت:دوره اجرایی ان 1تا2سال است وباتوجه به میان مدت تعیین میشوند .وهر اندازه مدت اجرای برنامه کوتاهتر باشد،اجرای ان برنامه دررابطه باواقعیات،قابلیت اجرای بهتری دارند.دریک برنامه دورنگرانه،هدف،ارتقازندگی مردم وتامین نیازهای نیازهای جمعیت یک کشور دربلند مدت است.

اسلاید 49: 3/28/201849برنامه ریز منطقه ایبرای شناخت واقعی یک شهروعوامل آن این سوال مورد نظراست که چرا اینجا واقع شده؟چرارشد کرده؟...این یک اصل طبیعی است که بین شهربامنطقه خود،وابستگی ها وروابط هایی وجوددارد وشهرها وابسته به محیط های اطراف هستند.منطقه عبارتند ازفضایاقسمتی از کره زمین یاقسمتی از خاک یک کشور که عوامل طبیعی،اجتماعی،اقتصادی،آن رااز محیط اطراف خودجدا میکند.بطورکلی برنامه ریزی منطقه ای شامل سه مرحله است:شناخت منطقه ومشکلات آن وطرح وتنظیم برنامه توسعه آناجرای برنامه طرح شدهبررسی واجرای طرح اجرا شدهیکی ازعواملی که درطرح های شهری بایستی موردتوجه ودقت قرارگیرد،نقشیابی شهرهاو درقالب برنامه ریزی دهستان،شهرستان،استان ودرنتیجه کشورشود.تئوری بیان شده دررابطه باموقعیت شهرها،بیشتربرمبنای فعالیت های اقتصادی وموقعیت مکانی شهرها،محدود بودن فضا،اصطحکاک فضاو....قراردارد.دررابطه باروش مطالعه حوزه نفوذی منطقه ای از روش تحلیل داده هاوستانده ها،وروش حسابرسی منطقه ای،....یادمیشود.

اسلاید 50: 3/28/201850طرح کامل منطقه اییک کارکامل منطقه ای میتواند شامل چهارمنطقه اصلی باشد که اجزای مطالعاتی هریک بقرارزیراست:طرح برنامه ها:حرکت جمعی؛تجزیه وتحلیل فیزیکی؛تولیدات طبیعی؛خدماتی،پروژهای منطقه های منطقه ای انجام شده وامکانات ومدودیت ها.تجزیه وتحلیل:منابع زیرزمین،منابع اقتصادی،عوامل حقوقی،عوامل وامکانات ظاهریمرحله اجرا:انتخاب زمان انتها،ارجعیت،طرح های جامع وهادی چندیاله،تعیین پروژه ها،ازشیابی،منابع مالی.برنامه ریزی ومعیارهای اجرایی: سیاست های دولت درسطح کشور،منطقه، شهروروستا، احتیاجات،منابع مالی،سیاست های فضایی،پیشرفت های فیزیکیبرنامه ریزی روستاییهدف از برنامه ریزی روستایی،یکی شناخت وآگاهی کافی ازوضع موجودروستاها ازنقطه نظرهای عوامل فیزیکی،اجتماعی،اقتصادی است.برنامه ریزی روستایی بیشتربه منظوررسیدن به هدف هایی است که درآن بتوان شالوده واساس یک جامعه روستایی مناسب را،درقالب منطقه ای بنحوی مطلوب پایه گذاری شود.

اسلاید 51: 3/28/201851اهم برنامه ریزی روستایی بقرارزیراست:یک جامعه روستایی بادرآمدی متناسب وسطح زندگی رضایت بخشآموزش کشاورزی ودامداریاصلاح امورامورکشاورزی،دامداری ودفع آفاتکاهش مهاجرت روستاییان به شهرتوسعه اموردامپروری،همراه باتوسعه مراتع وچراگاه هاواصلاح نژاددامتوسعه صنایع وابسته به کشاورزی ودامپروریتوسعه وبسط هرچه بهتر سواد وبهداشتبسط روابط رفاهی،درمانی،آموزشی،.....طرح شهرک روستایییکی ازبرنامه ریزی هایی که درسطح منطقه دررابطه باکنترل توسعه شهرها واحیا،بهترعملکرد روستاهاپیشنهادمیشود،ایجادشهرک های روستایی است.شهرک های روستایی نقاطی هستندکه نه هنوزبه صورت شهردرامده اند ونه حالت روستایی دارند.این شهرک های روستایی میتواننددرارتباط با عملکرد روستایی منطقه به ایفای نقش بپردازدوهمه گونه تسهیلات موردنیازیک شهررابه کوچکتردراختیارداشته باشند.درحالی که احتیاجات ونیازمندی های مبادلاتی یاخدماتی روستاها رادرخود جای داده اند.

اسلاید 52: 3/28/201852طرح هادی روستاییازجمله برنامه های اجرایی درسطح شهربه مرحله انجام رسید،تهیه طرح های هادی روستایی است که عبارت است از تجدید حیاط وهدایت روستا بالحاظ ابعاداجتماعی،اقتصادی و... .اهداف طرح روستایی عبارتند از:ایجادزمینه توسعه وعمران روستاهاتامین عادلانه امکاناتهدایت وضعیت فیزیکی روستاایجادتسهیلات لازم جهت بهبود وضع مسکن و......طرح هادی روستایی شامل سه مرحله ی شناخت وارزیابی وضع موجود،تعیین ضوابط وارائه پیشنهادات،تعیین محدوده برنامه موردنیاز میشود.سازمان تهیه کننده این طرح،بنیادمسکن انقلاب اسلامی است.

اسلاید 53: 3/28/201853طرح های هادی شهریطرح هادی بیشتربرای شهرهای کوچک وخاصه شهرهایی که تاحدود2500نفرجمعیت دارند،تهیه می شود.ودرحقیقت تعیین کننده اصول کلی توسعه شهراست.آنچه که دریک طرح جامع شهری بایستی موردمطالعه عمیق قرارگیرد،درطرح هادی بصورت کلی تر مطرح میشود.طرح هادی برای شهرهایی تهیه میگرددکه یافاقد بودجه طرح جامع می باشند و یا امکان اجرای طرح جامع درآنها،فراهم نشده است.سازمان مسئول طرح های هادی شهر،وزارت کشورمی باشد.طرح جامع شهریبه منظورتدوین برنامه وتعیین جهات توسعه شهر وتامین نیازمدنی های آن برمینای پیش بینی ها واهداف توسعه شهری،تهیه میشود.طرح جامع،عبارت است از برنامه ای که بصورت راهنما عمل میکند.ومیتوان آن را سیستمی دانست که خط مشی اصولی وکلی سیاست های شهری راتعیین میکند.این طرح،بیشتربه منظورترویج ضوابط شهرسازی،کنترل توسعه شهرها،گرایش به نظام برنامه ریزی و....تهیه میشود.مقیاس تقشه های شهری،درطرح جامع شهری اغلب10000/1، 5000/1 و2500/1 است.

اسلاید 54: 3/28/201854طرح تفضیلی شهریمتعاقب طرح جامع شهری وبمنظورانجام برنامه های اجرایی تصویب شده این طرح صورت میپذیرد این طرح درحقیقت ،تنظیم برنامه های مفصل وانجام اقدامات جزء به جزءدرمناطق ومحلات شهری وطراحی آنهااست.که شامل چهار مرحله بقرارزیر میشود:مرحله بازشناسیمرحله تثبیت برنامه ها وطرح های اجراییمرحله تشخیص وتعیین اولویت هامرحله انجام واجرای محتوای طرح وکاربرد ریاضیسازمان مسئول طرح های جامع وتفضیلی،وزارت مسکن و شهر ساز ی است.انجام مطالعات وتهیه طرح ها شامل مراحل زیراست:بررسی کلی منطقه ایبررسی حوزه نفوذبررسی وشناخت شهرتجزیه تحلیل واستنتاج از بررسی هاتهیه طرح هاوبرنامه های عمرانیانجام مطالعات وتهیه طرح های تفضیلی شهرنیز شمال بررسی مشروح وتفصیلی وتهیه طرح های تفضیلی میشود.

اسلاید 55: 3/28/201855طرح آماده سازی زمین:آماده سازی زمین برای سکونت،فعالت جدیدی درشهرسازی ایران است.ودرحقیقت شهرسازی اجرایی است.هرآنچه درطرح های جامع وتفصیلی برای شهروشهرنشینان اندیشیده وتدوین شده است، در آماده ساری زمینبه مرحله اجرا درآید.آماده سازی زمین مجموعه فعالیتی است هماهنگ وضروری دراراضی متعلق به سازمان زمین شهری که به منظورایجادامکان بهره برادی از اراضی ،جهت احداث واحد های مسکونی وتاسیسات وابسته به آنها ورفع نیازمندی های عمومی صورت میگیرد برحسب ضرورت شامل،تسطیح زمین،ایجادشبکه های عبروومرور،...است.هدف های اصلی آماده سازی زمین شامل:تغییرنقاط ثقل شهریتولید زمین درمقیاس انبوهتوسعه سنجیده وقانونمند شهرهابسترسالم ومناسب برای شهرهاکمک به گروه های کم درآمداستفاده حداکثرازمنابع مالیجللوگیری از احداث واحد های مسکونی درزمین ها مناسب کشاورزیجلوگیری از رکوداقتصادیسازمان تهیه کننده طرح های آماده سازی زمین نیز،وزارت مسکن وشهرسازی است.

اسلاید 56: 3/28/201856طرح های احداث شهرهای جدیدکشورانگلستان ازجمله کشورهایی است که ایجاد شهرهای جدیدراتحت مطالعه اجرا قرارداده است.انگیره ایجادشهرهای جدید،بیشتربه منظورکاهش تراکم جمعیت درنواحی شهری بزرگ است.معمولا درجوارشهرهای بزرگ،یادرنزدیگی آنها شکل میگیرند.اهم اهداف وسیاست های شهرهای جدیددرکشورما:مطالعه درامر سرمایه گذاریعلت وجودی شهرهااشتغالمیدیرت شهرهاسیاست حمل و نقل شهری وترافیکتاسیسات شهریطراحی شهرینقش فضای سبزدرنمای شهرهاپدافندغیرعاملصنایع

اسلاید 57: 3/28/201857طرح ریزی شهریطرح ریزی شهری،به وجودآوردن مجموعه های فیزیکی است که درآنبیشتربه کیفیت فضاهاو کیفیت فیزیکی توجه میشود.وباکلی گرایی بیتشری نسبت به برنامه ریزی شهری توام است.هدف طرح ریزی شهری جستجوی کیفیات زیبای بصری ازفرم شهری است که براساس مصرف اراضی پیش بینی شده دربرنامه ریزی شهری قراردارد .طرح ریزی شهری درروندطرح جامع،شامل شش مرحله به قرارزیراست:مرحله شناسایی: بررسی وضع موجودمرحله تشخیص: برمبنای هدف های مختلف،وانتخاب آنها برحسب ارجعیت هامرحله پیشنهاد: راه حل های فرم های فیزیکیارزشیابی: بررسی متغیرها وارزشیابی راه حل های متغیرتصمیم گیری: انتخاب یک راه حل یا خلاصه ای ازراه حل هااجرا: تجزیه وتحلیل راه حل ها برمینای ضوابط وطرح ریزی شهریبرنامه ریزی شهریبرنامه ریزی عبارت است از فعالیت عملی ومنطقی،درجهت رسیدن به عدف های موردتوجه جامعهبرنامه ریزی پوینده و گویاست،بدلیل اینکه روابط انسانی پویایی آنراحفظ میکند بنابراین در جهت تامین نیازهای خدمات شهری ازاولویت ویژه ای برخورداراست.

اسلاید 58: 3/28/201858دوره تسلسل برنامه ریزی شهریپژوهش محیط: براساس ارزش های شخصی وگروهی که پاره ای ازآنهارامیتوان از طریق کالبدی بامحیط برآورد.تعیین هدف ها: باتعیی ن هدف ها،پاره مقاصددقیق که بایدبرای رسیدن به هدف ها برآورده شوند،تعیین میشود.راه های ممکن اقدامات: که برای برآورده شدن مقصودها ورسیدن به هدف ها مورد مطالعه قرارمیگیرد.ارزشیابی راه های ممکن: براساس وسایلی که دراختیار است و...میتوان ملاحضه کرد.اقدام: براساس ملاحضاتی که درچهارقسمت فوق به وجودامده،ملاحضه میگردد.

اسلاید 59: 3/28/201859بخش پنجمروش مطالعه وضع موجودشهر

اسلاید 60: 3/28/201860برای مطالعه وضع موجودشهر،تمام اجزا،عومال وعناصر شهری،خاصه ازدیدگاه که چه تاثیری دررشدوتوسعه موجودوآینده شهرداشته باشد.مطالعه شهر میتواندبه چندعنوان مشخص تقسیم بندی شودبررسی شهردرسطح منطقه ای وشناخت حوزه نفوذی آنبررسی های طبیعی وجغرافیاییبررسی های تاریخیبررسی های جمعیت وعومال اجتماعیبررسی های اقتصادیبررسی های فیزیکیبررسی تجهیزات وتاسیسات شهریبررسی ترافیک وشبکه های شهری

اسلاید 61: 3/28/201861مطالعات منطقه ایمطالعات منطقه ای بیشتر به منظور شناخت متقابل حوزه های نفوذی شهروجایگاه آن درسطح منطقه وآگاهی ازامکانات،استعداد،مشکلات انجام میپذیرد.بررسی قلمرو جغرافیایی درمنطقه ای که شهردرآن واقع شده استبررسی حمل ونقل وشبکه های ارتباطی منطقه شامل راه اهی شوسه،اسالته،خاکی وعولمل مربوط به آنراه آهن وعوامل مربوط به آن(طول مسیر،تعداد مسافر و...)طرق هوایی(حمل بار،مسافرو...)بنادرومشخصات اسکله ها،انبار ها،تجهیزات بنادر(درصورتی که شهر بندری باشد)بررسی جمعیت در سطح منطقهتعداد جمعیت درسنوات مختلف برحسب مردوزندرصدوتعدادجمیعتشهرنشین،روستانشینوتحولات آنسیرمهاجرت جمعیت ازروستابه شهرجمعیت فعال وغیرفعالحوزه نفوذوکشش

اسلاید 62: 3/28/201862بررسی آموزش وپرورشمیزان جمعیت باسواد،درحال تحصیل وفارغ التحصیل برحسب نوع مدرک تحصیلیتعداد کودکستان ها،دبستانها و.....بررسی بهداشت ومراکزدرمانیتعدادبیمارستان هاوتخت های بیمارستانی و.....بررسی درمانگاه هاومرامز اورژانستعدادپزشک برحسب نوع تخصصبررسی بیماری های بومی منطقهبررسی تعدادمراجعین درسالهای گذشته وترسیم نمودارموقعیت هریک ازتاسیسات بهداشتی روی نقشه

اسلاید 63: 3/28/201863کشاورزی ودامداریکشاورزی وسطوح زیر کشت هریک ازمحصولات کشاورزیکیفیت تولیدمحصولات کشاورزیبازدهی محصولات کشاورزی به هکتارمنابع آب(چشمه ها،قنوات،....)میزان مصرف آب برای استفاده کشاورزیبازارهای فروش محصولاتتعدادکارکنان اراضی کشاورزینوع محصولاتکیفیت استفاده کشاورزان ازوام های کشاورزیمساحت باغات و نوع محصولاتنحوه تصرف واحد های کشاورزینموادررشد یاکاهش محصولات کشاورزیتعداددام های موجود برحسب نوعمیزان تولیدفرآورده های داخلی

اسلاید 64: 3/28/201864وضعیت صنایعتعدادکارخانه های مختلف اعم از سبک وسنگینانواع کارخانه ها مواکز تجاریمساحت کارخانه جاتمیزان تولید محصولات صنعتی درسالهای مختلف برحسب نوعتعدادکارگران وکارکنانمنابع ومواداولیه محصولاتبازارهای فروش محصولاترابطه راه ونقش آن درارتباط بین کارخانه جات وبازارهای فروش یامواداولیهمیزان سرمایه گذاری هریک از واحد ها ی صنعتیموقعیت امکن صنعتی روی نقشه وتراکم آنها وهریکی از نقاط مختلف مورد مطالعهصنایع دستی یاصنایع سنتی منطقه بررسی خوزه نفوذ اداری وارتباطی وخدماتی شهرموردمطالعه درسطح منطقهبررسی حوزه نفوذمبادلاتی شهرموردمطالعه دررابطه با شبکه راه هاپوشش وعملکرد حوزه های عمان روستایی وشهرهاوشهرکهای کوچک اطرافتاسیسات،تجهیزات وموقعیت مراکزجمعیتیموقعیت از نطر تقسیمات کشوری

اسلاید 65: 3/28/201865مطالعات طبیعی وجغرافیاییدربررسی های طبیعی وجغرافیایی،شناخت طبیعی شهرونواحی اطراف آن وتاپیراتی که میتواند پیدیده برکالبد فیزیکی شهربگذارد،موردمطالعه واقع میشودبدیهی است که نقش آب وهوادرکالید فیزیکی شهرودوران زندگی روزمره ودیگرعوامل فیزیولوژیکی ،روانی...برخورداراست.وضع طبیعینقش عوامل طبیعی درجایگزینی شهروتراکم انسانهاتعیین ویژگی های طبیعی محلات شهرنسبت به هم واثرآن درسیمای جغرافیایی شهرتعیین وتشریح علل جایگزینی شهردرمقر فعلی،ازجهات مورفولوژیکی وفیزیکیبررسی پوشش گیاهی منطقهبررسی مناطق درسطح منطقهبررسی وضعیت زلزله درسطح منطقهبررسیابهای سطحیابهای زیر زمینی

اسلاید 66: 3/28/201866مشخصات مربوط به وضع طبیعی شهرموقعیت عمومی شهرستانموقعیت عمومی شهرموقع خصوصی شهرموقع ریاضی شهرتوپوگرافی وجهات شیبزمین وخطوط مطراز ارتفاع زمین درشهردرصورتیکه شهردارای رود خانه اس یادرساحل واقع شده است،مطالعه پیشروی ومطالعه شهردراطراف ساحلبررسی ارتفاعات وعوامل طبیعی ازنظر دید ومنظربررسی عوامل طبیعی ازنظر دید ومنظربررسی عوامل اقلیمی وشناخت نوع اقلیم منطقه ای که شهر درآن واقع شده استنقش اقلیم درتوسعه وگسترش شهروتیپولوژی مساکن ومعیشت مردمبررسی درجه حرارت وتغییرات سالانه آنبررسی بارندگیرطوبتببرسی روزهای یخبندان سال درشهرموردمطالعهبررسی جمع ساعات آفتابی ومیزان روزهای ابری سال،درشهرموردمطالعه بررسی فشارهواوتغییرات سالانه آنبررسی باد،جهت وزش بادچیره،سرعت متوسط بادوزمان وزشگلباد

اسلاید 67: 3/28/201867مطالعات تاریخیپیدایش اولیه ونقطه اولیه ایجادشهرعامل یاعوامل شهرمقرابتدایی وارزش آن به هنگام انتخاب مکانعواملی که پس از پیدایش هسته اولیه شهردرتوسعه ورشدآن ویادرزوال واضمحلال آن دخیل بودندمراحل گسترش تاریخی شهرتاثیرعومال تاریخی درچگونگی گسترش وبافت شهرنقشهای مختلف درادوارتاریخیتاثیرنقش های مختلف شهربرشبکه بندی معابر،بافت شهروتراکم ساختمان هاتاثیرعوامل طبیعی،اجتماعی واقتصادی برشهردردوران های مختلفوجه تسمیه شهرتوسعه وبافت شهراندیشمندانه بوده است یااتفاقی؟آیاشهربه مقرابتدایی خودتکیه داردویامکان های دیگری برگزیده است؟درصورت وجودمکان های دیگرویژگی هریک ازاین مکان ها چیست؟اگرشهردیگری درکنارشهرمورد مطالعه بناگرددوقسمت ازفعالیت شهری به شهرنوسازمنتقل گردد،ازاین لحاظ عواملی راکه احتمالادگرگون خواهدنمودبایدموردبررسی قرارگیردآثارتاریخی وابنیه که میبایستی درتغییرات جدیدشهر خفظ گردند

اسلاید 68: 3/28/201868بررسی جمعیت وعوامل اجتماعیالف:بررسی جمعیتتحول عوامل دموکراتیک طی سرشماریهای گذشتهجمع کل جمعیت ومیزان رشدآن طی سال های مختلفتوزیع جنسی جمعیتبررسی اماروقایع حیاتیمهاجرترشدوتوسط سالیانه جمعیتبررسی متولدینوضع زناشوییطلاقیررسی وضع خانوارتوزیع خانوارهابرحسب بعدخانوارتوزیع روسای خانواربرحسب سن وجنستوزیع خانواربرحسببعدخانواروسن رییس خانواروضع کلی اشتعال روسای خانواربیکاری درخانوار

اسلاید 69: 3/28/201869مشاغل روسای خانوارآخرین بررسی های جمعیت که شامل مواردذیل میشود:تغییرات حجم جمعیتمذهبمهاجرت وسمت درشغلرابطه محل تولدرییس خانوارودرآمدنحوه تصرف واحدهای مسکونیصنایع خانواررابطه سالهای سکونت رییس خانواردرشهرودرآمدتعدادشاغلین برحسب نوع فعالیترابطه سمت درشغل برای جمعیت شاغل خانواردرابطه بامدرک تحصیلیگروه های عمده مشاغل،تحول نیروی انسانی طی سالهای مختلف که شامل مواردزیل میباشد:جمعیت فعالجمعیت شاغلگروه های عمده مشاغلتوزیع شاغلان برحسب سمت درشغلبیکاری ووضع سوادمشاغل قبل از بیکاری

اسلاید 70: 3/28/201870بررسی اجتماعی،اقتصادی وجامعه شناسی شهراین بررسی ها با هدف شنخات عومل مختلف اجتماعی واقتصادی جمعیت موجود ورسیدن به هدف های زیر است:جنس وسن افرادخانواردرشهرمحل تولدجمعیت فعلی شهربعدخانوارمیزان پس انداز ماهیانه شهروضع سوادوتحصیل جمعیترضایت مردم از محل سکونت خویشعلت سکونت خانوار در درمحلات مختلف شهرجمعیت بیکاربرحسب مدرک تحصیلی ونوع بیکاری.....برای برسی عناوین فوق وعوملل نظیرآنها،اقدام به جمع آوری پرسشامه(به صورت نمونه گیری)،یکی ازمواردی است که میتواندتااندازه زیادی راه گشا باشد.

اسلاید 71: 3/28/201871بررسی وضع خانوارتعدادافرادخانوار برحسب ست وجنسوضع تحصیلی اعضای خانوارشغل اعضای خانواردرامدماهیانه اعضای خانوارپس اندازاعضای خانوارتعدادشاغل خانوارعلت سکونت خانواردرمحله:دسترسی به محله،ساکت بودن،دسترسی به درمانگاه وپزشک،زمین ارزان،خانه ارزان،اجاره بهای کمفتولد درمحل،دسترسی به حل خریدو...نواقص محله از نظرخانوار:نبودمغازه های لازم درمحله بطورکامل،وجودترافیک عبوری وسروصدای ناشی ازآن،کمبودپزشک وتاسیسات بهداشتی و.....وظایف وعملکزدهای محله:مذهبی،مسکونی،تجاری،صنعتی،تفریحیآیاخانوارمایل به ادامه سکونت درمحله ایکه درآن زندگی میکنندهست؟خانوارمیل داردچه قسمتی ازشهرساکن گرددوبه چه علت؟شغل وطبقه اجتماعی مردم:محله کارگری است،محل اجتماع کارمندان جزئ است،محل سکونت طبقه مرفه استفمحل سکونتکسبه بازاری است و....نوع ساختما هایی که مردم مایل به سکونت دران هستندبرای نوجونان چه تفریحی رامیپسندند

اسلاید 72: 3/28/201872روابط مردم محله بایکدیگر چگونه است؟رفت وآمدخانوادگی دارند،درمغازهابهم میرسندومعارشرت میکنند،درکوچه هاباهم در ارتباطند،درسینماهابایکدیگرتماس میگیرند وغیرهروزهای تعطیل خانوار چگونه میگذرد؟درخانه میماندد واستراحت میکنند،به خارج شهر میروند،درمنزل به رادیو گوش میکنند،به سینما میروندو....آیادرمحله جایی برایتفریح وجود دارد؟به نظرخانوارکدام قسمت شهریاکدام ساختمان شهرجالب است وچرا؟درعرض سال به کدام نقاط مسافرت میکنند؟اعضای خانواراهل کدام شهر می باشند؟ازچه زمانی دراین شهر ساکن شده اند؟به چه علت اعضای خانواردرصورتی که محل تولدشان که تولدشان درشهرموردمطالعه نسیت به این شهرآمده اند؟چه مدت دیگری درشهرخواهندبود؟دین اعضای خانواده چیست؟چندنفرازاعضای خانواردرخارج شهربسرمیبرند؟خانوار دوست دارد چه نوع شهری داشته باشد؟توریستی،صنعتی،فرهنگی،کشاورزی،صادراتی و....

اسلاید 73: 3/28/201873بررسی اقتصادشهرومنطقهبرای بررسی وضع اقتصادی شهر،هدف های زیر موردنظراست:ساخت اقتصادی منطقهجمعیت وخصوصیات اقتصادی شهرتولیدات ناخالصداخلیرابطه ساخت اقتصادی منطقه بابخش های صنعتی،کشاورزی و...بررسی خرده فروشی ها وعمده فروشی هابررسی خدماتبررسی توریسم وجهانگردیبررسی بودجه کشاورزیارزش افزوده فعالیت هاهزینه خانوارارزش افزوده فعالیت هادرامد خانواروتوزیع انبررسی قیمت اراضی......برای بررسی ومطالعه مواردفوق،اقدام به تنظیم پرسشنامه ضرورت دارد که شامل موارد زیل است:رشدفعالیت،تعدادکارکنان،حجم دریافتی ماهیانه ارارایه خدمت چه مبلغ است؟درآمدماهیانه پس ازکسرهزینه چه مبلغی است؟چه سهمی اردرامدماهیانه بطورمتوسط به توسعه کارگاه اختصاص می یابد

اسلاید 74: 3/28/201874کارگاه های صنعتینام ورشته فعالیت کارگاهتعدادکارکنان وتخصص آنهامیزان مواد اولیه وکالاهای واسطه(مقدارمصرف سالیانه،ارزش مصرف سالانه،...)میزان تولیدات(نام کالاها،مقدارتولیدسالانه،ارزش افزوده،بازارهای فروش و...)حجم فروش هامیانه کارگاه ها چه مبلغ است؟درآمدماهیانه کارگاه پس از کسرهزینه ها چه مبلغ است؟آیاین فعالیت دراینده گسترش می یابد؟چه سهمی از درامد ماهانه بطور متوسط به توسعه کارگاه اختصاص میابدآیاصاحب کارگاه قصد داخل شدن درفعالیت دیگری رادارد؟مبلغ کل سرمایه گذاری که تاکنون دراین کارگاه شده استتامین مبالغ مالی مورد نیازکارگاه ازچه طریقی صورت میگیرد؟

اسلاید 75: 3/28/201875واحد های بازرگانی(خرده فروشی)رشته فعالیتتعدادکارکنانفروش ماهیانه کارگاه چه مبلغ است؟هزینه ماهیانه کارگاه چه مبلغ است؟بطورمتوسفچه مبلغ برای توسعه کارگاه اختصاص میابد؟وضعیت خریدوفروش:نام کالاهایی که خریداری میشود،میزان خرید،مرکزخریدازعمده فروش،محل تامین کالا،درصداختلاف خریدوفروشواحدهای بازرگانی(عمده فروشی)رشته فعالیتتعدادکارکنانحجم فروش ماهیانه کارگاه چه مبلغ استهزینه کل ماهیانه کارگاهامکانات گسترش وتوسعه کارگاه درایندهمبلغی که جهت توسعه کارگاه اختصاص میابدمبلغ کل سرمایه گذاری که تاکنون درکارگاه صرف شده استنام کالاهایی که بطورعمده خریداری میشود(میزان خرید،محل خرید،محل فروش،....)

اسلاید 76: 3/28/201876بانکهانام بانکتعدادشعب بانک درشهرتعدادکارکنان بانکدرصدپس انداز مردم دی بانک چه میزان است؟اعتبارات اعطایی بانک(برای بخشهای کشاورزس،صنعتی،...)درسالهای گذشته چگونه بوده است؟(مبلغ وام،تعداوام ،نرخ متوسط بهره و...)هزینه کل بانک طی سالها گذشتهسهم استفاده ازاعتبارات درشهردرمقابل استانسهم اعتبارات درشهردرمقابل استانسهم اعتبارات بانکی وبازارپول غیربانکی وپس انداز،چه اندازه است؟شرکت های بیمهنام شرکتتعدادکارکنانتعدادنمایندگی ها درشهردرمورد بیمه اتش سوزی،اتو مبیل وعمرو....تعدادبیمه شدگان ومبلغ بیمه چقدراست؟سهم بیمه ساکنان شهردرمقابل شهرهاومناطق روستایی منطقه چقدراست؟

اسلاید 77: 3/28/201877بنگاه های حمل ونقلنام بنگاهآیادرخطوط اتوبوسرانی این بنگاه،خط انحصاری برای شهرمورد مطالعه درنظر گرفته گرفته شده است؟درصورتی که خط انحصاری نیست،درهفته گذشته چندنفرمسافربه شهرداشته اندوچندنفرازطریق این شرکت به خارج از شهرمسافرت کردند؟درصورتی که خط انحصاری است،تعداداتوبوسهایی که به شهرواردمیگردندوازاین شهربه نقاط دیگرحرکت میکنند،باذکرمسیرهای ذکرشده وتعدادمسافردرهفته.درآمدماهیانه بنگاه ازطریق خطوط مسافربریچنددرصددرآمدصرف هزینه میشود؟آیادرطول سال،ورودوخروج مسافرتغییرمیکند؟درصورت مثبت بودن پاسخ،میزان تغییرات تعدادمسافردرماههای مختلف سال؟آیابنگاه به حمل ونقل باراقدام میکند؟درصورت مثبت بودن پاسخ محل صدور،وزن کالا،نوع کالا به چه نحویی است؟آیاحمل باردرطول سال تغییر میکند؟درصورت مثبت بودن پاسخ،میزانن تغییرات میزانباربرحسب ماههای مختلف سال

اسلاید 78: 3/28/201878انبارداریطرفیت انبار به تنازانباربرای نگه داری چه نوع کالاهایی استفاده میشود؟آیاانباردارای تسهیلات ووسایل ایمنی لازم میباشد؟درآمدحاصل ازفعالیت انبار داری طی یک ماه به طور متوسط چه میزانی است؟چنددرصداز درآمدحاصل،صرف هزینه انبارداری میگردد؟آیادرمورد ترمیم وتوسعه انباربه چه طریقی است(واحدهای خصوصی،وام بانکی سهمی ازدرآمدانبار)

اسلاید 79: 3/28/201879بررسی های فیزیکیالف:مطالعات کاربری زمین یانحوه استفاده ازاراضییکی ازمطالعات اساسی درجهت شناخت شهرونحوه پراکندگی فعالیت های شهری دربررسی های فیزیکی،مطالعه استفاده ازاراضی شهری است.منظورازمطالعه کاربری زمین،تهییه اطلاعات اساسی درباره ویژگی ای زمین ،وفعالیت های مختلفی که دران صورت میپذیرد،میباشدنحوه استفاده از زمین عبارت است ازانکه بدانیم دروضع موجود،پراکندگی انواع فعالیت های شهری به چه صورتی است.برای مطالعه کاربری زمین بررسی های اساسی لازم است،که بایستی مورد دقت قرار گیرندتا استفاده،عدم استفاده ویاسواستفاده ازمصرف اراضی رامعلوم نمیایند.این مطالعات شمال موارد ذیل میباشد:جمع اوری اطلاعات درموردفیزپوگرافی شهربررسی نحوه استفاده زمین که شمال مساحت هریک ازکاربری هاودرصدهریک نسبت به شهرباشد..بررسی الگوی استفاده اززمین های کاربری نشدهبررسی ساخت وکیفیت محیط(مطالعات سیمای شهر)تامین سرمایه گذاری درزمین وبازگشت انارزش زمینمطالعه گرایش های مردم نسبت به نوع ومصرف زمین که بستگی به نوع گرایش های مردم دارد.

اسلاید 80: 3/28/201880درتقسیم انواع کاربری های زمین،نظریات مختلفی وجودداردکه به جهت تعمیم دربیان موضوعی آن،به ذکر دسته بندی انواع کاربردهای زمین واجزای آنهاپرداخته میشود:کاربردمسکونیکاربرداداریکاربردتجاریخرده فروشی هاعمده فروشی هادفاتر خصوصیخدماتبانکهاهتلهاکاربردآموزشی(مهدکودک،کودکستان،دبستان و....)کاربرددرمانی وبهداشتیدرمانگاهها ومراکزدرمانی وفوریبیمارستان هاسایر خدمات درمانگرمابه های عمومیتوالت های عمومی

اسلاید 81: 3/28/201881کاربردصنایعصنایع سبکصنایع سنگینکاربردراه ها وشبکه های ارتباطیکوچه ها وخیابان هاراه آهنفرودگاهعوامل طبیعی درداخل محدوده شهرباغات ومزارعکاربری تاسیسات تفریحی وگذراندن وقت پارک ها وفضای سبزسینما ها وتیاترهاتاسیسات ورزشیکاربری تاسیسات عمومی شهریمساجدومراکز مذهبیکتابخانه هاگورستان هاجایگاه های توزیع بنزینکشتارگاه هاپستکاربردتاسیسات زیربنایی شهریاببرقگازتلفنفاضلاب

اسلاید 82: 3/28/201882انواع نقشه های کاربری زمیننقشه های که به عنوان نقشه های مهندسی شناخته شده اندوتجهیزاتی مانندشبکه آب ،برق،فاضلاب،گاز ومانندآنها نشان میدهدنقشه هایی که حدود قطعات زمین درآنها مشخص شده است وبه نقشه ها ثبتی و مالیاتی شهرت دارندنقشه هایی که ساختمان ها رانشان میدهندنقشه هایی که شبکه ارتباطی وشاهراه هارانشان میدهندنقشه هایی که تاسیسات عمومی شهری مانند،پارکها،مراکز ورزشی و...رانشان میدهندنقشه هایی که ساختمان ها وتیپ معماری وبافت شهر از نظرساختمانی،سبک بناها و..رامشخص میکنندنقشه هایی که به عوامل اجتماعی شهرمربوط میشوندمانند:نقشه محلات،محدوده محلات،تراکم وپراکندگی جمعیت درمحلاتنقشه های که عوامل طبیعی وتاریخی شهررا بیان میکنند

اسلاید 83: 3/28/201883ب:معماری وبافت شهراین مطالعه که به منظوربررسی وشناخت بافت شهرومعماری آن انجام میگیردجهت دستیابی به اهداف مطالعاتی ذیل است:بررسی بافت شهروویژگی معماری ومطالعه گوناگون(تیپولوژی)معماری آنمناطق قدیمی شهر(بافت مناطق قدیمی،ویژگی های معماری مناطق قدیمی،بررسی چندواحدمسکونی ازمناطق قدیمی)مناطق حاشیه ای(بافت مناطق حاشیه ای،معماری مناطق حاشیه ای)بررسی محله های شهر ومراکز آنها(ویژگی های عمومی محله هاومراکز آنها،بررسی چندنمونه ازمراکزمحله شهر)تاثیرعوامل طبیعی وجغرافیایی وتاریخی یاهرعاملی که درتیپولوژی معماری شهرموثربوده استتاثیرمتقابل مناطق قدیمی وجدید باعوامل اجتماعی شهرارایه عکس های مختلفی که نموداروضعیت بافت های قدیمی-جدیدوحاشیه ای باشد

اسلاید 84: 3/28/201884پ:مسکنبرای مطالعات مربوط به مسکن بررسی عوامل زیل ضروری میباشدبررسی ویژگی های مسکن وآمارهای مربوط به آن درکل شهرتقسیم بندی شهربه مناطق مختلف ومطالعه عوامل زیل درهریک ازمناطقبررسی جمعیت هزیک از مناطقبررسی نسبت تعدادخاوار به واحدمسکونیبررسی نفرات ساکن درواحد مسکونیبررسی نسبت تعدانفرات وتعداداطاقبررسی تعدااتاق درهرواحدوساکنین هراتاقبررسی واحدهای مسکونی برحسب تعداداتاق درهرمنطقهبررسی درصدسطح زیربناودرصدفضای باز نسبت به سطح متوسط یک قطعهبررسی سطح زیربنای سرانه وسطح آزادسرانهبررسی عمرواحدهامسکونیرابطه عمرهای مسکونی وسیستم ایستایی ساختمانهارابطه عمرواحدهای مسکونی وجنس مصالح ساختمانرابطه عمرواحدهای مسکونی وپوشش خارجی سقفبررسی واحدهای مسکونیبررسی جنس نمای واحدهای مسکونی

اسلاید 85: 3/28/201885بررسی عناصرتکمیل کنندهنمابررسی نوع سقف وپوشش خارجی آنبررسی تجهیزات ساختمانیبررسی وسیله گرم کردن وسردکردن واحدهای مسکونیبررسی عناصرتشکیل دهنده بنانحوه تصرف واحدهای مسکونیبررسی تراکم های ساختمانیبررسی خصوصیات مسکن به تفکیک هرمنطقه آماری وویژگی هریک ازانهامساحت زمینمساحت زیربناوسطح طبقاتمساحت آزادتعدادخانواردرواحدمسکونی تعداداتاق درواحدمسکونیتعداداتاق دراختیارهرخانوارتعدادکل خانوارمسکونیتعدادطبقاتنوع مالکیت خانهارزش زمینمیزان اجاره بهای واحدمسکونیعمرساختمانارتفاع ساختمان

اسلاید 86: 3/28/201886عناصرتشکیل دهنده بنامنبع آب مصرفی ساختمانآیاواحدمسکونی تلفن دارد؟آیاخانه برق دارد؟وسیله گرم کردن واحدهای مسکونیوسیله سردکردن واحدهای مسکونیتعدادمحل کسب جرساختماننحوه همشکلی باواحدهای اطرافموقعیت حیاط نسبت به خیابانمصالح ساختمانی بکاررفته درسقف ودیوارنوع سقفجنس پوشش خارجی وداخلی سقفوضعیت ساختمانخصوصیات نماعناصرتکمیل کننده بنا،ماننددروپنجرهروحیه منزل(سنتی،غیرسنتی)کیفیت قضا

اسلاید 87: 3/28/201887بررسی تاسیسات وتجعیزات شهریدربررسی های وضع موجودتاسیسات وتجهیزات عمومی وزیربنایی،مطالع مواردذیل موردتوجه استبررسی وضع مراکزآموزشی،بهداشتی ودرمانی،مراکزتفریحی،سینماها،پارکهاوفضاهای سبز،موزه هاوکتابخانه ها،آتش نشانی،فاضلاب،بررسی گورستانها،تاسیسات ورزشی،شبکه آبرسانی،شبکه برق،شبکه تلفن،......تاسیسات آموزشی نوع مرکزاموزشیعمرساختمانآیاساختمان مدرسه به همین منظورساخته شدهمالکیت ساختمانتعدادکلاسهاتعداطبقاتتجهیزات آزمایشگاهیتعدادتجهیزات عمومی بزرگتعدادکتب درکتابخانه مدرسهتعداد دانش آموزانمتوسط دانش آموزان درهرکلاس

اسلاید 88: 3/28/201888تعدادمحصلینی که که ترک تحصیل کرده اندتعدادآموزگاران ودبیرانسطح کل طبقاتسطح زیربنامساحت زیربنامساحت فضای بازتجهزات ووسایل ورزشیتعدادوسایل نقلیه ووسایل سمعی وبصریآیادرمدرسه کلاس های شبانه تشکیل میگرددتعدادکلاس هاودانش آموزان شبانه برحسب مرد وزنبرنامه هاوطرح های آیندهآیادرمدرسه کلاس های سوادآموزی تشکیل میشوند

اسلاید 89: 3/28/201889مهدکودک ها وشیرخوارگاه هامساحت کلزیربناوطبقاتسال تاسیسکادرموجودتعدادکودک وافرادساکنتجهیزات وتاسیساتساعات کارمحل تامین کمک هاسیستم اداره موسسهنواقص ومشکلاتطرح ها وبرنامه های آیندهمالکیت زمین ونحوه تصرف واحد

اسلاید 90: 3/28/201890سینماهاوتئاترهانام وحملسازمان مسئول واداره کنندهسال تاسیسآیاساختمان به همین منظور ساخته شده استتجهیزات ایمنی ساختمانیعمرساختمانمساحت زیربناتعدادصندلیدرجه سینماتعدادمشتری روزانهایا سینمادارای پارکینگ استامکانات توسعه وبرنامه های آیندهساعات نمایش فیلم

اسلاید 91: 3/28/201891پارکهاوفضاهای سبزنام ومحل نوع پارکمساحت پارک به هکتارسازمان مسئولتاسیسات موجودپارکنقایص موجودازنظرمسیولیندسترسی وامکانات توسعه تعدادافرادبازدیدکننده ازپارک درروز های مختلفتعدادپارکینگ وظرفیت آن هادرپارک یااطراف آنجایگاه های توزیع بنزیننام ومحل جایگاهمساحت کل مساحت زیربناحجم انبارهای ذخیره بنزین برحسب بنزین-نفت گاز-بنزین سوپرو...سال تاسیس جایگاهمتوسط فروش روزانه برحسب لیتربه تفکیک نوع فرآوردهآیاجایگاه مجهزبه تجهیزات ایمنی وآتش نشانی است؟تعداددسنگاه انتقال بنزین به وسائل نقلیه موتوری برحسب نوع موادسوختنیکادراداره کننده جایگاهامکانات توسعهمحل تامین بنزیننواقص از نظرمسئولین

اسلاید 92: 3/28/201892بیمارستان ها،درمانگاه هاومراکز بهداشتنام ومحلنوع مرکز بهداشتیدرجه تخص ونوع فعالیتسازمان مسئول واداره کنندهنحوه ادارهسال تاسیسآیاساختمان بهمین منظور ساخته شده استعمرساختمانتعدادطبقاتمساحتمساحت فضای بازمساحت زیربناوسطح طبقاتتعدااتاق هاوتخت خواب دراتاقتعدادپزشک،پرستار وبهیارتعدادکارمندان وپرسنلتجهیزات بیمارستان(آزمایشگاه،اتاق عمل،رادیولوژی،اورژانس،آمبولانس)بخش های مختلف بیمارستانتعدادمراجعین سرپایی به بیمارستان....

اسلاید 93: 3/28/201893موسسه باری ومسافر برینام ومحل موسسهمساحت توقف گاهمساحت زیر بنامساحت انبارمساحت پارگینگ هامیزان بارحمل شده درروزتعدادمسافرحمل شده درشهربه مقاصدمختلف وبالعکستعداددستگاه هاس اتوبوس ومینی بوس وکامیونآیاکالاومسافرین بیمه میباشندآیاوسایل حمل ونقل بیمه میباشندتعدادکادرموجودچندرصدازمسافرین وکالاهاازدهات اطراف میباشندطرح ها وبرنامه های توسعه آینده

اسلاید 94: 3/28/201894گورستان هانام ومحل گورستان هامساحت گورستان هامساحت اشتغال شدهمشخصات غسالخانهظرفیت غسالخانهظرفیت گورستانتعدادکادرموجودتعدادسالنهای موجودوضع گورستان از نظربهداشتیمتوسط تدفین به طور روزانهفاصله گورستان تا شهرتعدادآمبولانس های موجود

اسلاید 95: 3/28/201895تاسیسات ورزشینام ومحلسازمان مسئول واداره کنندهآیاساختمان به این مقصودساخته شدهتجهیزات ساختمانی وایمنیمساحت کل وزیربناعمرساختمانتعداداعضاتاسیسات وتجهیزات ورزشیکادراداره کنندهظرفیتامکانات توسعه

اسلاید 96: 3/28/201896موزه وکتابخانهتعدادکتابهایی که درکتاخانه موجود استتعدادصندلی ها ومیزهای مطالعهجمعیت استفاده کننده ازکتابخانه درروزنوع جمعیتی که زا کتابخانه استفاده میکنندساعات کار کتابخانه وتعدادکادرتجهیزات ایمنی کتابخانه ازنظرآتش سوزیدرصورتیکه درجوارکتابخانه موزه وجودداردنوع اپاری که درموزه نگهداری میشودساعات کارموزهمساحت کتابخانه وموزهمساحت زیربنا

اسلاید 97: 3/28/201897فرودگاهسال تاسیسمساحت کلمساحت ساختمانطول-حریم-عرض ودرجه باند موجودتعدادپروازهای روزانهتعدادمسافرینو رودی وخروجی شهرازطریق فرودگاهمقداربارحمل شده به شهروازشهربرحسب سالهای مختلفتاسیسات وتجهیزات فرودگاه(رستوران،سالن انتظار،...)آیاازهواشناس استفاه میشود؟فاصله فرودگاه تاشهرنوع وتعدادوسایط حمل ونقل بین فرودگاه وشهرپارکینگ ها

اسلاید 98: 3/28/201898ادارات وموسسات دولتی:نام ومحل موسسه یاسازمانتعدادکارمندان ونوع مدرک تحصیلیعمروظاهرفیزیکی ومالکیت بنامساحت کل ومساحت زیربناتعدادطبقات وجنس مصالح ساختمانیتجهیزات ساختمانیآیاساختمان به همین منظورساخته شده است؟امکانات توسعه ساختمان کنونیدسترسی وپارکینگنواقص موجود

اسلاید 99: 3/28/201899پست:محل ادارت پست وشعبات آن درشهرتعدادکادراداره کننده وتجهیزات آنتعدادمتوسط نامه هایی که درروزدرشهرتوزیع میشودتعدادصندوق های پست درشهر ونحوه توزیع آن عمرساختمان اداره های پست به تفکیکبرای چندنفریک صندوق پست وجود دارد؟مساحت کلمساحت زیربنا وطبقاتدسترسی وامکانات توسعهموقعیت صندوق ها ودفاترپست روی نقشه

اسلاید 100: 3/28/2018100تلفن شهری:تاریخچه(خصوصیات اولین شبکه تلفن،اولین خدمات شرکت تلفن قبلی،...)سیستم تلفن خودکار(طول شبکه،تعدادمشترکین،میزان سرمایه گذاری)میزان ظرفیتوضع موجودشبکه تلفن(طول ونوع شبکه،مقدارکابل به کاررفته،تعدادمشترکین،...)مقایسه مشترکین تلفن باسارشهرهای ایران باتوجه به جمعیتتعدادتلفن همگانی وموقعیت آنهامشخصات شبکهآیاازشاهراه ارتباطی استفاده میشود؟درصورت مثبت بودن مسیرشاهراهظرفیت نهایی شبکه موجود برحسب تعدادکانال تلفنتعدادمتوسط مکالمه مسکونی-موسسات خصوصی-عمومی-مکالمات سالیانه-...متوسط مکالمات برای هردستگاه تلفن درسالمنحنی تعدادسرانه مکالمات شهری به محصول ناخالص ملیمنحنی تعدادمشترکین به تعدادمکالمات شهری روزانهمیزات احتیاجات-درصدمردمی که از آن استفاده میکنندنقشه شبکه تلفن

اسلاید 101: 3/28/2018101مخابرات-رادیووتلویزیونانواع فرستنده هانوع تجهیزات(قدرت-خصایص آنتن ها-حوزه پوشش رساندن برق)تعیین حوزه مدولاسیون سمعی وبصری ازمحل تولیدبه محل فرستندهاستفاده فرودگاه هاازشبکه مخابراتهزینه تاسیس فرستند هااستفاده از اداره هواشناسی-راه آهن-راه داری-بانکها-آب وبرق-...تجهیزات ساختمانیکادرفنیتاسیسات موجود،خصوصیات،ظرفیتتعدادتقریبی گیرنده های تلویزیونی ورادیویی که از برنامه های رادیو تلویزیون استفاده میکنندافزیش درصد بییندگان تلویزیونمدت ساعت پخش برنامه ها

اسلاید 102: 3/28/2018102شبکه برقتاریخچه(قبل ازتحول به برق منطقه ای)نحوه وتاریخ شروع تولید برقتعدادکارخانه های خصوصی ونام آنها،کل قدرت،ساعت برق،....نموادرمیزان تولید نیروهای برقآمارمصرف دربخش های مسکونی،تجاری،....پس از تحول به برق منطقه ایوضع موجودآمارمصرف دربخش های صنعت،کشا.رزی،خدمات مسکونی تجاریتاریخ تاسیس برق منطقه ایفخلاصه اقدامات انجام شده درسالهای مختلفدرحال حاضرچند کارخانه برق درشهروجود داردمشخصات،قدرت،مقدارمصرف سوخت،ساعاتی که درشبانه روز کار میکنندمیزان تولیدمولدهادرساعات پرمصرف برحسب مگاواتمشخصات شبکه توزیع نیروطول ومشخصات کابل های هوایی(نوع کابل،طول به متر،درصداز کل سیستم توزیع)طول ومشخصات کابل هایزیرزمینیپست های فشلزقوی وفشارضعیفسیستم روشنایی معابروخیابان هاآمارودرصدمصرف دربخش های صنعت،کشاورزی،خدمات......

اسلاید 103: 3/28/2018103زهکشی آب بارانمشخصات شبکه زهکشی موجود(نوع،طول،مصالح به کاررفته،زهکشی اصلی،...)مشخصات سیستم تخلیهمیزان احتیاجاتحجم آب زهکشی(مشخصات موقیت جوی واقلیمی)حدمتوسط ریزش سالیانهشیب اصلی شهروسرعت دفع اباحتیاجات به سیل گیر وغیرهمسیراصلی جمع شدن آب بارانزهکشی اصلی شهرمسیلهای طبیعی(برای اب شهر،آب خارج شهر)آیاشهردرمعرض سیل قراردارد؟آیاتمام مسیل ها روباز هستند؟مسیلها برای کشش اب باران کافی است؟درصورتیکه شهردرمعرض خطرسیل قراردارد آیاسیل بندی نیز ساخته شده؟دروصرت وجودسیل بندمشخسات ان چیست؟(طول،محل وموادبه کاررفته)؟نقشه مسیلهای سرپوشیده وشبکه زهکشی شهری

اسلاید 104: 3/28/2018104کشتارگاه ها:نام ومحل کشتارگاهسال تاسیس وامکان توسعهآیاساختمان به این مقصود ساخته شده است؟تجهیزات ساختمانی کشتارگاه چیستعمرساختمان وسازمان مسئول واداره کننده کشتارگاه مساحت کل وزیربناآیادامپزشک مسئول دارد؟کادرموجودنحوه نگهدار گوشت(دستگاه های سرد کننده)تهیه آمارازمصرف گوشت وتعادازبح روزانه برحسب نوع داممحل وکیفیت میدان های خریدوفروش دام ازنظرنگهداری دام وبهداشت عمومیمحل نگهداری دام های زندهظرفیت کشتارگاه موجودآیاکشتارگاه دارای آب تسفیه شده میباشد؟آیاکشتارگاه دارای سیستم جمع آوری وتصفیه ودفع پس آب است؟موقعیت کشتارگاه نسبت به شهرروی نقش باذکرفاصلهآیادرجوارکشتارگاه صنایع غذایی احداث شده است؟

اسلاید 105: 3/28/2018105شبکه آب آشامیدنی شهرتاریخچهتعدادانشعابات وتعدادافرادی که ازین انشعابات استفاده میکنندتعدادشیرهای برداشت عمومی وتعدادافرادی که ازآنها استفاده میکنندمصرف سرانه اب درفصول مختلفمنابع آب مورداستفاده شبکه آب(رودخانه،چشمه،قنات،چاه)قیمت آب وحق کنتور ومترمکعب آبمنابع ذخیره وتوزیعوتعدادگجایش آباوله آب نصب شده(قطرلوله وطول آن به کیلومتر)فشازلوله آب درلوله های چنداتمسفر(حداکثر،حداقل)استتغییرات وگسترش شبکه لوله کشی ازبدوتاسیس تاکنونمشخصات تصفیه خانه ها،ظرفیت هرهریک(نوع تصفیه)کیفیت شمیایی آب(مقدارسختی اب وسایرموادشیمیاییبرای هریک ازمنابع اب موجود)بررسی مناطق پراب ونحوه انتقال ان به مناطق مورداحتیاجامکانات بالقوه آبی درناحیه(آبهای سطحی وزیرزمینی)امکانات وقدرت تاسیسات آبی موجود

اسلاید 106: 3/28/2018106سیستم انتقال آب ازمنابع مختلف به مخازن وازمخازن به شهرهزینه هر متر مکعب آبهزینه سیستم موجودهزینه های انشعابقدرت پمپ ها وموتوروتعدادساعات کارروزانه ونوع آنحداکثرظرفیت-طول عمر مفیدلوله هااقداماتی که درجهت جلوگیری ازآلودگی آبهاانجام میشودچگونگی آموزش وتربیت کادرفنیبررسی مناطق وواحد های صنعتی ویاسایرتاسیسات شهری که لوله کشی ندارند..بررسی آب مصرفی فضای سبزموجودشهرمیزان کل مصرف آب نسبت به بخش های مختلف در24ساعتسرانه مصرف روزانه آب

اسلاید 107: 3/28/2018107تاسیسات فاضلاب شهریسازمان مسئولخصوصیات سیستم تصفیه موجودمحل دفع فاضلابنسبت جمعیت استفاده کننده ازشبکه به کل جمعیتمیزان اعتباردربرنامه هاعمرانیکیفیت الودگی احتمالی ابهای زیرزمینی توسط فاضلابمیزان نفوذپذیری فاضلاب طبقات زمینآیاتراکم آینده جمعیت به فاضلاب جدیدی احتیاج دارد؟مسیرهای اصلی فاضلاب روی نقشهامکان ایجادکارخانهکودشیمیایی وکدوسازینوع آبها دفع فاضلاب(حداکثروحداقل عمق)سرانه تولیدفاضلاب برحسب بخش های مختلفسیستم جمع آوری فاضلاب0ثقلی0فشاری و...)نوع لوله های انتقال فاضلاب(قطر،نوع وطول آنها)آیافاضلاب درواحدهای خصوصیتصفیه میگردد(منازل،هتل،سربازخانه هاو....)نقایص موجودازنظرمسئولینبرنامه آینده

اسلاید 108: 3/28/2018108سیستم جمع آوری ودفع زبالهسازمان مسئول واراده کنندهتعدادجایگاه های دفع موقت زباله درشهرومحل آنهاتعدادماشین های دفع زبالهتعدادکادرموجوددفع زبالهمحل تخلیه دایمی زبالهفاصله دفع زباله وموقعیت آن نسبت به شهرآیاازباله به عنوان به عنوان کودشیمیایی استفاده میشود؟آیازباله هاسوزانیدهمیشوند؟درصورت مثبت بودنپاسخ محل آن کجاست؟ایازباله ها مشکلاتی راازنظربهداشتی به وجودآورده است؟فاصله محل تخلیه زباله تاشهرساعات جمع آوری زباله درشبانه روز؟آیادرمحل جمع آوریزباله ازسطل مخصوص استفاده میشود؟کیفیت جمع آوری بهداشتی زباله درمحلات؟مشکلات ونواقص موجودازنظرمسئولینبرنامه های آتیسایر

اسلاید 109: 3/28/2018109آتش نشانی:سازمان مسئولتهیه آمارازتعدادآتشسوزی هاوعلل آنها(چوب،نفت،گاز،...)آماراستفاده ازوسایل ایمنی درموسسات وکارخانه جاتتعدادشیرهای آتش نشانی درقسمت های مختلف شهربررسی شبکه های ارتباطی جهت رسانده کمک به هنگام حوادث آتش سوزیقدرت وتحرک وکارایی کادرفعلی آتش نشانی شهرشعبات آتش نشانی درشهرنحوه اجراورعایت مقررات ایمنی درساختمانهاعمومی،یسنماها،باشگاه هاومراکز پرجمعیتظرفیت ونوع تجهیزات فعلی آتش نشانی(تعدادماشین و....)بررسی موقعیت خانه های مسکونی که دررابطه باآتشسوزی درمعرض خطربیشتری قراردارندنقایص موجودازنظرمسئولینطرح های اینده جهت گسترشمالکیت زمیندسترسی وامکان توسعه

اسلاید 110: 3/28/2018110مطالعات ترافیک وشبکه ارتباطیآخرین قسمتی که دراین بخش موردبررسی قرارمیگیردمطالعات شبکه ارتباطی شهراست وشامل مواردزیل است:موقعیت ارتباطی منطقه ای شهرمطالعات دروازه ای(آمارترافیک دروازه ای شهروترددوسایل نقلیه،متوسط سرنشین وبارمباومقصدسفرها)راه اهن،فرودگاه،بنگاه های حمل ونقل وحجم خروجی وورودی سالیانه مسافروباردرآنهاوضعیت فیزیکی معابرشهری(سطح پوشش معابر)تقاطعهاتابلوهاوعلایم راهنماییخیابان های یک طرفه ودوطرفهپارکینگ ها وتوقفگاه هاوضع پیاده روها،روشنایی معابرحجم ترافیک درشبکه معابرشهریسطح اشباع معابرشهریسیستمهای حمل ونقل دسته جمعی(اوتوسرانی-تاکسی رانی و.....)

اسلاید 111: 3/28/2018111مطالعات مبداومقصدمطالعات کیفیت سرعتمطالعات کیفیت نوردرشبنقشه هاونمودارهادرمطالعات وضع موجودشهردرمطالعات وضعموجودشهر،ارائه نقشه هاییاززمینه های مختلف مطالعه لازم میآید که نمونه هایی ارآن به قرار زیزند:1-مطالعات منطقه اینقشه وضعیت طبیعی وتوپوگرافی منطقهکاربری زمین درسطح منطقهنقشه موقعیت صنایع وتاسیسات عمرانی منطقهنقشه تقسیمات سیاسی منطقهنقشه پراکندگی مراکز آموزشی وبهداشتینقشه راه هانقشه تاسیسات توریستی وجاذب جمعیت منطقهنقشه وضعیت کشاورزی وپوشش منطقهنقه وضعیت کشاورزی وپوشش منطقهنقشه محدوده تقریبی حوزه نفوذی شهر

اسلاید 112: 3/28/20181122-مطالعات طبیعی وجغرافیایینمودارهای حرارت ]رطوبت ،بارندگی،گلباد،فشارهوانقشه زلزلهنقشه معادننقشه پراکدگی خاکتقشه تپگرافی شهرنقشه موقعیت شهر وشهرستان نسبت به استان وکشور3-مطالعات تاریخینقشه گسترش ادواری شهرنقشه موقعیت بافتها وساختمان های تاریخی4-مطالعات جمعیت وجامعه شناسینمودارهاوهرم های سنی مربوط به بررسی جمعیت نسبت به عوامل مختلف موردمطالعهنقشه تقسیم بندی مناطق شهری ومحلات شهری5-مطالعات اقتصادینقشه های مربوط به مراکز تجاری وصنایعنمودارهای مربوط به عومال مختلف موردمطالعهنقشه قیمت اراضی

اسلاید 113: 3/28/20181136-مطالعات فیزیکینقشه نحوه کاربری زمینتقشه تراکم ساختمان هانقشه اراضی ثبتی ووقفینقشه قدمت ساختمان هانقشه های مربوط به مطالعات وضع مسکن درسطح شهرعکسهاونقشه هایی که نمودارمعماری وبافت شهرباشد7-مطالعه تاسیسات شهرینقشه پراکندگی مراکزآموزش وبهداشتینقشه پراکندگی اماکن مذهبی،فرهنگی،کتابخانه هانقشه پراکندگی تاسیسات تفریحی(پارکها-سینماهاو...)نقشه پراکدگی تاسیسات زیربنایی(آب،برق،تلفن و....)نقشه پراکندگی تاسیسات کشتارگاه ها ومراکزجمع ودفع زبالهنقشه موقعیت تاسیسات عمومی شهرنقشه وقعیت هتلها ومسافرخانه هانقشه موقعیتتاسیسات اداری وتجاری وبانکها

اسلاید 114: 3/28/20181148-مطالعات ترافیک وشبکه ارتباطینقشه مطالعات مبداومقصد(نسبت به مناطق مختلف آماری)نمودارهای مربوط به حجم ترافیک درسطح منطقه تاجاده ها وراه های آنهانقشه کیفیت پوشش معابرونوردرمعابرنقشه موقعیت تصادفات اتفاق افتاده درسطح شهریانمودارهای مربوط(به تفکیک جرح-مرگ-خسارت)نقشه کیفیت سرعتنقشه خطوط اتوبوس رانی وموقعیت ترمینال ها وبنگاههای مسافربرینمودارهای مروبط به حجم تبادلات مسافروسایرعوامل وابسته به اتوبوس رانینقشه موقعیت نقاط پرتراکم دررابطه باتراکم فعالیت های شهر

اسلاید 115: 3/28/2018115ارائه طرح ها وراه حلهابخش ششم

اسلاید 116: 3/28/2018116مقدمه: پس ازوطالعه وضع موجودشهروتجزیه وتحلیل آن وانجام پیش بینی های لازم،اتخاذتدابیرکوتاه مدت وبلندمدت برای رفع نواقص موجود و طرح آینده شهر مانند تعیین اولویت هادربهسازی ونوسازی بافت شهری، تدوین برنامه هایی جهت بهبودوضع شهرو...ضرورت دارد.درنظرنگرفتن بسیاری ازمسایل فوق،ممکن است به شکست طرح های جامع شهری یاطرح های بهسازی ونوسازی بافت های شهری بینجامد.درطرح های توسعه شهری،نباید بدون شناخت محلات وکیفیت ساخت آنها،به توسعه شبکه راه هاوازهم پاشیده شدن محلات اقدام نمود.سرویس رسانی لازم وایجادتاسیسات موردنیازمحلات،درصورتی که به قوام زندگی آنهالطمه ای واردنکند،ازوظایف طراحان وبرنامه ریزان شهر است.

اسلاید 117: 3/28/2018117مراحل مختلف مطالعات مربوط به طرح جامع شهر به قرارزیر است:مطالعه وضع موجودشهرتجزیه وتحلیل وضع موجودونتیجه گیری ازآننتیجه گیری های نهاییشناخت نیازمندی ها وکمبودهای شهریشناخت محدودیت هاوامکاناتتعیین هدف های نهایی پروژهدرارائه قسمت اخیر،مراحل ارائه طرح قرارزیر است:الف-بررسی راه حل ها دررابطه باضوابط وشرایط شهر:مطالعه راه حل ها ارائه شدهب-تصمیم گیری دررابطه با راه حلها:تجزیه وتحلیل کلیه جوانب ومسائل شهریج-ارائه طرح پیشنهادی والگوی نحوه استفاده اززمیند-ضوابط اجرایی طرح پیشنهادیه-سازماندهی ومدیریت اجرایی

اسلاید 118: 3/28/2018118انجام برنامه های زیردرموردبندهای ج،د،ه،ضرورت دارد.طرح نمونه مراکز محلهجایگزینی صحیح فعالیت های اداری وتجاری شهرتعیین موقعیت تاسیسات صنعتی سبک و سنگین دررابطه با نقش شهرتوسعه وجایگزینی کلیه فعالت های آموزشیپیشنهادمحل ایجادبیمارستان ها برحسب نوع تخصص آنهادرسطح شهرجایگزینی وموقعیت مناسب تاسیسات شهریایجاددسترسی ها ومعابرشهری براساس سلسله مراتب خیابان هاجایگزینی صحیح وتعیین تراکم های شهری ومسکونی درمحلات.....مطالعه امکانان ومحدودیت های توسعه شهرتهیه وتدوین برنامه هاجهت رفع کمبودهاپیش بینی های آینده(پیش بینی جمعیت،...)تعیین ضابطه هاومعیارهای توسعه شهرتعیین کمبودهای موجودزمینمطالعه برای تعیین شخصیت معماری شهرتعیین جهات توسعه آینده شهرتعیین کاربرداراضی شهری درسطح شهرآیندهخصوصیات بافت شهری جدیدتعیین نیازمسکن درایندهتعیین تیپ وخصوصیات مساکن آیندهنحوه شکل گیری ونوع مساکن ساختمانیتعیین برنامهبرای بافت های موجودشهرتعیین اولویت هادرنوسازیو بهسازی بافت شهرتامل دربهره گیری ازطبیعت وبافت سنتی شهر

اسلاید 119: 3/28/2018119مهمترین عواملی که دست طرح ریز شهری وبرنامه ریز شهری رادرطراحی محیط شهری قوت میبخشد شامل: جلوگیری ارمهاجرت بی رویه وناخواسته از شهربارگیری امکانات واستعدادهای شهری و منطقه ای.نزدیک کردن انسان به طبیعت باایجاد محیط مناسبایجادصمیمیت بیشربه همراه ارتقاء سطح تولید باایجادمحیط مناسبرابطه شهربامحیط واقلیم اطراف خودخصویات سنی وعلایق مردم درجامعهتوجه به معیشت شهرنشینان واقتصادشهرآشنایی باخلقیات وروحیات مختلف مردمبرنامه ریزی شهریرفع مشلات مربوط به مسکناشتغال ورفع بیکاری جلوگیری ازگسترش اثرات سوءشهریایجادمحیط مستعدبرای فعالیت،تحصیل،..جلوگیری از آلودگی محیط زیست

اسلاید 120: 3/28/2018120تجزیه وتحلیل وتدوین راه حل هایی درجهت ارائه طرح ها توجه نکات زیربرای برنامه ریزی آینده ضروری است:شناخت بافت ها وعناصرسنتی شهر و بافت وراه حل یابی مشکلات مردم در سطح شهرشناسایی خصایص اراضی کشاورزی ومحدودیت هایی که درزمینه گسترش آینده شهر وضعیت اقتصادی ودرآمدمردمضابطه های لازم دربرنامه ریزی شهراز نظر طبیعی ورابطه شهرباطبیعتتعدادجمعیت درده سال بعدمشخصات وخصوصیات جمعیت آیندههدف از توسعه آینده شهرتعدادساختمان های مسکونی مورد نیازتاسیسات موردنیاز جمعیتاولویت هادرتوسعه آینده شهرچه تاسیساتی درتوصعه آینده شهربه وجودمی آیند.امکانات اجرایی واقتصادی طرح پیشنهادی

اسلاید 121: 3/28/2018121پیش بینی های اقتصادی وجمعیت:پیشنهادطرح توسعه آتی شهربرمبنای پیش بینی جمعیت واقتصادوپس ازآن نحوه کاربری زمین پیشنهادی قراردارد.درطرح آینده شهر،بیاد تعدادجمعیت،خصوصیات شهر،بعدخانوار،جمعیت محصل،...وپس ازآن،به پیش بینی وضعیت اقتصادی،اقتصادشهری،وضعیت کاروشغل،...پرداخت.پیش بینی ومطالعه جمعیت:براوردنیازهای آینده شهربستگی به پیش بینی صحیح جمعیت دارد.روش بقای گروه ها،روش متعارف ومعمولی است که امروزه ازجانب سازمان های رسمی بسیاری از کشورهای پیشرفته مورداستفاده میگردد.مراحل کلی روش بقای گروه ها بترتیب زیر است:تهیه جدول که نوع جنسیت جمعیت رامشخص میکند.(تعدادجمعیت هرجنس،مهاجرت،ضریب مرگ ومیردرجمعیت)نکاتی باید دریان روش موردتوجه قراربگیرند(استفاده از گروه های سنی 5ساله،درنظرگرفتن نرخ مرگ ومیر وتاثیردادن آن،نرخ تولیدومهاجرت ها

اسلاید 122: 3/28/2018122پیش بینی های اقتصادی: سابقه پیش بینی های اقتصادی ارحدود40تا50سال متجاوز نیست.بخلافمطالعه جمعیت،پیش بینی اقتصادیبرمینای عوامل مختلفی چون:پول، دستمزد،منافعومالیات،....استوارشود.آنچه که دربرنامه ریز کالبدی اساسا موردتوجه قرار میگیرد:احتمال تقاضا درموردتوسعه زمینتقاضا برای حرکت کالاها وموادخاممحلی که زمین مییتواند توسعه یابدفعالیت های که مربوط به مواد خام میگردد.تقاضابرای کاگرورابطه این تقاضا بابخش های متخلف اقتصادینیروی جذب جمعیت ویامهاجرفرصتی حوزه،تحت تاثیرعوامل اقتصادیسرانه زمین:سرانه زمین عبارت است ازمقدارزمینی است که بطور متوسط ازهریک از کاربری های شهر بهرنفر ازجمعیت آن میرسد.که بایستی براساس بسیاری از خصوصیات شهر وجمعیت شهری بنیان گردد وبه مرحله پیشنهادبرسد.تعیین سرانه زمین درارتباط بانوع تراکم های پیشنهادی قرارداردودرارتباط باآن نسبت به هریک ازکاربری های شهری سرانه ای مشخص میگردد.

اسلاید 123: 3/28/2018123تراکم های خالص وناخالصتعیین انواع تراکم هادرسطحشهروپیشنههادآن به عنوان ضابطه ای برای جایگزینی جمعیت ئتاسیسات وابسته به آن ،درطرح های توسعه شهری ازاهمیت خاصی برخورداراست.تعیین تراکم ها ضمن آن که زابطه با مسئل اقتصادی وفیزیکی قرارمیگیرد، از نظراجتماعی نیزدارای اهمیت شایان توجهی است .درتراکم مسکونی،به دواصطلاح«تراکم مسکونی خالص»و«تراکم مسکونی ناخالص»برخوردارنماییم. تعدادساکین حوزهتراکم مسکونی خالص=________________________________________ مقدارزمیی که صرفاتحت استفاده خانه ها قرار میگیرد تعدادساکنین حوزهتراکم مسکونی ناخالص=______________________________________ مقدارزمین که تحت استفاده از خانه هاست+کوچه درجه . او ل مسکونی+خیابان های جمع کننده وتاسیسات وابسته به مسکن

اسلاید 124: 3/28/2018124سرانه های شهری ومسکونی:سرانه زمین ارتباط مستقیمی با تراکم دارد.سرانه شهریکه یک نوع سرانه ناخالص مسکونی است،عبارت است از مجموعه سرانه ای که از هریک ازکاربری های شهری اعم از مسکونی است،اداری،...... بطورمتوسط وبرحسب مترمربع به هریک از شهرنشنان میرسد. مساحت زمین مسکونی(مترمربع) سرانه مسکونی=_________________________________ جمعیت ساکن درآن کل مساحت زمین ساخته شده شهر(مترمربع) سرانه شهری=___________________________________ جمعیت ساکن درآن

اسلاید 125: 3/28/2018125حریم،محدوده،محدوده ساخته شده:محدوده شهر:محدوده ای که برای انجام خدمات شهری واقدام درجهت تاسیس ساختمان ها،فضاهای شهری وبرنامه های عمران شهری است ودرآن به انجام خدمات شهری وبرنامه ریزی درجهت این خدمات می پردازند.محدوده توسعه یافته: شهروندآن قسمت از اراضی ساخته شده درداخل محدوده شهری رامحدوده ساخته شده می گویند.حریم شهر:عبارت است از همان خط کمربندی یامنطقه ای که تحت نفوذ مستقیم گسترش شهرقراردارد وشامل:اراضی واملاک متصل به حدخارجی محدوده قانونی شهرکه حدودآن طبق تشریفات مقر درقانونمندی های شهرداریاتعیین میشود شهرداری ها موظف به اعمال نظارت درآن هستند.

اسلاید 126: 3/28/2018126بخش هفتمالگوی برنامه ریزی وجایگزینی نیازمندی های شهری

اسلاید 127: 3/28/2018127مقدمهتعیین استانداردهاوسرانه های شهری برای هرشهر،مستلزم موقعیت محلی آنشهرمیباشند.ودرمعین نمودن آن عواملی چون(آب وهوا، قیمت زمین،عوامل اجتماعی واقتصادی،....دخالت دارند.روش تعیین سرانه ها،درانطباق باامکانات توسعه شهروشرایط اجتماعی وواقتصادی آن قراردارد.وهریک ازسرانه های پیشنهادی دررابطه باکاربرداراضی ونیازهای جمعیت تعیین میشود.ازمواردی که باید درکاربرداراضی آینده شهردرنظرگرفته شود،آن است که برای ساختمان های مختلف شهری ضابطه هایی درنظر گرفته شود که به مقررات ساختمانی مشهوداست.

اسلاید 128: 3/28/2018128محله های ناحیه های شهریدرتعیین حدود،ناحیه هاومحله های شهری،عوامل مهمی همچون وضع موجود شهر دخالت دارند که حدودعملکردی محلات،مرکزآنهابررسی میشود.اولین قدم،مطالعه وضع موجودمحلات وناحیه هاوبافت های مربوط به آنهااست که به مرورزمان شکل گرفته اند.یکی ازروش هایی که درجایگزینی تاسیسات مختلف مختلف شهر معمول است ، نحوه استقراراماکن مسکونی وعناصروابسته به آنهااست که بایدازطریق سلسله مراتب منطقی درشهرگسترده شوند.هرشهرمی تواندازچندناحیه شهری.هرناحیه ازچندمحله،وهرمحله ازچندمحله کوچک به وجودآیدخدمات وتسهیلات شهری نیزازنظرنیاز،درمیان تقسیم بندی فوق پخش میشود.تسهیلاتی که دریان تقسیم بندی ها معین میگردد:مرکزمحله کوچک:مهدکودک،خرده فروشی ها،......مرکزمحله: کودکستان ودبستان،پارک،فضای بازی،....مرکزناحیه: مدرسه راهنمایی ودبیرستان،خدمات درمانی،....مرکزشهر:ادارات،عمده فروشی هایاصلی،بیمارستان،فضاهای بازعمومی........حوزه عملکرد مرکز محله کوچک200تا250متر،مرکزمحله500متر مرکزناحیه حدود 2000متر وشهرنیز متشکل از چندناحیه است.جمعیت محله کوچک1250،محله50000وناحیه20000نفرمیباشد.

اسلاید 129: 3/28/2018129استانداردهای شهری درکشورماهنوزاستانداردها مشخص نشده واستفاده از استانداردهای سایر کشورها به دلیل مغایرت با شرایط محیطی ایران میسرنیست.ازآنجاکه شرایط زندگی شهری درمناطق مختلف کشوربایکدیگرتفاوت های اساسی دارد،استانداردهای یک شهردرایران برای سایرشهرها قابل استفاده نیست.درتراکم های متوسط شهری حدودفضای مورد استفاده واحدهای مسکونی و عناصرسرویس دهنده آنها بشرح زیراست:فضاهای مسکونی 50-45%سطح زمینفضاهای سواروپیاده20-30%سطح زمینفضاهای سبزواماکن ورزشی15%سطح زمینسایرفضاهای سرویس دهنده10%سطح زمینسرانه مسکونیطبق ضابطه هاواستاندارداهای کشورها،سرانه زمین های مسکونی درکشورهای مختلف از44تا88مترمربع درنظرگرفته میشود.سرانه های درنظرگرفته شده درکشور،برمبنای حداقل نیازهای خانواربه واحد مسکونی متغیرباشد وبه طورمیانگین بین20تا50مترمربع است.

اسلاید 130: 3/28/2018130سرانه های آموزشیاستانداردهای آموزشی به نسبت جمعیت شهرهادرکشورهای مختلف بایکدیگرفرق میکند.(کودکستان2.5تا4متروبرفرض5مترفضلی باز،برای دبستان6.5مترزیربنابا6.5مترفضای بازاموزشی،برای مدارس راهنمایی ودبیرستان 6.5مترزیربنا و6.5مترفضای باز)حوزه خدماتی پیشنهادی مدارس وتعداددانش آموزان درکلاس درایران.کودکستان حوزه خدماتی(200متر) تعدادکلاس(25)دبستان حوزه خدماتی(500متر) تعدادکلاس(36-30)مدرسه راهنمایی حوزه خدماتی(2000-1000متر) تعدادکلاس(36-30)دبیرستان حوزه خدماتی(2000متر) تعددادکلاس(42-36)سرانه های اداریتعدادونوع ادارت درکشورهای مختلف متفاوت است؛وازنظرنحوه پراکندگی ونوع واحدهای اداری وحتی شعبات آن درسطح شهر،بایکدیگرفرق دارد.باتوجه به نوع وتعدادادارت،سرانه1.5مترمربع زمین رابرای انواع تاسیسات اداری شهرهامیتوان پیشنهادنمود.

اسلاید 131: 3/28/2018131سرانه های تجاریمتوسط استانداردانواع واحدهای تجاری هربه نسبت هرساکن شهری، حدود5متر مربع درنظرگرفته شده است.وگاهی این سرانه هاتا11مترمربع بیان است.براساس نوع تقسیم بندی مشاغل تجاری وتعیین سرانه ها باتوجه به تنوع مشاغل درایران: خرده فروشی(6.)،عمده فروشی(6.)مشاغل خدمات عمومی(2.)دفاترخصوصی(1.)خدمات حمل ونقل(35.)بانکها(2.)صنایع وکارگاه های سبک(5.)،هتل ها وسالنهای غذاخوری(25.)جمع (2.8)باتوجه به حداقل بودن اعدادفوق برای احتیاجات تاسیسات اداری،سرانه تجاری بین3تا5متردرنظرگرفته میشود. سرانه های درمانی وبهداشتی تاسیسات درمانی از نظرنوع وخصوصیاتی که دارند،خودبه خوددارای استانداردهایی نیزمیباشند.ولیاین استانداردهادرارتباط با شهرهایمختلف ونوع واحدهای بهداشتی ودرمانی متفاوت است.سرانه ها درایران(بیمارستان15.؛درنانگاه15.؛مرکزاورژانس15.؛رادیولوژی04.؛آزمایشگاه04.؛مجتمع هایپزشکی1.؛مرکز بهداشت05.؛داروخانه02.؛گرمابه6.؛توالت عمومی05.)وکل تاسیسات درمانی وبهداشتی(1.7مترمربع)

اسلاید 132: 3/28/2018132سرانه های تاسیسات شهریمساجدواماکن مذهبی :(5.)تا(7.)مترمربع سرانه تا سطح20000نفرجمعیتکتابخانه ها: اتاندارد(05.)تا(07.)درمقابل هرساکن شهریدرنظرگرفته میشود.محدوده سرویس هرکتابخانه1500تا2000مترمیباشد.تاسیسات پست: سطح موردنیازبرای اداره پست،بین1.تا2.مترمربع مقابل هرساکن شهری است.برای هر10000نفردرازجمعیت،احداث یک اداره پست ضروری است.آتش نشانی: براساس یک ضایطه کلی وعمومی،درمقابل هر10000نفرازجمعی شهر ، بایستی یک ایستگاه آتشنشانی وجودداشته باشد.جایگاه توزیع بنزین: استاندارد1.،نسبت به جمعیت شهری پیشنهادشده است.جمع آوری ودفع زباله: برای حفظ بهداشت شهری،ایجاداماکن مشخص به منظورجمع آوری زباله که درنقاط مناسی قرارداشته استاندار2.مترمربع برای جمعیت20000نفرپیشنهادشده است.کشتارگاه: موقعیت ومحل کشتارگاه نیز،بایدردمحل مناسبی قرارمیگیرد استانداردمعمول مساحت کشتارگاه4.تایک مترمربع درمقابل هرساکن شهری است.برای شهرهای ایرانتاسطح 2000 جمعیت ، سرانه2.مترپیشنهادمیشود.گورستان: درمقابل هرشهرنشین ناسقف20000نفرسرانه2تا3مترمربع ورکشورهای دیگربین5تا7است.پارکهاوفضای سبز: تعیین استانداردبرای فضای سبزمشکل است زیراهرچه فضای سزبیشتری در اختیار باشد بهتراست امابطورمیانگین برای ایران9مترادرنظرگرفتند.تاسیسات ورزشی: برای شهرهای ایرانفسرانه4مترمربع برای کودکان زیر7سال و کودکان7تا14سال ونوجواان وجوانان وبزرگ سالان است.سینما وتئاتر: برای ایجادسینماوتئاتر وسالنهی عمومی دیگرشهردرسطح شهرهای ایران تا حد 20000 نفر،سرانه3.مترپیشنهادشود.

اسلاید 133: 3/28/2018133سرانه های تجهیزات شهری: شبکه های آب: بطورکلی حدمتوسط مصرف اب روزانه هرشهرنشین بین150 تا250لیترمیباشد.فاضلاب: به منظورایجاداانباریامحلی بای دفع موقت فاضلاب،سرانه5.مترمربع حداقل پیشنهاد تاحد20000نفرپیشنهادمیگردد.برق: حداقل سرانه ماهانه مصرفی برق برای مصارف خانگی،25کیلوات است.وسوطح موردنیاز تاسیسات برق،3.تا سقف جمعیت20000نفر است.فاضلاب: به منظورایجادانبار یامحلی برای دفع موقت فاضلاب،سرانه5.متر تاسفق جمعیت20000 است.تلفن: نسبت به نقاط مختلف شهر20000نفری،حداقل20دستگاه تلفن عمومی و1.متر مربع سرانه زمین برای تاسیسات مرکزی تلفن است.گاز: سرانه موردنیاز برای ایجادتاسیسات مربوط به گازوگازرسانیبرای جمعیت20000نفری ،.15مترمربع پیشنهاد میگردد.راه ها وشبکه های ارتباطی را ه ها عامل ارتباط دهنده تاسیسات مختلف شهری اندوازاین نظراهمیتشان درسطح شهرها قابل توجه وملاحظه است.معمولا بین25%تا30%ازسرانه های شهری اختصاص به راه ها وشبکه های ارتباطی دارد.

اسلاید 134: 3/28/2018134بخش هشتمضوابط توسعه زمین وتاسیسات زیربنایی

اسلاید 135: 3/28/2018135 تفکیک زمینیکی ازمشکلات شهرامروزی،حاشیه نشینی وحاشیه سازی است وبدین صورت است که که دراطراف شهرها،هزاران هکتارزمین ساخته میشود وبخشهایی ازشهرهارا بوجود می آورد.یکی از علل ان نیروی جاذبه شهرها وهجوم مهاجران ونیازهای مسکونی آنها شده است.یکی از اقدامات صورت گرفته،آنست که درطرح های جامع،هرشهرداری محدوده ای دراطراف شهرتعیین میشود که حدود خدماتی وتوسعه تاسیساتی شهری رابرای زمانی مشخص معلوم دارد ولی بازهم تفکیک اراضی خارج محدوده شهر صورت میگیرد.

اسلاید 136: 3/28/2018136آیین نامه تفکیک اراضی منظورازآیین نامه،برنامه ای است که برای راهنمایی امرتفکیک اراضی توسط یک دستگاه مسئول امورعمومی که معمولا دفاتر شهرسازی وشهرداری ها هستند.بارعایت منابع عمومی ودرتوافق باعوامل برزگتری که هر بخش شهری جزیی ازانست،صورت میپذیرد.توافق باطرح جامعنظم طرح وعرض کوچه هاوخیابان های پیشنهادیطول وعرض قطعات تفکیکیطول وعرض قطعات درفاصله با چهارخیابان اصلیپیش بینی زمین برای فضای بازپیش بینی سیستم ابرسانی وفاضلابشیب وسطح اراضی تفکیکیبطورکلی درایین نامه تفکیک اراضی،بسیاری ازشرایط ونکات بایستی بررسی شودواجرای انهالازمه موفقیت هرطرحی میباشد.که شامل مواردزیراست:خیابان های داخلی بایدمناطق مسکونی رابه مراکز عمومیمانندخرید وسایرمحله هاپیوند دهد.اجتناب از زوایای نامنظم بین خیابان هاحداقل نقصان درخیابان هایی که به یک نقطه میرسند

اسلاید 137: 3/28/2018137نام خیابان های جدید نباید تکرارنام خیابان های قدیم باشد.ادامه خیابان های اصلی بایدرادای نام های واحد باشد.ترافیک خیابان های کوچک به خیابان های اصلی وخیابان های اصلی ترافیک،ترافیک رابه اتوبات ها منتقل کند. امتدادخیابان ها،یعنی آنکه خیابانی که از یک جانب مجموعه تفکیکی به جانب دبگرپیدا میکند، کوریابن بست نشود.استفاده از بن بست ها درمناطقی که به شبب پستی یابلندی یااجتناب از سروصدایاتعیین دسترسی برای زمینی که شکل نامرتب دارد.درموردعرض خیابان ها:حداقل عرض خیابان های جمع کننده20مترباشد.شیب خیابان ها طوری باشد که آب باران درآن نمیاند.ایین نامه کاربری زمین دارای یک سلسله ابطه است که اهم آنهاعبارتنداز:ارتفاع وحجم ساختمان ها رامقرر میدارد.میزان ودرصدزیربنای هرقطعهتراکم جمعیت رامعلوم میکند.ممانعت از کاربری های متضادشهریاستفاده هایی که موجب تسهیلات عمومی میشوند.محدوده به نواحی متراکم کردند.درآیین نامه کاربری اراضی بری اراضی مسکونی یاآوری این کارلازمست:(مساحت زمین ازحدمعمول افزایش پیدانکند،تراکم به حد متوسط تنظیم گردد،قرارگیری مناسب حیاط ها که نور وهوای سایرهمسایگان رانگیرد،پارکینگ کافی برای تمامی ساکنین،.....)

اسلاید 138: 3/28/2018138مطالعات مربوط به تاسیسات زیربناییمنظورازتاسیسات زیربنایی عبارت ازتاسیساتی که به منظوررفع نیازها ومشکلات ساکنین شهر ازنظرتامین آب و....به وجودمیایند.وایجادانهابراساس ضابطه ها ونیازها ازاولویت ویژه ای برخورداراست.تاسیسات زیربنایی عبارت از تاسیساتی است که شهربایستی به آنها مجهزباشد،تابتوان روال زندگی واحتیاجات بخشهای مختلف شهری برخوردارسازد.چین تجهیزات علاوه براینکه احتیاجات اساسی شهراست میتواند ازمعیارهای توسعه شهرها از جهات مختلف باشد.تاسیسات زیربنایی باید از لحاظ محل وموقعیت،زمانی،سازمانی،مالی،فنی،موردبررسی کافی قراربگیرد.

اسلاید 139: 3/28/2018139بخش نهمتاثیرعوامل اجتماعی واقتصادی وطبیعی درطرح های شهرسازی

اسلاید 140: 3/28/2018140عوامل فرهنگی واجتماعی وطرح های شهرسازینقش جامعه شناسی وعلوم اجتماعی درتحلیل مسائل شهری اهیت ویژه ای دارد.مهمترین عوامل تاثیرگذارمسائل اجتماعی وجانعه شناسی بربرنامه ریزی های شهری عبارتنداز:مطالعه مسائل اکولوژیک دررابطه باانسان وطبیعت اطراف شهرمطالعه درخصوصیات فرهنگی واجتماعی مردم شهرمطالعه درنوع خواست ها،سلیقه های مردم درارتباط با فرهنگ،مذهب،...مطالعه درمسائل جمعیتی واشتغال جمعیتمطالعه درمسائل مربوط به مسکنمطالعه درمسائل بهداشت وآموزش وتفریحاتمطالعه درمسائل ارتباط جمعی وارتباطات ومخابراتمطالعه درباره مسائل تربیتی دررابطه با اختلافات،دزدیها،.....تاثیرعوامل اجتماعی وفرهنگی درفرم گیری فیزیکی،ساختمان ها،....تاثرعوامل اجتماعی وفرهنگی دربوجودامدن محلات شهریارتباط وبسط روابط بین محلات مختلف شهری بایکدیگرکندوکاودرمشخص کردن حدودتقریبی فیزیکی محلات

اسلاید 141: 3/28/2018141تاثیرعوامل فرهنگی واجتماعی درشهرسازی،آنچنان گسترده است که هیچ یک ازعناصرمختلف شهری رانمیتوان بدون تاثیرچنین عواملی دانست.ممکنست که فرم ساختمان هابراساس اقلیم نوع خاصی رامطرح کنداما باروحیات مردم مغایرباشد کارایی لازم راندارد.دررابطه باتوسعه شبکه راه ها،کاهش حجم ترافیک ودسترسی راحت به عناصر مختلف شهری،باتوجه شهرهای ماازنظرعوامل اجتماعی،فرهنگی،ازانسجام خاصی برخورداراست،نمی بایست تمام عوامل شهری رافدای چنین توسعه ای کرد.دربه وجودآوردن فرم مجموعه های شهری وزیباسازی محیط،روابط بین مردم و سلیقه های انها نسبت به شهری که دران زندگی میکنند.ازاهمیت ویژه ای برخوردار است.وجودفضاهای بازکافی ،دیدن افق شهروطبیعت بیرون شهرها،سهم زیادی درکاهش خستگیها ناشی ازکاروفعالیت دارد.درارائه وتدوین هربرنامه ریزی شهری،لزوم جمعیت وعوامل دموگرافیکی شهر،دارای اهمیت است.

اسلاید 142: 3/28/2018142عوامل اقتصادی وطرح های شهرسازیآگاهی ازطرزکاراقتصادیک شهردربرنامه ریزی برای آن شهرضرورت زیاددارد.اغلب شهرهای بزرگ به سبب آنکه مراکزبرای تولیدکالاوقعالیت های اقتصادی بوده اند،رشد وتوسعه یافته اند.اقتصاد،عامل موثربرای توسعه اراضی می باشند. ودرمطالعات اقتصادی شهر ، استفاده های عملی بسیاراساسی ومهمی رادرزمینه تجزیه وتحلیل وبرنامه ریزی وطرح استفاده اززمین درسطح شهرخواهدداشت.منظورازاقتصادشهری تجزه وتحلیل سیستم تولیدی،توزیعی ومصرفی است که تمام فعالیت های تولیدی وآن قسمت ازحومه آن راکه به مقدارنسبتازیادی ازامکانات و تسحیلات آن شهراستفاده میکند دربرمیگیرد.هدف ازمطالعات اقتصادی شهر:ساخت اقتصادی شهرفهدف های برنامه ریزی شهری موردنظراستجمعیت وخصوصیات اقتصادی آنرابطه ساخت اقتصادی شهر ومنطقه بابخش های مختلف کشاورزی،صنعت،خدمات،..برسی اقتصادی خرده فروشی ها عمده فروشی ها ی شهروموقعیت آنها نسبت به مناطق مسکونیبررسی عوامل اقتصادی دیگر که براقصادشهر تاثیرگذارند........یکی ازشقوق برنامه ریزی وهرگونه توسعه شهری وبامطالعه درزمینه ببهبود وضع شهر،اطلاع ازوضع اقتصادی شهراست.

اسلاید 143: 3/28/2018143عوامل طبیعی وطرح های شهرسازیرابطه فعالیت های انسانی بامکانی که این فعالیت هادرآن انجام میشوند،هماهنگی هاوناهماهنگی ها ی طبیعی که درنواحی مختلف سیاره زمین وجوداردبسیارمهم وشایان توجه است.شرایط محیط طبیعی،چه ازدیدگاه منطقه ای وچه ازجهت موقعیت های خاص یک شهریا یک روستا،هومارهعامل پیشرفت یابازدارنده بوده است.محیط طبیعی،درچگونگی به وجودآمدن واحه ها،شهرهاوابادیها،نقش عمده ای راایفا میکند.عوامل اقلیمیبین عوامل طبیعی،آب وهوا نقش بسیارمهممی درفعالیت های انسانی دارد.انواع آب وهوا وتغییرات سالیانه یافصلی آن،انسان رادرجهت ساختن وبه وجود آوردن انواع فضاهای زیستی خود،به ایجادنقاط مسکونی دررابطه بانوع آب و هوای محیطی که دران زندگی میکند،ملزم ساخته است.ریزش های جوی درفصول مختلف سال،تاثیرات متفاوتی رادرپراکندگی اجماعات انسانی وتامین منابع معیشت آنهااعمال میکند.بالایاپایین بودن درصررطوبت،ازجمله عوامل موثردررابطه باجنس مصالح ساختمان وفشردگی یاگسترده بودن آن،موثراست.ازنظرموقعیت تاسیسات شهری،بادنقش به سزایی درتعییت موقعیت صنایع آلوده کننده هواوگورستان ها(که نباید درمسیربادغالب شهر)موثراست.تابش آفتاب دربافت شهرها وروستاها،دراماکن کشاورزی ومانندآنهاعامل مهمی به حساب میایند.

اسلاید 144: 3/28/2018144ارتفاع وپستی وبلندی غالب ششهرهاوروستاها درجلگه ها ودشت هایی که ارتفاع زیادی نداشته اند به وجودامده اند.اراضی پست وبلند،ازنظرتوسعه شهری قابل تمالندنقاطی که پست وکم ارتفاع هستندفمعمولاازجمله اراضی موغوببرای ایجادمحلات به حساب نمیایند.قرارگاه شهریاروستاوشکا ناهواریزمین،ممکنست به کلی مانع رشد آنهاویاباعث رشدوتوسعه آنها گردد.زلزلهزلزله عبارت ازحرکتهایی است که گه گاه درپاره ای ازنقاط زمین روی میدهد؛واثرات مخربی درشهربرجای میگذارد.طرح ها وبرنامه ریزی هایشهری ومنطقه ای،بایستی به هنگام ایجادمراکز بزرگ جمعیتی درمناطق زلزله خیز،احتیاط لازم به عمل آورد.(ازنظرفنی،نوعوجنس ساختمانی،کیفیت ایجادابنیهف،طبقات ساختمان،...)یکی ازروش های مقابله با اثرات مخرب زلزله،احداث ساختمان های قوطی مانند بتونی است که درمواقع وقوع زلزله ازتخریب زلزله ساختمان جلوگیری شود.

اسلاید 145: 3/28/2018145سیل بروزبارندگی های متوالی،طغیان رودخانه ها وجاریشدن اب دردشت های مسطح ،ازجکله عومامی است که دربنیادمحیط های مسکونی موردتوجه قراردارد.ازاستقرار وتوسعه شهرها درشیب های تند،نقاط پست وسیل خیزباید احترازشود.کیفیت خاککیفیت خاک نیزمانندعوامل اب وهوایی مهم است ودرارتباط بامیزان نفوذاب وبارندگیها،درجه مقاومت ان درمقابل ایستایی ساختمان وطبقات ساختمان،ازاهمیت ویژه ای برخورداراست.همچنین جنس خاک درتوسعه کشاورزی موثراست. حفظ محیط زیست تکنولوژی وتمدن امروزه هرچندکه تهیلاتی رابرای انسان به همراه آورده است،ولی دخل وتصرف ومشکلاتی رامبنی برالودگی محیط طبیعی باعث گردیده است.دربرنامه ریزی های شهری ومنطقه ای،لزوم تاکیدبرحفظ محیط زیست سالم از اهمیت قابل توجهی برخورداراست.

اسلاید 146: 3/28/2018146آلودگی هوا آلودگی هوابرسلامتی انسان ومیزان بهره مندی اوازهوای سالم اثرفراوانی دارد. ازحمله راه حل ها به منظورکاهش آلودگی هوا انتخاب سوخت های غیرفسیلی به جای سوخت فسیلی در وسایط نقلیه موتوری وکارخانه جات.احتزار از ایجاداماکن صنعتی دودزادرمقابل باد غالب شهر واحداث اماکن مسکونی دورازآلودگی هوا.توسعه غیرمنطقی ونسنجیده شهرها،سبب گسترش الودگی های شهری میشود.ایجادکمربند سبزوعدم تمرکز فعالیت ها دریک نقطه از شهر ازکارهای پیشگیری ازآلودگی هواست. آلودگی صدایکی ازپدیده های ناشی از توسعه شهرها،آلودگی صداست.چنین عاملی انسان وحیوان را مستقیما ازبین نمیبرد،بلکه باعث ضعف دستگاه شنوایی، ناشنوایی، ناراحتی های عصبی،وبه خطرافتادن سلامتی میشود.احداث اماکن مسکونی باید دوراز بزرگراه ها ومناطق پرسروصداباشد.دراحداث فرودگاه کامل دقت به عمل اید که هواپیماها از مناقق مسکونی عبورنکند.......

اسلاید 147: 3/28/2018147بخش دهمنواحی مسکونی

اسلاید 148: 3/28/2018148مقدمه وقتی صحبت از مسکن میشود،منظورسطحی وسیع تراززخانه است،که شامل یک سیستم دسته جمعی میگردد.بنابراین مسکن یعنی مجموعه ای ازخانه ها،خیابان هاسرویس های وابسته به آن است.قسمت اعظم هرمجموعه زیستی را،ساختمان های مسکونی تشکیل می دهند.بنابراین مطالعه مربوط به مسکن،...درهربرنامه ریزی از اهمیت زیادی برخورداراست.اولین قدم درمطالعه برنامه ریزی مسکن،مطالعه درنحوه زندگی جمعیتی است که درواحدهای مسکونی سکونت میگزینند.

اسلاید 149: 3/28/2018149جنبه های کمی وکیفی مسکندرعصرحاضرمسئله مربوط به مسکن درسطح جهانی،مسئله کمبودمسکن است.وآنچه که به کیفیت خانه ها بازمیگرددنیزفتقریبا دربسیاری ازنقاط دنیا رعایت نمیشود.دربرنامه ریزی مجتمع های مسکونی،هماهنگ باجنبه های کمی مسکن ونحوه استقرارآنهاازنظرقطعات مسکونی،....که درارتباط ویژه مسکونی باکلیه واحدهای مسکونی لازم است.،بایدموردتوجه قرارداد.پدیده های مسکونی یک نتیجه فیزیکی هستندکه بایدبه تبعیت از عوامل موثر،محیطی رابه وجودآورند که درحداکثراستفاده قرار میگیرند فضایی مناسب رابرای ساکنین به وجودآورند.

اسلاید 150: 3/28/2018150اهداف برنامه ریزی مسکن: هدف های دارای اولویت اول:قابل هدایت از نظربرنامه ریزیعملی بودن از نظراقتصادیاصلاح محیط کالبدیاصلاح محیط اجتماعیدرنظرگرفتن واحدهای مسکونی برای افرادکم درآمددرنظرگرفتن فضاهای تفریحی عمومی وفضای بازبه اندازه کافی وتاسیسات وابسته به مسکناهداف دارای اولویت دوم حداکثربازده اقتصادینایل شدن به مفهوم یک اجتماع درحال تعادلمطابقت برنامه های استفاده اززمین وراه های ارتباطیپیش بینی وبررسیتیپ های مختلف مسکنمحافظت از منابع طبیعیدرنظرداشتن امکاانات فرهنگی وآموزشیاصلاح منطقه وسییع تراهداف دارای اولویت سومالگوبرای مردم وجمعیت نقاط دیگرتوسعه تکنیک های جدیدبرنامه ریزیمحیط سالم تروبهداشتی تراستمرار برنامه ریزی

اسلاید 151: 3/28/2018151نیازهای واحدهای مسکونی دریک محله مسکونی پیش بینی عوامل اصلی زیرضروری است. موقعیت محله ازنظردید،منظره،قیمت زمین،......واحدهای مسکونی ایده آل برای جمعیت ساکن درآنراه های ارتباطی مناسب وبی خطربین اماکن مسکونیبخش مرکزی محله که متکل از تاسیسات فرهنگی،مذهبی،...درنظرگرفتن مدارس مناسب بانیازمندی های افرادساکن درمحلهدرنظرگرفتن محیط تفریحی درنظرگرفتن مراکز خریددرنظرگرفتن تاسیسات بهداشتی ودرمانیدرنظرگرفتن تاسیسات عمومی درنظرداشتن تیپ مسکونی وغیرمسکونیوجوددسترسی های مناسب به منظورآمدورفت اهالیدرنظرگرفتن تاسیسات زیربنایی شهری......