اجاره سرمایه ای
اسلاید 1: بنام ایزد یکتاres13921
اسلاید 2: اجاره سرمایه ای ***گرداورنده :معصومه جعفریاستاد راهنما:آمنه رئیس زادهres13922
اسلاید 3: مقدمه:امروزه گسترش و توسعه اجاره ها به عنوان ضرورتی همگانی در سراسر جهان موضوعی ثابت شده است.نقش انواع اجاره ها در چرخه اقتصادی کشورها و اثرهای مثبت و اجتناب ناپذیری که در ایجاد تعادل در عرضه و تقاضا داشته موجب شده این شیوه اعتباری بتواند موقیت خود را به عنوان یکی از مهمترین مراحل تامین اعتبار در سطح اقتصاد داخلی و بین المللی تثبیت کند.res13923
اسلاید 4: مفهوم اجاره:ولک(wolk): اجاره سندی قانونی است که استفاده از دارایی را برای یک دوره زمانی معین در مقابل اجاره انتقال میدهد.از دیدگاه قانونی اجاره هم یک وسیله انتقال مالکیت و هم یک قرارداد یا نوعی تعهد است.res13924
اسلاید 5: پیامدهای اقتصادی سرمایه ای کردن اجاره ها:مخارج پیروی از سرمایه ای کردن اجاره ها.سرمایه ای کردن اجاره ها ممکن است محرکی منفی برای اجاره ایجاد کند.res13925
اسلاید 6: تامین مالی خارج از ترازنامه:شرکتها با انگیزه کاهش اهرم مالی داخل ترازنامه دست به استفاده از این شیوه میزنند.عمومی ترین روش تامین مالی خارج از ترازنامه که احتیاج به افشای کمی دارد مربوط به اجاره عملیاتی است.انتقال بدهی ها به خارج ازترازنامه راهبرد مفیدی برای دربرداشتن میزان بدهی بیشتر برای شرکت است.res13926
اسلاید 7: اجاره و ارتباط آن با منافع مستاجر:منافع مستاجر از اجاره در واقع تفاوت بین ارزش فعلی خالص پروژه در دوحالت است که یکی موقع اجاره کردن دارایی و دیگری درهنگام خرید. ارتباط بین منافع مستاجر از اجاره res13927
اسلاید 8: و نرخ مالیاتش رابطه ای معکوس است.ارتباط بین منافع مستاجر و هزینه تامین مالی خارج بستگی به حساسیت ارزش دارایی برای استفاده یا تصمیم به نگهداری آن دارایی دارد.res13928
اسلاید 9: تامین مالی از طریق اجاره یا بدهی:شرکتهای با نرخهای مالیاتی پیشبینی شده کمتر و نیز شرکتهای کوچکتر از لحاظ اندازه بیشتر اجاره میکنند.شرکتهای دارای اهرم مرکب بالا از اجاره باتوجه به نسبت جمع داراییهایشان بیشتر استفاده میکنند.res13929
اسلاید 10: اما اجاره در واقع سهم یا نسبت کمی از تامین مالی ثابت آنها را میپوشاند این یافته بدان معناست که اجاره و بدهی های منظم بطور مستقیم جایگزین پذیر نیستند زیرا نسبت مربوط آنها با سطح اهرمها تغییر می یابد.res139210
اسلاید 11: جایگزینی اجاره با بدهی:مایرز: هرشرکت ظرفیت ثابتی برای تعهد کردن یا تامین کردن احتیاجات مالی خود دارد.این شیوه مدیریت را قادر میسازد که از هزینه های بعد از مالیات بدهی استفاده کند تا جریانهای نقدی را در محدوده تصمیمات خود تنزیل نماید.res139211
اسلاید 12: مارستون و هاریس: هر دو مورد بدهی و اجاره توافقهایی قراردادی هستن که تعهدات پرداخت آینده مشابهی را برای شرکت موجب میشوند.میلر و آپتن: از یک نرخ تنزیل قبل از مالیات بدون هیچگونه پیشبینی برای سپر مالیاتی زیان هزینه بهره استفاده میکنند.res139212
اسلاید 13: عوامل در نظر گرفته شده در تاثیر روی تصمیمات مربوط به اجاره:نرخ مالیات پیشبینی شده تفاوتهای اطلاعاتینوع داراییها و مدل مالیاتی شخص یا شرکت مربوطres139213
اسلاید 14: مزایای اجاره ها:مستاجر درواقع بااجاره از سرمایه موجود خود برای سایر پروژه ها سایر سرمایه گذاریها و...استفاده خواهد کرددارای خاصیت ضد تورمیایجاد اشتغالres139214
اسلاید 15: معایب اجاره ها:در دوره اجاره هزینه های اضافی تحصیل تجهیزات به هزینه سرمایه داری اضافه میشود و در دوره اجاره مستهلک میشود.شرکتهای اجاره ای هزینه های عملیاتی را به کل هزینه ها اضافه میکنداجاره به شرط تملیک درطول دوره اجاره هیچگونه مالکیتی را ایجاد نمیکند.res139215
اسلاید 16: نتیجه گیری:نرخ مالیات مربوط به اجاره دهنده و اجاره کننده است.بنابراین با بهبود سیستم مالیاتی و استفاده از اجاره ها و افزایش آگاهی استفاده کنندگان از این شیوه تامین مالی گامی در جهت رشد اقتصادی کشورمان برداشته ایم.res139216
اسلاید 17: پایانres139217
نقد و بررسی ها
هیچ نظری برای این پاورپوینت نوشته نشده است.